UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR

FACULTAD MULTIDISCIPLINARIA DE OCCIDENTE

TRABAJO DE INVESTIGACION DE TOPOGRAFIA 1

Tema: Tramites del CNR y sus Requisitos.

Ing. Raúl Ernesto Martínez Bermúdez

PRESENTADO POR:

CORTÉZ PÉREZ, FRANCISCO ALEXANDER CP16061

SANTA ANA 07 DE marzo de 2018, EL SALVADOR, CENTRO AMÉRICA

 Introducción
A simple vista un terreno lo pueden dividir y repartí en partes iguales cierto grupo de
personas que son los propietarios, pero cuando no hay ningún acuerdo entre ellos
podemos recurrir a la medición del inmueble por procesos legales avalados por el CNR:
que es Centro Nacional de Registros.
Para la división de un terreno fácilmente podemos recurrir a la Partición que consiste que
cuando un inmueble tiene que dividirse por motivo de herencia y judicial que involucra un
juzgado que designa la partición de cada heredero
La extra judicial que conlleva un acuerdo entre herederos para designación en área y
Ubicación.
 Objetivos

- Determinar cuáles son los requisitos necesarios del CNR para cualquier
proceso legal de un Inmuebles.

- Identificar en forma precisa los procedimientos de cualquier tipo de método

para una repartición o segregación de un terreno inmueble.

-Que el presente trabajo de investigación que sirva de herramienta de trabajo

para el estudiante.

Segregación simple
Es separar una porción de terreno del inmueble con el fin de crear un inmueble nuevo
generalmente es por una venta.

REQUISITOS GENERALES
A. Presentar Ubicación Catastral (original o copia legible) de la parcela de interés,
conteniendo el Código
Catastral actualizado (Mapa/Parcela) al momento de presentar la Revisión de Planos.
B. Presentar el o los Comprobantes de Pago debidamente cancelados según el precio
correspondiente al
Servicio e indicando en concepto el servicio requerido (Revisión de plano, Certificación o
Informe Catastral), detallando en el mismo el acto contrato para el cual requiere la
Revisión de Planos. Se debe presentar un comprobante de pago por cada servicio o
producto a solicitar.
C. Presentar llena la respectiva solicitud de servicio. (Dato obligatorio: Documento Único
de Identidad (DUI), No. del NIT del o los propietarios, Pasaporte para los propietarios que
no son salvadoreños, profesional que firma y sella el plano o anexo y del solicitante si
fuere un tercero). En el espacio de Dato Registral se deberá consignar la información
actualizada, previa información verificada en el RPRH. En caso del servicio de Certificación
de Denominación Catastral o Revisión de Perímetro que no cuente con antecedente
registral, no requerirá dicho dato, pero si copia de documento privado si lo tiene.
D. Mostrar Documento de Identidad del solicitante (DUI, Licencia de conducir, pasaporte)
E. Presentar Plano del Levantamiento Topográfico en original y copia, (se mostrará el
Plano original solo para comparar), que deberá contener:
1. Firma y Sello del Profesional responsable registrado debidamente en el VMVDU.
2. Escala y Fecha del levantamiento.
3. Área del inmueble en M2
4. Nombre del o los Propietarios según inscripción o nombre del comprador y Dirección
del Inmueble.
5. Coordenadas de ubicación, por lo menos en 2 vértices de la parcela objeto de la revisión
e indicar el norte.
6. Rumbos y distancias legibles, (Identificando el tipo de Lindero y/o Vértice en caso de
Remedición).
7. Esquema de Ubicación, conteniendo al menos 2 puntos de referencia cercanos a la
parcela objeto de la revisión.
8. Colocar nombres de colindantes actuales; para el caso de ser lotificaciones, además del
nombre, se deberá colocar número de lote y polígono correspondiente y a la vez cualquier
bien nacional qué afecte a la parcela (calles, ríos y otros), identificándolos con el nombre
que se conoce; así como, identificar el resto como colindante en las segregaciones.
9. Indicar gravámenes sobre los inmuebles, si hubiere (hipotecas de porción, servidumbres
de paso, etc.)
Ejemplo
Una persona posee un lote rectangular de 40x70mts pero necesita solo la mitad del
terreno y desea vender la otra mitad y necita una separar las dos partes para poder
hacer su venta.

Partición
Sucede cuando un inmueble tiene que dividirse por motivo de herencia y judicial que
involucra un juzgado que designa la partición de cada heredero
La extra judicial que conlleva un acuerdo entre herederos para designación en área y
Ubicación.
Para hablar de división y partición es necesario acercarnos previamente al concepto de
“copropiedad”. La copropiedad, que significa que un mismo predio tiene como titulares a
diversos dueños, conlleva como uno de sus fundamentos la existencia de armonía entre
los copropietarios; pero, cuando esta armonía desaparece, se pierde la razón de ser de la
copropiedad y por ello cualquiera de los copropietarios puede pedir en cualquier
momento la división del bien inmueble común.

Una de las causas de extinción de la copropiedad de bienes es la división del objeto

común. Cuando la totalidad de un inmueble se divide en dos o más porciones, cada una de
estas porciones se inscribe como una nueva unidad generando su propia partida registral
dejando constancia o anotación en la partida matriz

En ese sentido, la acción de división y partición está dirigida a extinguir la copropiedad de

un bien inmueble entre los copropietarios. Esto implica un acto traslativo de dominio que
puede ser realizado en forma convencional, arbitral o judicial. De este modo, cada
Propietario cede los derechos que tiene sobre los bienes que no se le adjudican a cambio
del derecho que le conceden los demás propietarios, sobre los bienes que sí se le
adjudican.
  Tipos de Partición
Los tipos de procedimiento de partición son 3, los cuales se mencionan a continuación:
División Convencional: Es la realizada por los copropietarios, quienes dan su
consentimiento en que el estado de copropiedad se extinga y que a cada uno se le
adjudique una parte del bien. Se rige básicamente por la autonomía privada.
División Arbitral: Se da cuando las partes deciden someter su litigio en torno a la
partición y división del inmueble ante un tercero que vendría a ser el árbitro
comprometiéndose a acatar su decisión.
División Judicial: A diferencia de los anteriores, el litigio en torno a la división y partición
se da porque los copropietarios no acuerdan hacer la división y partición privadamente,
entonces es sometido a proceso judicial

Requisitos
PARTICION.
Partición Extrajudicial:
• Requisitos Generales.
• Que el dato registral del inmueble se encuentre en pro indiviso.
• En el plano de levantamiento topográfico, deberán detallar por cada porción lo
siguiente: - Nombre del propietario a quien será asignada.
- Cuadro de rumbos y distancias y sus respectivas áreas, así como el área total.
• No requerirá plano aprobado por Instituciones o entidades responsables del
Ordenamiento y Desarrollo Territorial si procede de una Declaración de herederos
inscrita, independientemente el número de porciones en que se divida el inmueble.
• En caso que la partición no provenga de Declaratoria de herederos, se permitirá la
división hasta 3 porciones sin necesidad de plano aprobado por Instituciones o entidades
responsables del Ordenamiento y Desarrollo Territorial, siempre y cuando no se
compruebe que se está desarrollando un núcleo poblacional. En dicho plano se deberá
identificar el resto, si los hubiere. Partición Judicial:
• Requisitos Generales, consignando en el plano de levantamiento topográfico la
respectiva firma del Juez que ha dictaminado la Sentencia Judicial de las Hijuelas.
• No requerirá de plano aprobado por Instituciones o entidades responsables del
Ordenamiento y Desarrollo Territorial.
Ejemplos
Un terreno de 1Mz fue heredado a 4 personas pero una de ella quiere que se divida de
inmediato para poder tomar posesión de la parte que le toca pero no quiere que se
divida arbitrariamente si no que por parte Judicial para que medición del terreno sea lo
más exacta y correcta posible para evitar problemas de medición.

Remedición de inmuebles
Se efectúa para conocer el área exacta de un inmueble que es incongruente con el área
documentada asease con la escritura.
De manera descriptiva, podemos encontrar este acto, en el texto del Art 15 de la ley del
Ejercicio Notarial de la Jurisdicción voluntaria y de otras diligencias; el cual literalmente
dice:
Cuando por tener un inmueble rústico o urbano mayor o menor cabida que la asignada en
su título o títulos de dominio, quisiere el interesado establecer legalmente la cabida real
del inmueble, ocurrirá ante notario acompañando sus títulos y exponiéndole el objeto de
su solicitud, con indicación de los nombres de los actuales colindantes del inmueble y de
sus direcciones. El notario nombrará inmediatamente perito a un Ingeniero Topógrafo,
Ingeniero Civil o Técnico en Topografía a quien juramentará y a continuación señalará
lugar, día y hora para dar principio a la práctica de la mensura, citando a los colindantes
por esquela y por lo menos con ocho días de anticipación a la misma, para que asistan, si
quieren, pena de nulidad de las diligencias si se omitiere la citación, aunque fuese de uno
solo de los colindantes. En caso de una sucesión o copropiedad bastará con citar a un sólo
heredero o copropietario.
El notario en compañía del Ingeniero, o Técnico nombrado, y previamente a la diligencia
de mensura, identificará el inmueble que se trata de remedir, luego el Ingeniero o Técnico
procederá a la operación, observando las disposiciones vigentes de la Ley de Ingenieros
Topógrafos, excepción hecha del nombramiento de secretario. Sí se presentará el
incidente contemplado en el Art. 7 de dicha ley, el Ingeniero o Técnico llamará al notario
para resolver la cuestión y se procederá en definitiva como lo dispone dicho artículo.
Terminada la remedida, el Ingeniero o Técnico rendirá un informe al notario, quien podrá
hacerte observaciones y devolverlo a aquel para que lo modifique o amplíe.
El notario pronunciará resolución, declarando que la medida real del inmueble es la
contenida en el informe topográfico, el cual deberá transcribir íntegramente.
De su resolución protocolizada, el notario extenderá testimonio y el Registro de la
Propiedad Raíz e Hipotecas respectivo deberá inscribirlo, si el inmueble tuviera
antecedente inscrito. Las diligencias originales se entregarán al interesado.
Del contenido del anterior artículo, podemos deducir que su contexto ha sido obtenido de
la Ley de Ingenieros Topógrafos, promulgada en el año de 1982.
Si bien es cierto dicho texto legal establece que cuando el dueño de un inmueble:
considere que la cabida de su inmueble no es real con la que aparece en el documento
inscrito; también puede iniciar diligencias de remedición cualquier colindante que se
considere perjudicado con las medidas que ostenta el inmueble con el cual colinda el
suyo.
Es importante para esta diligencia la presentación del Título de Dominio debidamente
inscrito, ya que es la única prueba en contrario que garantiza que efectivamente las
medidas reales del inmueble son mayores o menores, según el caso.
De manera sencilla podemos decir que la remedición se da cuando se duda de la cabida
real que tiene un inmueble, pudiendo ser mayor o menor de la que registralmente
aparece; es decir que con la remedición lo único que se persigue es establecer la cabida
real que tiene un inmueble respecto de la cabida registral.
Es importante mencionar que la parte final del Artículo al que se ha hecho referencia ha
sufrido una reforma que podríamos llamar tácita; ya que en lo que respecta a inscribir el
testimonio extendido por el notario de la protocolización, en el Registro de la Propiedad
Raíz e Hipotecas; en la actualidad no tiene aplicación puesto que este debe inscribirse en
el Registro Social de Inmuebles, tal y como lo dispone el Acuerdo Ejecutivo N° 213.
REQUISITOS GENERALES
A. Presentar Ubicación Catastral (original o copia legible) de la parcela de interés,
contemplando el Código Catastral actualizado (Mapa/Parcela) al momento de presentar la
Revisión de Planos.
B. Presentar el Comprobante de Pago debidamente cancelado según el precio
correspondiente al servicio e indicando en concepto el servicio requerido.
C. Presentar llena la respectiva solicitud de servicio. (Dato obligatorio No. del NIT del o los
propietarios, profesional que firma y sella el plano o anexo y del solicitante si fuere un
tercero)
D. Mostrar Documento de Identidad del solicitante (DUI, Licencia de conducir, otros).
E. Presentar Plano del Levantamiento Topográfico en original y copia, que deberá
contener:
1. Firma y Sello del Profesional responsable registrado debidamente en el VMVDU.
2. Escala y Fecha del levantamiento.
3. Área del inmueble en M2.
4. Nombre del o los Propietarios según inscripción y Dirección del Inmueble.
5. Coordenadas de ubicación, por lo menos en 2 vértices de la parcela objeto de la revisión
e indicar el norte.
6. Rumbos y distancias, (Identificando el tipo de Lindero y/o Vértice en caso de
Remedición).
7. Esquema de Ubicación, conteniendo al menos 2 puntos de referencia cercanos a la
parcela objeto de la revisión.
8. Colocar nombres de colindantes actuales y cualquier bien nacional que afecte a la
parcela (calles, quebradas y otros), identificándolos con el nombre que se conoce; así
como, identificar el resto como colindante en las segregaciones.
9. Indicar gravámenes sobre los inmuebles, si hubiere (hipotecas de porción, servidumbres
de paso, etc.
Ejemplo
El propietario de un inmueble al hacer un recorrido por el terreno no está seguro si las
medidas de este son congruentes con el área documentada en la escritura por eso piden
una remedición para hacer un cercado y no malgastar en su construcción.

Reunión de inmuebles
Cuando se quiere extinguir un antecedente de dos o más inmuebles y hacerlo uno solo
esta cuestión es más que todo de registro luego de hacer una reunión de inmueble se
procede a remedir.
Podemos encontrar esta figura cuando el titular de un inmueble adquiere otros inmuebles
vecinos al suyo y para evitar tener varios títulos por separado, decide reunirlos en un solo
instrumento; y este título que reúne a todos, no le otorga más derechos que los que
anteriormente tenía, al tenerlos por separado; así lo señala el Art, 69 del Reglamento de la
Ley de Reestructuración del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas.
Es requisito necesario para efectuar este acto, que los inmuebles a reunir se encuentren
debidamente inscritos.
Como requisito principal este tipo de acto debe hacerse constar en un instrumento
público, es decir en un documento que contenga todos los requisitos y formalidades que
la Ley exige para su validez en el Art. 32 de la Ley de Notariado; además al presentarse en
el Registro Social de Inmuebles para su inscripción es necesaria la presentación de la
minuta que no es más que la síntesis o extracto de los pasajes más importantes del acto
Jurídico celebrado, el cual deberá estar firmado y sellado por un notario; así también no
debe faltar el plano autorizado y elaborado por un Ingeniero Topógrafo, Civil o Arquitecto
donde se haga constar las áreas, linderos, etc., de cada uno de los inmuebles sujetos a
reunirse y otro plano del inmueble que surge como resultado de la reunión: así lo señala el
Art. 17 del Reglamento de la Ley de Creación de la Unidad del Registro Social de
Inmuebles.
REQUISITOS GENERALES
A. Presentar Ubicación Catastral (original o copia legible) de la parcela de interés,
contemplando el Código Catastral actualizado (Mapa/Parcela) al momento de presentar la
Revisión de Planos.
B. Presentar el Comprobante de Pago debidamente cancelado según el precio
correspondiente al servicio e indicando en concepto el servicio requerido.
C. Presentar llena la respectiva solicitud de servicio. (Dato obligatorio No. del NIT del o los
propietarios, profesional que firma y sella el plano o anexo y del solicitante si fuere un
tercero)
D. Mostrar Documento de Identidad del solicitante (DUI, Licencia de conducir, otros).
E. Presentar Plano del Levantamiento Topográfico en original y copia, que deberá
contener:
1. Firma y Sello del Profesional responsable registrado debidamente en el VMVDU.
2. Escala y Fecha del levantamiento.
3. Área del inmueble en M2
.4. Nombre del o los Propietarios según inscripción y Dirección del Inmueble.
5. Coordenadas de ubicación, por lo menos en 2 vértices de la parcela objeto de la revisión
e indicar el norte.
6. Rumbos y distancias, (Identificando el tipo de Lindero y/o Vértice en caso de
Remedición).
7. Esquema de Ubicación, conteniendo al menos 2 puntos de referencia cercanos a la
parcela objeto de la revisión.
8. Colocar nombres de colindantes actuales y cualquier bien nacional que afecte a la
parcela (calles, quebradas y otros), identificándolos con el nombre que se conoce; así
como, identificar el resto como colindante en las segregaciones.
9. Indicar gravámenes sobre los inmuebles, si hubiere (hipotecas de porción, servidumbres
de paso, etc.
Notas:
* El plano deberá ser legible y no se permitirán hojas anexas a excepción de las
Desmembraciones en Cabeza de su Dueño y Condominios de acuerdo a lo detallado en
esos ítems.
* En el caso de presentar copia del plano, se mostrará el Plano original del cual se obtuvo
dicha copia, solo Para comparar.
* En los casos que el plano presentado contenga un tramo curvo, éste deberá describir su
radio, la longitud de cuerda, su rumbo y distancia, cuando no se adjunte el archivo digital.
* En caso que presente archivo digital adjunto al plano impreso, deberá estar
georreferenciado y guardado en versión de Auto CAD R14 (pantalla Model), Dxfó Micro
Station V7, debiendo contener solo la información necesaria para su revisión,
debidamente rotulado y en su respectivo estuche.
REUNION DE INMUEBLES.
Cuando las parcelas a reunir estén controladas por Catastro se tendrán 2 opciones:
A. Oficina de Mantenimiento Catastral con Catastro Modernizado.
• Requisitos Generales excepto el literal E.
REQUISITOS Y PRECIOS DE SERVICIOS EN LAS
OFICINAS DE MANTENIMIENTO CATASTRAL DEL PAIS
• Indicar en la Ubicación Catastral en original, las parcelas a reunir con sus áreas inscritas y
Antecedentes correspondientes, así como el área total del inmueble reunido.
• Firmado y sellado en original por el notario lo cual presume la responsabilidad del
mismo sobre la información registral que presenta, y firma en original del o los
propietarios del inmueble.
B. Oficina de Mantenimiento Catastral sin Catastro Modernizado.
• Requisitos Generales.
• Indicar en el Plano de levantamiento, las parcelas a reunir con sus áreas inscritas y
antecedentes correspondientes, así como el área total del inmueble reunido.
• Firmado y sellado en original por el profesional responsable del levantamiento, del
notario lo cual presume la responsabilidad del mismo sobre la información registral que
presenta, y firma en original del o los propietarios del inmueble.
Cuando las parcelas a reunir no estén controladas por Catastro o se encuentren en
Categoría de Indeterminación Física con otros propietarios:
• Requisitos Generales.
• Indicar en el plano del levantamiento topográfico, las áreas y antecedentes regístrales
de cada uno de los inmuebles a reunir, así como el área total del inmueble reunido.
• Firmado y sellado en original por el profesional responsable del levantamiento, del
notario lo cual presume la responsabilidad del mismo sobre la información registral que
presenta, y firma en original del o los propietarios del inmueble.
Nota: El precio se calculará en base al perímetro general que conformen las parcelas
reunidas presentadas en Anexo o Plano Topográfico (Predominando este último).
Ejemplos:
Un señor compra 2 lotes vecinos al suyo y los tres terrenos están cercados por separado
el señor para evitar tener varios títulos de propiedad por separado decide reunir en un
solo instrumentó.

Desmembración
Es la que se genera en función de una parcelación, fragmentación o urbanización y se
parte en varios lotes generando un registro o matrícula para cada lote es decir un lote
grande lo partís en varios y para cada partición hay una matrícula o un registro porque a la
hora de venderse esa matricula o ese registro individual simplemente es de colocar el
dueño o quien compro ese lote.
Actividad que consiste en dividir un inmueble, terreno o propiedad a varias personas
otorgándoles una parcela proporcional de un territorio, es decir que se establecen límites
entre las desmembraciones.
Este acto se origina cuando existe una proindivisión entre dos o más personas, donde
todos son dueños de todo y nadie es dueño de nada, es decir que son dueños de un
mismo inmueble, pero no se ha logrado identificar la hijuela que le pertenece a cada uno;
si hay una identidad común entre todos y logran ponerse de acuerdo en separar las
hijuelas con igual extensión, se produce una desmembración.
Cuando cada propietario tiene en su poder el instrumento que lo acredita como tal, se
produce lo que se Rama hijuela de partición en cabeza de su dueño; en donde nada más
se ha hecho la desmembración del inmueble el cual ha quedado fraccionado en lotes
pertenecientes al *inmueble general; dichos lotes se identifican si estos a su vez se
fraccionan.
Para el caso de realizar la venta de un lote, se va efectuar la desmembración del inmueble
general, relacionándolo con el antecedente y describiendo únicamente el lote vendido.
El titular de un inmueble puede realizar la desmembración en beneficio propio, por
ejemplo, que una porción se desmiembre con el objeto de tener un inmueble por
separado para realizar la venta de éste a futuro.
También puede darse en beneficio ajeno, por medio de una, donación, o dación en pago
que se haga de la porción desmembrada

PROCESO REALIZADO POR EL CONTRIBUYENTE:

El contribuyente que solicite registrar su proyecto deberá reunir la documentación a
continuación detallada para que pueda ser presentada y procesada en el Distrito que le
corresponde.
INSTANCIAS DONDE PUEDE ENTREGAR SU DOCUMENTACION:
En los 6 Distritos del municipio, Distrito CH y Subgerencia de Catastro.

REQUISITOS QUE DEBE PRESENTAR:

Copia de escritura Encabeza de su dueño, preferiblemente registrada en el CNR.
Copia de DUI y NIT según la cantidad de propietarios mencionados en la escritura.
Copia de recibo cancelado por derecho de inscripción de inmueble.
Copia de recibo cancelado por multa extemporánea.
Copia de recibo de energía eléctrica según la cantidad de medidores instalados en el
inmueble, (últimos tres meses).
Copia del plano topográfico, de conjunto y arquitectónico en formato digital y papel
(firmados y sellados por los profesionales responsables y autorizados por OPAMSS).
Condiciones: En los casos que al momento de analizar la documentación el Analista
Catastral identifica alguna inconsistencia, se solicitara al propietario completar la
información para que pueda ser procesada.
IMPORTANCIA QUE TIENE EL REGISTRO DE UN INMUEBLE:
Contar con una base de datos y gráfica actualizada, donde el contribuyente al momento
de consultar el estado de su inmueble pueda verificar que los cobros realizados
corresponden a los atributos catastrales según su escritura de propiedad, tales como:
Nombre del o los propietarios
Área del inmueble
Frente de alumbrado
Dirección
Servicios municipales que recibe

DESMEMBRACION.
• Requisitos Generales excepto el literal E
• Presentar copia de resolución y plano (tantos como inmuebles conformen el proyecto)
de distribución de lotes aprobado por las Instituciones competentes (VMVDU, OPAMSS,
Alcaldías), junto con el plano original sólo para compararlos.
• Cuadros de áreas por Polígonos y lotes, junto con el Cuadro resumen de áreas (lotes, z/
verdes, z/protección, a/ circulación, z/ Equipamiento Social, restos si los hay, etc.). ·Indicar
perímetro de hipotecas de porción, si las hubiere.
• Indicar rumbos y distancias de Polígonos y calles para su respectiva digitalización cuando
no se adjunte el archivo digital.
• Adjuntar escrito en el que se detallen las áreas que conforman el proyecto y su carácter
de común o privadas, si hubiera, ya que de dicha información dependerá la cantidad de
pre matriculas que se le generen al Proyecto, el cual deberá estar firmado y sellado por el
Notario lo cual presume la responsabilidad del mismo sobre la información que presenta y
firma en original del o los propietarios del inmueble.
Ejemplos
Un grupo de personas son propietarios de un terreno bastante grande y ya fue dividido
pero las personas tienen pensado vender y hacer escrituración de cada parte dividida
del inmueble, para ser entregadas a los nuevos propietarios al comprar.

Resto de inmueble

Es el área que va quedando del inmueble original cuando se está generando una
segregación o una partición.
REQUISITOS GENERALES
A. Presentar Ubicación Catastral (original o copia legible) de la parcela de interés,
contemplando el Código Catastral actualizado (Mapa/Parcela) al momento de presentar la
Revisión de Planos.
B. Presentar el Comprobante de Pago debidamente cancelado según el precio
correspondiente al servicio e indicando en concepto el servicio requerido.
C. Presentar llena la respectiva solicitud de servicio. (Dato obligatorio No. del NIT del o los
propietarios, profesional que firma y sella el plano o anexo y del solicitante si fuere un
tercero)
D. Mostrar Documento de Identidad del solicitante (DUI, Licencia de conducir, otros).
E. Presentar Plano del Levantamiento Topográfico en original y copia, que deberá
contener:
1. Firma y Sello del Profesional responsable registrado debidamente en el VMVDU.
2. Escala y Fecha del levantamiento.
3. Área del inmueble en M2.
4. Nombre del o los Propietarios según inscripción y Dirección del Inmueble.
5. Coordenadas de ubicación, por lo menos en 2 vértices de la parcela objeto de la revisión
e indicar el norte.
6. Rumbos y distancias, (Identificando el tipo de Lindero y/o Vértice en caso de
Remedición).
7. Esquema de Ubicación, conteniendo al menos 2 puntos de referencia cercanos a la
parcela objeto de la revisión.
8. Colocar nombres de colindantes actuales y cualquier bien nacional que afecte a la
parcela (calles, quebradas y otros), identificándolos con el nombre que se conoce; así
como, identificar el resto como colindante en las segregaciones.
9. Indicar gravámenes sobre los inmuebles, si hubiere (hipotecas de porción, servidumbres
de paso, etc.

Revisión de Perímetro
Simplemente es parte de una remedición de inmueble.
REQUISITOS GENERALES
A. Presentar Ubicación Catastral (original o copia legible) de la parcela de interés,
contemplando el Código Catastral actualizado (Mapa/Parcela) al momento de presentar la
Revisión de Planos.
B. Presentar el Comprobante de Pago debidamente cancelado según el precio
correspondiente al servicio e indicando en concepto el servicio requerido.
C. Presentar llena la respectiva solicitud de servicio. (Dato obligatorio No. del NIT del o los
propietarios, profesional que firma y sella el plano o anexo y del solicitante si fuere un
tercero)
D. Mostrar Documento de Identidad del solicitante (DUI, Licencia de conducir, otros).
E. Presentar Plano del Levantamiento Topográfico en original y copia, que deberá
contener:
1. Firma y Sello del Profesional responsable registrado debidamente en el VMVDU.
2. Escala y Fecha del levantamiento.
3. Área del inmueble en M2.
4. Nombre del o los Propietarios según inscripción y Dirección del Inmueble.
5. Coordenadas de ubicación, por lo menos en 2 vértices de la parcela objeto de la revisión
e indicar el norte.
6. Rumbos y distancias, (Identificando el tipo de Lindero y/o Vértice en caso de
Remedición).
7. Esquema de Ubicación, conteniendo al menos 2 puntos de referencia cercanos a la
parcela objeto de la revisión.
8. Colocar nombres de colindantes actuales y cualquier bien nacional que afecte a la
parcela (calles, quebradas y otros), identificándolos con el nombre que se conoce; así
como, identificar el resto como colindante en las segregaciones.
9. Indicar gravámenes sobre los inmuebles, si hubiere (hipotecas de porción, servidumbres
de paso, etc.
Ejemplo
Cuando se quiere vender un terreno una persona quiere remedir su terreno para
después venderlo pero antes hace una revisión del perímetro para después medirlo.
 Conclusión

Cuando vayamos hablar de división de terrenos no solo nos enfocaremos a una repartición
familiar si no que también tendremos que identificar qué tipo de repartición será y
cumplir dichos requisitos ya establecidos por el CNR los cuales avalaran dichos
procedimientos legales que se llevara a cabo.