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    CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS AGRARIOS QUE

    CELEBRAN EN CHICONCUAC ESTADO DE MÉXICO, A LOS VEINTE DE OCTUBRE


    DEL AÑO DOS MIL DIEZ, POR UNA PARTE EL SEÑOR JUAN JOSE GALVEZ
    ESPINOZA EN SU CARÁCTER DE CEDENTE, Y POR OTRA LA OTRA PARTE LA
    SENORA IRMA CONSUEGRA SANCHEZ, EN SU CARACTER DE CESIONARIO,
    AMBOS CONTRAYENTES MAYORES DE EDAD, MEXICANOS CON PLENA
    CAPACIDAD PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE DIJERON QUE CELEBRAN EL
    PRESENTE CONTRATO RESPECTO DE UN LOTE UBICADO EN LA PARCELA
    NÚMERO 437, UBICADA EN LA ZONA DENOMINADA “XALA”, UBICADA EN EL
    MUNICIPIO DE CHICONCUAC Y DISTRITO JUDICIAL DE TEXCOCO, ESTADO DE
    MÉXICO, MANIFESTANDO EN LA PRESENCIA DE LAS AUTORIDADES DEL
    COMISARIADO EJIDAL QUE ES SU DESEO FORMALIZAR EL PRESENTE
    CONTRATO DE CESIÓN GRATUITA DE DERECHOS PARCELARIOS AL TENOR DE
    LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

    DECLARACIONES

    I - Declara el cedente JUAN JOSE GALVEZ ESPINOZA, que es vecino y originario del
    municipio de Chiconcuac y distrito judicial de Texcoco, Estado de México, mayor de
    edad, con instrucción y legítimo titular de los derechos parcelarios que le corresponden
    del lote ubicado en la Parcela numero 437, ubicada en la zona denominada “XALA”,
    ubicada en el municipio de Chiconcuac y distrito judicial de Texcoco, Estado de México,
    tal como lo acredita con los documentos que en este acto entrega a la senora IRMA
    CONSUEGRA SÁNCHEZ, a su entera satisfacción. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

    II - La cesionaria IRMA CONSUEGRA SANCHEZ, manifiesta ser originario Iztapalapa,


    Ciudad de México, y vecino de la población de Chiconcuac y distrito judicial de
    Texcoco, Estado de México, mayor de edad, con instrucción y declara que cumple con
    los requisitos que exige la Ley Agraria para adquirir los Derechos Parcelarios a que
    refiere este contrato, y que conoce perfectamente la parcela motivo de este contrato,
    estando interesada en adquirirla. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

    III - Ambas partes manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato en términos


    de lo establecido por los artículos 80 de la Ley Agraria, así como los artículos 1, 1793,
    1794, 1798, 1827, 1832, 1834, 1836, 1837, 1859 y demás relativos y aplicables al
    Código Civil Federal, el que se aplica en virtud de que la nueva legislación Agraria
    permite la regularización de las relaciones contractuales por el derecho civil, así como
    los relativos de la ley Agraria. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

    IV - Los testigos ANGEL GUSTAVO GÁLVEZ CONSUEGRA, quien manifiesta ser


    vecino y originario del municipio de Chiconcuac y distrito judicial de Texcoco, Estado de
    México, mayor de edad, soltero, con instrucción y sin interés personal en este acto
    jurídico y la C. ITZEL NAYELY GALVEZ CONSUEGRA, que es vecina y originaria del
    municipio de Chiconcuac y distrito judicial de Texcoco, Estado de México, mayor de
    edad, con instrucción y sin interés personal en este negocio, ambos comparecen con el
    fin de dar fe de lo consignado en este instrumento, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
    CLAUSULAS

    PRIMERA - Declara el señor JUAN JOSE GALVEZ ESPINOZA, que es su deseo ceder
    y por lo tanto cede desde hoy y para siempre, el lote ubicado en la parcela número 437,
    ubicada en la zona denominada “XALA”, ubicada en el municipio de Chiconcuac y
    Distrito judicial de Texcoco, Estado de México, que se ha dejado singularizada en la
    primera declaración de este contrato, transfiriendo la posesión y dominio a la senora
    IRMA CONSUEGRA SÁNCHEZ, que en este acto está anuente de aceptarlo, que
    comprende las siguientes medidas y colindancias AL NORTE 6 metros, con
    CARRETERA MÉXICO VERACRUZ, AL SUR - 21.74 metros, con FRANCISCO
    GALVEZ ESPINOZA, AL PONIENTE 15 metros con parcela 436 y otro PONIENTE con
    LIZBETH MARTINEZ, y al ORIENTE 30.00 metros con GUILLERMO FAUSTINO
    PELCASTRE CORONA y otro ORIENTE 10.04 metros con ANDRÉS URIEL GALVEZ
    ORNELAS.

    Asimismo cede todos los derechos posesorios que pudieran corresponderle de manera
    proporcional de las medidas y colindancias descritas, con todo lo que de hecho y por
    derecho le correspondiese en dicha parcela ejidal antes mencionada, a favor de la
    senora IRMA CONSUEGRA SÁNCHEZ, como ya se dijo desde ahora y para siempre. -
    ---------------- -----------------------------------------------

    SEGUNDA - Declara la senora IRMA CONSUEGRA SÁNCHEZ, que acepta la cesión


    hecha en su favor por el señor JUAN JOSE GALVEZ ESPINOZA, respecto del lote
    ubicado en la Parcela numero 437, ubicada en la zona denominada “XALA”, ubicada en
    el municipio de Chiconcuac y distrito judicial de Texcoco, Estado de México,
    individualizada con anterioridad, dentro de las medidas y colindancias que en este acto
    solicita se tengan por reproducidas en obvio de repeticiones innecesarias . Manifiesta
    así mismo recibir de la posesión material de dicha parcela por lo que de inmediato
    procederá a realizar los actos de dominio que mejor le convengan sobre la misma. El
    cedente JUAN JOSE GALVEZ ESPINOZA, faculta expresamente al cesionario para
    que comparezca ante la Asamblea General de Ejidatarios del núcleo ejidal que
    corresponda como titular legítimo de los derechos que se transmiten,
    comprometiéndose a prestar todas las facilidades necesarias para que realice la
    titulación en su favor respecto de la parcela multicitada. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

    TERCERA - Mencionan los contratantes que en la celebración de este contrato de


    Cesión de Derechos Posesionarios, no existe dolo, error, mala fe. lesión o cualquier
    otro vicio de voluntad, por lo que hacen renuncia expresa a la acción de nulidad que
    pudiera derivar de dichos conceptos, así como el plazo para exigirla. - - - - - - - - - - - - - -

    CUARTA - Ambas partes aceptan el contenido del presente contrato celebrado en


    términos de ley, ratificando la entrega física y material de la parcela ejidal, así como de
    su correspondiente recepción, dentro de las medidas y colindancias individualizadas en
    la cláusula primera de este instrumento la cedente deberá entregar todos y cada uno
    de los documentos necesarios para obtener la titulación del lote de la parcela motivo de
    este contrato y se obliga a presentarse las ocasiones que fueren necesarias ante las
    autoridades o dependencias que se le requiera pero desde luego correrán por cuenta
    del cesionaria IRMA CONSUEGRA SANCHEZ, todos y cada uno de los gastos que la
    titulación a su nombre genera. Así como el pago de las cooperaciones que fije
    legalmente la asamblea de ejidatarios de este núcleo agrario en relación con los
    derechos parcelarios motivo de este contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

    QUINTA - Los cedentes se comprometen a notificar por escrito la celebración de esta


    operación al Registro Agrario Nacional, al Comisariado ejidal de la población de San
    Pablo Jolalpan, así como a las demas personas que correspondan, en cumplimmiento
    a lo ordenado por el artículo 80 de la Ley Agraria en vigor. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

    SEXTA - Manifiestan ambas partes que señalan como únicas autoridades competentes
    para el caso de conocimiento, interpretación o en su caso controversia respecto del
    presente contrato a la de los Tribunales Agrarios de este Distrito Judicial de Texcoco,
    Estado de México, renunciando a cualquier otra jurisdicción que por cuestión de
    domicilio presente o futuro pudiere corresponderle. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

    SÉPTIMA - Que les fue el presente contrato a las partes, manifiestan aceptarlo
    refieren que es su voluntad, aceptar plenamente las estipulaciones contenidas en el
    mismo, por lo que ratifican en todas y cada una de sus partes para todos los efectos
    legales a que hubiere lugar, por lo que estan de acuerdo con el contenido y firma de
    este instrumento, en union con los testigos que suscriben, asi como de las autoridades
    del comisariado ejidal que da fe de lo que aqui se establece para debida constancia
    legal, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
    ----------------- ----------------------------------------------
    --------------- ------------------------------------------------

    CEDENTE CESIONARIO

    C. JUAN JOSE GALVEZ ESPINOZA C. IRMA CONSUEGRA SANCHEZ

    TESTIGOS

    C. ANGEL GUSTAVO GALVEZ CONSUEGRA

    C. ITZEL NAYELI GALVEZ CONSUEGRA

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