CONTRATOS

Guadalupe Genoveva Gaytán García
Derecho civil III

M.D.C.A. ROBERTO HASIEL NÙÑEZ SANDOVAL
¿Qué es un contrato civil?
El contrato civil es un acto jurídico privado donde dos o más partes de mutuo
acuerdo crean una serie de obligaciones y a su vez genera derechos. Estos se
encuentran regulados en el Título III, a partir artículo 1254 Código Civil español
en adelante:
El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse,

respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio.
Artículo 1254 del Código Civil

Los contratos civiles para que tengan validez, las partes deben estar
capacitadas legalmente para contratar. Para ello deben cumplir con los
siguientes requisitos:
Las partes debe ser mayores de 18 años, en caso de ser menores deben estar
legalmente emancipados. Las personas que tengan entre 16 y 18 años deben
tener la autorización de los padres, ni los menores de edad ni los incapacitados
que no estén emancipados pueden firmar contratos.
El contrato civil es realizado por personas que no tiene ningún tipo de relación
comercial.
Un contrato es un pacto donde se establecen una serie de derechos y
obligaciones entre dos personas, bien sean naturales o jurídicas, las cuales se
comprometen a respetar los términos establecido en el escrito. Las personas
que establecen el acuerdo se denominan las partes.
Cuando no se cumplen con lo acordado en el contrato, las partes se someten a
lo que establecen las leyes, con la finalidad de resolver cualquier diferencia que
surja en relación con los términos del acuerdo.
Características legales de un contrato civil

Las características legales de un contrato civil son las siguientes:
 El contrato genera derechos y obligaciones para las partes que

intervienen, se puede hacer de forma oral o escrita.
 El contenido son los acuerdos o las reglas de conducta privadas que
deben cumplir las partes del contrato, según lo establecido en el artículo
1255 del Código Civil:
 Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones
que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes,
a la moral, ni al orden público.
La principal características del contrato civil es que se rige por el principio de

autonomía de voluntades. Así lo ruega el artículo 1258 del Código Civil:
Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, y desde entonces

obligan, no sólo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino también a
todas las consecuencias que, según su naturaleza, sean conformes a la buena
fe, al uso y a la ley.

El contrato civil para que exista debe tener unos elementos esenciales, que se
encuentran establecidos en el artículo 1261 del Código Civil. Los elementos
son los siguientes:
Tipos de contratos civiles

Existen varios tipos de contratos entre ellos se encuentran los siguientes:
Contratos reales:
El contrato real requiere además del consentimiento de las partes, la entrega

de alguna cosa con el propósito de mejorarlo. En este tipo de contrato se
encuentran los depósitos o préstamos.
Contrato solemne:
El contrato solemne se realiza cuando debe cumplir con algunas normas

establecidas por la ley. En este tipo se ubican los contratos de hipoteca.
Contratos unilaterales:
El contrato unilateral obliga a una sola de las partes, mientras que la otra no
tiene ningún tipo de obligación. Entre ellos se encuentra el contrato de
préstamo.
Contratos bilaterales:
El contrato bilateral establece obligación para ambas partes. Entre estos se

encuentra el contrato de compraventa, el cual obliga a una parte a entregar
algo y al otro a pagarlo.
Contratos onerosos:
En estos contratos las dos partes tienen beneficios y gravámenes, pero
también deben cumplir con unos deberes.
Contrato principal:
El contrato principal no requiere de otro para existir, como es el contrato de

arrendamiento.
Contrato accesorio:
El contrato accesorio se le conoce también como contrato de garantía, el cual

requiere de otro para existir. Entre estos se encuentra el que requiere el pago
de una fianza.
Contratos gratuitos:
El contrato gratuito sólo beneficia una de las partes, entre ellos se encuentra
el contrato de donación.
Contrato consensual:
El contrato consensual es aquel que se perfecciona con el consentimiento de

las partes, como pueden ser el reconocimiento de deuda o el contrato de
trabajo.
Contrato conmutativo:
El contrato conmutativo obliga a una de las partes a hacer algo que equivale a
lo que la otra parte debe hacer.
Contrato aleatorio:
El contrato aleatorio depende del azar.
Contrato instantáneos:
También denominados de tracto único, estos se caracterizan por cumplirse en

el mismo momento en que se celebran.
Contratos sucesivos:
Este tipo de contrato se cumple en un determinado período de tiempo, puede

ser periódico, intermitente o con interrupciones, esto lo establecen mutuo
acuerdo las partes.
Ejemplos de contratos civiles:

Los tipos de contratos civiles son muchos, por ello seguidamente encontrará
los más comunes:
Contratos por arrendamientos:

El contrato de arrendamiento obliga a una de las partes, que es el arrendador a
entregar un bien inmueble o mueble para que la otra parte que el arrendatario
lo use, goce y disfrute, a cambio de un pago al arrendador que se realiza
de forma periódica.
Este tipo de contrato puede ser por el arrendamiento de vivienda, de local de

negocio, de trastero, de plaza de garaje, de aparcería o finca rústica, de
vehículos a motor, de maquinaria.
Contratos de compraventa:
Los contratos de compraventa obliga a una de las partes, denominada

vendedor, a ceder la posesión de una o varios bienes de su propiedad a otra de
las partes, denominada comprador, y este a su vez se obliga a pagar un precio.
Este tipo de contrato puede ser por la compraventa de bienes muebles, bienes
inmuebles, de semovientes como plantas o animales.
Contrato de Arras:
El contrato de arras es un pacto entre las partes de un contrato de

compraventa donde se entrega como garantía una cantidad de dinero como
señal de compromiso.
Contrato o acuerdo prenupcial:
El Contrato o acuerdo prenupcial se le conoce también como capitulación de

bienes, es realizado por la pareja antes contraer nupcias. Este consiste en una
forma de distribuir los bienes en caso de que exista separación o divorcio.
Contrato anticresis:
El Contrato anticresis le otorga al acreedor el derecho de percibir los beneficios

de un inmueble que tenga un deudor. Esto con el propósito de destinarlo al
pago de los intereses en caso que se deban y luego al capital de su crédito.
Contrato de Depósito:
El Contrato de Depósito consiste en la obligación de una de las partes, que se

denomina depositante, a ceder la posesión de uno o varios bienes de su
propiedad a otro, este será el depositario, para que se encargue de guardarla y
reponerla cuando se le solicite.
En la negociación de este tipo de contrato puede acordarse un precio por la

guarda y custodia del bien depositado.
Contrato de fianza o aval:

El contrato de fianza o aval es una garantía personal a través del cual un
tercero asume el compromiso de responder ante un acreedor por el
cumplimiento de una obligación que asumió un deudor.
Contrato de donación:
El Contrato de donación consiste en que una de las partes, llamado el donante,

le transfiere de forma gratuita sus bienes de manera parcial o total a otra parte,
llamada el donatario.
Contrato de seguro:
El Contrato de seguro es una obligación que adquiere un asegurador a través

del cobro de una prima, a cubrir un siniestro cuyo riesgo se encuentra en la
cobertura de una póliza y de acuerdo con los límites establecidos en el
contrato.
Contrato de permuta:
El contrato de permuta obliga a uno de los contratantes a ceder un bien con el

propósito de recibir otra a cambio.
Contrato de préstamo:
El contrato de préstamo obliga a una de las partes, llamada prestamista, a la

entrega del capital que presta, mientras que la otra parte, llamada prestatario,
adquiere la obligación de devolver la cantidad prestada más los intereses de
acuerdo con los plazos establecidos.
Contrato de Transporte:
El contrato de transporte obliga por un precio acordado transportar de un lugar

a otras mercancías o pasajeros.
Lo recomendable cuando se va a realizar un contrato civil es solicitar el

asesoramiento de un abogado especializado en derecho civil. Es la persona
capacitada para la determinar el tipo de contrato civil que se debe realizar.
El Abogado especialista le puede ayudar en la redacción de las cláusulas, en la

negociación y a determinar cuál de los diferentes tipos de contratos civiles que
existen es el que más le conviene o el indicado de acuerdo con la actividad a
realizar.
¿Cuáles son las partes de un contrato?

Los contratos por lo general, no tienen una forma estricta, pero deben incluir
toda la información necesaria. Entre las partes de un contrato están las
siguientes:
 Título: En esta parte debe indicarse la naturaleza del contrato.
 Cuerpo sustantivo: Esta es la sección en donde debe identificarse las
partes involucradas, además tiene colocarse la fecha en que se firmará
el contrato y los objetos o servicios que se están comprometiendo.
 Exposición: Se explica los hechos registrados y antecedentes que sean
importantes pero que no formen parte de las normas.
 Cuerpo normativo: Se detallan los acuerdos establecidos entre las
partes y las posibles sanciones si se incumple con lo establecido.
 Cierre: En esta parte se indica la forma de realizar el contrato y colocan
las firmas de las partes.
 Anexos: Se desarrollan algunas partes de contrato con la finalidad de
facilitar la comprensión del mismo.
¿Qué es cumplimiento de contrato?

El contrato es un compromiso que se adquiere y su cumplimiento es obligatorio, para
ello están las leyes que se encargan de la protección y defensa de los acuerdos
establecidos en ellos, haciendo que se cumplan.
El cumplimiento de contrato es cuando una de las partes no cumple con las

obligaciones, que se originan de la responsabilidad contractual, y la otra parte realizan
una demanda para el cumplimiento de la obligaciones adquiridas.
Cuando se va a ejercer una acción para lograr el cumplimiento de contrato son

necesarios los servicios de un abogado especialista en Derecho Civil. En Rodenas
Abogados usted podrá encontrar los mejores profesionales del derecho civil y con la
experiencia para ayudarte en este tipo de conflictos.

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Derecho civil III

El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse,

Artículo 1254 del Código Civil

Características legales de un contrato civil

 El contrato genera derechos y obligaciones para las partes que

La principal características del contrato civil es que se rige por el principio de

Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, y desde entonces

Artículo 1258 del Código Civil

Tipos de contratos civiles

El contrato real requiere además del consentimiento de las partes, la entrega

El contrato solemne se realiza cuando debe cumplir con algunas normas

El contrato bilateral establece obligación para ambas partes. Entre estos se

El contrato principal no requiere de otro para existir, como es el contrato de

El contrato accesorio se le conoce también como contrato de garantía, el cual

El contrato consensual es aquel que se perfecciona con el consentimiento de

El contrato aleatorio depende del azar.

También denominados de tracto único, estos se caracterizan por cumplirse en

Este tipo de contrato se cumple en un determinado período de tiempo, puede

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Contratos por arrendamientos:

Este tipo de contrato puede ser por el arrendamiento de vivienda, de local de

Los contratos de compraventa obliga a una de las partes, denominada

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Contrato o acuerdo prenupcial:

El Contrato o acuerdo prenupcial se le conoce también como capitulación de

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En la negociación de este tipo de contrato puede acordarse un precio por la

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