CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Maquina Snack

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL
PARTE GENERAL
El ARRENDADOR y el ARRENDATARIO, quienes conjuntamente se denominarán

las “Partes” e individualmente la “Parte”, quienes se identifican en las Condiciones
Particulares, hemos celebrado un contrato de arrendamiento comercial (en
adelante el “Contrato”) en la Fecha del Contrato señalado en las Condiciones
Particulares, el cual se regirá por las siguientes cláusulas y, en lo no previsto en
ellas, por las disposiciones legales que rigen la materia:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- OBJETO: En virtud del presente Contrato, el ARRENDADOR concede

al ARRENDATARIO, a título de subarrendamiento comercial, el uso y goce del
espacio identificado en las Condiciones Particulares (en adelante el “Espacio").
SEGUNDA.- VIGENCIA: El término de duración del presente Contrato será el

señalado en las Condiciones Particulares.
El Contrato se prorrogará automáticamente por periodos anuales, salvo que

alguna de las Partes dé aviso a la otra Parte su intención de no prorrogarlo, con
mínimo sesenta (60) días calendario de anticipación a la fecha de vencimiento
establecido en la presente cláusula o de cualquiera de sus prorrogas.
TERCERA-. CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento, para el

primer año de vigencia del Contrato, es equivalente a la suma señalada en las
Condiciones Particulares. Vencido el primer año de la vigencia del Contrato y así
sucesivamente cada año, en forma automática y sin necesidad de requerimiento
alguno entre las Partes.
El canon mensual será pagado por el ARRENDATARIO, mes vencido, dentro de

los cinco (5) primeros días hábiles de cada mes, mediante transferencia
electrónica o consignación a la cuenta bancaria que señale el ARRENDADOR,
previa liquidación de ventas mensuales entre las partes.
PARÁGRAFO PRIMERO: El pago hecho con posterioridad a la fecha fijada no

implica aceptación de prórroga del término establecido para el pago de los
cánones, así como tampoco significa renuncia al plazo fijado para el pago, ni
modifica la fecha establecida para el mismo.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Este Contrato presta merito ejecutivo y por lo tanto es

título suficiente para el cobro del canon de arrendamiento.
QUINTA.- DESTINACIÓN: El ARRENDATARIO destinará el Espacio de acuerdo

con lo señalado en las Condiciones Particulares.
SEXTA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES: Son obligaciones de las Partes las
siguientes:
6.1 El ARRENDADOR se obliga a:
6.1.1. Proporcionar toda la colaboración para la solicitud de permisos o autorizaciones

que requiera el ARRENDATARIO ante las entidades públicas, prestadoras de
servicios públicos, autoridades y demás, para el correcto desarrollo de sus
actividades en el Espacio.
6.1.2. Adelantar las acciones tendientes a liberar al ARRENDATARIO de toda
perturbación que impida el goce y disfrute del Espacio a través del apoderado que
designe. Para estos efectos, el ARRENDATARIO deberá notificar por escrito los
hechos al ARRENDADOR.
6.1.3. Llevar a cabo las reparaciones necesarias, en el evento de daños en la
tomacorriente eléctrica de 110 v sobre el espacio, de conformidad con los términos
y condiciones señalados en este Contrato
6.2 El ARRENDATARIO se obliga a:
6.2.1 Destinar el Espacio para los fines señalados en las Condiciones Particulares.
6.2.2. Pagar el valor del canon de arrendamiento del Espacio.
6.2.3. Restituir el Espacio al ARRENDADOR a la finalización del Contrato.
6.2.4. Permitir al ARRENDADOR o a las personas que este designe, visitar el
Espacio para verificar su estado de conservación u otras circunstancias que
tengan interés para él.
6.2.5. Eximir al ARRENDADOR de responder por cualquier actuación
administrativa o pleito judicial que involucre al Espacio por la actividad que realice
el ARRENDATARIO en el mismo, existiendo la obligación de llevar a buen término
cualquier contingencia administrativa o legal, y respondiendo ante el
ARRENDADOR por los valores de los cánones hasta la liberación del Espacio.
6.2.6. Las demás que se establezcan en la ley.
SÉPTIMA.- RECIBO Y RESTITUCIÓN DEL ESPACIO: El ARRENDATARIO

recibirá el Espacio en la fecha señalada en las Condiciones Particulares. Para ello,
las Partes suscribirán el acta de entrega o inventario inicial respectivo, donde se
dejará constancia del recibo del Espacio. No obstante lo anterior, si el
ARRENDADOR hace entrega del Espacio a satisfacción del ARRENDATARIO
antes de la fecha acordada, el ARRENDATARIO se compromete a recibirla en
dicha fecha de entrega y a pagar de manera inmediata el canon correspondiente.
OCTAVA.- REPARACIONES Y MEJORAS: El ARRENDADOR autorizará por escrito al

ARRENDATARIO para efectuar las remodelaciones y adecuar el Espacio de acuerdo con sus
necesidades durante el término del Contrato, Al finalizar el Contrato y darse la restitución
del Espacio, mediante la suscripción del acta correspondiente, no habrá lugar al
pago de mejoras ni de prima alguna a favor del ARRENDATARIO, por lo tanto,
este se obliga a devolver el Espacio en buen estado, salvo el deterioro normal por
el uso del mismo y el paso del tiempo.
PARAGRAFO: cualquier daño que tenga la maquina la responsabilidad sera
acarreada por el arrendatario.
NOVENA.-CESIÓN: Las Partes no podrán ceder los derechos y obligaciones

derivadas del presente Contrato, salvo previa autorización escrita de la otra Parte.
DÉCIMA.- MODIFICACIONES: Cualquier modificación al Contrato deberá ser de

mutuo acuerdo entre las Partes, mediante documento escrito.
DÉCIMA PRIMERA.- DOMICILIO CONTRACTUAL Y NOTIFICACIONES: Para

todos los efectos legales se tendrá como domicilio contractual, la ciudad de señalada
en las Condiciones Particulares.
Para efectos de notificaciones, las Partes registran las direcciones que se señalan en
las Condiciones Particulares¸ por lo que cualquier comunicación que se emita en
desarrollo del presente Contrato, deberá efectuarse mediante comunicación escrita
dirigida a las direcciones registradas.
Si alguna de las Partes cambia de dirección, comunicará dicha situación a la otra

Parte mediante aviso escrito a la dirección registrada en la presente cláusula.
DÉCIMA SEGUNDA.- TERMINACIÓN DEL CONTRATO: El Contrato podrá darse

por terminado por las siguientes causales:
Mutuo acuerdo entre las Partes.

El cambio de destinación del Espacio, sin la autorización previa del
ARRENDADOR, así como la destinación de este para fines ilícitos o contrarios a
las buenas costumbres, o que representen peligro para terceros.
El no pago de dos (2) cánones consecutivos
Cualquiera de las Partes podrá dar por terminado el Contrato con mínimo sesenta
(60) días calendario de anticipación a la fecha de vencimiento de la vigencia inicial
o de cualquiera de sus prorrogas.
La terminación del contrato de arrendamiento suscrito por el ARRENDADOR.
Para constancia se firma en dos (2) ejemplares del mismo tenor y valor legal a la
Fecha del Contrato visible en el recuadro de Datos Básicos de las Condiciones
Particulares.
ARRENDADOR ARRENDATARIO
_____________________________ ________________________________
XXXXXXXX LORENA MAYA HERNANDEZ
CONDICIONES PARTICULARES
CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO COMERCIAL
DATOS BÁSICOS DEL CONTRATO

UBICACIÓN DEL ESPACIO Seccion de Urgencias Clinica SERVIMEDICOS
ÁREA Un metro cuadrado (1m2)
DESTINACIÓN Instalación de una maquina dispensadora de snacks,
Pasabocas y agua en botella
CIUDAD Villavicencio
FECHA DE FIRMA DEL Febrero de dos mil veintitrés (2023)
CONTRATO
FECHA ENTREGA DEL Febrero dos mil veintiCUATRO (2024)
ESPACIO
VIGENCIA UNO años contado a partir de la fecha
VALOR ESTIMADO TOTAL 10% del valor total de ventas
DEL CONTRATO
VALOR CANON MENSUAL 10% del valor total de ventas mensuales
REAJUSTE ANUAL DEL NA
CANON
INFORMACIÓN DEL SUBARRENDADOR
NOMBRE DEL Xxxxxx servimedicos
ARRENDADOR
NIT
DIRECCIÓN DE
NOTIFICACIÓN
REPRESENTANTE LEGAL xxxxxxxx
DOCUMENTO DE C.C.
IDENTIDAD
INFORMACIÓN DEL ARRENDATARIO
NOMBRE DEL LORENA MAYA HERNANDEZ
ARRENDATARIO
DOCUMENTO DE C.C. 1.121.882.768
IDENTIFICACIÓN
DIRECCIÓN DE CARRERA 60 44 54 VILLAVICENCIO
NOTIFICACIÓN
CONSIDERACIONES
Que La CLINICA SERVIMEDICOS, se encuentra interesado en entregar un espacio en
arrendamiento, dentro del inmueble identificado en la consideración primera, con el fin de
ubicar allí una maquina dispensadora de bebidas, snacks y pasabocas.
Que la señora LORENA MAYA HERNANDEZ presentó la oferta, para tomar en
arrendamiento el Espacio objeto de este Contrato, e instalar allí una máquina dispensadora
AMS 39 MIXTA
Que en atención a las anteriores consideraciones, las Partes acuerdan las siguientes
CLÁUSULAS
PRIMERA-. OBJETO: En virtud del presente Contrato, el ARRENDADOR concede al

SUBARRENDATARIO, a título de subarrendamiento comercial, el uso y goce del Espacio
identificado en el recuadro de datos básicos de estas Condiciones Particulares, cuyas
características y linderos se señalan en el Anexo Nro. 1.
SEGUNDA-. VIGENCIA: El Contrato tendrá la vigencia señalada en el recuadro de datos

básicos de estas Condiciones Particulares.
TERCERA-. CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon de subarrendamiento, para el

primer año de vigencia del Contrato, es equivalente a la suma señalada en el recuadro de
datos básicos de estas Condiciones Particulares.
PARÁGRAFO PRIMERO: El ARRENDATARIO realizará los pagos de conformidad con

lo dispuesto en la Parte General de este Contrato.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Dentro del valor del canon mensual se incluye el pago de
servicios públicos durante la ejecución del Contrato.
Para constancia se firma en dos (2) ejemplares del mismo tenor y valor legal a la Fecha del
Contrato visible en el recuadro de Datos Básicos de las Condiciones Particulares.
ARRENDADOR ARRENDATARIO
_____________________________ ________________________________
XXXXXX LORENA MAYA HERNANDEZ
CC CC

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El ARRENDADOR y el ARRENDATARIO, quienes conjuntamente se denominarán

PRIMERA.- OBJETO: En virtud del presente Contrato, el ARRENDADOR concede

SEGUNDA.- VIGENCIA: El término de duración del presente Contrato será el

El Contrato se prorrogará automáticamente por periodos anuales, salvo que

TERCERA-. CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento, para el

El canon mensual será pagado por el ARRENDATARIO, mes vencido, dentro de

PARÁGRAFO PRIMERO: El pago hecho con posterioridad a la fecha fijada no

PARÁGRAFO SEGUNDO: Este Contrato presta merito ejecutivo y por lo tanto es

QUINTA.- DESTINACIÓN: El ARRENDATARIO destinará el Espacio de acuerdo

6.1 El ARRENDADOR se obliga a:

6.1.1. Proporcionar toda la colaboración para la solicitud de permisos o autorizaciones

6.2 El ARRENDATARIO se obliga a:

SÉPTIMA.- RECIBO Y RESTITUCIÓN DEL ESPACIO: El ARRENDATARIO

OCTAVA.- REPARACIONES Y MEJORAS: El ARRENDADOR autorizará por escrito al

NOVENA.-CESIÓN: Las Partes no podrán ceder los derechos y obligaciones

DÉCIMA.- MODIFICACIONES: Cualquier modificación al Contrato deberá ser de

DÉCIMA PRIMERA.- DOMICILIO CONTRACTUAL Y NOTIFICACIONES: Para

Si alguna de las Partes cambia de dirección, comunicará dicha situación a la otra

DÉCIMA SEGUNDA.- TERMINACIÓN DEL CONTRATO: El Contrato podrá darse

Mutuo acuerdo entre las Partes.

DATOS BÁSICOS DEL CONTRATO

PRIMERA-. OBJETO: En virtud del presente Contrato, el ARRENDADOR concede al

SEGUNDA-. VIGENCIA: El Contrato tendrá la vigencia señalada en el recuadro de datos

TERCERA-. CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon de subarrendamiento, para el

PARÁGRAFO PRIMERO: El ARRENDATARIO realizará los pagos de conformidad con

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