NMERO UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el dos de enero de dos mil diez, ANTE MI: GLORIA DAYANNA ROBLES

MORALES, Notaria, comparece el Seor Juan Locon Noj, de cincuenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, Albail, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guion uno (A-1) y nmero de registro cuatrocientos treinta y dos mil ochenta y siete (432,087) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala, quien acta en su calidad de GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad Patito, Sociedad Annima, personera que acredita con el Acta Notarial de su nombramiento, levantada en la Ciudad de Guatemala el diez de diciembre de dos mil nueve por el Notario Victor Manuel Aquino Godoy, documento que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la Repblica bajo el nmero cuatrocientos mil (400,000), folio cuatrocientos treinta (430) del libro cincuenta (50) de Auxiliares de comercio; Yo, la Notario, HAGO CONSTAR: a) Que el compareciente me asegura ser de los datos de identificacin personal consignados; b) hallarse en libre ejercicio de sus derechos civiles; y c) Que tuve a la vista el documento acreditativo de la personera que se ejercita, que de conformidad con la ley y a mi juicio son suficientes para celebrar MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN CON CLUSULA PARA COMPRAR, ENAJENAR, HIPOTECAR, AFIANZAR, TRANSIGIR, GRAVAR O DISPONER, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el Seor Juan Locon Noj, que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN CON CLUSULA ESPECIAL PARA COMPRAR, ENAJENAR, HIPOTECAR, AFIANZAR, TRANSIGIR, GRAVAR O DISPONER, a favor del abogado guatemalteco Efran Avelar Castaeda, para que en su nombre

pueda efectuar todos los actos relativos a esta clase de mandatos, as como la compraventa de bienes muebles e inmuebles ubicados en el territorio de la Repblica de Guatemala. SEGUNDA: Sigue declarando el Seor Juan Locon Noj, mandante, que confiere clusula especial a su mandatario para que pueda comprar, enajenar, hipotecar, afianzar, transigir, gravar o disponer de cualquier otro modo bienes inmuebles en su nombre, pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesadas, facultndolo para la contratacin y otorgamiento de las Escrituras Pblicas correspondientes, as como cualquier trmite administrativo que tenga relacin con el mandato que se otorga. TERCERA: El seor Juan Locon Noj manifiesta que el plazo del presente mandato es de UN AO. CUARTA: acepta todas y cada una de las clusulas de este instrumento. YO, la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista el documento de identificacin personal relacionado; c) Que advert a la compareciente sobre los efectos legales del presente instrumento, as como de la obligacin de inscripcin del testimonio del presente instrumento tanto en el Registro Electrnico de Poderes del Archivo General de Archivo como en el Registro Mercantil General de la Repblica; d) Que le lo escrito a la compareciente, quien bien enterada de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo acepta, ratifica, y firma, juntamente con la Notario autorizante.

NMERO DOS (02).- En la ciudad de Guatemala, el quince de enero de dos mil diez, ANTE MI: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notaria, comparecen, por una parte, el seor JAIME ROBERTO PINEDA SANTOS de cuarenta y

cinco aos de edad, casado, guatemalteco, electricista, de este domicilio, identificndose con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro ciento diecisiete mil novecientos ochenta y uno (117,981), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de

Guatemala; y por la otra la seora

ENMA NOEMI ROXON SURUY, de

cincuenta y cinco aos de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, de este domicilio, identificndose con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro ciento cuarenta y un mil trescientos (141,300), extendida por el Alcalde Municipal de Mixco, departamento de Guatemala. Yo, la Notario, HAGO CONSTAR: a) Que tuve a la vista la documentacin relacionada; y b) Que el compareciente me asegura ser de los datos de identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y declara que otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN

contenido en las clusulas siguientes: ROBERTO PINEDA SANTOS

PRIMERA: Manifiesta el seor JAIME que por este acto, otorga

Mandato Especial con representacin a favor de ENMA NOEMI ROXON SURUY, para que en su nombre pueda realizar todo tipo de actos y gestiones con el objeto que pueda contraer matrimonio civil con la seora Francisca Pimentel Ramos quien se identifica con pasaporte P nmero cero cero

dos millones cuatrocientos mil doce (P002400012), de igual manera, queda facultada

para expedir o firmar cualquier documento relacionado para que pueda contraer matrimonio civil con la persona relacionada e identificada

anteriormente. SEGUNDA: Manifiesta el seor JAIME ROBERTO PINEDA SANTOS, que el mandato tiene un plazo de DOS (02) MESES, contados a partir de la firma de la presente escritura. TERCERA: Continua manifestando el seor JAIME ROBERTO PINEDA SANTOS que es su voluntad expresa

que la mandataria aqu constituida no encuentre obstculo o limitacin alguna en el ejercicio legtimo del mismo. CUARTA: Por su parte la seora JAIME ROBERTO PINEDA SANTOS manifiesta expresamente que

acepta el mandato que se le otorga a su favor, el cual ser desempeado en forma gratuita. QUINTA: Los comparecientes, manifiestan su entera conformidad con el contenido ntegro de la presente escritura. Yo la Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista los documentos de identificacin personal relacionados; c) Que advert a los comparecientes sobre los efectos legales del presente instrumento, as como de la obligacin de inscripcin del testimonio del presente instrumento en el Registro Electrnico de Poderes del Archivo General de Protocolos; d) Que le lo escrito a los comparecientes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, y dems

efectos legales, lo ratifica, aceptan y firman, juntamente con la Notario autorizante.

NUMERO TRES (03). En la ciudad de Guatemala, el da veinticuatro de enero de dos mil diez, ANTE MI: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notaria, comparecen por una parte, el seor Francisco Amado Quiones Santos, de treinta y tres aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio quien se identifica con la cedula con numero de orden A guion Uno (A-1) y con nmero de registro doscientos veinte mil cuatrocientos treinta (220,430) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala, quien acta en su calidad de Gerente General y Representante Legal de la entidad LAS ESTRELLAS, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con acta notarial de su nombramiento autorizada en esta ciudad por el infrascrito notario con fecha del da dos de marzo de dos mil nueve e inscrita en El Registro Mercantil General de La Republica bajo el numero trescientos veinte mil doscientos uno (320,201), folio cuarenta y ocho (48), del libro noventa (90) de auxiliares de comercio, entidad que en lo sucesivo se le podr denominar LA PARTE VENDEDORA. Por otro lado, comparece la seora SANDRA INES ROSALES MORALES, de cuarenta y cuatro aos de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, de este domicilio y quien se identifica con la cedula numero de orden A guion Uno (A-1) y con nmero de Registro setecientos veinticuatro mil noventa y dos (724,092), extendida por el alcalde municipal de municipio de Guatemala de el departamento de Guatemala, quien acta en su calidad de Mandataria General con clausula especial y con

Representacin de la entidad MULTISURTIDOS, SOCIEDAD ANONIMA calidad que se encuentra

debidamente inscrito bajo el numero ciento treinta mil doscientos (130,200) del registro electrnico de poderes, del Archivo General de Protocolos, entidad que en lo sucesivo se le podr denominar LA PARTE COMPRADORA. DOY FE: a) Que los comparecientes me aseguran que son de los datos de identificacin consignados as como de que tuve a la vista la documentacin que acredita la calidad que se ejercitan, las que de conformidad a la ley y a mi juicio son suficientes para la celebracin del presente acto b) Que los comparecientes me aseguran que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles ; y c) Que los comparecientes a travs del presente actos celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES

INMUEBLES, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta LA PARTE VENDEDORA que es legtima propietaria de: a) Inmueble consistente en apartamento nmero tres B (3B) del edificio cuatro del proyecto habitacional denominado

JARDINES DE OAKLAND, ubicado en Zona 10 del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, inscrito en El Registro General de La Propiedad de la Zona Central , bajo el nmero seis mil ochocientos (6,800) folio treinta y tres (33) del libro doscientos cinco (205) de propiedad horizontal de Guatemala ; b) Inmueble consistente en parqueo vehicular nmero cuatro B guion dos (4B-2) del proyecto habitacional JARDINES DE OAKLAND inscrito en el Registro General de La Propiedad de la zona central, bajo el nmero nueve mil doscientos sesenta y siete(9,267),folio E (39E) de propiedad

doscientos sesenta y siete (267) del libro treinta y nueve

horizontal de Guatemala ; c) Inmueble consistente en parqueo vehicular nmero cuatro B guion Uno (4B-1) del proyecto habitacional JARDINES DE OAKLAND, inscrito

en el Registro General de La Propiedad bajo el nmero siete mil quinientos noventa (7590), folio noventa (90) del libro ciento treinta y seis E (136E) de la propiedad horizontal de Guatemala. Dichos Inmuebles tienen el rea, medidas y colindancias que les aparecen inscritas en su respectiva inscripcin de dominio en El Registro General de La Propiedad de la zona central. Por advertencia del Notario, LA PARTE VENDEDORA declara que sobre dichos inmuebles objetos del presente contrato no pesan anotaciones, gravmenes, ni limitaciones, salvo las inherentes al Rgimen de propiedad horizontal a los cuales estn sometidos, los cuales constan en sus respectivas inscripciones registrales y que en todo caso se obliga al saneamiento de ley. SEGUNDA: DE LA COMPRAVENTA. Continua manifestando LA PARTE VENDEDORA que por este instrumento y por el precio de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS ( Q.250,500.00) incluyendo el Impuesto al Valor Agregado, -I.V.A.-, por el inmueble

identificado en la literal a) de la clusula anterior y b) SIETE MIL CIEN QUETZALES (Q. 7,100.00) incluyendo el Impuesto al Valor Agregado, -I.V.A.-,por cada uno de los bienes inmuebles identificados en los literales b) y c) de la clausula anterior , montos que tiene por recibidos en este momento a su entera satisfaccin, VENDE,CEDE Y TRASPASA a LA PARTE COMPRADORA los inmuebles relacionados anteriormente, incluyendo en la venta todo por cuanto hecho y por derecho corresponde a los mismos. TERCERA: ACEPTACION DE LA VENTA: manifiesta LA PARTE COMPRADORA que acepta la venta que se le hace en los trminos antes relacionados, declarando que acepta el rgimen de propiedad horizontal a los cuales estn sujetos los

mismos, establecido en la escritura numero ciento setenta y uno (171) autorizada en esta ciudad por la Notario Ana Cristina Carranza Deras, el cual conoce, entiende y acepta cumplir. CUARTA: manifiesta LA PARTE COMPRADORA que es de su conocimiento que a partir del momento que tome posesin de los bienes objetos de la compraventa, son por su cuenta el pago de las cuotas por los servicios comunes que le corresponden a los mismos. QUINTA : ACEPTACION GENERAL: manifiestan los comparecientes en las calidades con que actan que en los trminos relacionados aceptan todas y cada una de las clausulas del presente instrumento publico.DOY FE: a) Que todo me fue expuesto; b) que tuve a la vista la documentacin que acredita la propiedad de los bienes inmuebles antes relacionados; c) Que le ntegramente lo escrito a los comparecientes; d) Que advert a los comparecientes sobre el contenido, objeto, validez y dems efectos legales as como el de la obligacin de inscripcin en el registro pblico y pago de los impuestos correspondientes; e) Que los comparecientes bien enterados manifiestan que lo aceptan, ratifican, y firman

juntamente con el Notario que autoriza. DOYFE.

NUMERO CUATRO (4).- En la ciudad de Guatemala, el uno de febrero del ao dos mil diez, ANTE MI: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notaria, comparecen: A) Por una parte, la seora MARIA ELSA MARROQUIN PINEDA de treinta aos de edad, soltera, guatemalteca, Secretaria, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1)y registro seiscientos trece mil cuatrocientos treinta (613,430), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala, quien acta en su calidad de GERENTE ADMINISTRATIVO y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad FOMTEZ, SOCIEDAD ANONIMA, lo cual acredita con los siguientes documentos: a) Acta Notarial de Nombramiento, de fecha ocho de enero del ao dos mil ocho, faccionada en esta Ciudad Capital ante los oficio de la Notaria Patricia Maldonado, la cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica bajo el nmero ciento cuatro (104), folio ochenta (80), del libro cinco (5) de Auxiliares de Comercio y, b) con el Acta Notarial de Asamblea General Ordinaria Totalitaria de Accionistas de la entidad que representa de fecha tres de enero del ao dos mil diez, suscrita por la Infrascrita Notaria, en la cual se hace constar que se encuentra debidamente facultada para el otorgamiento del presente instrumento pblico; la entidad cuenta con el Nmero de Identificacin Tributario (NIT) Ochenta y siete mil novecientos treinta y uno guin K (87931-K), a quien en el presente instrumento se le denominar LA PARTE VENDENDORA; y, B) la seorita BLANCA ESMERALDA FIGUEROA CACERES, de veintitrs aos de edad, soltera, guatemalteca, Ingeniera Civil, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno y registro Un milln doscientos mil novecientos

sesenta

(A-1 1,200,960), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,

departamento de Guatemala, y quien acta en su calidad de PRESIDENTA DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad INMOBILIA, SOCIEDAD ANONIMA, circunstancia que acredita con Acta Notarial de

Nombramiento de fecha ocho de diciembre del ao dos mil ocho, faccionada en esta ciudad, ante los oficios de la Infrascrita Notaria, la cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica bajo el nmero doscientos Trescientos mil cincuenta (300,050), folio Cincuenta (50), del libro Cincuenta (50) de Auxiliares de Comercio; cuya entidad cuenta con el Nmero de Identificacin Tributario (NIT) Diez mil ciento setenta y cinco guin dos (10175-2), a quien en el presente instrumento se le denominar LA PARTE COMPRADORA. Yo, la Notaria HAGO CONSTAR: a) Que tuve a la vista los documentos de identificacin personal y de representacin relacionados; b) Que los documentos que acreditan las

representaciones que se ejercitan son suficientes y amplias de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebracin del presente acto; y, c) Que los comparecientes, me aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por lo que celebran el contrato de DESMEMBRACION, COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, RECONOCIMIENTO DE DEUDA Y CONSTITUCION DE HIPOTECA contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la seorita LIGIA MARIA VILLEDA LPEZ, en la calidad con que acta, que su representada es nica y legitima propietaria de la finca rstica inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo el nmero TRES MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE (3,547), folio CUARENTA Y SIETE (47), del libro SESENTA Y OCHO E (68E) del

Departamento de SACATEPEQUEZ, que cuenta con la medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin de dominio en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, consiste en terreno ubicado en la novena calle dos guin veintisiete, zona uno, San Lucas Sacatepquez, departamento de Sacatepquez, circunstancia que acredita con Testimonio de la escritura pblica nmero Ciento dos (102), de fecha veinte de noviembre del ao dos mil autorizada en esta ciudad, ante los oficios del Notario WALTER RICARDO GUANCIN HERRERA, documento que tengo a la vista y en este momento devuelvo, mismo que a mi juicio y de conformidad con la ley es suficiente para el presente acto. SEGUNDA: Contina manifestando la seorita LIGIA MARIA VILLEDA LPEZ, en la calidad con que acta, que por convenir a los intereses de su representada y de su espontnea voluntad por este acto viene a DESEMBRAR PARA SI MISMA UNA (1) FRACCION de la finca ya identifica en la clusula anterior, la cual tendr una extensin superficial de TRES MIL VEINTICINCO METROS CUADRADOS (3,025 Mts.2) que equivale a CIENTO DIECINUEVE MIL PUNTO CUARENTA Y NUEVE VARAS CUADRADAS (119.49 Vrs.2), que tendrn las siguientes medidas y colindancias: Del punto cero (0) al punto uno (1): con un azimut de Doscientos cincuenta y ocho grados veinte minutos, y veintisis segundos (258 20 26) y una distancia de Cincuenta y cinco mil metros (55 Mts.), colindando con Ricardo Milian Paganini; Del punto uno (1) al punto dos (2): con un azimut de Ciento ochenta y seis grados, veintiocho minutos, y treinta y nueve segundo (186 28 39) y una distancia de Cincuenta y cinco metros (55 Mts.), colindando con Novena calle; Del punto dos (2) al punto Tres (3): con un azimut de Ochenta y dos grados, treinta y cinco minutos, y treinta y ocho segundos (82 35 38) y una distancia de Cincuenta y cinco

metros (55 Mts.), colindando con Finca Matriz; Del punto tres (3) al punto Cero (0): con un azimut de ochenta y un grados, veintiocho minutos y cincuenta y seis segundos (81 28 56) y una distancia de Cincuenta y cinco metros (55 Mts.), colindando con Finca Matriz; de conformidad con el Plano elaborado de la fraccin a desmembrarse por la Ingeniera Civil CINDY ANABELLA PAZ CHACON, con Nmero de Colegiado: Nueve mil doscientos diecisis (9216), el cual acompao. TERCERA: Contina manifestando la seorita LIGIA MARIA VILLEDA LPEZ, en la calidad con que acta, que ruega al seor Registrador del Registro General de la Propiedad de la Zona Central, se sirva adjudicarle nuevo nmero de finca, folio y libro a la fraccin de terreno que por este acto se desmembra para s misma, quedando el resto del inmueble con el mismo nmero de inscripcin, folio y libro de la Finca Matriz, relacionada en la clusula primera del presente instrumento. CUARTA: Contina manifestando LA PARTE VENDEDORA, en la calidad con que acta, que por convenir a los intereses de su representada y de su espontnea voluntad por este acto, VENDE, CEDE Y TRASPASA la fraccin del bien inmueble identificada en la clusula segunda del presente instrumento, a la entidad INMOBILIARIA DEL RIO, SOCIEDAD ANONIMA, por el precio de CUATROCIENTOS MIL DOSCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA ($.400,200.00) mas el valor del Impuesto al Valor Agregado (IVA), que se pagarn de la siguiente forma: a) Se tiene por recibida en este momento la cantidad de CIEN MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA ($.100,000.00) los cuales son recibidos a su entera satisfaccin por LA PARTE VENDEDORA, por medio del cheque Nmero Cero cero cero once mil doscientos trece (00011213), librado en esta Ciudad el da veinticinco de agosto del aos dos mil diez, por la entidad INMOBILIARIA DEL

RIO, SOCIEDAD ANONIMA, a cargo del Banco de Desarrollo Rural (BANRURAL); y, b) El saldo del precio ser cancelado de las siguientes estipulaciones: i) PLAZO: Ser de Veinte (20) meses, contados a partir del mes de octubre del ao dos mil diez, es decir que vence en el mes de mayo del ao dos mil doce; ii) FORMA DE PAGO: Mediante Veinte (20) cuotas mensuales y consecutivos por la suma de QUINCE MIL DIEZ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA ($.15,010.00) cada uno, los cuales debern hacerse efectivos sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno dentro de los primero cinco (5) das calendario de los meses de octubre del ao dos mil diez a mayo del ao dos mil doce. iii) FORMA Y LUGAR DE PAGO: Los pagos sern realizados mediante cheques que sern entregados en la Catorce (14) calle seis guin doce (6-12), zona uno (1), Edificio Valenzuela, Oficina Quinientos diez (510), Quinto (5to) nivel, de esta Ciudad Capital. QUINTA: A instancia de la suscrita Notaria declara expresamente la seorita LIGIA MARIA VILLEDA LPEZ, en la calidad con que acta, que sobre la fraccin del bien inmueble que por este acto vende, no pesa ningn gravamen, anotacin o limitacin que afecte los derechos de LA PARTE COMPRADORA, quedando enterada por Advertencia de la infrascrita Notaria de los alcances legales de su declaracin, sometindose expresamente al saneamiento de ley. SEXTA: Manifiesta por su parte la seorita JESSICA ALEJANDRA GUDIEL HERRERA, en representacin de la entidad INMOBILIARIA DEL RIO, SOCIEDAD ANONIMA, que acepta a su entera satisfaccin la venta del bien inmueble que por este acto se le hace a su representada, en los trminos establecidos. SEPTIMA: Contina manifestando la seorita JESSICA ALEJANDRA GUDIEL HERRERA, en la calidad con que acta, en forma expresa que por este acto su representada se reconoce LISA Y LLANA

DEUDORA de la entidad RODATELAS, SOCIEDAD ANONIMA, por la cantidad de TRESCIENTOS MIL DOSCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA ($.300,200.00), reconocimiento de deuda que se regir de conformidad con la estipulacin de la clusula cuarta inciso b) del presente instrumento. OCTAVA:

Manifiesta la seorita LIGIA MARIA VILLEDA LPEZ, que en nombre de su representada, acepta el reconocimiento de deuda que se otorga a favor de su representada, en la clusula octava del presente instrumento. NOVENA: En garanta del reconocimiento de deuda que por este acto contrae, LA PARTE COMPRADORA, constituye a favor de la entidad RODATELAS, SOCIEDAD ANONIMA, garanta de hipoteca que ocupa el primer lugar, sobre la fraccin del bien inmueble indicado en la clusula segunda del presente instrumento, la cual adquiere y que solicita al Seor Registrador del Registro General de la Propiedad de la Zona Central, se sirva inscribir la presente hipoteca a favor de la entidad RODATELAS, SOCIEDAD ANONIMA. DECIMA: LA PARTE COMPRADORA, en la calidad con que acta, manifiesta que la fraccin que por este acto se constituye en garanta se encuentra libre de gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de LA PARTE VENDEDORA. DECIMA PRIMERA: Manifiesta la seorita LIGIA MARIA VILLEDA LPEZ, en la calidad con que acta, que en nombre de su representada la entidad RODATELAS, SOCIEDAD ANONIMA, acepta expresamente la hipoteca constituida a favor de su representada. DECIMA SEGUNDA: LA PARTE

VENDEDORA se reserva el derecho de dar por vencido el plazo del contrato o su prrroga y cobrar inmediatamente la deuda proveniente del presente contrato, ya sea judicial o extrajudicialmente en los siguientes casos: a) La falta de pago de dos mensualidades en el tiempo,

modo y lugar convenidos en el presente contrato dar a LA PARTE VENDEDORA el derecho a hacer suyo sin necesidad de ulterior declaracin el Cincuenta por ciento (50%) de los abonos que hubiere recibido como equitativa compensacin por el uso de la cosa por LA PARTE COMPRADORA. y por infraccin de parte de LA PARTE COMPRADORA de cualquiera de las obligaciones derivadas de este contrato y la ley; b) Si el inmueble hipotecado fuere gravado a favor de tercero, sin la previa autorizacin de LA PARTE VENDEDORA, concedida por escrito; c) Si el inmueble dado en garanta disminuyera su valor por cualquier circunstancia; y d) Si recayere embargo o anotacin sobre el bien gravado, por demanda o solicitud de tercero. DECIMA TERCERA: Para efectos del cumplimiento de sus obligaciones LA PARTE DEUDORA declara que: a) Renuncia al fuero de su domicilio y se somete expresamente a los tribunales de este municipio; b) Seala como lugar para recibir notificaciones en Calzada San Juan nmero siete guin noventa (7-90), zona siete (7) Edificio Acuario Tercer (3er.) Nivel Oficina nmero quince (15), Municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala; c) Acepta como buenas y exactas las cuentas que la acreedora le presente y como lquido y ejecutivo el saldo que se le demande. DCIMA CUARTA: Declaran los otorgantes, en las calidades con que actan, su plena conformidad con el contrato y estipulaciones contenidas en el presente instrumento pblico. Yo, el Notario, DOY FE: A) De todo lo expuesto; B) Que tuve a la vista la documentacin relacionada en este instrumento; as como los documentos que se acredita la propiedad del bien inmueble; C) Que advert a los otorgantes los efectos legales del presente contrato, la obligacin del pago de los impuestos correspondientes, as como la obligacin relativa a la inscripcin

del testimonio del presente instrumento en el Registro General de la Propiedad; y D) Que le ntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales y obligacin de registro, lo ratifican, aceptan y firman juntamente conmigo que de todo lo expuesto DOY FE.

NUMERO CINCO (5). En la ciudad de Guatemala, el trece de febrero de dos mil diez. ANTE M: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notario, comparecen por una parte el seor: WALTER RECINOS SAMAYOA, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero once mil trescientos (11,300), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el seor ALEJANDRO NOE CASTILLO PEREZ, cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecnico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la cdula de vecindad A guin (A-1) y registro cincuenta mil ciento cincuenta (50,150) extendida por el alcalde municipal de Mixco, departamento de Guatemala. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento celebran CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA, De bien inmueble contenido en las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el seor WALTER RECINOS SAMAYOA, que es legitimo propietario del inmueble situado en la quinta avenida veintiuno guin cincuenta y siete, zona diez, de esta ciudad, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero diez, folio diez, del libro diez de Guatemala, y que dicha propiedad esta valorada en la cantidad de UN MILLON DE QUETZALES EXACTOS (Q.1,000,000.00). SEGUNDA: Manifiesta el seor

ALEJANDRO NOE CASTILLO PEREZ, que es legitimo propietario del vehiculo de placas P cero trescientos uno AYA (P-0301AYA),modelo: dos mil diez (2010), de uso particular, tipo automvil, con numero de chasis: CK cinco A uno cero-dos-ocho-seis-cinco-seis (CK5A1U028656)lnea: equis seis (X6) marca: BMW, de seis mil centmetros cubicos (6,000.cc.),doce cilindros(12),color blanco tafeta White de cinco asientos (5), y que dicho bien esta valorado en la cantidad de SETECIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES (Q 750,000.00). TERCERA: Manifiestan los otorgantes que convienen en permutarse de forma estimada las propiedades descritas en las clusulas anteriores en los valores que tienen y compensndose ambos hasta la suma de Doscientos Cincuenta Mil quetzales (Q 250,000.00). CUARTA: El seor ALEJANDRO NOE CASTILLO PEREZ, entrega en este momento en Moneda de curso legal la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES (Q 250,000.00), para compensar leal menor valor de su bien inmueble, al seor WALTER RECINOS SAMAYOA, quien manifiesta que recibe dicha cantidad de dinero a su satisfaccin. QUINTA: Asimismo declaran los seores WALTER RECINOS SAMAYOA y ALEJANDRO NOE CASTILLO PEREZ, que sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravmenes,

limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos de los permutantes y el Notario los advierte de las responsabilidades en que incurren si lo declarado no fuera cierto. SEXTA: Tambin afirman los comparecientes que en los trminos estipulados, aceptan la permuta estimada que por este acto se hace. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas; c) Que tuve a la vista: Primer Testimonio de la escritura pblica numero cien, autorizada en esta ciudad por la Notario Mara de los ngeles Valle Monroy, de fecha diez de mayo de mil novecientos ochenta y nueve; as como el Primer Testimonio de la escritura pblica numero doscientos, autorizada en esta ciudad, por el Notario Miguel ngel Alegra Daz, de fecha veinticuatro de Noviembre de mil novecientos noventa, documentos debidamente operados por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, a favor de los otorgantes y con los cuales demuestran ser propietarios de dichos inmuebles; d) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que grava el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al Registro respectivo; e) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su

contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO SEIS (6). En la ciudad de Guatemala, el uno de marzo de dos mil diez, ANTE M: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notario, comparecen: El seor CRISTOPHER ESTUARDO MENDEZ LEIVA, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado,

guatemalteco, administrador de empresas, de este domicilio, de mi conocimiento , en las calidades siguientes: a) ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la

entidad PRODUCTOS PARALELOS, SOCIEDAD ANONIMA, personera que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad el seis de enero de dos mil siete por el notario Luis Gabriel Monzon Perez, inscrito en el Registro General

Mercantil de la Republica al nmero trescientos veinticuatro mil ciento cincuenta (324,150), folio cuatrocientos (400) del libro ciento ochenta y ocho (188) de auxiliares de comercio, entidad que en lo sucesivo se le podr denominar simplemente como LA PARTE CEDENTE; b)Administrador nico y representante legal de la entidad GLOBALES, SOCIEDAD ANONIMA, personera que acredita con acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad por el notario Antonio Davila y Davila, inscrito en el Registro General Mercantil de la Republica bajo el numero ciento cuarenta y cuatro mil trescientos ochenta (144,380), folio trescientos veinte (320) , del libro doscientos veintitrs (223) de Auxiliares de comercio; entidad que de aqu en lo sucesivo se le podr denominar simplemente como LA PARTE CESIONARIA y c) Mandatario General con representacin y facultades especiales de la entidad DESKEPCTET, SOCIEDAD ANONIMA, una sociedad domiciliada y constituida

conforme a las Leyes del Estado de Delaware de Los Estados Unidos de Amrica, personera que acredita con el testimonio de la escritura pblica numero ciento ochenta y uno (181), Autorizada en esta ciudad el cuatro de octubre de dos mil seis por el notario Antonio Davila y Davila, inscrito en el registro electrnico de poderes del Archivo General de Protocolos al nmero noventa mil quinientos ocho guion E (90,508-E) y en el registro Mercantil General de la Republica al nmero cincuenta mil quinientos cincuenta y seis (50,556) folio trescientos cincuenta y dos (552) del libro cuarenta y dos (42) de mandatos. HAGO CONSTAR: a) que conozco al compareciente; b) que tengo a la vista los documentos con los que se acreditan las representaciones que se ejercitan, las cuales de conformidad a la ley y a mi juicio son suficientes para la celebracin del presente contrato; c) que el compareciente me asegura ser de los datos de identificacin expuestos y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y, d) que el comparecientes en las calidades con que acta me manifiesta que por el presente acto otorga CESION DE DERECHOS SOBRE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual queda contenido en las clausulas siguientes: PRIMERA: a) DEL ARRENDAMIENTO: manifiesta LA PARTE CEDENTE, que por medio de la escritura numero treinta y uno (31), autorizada en esta ciudad, el veinte de abril de dos mil uno por el notario Carlos Enrique Rivera Ortiz, el seor CRISTOPHER ESTUARDO

MENDEZ LEIVA celebro con la entidad INGENIO MAGDALENA ,SOCIEDAD ANONIMA, contrato de arrendamiento de una fraccin de la finca inscrita en el Registro General

de La Propiedad de la zona central bajo el numero cuatrocientos setenta y siete (477), folio ciento ochenta y nueve (189) del libro doscientos veintiuno (221) de Escuintla, bajo los trminos y condiciones que constan en dicho instrumento. Dicho contrato fue ampliado y modificado respectivamente por los siguientes

instrumentos pblicos: I)escritura ochenta y nueve (89), autorizada en esta ciudad por el tres de julio de dos mil uno por el notario Carlos Enrique Rivera Ortiz; II)escritura pblica nmero diez (10),autorizada en esta ciudad; III) escritura pblica nmero nueve (9), autorizada en esta ciudad el veintisis de febrero del dos mil cuatro, por el notario Carlos Enrique Rivera Ortiz; y ,IV) escritura pblica numero ciento cuarenta y dos (142), autorizada en esta ciudad el seis de septiembre de dos mil seis por el notario Carlos Rivera Ortiz; b) DE LA APORTACION DEL INMUBLE: continua manifestando LA PARTE CEDENTE, que por medio de la escritura pblica numero ciento sesenta y nueve (169), autorizada en esta ciudad el da veinticuatro de julio de dos mil siete por el notario Juan Manuel Molina Coronado, el seor CRISTOPHER ESTUARDO MENDEZ LEIVA, aporto a la entidad SOCIEDAD ANONIMA, DESKEPCTET,

la finca identificada en la clausula anterior, incluyendo en

dicha aportacin todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde ; y c)manifiesta LA PARTE CEDENTE, por medio de la escritura pblica numero doscientos cuarenta y dos (242), autorizada en esta ciudad , el veintiocho de octubre de dos mil siete por el notario Juan Manuel Molina Coronado, celebro con la entidad DESKEPCTET, SOCIEDAD ANONIMA,

CESION DE DERECHOS DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, relacionado en la literal a) del presente instrumento pblico, bajo los trminos y condiciones que constan en dicho instrumento pblico. Por advertencia del infrascrito notario, manifiesta LA PARTE CEDENTE que sobre los derechos contenido en la escritura pblica relacionada, no pesan gravmenes anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza y que no tiene prohibicin para ceder sus derechos sobre el citado contrato de cesin de derechos de arrendamiento. SEGUNDA: continua manifestando LA PARTE CEDENTE en forma expresa, que por este acto y por el precio de mil quetzales (Q 1,000.00), mas el monto del Impuesto al Valor Agregado-I.V.A-, que tiene recibidos a su entera satisfaccin CEDE Y TRASPASA A LA PARTE CONCESIONARIA la totalidad de los derechos que le corresponden sobre el Contrato de Arrendamiento contenido en el instrumento publico identificado anteriormente, incluyendo en la cesin todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo. TERCERA: por su parte, la entidad DESKEPCTET, SOCIEDAD ANONIMA, Manifiesta que da su consentimiento a la Cesin de Derechos celebrada en el presente instrumento pblico. CUARTA: ACEPTACION DE LA CESION: manifiesta LA PARTE CESIONARIA que acepta expresamente para s la Cesin de los Derechos que se le hace por presente instrumento pblico. QUINTA: ACEPTACION GENERAL: manifiesta el compareciente en las calidades con que acta respectivamente, que acepta el presente contrato y lo expresado en todas y cada una de sus clausulas. DOY FE: a) de todo lo expuesto por el

compareciente; b) Que tuve a la vista la documentacin con la que se acredita los derechos objetos del presente contrato y dems documentaciones relacionadas; c) Que le ntegramente lo escrito al compareciente; d) Que advert al compareciente sobre el contenido, objeto, validez y efectos legales que de la celebracin del presente instrumento se establece y, e) Que el compareciente bien enterado manifiesta que lo acepta, ratifica y firma junto con el notario que autoriza.DOY FE.

NMERO SIETE (7) En la ciudad de Guatemala, el diez de marzo de dos mil diez, ANTE MI: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notaria, comparece por una parte la seora GLORIA ESTELA BARRIENTOS BATRES, quien declara ser de cuarenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, Secretaria Bilinge, de este domicilio, quien se identifica con la Cdula de Vecindad nmero de orden A guin uno (A-1)y de Registro cuatrocientos mil ochocientos cincuenta (400,850), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala; por la otra parte comparece el Seor JHONNY ADOLFO DELGADO, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, Administrador, de este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro doscientos cincuenta mil (250,000) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala, y acta en su calidad de

PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad LITIA, SOCIEDAD ANNIMA, de nombre comercial LITIA, personera que acredita con el Acta Notarial de su nombramiento levantada en la Ciudad de Guatemala por el Notario Zuky Gabriel Gonzalez, el quince de octubre de dos mil ocho, documento que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la Repblica bajo el nmero trescientos mil (300,000), folio ochocientos diez (810) del libro trescientos doscientos trece (213) de Auxiliares de Comercio. Yo la Notario HAGO CONSTAR: a) Que tuve a la vista la documentacin anteriormente relacionada; b) Que la representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebracin del presente instrumento pblico; c) Que los comparecientes me indican ser de los datos de identificacin consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; d) Que comparecen a otorgar la RESCISIN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de conformidad con las clusulas y estipulaciones siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Los comparecientes me indican que mediante escritura pblica nmero trece (12), autorizada en esta Ciudad el once de abril del ao dos mil ocho, ante la Infrascrita Notario, sus representadas celebraron CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, sobre el bien inmueble consistente en mdulos ubicados en el Ala Oriente del Dcimo (10) Nivel, torre Uno (1) del Edificio Centro Comercial de la Los Proceres (4), ubicado en la novena avenida cero guin sesenta de la zona nueve de esta ciudad, por el plazo de doce meses; dicho plazo fue prorrogado mediante cartas cruzadas por nuevos periodos, por lo que la nueva fecha para su vencimiento se acord para el TREINTA DE DICIEMBRE DE DOS MIL DIEZ, a travs de la correspondiente carta de renovacin de fecha quince de marzo de dos mil ocho, identificada bajo el nmero cero catorce diagonal catorce (020/14) cuya copia

tengo a la vista. SEGUNDA: RESCISIN POR MUTUO CONSENTIMIENTO: Los comparecientes me manifiestan que no obstante lo anterior y por convenir a los inters de sus representadas, en forma libre, voluntaria, expresa y de mutuo consentimiento, desean RESCINDIR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO contenido en la escritura pblica y cartas de prrroga correspondientes identificadas en la clusula precedente, as como dejar sin efecto cualquier otro documento privado adicional que con motivo de dicho contrato se haya podido suscribir. TERCERA: DE LOS EFECTOS DE LA RESCISIN: Especficamente en lo que a cada una de las partes respecta y con efectos a partir del primero de abril de diez, los comparecientes me indican en forma voluntaria, expresa y conjunta que en virtud de lo anterior, las cosas vuelven al estado en que se encontraban antes del otorgamiento de la escritura pblica anteriormente relacionada. CUARTA: ACEPTACIN: Los otorgantes me indican que aceptan el contenido ntegro de este contrato y que por este medio otorgan para sus representadas de forma recproca, el ms amplio, total y eficaz finiquito de ndole penal, civil, mercantil y de cualquiera otras, con pacto de no pedir, indicndome as mismo, que sobre el bien inmueble objeto de arrendamiento, no pesa ningn gravamen, anotacin o limitacin que afecten los derechos de la propiedad del inmueble arrendado. Yo, la Infrascrita Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista la documentacin relacionada en el cuerpo de este instrumento pblico; c) Que advert a los otorgantes de los efectos del presente contrato; d) Que di ntegra lectura del contenido del presente instrumento pblico a los comparecientes, quienes enterados de contenido, objeto, validez y dems efectos jurdicos, lo ratifican, aceptan y firman juntamente con la Notario que autoriza.

NUMERO OCHO (8). En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de marzo de dos mil diez, ANTE MI: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notaria, comparecen. A) La seorita ANA CRISTINA CARRANZA DERAS, de treinta aos de edad, casada, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guion uno y de registro doscientos quince mil cuarenta (A-1 215,040), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala. DOY FE: A) que tuve a la vista los documentos citados y b) que los comparecientes asegurndome ser de los datos de identificacin personal

consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, manifiestan que por este acto constituyen USUFRUCTO VITALICIO de conformidad con las clausulas siguientes, PRIMERA: Manifiesta la seorita ANA CRISTINA CARRANZA DERAS, que es legtima propietaria de la finca urbana numero ciento treinta (130), folio ciento veinte (120) del libro doscientos (200) de Guatemala, con las medidas y colindancias que constan en su inscripcin de dominio en el Registro General de la Propiedad. SEGUNDA: Continua manifestando la seorita ANA CRISTINA CARRANZA DERAS, que por el presente instrumento constituye usufructo vitalicio y por su naturaleza en forma gratuita sobre el inmueble descrito en la

clausula anterior a favor de su padre VICTOR MANUEL CARRANZA LEMUS, bajo las estipulaciones siguientes: a) el plazo del presente contrato es vitalicio, que consiste en que su duracin ser por lo anos que de ahora en adelante viva el seor Victor Manuel Carranza Lemus, contado a partir de la fecha; b) los frutos civiles que produzca la finca sern para el usufructuario, quien podr disponer libremente de ellos; c) el usufructo se extiende a todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al bien; d) el usufructuario puede usar personalmente el bien o arrendarlo, el cual vencer en el momento que se extinga el presente usufructo, si llegara a enajenar el usufructo, el plazo vencer de la misma manera cuando el presente usufructo se extinga, entendiendo esto con la muerte del usufructuario; e) Las mejoras de la finca quedan a favor del inmueble sin indemnizacin; f) se dispensa de la obligacin de hacer inventario y prestar garanta, por no ser necesario ya que solo existe la casa de habitacin; g) las reparaciones ordinarias corren por cuenta del usufructuario; h) sern tambin por cuenta del usufructuario los pagos de los impuestos del presente contrato; i) el presente usufructo ser de forma gratuita. TERCERA: Declara la seorita ANA CRISTINA CARRANZA DERAS, que sobre dicho bien inmueble no pesan gravmenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos del usufructuario, quedando enterada, por advertencia de la infrascrita Notaria, de los alcances de esta declaracin. CUARTA: Por su parte el seor Victor Manuel Carranza Lemus, expresa que en los trminos relacionados acepta el usufructo vitalicio que se

constituye a su favor, expresando su gratitud por el mismo y que entra en posesin de la finca a su entera satisfaccin. No habiendo ms que hacer constar: Yo, la infrascrita Notaria. DOY FE: a)De todo lo expuesto; b) De tener a la vista el titulo con que se acredita la propiedad sobre el inmueble que por este acto se constituye usufructo; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin de registro de la presente escritura; y que leo ntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican aceptan y firman.

NUMERO NUEVE (9).- En la ciudad de Guatemala, el treinta de marzo del dos mil diez, siendo las nueve horas, en el local que ocupa mi oficina profesional ubicado en la diecinueve calle nmero treinta y cuatro guin veintiseis, de la Colonia Villa Linda Dos, zona siete de esta ciudad, en presencia de las testigos Nora Eugenia Urrutia Zea y Selma Otilia Castillo Urrutia de Fratta, civilmente capaces, idneas y de mi anterior conocimiento, ANTE MI: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notario, comparece la seora RUTH AMALIA MONTERROSO RECINOS DE CORDN, quien declara ser de cincuenta aos de edad, casada, guatemalteca, Ama de su Casa, con domicilio en el Estado de California, Estados Unidos de Amrica y en trnsito por esta ciudad; quien

es persona de mi anterior conocimiento y que adems se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno, y de registro trescientos cuarenta y seis mil cuatrocientos setenta y nueve (A-1 346,479), extendida por el Alcalde del Municipio de Guatemala, del Departamento de Guatemala. Yo, la Notario, DOY FE: a) De conocer a las testigos instrumentales, a quienes instruyo acerca del motivo e importancia de su presencia en la presente diligencia y de la reserva que deben guardar acerca del acto que otorgar la compareciente; b) De conocer con anterioridad al presente otorgamiento a la compareciente, a quien adems he identificado con la cdula de vecindad que porta y pone a mi vista; c) De que la compareciente me asegura ser de los datos de identificacin personal anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; d) Que la seora Ruth Amalia Monterroso Recinos de Cordn se halla en pleno goce de sus facultades mentales y volitivas, lo cual se desprende y deduzco de la forma clara, precisa, lgica y ordenada con que se expresa, as como de que expresamente me manifiesta que comparece ajena a presin fsica, moral o psicolgica por parte de tercero, que pudiera viciar la manifestacin de su voluntad; y, e) Que la compareciente, seora Ruth Amalia Monterroso Recinos de Cordn, me manifiesta claramente, de viva voz y en espaol, de que por este acto otorga su TESTAMENTO COMN ABIERTO, contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta la compareciente, Ruth Amalia Monterroso Recinos de Cordn, que naci en el Municipio de Colomba Costa

Cuca, del Departamento de Quetzaltenango, el tres de abril de mil novecientos cuarenta y ocho, siendo sus padres el seor Benito Monterroso Lpez, ya fallecido y la seora Oralia Concepcin Recinos Cano viuda de Monterroso; que desde hace ms de seis aos se encuentra casada con el seor Eusebio Cordn Solano, con quien vive conyugalmente en la Ciudad de San Francisco, del Estado de California, Estados Unidos de Amrica. SEGUNDA: (Del Objeto de este Acto). Contina manifestando la seora Ruth Amalia Monterroso Recinos de Cordn, que es su voluntad disponer de sus bienes para despus de su muerte, por lo que por este acto otorga su TESTAMENTO COMN ABIERTO, que deja contenido en el presente instrumento. TERCERA: (De la Institucin de Heredero Universal). Contina exponiendo la seora Ruth Amalia Monterroso Recinos de Cordn, a quien en el curso de este instrumento se denominar simplemente la testadora, que en consecuencia de lo expuesto en la clusula anterior, DECLARA: Que por este acto nombra como HEREDERO UNIVERSAL de todos sus bienes, derechos y obligaciones a su esposo seor Eusebio Cordn Solano, quien es su voluntad que en tal virtud sea el nico con derecho a sucederle en todos sus bienes y derechos, inclusive los que provengan de seguros de vida, depsitos monetarios, de ahorro u otros ttulos y valores que se hallen en los bancos e instituciones financieras del sistema nacional como del exterior; y quien deber en su calidad de heredero universal responder de todas sus obligaciones y crditos. Aade la testadora, que una vez acontezca su

muerte, a su heredero universal anteriormente nombrado nicamente le encarga, asistir econmicamente en caso necesario y conforme a sus posibilidades a su seora madre Oralia Recinos Cano viuda de Monterroso, si sta le sobreviviere, ya que su seora madre adems de su vuidez, es persona de avanzada edad y abnegada madre de cinco hijos. Asmismo, ruega a sus

familiares respetar las disposiciones de este testamento, especialmente la institucin de heredero universal que declara en favor de su esposo antes mencionado, quien durante su vida conyugal le ha prodigado de la asistencia necesaria, amor y apoyo en todo momento. CUARTA: (Del Nombramiento de Albacea Testamentario). Declara la testadora, que es su voluntad nombrar como su ALBACEA TESTAMENTARIA su sobrina Lilian Isabel Solares Monterroso, a quien encomienda velar por el fiel cumplimiento del contenido de este instrumento que contiene su ltima voluntad en la forma expresada; as como administrar la herencia hasta que se pronuncie el auto declaratorio de heredero, teniendo en tal calidad derecho a la remuneracin correspondiente por el ejercicio de estos encargos, relevndole de la obligacin de prestar las garantas estipuladas por la ley, por ser persona responsable y de su total confianza. QUINTA: Agrega la testadora, que jams ha adoptado ni procreado hijo alguno; y que en esa virtud declara que si acontecida su muerte apareciere persona que se arrogara tal calidad, desde este momento la deshereda expresamente, an en el caso de hijo nacido con posterioridad al presente otorgamiento.

Asmismo, tambin declara que con anterioridad al presente acto, no ha otorgado ante notario alguno Testamento ni Donacin por Causa de Muerte, por lo que si acaecida su muerte apareciere uno o ms de los instrumentos anteriormente mencionados, virtualmente otorgados por ella, desde este momento los revoca, ya que es su voluntad que se cumplan y tengan plenos efectos, nica y exclusivamente las disposiciones contenidas en este instrumento. Yo la Notario, doy fe de todo lo expuesto; de conocer con anterioridad al presente acto a la testadora, y no obstante ello, de haber tenido a la vista la cdula de vecindad que la identifica, la que devuelvo en este momento a su titular; y que en el otorgamiento de este acto y faccionamiento de este testamento se cumplieron las formalidades siguientes: a) La testadora expres por s misma y de viva voz su voluntad; b) Estuvimos reunidas en un solo acto, desde el inicio hasta su finalizacin, nicamente la testadora, las testigos instrumentales y la Notario, habindose llevado a cabo la diligencia sin interrupcin alguna; y, c) Que por designacin de la testadora le ntegramente y en forma clara todo lo escrito, y al final de cada clusula averig viendo y oyendo a la testadora sobre el contenido de las mismas, quien me manifest ser sa la expresin ms fiel de su voluntad, por lo que enterada de su contenido, objeto y validez, y advertida de los efectos legales del otorgamiento de este acto y del registro del testimonio de esta escritura en su oportunidad, lo acepta, ratifica y firma con las testigos instrumentales que dan fe de la presente diligencia y la

Notario que autoriza, quien hace constar que la misma termina cuando son las diez horas con treinta minutos del mismo da y en el mismo lugar indicados en la parte introductoria de este instrumento.

NUMERO DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el cinco de abril de dos mil diez, siendo las dieciocho horas. ANTE MI: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notaria, constituido en la residencia ubicada en la diecisis calle trece guion cuarenta y ocho zona uno de esta ciudad, comparece la seora BERTA MORALES LOPEZ, sesenta aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guion uno y nmero de registro setecientos mil (A-1 700000), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del Departamento de Guatemala. En presencia de las testigos capaces e idneas, la seora SILVIA DEL CAMEN MOYA GARCIA, de veintisis aos de edad, soltera, guatemalteca, Secretaria, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad numero de orden A guion uno y registro ochocientos trece mil seiscientos veinte (A-1 813,620), extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala del Departamento de Guatemala; y la seorita OLIVIA FETZER RAMIREZ, de veintitrs aos de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de educacin primaria, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad numero de orden A guion uno y nmero de registro novecientos mil (A-1 900,000) extendida por el Alcalde Municipal del Departamento de Guatemala. DOY FE: a) que a mi juicio la seora BERTA MORALES LOPEZ, se encuentra en el pleno uso de su capacidad mental. b) Me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y c) ser de los datos de identificacin personal consignados y que otorga REVOCACION DE TESTAMENTO COMUN ABIERTO, de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Declara la seora BERTA MORALES LOPEZ, que nacin en la ciudad de Guatemala, municipio del Departamento de Guatemala, el siete de marzo de mil novecientos cuarenta y nueve, hija de Juan Morales y Amparo Lpez, sin otros apellidos, ambos ya fallecidos, que es de nacionalidad guatemalteca. Que procreo dos hijos, de nombres Juan y Amparo de apellidos Cruz Morales. Que contrajo matrimonio con el seor JUAN CRUZ DE LA CRUZ, de quien se divorcio y quien tambin falleci. SEGUNDA: Continua manifestando la seora BERTA MORALES LOPEZ, que en escritura pblica numero sesenta (60) autorizada en esta ciudad, por la Notaria Gloria Dayanna Robles Morales, el veinticinco de septiembre de mil novecientos noventa y cinco, otorgo Testamento Comn Abierto. TERCERA: DE LA REVOCACION: Expresa la seora BERTA MORALES LOPEZ, que revoca

expresamente, el testamento identificado en la clausula anterior, as como cualquier otro testamento o donacin por causa de muerte otorgados con anterioridad. CUARTA: Manifiesta la seora BERTA MORALES LOPEZ, que en los trminos relacionados acepta este instrumento. DOY FE: a) Que todo me fue expuesto por la testadora, b) que en la faccin de este instrumento se cumplieron los siguientes requisitos: La otorgante expreso por si misma su voluntad, que hemos estado reunidos en un solo acto, desde el principio hasta el fin, nicamente la otorgante, las testigas y la notaria, el que se celebro sin ninguna interrupcin, que por designacin de la otorgante fiel de su voluntad, manifestando que est conforme con todas y cada una de las mismas, las cuales ratifica. Hago constar que la otorgante ha demostrado desde el principio hasta el fin de este acto encontrarse en el goce de sus facultades mentales y volitivas, que se han llenado los requisitos y formalidades que establece la ley; c) que tuve a la vista las cedulas de vecindad relacionadas, la escritura en la que se otorgo el testamento relacionado, d) que la otorgante bien enterada del contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma al igual que las testigos instrumentales y la Notaria que da fe de todo lo escrito y que el presente termina a las diecinueve horas en el mismo lugar y fecha de su inicio.

NUMERO ONCE (11). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de abril de dos mil diez. ANTE MI: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notaria. Comparece el seor VICTOR MANUEL DE JESUS ROBLES PORTILLO, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cedula numero de orden A guion uno y nmero de registro ciento cincuenta mil (A-1 150,000), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala. El otorgante me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga RECONOCIMIENTO DE HIJO, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Expresa el otorgante que con fecha doce de abril de mil novecientos noventa y cinco (12-04-1995), naci en el municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, el nio que corresponde al nombre de JOSUE VINICIO SALAN, nacimiento que quedo inscrito en el Registro Civil de la Municipalidad del Municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, en la partida veinte (20), folio ciento cinco (105), del libro trescientos quince (315) de Nacimientos; siendo hijo de la seora Jennifer Fernandez Salan. SEGUNDA: Declara el seor VICTOR MANUEL DE JESUS ROBLES PORTILLO, que por este ACTO VIENE A RECONOCER como su legitimo hijo al menor JOSUE VINICIO SALAN, quien llevara desde ahora su apellido, y por lo tanto le corresponder el nombre de JOSUE VINICIO ROBLES SALAN; TERCERA: Que en los trminos relacionados, el seor VICTOR MANUEL DE JESUS ROBLES PORTILLO, ACEPTA el contenido del presente instrumento. Yo

la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cedulas de vecindad del otorgante, as como la certificacin de la partida de nacimiento de la menor relacionados; c) Que advierto los efectos legales de esta declaracin y de la obligacin de presentar el testimonio de esta escritura al Registro Nacional de las Personas y d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.

NMERO DOCE (12). CONTRATO DE COMODATO. En la ciudad de Guatemala, el da veintisiete de abril del ao dos mil diez, ANTE MI: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notario, comparece por una parte MANUEL VICENTE ROCA MENNDEZ, de cincuenta y cuatro aos de edad , casado, Abogado y Notario, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento, que en lo sucesivo en el presente acto ser llamado EL COMODANTE. Por la otra parte comparece el seor MANUEL VICENTE ROCA ORELLANA, de veintisiete aos de edad, soltero, estudiante, guatemalteco,

Abogado y Notario de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de Orden A- uno (A-1) y de registro novecientos treinta y siete mil

setecientos veinte

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad quien ser

llamado en el transcurso de este instrumento EL COMODATARIO. Que los otorgantes, me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados as como

encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que en este acto celebran CONTRATO DE COMODATO contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el Comodante es legtimo propietario de las ARMAS DE FUEGO identificadas as: TIPO: Revolver; Marca: SMITH & WESSON; Registro: BEA CINCO MIL CIENTO NOVENTA (BEA5190; CALIBRE: PUNTO TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE PULGADAS (.357); TIPO: PISTOLA MARCA: SMITH & WESSON; Registro KJF siete mil sesenta (KJF7060); CALIBRE: nueve milmetros, SEGUNDA: Continua expresando EL COMODANTE, que por este acto, da en COMODATO los bienes descritos en la clusula anterior al COMODATARIO contrato que se regir por lo estipulado por la Ley de Armas y Municiones y las

siguientes condiciones y estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del presente contrato ser de tres aos contados a partir del da dos de Septiembre del ao dos mil tres; plazo que se prorrogar con un nuevo contrato entre ambas partes dentro de treinta (30) das antes de la finalizacin del mismo. b) DESTINO: El destino que el COMODATARIO dar al arma descrita en la clusula anterior, ser exclusivamente para DEFENSA. c) MANTENIMIENTO: El mantenimiento del arma dada en comodato corre a cargo del COMODATARIO, por todo el tiempo que dure el contrato. d) OBLIGACIONES DEL

COMODANTE: El comodante debe avisar si el arma prestada tiene algn vicio oculto, siendo responsable, en caso contrario de

daos o perjuicios que resulten al comodatario de esta omisin. e) OBLIGACIONES DEL

COMODATARIO: El comodatario deber cuidar diligentemente el arma prestada, siendo responsable por su prdida o deterioro parcial o total provenientes del uso contrario a su naturaleza que se le d al arma, as como del abuso, an por caso fortuito; I) El comodatario por este acto se obliga a emplazar el arma que el ha proporcionado la entidad comodante, nica y exclusivamente para DEFENSA; II) El comodatario deber hacer los gastos ordinarios que exija el arma dada al comodatario, por todo el tiempo que dure el contrato ; III) el comodato deber devolver el arma en el tiempo estipulado, sin ms deterioro que el proveniente del uso ordinario que se haga de ellos ; IV) Si el comodatario se demorara en devolver el arma a su propietario, responder a su prdida y de los daos y perjuicios y en su caso responder penalmente por la no entrega; V) Cuando sea imposible devolver el arma prestada., el comodatario deber entregar al comodante otro de la misma especie y calidad, o el valor que le corresponda en el mercado, y deber dar parte de la prdida de la misma al Ministerio Pblico y al Departamento de Control de Armas y Municiones. TERCERA: ENTREGA DEL ARMA: El comodante, en este acto hace entrega del arma descrita en la clusula primera de este instrumento al seor MANUEL VICENTE ROCA ORELLANA y este ltimo la recibe a su entera satisfaccin y previa inspeccin de la misma, declara que la recibe en perfecto estado de funcionamiento.

CUARTA: TERMINACIN DEL CONTRATO: El presente contrato de comodato se dar por terminado en los

siguientes casos : a) Si el comodante necesita con urgencia imprevista el bien, o si el

bien corre peligro de perecer si contina en poder del comodatario. En este caso El Comodante podr exigir que se le devuelva antes de cumplido el plazo aqu

estipulado. b) Si el comodatario variare el destino anteriormente establecido; y c) Cuando el comodatario transgreda cualquiera de las condiciones a que est y/o si viola alguna estipulacin

obligado, relacionadas en la clusula anterior

contemplada en la Ley de Armas y Municiones o si el Departamento de Control de Armas y Municiones as lo solicita. QUINTA: El seor MANUEL VICENTE ROCA ORELLANA, acepta el comodato que El seor MANUEL VICENTE ROCA MENNDEZ, constituye a su favor, as como las obligaciones por este acto adquiridas. SEXTA: ACEPTACIN. Los comparecientes aceptan el contenido ntegro del presente instrumento. Yo, el Notario DOY FE: a) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada as como el ttulo de propiedad del bien mueble objeto del presente contrato, que consiste en las Tarjetas de tenencia nmeros trescientos ocho mil setecientos veintinueve (308729) y veintin mil doscientos catorce (21214) b) Que los comparecientes leen por si mismos todo el contenido del presente contrato y bien impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario que de todo DOY FE.

NUMERO TRECE (13). En la ciudad de Guatemala el da veintiocho de abril del ao dos mil diez, POR M Y ANTE M: GLORIA DAYANNA ROBLES, Notario, y conforme a lo dispuesto por el artculo Ciento uno (101) del Cdigo Civil, procedo a Protocolizar el Acta Notarial que contiene el Matrimonio Civil de ELMER FAGAEL HERNANDEZ CASTANEDA Y AURA MARINA TRIGUENO RUANO, celebrado el da diez de abril del ao dos mil diez (10/04/2010), a las diecinueve (19) horas en punto, en la catorce calle cuatro guion cuarenta (4-40)de la zona nueve (9), de esta ciudad del Departamento de Guatemala, el documento anterior est contenido en dos hojas de papel bond, las que pasan a formar parte de mi Protocolo, quedando comprendidas entre las hojas nmeros B ochocientos diez mil ochocientos veinticuatro (B 810824), registro nmero trescientos setenta mil ochocientos cincuenta y cinco (370855) y B ochocientos diez mil ochocientos veinticinco (B 810825), registro nmero trescientos setenta mil ochocientos cincuenta seis (370856) y entre los folios nmeros once (11) y catorce (14), correspondindoles los folios nmeros doce (12) y trece (13) de mi Protocolo del presente ao. Leo ntegramente lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo. POR M Y ANTE M:

NMERO CARORCE (14).- En la ciudad de Guatemala, el dos de mayo de dos mil diez, ANTE MI: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notario, comparecen por una parte la seora: SOFA ALEJANDRA RODRIGUEZ CASTILLO, de sesenta y tres aos, Ingeniera Industrial, y por la otra parte el seor: JOSU JOSE DAVILA FUENTES, de sesenta y seis aos, ingeniero Qumico; ambos son casados entre s, guatemaltecos, de este domicilio y personas de mi conocimiento. Yo, Notario, hago constar: que los

comparecientes me aseguren ser de los datos de identificacin personal consignados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento otorgan LIQUIDACIN DE PATRIMONIO CONYUGAL de

conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Declaran los comparecientes que estn casados entre si y que contrajeron matrimonio civil en la municipalidad de Guatemala, del departamento de Guatemala, el veintitrs de febrero de mil novecientos sesenta y dos, ante el Alcalde Municipal. Su matrimonio quedo inscrito en la partida cien, folio cien, del libro trece de matrimonios municipales del Registro Civil del Municipio de Guatemala, del Departamento de Guatemala, bajo el rgimen de comunidad absoluta de bienes. SEGUNDA: Manifiestan los comparecientes que como producto de su matrimonio tienen un bien inmueble y una cuenta bancaria, que se identifican a continuacin: a) el bien inmueble es la finca rustica inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo el nmero DOCE MIL SETECIENTOS (12700), folio CIENTO ONCE (111), del libro UN MIL TRESCIENTOS (1300), de Guatemala, que consiste en un terreno situado

en la Colonia Beln, Aldea la Brigada, del Departamento de Guatemala, con el rea, medidas y colindancias que constan actualmente en el Registro, dicho bien se encuentra nicamente a nombre de Josu Jose Davila Fuentes; b) la cuenta bancaria es de ahorros, en el Banco Industrial, Sociedad Annima, y tiene el numero trescientos mil guin cero cero guin dos mil (300000-00-2000), la cuenta bancaria se encuentra a nombre de ambos cnyuges. TERCERA: Continan manifestando que de comn acuerdo hacen liquidacin del patrimonio conyugal y efectan las siguientes adjudicaciones: a) la seora Sofa Alejandra Rodriguez Castillo, se le adjudica en exclusividad y en concepto de gananciales, la finca descrita en la clausula anterior, en la adjudicacin se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde; b) al seor Josu Jose Davila Fuentes, se le adjudica con exclusividad la el monto total de lo depositado al da de hoy en la cuenta bancaria identificada en la clausula anterior, incluyendo intereses y lo que de hecho y por derecho corresponde. CUARTA: Los otorgantes hacer constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito y la cuenta bancaria, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario les advierte de las responsabilidades en que incurrirn si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: Expresan los otorgantes, que a partir de la fecha adoptan como rgimen econmico para su matrimonio el de separacin absoluta de bienes. SEXTA: Los otorgante, en lo que a cada uno corresponde aceptan la adjudicacin que se le hace. Yo, Notario, DOY

FE: a) De todo lo expuesto; b)Que tuve a la vista la certificacin de matrimonio, titulo de propiedad del bien inmueble y la libreta de ahorros relacionada; c) Advert a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, as como de la obligacin relativa a la inscripcin del testimonio de esta escritura en el Registro Nacional de las Personas y en el Registro General de la propiedad; y d) Le lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, aceptan, ratifican y firman.

NMERO QUINCE (15).- En la ciudad de Guatemala, el cinco de mayo del ao dos mil diez, ANTE MI: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES Notario, comparece el seor

JAVIER BENAVENTE RUIZ, quien declara ser de treinta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento y comparece en su calidad de ADMINISTRADOR NICO y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad mercantil APRODE, SOCIEDAD ANNIMA, personera que

acredita con acta notarial de su nombramiento autorizada en esta ciudad el uno de enero de dos mil diez, por el Notario Javier Ernesto Mendizabal, encuentra debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la Repblica de documento que se

Guatemala bajo el nmero cuatrocientos mil treinta (400,030) folio cuatrocientos (400) del libro doscientos cuarenta y ocho (248) de Auxiliares de Comercio, documento cuyo punto PRIMERO inciso II) en sus partes conducentes transcribo a continuacin:

DCIMA: RGANOS DE LA SOCIEDAD: Los rganos de la sociedad son: a) Asamblea General de Accionistas; b) El rgano de Administracin que se integrar por un Consejo de Administracin o un Administrador nico; y c) El rgano de Fiscalizacin... DCIMA SPTIMA: RGANO DE ADMINISTRACIN. Un administrador nico o varios administradores actuando conjuntamente constituidos en consejo de administracin, tendrn a su cargo la direccin de los negocios de la sociedad... DCIMA

OCTAVA: ATRIBUCIONES DEL RGANO DE ADMINISTRACIN: Son atribuciones del rgano de administracin: a) dirigir, supervisar y controlar la administracin de la sociedad y dar instrucciones al Gerente General para la ejecucin de sus resoluciones; b) designar Gerente General, uno o ms Sub-Gerentes u otros gerentes y a los miembros del personal de confianza, fijndoles su remuneracin y atribuciones, as como removerlos, substituirlos o trasladarlos; c) resolver la compraventa, cesin, otorgamiento de garantas, permuta, pignoracin o hipoteca de toda clase de bienes que no tengan la calidad de mercadera; d) Autorizar el otorgamiento de poderes generales o especiales y revocarlos, designando a la persona que deba comparecer en escritura pblica a otorgarlos DCIMA NOVENA: PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN o ADMINISTRADOR NICO. Corresponde al presidente del consejo de administracin o al administrador nico otorgar poderes, delegando funciones, representaciones y atribuciones y revocarlos; presidir las sesiones de

dicho consejo y la asamblea general de Accionistas; mantener constante contacto y coordinacin entre el Gerente General y el consejo de administracin y mantenerse enterado de las operaciones sociales; ejercer la representacin legal de la sociedad en juicio y fuera de l en forma conjunta o separada con el Vice-Presidente del Consejo de Administracin y el Gerente General y velar por que las operaciones sociales se ajusten a lo que dispone la escritura constitutiva y la ley. En caso de ausencia

impedimento o vacante temporal o definitiva del presidente, o cuando este ltimo no tuviere facultades para actuar, el Vice-Presidente ejercer sus funciones y las que le seale la asamblea general. VIGSIMA TERCERA: REPRESENTANTE LEGAL: La

representacin legal, judicial y extrajudicial, corresponder al Administrador nico, al presidente, Vice-Presidente y/o al Gerente General u otros Gerentes que nombre el Consejo de Administracin, conjunta o separadamente. La representacin tambin la podr encomendar el rgano de administracin a cualquier persona que juzgue conveniente mediante el otorgamiento del correspondiente mandato.. Notario, hago constar: Yo, el

a) Que tuve a la vista el documento justificativo de la

personera que se ejercita; b) Que la representacin legal ejercitada es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente acto; y c) Que el compareciente me asegura ser de los datos de identificacin personal consignados, que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que en la calidad con que acta, otorga el presente MANDATO GENERAL, JUDICIAL Y ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACIN contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor JAVIER BENAVENTE RUIZ en la calidad con que acta que su representada APRODE, SOCIEDAD

ANNIMA (a quien en el curso del presente instrumento se le podr denominar la mandante), por este acto otorga MANDATO GENERAL, JUDICIAL Y ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACIN a favor del abogado JOSUE VINICIO SALAN REYES a efecto que la represente ante particulares o dependencias y autoridades administrativas o judiciales del Estado de Guatemala en cualesquiera actos y negocios jurdicos en los cuales tenga inters, confirindole adems de las facultades inherentes a esta clase de mandato, las facultades especiales siguientes: a) Promover y celebrar

transacciones bancarias, abrir y girar contra cuentas de depsitos monetarios, depsitos a plazo fijo, depsitos de ahorro y cualesquiera otros; b) Prestar confesin y declaracin de parte; c) Reconocer y firmas; d) Someter los asuntos a la decisin de rbitros, nombrarlos o proponerlos; e) Denunciar delitos y acusar criminalmente; f) Plantear demandas, incidentes y recursos extraordinarios; g) Prorrogar competencia; h) Allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, as como para renunciarlos; i) Celebrar transacciones y convenios con relacin a litigio; j) Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; k)

Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdn en los delitos privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) cualquier negocio jurdico, gestin, oferta, concurso, cotizacin, licitacin, declaraciones, evacuaciones de audiencias, interposicin de recursos administrativos y todo aquello en los que la mandante pueda tener inters; ) Sustituir el mandato total o parcialmente, reservndose o no su ejercicio y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado.

SEGUNDA: DE LA ACEPTACIN DEL MANDATO: Manifiesta el compareciente

que acepta el contenido ntegro del presente contrato, en todas y cada una de las clusulas que lo contienen. TERCERA: DEL PLAZO: Contina manifestando el

compareciente que el plazo del presente mandato es de CUATRO ANOS. CUARTA: DE LA AUTORIZACIN: Yo, la Infrascrita Notario, DOY FE: a) de haber tenido a la vista el documento justificativo de la personera que se ejercita anteriormente relacionado; b) De que le hice saber al otorgante lo relativo a la inscripcin del Testimonio de este instrumento en el Registro de Mandatos del Archivo General de Protocolos y el del Registro Mercantil General de la Repblica; y c) de haber dado ntegra lectura del contenido del presente instrumento a los otorgantes, quienes bien impuestos de su contenido, objeto y efectos legales lo ratifican, aceptan y firman junto con la Notario que autoriza.

NUMERO DIECISEIS (16). En la ciudad de Guatemala, el veinte de mayo del dos mil diez, ANTE MI: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notario, comparecen por una parte la Licenciada MARTA DIAZ VIELMAN, de treinta aos de edad, casada, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio,

persona de mi conocimiento, quien comparece en nombre propio y en su calidad de Mandataria Especial Judicial con Representacin del seor Arturo Diaz Vielman, lo que

acredita con el testimonio de la escritura pblica numero cuarenta, autorizada en esta ciudad el quince de marzo de dos mil siete por el Notario Francisco Mendizabal, cuyo primer testimonio esta inscrito en el Registro de Mandatos de la Direccin del Archivo General de Protocolos, al numero quinientos cincuenta y por otra parte comparece el Licenciado JORGE MARIO LOPEZ ARGUETA, de treinta y cinco anos de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, persona de mi conocimiento. DOY FE Y HAGO CONSTAR que tuve a la vista el documento relacionado y que la representacin que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad con la ley para este acto. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente instrumento otorgan SUSTITUCION DE MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION CON RESERVA DE EJERCICIO, de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Declara la Licenciada MARTA DIAZ VIELMAN, que es mandataria especial judicial con representacin del seor ARTURO DIAZ VIELMAN, segn consta en la escritura publica numero cuarenta, autorizada en esta ciudad el quince de marzo de dos mil siete, por el Notario Francisco Mendizabal y el primer testimonio quedo inscrito en el Registro de Mandatos de la Direccin del Archivo General de Protocolos, al numero quinientos cincuenta y cinco mil

quinientos, con fecha veintitrs de marzo de dos mil siete. SEGUNDA: Manifiesta la Licenciada MARTA DIAZ VIELMAN, que contando con facultades para ello y con instrucciones precisas y directas de su mandante SUSTITUYE

CON RESERVA DE EJERCICIO el mandato que a ella le fuere conferido, dicha sustitucin la hace en la persona del Abogado JORGE MARIO LOPEZ ARGUETA, colegiado nmero cuatro mil ciento sesenta y tres (4,163) del Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala y para el efecto se transcriben las partes conducentes del mandato que le fuera otorgado y que ahora se sustituye: el presente mandato especial judicial con representacin, con el objeto que lo representa administrativa y judicialmente con todas las facultades que fueren necesarias segn las leyes guatemaltecas para un mandato de esta naturales, a efecto de entablar, responder, proseguir y finalizar toda clase de juicios, procesos, diligencias y procedimiento en que tenga inters ante los tribunales, juzgados, y cortes de la Republica de Guatemala, ya sea de jurisdiccin ordinaria o privativa y as mismo para que pueda plantear cuanto recurso fuere necesario, ante los tribunales o la administracin publica en cualquiera de sus dependencias. TERCERA: expresa el compareciente que por el solo hecho de su nombramiento la mandataria nombrada tendr las facultades suficientes para realizar toda clase de actos procesales propias del mandato judicial y le otorga facultad especial para: a) Solicitar y presentar confecion y declaracin de parte, b) solicitar la exhibicin y el reconocimiento de documentos y firma, c) denunciar delitos y acusar criminalmente, d) para

promover o iniciar toda clase de diligencias y pruebas demandas, procesos, juicios, asi como para contestar y prorrogar jurisdiccin y competencia, e) para interponer, plantear y presentar toda clase de excepciones defensas, recursos, ocursos o incidentes incluyendo revocatoria, reposicin, contencioso administrativo, ampara, y

casacin; asi tambin cualquier otro que fuere necesario: f) para desistir de juicios, procesos o procedimientos y de los ocursos, recursos, diligencias, e incidentes, excepciones y recusaciones, asi como para renunciarlos, g) demandar y celebrar transacciones y convenios con relacin a litigios, i) solicitar y aceptar adjudicaciones de bienes en pago j) aprobar liquidaciones y cuentas, k) asistir a toda clase de diligencias, entre ellas juntas y asambleas TERCERA: Manifiesta la Licenciada MARTA DIAZ VIELMAN, que en los trminos relacionados queda sustituido el mandato que le fuera otorgado que ella se reserva su ejercicio y que en nombre propio y de su representado le limita al nuevo mandatario la posibilidad de sustituir este mandato en otra persona, ya que les interesa lo ejercite en forma personal y desde ya dan por bien hecho lo ejecutado dentro de sus funciones. CUARTA: por su parte manifiesta el abogado JORGE MARIO LOPEZ ARGUETA, que acepta la sustitucin del mandato que se le otorga. QUINTA: Los otorgantes, en las cualidades con que actan, aceptan la presente sustitucin. DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) que tuve a la vista el testimonio del mandato que se sustituye, y la constancia del Licenciado Lopez Argueta; c) Adverti a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato asi

como a la obligacin relativa a la inscripcin del testimonio de esta escritura en el registro de poderes del Archivo General de Protocolos; d) Lei lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

NUMERO DIECISIETE (17). En la ciudad de Guatemala, el treinta de mayo del ao dos mil diez. ANTE MI: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notario, COMPARECEN: por una parte la seora MARIA ELENA ORELLANA MORALES, de treinta y cinco aos de edad, Casada, guatemalteca, Estudiante, de este domicilio, persona de mi conocimiento; y por la otra parte el seor LORENZO MENCOS GRIJALVA, de cincuenta y ocho aos de edad, Casado, guatemalteco, Ingeniero, y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro quince mil setecientos veintids (15,722), extendida por el alcalde municipal de Villa Nueva del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE AUTOMOVIL, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: ORELLANA MORALES, BAJO JURAMENTO DE LEY y advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietaria del vehculo con datos que a continuacin se detallan: Uso particular, tipo Declara la seora MARIA ELENA

camioneta, Marca Toyota, Modelo mil novecientos noventa y dos, Motor nmero tres F guion cero trescientos cuarenta y nueve mil trescientos noventa y tres (3F-0349393), Chasis nmero FJ sesenta y dos guion novecientos nueve mil doscientos setenta (FJ62909270), de dos mil quinientos Centmetros cbicos (2,500), cilindros seis (6), asientos

cinco (5), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Azul Policromado;, SEGUNDA: Continua expresando la seora MARIA ELENA ORELLANA MORALES, que por el precio de SETENTA MIL QUETZALES (Q70,000.00), vende el vehiculo identificado en la clausula anterior de acuerdo a las siguientes estipulaciones: en este momento se hace entrega de CUARENTA MIL QUETZALES (Q40,000.00), exactos, y el resto le sera pagado a partir de los primeros cinco dias de cada mes a partir del mes de febrero del ao dos mil tres, pagos que sern de la cantidad de CINCO MIL QUETZALES cada uno y debern ser efectuados en la dieciocho calle diecinueve guion veintiuno zona seis Colonia Cipresales de esta ciudad capital. TERCERA: continua manifestando la seora MARIA ELENA ORELLANA MORALES, que al momento de efectuarse los pagos especificados en la clausula anterior, le endosara el titulo de propiedad a favor del seor LORENZO MENCOS GRIJALVA. CUARTA: que por advertencia del infrascrito Notario la vendedora manifiesta en forma expresa que sobre el vehiculo no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterada de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: Que en trminos relacionados el seor LORENZO MENCOS GRIJALVA, ACEPTA la promesa de venta que se le hace de el automovil antes relacionado, ambos leen el contenido del presente contrato.

Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada, as mismo la tarjeta de circulacin de el vehiculo relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente

contrato; d) Leo lo escrito a las otorgantes quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el doce de junio de dos mil diez, ANTE MI: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notario, Comparecen: MYNOR ALEJANDRO ORTEGA CRUZ, de treinta y cinco aos de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio y quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guion Uno (A-1) y de registro quinientos mil ochocientos treinta (500,830), extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala; y DULCE MARIA FERNANDEZ NISHTAL, de cuarenta aos de edad, casada, secretaria, guatemalteca , de este domicilio y quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guion Uno (A-1) y con nmero de registro quinientos tres mil ciento once (503,111), extendida por el alcalde municipal de Guatemala del departamento de Guatemala; ambos comparecientes actan ejerciendo la PATRIA POTESTAD de su hijo menor de edad HECTOR

ALEJANDRO ORTEGA FERNANDEZ, calidad que acreditan con: I) Certificacin de la partida de nacimiento del menor HECTOR ALEJANDRO ORTEGA FERNANDEZ, extendida en esta ciudad el dos de enero de dos mil nueve por el registrador auxiliar del Registro Nacional de Las Personas (RENAP) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala; y II)Quienes se encuentran debidamente autorizados para la celebracin del presente acto de conformidad con la certificacin del auto en que se resuelven

Diligencias Voluntarias de Utilidad Y Necesidad, dictado el veintisiete de julio de dos mil nueve, por el juez Primero de Primera Instancia del Ramo de Familia del departamento de Guatemala extendida el nueve del presente por el Secretario del juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo de Familia del departamento de Guatemala. Al menor representado se le denominara a travs del presente instrumento por su nombre o como EL VENDEDOR LA PARTE VENDEDORA indistintamente; FRANCISCO JOSE

MARTINEZ, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, abogado y notario, de este domicilio y quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guion Uno (A-1) y con nmero de registro trescientos veinte mil setecientos cincuenta (320,750), extendida por el alcalde municipal del departamento de Guatemala, quien comparece en su calidad de JUEZ del Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo de Familia del Departamento de Guatemala, misma que acredita con el acuerdo en el cual consta su nombramiento emitido en esta ciudad el diez de enero de dos mil diez por La Corte Suprema

de Justica; y por otra parte: ERICK ROLANDO SOSA GOMEZ, de treinta y tres aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero en Sistemas, de este domicilio y quien se identifica con la cedula numero de orden A guion Uno (A-1) y con nmero de registro setecientos diez mil ochocientos cuarenta (710,840) y que comparece en su calidad de EJECUTOR ESPECIAL de la entidad ALCALINAS, SOCIEDAD ANONIMA, la cual

acredita mediante acta notarial de su nombramiento levantada en esta ciudad con fecha el veinte de julio de dos mil nueve faccionada por la Notario Pamela Castillo

Ruiz, misma que se le hiciere especficamente para la celebracin del presente acto y la cual est inscrita en el Registro General Mercantil de La Republica bajo el numero doscientos mil diez (200,010), folio trescientos (300) del libro ciento doce (12) de auxiliares de comercio; entidad que en lo sucesivo podr denominarse indistintamente como LA COMPRADORA LA PARTE COMPRADORA. Como Notario hago constar: a)Que los comparecientes me aseguran se de los datos de identificacin consignados b)que tuve a la vista la documentacin que acredita la calidad que se ejercita y que de conformidad a la ley y a mi juicio son suficientes para la celebracin del presente acto; y c)Que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente acto comparecen a otorgar COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE POR ABONOS CON RESERVA DE DOMINIO, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA; ANTECEDENTES: I)declaran los seores MYNOR ALEJANDRO ORTEGA CRUZ y

MARIA FERNANDEZ NISHTAL, que su hijo menor de edad HECTOR ALEJANDRO ORTEGA FERNANDEZ,, es el nico y legitimo propietario del bien inmueble inscrito en El Registro General de La Propiedad de la zona central bajo el numero de finca ciento cincuenta (150) folio treinta y dos (32) del libro quinientos E (500 E) de Guatemala, con la extensin y medidas y colindancias que le aparecen en sus respectivas inscripciones de dominio; II)Continan declarando los comparecientes, que con fecha diez de enero de dos mil ocho, promovieron las Diligencias Voluntarias de Disposicin y Gravamen de Bienes de Menores, sobre la finca identificado con el romano uno de

esta misma clausula, propiedad de su hijo menor de edad. Declaran que a casusa de tal proceso jurisdiccional, el Juez Primero de Primera Instancia del Ramo de Familia del Departamento de Guatemala, resolvi en auto dictado el ocho de septiembre de dos mil ocho, CON LUGAR, las Diligencias de Utilidad y Necesidad promovidas en tal virtud, por lo que las condiciones de la presente escritura se regularan de conformidad con lo resuelto por dicho Juez. En tal resolucin se especifica que la misma deber ser transcrita en su totalidad en el presente instrumento, por lo que la misma literalmente establece lo siguiente: VOLUNTARIO DE UTILIDAD Y NECESIDAD No. 65748-2008. Oficial y Notificador 2do. JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO DE FAMILIA DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA. Guatemala, ocho de septiembre de dos mil ocho. Se tiene a la vista para resolver Las diligencias Voluntarias de Disposicin y Gravamen de bien de de Menor de Edad, promovidas por los seores JORGE ESTEBAN CRUZ PAIZ y MARISOL LUNA PAZ, en su calidad de padres del menor SANTIAGO CRUZ LUNA, y

CONSIDERANDO: Que el articulo cuatrocientos veinte del cdigo procesal civil y mercantil, establece que para la disposicin de bienes de menores el que los tenga bajo su administracin deber obtener licencia respectiva antes de su enajenacin. CONSIDERANDO: Que en el presenta caso se ha probado plenamente la necesidad urgente de disponer del bien a efecto de proporcionarle la educacin necesaria para su formacin al menor SANTIAGO CRUZ LUNA, por carecer de los medio econmicos para cubrirla. CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la Ley y no habindose presentado objecin alguna por parte de la Procuradura General de La Nacin, es procedente dictar resolucin que en derecho corresponda.

CITA DE LEYES: 420, 421, Y 423 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil. POR TANTO: este tribunal en base a lo considerado y para lo que el efecto preceptan los artculos 135 al 144 de la ley del Organismo Judicial al resolver DILIGENCIAS DECLARA:I)CON LUGAR las

VOLUNTARIAS DE UTILIDAD Y NECESIDAD interpuestas por los seores

JORGE ESTEBAN CRUZ PAIZ y MARISOL LUNA PAZ; sobre el bien inmueble inscrito en el Registro General de La Propiedad bajo el numero ciento veinte (120) folio veinte (20) del libro seiscientos E (600E) de Guatemala, propiedad de su hijo menor SANTIAGO CRUZ LUNA , el cual tiene un rea de doscientos cincuenta metros cuadrados (250 m 2) y se encuentra ubicado en la catorce avenida nmero diez guion veinte de la zona catorce de esta capital. II)EN CONSECUENCIA: se a autoriza a los seores JORGE ESTEBAN CRUZ PAIZ y MARISOL LUNA PAZ para que puedan celebrar por medio de escritura pblica , contrato de COMPRAVENTA sobre el bien inmueble descrito, propiedad de su hijo menor

de edad SANTIAGO CRUZ LUNA, a efecto que pueda financiarse , con el dinero que se reciba de dicha venta, los gastos de estada, alimentacin y hospedaje de este en La Republica de Espaa, de tal forma que pueda llevarse a cabo sus estudios a nivel superior en la carrera de arquitectura , a partir del mes de enero de dos mil once, conforme a la beca que le fuera otorgada por la Universidad de Madrid de dicho pas.III)Dicho contrato deber llevarse a cabo a travs de escritura pblica que para el efecto autorice la Notario Luisa Gabriela Mrida Orantes, colegiada activa nmero trece mil ochocientos (13,800).IV)Las bases del contrato sern las siguientes: El precio de venta ser de ciento cincuenta mil quetzales (Q. 150.000.00), el cual deber ser pagado en la forma siguiente: i. Por medio de un primer abono por la cantidad de

CIEN MIL QUETZALES (Q. 100,000.00) el cual ser entregado al momento de llevarse a cabo la escritura de compraventa, y ii. El saldo que asciende a cincuenta mil abonos mensuales y

quetzales (Q. 50,000.00) se pagara mediante cinco (5) consecutivos de diez mil quetzales (Q. 10,000.00) hacerse efectivos sin

cada uno, los cuales debern

necesidad de cobro ni requerimiento alguno dentro de los

primeros cinco (5) das hbiles calendario de cada mes desde septiembre de dos mil diez a enero de dos mil once y los cuales se harn mediante entrega de cheque de gerencia por parte de LA PARTE COMPRADORA a LA PARTE VENDEDORA. La

compradora ser la entidad LAS PILAS SOCIEDAD ANONIMA, quien deber comparecer a travs del representante legal que designe para el efecto. Tal contrato de

compraventa se realizara pactando RESERVA DE DOMINIO sobre el bien inmueble identificado. IV) La presente resolucin se hace bajo la responsabilidad de los

interesados. V) Se determina que el contenido integro de la presente resolucin deber ser transcrito literalmente al contenido de la escritura que para el efecto autorice el Notario nombrado.VI) NOTIFIQUESE. Firma y sellos ilegibles. Sergio Alejandro Rodas Morales. JUEZ PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO DE FAMILIA DEL DEPARTAMENTEO DE GUATEMALA. Mario Lpez, Secretario.SEGUNDA: DE LA VENTA: declara LA PARTE VENDEDORA a travs de sus representantes legales, que por el precio de Ciento Cincuenta Mil Quetzales (Q.150, 000.00) que se pagaran de la forma y plazo que se indica ms adelante, VENDE a la entidad LAS PILAS, SOCIEDAD

ANONIMA, a travs de su representante legal, el bien inmueble descrito en la clusula anterior, con todo por cuanto de hecho y por derecho le corresponde. Declaran los padres del menor SANTIAGO CRUZ LUNA, que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato que hoy enajenan en nombre de l, no pesan anotaciones, limitaciones ni gravmenes que puedan afectar los derechos de LA PARTE COMPRADORA, sometindose en todo caso, al saneamiento de ley. TERCERA: DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO : las partes, a travs de sus representantes legales, pactan que la compraventa contenida en el presente instrumento publico es con RESERVA DE DOMINIO en tanto y en cuanto LA PARTE COMPRADORA no pague la totalidad del Precio que se establece en esta escritura pblica. Como

consecuencia del pacto de reserva de dominio acordado expresamente por las partes, a travs de sus representantes legales. LA COMPRADORA tendr la posesin y uso de la cosa, sin embargo, mientras no haya adquirido la plena propiedad le queda prohibido cualquier enajenacin o gravamen de su derecho. Cuando el precio

establecido se pague totalmente, LA PARTE COMPRADORA adquirir la propiedad plena del bien inmueble sin necesidad de ulterior declaracin, obligndose desde ya LA PARTE VENDEDORA a travs de su representante legal a dar aviso por escrito al Registro General de la Propiedad dentro de los ocho (8) dias hbiles siguientes a aquel en que se hubiese pagado la totalidad del precio. CUARTA, FORMA DE PAGO: El

precio estipulado para la presente compraventa se paga de la siguiente forma: i. Por medio del cheque nmero cero cero cero cero cero cientos diez guin tres (00000110-

3), librado en esta ciudad el da once de agosto de dos mil diez, por la entidad Las Pilas, Sociedad Annima, a cargo del Banco Internacional; por la cantidad de CIEN MIL QUETZALES (Q100,000.000), pago que declara LA PARTE VENDEDORA que ha recibido a su entera satisfaccin en el presente acto ; ii) El saldo que asciende a CINCUENTA MIL QUETZALES (Q50,000.000), se pagar mediante cinco (5) abonos

mensuales y consecutivos de DIEZ MIL QUETZALES (Q10,000.00) cada uno, los cuales debern hacerse efectivos sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, dentro de los primeros cinco (5) das calendario de los meses de septiembre de dos mil diez a enero de dos mil once. Los pagos sern realizados

mediante cheque entregado en la trece (13) calle nmero dos guin sesenta (2-60) de la zona diez (10) de esta ciudad capital, o mediante la cuenta bancaria identificada con el nmero diez millones trescientos ochenta y cinco mil cuatrocientos cincuenta (10385450), abierta a nombre de SANTIAGO CRUZ LUNA, en el Banco G&T Continental, Sociedad Annima. CUARTA: TERMINACIN ANTICIPADA DEL CONTRATO: La falta de pago de cuatro de los abonos en el tiempo, lugar y modo convenidos en el presente contrato dar al vendedor el derecho de dar por vencido anticipadamente el presente contrato, en cuyo caso el vendedor tendr derecho a hacer suyo sin necesidad de ulterior declaracin del cincuenta por ciento (50%) de los abonos que hubiere recibido como equitativa compensacin por el uso de la cosa por parte del comprador. QUINTA: DEVOLUCIN DEL IEN INMUEBLE: El vendedor, a travs de sus representantes legales, en virtud de lo que se establece en la clusula anterior,

comunicar por escrito a la parte compradora su decisin de dar por terminado anticipadamente el plazo del presente contrato. Dentro de los cinco das hbiles

siguientes a la fecha en la que el vendedor entregue al comprador la comunicacin antes deferida, el comprador deber restituir al vendedor la posesin del bien inmueble objeto de este contrato, sin necesidad de requerimiento alguno. Cuando la parte vendedora reciba el inmueble devolver a su vez al comprador, el saldo que a este le corresponda si lo hubiera despus de descontar la compensacin pactada por las partes en la presente escritura. SEXTA: ACEPTACIN DE LA

VENTA: El seor ERICK ROLANDO SOSA GOMEZ, en la calidad bajo la cual acta, acepta a su entera satisfaccin, a favor de su representada, la venta que por este acto se le hace. SEPTIMA: PACTOS ACCESORIOS: El seor ERICK ROLANDO SOS GOMEZ, en calidad de bajo la cual acta, declara que su representada, la entidad LAS PILAS, SOCIEDAD ANNIMA, renuncia al fuero de su domicilio y a cualquier otra competencia que pudiere corresponderle y se somete expresamente a los tribunales del departamento de Guatemala, que elije la parte vendedora, sealando como lugar para recibir notificaciones la Avenida Reforma nmero seis guin sesenta (6-60) de la zona 9 de esta ciudad, en el entendido que se tendr por vlidas y escrito a la parte vendedora. OCTAVA: PETICIN AL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD: los comparecientes, en las calidades bajo las cuales actan , solicitan al seor Registrador General de la Propiedad, inscriba la presente compraventa por abonos con pacto de reserva de dominio relacionada en el presente instrumento. NOVENA: CONFORMIDAD

GENERAL: los otorgantes, a travs de sus representantes legales, y los dems comparecientes, en lo que cada quien le concierne, expresan su plena conformidad con el contrato contenido en las clusulas anteriores. Yo, el infrascrito notario, DOY FE: A) de todo lo expuesto; B) que tuve a la vista los ttulos y comprobantes relacionados en el presente instrumento, entre estos: a) el ttulo con que se acredita la propiedad del bien inmueble objeto del contrato compraventa, consistente en testimonio de la escritura pblica nmero veinte, autorizada en

esta ciudad el cuatro de abril de dos mil, por el Notario Gustavo Alexander Licardi Ramrez; y b) la resolucin jurisdiccional descrita en el presente contrato; y c) que le ntegramente lo expuesto a los comparecientes y otorgantes ,quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, as como de la obligacin del registro del testimonio de esta escritura previo pago del impuesto respectivo, la ratificacin, aceptacin y firman junto conmigo.

NUMERO DIECINUEVE (19). En la ciudad de Guatemala, el veintitrs de junio de dos mil diez, Ante mi: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notaria, comparecen: A) El seor FRANCISCO JOSE MORALES PEREZ, de cuarenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guion uno y de registro seiscientos diecisiete mil setecientos

veintinueve (A-1 617,729) extendida por el seor Alcalde de la Municipalidad de Guatemala, Departamento de Guatemala, que se identificara en este instrumento como Parte Vendedora; y B) El seor CARLOS RODOLFO AGUILAR BATRES de cincuenta aos de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guion uno y registro cuatrocientos noventa mil quinientos (A-1 490,500), extendida por el seor Alcalde de la Municipalidad de Guatemala, Departamento de

Guatemala, a quien se le llamara indistintamente en esta escritura como Parte Compradora ; y por otra parte : C) La seora GLORIA DARLENY BARRIENTOS BARRIOS, de setenta aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento; D) El seor PATRICIO ERNESTO MENDOZA AGUILAR, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento; E) La seora ADELA MARIA LOPEZ DE LEON, de cincuenta aos de edad, guatemalteca, administradora, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento; F) El seor MAURICIO ESTRADA NICOL, de cuarenta y dos anos de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guion uno y registro numero cuatrocientos mil trescientos veinte (A-1 400,320), extendida por el seor Alcalde de la municipalidad de Guatemala del departamento de Guatemala. HAGO CONSTAR: a) Que los otorgantes me aseguran ser de las generales de identificacin consignadas, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificacin anteriormente relacionados y b) Que por el presente acto otorgan

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD de acuerdo al contenido de las clausulas siguientes: PRIMERA: DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO. El seor Francisco Jose Morales Perez, expone que es nico y legitimo propietario de una quinta parte (1/5) de los derechos de copropiedad del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Republica de Guatemala como la FINCA NUMERO OCHO

MIL SEISCIENTOS (8600), FOLIO TRESCIENTOS (300), DEL LIBRO CUARTENTA Y DOS (42) DE GUATEMALA, cuya ubicacin, extensin, medidas, linderos y colindancias constan en su respectiva inscripcin de dominio. SEGUNDA: Por su parte los seores Carlos Rodolfo Aguilar Batres, Gloria Darleny Barrientos Barrios, Patricio Ernesto Mendoza Aguilar, Adela Maria Lopez de Leon, Mauricio Estrada Nicol, manifiestan que como copropietarios del bien inmueble identificado en la clausula primera de este instrumento, por este acto dan su consentimiento expreso para la compraventa que se otorga en el presente instrumento a favor del seor Carlos Rodolfo Aguilar Batres y que por este acto

RENUNCIAN a su derecho de tanteo que les corresponde sobre la venta de los derechos de copropiedad sobre el bien inmueble objeto del contrato TERCERA: DE LA COMPRAVENTA DEL BIEN INMUEBLE. Manifiesta el seor Carlos Rodolfo Aguilar Batres que por el precio de SESENTA MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q60,500.00), mas el impuesto al Valor Agregado (IVA), cede y traspasa al seor Francisco Jos Morales Prez el bien inmueble identificado en la clausula anterior, incluyendo en la venta todo lo que por cuanto de hecho y derecho corresponde al diez por ciento de sus derechos de copropiedad sobre dicho inmueble. Por advertencia del infrascrito Notario, el seor

Francisco Jos Morales Prez manifiesta que sobre los derechos de copropiedad objeto del contrato no pesan anotaciones, limitaciones, gravmenes ni reclamaciones que puedan afectar los derechos del comprador, obligndose en cualquier caso al saneamiento de ley.

CUARTA: DE LA ACEPTACION DE LA COMPRAVENTA: Por su parte el seor Carlos Rodolfo Aguilar Batres manifiesta que por el precio indicado y conforme a los trminos relacionados ACEPTA para s la venta del diez por ciento (10%) de su derecho de copropiedad que se le hace en la clausula anterior. SEPTIMA: ACEPTACION GENERAL. Los comparecientes manifiestan que conforme a los trminos relacionados ACEPTAN plenamente el contenido de las clausulas anteriores. Yo la Notaria, DOY FE: I) De todo lo expuesto, II) De que tuve a la vista lo siguiente: a) Las cedulas de vecindad relacionadas, c) El documento con que se acredito la propiedad consistente en certificacin extendida por el Registrador General de la Propiedad; III) Que he advertido a los comparecientes acerca de los efectos legales y aspectos fiscales y registrales que se derivan del contrato que celebran, que les he ledo ntegramente lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales, aspectos fiscales y registrales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con la Notaria autorizante. DOY FE.

NUMERO VEINTE (20). En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de julio del dos mil diez. ANTE MI: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notario, Comparecen: por una parte el seor: JOSE ANTONIO DAVILA DAVILA, de cuarenta y tres aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de Registro nmero cuarenta y cuatro mil setecientos treinta (44,730), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por la otra parte los seores: MARVIN ESTUARDO SANCHEZ PEREZ, de cincuenta aos de edad, soltero,

guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de Registro nmero quinientos mil (500,000), BLANCA extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y la seora: ESTELA MORALES PINEDA, de cincuenta aos de edad, casada,

guatemalteca, Comerciante, y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro nmero ochocientos mil quinientos (800,500), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio Guatemala

del Departamento de Guatemala, quien acta en ejercicio de la Patria Potestad y Representacin Legal de su menor hija GEORGINA RAQUEL ROBLES MORALES, calidad que acredita con la Certificacin de la Partida de Nacimiento Acta nmero trescientos(300), Folio ciento cincuenta (150), del Libro catorce (14), de Nacimientos del Registro civil de esta ciudad capital. La Representacin que

se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto . Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS, PURA Y SIMPLE clusulas: DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes

PRIMERA: manifiesta el seor: JOSE ANTONIO DAVILA DAVILA, que es

propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la propiedad inmueble de la zona central con el nmero cuatrocientos (400) Folio nmero: cien (100), del Libro: doce (12) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la cuarta calle ocho guin cinco de la zona diez de la ciudad capital con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la que estima con valor de CIEN MIL QUETZALES (Q100,000.00) Expresa el SEGUNDA:

Seor: JOSE ANTONIO DAVILA DAVILA, que DONA EN FORMA PURA Y

SIMPLE, el bien inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento a sus hijas: GEORGINA RAQUEL ROBLES MORALES y KIMBERLY ROBLES MORALES as mismo declara que la presente donacin en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIN se incluye todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donacin. TERCERA: Expresa el seor JOSE ANTONIO DAVILA DAVILA,, que la presente finca que hoy dona a su hija, es de conformidad con la siguiente modalidad a su hija menor GEORGINA RAQUEL ROBLES MORALES, de hecho ya posee el

lado Poniente de la propiedad incluyen una lnea telefnica nmero veintinueve ( 29), en el entendido de que esta donacin es con el USUFRUCTO VITALICIO para su seora madre, y as mismo a su hija KIMBERLY ROBLES MORALES, de hecho ya posee el lado Oriente de la propiedad incluyen una lnea telefnica nmero cuatrocientos (400), en el entendido de que esta donacin es con el USUFRUCTO VITALICIO, para su seor padre JOSE ANTONIO DAVILA DAVILA. Todo esto en el entendido que el pago de los servicios de Agua Potable y Energa elctrica sern compartidos por los donatarios. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de los donatarios y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin . QUINTA: Que en los trminos

relacionados manifiesta el seor JOSE ANTONIO DAVILA DAVILA y MARVIN ESTUARDO SANCHEZ PEREZ, que ACEPTA EXPRESAMENTE la donacin que se le hace y la seora BLANCA ESTELA MORALES PINEDA con la calidad con que acta que ACEPTAN

EXPRESAMENTE la DONACIN que se le hace a su representada y todo el contenido del presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas vecindad relacionadas de los otorgantes, y el

testimonio de la Escritura Pblica Nmero ochocientos (800) de fecha dos de enero del dos mil diez, autorizada en esta ciudad, por el Notario Francisco Aceituno, con el cual el donante acredito su

derecho de propiedad, c) Que advierto los efectos legales de esta escritura a los otorgantes y de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

NMERO VEINTIUNO (21).- CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE.

En la

ciudad de Guatemala el veintids de julio de dos mil diez, Ante m: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notario: comparece por una parte el seor JOSE ANTONIO DAVILA CIFUENTES quien declara ser de cincuenta y tres aos de edad, casado,

guatemalteco, Administrador de Empresas, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento y comparece en su calidad de ADMINISTRADOR NICO y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad mercantil NUBECITAS, SOCIEDAD ANNIMA,

personera que acredita con acta notarial de su nombramiento autorizada en esta

ciudad el cuatro de febrero de dos mil diez, por el Notario Mildred Nineth Santos Ramirez, documento que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Mercantil Central de la Repblica de Guatemala bajo el nmero trescientos treinta mil,

trescientos veinte (330,320) folio trescientos sesenta y cuatro (364) del libro doscientos cincuenta y siete(257) de Auxiliares de Comercio; asimismo comparece el seor Victor Manuel Robles, quien manifiesta ser de treinta y tres aos de edad, casado,

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad nmero de orden A guin uno y registro cuatrocientos doce mil quince, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala; y por la otra parte comparece la seora MIRIAM NOEMY SOLIS de veintinueve aos de edad, casa, Perito Contador, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro once mil setenta y cinco (11075) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del Departamento de Guatemala. Yo, el Notario HAGO CONSTAR: a) Que tuve a la vista los documentos de identidad de los comparecientes as como el justificativo de la personera que se ejercita; b) Que la representacin legal ejercitada es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente contrato; y c) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que en la calidad con que actan, otorgan el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE contenido en las clusulas y estipulaciones siguientes: PRIMERA: Manifiesta JOSE ANTONIO DAVILA CIFUENTES a quien en el presente contrato se llamar la parte arrendante, que es legtima propietaria de un bien inmueble ubicado en la diecisis calle Boulevard Alameda Norte, Casa E nmero trece, Condominio Santa Cristina,

Condado el Naranjo, zona cuatro de Mixco, Departamento de Guatemala el cual viene a dar en arrendamiento a la entidad NUBECITAS, SOCIEDAD ANNIMA, a

quien en adelante se llamar la parte arrendataria o inquilina, bajo las siguientes condiciones: A) INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO: Casa de habitacin ubicada en la direccin relacionada, que cuenta con los servicios bsicos como energa elctrica, agua, gabinetes de cocina, closets, calentador elctrico central y todos sus servicios en buen funcionamiento, con accesorios en buen estado, inmueble que deber ser devuelto en la misma forma. Asimismo se hace constar que se le hace entrega de dos tarjetas magnticas para ingresar al condominio. B) PRECIO: La renta a pagar

ser de SETECIENTOS DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA ($700.00) suma que ya incluye el impuesto al valor agregado (IVA), ms la cuota que por concepto de mantenimiento fije la administracin del Condominio. Dichas sumas debern

cancelarse en forma mensual, anticipada y sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, debiendo la parte inquilina depositar el pago de la renta a la parte arrendante en el Banco de Amrica Central -BAC-, en la cuenta nmero nueve cero cero cinco seis dos nueve seis ocho (900562968) a nombre de Hugo Hernndez,

dentro de los primeros cinco das de cada mes calendario, en el entendido de que mes principiado deber ser cancelado completo, acordando que la parte arrendataria no podr descontar en ningn caso de los alquileres mensuales el valor de las reparaciones, modificaciones o reposiciones hechas en el inmueble o su accesorios. C) PLAZO: El plazo del presente contrato es de DOS AOS contado a partir del

primero de julio de dos mil diez, en consecuencia vence el da treinta de junio de dos mil once; dicho plazo ser prorrogable a voluntad de las partes, por un perodo igual, debiendo formalizarse en escritura pblica, debiendo dar aviso del inters con por lo menos un mes de anticipacin, perodo en el cual la parte arrendante o la persona que se designe para el efecto podr visitar el inmueble, no estando obligada

ninguna de las partes a prorrogar el mismo, el cual no podr tenerse nunca como de plazo indefinido, conservando el presente contrato su total validez y fuerza legal; no obstante lo anterior si se omitiere el requisito de la carta solicitando prrroga del plazo y se continuare el arrendamiento, se considerar prorrogado de forma automtica pero nicamente por un perodo igual al del plazo del presente contrato, siendo condicin previa e indispensable para ello, su formalizacin posterior por medio de escritura pblica y que el pago de las rentas y servicios se encuentren al da, caso contrario la parte arrendante podr dar por terminado el presente contrato. D)

DESTINO: El inmueble arrendado deber ser utilizado para vivienda del inquilino y su familia, no pudiendo variar el destino del mismo sin autorizacin expresa de la parte arrendante. E) PAGO DE SERVICIOS: La parte arrendataria deber cubrir el pago del servicio de energa elctrica, as como de cualquier otro servicio que contrate, o multa generada por infraccin al Reglamento del Condominio, debiendo poner a la vista de la parte arrendante, los recibos cancelados cada vez que efecten el pago de la renta, o bien, cuando se le soliciten y a proporcionar fotocopia de los mismos cuando se le pidan, conviniendo en que si se atrasara en el pago de alguno de los servicios, la parte arrendante

podr restringir o suspender el servicio sin ninguna responsabilidad penal de su parte. F) CAUSAS DE RESCISIN DEL CONTRATO: a) La falta de pago de una sola mensualidad o renta en la forma y modo convenido; b) la falta de pago de los servicios o sus excesos; c) el incumplimiento a cualesquiera de las otras condiciones establecidas en el presente contrato o en el reglamento del condominio, mismo que deber cumplir tanto el inquilino como las personas que vivan o visiten el inmueble; d) Por sobrevenir cualquier causa que no sea imputable a cualquiera de ambas partes; e) Por que el seor Victor Manuel Robles sea retirado por parte de NUBECITAS, SOCIEDAD ANNIMA, como su empleado en Guatemala; y f) El retiro de

operaciones en la Repblica de Guatemala por parte de la inquilina en cuyo caso dar aviso con un mes de antelacin a la parte arrendante durante la vigencia del presente contrato. G) PROHIBICIONES: a) utilizar el inmueble dado en arrendamiento para uso distinto del pactado; b) sub-arrendar total o parcialmente el inmueble o ceder sus derechos en cualquier forma, sin el consentimiento previo o por escrito de la parte arrendante; c) realizar cambios en el inmueble sin el consentimiento previo, expreso y por escrito de la parte arrendante; y las que realice y no puedan ser removidas quedarn a beneficio del inmueble sin derecho a reembolso; d) depositar en el inmueble substancias hmedas, corrosivas, explosivas, incendiarias o de ilcito comercio que por su naturaleza estn prohibidas por la ley y/o pongan en peligro el inmueble o sus ocupantes; e) hacer todo tipo de instalaciones que requieran la ruptura de pisos o paredes . H) GARANTA PARA EL PAGO DE DAOS CAUSADOS AL INMUEBLE y/o PAGO DE SERVICIOS: Expresa el seor

Victor Manuel Robles, en la calidad con que acta, que como garanta o depsito para cubrir el pago de servicios y/o daos que se puedan causar al inmueble, entrega la cantidad de QUINIENTOS SESENTA DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA ($560.00) a la parte arrendante, suma que sta podr a utilizar al finalizar el arrendamiento Victor Manuel Robles antes de en caso de ser necesario, con el

objeto de reparar cualquier dao que se cause al inmueble o bien para cancelar total o parcialmente los servicios que hubieren quedado pendientes de cancelar por la parte inquilina. En ese sentido sern de cuenta de la parte inquilina las reparaciones llamadas locativas, pero sern de cuenta de la parte arrendante si los deterioros provinieren de mala calidad o defecto de construccin del inmueble objeto del presente arrendamiento. Se entender por reparaciones locativas las que segn la costumbre del lugar corren a cargo de la parte inquilina en general, las de aquellos deterioros que ordinariamente se producen por culpa de sta, dependientes. Si sus familiares o

la anterior suma no fuere suficiente para cubrir los rubros que

causaren las reparaciones realizadas anteriormente relacionadas, la parte inquilina expresamente se obliga a cubrir la diferencia que resultare de las mismas, pero la arrendante se compromete a devolver la diferencia en caso de que los daos a reparar o servicios que cubrir fueren menores a la cantidad entregada en depsito; en caso de que no hubiere daos que reparar o servicios que cubrir, la suma recibida en depsito deber ser devuelta completamente a la parte inquilina en el momento en que sea entregado el inmueble despus entregado asimismo los recibos de pago al da, de la desocupacin y se hayan

que correspondan por los servicios. La suma de dinero antes indicada no devengar intereses ni cubrir el pago de renta. I) HABITABILIDAD DEL INMUEBLE: La parte

arrendataria manifiesta que conoce perfectamente el inmueble que recibe en arrendamiento, el que se encuentra en buen estado de habitabilidad exigido por ley. El inmueble y sus accesorios y servicios se encuentran en buen funcionamiento, por lo que sta se compromete a entregarlos en buenas condiciones o en su caso a

repararlos por su cuenta. J) OTRAS ESTIPULACIONES: Convienen la parte arrendante y la parte arrendataria, que si se diera por vencido el plazo de este contrato por cualquiera de las causas establecidas en el mismo o por la ley y el inmueble le fuera pedido a la parte inquilina habindole fijado un plazo para su desocupacin, incumpliendo sta con desocupar el inmueble en la fecha convenida, la renta en

forma automtica se le duplicar a partir de la fecha del vencimiento del plazo convenido; asimismo, convienen en que si la parte inquilina desea desocupar el inmueble por cualquier circunstancia, antes del vencimiento del plazo, deber dar aviso a la parte arrendante con por lo menos un mes de anticipacin y si no lo hace en esta forma deber pagar una multa equivalente a un mes de renta. As mismo a mantener por su cuenta el inmueble en buen estado. Convienen que si se abandonara el inmueble sin hacer entrega del mismo de conformidad con la ley, en forma expresa autorizan a la arrendante para que sin orden judicial previa pueda desocupar el inmueble y depositar los bienes dejados en abandono en algn lugar a costa de la parte inquilina. SEGUNDA: Por su parte, el seor Victor Manuel Robles expone que acepta para su representada, el arrendamiento del inmueble que por este acto se le confiere, en los trminos

indicados, as como todas y cada una de las clusulas y condiciones del mismo, especialmente las indicadas en el inciso J) de la clusula anterior y manifiesta as mismo que se compromete a cumplir con los reglamentos del condominio donde se encuentra el inmueble que recibe en arrendamiento,. TERCERA: Por su parte el seor Victor Manuel Robles manifiesta que por este acto se constituye fiador solidario y mancomunado de NUBECITAS, SOCIEDAD ANNIMA, por todas y cada una de las obligaciones que contrae por medio de este contrato, especialmente las indicadas en el inciso J) de la clusula primera, indicando que la presente fianza durar todo el tiempo que dure el mismo. CUARTA: Tanto la parte inquilina como su fiador

manifiestan que renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los tribunales que elija la parte arrendante y para el caso de accin judicial, seala la primera como lugar para recibir notificaciones, citaciones y/o emplazamientos la siguiente direccin: cuarta avenida ocho guion diecisis zona uno, el fiador y la parte arrendante el propio inmueble dado en arrendamiento, aceptando como buenas las notificaciones que se les hagan en dichos lugares, salvo que cada parte de aviso por escrito del cambio de direccin de conformidad con la ley, indicando la parte inquilina y su fiador que garantizan el cumplimiento de las obligaciones que por este instrumento adquieren con sus bienes y emolumentos presentes y futuros, comprometindose a cubrir los gastos tanto judiciales como extrajudiciales que se ocasionen por el

incumplimiento de este contrato, as como los que se causen por el faccionamiento del mismo. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con el contenido ntegro de este contrato. Yo, la Infrascrito Notario, DOY FE: a) de todo lo relacionado; b) de haber tenido a la

vista los documentos de identificacin de los otorgantes; y c) que por designacin expresa de los mismos, di ntegra lectura a todo lo escrito y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman,

juntamente con el Infrascrito Notario que de todo lo relacionado da fe.

NUMERO VEINTIDOS (22). En la Ciudad de Guatemala, el da veintisiete de agosto del ao dos mil diez, ante m: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notaria, comparecen, por una parte: LUIS ALFONSO MALDONADO PELLECER, guatemalteco, de treinta y dos aos, soltero, Piloto Aviador, de este domicilio, con cdula de vecindad nmero de orden I guin Nueve, registro noventa y tres mil cincuenta y siete (I-9 93,057), extendida por el Alcalde Municipal del Departamento de Quetzaltenango, y de la otra parte concurren: BORYS ANTULIO HERRERA CASTILLO, guatemalteco, de treinta y cinco aos, casado, Ingeniero Civil, de este domicilio, con cdula de vecindad nmero de orden A guin uno, registro ochenta mil trescientos cinco (A-1 80,305), extendida por el Alcalde Municipal de la Villa de Mixco, del Departamento de Guatemala; y

la seora DANYA MARIBEL CALLEJAS HERNANDEZ DE HERRERA, quien es de treinta y dos aos, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, y quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guin Uno y de registro novecientos diecisiete mil novecientos (A-1 917,900) extendida por el Alcalde Municipal del Departamento de Guatemala. Por no conocer comparecientes se a los seores

identifican con las cdulas de vecindad antes descritas,

documentos que tengo a la vista. Los comparecientes me aseguran llamarse como qued indicado, ser de las generales apuntadas, encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y celebrar contrato de MUTUO GARANTIZADO CON HIPOTECA, contenidos en las clusulas siguientes: PRIMERA: Los seores BORYS ANTULIO HERRERA CASTILLO, y DANYA MARIBEL CALLEJAS HERNANDEZ DE HERRERA, que en adelante se denominarn LOS DEUDORES, por este acto se reconocen lisos y llanos deudores del seor LUIS ALFONSO MALDONADO PELLECER, que en lo que sigue se nombrar EL ACREEDOR, por la cantidad de CIENTO VEINTE MIL QUETZALES (Q. 120,000.00), en calidad de mutuo y en efectivo que han recibido a su entera satisfaccin de parte del seor LUIS ALFONSO MALDONADO PELLECER. Este mutuo es bajo las siguientes condiciones: a) El plazo de este contrato es de DOS (2) MESES teniendo su vencimiento el quince de julio del ao dos mil diez; b) La cantidad mutuada la pagarn los deudores al seor LUIS ALFONSO MALDONADO PELLECER por medio de una sola cuota que deber cancelar el da quince de julio del ao dos mil diez. Si el da de pago fuere inhbil, el pago se efectuar el da hbil siguiente; c) Sobre la cantidad adeudada, se calcular y pagar el inters del seis por

ciento (6%) mensual. Estos intereses se liquidarn y cancelarn conjuntamente con el pago total a capital; d) En caso de mora, en lugar del inters del seis por ciento (6%) mensual antes consignado, se pagar el inters del diez por ciento (10%) mensual, el cual se ir capitalizando; e) La falta de pago en la fecha estipulada y sus intereses en la forma y modo aqu pactado, o cualquier otra anotacin o gravamen que se efecte sobre el bien inmueble hipotecado y que se consignar posteriormente, dar derecho al acreedor a dar por vencido el plazo de la obligacin, y ejecutar su cumplimiento en la va legal correspondiente. SEGUNDA: LOS DEUDORES se someten a los siguientes pactos: a) Todo pago lo har sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, en la TRECE CALLE A TREINTA Y UNO GUION TREINTA Y SIETE (31-37) DE LA ZONA SIETE (07), COLONIA TIKAL TRES (03), de esta Ciudad, cualquier otra direccin que el acreedor le indique por escrito; b) Aceptan como buenas y exactas, lquidas y exigibles las cuentas que en relacin a esta negociacin les presente el acreedor; c) Renuncian al fuero de sus domicilios, se someten a los Tribunales de esta Ciudad, y sealan como lugar para que se le haga cualquier notificacin en el lote numero diecisis (16), Lotificacin Bosques de Santiago, Municipio de Santiago Sacatepquez, Departamento de Sacatepquez; y d) Aceptan que todos los gastos y honorarios derivados de este contrato y los de su cancelacin, ya sean judiciales o extrajudiciales, sean por su cuenta. TERCERA: Los seores BORYS ANTULIO HERRERA CASTILLO y DANYA MARIBEL CALLEJAS HERNANDEZ DE HERRERA para garantizar el cumplimiento de esta obligacin, constituyen a

favor de LUIS ALFONSO MALDONADO PELLECER, primera, nica y especial hipoteca sobre la finca nmero CUARENTA Y CUATRO (44), folio CUARENTA Y CUATRO (44), del libro TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO (398) de Sacatepquez, inmueble que es de su exclusiva propiedad, con las medidas y colindancias que constan en el Registro general de la Propiedad y que se encuentra ubicado en el lote numero diecisis (16), Lotificacin Bosques de Santiago, Municipio de Santiago Sacatepquez, Departamento de Sacatepquez. En la hipoteca se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponda al bien, extendindose dicha hipoteca en la forma establecida en el artculo ochocientos treinta (830) del Cdigo Civil, declarando LOS DEUDORES, que el inmueble dado en garanta se encuentra libre de gravmenes, anotaciones y limitaciones. CUARTA: En los trminos consignados el seor LUIS ALFONSO MALDONADO PELLECER aceptan el reconocimiento de deuda relacionado, as como la hipoteca constituida a su favor. QUINTA: Los comparecientes aceptan este contrato. Tengo a la vista la documentacin descrita en este instrumento. Leo lo escrito a los comparecientes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales y lo relativo a registro, lo ratifican, aceptan y conformes firman. DE TODO LO RELACIONADO DOY FE.

NUMERO VEINTITRES (23). En la ciudad de Guatemala, el veintisis de septiembre del dos mil diez. ANTE MI: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES Notario, Comparecen: Por una parte el seor GUSTAVO ADOLFO CETINO MOSCOSO, de sesenta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden H guin Ocho (H-8) y de registro trece mil cien (13,100), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Bartolo del departamento de Totonicapn; y por otra parte el seor RUBEN MAURICIO CARRANZA de cuarenta y nueve aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio; quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden I guin nueve (I-9) y de registro Cien mil (100,000), extendida por el Alcalde Municipal del departamento de Quetzaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA PRENDARA, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor GUSTAVO ADOLFO CETINO MOSCOSO, que por este acto entrega la suma de DIEZ MIL QUETZALES (Q10,000.00) a el seor RUBEN MAURICIO CARRANZA, en calidad de mutuo con garanta Prendara. SEGUNDA: Manifiesta el seor GUSTAVO ADOLFO CETINO MOSCOSO, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo, y dems estipulaciones que a continuacin se establecen; a) PLAZO: El plazo es de diez meses contados a partir de la

presente fecha de este instrumento, el cual vencer el treinta y uno de diciembre del presente ao, plazo no prorrogable, b) INTERS: El capital mutuado en este contrato devengar un inters de seis por ciento mensuales, el cual debern ser cancelados a principio de cada mes; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta el seor GUSTAVO ADOLFO CETINO MOSCOSO, que en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas por medio de este instrumento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los

tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la cero calle ocho guion cinco de la zona quince de esta ciudad Capital y se tendrn por bien hechas las que all se le hicieren y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen con relacin a este negocio como lquido y ejecutivo el saldo que se reclamen y de plazo vencido siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y aceptando como ttulo ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIN DEL CRDITO: Este crdito es Cedible o negociable sin aviso previo ni posterior notificacin a el deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se compromete a hacer efectivo el pago del capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por el deudor. El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que estando totalmente cancelado el capital, an si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la seor

GUSTAVO ADOLFO CETINO MOSCOSO que por este acto se reconoce

liso y llano deudor del seor RUBEN MAURICIO CARRANZA, por la cantidad que hoy se le otorga de CIEN MIL QUETZALES (Q100,000.00), los que recibe a su entera satisfaccin y que en garanta del cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, constituye a favor del seor GUSTAVO ADOLFO CETINO MOSCOSO, GARANTA PRENDARA sobre el vehculo

automotor USO particular; TIPO Automvil; MARCA: Toyota; LNEA O ESTILO Corolla; SERIE dos mil(2,000) MODELO dos mil uno (2001); MOTOR NUMERO: cuatrocientos (400); CHASIS NUMERO: doce mil (12,000); CENTIMETROS CUBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: verde; NUMERO DE SOLVENCIA: doce mil (12,000) de fecha veinte de Diciembre de mil novecientos noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehculo automotor objeto de la presente Garanta Prendara queda en poder del deudor en calidad de deposito, conociendo su responsabilidad como tal y adems no puede enajenar el vehculo automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del credito, en la presente Garanta Prendaria se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehculo automotor objeto de la presente garanta. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta el seor RUBEN MAURICIO CARRANZA,, en forma expresa que sobre el vehculo automotor que hoy da en garanta Prendaria, no pesan gravmenes, anotaciones o

limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin. QUINTA: Que en los trminos

relacionados, el seor GUSTAVO ADOLFO CETINO MOSCOSO, manifiesta expresamente que ACEPTA la GARANTIA PRENDARIA que se constituye a su favor y adems acepta que el vehculo automotor quede en poder del deudor en calidad de deposito y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de los otorgantes y as la mismo el testimonio de la escritura publica numero cien autorizada en esta ciudad el veintiuno de abril de mil novecientos noventisiete por el notario Juan Francisco Flores, con el cual el deudor acredita su derecho de propiedad del vehculo automotor; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO VEINTICUATRO (24).- En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de septiembre del aos dos mil diez, Ante m: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notaria, comparece la seora LIGIA MARIA VILLEDA LPEZ de cincuenta y cuatro aos de edad, casada, guatemalteca, abogada y notaria, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno y registro Nueve mil ciento once (A-1 9,111), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Me asegura la compareciente ser de los datos de identificacin personal indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por lo que otorga CARTA TOTAL DE PAGO Y CANCELACION DE GRAVAMEN HIPOTECARIO Y PRENDARIA contenida en las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la seora LIGIA MARIA VILLEDA LOPEZ, que segn Escritura Pblica Nmero DIEZ (10), de fecha catorce de abril de dos mil ocho, autorizada en esta Ciudad, ante los oficios de la Notaria Karol Yesenia Ponciano Godoy; la seorita MARIA ELOISA JACOBO RUIZ y su persona celebraron Contrato de Mutuo, habindose garantizado el cumplimiento de su obligacin con: A) HIPOTECA que ocupa el PRIMER LUGAR, sobre la finca urbana que se encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, bajo el nmero MIL (1,000), FOLIO CIEN (100), DEL LIBRO DIEZ (10) de Guatemala, y, B) PRENDA que ocupa el PRIMER LUGAR, sobre el vehiculo que se encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, bajo el nmero TRES MIL DIEZ (3,010), FOLIO CIENTO DIEZ (110), DEL LIBRO DOSCIENTOS SIETE E (207e) de

Vehculos Motorizados; propiedad ambos de la seorita MARIA ELOISA JACOBO RUIZ. SEGUNDA: Contina manifestando la otorgante que por habrsele cancelado en su totalidad el capital e intereses correspondientes, y no existiendo ningn saldo pendiente de pago, por este acto otorga CARTA TOTAL DE PAGO Y CANCELACION DE GRAVAMEN HIPOTECARIO Y PRENDARIO identificados en la clusula primera, a favor de la seorita MARIA ELOISA JACOBO RUIZ. TERCERA: La otorgante hace constar de manera expresa que sobre el crdito que se cancela, no existe gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del deudor y la Notaria le advierte que las responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: La otorgante solicita al Seor Registrador del Registro General de la Propiedad de la Zona Central, se sirva cancelar: a) La primera inscripcin hipotecaria que ocupa el PRIMER LUGAR que existe a su favor sobre la finca rustica identificada en la clusula primera inciso a) de este instrumento; y, b) La primera inscripcin prendara que ocupa el PRIMER LUGAR que existe a su favor sobre el vehiculo motorizado identificado en la clusula primera inciso b) de este instrumento; y que deriv de la obligacin que se cancelo. QUINTA: Manifiesta la otorgante que acepta el contenido del presente instrumento. Yo, la Notaria, DOY FE: A) De todo lo expuesto; B) Que tuve a la vista la documentacin relacionada en este instrumento; C) Que advert a los otorgantes los efectos legales del presente contrato, la obligacin relativa a la inscripcin del testimonio del presente instrumento en el Registro General de la

Propiedad; as como la obligacin al pago de los impuestos correspondientes; y D) Que le ntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales y obligacin de registro, lo ratifican, aceptan y firman juntamente conmigo que de todo lo expuesto DOY FE.

NUMERO VEINTICINCO (25) En la ciudad de Guatemala, el uno de octubre

de dos

mil diez, Ante m: GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notario, comparece actuando en nombre propio la seora MARIA CARMELINA ZARMIENTO, quien declara ser de treinta y cuatro aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1) y registro trescientos veinte mil (320,000). Yo el Notario HAGO CONSTAR: a) Que tuve a la vista el Pasaporte con que se identifica la compareciente; b) Que la compareciente me asegura ser de los datos de identidad personal anteriormente indicados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; c) Que por el presente instrumento otorga DECLARACIN UNILATERAL DE VOLUNTAD DE IDENTIFICACIN DE PERSONA de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: El Infrascrito Notario,

procede a juramentar a la compareciente para que se conduzca con la verdad en el presente instrumento; quien declara que as lo har y el Notario le advierte lo relativo al delito de perjurio. SEGUNDA: Declara la compareciente que naci en la ciudad de Guatemala el da quince de septiembre de mil novecientos sesenta y cuatro y que su nacimiento se encuentra debidamente inscrito en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, como MARIA CARMELINA ZARMIENTO,, bajo la partida nmero ochocientos (800), pginas trescientos (300) y doscientos trece (213) del Libro de Partidas de Nacimiento. TERCERA: Contina declarando la compareciente que adems del nombre con el que fue inscrito su nacimiento, tambin ha utilizado pblica y constantemente en sus relaciones sociales, laborales, familiares, comerciales, estudiantiles y otras, los siguientes nombres: MARTA CARMELINA ZARMIENTO, MARIA CARMELINA SARMIENTO Y MARIA CARMELINA ZARMIENTO PEREZ, por lo que dichos nombres tambin le corresponden y le identifican. CUARTA: En los trminos anteriormente relacionados, la compareciente acepta expresamente la presente identificacin de persona, por lo que solicita que por medio de este instrumento pblico se proceda a realizar la identificacin que corresponde de conformidad con lo preceptuado en el artculo cinco del Cdigo Civil Decreto Ley ciento seis (106), modificado por el Decreto Ley nmero setenta y dos guin ochenta y cuatro (72-84) del Jefe de Estado, y por el artculo cuatrocientos cuarenta (440) del Cdigo Procesal Civil y Mercantil Decreto

Ley ciento siete (107). Yo, el Infrascrito Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista la cdula de vecindad y la Certificacin de la Partida de Nacimiento anteriormente relacionada; c) Que advert a la compareciente sobre los efectos legales del presente instrumento, as como de la obligacin de presentar el Testimonio de esta Escritura ante los Registros respectivos; d) Que le lo escrito a la compareciente, quien bien enterada de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo acepta, ratifica, y firma, juntamente con el Notario autorizante.

NMERO

VEINTISEIS (26).- CAPITULACIONES MATRIMONIALES.-

En la Ciudad de

Guatemala, el cinco de octubre de dos mil diez, ANTE M, GLORIA DAYANNA ROBLES MORALES, Notaria, comparecen por una parte JUAN MANUEL AQUINO, de cuarenta y un aos de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1) y registro un milln cuatrocientos (1000400) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala; por la otra parte comparece ANA CRISTINA CARRANZA DERAS, de treinta y cuatro aos de edad, soltera, guatemalteca,

Abogada y Notaria, de este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1) y registro un milln quinientos (1000500) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala. Como Notario, HAGO CONSTAR: a) Que tuve a la vista los documentos de identificacin

personal de los comparecientes; b) Que me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y c) Que por este acto otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES contenidas en las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiestan los comparecientes que el uno de noviembre del presente ao, contraern matrimonio civil ante los oficios de la

Infrascrita Notario, razn por la cual desean pactar el rgimen econmico que regir su matrimonio. SEGUNDA: Declaran, en forma expresa, los comparecientes que

adoptan para su vida conyugal el rgimen econmico de COMUNIDAD DE GANANCIALES, de conformidad con el artculo ciento veinticuatro (124) del Cdigo Civil, en el cual se estipula que el marido y la mujer conservan la propiedad de los bienes que tenan al contraer matrimonio y de los que adquieren durante l por ttulo gratuito o con el valor de unos y otros; y para el efecto manifiestan: DETALLE DE LOS BIENES: Manifiesta el joven JUAN MANUEL AQUINO, que a la fecha es propietario del siguiente bien: I) Vehculo tipo camioneta, lnea blazer, marca Chevrolet, color avellana, modelo dos mil, con nmero de motor NYK ciento setenta y ocho mil quinientos noventa (NYK178590), nmero de chasis uno GNCS trece W siete YK ciento setenta y ocho mil quinientos noventa (1GNCS13W7YK178590) y placa nmero P cero ochocientos sesenta CCC (P0870CCC). Por su parte, la seorita ANA CRISTINA CARRANZA DERAS, manifiesta que es propietaria de los siguientes bienes: I) Bien inmueble ubicado en la once avenida diez guin cuarenta de la zona catorce de la Ciudad de Guatemala, identificado con el nmero de finca seis mil ciento sesenta y nueve (6169), folio ciento sesenta y nueve (169) del libro doscientos cincuenta y tres (253) de Guatemala; y II) Tenedora de dos acciones al portador de la entidad The Advantage Group, Sociedad Annima, identificadas con el nmero ciento doce mil

trescientos quince (112315) y catorce mil doscientos veintitrs (14223). DETALLE DE LAS DEUDAS: Manifiestan los comparecientes que a la fecha no tienen ninguna deuda. TERCERA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con el contenido del presente instrumento y expresamente aceptan el rgimen econmico de comunidad de gananciales para su matrimonio. Yo la Notario, doy fe: a) Que tuve a la vista los ttulos de propiedad de los bienes aqu relacionados, as como la inscripcin de

Registro del Inmueble identificado en este instrumentos; de haber tenido a la vista los documentos que se mencionan en el cuerpo del presente instrumento; y b) Que le ntegramente el contenido del presente instrumento a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, obligacin de registro y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE.

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE M: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de Cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (____) y de registro nmero _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el seor ______________________, de treinta y uno aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro ____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: El seor _________________, contrata los servicios profesionales del Auditor ________________, para que realice una Auditoria Interna , a su Empresa denominada ______________, la cual se encuentra ubicada en la ______ calle ____ de la zona _____ de esta ciudad Capital, de acuerdo a las siguientes condiciones. a) dicha auditoria interna deber contener el balance general, as como el balance a nivel de cajas registradoras, glosas, del periodo correspondiente del mes de ______ del ao _______ al mes de ______ del presente ao, b) debe entregar dicho informe a la junta directiva de la Sociedad propietaria de dicha empresa, as como una auditoria completa de las sucursales de la misma, c) el horario de trabajo ser cubierto por el Auditor ______________, de las ______ horas, a las ____________, estando a disposicin del seor _________ todo el tiempo en que se encuentre fuera y dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por el Trabajo realizado por el seor Auditor __________________, se le pagara la cantidad de ______________- QUETZALES (_____ ), entregndole la cantidad de __________ ( _) en este momento a manera de adelanto, por la prestacin de sus servicios profesionales. TERCERA: Que se le prohbe terminantemente al Auditor _______ revelar el resultado de dicha auditoria, a persona individual o jurdica ajena a la Junta directiva de la Sociedad _______________ Sociedad Annima. CUARTA: Que en caso de incumplimiento en la entrega del informe final o revelar la misma a persona distinta, el Auditor ____, deber pagar en concepto de daos y perjuicios las dos terceras partes de lo pactado como sus honorarios. QUINTA: Las partes intervinientes se comprometen a legalizar sus firmas del presente contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que estn conformes con lo estipulado y que aceptan el mismo por lo que firman de forma conjunta. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de

este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO

________

TREINTA

_____

(__3__).

En

la

ciudad

de

Guatemala,

el

____________________________ de Octubre de __________ ________ __________ y __________. ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el

seor:____________________, de ______________________ aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin _____ (A-__) y de Registro nmero __________ ________ Municipal de esta ciudad capital. Y por ( _______), extendida por el Alcalde

la otra parte los seores: _______________________, de

_____________ aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin _____ (A-__) y de Registro nmero __________ ____________ ( ____), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y la seora: _______________________________, de __________ aos de edad, casada, guatemalteca, Comerciante, y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin __________ (L-____) y de registro nmero _______i_______________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ____________________ del Departamento de San Marcos, quien acta en ejercicio de la Patria Potestad y Representacin Legal de su menor hija _______________________, calidad que acredita con la Certificacin de la Partida de Nacimiento Acta nmero __________________ (_____), Folio _________ (_____), del Libro __________ (_____), de Nacimientos del Registro civil de esta ciudad capital. La Representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto . Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

DONACIN ENTRE VIVOS, PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor: _______________________, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la propiedad inmueble de la zona central con el nmero __________ (____,______) Folio nmero: ________ (__), del Libro: __________ ___ (_____) de

Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la _________ calle _____ guin __________ y __________ de la zona _____ de la ciudad capital con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la que estima con valor de ___________ QUETZALES (Q____,______.____) SEGUNDA: Expresa el Seor: _______________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento a sus hijos: __________ y ________ de apellidos ____________, as mismo declara que la presente donacin en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIN se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donacin. TERCERA: Expresa el seor _______________________, que la presente finca que hoy dona a sus __________ hijos, es de conformidad con la siguiente modalidad a su hija menor _______________________, de hecho ya posee el lado Poniente de la propiedad incluyen__________e una lnea telefnica nmero __________ __________ _____( __________), en el entendido de que esta donacin es con el USUFRUCTO VITALICIO para su seora madre _______________________ _, y as mismo a su hijo _______________________, de hecho ya posee el lado Oriente de la propiedad incluyen__________ una lnea telefnica nmero __________ __________ (_______), en el entendido de que esta donacin es con el USUFRUCTO VITALICIO, para su seor padre _______________________. Todo esto en el entendido que el pago de los servicios de Agua Potable y Energa elctrica sern compartidos por los donatarios. CUARTA: Que por

advertencia del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de los donatarios y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin . QUINTA: Que en los trminos relacionados manifiesta los seores: _______________________, que ACEPTA

EXPRESAMENTE la donacin que se le hace y la seora _______________________ __________,

con la calidad con que acta que ACEPTAN EXPRESAMENTE la DONACIN que se le hace a su representada y todo el contenido del presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas vecindad relacionadas de los otorgantes, y el testimonio de la Escritura Pblica autorizada Nmero en esta ___________ ciudad, (_____) por de el fecha Notario

____________________________,

_________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, c) Que advierto los efectos legales de esta escritura a los otorgantes y de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO TREINTA (30). En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de octubre de dos mil diez, ANTE MI: ALEJANDRO JOS TORRES ORTZ, Notario, comparecen: Por una parte el seor ALEJANDRO CASTILLO ESCOBAR, de veintiocho aos, casado ,c comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la Cedula de Vecindad numero de Orden A guion Uno ( A-1) y de registro novecientos noventa mil trescientos veinte (990,320), extendida por el alcalde municipal del departamento de Guatemala; y por la otro parte CAROLINA ALDANA DE CASTILLO, de veintisiete aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la Cedula de Vecindad numero de Orden A guion Uno ( A-1) y de registro novecientos noventa y ocho mil quinientos veinte (998,520) extendida por el alcalde municipal del departamento de Guatemala. Los comparecientes declaran ser de los datos personales consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto celebran CONVENIO DE SEPARACION, contenido en las clausulas escriturarias siguientes: PRIMERA: manifiestan los otorgantes que contrajeron matrimonio civil el da trece de marzo del ao dos mil cinco, el cual se encuentra inscrito en el Registro Nacional de las Personas bajo el numero noventa, folio cien, del libro quince de matrimonios. Producto de dicho matrimonio procrearon un hijo que responde al nombre de PABLO CASTILLO ALDANA. SEGUNDA: DE LA SEPARACION. Continan manifestando los comparecientes que han decidido separarse de cuerpos y por esta razn de mutuo acuerdo celebran este convenio de separacin que se regir de conformidad con las siguientes bases y estipulaciones: I) La

separacin se har efectiva a partir de la presente fecha y por tal virtud catorce, carretera a El Salvador, condominio los manantiales , lote ciento

la cnyuge se ochenta del

trasladara junto con su hijo PABLO CASTILLO ALDANA, a una casa ubicada en el kilometro municipio de santa cataran pnula, del departamento de Guatemala. II) El seor ALEJANDRO CASTILLO ESCOBAR, residir en la casa ubicada en sexta avenida, tres guion sesenta y tres, zona diez de esta ciudad. III) El menor PABLO CASTILLO ALDANA estar bajo la guarda y custodia de su madre, teniendo ambos padres el ejercicio de la patria potestad; IV) El padre podr visitar a su menor hijo en forma convencional, preferentemente los fines de semana, pudindoselo llevar siempre y cuando con el consentimiento de su madre. V)Pensin Alimenticia: El seor ALEJANDRO CASTILLO ESCOBAR se obliga a pagar en concepto de pensin alimenticia a favor de su menor hijo la cantidad de DOS MIL QUETZALES (Q. 2,000.00) mensuales, dichos pagos los har dentro de los primeros cinco (5) das hbiles de cada mes en la residencia de la madre anteriormente mencionada, garantizando dicha obligacin con sus ingresos presentes y futuros que obtenga del ejercicio de su profesin.VI)Las partes se comprometen a no ocasionarse ninguna clase de problemas ni mucho menos acciones de hecho, tratando de mantener la mejor armona en beneficio de su menor hijo. TERCERA: En cuanto a la liquidacin del patrimonio, y encontrndose bajo el rgimen de Absoluta de bienes, no hay Separacin patrimonio conyugal que liquidar. CUARTA: En los trminos

relacionados, los otorgantes aceptan, todas y cada unas de las clausulas de este instrumento. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto) Que tuve a la vista las cedulas de vecindad relacionadas) Que advert a las partes de los efectos legales, y obligaciones derivadas del presente contrato;d) Leo ntegramente lo escrito a los otorgantes, quines enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman junto con el Notario que autoriza.