Universidad José Antonio Páez

Facultad de Ingeniería
Escuela de Arquitectura
Electiva I – Equipamiento Urbano
208Q1

UNIDAD III

PROFESOR: ESTUDIANTES:
Arq. Obardo Chávez. Boada, Oriana. C.I: 28.203.645
Mangles, Nayibe. C.I: 27.657.879
Reyes, Elieth. C.I: 27.249.228

San Diego, 28 de febrero de 2024

 ÍNDICE
INTRODUCCIÓN.................................................................................................................... 3
CRITERIOS A CONSIDERAR PARA DISEÑAR URBANIZACIONES ......................... 5
CUALES SON LAS 3 ETAPAS PARA DISEÑAR LA URBANIZACIÓN ....................... 6
QUE ES EL PLAN DE URBANIZACIÓN Y COMO SE DIVIDE..................................... 8
QUE ES EL PLAN URBANO AMBIENTAL ....................................................................... 9
CUALES SON LOS TIPOS DE URBANISMO .................................................................. 11
QUE ES UN PLAN DE DESARROLLO URBANO ........................................................... 12
¿CUÁLES SON LOS 8 TIPOS DE PLANES? .................................................................... 14
1. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL (PDUL): ......................................................... 14
2. PLANIFICACIÓN URBANA ESTRATÉGICA ........................................................................ 15
3. PLANIFICACIÓN DEL USO DE LA TIERRA ........................................................................ 15
4. PLANIFICACIÓN MAESTRA: ............................................................................................ 16
5. REVITALIZACIÓN URBANA:............................................................................................ 17
6. DESARROLLO ECONÓMICO: ........................................................................................... 18
7. PLANIFICACIÓN AMBIENTAL: ......................................................................................... 19
8. PLANIFICACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA: ................................................................... 19
¿CUÁLES SON LOS TIPOS DE PLANES DE DESARROLLO? ................................... 19
A) LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO Y RURAL.......................................................... 19
B) PLAN DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE: .............................................................. 20
C) PLAN DE DESARROLLO VIAL: ........................................................................................ 21
D) PLAN DE DESARROLLO DE SERVICIOS: ........................................................................... 23

¿QUÉ ES UN PROYECTO DE URBANIZACIÓN? ......................................................... 23

FIGURAS SIMILARES A LOS PROYECTOS DE URBANIZACIÓN .......................... 24
NATURALEZA DE LOS PROYECTOS DE URBANIZACIÓN ..................................... 26
¿CUÁL ES EL CONTENIDO DE LOS PROYECTOS DE URBANIZACIÓN? ............ 27
DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPAÑAR EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN
....................................................................................................................................................... 27
COMPETENCIAS PARA LA APROBACIÓN DE LOS PROYECTOS DE
URBANIZACIÓN. PERMISOLOGÍAS................................................................................... 28
EL CONTROL URBANO Y EL PLANEAMIENTO URBANO ...................................... 29
MANUAL DE NORMAS Y PROCEDIMIENTOS DEL CONTROL URBANO DE
VALENCIA ................................................................................................................................. 31
PLANEAMIENTO URBANO ...................................................................................................... 31
CARACTERÍSTICAS ................................................................................................................ 32

1
 MOVILIDAD ............................................................................................................................ 32
ZONAS VERDES ....................................................................................................................... 32
SUMINISTROS.......................................................................................................................... 32
ORDENACIÓN DEL TERRITORIO ................................................................................................ 32
TRANSPORTE .......................................................................................................................... 32
CALIDAD DE VIDA ................................................................................................................... 32
CONCLUSIONES SOBRE LOS PROYECTOS DE URBANIZACIÓN ......................... 33
FASES QUE INCLUYE UN PROYECTO DE URBANIZACIÓN .................................. 34
1. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO ............................................................................................. 34
2. TRABAJOS PREVIOS ............................................................................................................. 34
3. REDACCIÓN DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓN .................................................................... 34
4. CONSTRUCCIÓN .................................................................................................................. 35
5. MANTENIMIENTO ................................................................................................................ 35
CONCLUSIÓN ....................................................................................................................... 36
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS ................................................................................. 38

2
 INTRODUCCIÓN
El diseño de urbanizaciones es un proceso complejo que requiere la consideración de diversos
criterios para lograr un entorno urbano funcional, sostenible y agradable para sus habitantes. En
este sentido, es fundamental comprender las etapas y elementos clave que intervienen en la
planificación de una urbanización, así como la importancia de contar con un plan urbano ambiental
que guíe el desarrollo de la ciudad de manera equilibrada y respetuosa con el entorno. Además, es
relevante conocer los diferentes tipos de urbanismos existentes y la importancia de contar con un
plan de desarrollo urbano que oriente el crecimiento y la transformación de las ciudades de forma
planificada y sostenible.

Los tipos de planes urbanos existentes concuerdan con un objetivo en común, y todo se resume
a las necesidades del ser humano. La creación de los espacios públicos de calidad. Sostenibilidad
ambiental. Diversificación de las actividades económicas, mejorar la calidad de vida de sus
habitantes; todo esto forma parte de los objetivos de la planificación urbana en general.

En cuanto a los planes de desarrollo urbano, va dirigido en función al mejoramiento y

crecimiento de los distintos planes que se desarrollan en una localidad para cumplir a cabalidad
con los objetivos propuestos en cada uno de ellos, todo enfocado desde nivel macro hacia lo micro.

El enfoque de los Proyectos de Urbanización son en los que se detallan todos los aspectos
técnicos de las obras que se deben realizar en suelo urbano llevando a cabo la determinación
prevista en los Planes Es decir, en otras palabras, los Proyectos de Urbanización son instrumentos
de desarrollo en el que se prevén todas las determinaciones que el Plan Urbanístico contiene para
llevar a cabo la vialidad, el abastecimiento de agua, el alcantarillado y otras análogas en el sector
o unidad de actuación correspondiente.

De acuerdo figuras afines a los Proyectos de Urbanización como pueden ser: los proyectos de
obras ordinarias o las obras complementarias de urbanización en proyectos de edificación. Sin
embargo, las características de este tipo de instrumentos de ejecución urbanística resulta ser el
tratamiento de plenitud con el que se abarcan las obras de urbanización a ejecutar en el sector o
unidad de actuación.

A demás, la naturaleza de ejecución urbanística, de los Proyectos de Urbanización requieren

que el suelo sobre el que se va a efectuar la obra o transformación urbanística sea un suelo que

3
cuente con ordenación pormenorizada, por lo que únicamente podrán recaer sobre suelo urbano no
consolidado y sobre suelo urbanizable delimitado o sectorizado, en otras palabras, que haya una
coherencia cuando se trate de urbanizar.

El contenido de los Proyectos de Urbanización se debe referir en que no pueden cambiar las
previsiones que se contengan en el Plan objeto de desarrollo. Por otra parte, sí podrán ejecutarse
todas aquellas adaptaciones que sean necesarias para poder ajusticiar las obras atendiendo a las
características propias del suelo que así lo exijan.

El Proyecto de urbanización es un documento técnico de planeamiento urbanístico, que no es

otra cosa que el proyecto ejecutivo de las obras de urbanización de una calle, plaza, polígono,
sector, barrio etc.

A propósito de la siguiente investigación se dará una examinación y definición de cada uno de

los temas a tratar sobre lo que conlleva realizar un proyecto de urbanización. Este tema abarca los
siguientes puntos como documentos necesarios para llevar a cabo estos proyectos, fases,
competencias para la aprobación, esto último tomando en cuenta las permisologías pertinentes, el
planeamiento y control urbano que permite asegurar la gobernanza de las ciudades y fomentar una
cultura de la legalidad que apunta al “derecho a la ciudad para todos’’ como la conclusión e
importancia de estos proyectos.

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 CRITERIOS A CONSIDERAR PARA DISEÑAR URBANIZACIONES
Diseñar urbanizaciones implica considerar una serie de criterios para garantizar un desarrollo
urbano sostenible y funcional. Algunos de los criterios a tener en cuenta son:

Funcionalidad y accesibilidad: Es importante diseñar calles, aceras y espacios públicos que

permitan una circulación fluida y segura de peatones y vehículos. También se debe garantizar la
accesibilidad para personas con movilidad reducida.

Zonificación y uso del suelo: Es necesario planificar el uso del suelo de manera eficiente,
definiendo zonas residenciales, comerciales, industriales y recreativas, entre otras. Esto contribuye
a una distribución equitativa de los servicios y equipamientos urbanos.

3. Sostenibilidad ambiental: Se deben considerar estrategias para reducir el impacto ambiental

de la urbanización, como la incorporación de áreas verdes, sistemas de drenaje sostenible,
eficiencia energética en los edificios y gestión adecuada de residuos.

4. Diseño urbano y estética: El diseño de los espacios públicos, edificaciones y mobiliario

urbano debe ser coherente y estético, contribuyendo a la creación de un entorno agradable y
funcional para sus habitantes.

5. Seguridad y prevención: Es fundamental diseñar espacios seguros que contribuyan a prevenir

la delincuencia y promover la convivencia ciudadana. Esto incluye la iluminación adecuada, la
ubicación estratégica de espacios públicos y la integración de medidas de seguridad.

6. Infraestructuras y servicios: Se deben planificar adecuadamente las infraestructuras

necesarias para garantizar el abastecimiento de agua, energía, transporte público,
telecomunicaciones y otros servicios básicos para los habitantes de la urbanización.

Estos son algunos de los criterios fundamentales a considerar al diseñar urbanizaciones, con el
objetivo de crear entornos urbanos funcionales, sostenibles y seguros para sus habitantes.

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 CUALES SON LAS 3 ETAPAS PARA DISEÑAR LA URBANIZACIÓN

1. Planificación urbana: En esta etapa inicial, se realiza un análisis del contexto urbano y se
definen los objetivos y criterios de diseño para la urbanización. Se estudian aspectos como la
topografía del terreno, la disponibilidad de servicios básicos, la accesibilidad a infraestructuras
existentes, la normativa urbanística vigente y las necesidades de la población. También se
identifican las áreas destinadas a diferentes usos (residencial, comercial, recreativo, etc.) y se
establecen las zonas verdes y espacios públicos. En esta etapa se elabora un plan maestro que
servirá como guía para el desarrollo de la urbanización.

2. Diseño urbano: Una vez definidos los lineamientos generales en la etapa de planificación, se
procede al diseño detallado de la urbanización. En esta etapa se elaboran los planos y proyectos
específicos que incluyen el trazado de calles, aceras, zonas peatonales, áreas verdes, equipamientos

6
urbanos, edificaciones y redes de infraestructuras (agua, energía, saneamiento, etc.). Se busca
optimizar la distribución de espacios, garantizar la funcionalidad y accesibilidad de la
urbanización, así como integrar criterios de sostenibilidad ambiental y eficiencia energética en el
diseño.

3. Implementación y gestión: Una vez finalizado el diseño de la urbanización, se procede a la

ejecución de las obras y la puesta en marcha de los servicios e infraestructuras planificados. Esta
etapa implica la coordinación de diferentes agentes involucrados en el desarrollo urbano
(promotores, constructores, autoridades locales, etc.) para garantizar la correcta ejecución del
proyecto. Además, es importante establecer un plan de gestión que contemple el mantenimiento y
la conservación de los espacios públicos, así como la participación activa de la comunidad en la
vida urbana.

Estas tres etapas son fundamentales para el diseño exitoso de una urbanización, asegurando un
desarrollo urbano coherente, sostenible y adaptado a las necesidades de sus habitantes.

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 QUE ES EL PLAN DE URBANIZACIÓN Y COMO SE DIVIDE

Un plan de urbanización es un documento que establece las directrices y normas para el

desarrollo de una determinada área urbana. Consiste en un conjunto de disposiciones que regulan
la distribución del suelo, la ubicación de las edificaciones, los usos del suelo, las infraestructuras
y servicios públicos, así como otros aspectos relacionados con el ordenamiento y la gestión del
territorio urbano.

Un plan de urbanización se divide generalmente en varias secciones o componentes que abarcan

diferentes aspectos del desarrollo urbano. A continuación, se describen algunas de las divisiones
más comunes de un plan de urbanización:

1. Diagnóstico urbano: Esta sección incluye un análisis detallado del contexto urbano, que
abarca aspectos como la situación socioeconómica de la población, la infraestructura existente, la
accesibilidad, la calidad ambiental, entre otros. Este diagnóstico sirve como base para la
formulación de las propuestas y medidas a implementar en el plan.

2. Objetivos y criterios de diseño: En esta sección se establecen los objetivos generales y

específicos que se pretenden alcanzar con la urbanización, así como los criterios de diseño que

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guiarán el desarrollo del proyecto. Se definen aspectos como la densidad de población, la
distribución de usos del suelo, la integración de espacios públicos, entre otros.

3. Zonificación y usos del suelo: En esta sección se delimitan las diferentes áreas de la
urbanización y se establecen los usos permitidos en cada una de ellas. Se definen zonas
residenciales, comerciales, industriales, recreativas, verdes, entre otras, con el objetivo de
garantizar un desarrollo equilibrado y funcional del territorio urbano.

4. Infraestructuras y servicios públicos: En esta sección se detallan las infraestructuras y

servicios básicos necesarios para el funcionamiento adecuado de la urbanización, como redes de
agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, telecomunicaciones, transporte público, entre otros.
Se establecen los criterios técnicos y normativos para su implantación y mantenimiento.

5. Normativa urbanística: En esta sección se recogen las normas y reglamentos que regulan el
desarrollo urbanístico de la zona, incluyendo disposiciones sobre edificación, altura máxima de
los edificios, ocupación del suelo, protección del patrimonio arquitectónico, entre otros aspectos.

Estas son algunas de las divisiones más comunes de un plan de urbanización, aunque la
estructura y contenido pueden variar en función de las características específicas de cada proyecto
y del marco normativo vigente en cada país o región.

QUE ES EL PLAN URBANO AMBIENTAL

Un plan urbano ambiental es un documento que establece las directrices y acciones a seguir
para lograr un desarrollo urbano sostenible y respetuoso con el medio ambiente. Este tipo de plan
tiene como objetivo principal integrar la dimensión ambiental en la planificación y gestión de las
ciudades, promoviendo la protección de los recursos naturales, la reducción de impactos
ambientales negativos y la mejora de la calidad de vida de sus habitantes.

Algunos de los aspectos que suelen abordar un plan urbano ambiental son:

1. Diagnóstico ambiental: Se realiza un análisis detallado del estado actual del medio ambiente
en la ciudad, identificando los principales problemas ambientales, como la contaminación del aire,
del agua y del suelo, la generación de residuos, la pérdida de biodiversidad, entre otros

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 2. Objetivos ambientales: Se establecen metas y objetivos a alcanzar en materia de protección
del medio ambiente y sostenibilidad urbana, como la reducción de emisiones de gases de efecto
invernadero, la promoción de energías renovables, la gestión eficiente del agua y de los residuos,
la conservación de espacios verdes, entre otros.

3. Planificación del uso del suelo: Se define la distribución de usos del suelo de manera que se
minimicen los impactos ambientales negativos y se promueva la integración de espacios verdes y
zonas naturales en el tejido urbano. Se fomenta la densificación sostenible, el diseño de
edificaciones eficientes energéticamente y la creación de áreas peatonales y ciclables.

4. Movilidad sostenible: Se promueve un sistema de transporte público eficiente y accesible, se

fomenta el uso de medios de transporte no motorizados como la bicicleta y se implementan
medidas para reducir la congestión vehicular y las emisiones contaminantes.

5. Gestión de residuos: Se establecen estrategias para la reducción, reutilización y reciclaje de

residuos sólidos urbanos, así como para la gestión adecuada de residuos peligrosos y tóxicos.

6. Protección del patrimonio natural y cultural: Se incluyen medidas para la conservación y

valorización de los espacios naturales, áreas protegidas, patrimonio arquitectónico y cultural de la
ciudad.

7. Participación ciudadana: Se promueve la participación activa de la ciudadanía en la toma de

decisiones relacionadas con el desarrollo urbano ambiental, a través de procesos participativos y
consultas públicas.

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 CUALES SON LOS TIPOS DE URBANISMO
Existen varios tipos de urbanismo que se enfocan en diferentes aspectos del desarrollo urbano
y la planificación de las ciudades. Algunos de los tipos de urbanismo más comunes son:

1. Urbanismo sostenible: El urbanismo sostenible se centra en el desarrollo de ciudades que

sean socialmente justas, económicamente viables y ambientalmente responsables. Busca promover
la eficiencia energética, la movilidad sostenible, la gestión adecuada de los recursos naturales y la
creación de espacios públicos accesibles y de calidad.

2. Urbanismo participativo: El urbanismo participativo involucra a la comunidad en el proceso

de planificación y diseño de la ciudad, permitiendo que los ciudadanos participen activamente en
la toma de decisiones sobre el desarrollo urbano. Se busca garantizar que las necesidades y deseos
de la población local sean tenidos en cuenta en la planificación urbana.

3. Urbanismo táctico: El urbanismo táctico consiste en la implementación de intervenciones de

bajo costo y rápida ejecución en el espacio urbano con el objetivo de mejorar la calidad de vida de
los habitantes y transformar temporalmente el entorno urbano. Estas intervenciones pueden incluir
la creación de plazas temporales, carriles para bicicletas, áreas peatonales, entre otros.

4. Urbanismo resiliente: El urbanismo resiliente se enfoca en fortalecer la capacidad de las

ciudades para resistir y adaptarse a los impactos de fenómenos naturales extremos, como
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inundaciones, terremotos, sequías, entre otros. Se busca reducir la vulnerabilidad urbana y
promover la recuperación rápida y efectiva después de desastres.

5. Urbanismo ecológico: El urbanismo ecológico se basa en el diseño de ciudades que funcionen

de manera similar a los ecosistemas naturales, promoviendo la integración armónica entre el
entorno construido y el entorno natural. Se busca minimizar los impactos ambientales negativos,
proteger la biodiversidad urbana y fomentar prácticas sostenibles.

6. Urbanismo táctico: El urbanismo táctico consiste en la implementación de intervenciones

temporales y de bajo costo en el espacio urbano con el objetivo de mejorar la calidad de vida de
los habitantes y transformar el entorno urbano de forma rápida y efectiva.

QUE ES UN PLAN DE DESARROLLO URBANO

Un plan de desarrollo urbano es un documento estratégico que establece las directrices y

lineamientos para el crecimiento y la transformación de una ciudad o un área urbana en el futuro.
Estos planes suelen tener una visión a largo plazo y se elaboran con la participación de diversos
actores, incluyendo autoridades locales, expertos en urbanismo, comunidades locales y otros
grupos interesados. Un plan de desarrollo urbano suele abordar los siguientes aspectos:

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 1. Diagnóstico de la situación actual: Se realiza un análisis detallado de la situación actual de
la ciudad, incluyendo aspectos como la infraestructura existente, el uso del suelo, la movilidad, la
vivienda, el medio ambiente, la economía, entre otros.

2. Objetivos y metas: Se establecen los objetivos y metas que se pretenden alcanzar a través del
plan de desarrollo urbano, considerando aspectos como la sostenibilidad, la equidad social, la
eficiencia energética, entre otros.

3. Zonificación y uso del suelo: Se define la zonificación del territorio urbano, especificando
qué actividades pueden desarrollarse en cada zona (residencial, comercial, industrial, etc.) y
regulando el uso del suelo de acuerdo con las necesidades y características de la ciudad.

4. Infraestructura y servicios públicos: Se identifican las necesidades de infraestructura y

servicios públicos (transporte, agua potable, saneamiento, energía, etc.) y se establecen las
acciones necesarias para garantizar su adecuada provisión en el futuro.

5. Movilidad urbana: Se diseñan estrategias para mejorar la movilidad urbana, promoviendo

medios de transporte sostenibles, peatonalización de espacios, ciclovías, entre otras medidas.

6. Espacios públicos y equipamientos: Se define la ubicación y el diseño de espacios públicos,

parques, equipamientos comunitarios y otros elementos que contribuyan a mejorar la calidad de
vida de los habitantes.

7. Participación ciudadana: Se establecen mecanismos para involucrar a la comunidad en el

proceso de planificación y toma de decisiones, garantizando que las necesidades y aspiraciones de
los habitantes sean tenidas en cuenta.

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 ¿CUÁLES SON LOS 8 TIPOS DE PLANES?

1. Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL):

El Plan de Desarrollo Urbano Local tiene como propósito definir con precisión el desarrollo
urbano del municipio, en función de la población y base económica, expresando la
correspondencia de la infraestructura y servicios a dotar para la población estimada.

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 2. Planificación Urbana Estratégica
La planificación urbana estratégica se enfoca en establecer metas de alto nivel y determinar
las áreas de crecimiento deseadas para una ciudad o área metropolitana. El resultado del
proceso de planificación es un plan estratégico, también llamado plan de desarrollo, estrategia
central o plan integral.

Los objetivos del plan estratégico pueden incluir facilitar el transporte en toda la ciudad,
crear más espacios comunitarios, mejorar la calidad de vida de los ciudadanos o alentar a
las personas a visitar o mudarse a la ciudad. Este es generalmente el nivel más alto del proceso
de planificación y otros componentes de la planificación normalmente encajarán en este tipo de
plan.

3. Planificación del Uso de la Tierra

La planificación del uso de la tierra se refiere en gran medida a la legislación y la política,
adoptando instrumentos de planificación como estatutos gubernamentales, regulaciones,
reglas, códigos y políticas para influir en el uso de la tierra. En un nivel amplio, estos
instrumentos de planificación se ocupan del tipo, ubicación y cantidad de terreno necesario para
llevar a cabo las diferentes funciones de la ciudad. También sirven para zonificar o reservar tierras
para ciertos fines como:

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 • Residencial: Para edificios como apartamentos, residencias unifamiliares y
condominios.
• Comercial: Para edificios como tiendas minoristas y edificios de oficinas.
• Industrial: Para estructuras como plantas de fabricación y almacenes.
• Municipal: Para estructuras como comisarías y juzgados.

Al igual que con los tipos posteriores de planificación urbana, consultar con la comunidad y las
partes interesadas relevantes es una parte importante de la planificación del uso del suelo para
garantizar la transparencia e incorporar una amplia gama de intereses en el plan general.

4. Planificación Maestra:
La planificación maestra se usa generalmente para proyectos de desarrollo de terrenos
nuevos o para construir en terrenos no urbanizados, en lugar de modificar estructuras o
espacios preexistentes. Este tipo de planificación urbana prevé un estado futuro para un
espacio determinado y lo que se necesitará para lograr esa visión. Los planificadores urbanos
deben considerar la zonificación requerida (de su plan de uso del suelo) y la infraestructura para

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hacer posible el proyecto, como terrenos residenciales y comerciales, consideraciones de
transporte, ubicaciones de carreteras, etc.

También deben planificar la ubicación de servicios urbanos como instalaciones comunitarias,

escuelas, parques y similares.

5. Revitalización Urbana:
En contraste con la planificación maestra, la revitalización urbana se enfoca en mejorar
áreas que se encuentran en un estado de declive. La definición exacta de un área en declive
diferirá de una ciudad a otra, por ejemplo, áreas que tienen un número preocupante de negocios en
quiebra o un crecimiento demográfico estancado o decreciente.

Las tácticas de mejora que los líderes de la ciudad utilicen para la revitalización dependerán de
la causa raíz del declive y pueden incluir cosas como la reparación de carreteras, el desarrollo de
infraestructura, la limpieza de la contaminación y la ampliación de parques y otros espacios
públicos, etc.

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 6. Desarrollo Económico:
El desarrollo económico consiste en identificar áreas de crecimiento para fomentar una
mayor prosperidad financiera dentro de la ciudad, específicamente atrayendo a las empresas
para que construyan o trasladen oficinas allí. Posteriormente, esas empresas contratan talento
local y dirigen el tráfico de pasajeros a la nueva oficina. Más trabajadores cenando en restaurantes
locales para el almuerzo, abasteciendo gasolina en las estaciones de servicio cercanas y pasando
por las tiendas de comestibles locales de camino a casa aumentarán la visibilidad y el gasto en el
área.

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 7. Planificación Ambiental:
La planificación ambiental es un tipo de desarrollo estratégico que enfatiza la
sostenibilidad. Las consideraciones para este tipo de planificación urbana incluyen la
contaminación del aire, la contaminación acústica, los humedales, los hábitats de especies en
peligro de extinción, la susceptibilidad de la zona de inundación y la erosión de la zona
costera, junto con una serie de otros factores ambientales relacionados con la relación entre los
sistemas naturales y humanos.

8. Planificación de la Infraestructura:
La planificación de la infraestructura se ocupa de las instalaciones y sistemas fundamentales
que sirven a una ciudad y su gente, y cómo esas instalaciones pueden respaldar los objetivos
establecidos en el plan estratégico. Este tipo de planificación urbana comprende:

Infraestructura de obras públicas como suministro de agua, alcantarillado, electricidad y

telecomunicaciones.

• Infraestructura comunitaria como escuelas, hospitales y parques.

• Seguridad y transporte como carreteras, policía e instalaciones de bomberos.

¿CUÁLES SON LOS TIPOS DE PLANES DE DESARROLLO?

a) Los Planes de Desarrollo Urbano y Rural
Tienen por objeto el ordenamiento y desarrollo integral del territorio para encauzar los procesos
de desarrollo urbano y de desarrollo rural, estableciendo una regulación detallada de los referidos
procesos. Estos Planes serán de ámbito municipal o micro regional, abarcando siempre municipios

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completos. Podrán comprender un ámbito micro regional cuando el proceso de asociatividad
municipal y el desarrollo de las capacidades locales en materia de ordenamiento y desarrollo
territorial alcance la totalidad del referido ámbito.

Los mismos, tendrán el contenido apropiado para ejercer de acuerdo a planificación, la

competencia urbanística y de uso de los suelos productivos y para otorgar permisos o
autorizaciones, excepto en ámbitos en los que, por el plan, se establezca la necesidad de planes
parciales.

Los Planes de Desarrollo Urbano y Rural se configurarán a partir de los siguientes contenidos
mínimos:

1) Esquemas de estructura territorial, con consideración explicita de la dimensión

ambiental y de los factores de riesgo.
2) Zonificación del territorio y determinación de usos globales del suelo.
3) Ordenamiento detallado de áreas para las que el plan así́ lo prevea.
4) Ordenamiento simplificado de áreas de limitada dinámica urbanística y medidas de
consolidación de sus núcleos de población.
5) Previsiones para la gestión y desarrollo del plan.
6) Previsiones para la mejora de vida de la población y para el desarrollo rural.
7) Régimen aplicable a los edificios e instalaciones existentes que incumplan el ordenamiento
por no estar acorde con la nueva planificación; y,
8) Las restantes determinaciones que conforme a derecho resulten convenientes para el mejor
desarrollo del plan.
b) Plan de Desarrollo Urbano Sostenible:
La planificación urbana sostenible es un conjunto de técnicas y normativas que se desarrollan
con el objetivo de diseñar las superficies urbanas y regular su conservación y transformación. Hace
referencia a los diferentes modelos de ordenación espacial en el área urbana, el municipio o el
barrio y a elementos como edificios, carreteras, transporte o medioambiente.

El plan incluye medidas nuevas y herramientas de gestión urbana para promover el desarrollo
de proyectos y programas que mejoren la calidad de vida de los vecinos. El diseño de las ciudades
debe ser sostenible para poder definir un escenario en el que se puedan llevar a cabo todas las

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actividades humanas posibles sin perjudicar al medioambiente. Por eso, se ha desarrollado un plan
para poder llevar a cabo estos objetivos.

¿en qué consiste la planificación urbana sostenibles?

• Proteger el patrimonio y el medio ambiente.

• Llevar el sistema urbano hacia su máximo desarrollo.
• Repartir de forma igualitaria los recursos y actividades.
• Conseguir una combinación de los espacios y funciones.
• Lograr una mejora en la calidad de vida de la ciudadanía.

c) Plan de Desarrollo Vial:

Generalmente, los proyectos viales son dirigidos a obras que buscan la construcción,
mantenimiento o arreglo de las vías que se encuentran dentro de un país y para llegar a este objetivo
se necesita de varias actividades como:

- Localización del eje de la carretera

- Replanteo del terreno
- Geometrización e impacto ambiental
- Análisis paisajístico del trazado
- Sistemas de drenaje

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 Las pautas y criterios para adaptar los procesos y procedimientos organizacionales a las
necesidades del proyecto deben establecerse durante la fase de planificación. Además, se deben
establecer los estándares y políticas de la empresa, y se deben crear formularios para registrar todas
las actividades del proyecto.

Se debe considerar dentro de los aspectos generales en el diseño geométrico de vías, la

planeación; que da respuesta a:

• Fases para el diseño de una carretera primaria nueva.

• Actividades para el diseño de carreteras nuevas por fase y tipo de carretera.
• Proyecto de mejoramiento de carreteras existentes.

Cabe destacar que a través de la trama vial van distribuidos los servicios de infraestructura para
un urbanismo; acueductos distribuyéndose desde las vías arteriales hacia las colectoras y locales,
con la intención de dotar. Así mismo, la red de cloacas municipales, con la función de recoger los
desagües cloacales domiciliarios y los derivan hacia las plantas depuradoras. El sistema de drenaje,
también llamado red de saneamiento, es una infraestructura diseñada para la recolección y
eliminación de aguas pluviales y residuales, evitando así estancamientos e inundaciones. Son
esenciales para mantener la salubridad y el equilibrio hidrológico.

Del mismo modo también se distribuyen a través de los desarrollos de las vías, servicios de alta
y baja tensión, transformadores, para dotaciones de energía eléctrica.

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 d) Plan de Desarrollo de Servicios:
Estudia la disponibilidad y carencia de los equipamientos básicos de la población como salud
y educación. Problemas con la infraestructura de servicios. Trazado y características de las redes
matrices de acueductos, cloacas, drenajes, electricidad, telecomunicaciones, transporte, vialidad,
recolección de desechos sólidos, entre otros.

Las zonas destinadas de equipamientos de infraestructura, corresponde a los terrenos destinados

para el funcionamiento de los servicios básicos de redes como son acueducto, cloacas, electricidad
y teléfonos.

En Venezuela, en el estado Carabobo, municipio San Diego, entre los requisitos de construcción
deberán obedecer a proyectos específicos de acuerdo a las normas técnicas existentes y con la
aprobación de la Dirección de Desarrollo Urbano y de los organismos regionales o nacionales
respectivos, según el caso, a saber: HIDROCENTRO, CANTV, ELEOCCI-DENTE Y
ELECTRICIDAD DE VALENCIA.

¿QUÉ ES UN PROYECTO DE URBANIZACIÓN?

Los Proyectos de Urbanización son los proyectos en los que se detallan todos los aspectos
técnicos de las obras que se deben realizar en suelo urbano para llevar a cabo las determinaciones
previstas en los Planes Generales, o en suelo urbanizable, la realización de las obras previstas en
los Planes Parciales. Es decir, en otras palabras, los Proyectos de Urbanización son instrumentos

23
de desarrollo en el que se prevén todas las determinaciones que el Plan Urbanístico contiene para
llevar a cabo la vialidad, el abastecimiento de agua, el alcantarillado y otras análogas en el sector
o unidad de actuación correspondiente.

Sin embargo, tal y como establece la jurisprudencia, los proyectos de urbanización no son
instrumentos de planeamiento urbanístico, sino un instrumento de gestión urbanística. Por ello, el
suelo objeto del mismo debe ser un suelo que posea ya un instrumento de ordenación
pormenorizada y que sea susceptible de transformación urbanística.

FIGURAS SIMILARES A LOS PROYECTOS DE URBANIZACIÓN

Existen figuras afines a los Proyectos de Urbanización como pueden ser: los proyectos de
obras ordinarias o las obras complementarias de urbanización en proyectos de edificación.

Sin embargo, una de las características de este tipo de instrumentos de ejecución

urbanística resulta ser el tratamiento de plenitud con el que se abarcan las obras de
urbanización a ejecutar en el sector o unidad de actuación. Es decir, a diferencia de lo que
sucede con las figuras que se verá a continuación, los Proyectos de Urbanización se realizan
únicamente para los suelos clasificados como urbano no consolidado o como urbanizable

24
sectorizado al requerir de una ordenación pormenorizada previa, y abarcan la totalidad de las
obras de urbanización a ejecutar en el sector de actuación.

En relación con los proyectos de obras ordinarias, como se ha visto, la mayor diferencia radica
en el alcance del objeto de estos proyectos. Mientras que los Proyectos de Urbanización
abarcan todas las obras a ejecutar en una unidad de actuación al completo, los proyectos de
obras ordinarias describen las tecnicidades y presupuestan unas obras que no tienen que ver
con la ejecución sistemática del planeamiento urbanístico. Es por ello, que, al no formar parte
de la ejecución sistemática del planeamiento, el objeto de los proyectos de obras serán aquellas
actuaciones que se realicen sobre suelo urbano consolidado o suelo no urbanizable. Se trata,
normalmente, de proyectos de mantenimiento, reposición de instalaciones ya existentes y que
corren a cargo del Ayuntamiento competente.

En relación con lo anterior, otra de las principales diferencias entre los Proyectos de
Urbanización y los proyectos de obras ordinarias radica en que, los primeros, son una carga
urbanística más que puede ser asumida por la iniciativa privada como promotores de la
transformación urbanística y es financiada en su totalidad por el sector privado. Sin embargo, los
proyectos de obras ordinarias son competencia y corren a cargo del Ayuntamiento o
Administración competente, lo que implica que el coste es asumido por el sector público, salvo el
porcentaje que se repercuta sobre los propietarios beneficiados por dichas obras.

Por otro lado, conviene traer a colación la segunda figura similar: las obras complementarias
de urbanización en proyectos de edificación. Para entender esta figura debemos puntualizar que el
derecho a edificar solamente recae sobre aquellos terrenos que cumplan con la condición de solar,
es decir, suelo urbano.

Sin embargo, el derecho de edificación puede ir acompañado, excepcionalmente, de la

ejecución simultánea de urbanización, bajo los límites y garantías contemplados en la normativa
urbanística. Es en estos casos excepcionales cuando estamos hablando de obras complementarias
de urbanización en proyectos de urbanización.

Se puede inferir de lo anterior, este tipo de proyectos de urbanización complementarios, se

diferencian de los Proyectos de Urbanización en el alcance de las mismas y en que su tramitación
y aprobación se hará mediante los mismos trámites que la licencia de edificación.

25
 NATURALEZA DE LOS PROYECTOS DE URBANIZACIÓN
Los Proyectos de Urbanización no son instrumentos de planeamiento urbanístico. Es decir, no
determina el régimen de los usos y las construcciones en un ámbito concreto. Los Proyectos
de Urbanización, se insiste, resultan ser instrumentos de gestión urbanística en sentido estricto,
como sinónimo de ejecución urbanística. En él se especifican las operaciones y los procedimientos
técnicos que se deben efectuar para llevar a cabo su urbanización de acuerdo a lo establecido en el
planeamiento urbanístico. Por consiguiente, carecen de naturaleza jurídica normativa como sí
tienen los planes urbanísticos o los instrumentos de ordenación urbanística.

Debido a su naturaleza de ejecución urbanística, estos Proyectos de Urbanización requieren que

el suelo sobre el que se va a efectuar la obra o transformación urbanística sea un suelo que cuente
con ordenación pormenorizada, por lo que únicamente podrán recaer sobre suelo urbano no
consolidado y sobre suelo urbanizable delimitado o sectorizado.

26
 ¿CUÁL ES EL CONTENIDO DE LOS PROYECTOS DE
URBANIZACIÓN?
En relación con el contenido de los Proyectos de Urbanización se debe puntualizar que no
pueden modificar las previsiones que se contengan en el Plan objeto de desarrollo. Sin embargo,
sí podrán efectuarse todas aquellas adaptaciones que sean necesarias para poder ejecutar las obras
atendiendo a las características propias del suelo que así lo exijan.

DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPAÑAR EL PROYECTO DE

URBANIZACIÓN
En lo que a la documentación que debe acompañar al Proyecto de Urbanización respecta, el
Reglamento Urbanístico aprobado por el Real Decreto 2159/1978, de 23 de junio, establece dos
cuestiones que han sido posteriormente adoptadas por todas las comunidades autónomas en su
legislación urbanística.

La primera de ellas es que los Proyectos de Urbanización deberán contener un nivel de detalle
lo suficientemente elevado como para que estos puedan ser ejecutados por técnicos distintos del
autor del Proyecto.

27
 La segunda de las cuestiones tiene que ver con la documentación que debe comprender el
Proyecto de Urbanización. Este deberá contener:

• Memoria descriptiva de las obras y sus características.

• Planos de información, de situación, proyecto y de detalle de las obras.

• Pliego de Condiciones Técnicas y de Condiciones Económico-Administrativas de las obra

y servicios.

• Mediciones.

• Cuadros de precios desglosados y el presupuesto completo de las obras a sufragar por el

sector privado.

Proyectos de urbanización

COMPETENCIAS PARA LA APROBACIÓN DE LOS PROYECTOS DE

URBANIZACIÓN. PERMISOLOGÍAS
La competencia para la aprobación del Proyecto de Urbanización corresponde al Alcalde
cuando este no esté atribuido expresamente al Pleno. Es decir, la competencia para su aprobación
es municipal y corresponde, en los municipios de régimen común, al Alcalde.

En los municipios catalogados como de gran población, la competencia viene otorgada a la

Junta de Gobierno Local.

28
 La aprobación de los Proyectos de Urbanización es de ámbito municipal porque, como hemos
visto, este tipo de Proyectos no contempla determinaciones sobre la calificación, clasificación del
suelo, la localización de dotaciones y equipamientos, ni nada que sea de interés o competencia
autonómica.

El procedimiento de aprobación general consiste en:

Una aprobación inicial del Proyecto de Urbanización por parte del Alcalde o de la Junta de
Gobierno Local que, mediante el anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia, dará comienzo al
trámite de información pública.

Se debe solicitar los correspondientes informes técnicos a las compañías suministradoras y

Administraciones competentes para que confirmen la idoneidad del Proyecto de Urbanización.

Una vez finalizado el periodo de información pública, el Alcalde o la Junta de Gobierno Local
teniendo en cuenta las alegaciones del trámite de información Pública, procederá a la aprobación
definitiva del Proyecto de Urbanización con la correspondiente notificación a los propietarios del
terreno afectado y la publicación del Acuerdo de aprobación en el Boletín Oficial de la Provincia.

EL CONTROL URBANO Y EL PLANEAMIENTO URBANO

El control urbano es una de las funciones públicas primordiales para asegurar la gobernanza de
las ciudades y fomentar una cultura de la legalidad que apunta al “derecho a la ciudad para todos”.

La Dirección de Control Urbano es la unidad encargada de dirigir y supervisar las actividades

de la Alcaldía con relación al cumplimiento del ordenamiento jurídico vigente que regula el
urbanismo en el municipio Valencia.

29
 Misión

Garantizar el cumplimiento de las normas y ordenanzas de zonificación y construcción

vigentes en el municipio Valencia.

Funciones

1.- Velar porque las edificaciones y urbanizaciones, tanto públicas como privadas que se
construyan en el municipio Valencia, se adecuen al ordenamiento jurídico vigente.

2.- Aplicar las sanciones contenidas en las ordenanzas, por las violaciones que se produzcan
con motivo de la construcción de obras, edificaciones y urbanizaciones en las áreas urbanas del
Municipio, y coordinar con otras entidades municipales y nacionales la aplicación de sanciones en
materia ambiental, fiscal, sanitaria o de seguridad y defensa.

3.- A través de la Coordinación de Infraestructura y Transporte, elevar a la Sindicatura

Municipal los asuntos en los cuales observe que se hayan vulnerado los intereses del Municipio.

4.- Mantener organizado y actualizado el registro de los expedientes que con motivo de las
violaciones a las Ordenanzas, hayan sido sustanciados.

5.- Mantener y desarrollar, con la participación de la unidad especializada de la Alcaldía, los

sistemas de computación y de los equipos que fuesen asignados a la Dirección.

6.- Diseñar e implantar un programa de información dirigido a los profesionales de la ingeniería,

arquitectura y profesiones afines y complementarias, y a las empresas constructoras, acerca de las
normas municipales, con la finalidad de prevenir las violaciones al ordenamiento urbano del
Municipio.

7.- Analizar y responder las solicitudes de desarrollo de áreas urbanas que son sometidas a
consideración de este despacho, en cumplimiento de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística
y el ordenamiento jurídico urbanístico municipal.

8.- Participar en la elaboración de proyectos de ordenanzas vinculadas con la planificación

urbana y con el control de su proceso de urbanización.

9.- Las demás que le sean asignadas por el Alcalde o Alcaldesa, por el Coordinador General de
Operaciones y por el Coordinador Sectorial de Infraestructura y Transporte.

30
 MANUAL DE NORMAS Y PROCEDIMIENTOS DEL CONTROL
URBANO DE VALENCIA
Planeamiento Urbano
El planeamiento urbanístico es el estudio y proyecto realizado para la ordenación del suelo de
un municipio. Para llevarlo a cabo, es necesario apoyarse en criterios arquitectónicos, geográficos
y demográficos.

La población tiende a concentrarse en aquellos núcleos urbanos donde existen más

oportunidades de trabajo, abandonando el entorno rural.

Diferentes capitales del mundo han experimentado un gran crecimiento, dando lugar a ciudades
que superan los 30 millones de habitantes. Es el caso de Pekín en China, o Tokio en Japón. La
construcción de núcleos urbanos gigantescos requiere una correcta planificación y estudio.

Bajo estas circunstancias, es necesario que el ayuntamiento de cada ciudad desarrolle un

planeamiento urbanístico. El cual, además, garantice determinados aspectos a los ciudadanos que
la habitan.

31
 Características
Movilidad
En primer lugar, la movilidad a lo largo del municipio debe ser fluida, evitando el colapso de
las carreteras y, por ende, altas tasas de contaminación. Para lograrlo es necesaria la construcción
de grandes avenidas, las cuales se encarguen de conectar los principales ejes de la ciudad.

Zonas verdes
En segundo lugar, se deben de proyectar zonas verdes con jardines, parques y áreas deportivas.
El objetivo es que la vegetación absorba la contaminación. Pero, además, que los ciudadanos
puedan desconectar, alejarse del ruido y del estrés de la propia ciudad, pasear a su mascota y
practicar deporte.

Suministros
En tercer lugar, el planeamiento urbano también debe de contemplar todas las redes de
suministros que requiere una población. Las canalizaciones de agua potable, aguas residuales,
cableado y el alcantarillado para la recogida de aguas pluviales también debemos diseñarlas a la
perfección, pues debemos evitar cortes en estos suministros tan importantes.

Ordenación del territorio

Sumado a esto, también se deben de calificar de forma urbanística todos aquellos terrenos que
rodean la ciudad. En este sentido, debemos detallar cuáles de ellos podemos utilizar para edificar
viviendas u oficinas, cuáles se pueden usar para la construcción de instalaciones deportivas o
colegios y, por último, cuáles no podemos urbanizar.

Transporte
El transporte público también es un factor muy importante a tener en cuenta. La creación de
tranvía o metro debemos proyectarla para adaptar las avenidas a los requisitos técnicos que
presentan estos medios de transporte. La creación de aparcamientos disuasorios para descargar de
vehículos privados los centros de las ciudades, acompañados de paradas de transporte público
cercanas, también mejorarán considerablemente la calidad de vida de los ciudadanos.

Calidad de vida
Por último, destacar que el paso del tiempo ha hecho tener un mayor grado de conocimiento
acerca de los efectos perjudiciales que tiene la contaminación sobre la salud de los ciudadanos.

32
Por esta razón, cada vez se le da más importancia a la sostenibilidad de las ciudades. En este
sentido, alejando grandes fábricas de los núcleos urbanos y favoreciendo el transporte de cero
emisiones o el transporte público.

En conclusión, el planeamiento urbano es el proyecto de construcción y desarrollo de una

ciudad. Los ayuntamientos lo desarrollan teniendo en cuenta la previsión de crecimiento
demográfico, estudios del tráfico y distribuyendo la edificabilidad del suelo. Todo ello, con el fin
de garantizar la sostenibilidad del núcleo urbano.

Planeamiento Urbanístico

CONCLUSIONES SOBRE LOS PROYECTOS DE URBANIZACIÓN

Los Proyectos de Urbanización tienen como objetivo ejecutar las determinaciones
contempladas en los Planes Generales y Normas complementarias del Planeamiento Urbanístico
del Municipio.

Al tratarse de instrumentos de gestión urbanística, no tienen carácter normativo como sucede

con los instrumentos de ordenación (planes urbanísticos).

Solo pueden ser objeto del mismo, los suelos catalogados como urbanizables o suelos urbanos
consolidados, porque requieren de ordenación pormenorizada previa debido a su carácter de
instrumento de gestión urbanística y no de planeamiento.

33
 Como consecuencia de lo anterior, los Proyectos de Urbanización no pueden modificar ni
alterar ninguna de las previsiones del Plan que desarrollen. Solamente podrán realizar adaptaciones
de detalle que vengan exigidas por las características del suelo donde se ejecutará la obra.

FASES QUE INCLUYE UN PROYECTO DE URBANIZACIÓN

Hay una serie de fases por las que pasará un proyecto de estas características:

1. Planeamiento urbanístico
Esta etapa es la de preparación. Es el momento de establecer todas las medidas y los
movimientos que se llevarán a cabo, empezando por la zonificación del suelo, el trazado de las
infraestructuras y las medidas de sostenibilidad.

2. Trabajos previos
El objetivo en esta fase es conocer todas las condiciones del terreno sobre el que tenemos
previsto comenzar nuestro proyecto de obra. Deberemos llevar a cabo estudios previos, análisis de
terreno y una valoración sobre aquellas medidas que podrán aplicarse.

3. Redacción del proyecto de urbanización

Aquí es donde entra en juego la redacción del proyecto de urbanización. Reunimos toda la
documentación técnica, descriptiva y ejecutiva que hace falta para poner en marcha el proyecto.

34
 4. Construcción
Cuando todo está en orden y ha recibido el visto bueno, es el momento de ejecutar el proyecto.
En la etapa de construcción deben seguirse todas las etapas paso a paso, aplicar las medidas de
sostenibilidad y seguir el plan sin desviaciones.

5. Mantenimiento
Esta etapa corresponde a los años posteriores a la construcción, durante los cuales se llevará un
correcto mantenimiento y cuidado de los edificios para garantizar que perduran y son sostenibles.

Algunos expertos incluyen aquí también el apartado de fin de vida: el momento en el que un
edificio debe demolerse, independientemente de por qué motivo sea. Para ello, siempre será
necesario seguir los protocolos ambientales.

35
 CONCLUSIÓN
En conclusión, el diseño de urbanizaciones es un proceso multidisciplinario que requiere la
consideración de criterios diversos para garantizar un desarrollo urbano equilibrado y sostenible.
Las tres etapas para diseñar una urbanización -planificación, diseño y ejecución- son
fundamentales para asegurar la viabilidad y el éxito del proyecto. Asimismo, la división del plan
de urbanización en distintas fases permite una gestión eficiente y ordenada del proceso. La
integración de un plan urbano ambiental es crucial para promover la conservación del entorno
natural y la calidad de vida de los habitantes. Conocer los diferentes tipos de urbanismos y contar
con un plan de desarrollo urbano son herramientas clave para orientar el crecimiento y la
transformación de las ciudades de manera planificada y sustentable.

Ahora con saber que los tipos de planes urbanos existentes coinciden con un objetivo en común,
que se resume a las necesidades del ser humano, en la creación de los espacios públicos de calidad,
la sostenibilidad ambiental diversificación de las actividades económicas, mejorar la calidad de
vida de sus habitantes; todo esto forma parte de los objetivos de la planificación urbana en general.
Los planes de desarrollo urbano, van dirigidos en función al mejoramiento y crecimiento de los
distintos planes que se desarrollan en una localidad para cumplir a con los objetivos propuestos en
cada uno de ellos.

El centro de los Proyectos de Urbanización es, en los que se detallan todos aspectos técnicos de
las obras que se deben realizar en suelo urbano para llevar a cabo la determinación prevista en los
Planes. De acuerdo figuras afines a los Proyectos de Urbanización como pueden ser: los proyectos
de obras ordinarias o las obras complementarias de urbanización en proyectos de edificación. La
naturaleza de ejecución urbanística, de los Proyectos de Urbanización requieren que el suelo sobre
el que se va a efectuar la obra o transformación urbanística sea un suelo que cuente con ordenación
pormenorizada, por lo que únicamente podrán recaer sobre suelo urbano no consolidado y sobre
suelo urbanizable delimitado o sectorizado, en otras palabras, que haya una coherencia cuando se
trate de urbanizar.

Cabe destacar que el contenido de los Proyectos de Urbanización se debe referir en que no
pueden cambiar las previsiones que se contengan en el Plan objeto de desarrollo. A demás, sí
podrán ejecutarse todas aquellas adaptaciones que sean necesarias para poder ajusticiar las obras
atendiendo a las características propias del suelo que así lo exijan.

36
 Por último, es importante acotar que el propósito del trabajo es conocer bajo un marco general
las definiciones de estos proyectos, además de sus caracteristicas, tanto de carácter legal como
constructivo, las ventajas y beneficios que este provee para la sociedad, para su correcto y
ordenado funcionamiento. La urbanización ha ayudado a millones a escapar de la pobreza
mediante mayores niveles de productividad, oportunidades de empleo, mejoramiento de la calidad
de vida a través de una mejor educación y salud, inversión pública a gran escala y acceso a mejor
infraestructura y servicios.

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 REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

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