Fidel Mendoza Guizado

INSTRUMENTO NUMERO: 217.
- (DOSCIENTOS DIECISIETE)
DE LA ESCRITURA PUBLICA DE
DONACION DE ACCIONES Y DERECHOS

OTORGA
SOCIEDAD AGRICOLA SULLCA S.A.C

REPRESENTADO POR:
DON: ANDY SULLCA VARGAS
A FAVOR DE
DON: FIDEL MENDOZA GUIZADO
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
AVQQ@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
EN LA CIUDAD DE SAN VICENTE DE CAÑETE, A LOS DOCE (12) DÍAS DEL MES DE JUNIO (06) DEL AÑO DOS MIL
VEINTICUATRO (2,024), ANTE MI: HUBERT CAMACHO GALVEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, ESTADO CIVIL
CASADO, ABOGADO - NOTARIO PUBLICO DE ESTA PROVINCIA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NUMERO CERO SIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTISEIS MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS, CON LIBRETA
MILITAR NUMERO DOS MIL CIENTO CUARENTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS TREINTICUATRO MIL SEISCIENTOS
TRES, CON REGISTRO DE COLEGIO DE NOTARIO DEL CALLAO NUMERO CERO CUARENTITRES Y REGISTRO UNICO
DE CONTRIBUYENTE NUMERO: 10076463226; SE HICIERON PRESENTES:
-----------------------------------------------------------------------------------------------
DON: ANDY SULLCA VARGAS, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO DIEZ
MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CERO SESENTA Y CUATRO (10874064), DE ESTADO CIVIL
CASADO, MANIFESTANDO SER: DE NACIONALIDAD PERUANA, DE OCUPACION EMPRESARIO, CON DOMICILIO
ASOC. VIRGEN DE CARMEN MZ. P LOTE 6, DISTRITO DE ATE, PROVINCIA DE LIMA Y DEPARTAMENTO DE LIMA;
QUIEN INTERVIENE EN REPRESENTACION DE SOCIEDAD AGRICOLA SULLCA S.A.C, FACULTADO SEGÚN PODER
INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº 21124808 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LA OFICINA
REGISTRAL DE CAÑETE, A QUIEN CONOZCO EN ESTE ACTO, DANDO FE DE HABERLO IDENTIFICADO, INTELIGENTE EN EL
IDIOMA CASTELLANO, HABIL PARA CONTRAER TODA CLASE DE ACTOS Y CONTRATOS; DOY
FE.------------------------------------------------
DON: FIDEL MENDOZA GUIZADO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO CUARENTA
MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE (40736139), DE ESTADO CIVIL SOLTERO,
MANIFESTANDO SER: DE NACIONALIDAD PERUANA, DE OCUPACION COMERCIANTE, CON DOMICILIO EN C.
POBLADO HERBAY BAJO – EL PROGRESO S/N, DISTRITO DE SAN VICENTE DE CAÑETE, PROVINCIA DE LIMA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA;, A QUIEN CONOZCO EN ESTE ACTO, DANDO FE DE HABERLA IDENTIFICADA, INTELIGENTE EN
EL IDIOMA CASTELLANO, HABIL PARA CONTRAER TODA CLASE DE ACTOS Y CONTRATOS; DOY
FE.----------------------------------
LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD, LEGALMENTE CAPACES PARA CONTRATAR, PROCEDEN CON
LIBERTAD Y CONOCIMIENTO CON QUE SE OBLIGAN, EXPEDITOS EN SUS DERECHOS CIVILES, A QUIENES
IDENTIFIQUE CON SUS DOCUMENTOS PERSONALES, SUFRAGANTES EN LAS ULTIMAS ELECCIONES, ASI COMO DE
HABER CUMPLIDO CON LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LA NUEVA LEY DEL NOTARIADO, HABIENDOME
ENTREGADO PARA ELEVAR A ESCRITURA PUBLICA, UNA MINUTA FIRMADA Y AUTORIZADA POR LETRADO, LA QUE
SIGNADA CON EL NUMERO QUE LE CORRESPONDE, AGREGO A SU RESPECTIVO LEGAJO; CUYO TENOR LITERAL
ES EL SIGUIENTE:
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MINUTA:=========================================================================================
SEÑOR NOTARIO: =================================================================================
SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE DONACION DE ACCIONES Y
DERECHOS, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EN CALIDAD DE “DONANTE”, LA EMPRESA SOCIEDAD AGRICOLA
SULLCA S.A.C, CON RUC N° 20491355485, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 21124808, REGISTRO DE
PERSONAS JURIDICAS, OFICINA REGISTRAL CAÑETE, EN REPRESENTACIÓN EL GERENTE GENERAL EL SEÑOR
ANDY SULLCA VARGAS, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO DE IDENTIDAD N° 10874064, CON DOMICILIO EN FISCAL
EN S/N FND SANTA CARMEN -LUCUMO ALTO (ALTURA RUINAS LA FORTALEZA), DISTRITO DE SAN VICENTE,
PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA; Y DE LA OTRA PARTE EN CALIDAD DE “DONATARIO” DON
FIDEL MENDOZA GUIZADO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 40736139, OCUPACION COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN C.
POBLADO HERBAY BAJO-EL PROGRESO S/N, DISTRITO DE LA SAN VICENTE, PROVINCIA DE CAÑETE Y
DEPARTAMENTO DE LIMA; EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:===================================================
PRIMERO.- EL DONATARIO ES PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE EL CUAL SE ENCUENTRA UBICADO EN ESPIRITU
SANTO DE PALO NUMERO DE PARCELA 5 CODIGO CATASTRAL 10896 PROYECTO HERBAY VALLE CAÑETE U.C
10896, DISTRITO DE SAN VICENTE, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYO AREA, LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMETRICAS, ESTÁN DETALLADAS EN LA PARTIDA Nº P03080297, DE LA ZONA REGISTRAL N° IX – SEDE
LIMA - OFICINA REGISTRAL DE
CAÑETE.================================================================
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL DONANTE, TRANSFIERE A FAVOR DEL DONATARIO EL 18.043 %
(DIECIOCHO PUNTO CERO CUATRO TRES POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS CON RESPECTO A LA
TOTALIDAD DEL PREDIO INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° P03080297 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE
LOS REGISTROS PUBLICOS DE CAÑETE, ZONA REGISTRAL N° IX SEDE LIMA.
================================== TERCERA.- LAS PARTES CONVIENEN A VALORIZAR LOS DERECHOS Y
ACCIONES MATERIA DE ESTA TRANSFERENCIA EN LA SUMA DE S/ 14,880.00 (CATORCE MIL OCHOCIENTOS
OCHENTA Y 00/100 SOLES), LA DONACION DE DERECHOS Y ACCIONES.
============================================================== CUARTA: EL DONATARIO ACEPTAN
EXPRESAMENTE LA DONACIÓN QUE POR ESTE ACTO SE LE REALIZA SIN OBSERVACIÓN ALGUNA.
============================================================================ QUINTO: LA
PRESENTE DONACION INCLUYE SUS AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO POR HECHO
Y DERECHO LE CORRESPONDE SIN LIMITACIÓN ALGUNA. ================================= SEXTA: A PARTIR
DE LA FECHA EL DONATARIO ASUMIRA TODOS LOS TRIBUTOS MUNICIPALES O GENERALES QUE CORRESPONDA
AL INMUEBLE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LA LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, DECRETO
LEGISLATIVO 776 Y SUS MODIFICATORIAS. ==================================================== SETIMA.-
EL DONANTE Y EL DONATARIO DECLARAN CONOCER QUE EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA
PRIMERA DE ENCUENTRA CON CARGA Y GRAVAMENES, RESPECTO A LA PROPIEDAD, SIENDO LO SIGUIENTES: ==
ASIENTO SERVICIOS ACCION FECHA DE INSCRIPCION
0007 HIPOTECA MODIFICADO 28/01/2013

008 EMBARGO INSCRIPCION 28/08/2014
CLAUSULA SIN EFECTO REGISTRAL.- EQUIVALENCIA DE LOS DERECHOS Y ACCIONES.-
=======================
OCTAVO- LOS CONTRATANTES DEJAN ESTABLECIDO QUE EL PORCENTAJE DE ACCIONES Y DERECHOS QUE SE
TRANSFIERE SERÁ SUSTITUIDO UNA VEZ REALIZADA LA CORRESPONDIENTE INDEPENDIZACIÓN POR UN ÁREA DE
8,300.00 M2 (OCHO MIL TRECIENTOS METROS CUADRADOS), CON LA SIGUIENTES MEDIDAS PERIMETRICAS Y
COLINDANTES:
====================================================================================
POR EL NORTE: COLINDA CON U.C 07086, MEDIANTE 01 TRAMO B-C CON 183.83
ML.============================
POR EL SUR: COLINDA CON CAMINO CARROZABLE, MEDIANTE 04 TRAMOS C-D CON 9.11 ML, D-E CON 27.08 ML, E-F
CON 18.57 ML, F-G CON 17.22 ML.
=====================================================================
POR EL ESTE: COLINDA CON CAMINO CARROZABLE, M EDIANTE 01 TRAMO G-H CON 103.56 ML.
==================
POR EL OESTE: COLINDA CON U.C 07110, MEDIANTE 01 TRAMO A-B CON 71.00 ML.
=============================
PERIEMTRO: 430.37 ML. ============================================================================
AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO, LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY, REALICE LOS INSERTOS
CORRESPONDIENTES, ELEVE LA PRESENTE MINUTA A ESCRITURA PÚBLICA, Y SÍRVASE CURSAR LOS PARTES
PARA SU INSCRIPCIÓN AL REGISTRO DE PREDIOS CORRESPONDIENTE.
==========================================
CAÑETE, 11 DE JUNIO DE 2024.=======================================================================
(FIRMA Y HUELLA DACTILAR).- ANDY SULLCA VARGAS. P.P SOCIEDAD AGRICOLA SULLCA S.A.C. DONANTE.-------
FIRMA Y HUELLA DACTILAR).- FIDEL MENDOZA GUIZADO. DONATARIO.---------------------------------------------------------------
AUTORIZA LA MINUTA.- (FIRMA Y SELLO): JACK RONNI LUYO ACHARTE – ABOGADO C.A.CAÑETE REG. 699.------------
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * ** * * * * *
CERTIFICACIÓN NOTARIAL: EL NOTARIO QUE SUSCRIBE CERTIFICA TENER A LA VISTA LA SIGUIENTE
DOCUMENTACIÓN: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.- DECLARACION JURADA DE IMPUESTO PREDIAL (HOJA DE RESUMEN) CORRESPONDIENTE AL AÑO DOS MIL
VEINTICUATRO (2024), A NOMBRE DE SOCIEDAD AGRICOLA SULLCA S.A.C, EMITIDO POR LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE CAÑETE.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.- DECLARACION JURADA DE IMPUESTO PREDIAL (PREDIO RUSTICO) CORRESPONDIENTE AL AÑO DOS MIL
VEINTICUATRO (2024), A NOMBRE DE SOCIEDAD AGRICOLA SULLCA S.A.C, EMITIDO POR LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE CAÑETE.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.- RECIBO DE CAJA N° 0011778 RESPECTO AL IMPUESTO PREDIAL 2024, EMITIDO POR LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE CAÑETE CON FECHA 12 DE JUNIO DE 2024, POR EL MONTO DE S/. 579.86 (QUINIENTOS SETENTA
Y NUEVE 86/100
SOLES).-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
INSERTO UNO: EL NOTARIO CERTIFICA QUE HA TENIDO A LA VISTA EL DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD DE
AMBOS CONTRATANTES, TAL COMO SE MUESTRA EN EL SIGUIENTE INSERTO:
--------------------------------------------------------------------
C O N C L U S I O N.- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * ** * * * * * * * * * * * * * * *
CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO Nº 1106.- SE DEJA CONSTANCIA QUE SE HAN
EFECTUADO LAS MÍNIMAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCIÓN DEL
LAVADO DE ACTIVOS, DECLARANDO BAJO JURAMENTO EN ESTE ACTO CADA UNO DE LOS INTERVINIENTES EN EL
PRESENTE INSTRUMENTO, QUE SUS RESPECTIVOS ACTIVOS Y MEDIOS DE PAGO, SI FUERA EL CASO, NO TIENEN
PROCEDENCIA ILEGAL NI ESTÁN INVOLUCRADOS CON EL LAVADO DE ACTIVOS.----------------------------------------------------
*************************************************************************************************************************************************
CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DEL DECRETO SUPREMO Nº 006 – 2013 – JUS.- SE DEJA CONSTANCIA QUE SE HA
CUMPLIDO CON LA VERIFICACION DE LOS LIMITES PARA LA REALIZACION DE TRANSACCIONES EN EFECTIVO
DENTRO DE LOS OFICIOS NOTARIALES, ASI COMO EL USO DEL SISTEMA DE VERIFICACION DE LA IDENTIDAD POR
COMPARACION BIOMETRICA.- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CONSTANCIA NOTARIAL: EL NOTARIO, DEJA CONSTANCIA DE HABERSE EXIGIDO EL DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD Y HABER VERIFICADO LA IDENTIDAD DE LOS OTORGANTES O INTERVINIENTES UTILIZANDO LA
COMPARACION BIOMETRICA DE LAS HUELLAS DACTILARES, A TRAVES DEL SERVICIO QUE BRINDA EL REGISTRO
NACIONAL DE IDENTIDAD Y ESTADO CIVIL – RENIEC, ESTABLECIDO EN EL ART. 55° DEL D. LEG. DEL NOTARIADO,
LITERAL “A” CONFORME A LA MODIFICACION PLANTEADA EN EL D. LEG. 1232.- ------------------------------------------------------
*************************************************************************************************************************************************
EL NOTARIO HA CUMPLIDO CON ADVERTIR A LOS COMPARECIENTES SOBRE LOS EFECTOS LEGALES DEL ACTO
JURIDICO QUE SUSCRIBEN.- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*************************************************************************************
INSTRUIDOS LOS OTORGANTES DEL CONTENIDO, OBJETO Y DEMAS FINES DE LA PRESENTE ESCRITURA
PUBLICA, PREVIA LECTURA QUE LES HICE SABER EN SU PRESENCIA DE PRINCIPIO A FIN, DEL QUE NO SE
EFECTUO NINGUNA OBSERVACION, SE RATIFICARON EN TODO SU CONTENIDO, PROCEDIENDO A FIRMAR Y
ESTAMPAR LA HUELLA DIGITAL DE SUS INDICES DERECHOS; QUIENES LO HACEN EN MI PRESENCIA, DE LO QUE
DOY FE.- ------------------------
ESTE INSTRUMENTO PUBLICO SE INICIA A FOJAS 940. - SERIE B: 1750890 Y CONCLUYE A FOJAS 942 VTA- SERIE B:
1750892 DE MI 44° AVO DE REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, CORRESPONDIENTE AL AÑO DOS MIL
VEINTICUATRO (2024; DOY
FE.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ANDY SULLCA VARGAS ---------------------------------------------------------------------------------------------

P.P: SOCIEDAD AGRICOLA SULLCA S.A.C
FIRMO EL DIA:
FIDEL MENDOZA GUIZADO ----------------------------------------------------------------------------------------------

FIRMO EL DIA:
(HUELLA DACTILAR).- ROSA EUSTAQUIA CASAS VALERIO. HUELLA DACTILAR EL DIA: 29-02-2024.-------------------
(FIRMA Y HUELLA DACTILAR).- JOSE LUIS HUAMAN FRANCIA – TESTIGO A RUEGO. FIRMO EL DIA: 29-02-2024. ---
FIRMA Y HUELLA DACTILAR).- LIDIA YANINA DE LA CRUZ CASAS. TESTIGO DEL ACTO. FIRMO EL DIA : 29-02-2024
(FIRMA Y HUELLA DACTILAR).- FLORIA MARINA CENTENO VILLAVICENCIO. P.P: FRANZ STEFAN MOLINA
CENTENO. FIRMO EL : 29-02-2024 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(SELLO): EL PROCESO DE FIRMAS CONCLUYE EL DIA: VEINTINUEVE DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL
VEINTICATRO.- (29-02-
2024).---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(FIRMA Y SELLO): DR. HUBERT CAMACHO GALVEZ – NOTARIO DE CAÑETE.----------------------------------------------------------
ES CONFORME CON SU ORIGINAL, DANDO FE DE LA IDENTIDAD CON LA MATRIZ QUE CORRE DE MI 15° AVO DE
REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, CORRESPONDIENTE AL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO (2,024), EL MISMO
QUE SE ENCUENTRA SUSCRITO POR LOS OTORGANTES Y AUTORIZADO POR EL NOTARIO; DOY
FE.---------------------EXPIDO ESTE TESTIMONIO, EN LA CIUDAD DE SAN VICENTE DE CAÑETE, A LOS VEINTINUEVE
(29) DIAS DEL MES DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL
VEINTICUATRO-----------------------------------------------------------------------------------
AVQQ

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0007 HIPOTECA MODIFICADO 28/01/2013

ANDY SULLCA VARGAS ---------------------------------------------------------------------------------------------

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