Compraventa 053638

CONTRATO DE COMPRAVENTA
En la ciudad de San José, Departamento del Guaviare, República de Colombia a los

22 días del mes de abril del año dos mil veinticuatro (2024), entre los suscritos a
saber YILVER ALEJANDRO LANCHEROS BARAJAS, identificado con número de
cédula 1120571922, expedida en San José del Guaviare, mayor de edad, residente
en esta ciudad, y MARIA SOLANYI URREA TACUMA, identificada con la cédula de
ciudadanía número 1120575738 expedida en San José del Guaviare, actuando en
nombre propio y en pleno uso de sus facultades físicas y mentales, quienes se
denominarán LOS VENDEDORES, por una parte y por la otra NELSON EDUARDO
MONROY TRIVIÑO identificado con la cedula de ciudadanía número 1122677056
de Calamar Guaviare, mayor de edad, domiciliado en esta ciudad, actuando en
nombre propio y en pleno uso de sus facultades físicas y mentales, quien se
denominará EL COMPRADOR, se ha celebrado un contrato de compraventa el cual
se regirá por las siguientes clausulas,
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: LOS VENDEDORES, se obligan a

transferir a favor DEL COMPRADOR a título de compraventa el derecho de posesión
que tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble: 1 casa de dos plantas, donde el
primer piso está conformado por tres alcobas, cocina, un baño, un espacio de sala
comedor, y el segundo piso esta conformado por dos alcobas, cocina, un baño, un
espacio de sala comedor y patio de ropas, distinguido con el lote número 8 de la
manzana A, ubicado en la vereda progreso, loteo brisas del yurupari, el cual cuenta
con una extensión de 105 mts², con los siguientes linderos: por el NORTE: extensión
de 7 metros con Cristina Martínez Ángel, por el ORIENTE: Extensión de 15 metros
con el lote No. 09 de la misma manzana, por el SUR:
Extensión de 7 metros con la vía pública y por el OCCIDENTE: Extensión de 15
metros con el lote No 7 de la misma manzana y encierra.
SEGUNDA: TRADICIÒN: Que el bien inmueble antes descrito, fue adquirido por los
VENDEDORES mediante contrato de compraventa al señor NELSON CORTES
CORTES identificado con número de cédula 18200879.
Parágrafo Primero: Manifiestan los VENDEDORES, que el bien inmueble que se
transfiere se encuentra a paz y salvo por todo concepto, por lo tanto, tiene plena
disponibilidad de esta.
Parágrafo Segundo: No obstante, la mención de la cavidad, ubicación y linderos

anotados, el inmueble se vende como cuerpo cierto, vale decir, que cualquier
eventual diferencia que pueda resultar entre las cavidades reales y las mencionadas
en este contrato de compraventa, no dará lugar a reclamo por ninguna de las dos
partes.
Parágrafo Tercero: Declara el COMPRADOR que conoce plenamente las

características de la casa dada en venta y las condiciones en que se encuentra el
mismo.
TERCERA: ENTREGA MATERIAL, GRAVÁMENES Y SANEAMIENTO POR

EVICCIÓN: Que el bien inmueble le fue entregado AL COMPRADOR A PAZ Y
SALVO, por todo concepto, libre del derecho de usufructo, condiciones resolutorias
del dominio, embargos, pleitos pendientes, limitaciones al dominio, hipotecas y en
general de todo factor que pudiera afectar el derecho DEL COMPRADOR, de todas
se compromete LOS VENDEDORES al saneamiento de lo vendido.
CUARTA: VALOR Y FORMA DE PAGO: El precio de lo vendido es la suma de CIEN

MILLONES DE PESOS MCTE (100.000.000), valor que se pagará el sesenta por
ciento a la firma de este documento y el cuarenta por ciento restantes se pagará la
última semana de junio, quedando así cancelado en su totalidad.
QUINTA: ADJUDICACIÓN O DECLARACIÓN DE PERTENENCIA: Acuerdan entre

los VENDEDORES y el COMPRADOR que a esta le corresponde la obligación de
ejercer las acciones judiciales y/o administrativas tendientes a la adjudicación del
bien o a la declaratoria de la prescripción adquisitiva de dominio y la entrega de la
casa a la firma del presente documento.
SEXTA: GASTOS: Que los gastos que ocasione el presente documento correrán
por partes iguales, cualquier acuerdo posterior a la firma del presente documento,
deberá hacerse por escrito.
Leído el presente instrumento público a los comparecientes, lo aceptan, aprueba y
firman.
VENDEDORES:
YILVER ALEJANDRO LANCHEROS BARAJAS

C.C. 1120571922 expedida en San José del Guaviare.
MARIA SOLANYI URREA TACUMA

C.C. 1120575738 expedida en San José del Guaviare.
COMPRADOR:
NELSON EDUARDO MONROY TRIVIÑO

C.C. 1122677056 expedida en Calamar Guaviare.

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En la ciudad de San José, Departamento del Guaviare, República de Colombia a los

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: LOS VENDEDORES, se obligan a

Parágrafo Segundo: No obstante, la mención de la cavidad, ubicación y linderos

Parágrafo Tercero: Declara el COMPRADOR que conoce plenamente las

TERCERA: ENTREGA MATERIAL, GRAVÁMENES Y SANEAMIENTO POR

CUARTA: VALOR Y FORMA DE PAGO: El precio de lo vendido es la suma de CIEN

QUINTA: ADJUDICACIÓN O DECLARACIÓN DE PERTENENCIA: Acuerdan entre

YILVER ALEJANDRO LANCHEROS BARAJAS

MARIA SOLANYI URREA TACUMA

NELSON EDUARDO MONROY TRIVIÑO

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