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ACTA DE CONCILIACIÓN
En Bucaramanga, a los veintiocho (28) días del mes de junio de dos mil veinticuatro (2024) comparecieron al Centro de Conciliación de la Facultad de Derecho de la Universidad Santo Tomás, a través de la Plataforma Virtual MICROSOFT TEAMS el señor CARLOS GÓMEZ QUIROGA, mayor de edad, identificado(a) con cédula de ciudadanía número 1098200201 de Bucaramanga, con dirección/correo electrónico: gomezquiroga@gmail.com, como apoderado especial de la INMOBILIARIA CONVIVENCIA S.A.S., con NIT. 900.456.789-1, en calidad de parte SOLICITANTE y las señoras KARLA AGUDELO Y MARÍA JOSÉ AGUDELO, mayores de edad, identificadas en su orden, con las cédulas de ciudadanía número 63.532.753 y 47.234.641, con dirección/correo electrónico: karlita@hotmail.com y magudelo@gmail.com en calidad de parte CONVOCADA, para que bajo la dirección del conciliador MATEO CASTELLANOS, se llevara a cabo una Audiencia de Conciliación Extrajudicial en Derecho con miras a solucionar la controversia que existe entre ellos.
HECHOS
PRIMERO: Según el solicitante mediante contrato de arrendamiento suscrito el
día 1 de agosto de 2020, la empresa INMOBILIARIA CONVIVENCIA S.A.S., , como arrendadora, entregó en calidad de arrendamiento para VIVIENDA señoras KARLA AGUDELO Y MARÍA JOSÉ AGUDELO , el inmueble ubicado en la calle 47 No. 17-45 del Municipio de Bucaramanga, cuyos linderos se encuentran en la escritura pública.
SEGUNDO: Manifiesta el solicitante que el canon actual es de UN MILLÓN DE
PESOS M/CTE ($1.000.000,oo) y el contrato se encuentra prorrogado.
TERCERO: De igual forma afirma el solicitante que las
arrendatarias incumplieron, desde el mes de febrero del año en curso, con la obligación de pagar oportunamente en forma anticipada los cánones de arrendamiento, incurriendo en mora por la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE, correspondiente a cinco meses de arrendamiento.
MOTIVO DE LA CONCILIACIÓN
El señor CARLOS GÓMEZ QUIROGA, como apoderado de INMOBILIARIA
CONVIVENCIA S.A.S, solicitó audiencia de conciliación con las señoras ISABEL CARREÑO Y BIATRIZ SERRANO, con el fin de lograr un acuerdo sobre el incumplimiento del contrato de arrendamiento celebrado el 01 de agosto de 2020.
A continuación, el Conciliador ilustró a las partes sobre el contenido y los
efectos de la Conciliación, haciendo especial énfasis en los efectos de Cosa Juzgada y Mérito Ejecutivo que producen los acuerdos de este linaje.
Luego de las diversas intervenciones realizadas durante el transcurso de la
Audiencia, las partes han llegado a un Acuerdo que a la postre el Conciliador ha estimado viable jurídicamente, por lo que procedió a avalarlo.
ACUERDO
Como consecuencia del acuerdo, las partes determinan que la diferencia
suscitada entre aquellas se solucionará de la siguiente forma. -2- (CONTINUACIÓN ACTA DE CONCILIACIÓN (CARLOS GÓMEZ QUIROGA)
PRIMERO: Las señoras KARLA AGUDELO Y MARÍA JOSÉ AGUDELO, deberán
cancelar la suma de cinco millones de pesos (5.000.000), correspondientes a los cánones adeudados a la INMOBILIARIA CONVIVENCIA S.A.S..
SEGUNDO: La cantidad adeudada se cancelará en cinco (5) cuotas, cada una
correspondientes a un valor de un millón de pesos ($1.000.000). La suma pactada se deberá cancelar los días 03 (tres) de cada mes, iniciando el 3 de julio, 3 de agosto, 3 de septiembre, 3 de octubre y 3 de noviembre del 2024.
TERCERA: El dinero se deberá consignar a la cuenta de ahorros del Banco de
Bogotá a nombre de INMOBILIARIA CONVIVENCIA S.A.S. con número correspondiente de cuenta Nº. 234.596903.560.
CUARTA: CLÁUSULA ACELERATORIA. Las partes acuerdan que ante el
incumplimiento del pago de cualquiera de las cuotas pactadas en el presente acuerdo, dará lugar a que se dé por extinguido el plazo total y la parte acreedora pueda ejecutar por la suma total de lo adeudado y reconocido en la presente acta de conciliación, sin previo requerimiento alguno, al cual las partes renuncian de manera expresa a la firma de la presente.
QUINTA: Se llego al comun acuerdo de que El inmueble se debe entregar para
el día 30 de julio del 2024
EFECTOS DEL ACUERDO LOGRADO
El Art. 64 de la Ley 2220 de 2022, señala acerca de los efectos del Acta de Conciliación, que el acuerdo concretado en esta sede produce efectos de cosa juzgada entre las partes intervinientes y las obligaciones contraídas podrán exigirse Ejecutivamente con el Acta de Conciliación debidamente Registrada.
Se deja constancia que la presente Acta de Conciliación, es la primera copia y
presta mérito ejecutivo (Art. 64 ley 2220 de 2022).
PARÁGRAFO ADICIONAL OBEDECIENDO A LA VIRTUALIDAD
Teniendo en cuenta, las formas de llevar a cabo el proceso de conciliación y uso
de tecnologías de la información y las comunicaciones, el proceso de conciliación se podrá realizar en forma presencial, digital o electrónica o mixta, de acuerdo con las instrucciones administrativas que impartan los centros de arbitraje, conciliación y las entidades públicas en las que se tramiten; en este contexto, las partes en expresa manifestación de voluntad desarrollaron la audiencia de conciliación por medios electrónicos a través de la plataforma “MICROSOFT TEAMS”. Art 6. Ley 2220 de 2022.
Para constancia y con la anuencia de las partes en la fecha se efectúa la
grabación en video y audio del presente acuerdo con el objeto de que el mismo se constituya en un mensaje de datos que sea admisible y objeto de prueba en los términos de la Ley 527 de 1999 ‘’Por medio de la cual se define y reglamenta el acceso y uso de los mensajes de datos, del comercio electrónico y de las firmas digitales, y se establecen las entidades de certificación y se dictan otras disposiciones’’. Como símbolo de su aprobación, firmada por el Conciliador en Bucaramanga a los VENTIDOS DÌAS (22) días del mes de JUNIO de dos mil veinticuatro (2024).
EL CONCILIADOR,
MATEO CASTELLANOS C.C. Nº 1'098.802.607 de ____________ C.U 6969
