PROCEDIMIENTO

CONTRO DE CALIDAD
LISTA DE CHEQUEO

MANTENIMIENTO DE CUBIERTAS Y
FACHADAS

CONJUNTO RESIDENCIAL
CASTILLA REAL
ETAPA III
SECTOR D

1
OBJETIVO
Establecer parámetros operacionales de procedimientos, calidad y seguridad para el
mantenimiento de cubiertas y fachadas del Conjunto Residencial CASTILLA REAL ETAPA III SECTOR
D.

ALCANCE
Para todo el personal involucrado en la ejecución del mantenimiento de cubiertas y fachadas del
Conjunto Residencial CASTILLA REAL ETAPA III SECTOR D.

DESCRIPCION
En cada actividad se encuentra la descripción del procedimiento, los puntos para tener en cuenta,
tanto para el procedimiento de calidad como el de seguridad. El procedimiento se encontrará
acompañado de la lista de chequeo.

RESPONSABILIDADES DEL CONTRATISTA Y ADMINISTRACION

El contratista es responsable de disponer de los medios y materiales necesarios para la ejecución
según los procedimientos descritos de una forma segura.

La administración es responsable de entregar las áreas de acuerdo con la normativa vigente, al

sistema de gestión y seguridad en el trabajo y a los requerimientos que realice el contratista.

SUPERVISOR
Será responsable de hacer cumplir los estándares de calidad para una correcta ejecución de los
trabajos, teniendo en cuenta los procedimientos y la normativa vigente. Coordinará junto con el
contratista y la administración todas las medidas necesarias para el control de los riesgos que se
presenten y que no estén previstos en el presente documento. Coordinará, junto con el
contratista y la administración el sector de trabajo teniendo en cuenta los procedimientos
establecidos. Diligenciará la lista de chequeo según el procedimiento establecido.

PROFESIONAL SST
Será el encargado de hacer cumplir el Procedimiento de Trabajo Seguro y todas las normas de
seguridad que el trabajo demande. Asesorando en la identificación del riesgo para el buen
entendimiento de los trabajadores.

TRABAJADOR
El trabajador tomara conocimiento de este procedimiento registrando su Nombre, cédula de
identidad y firma en el documento – lista de chequeo. El trabajador deberá cumplir estrictamente
con el presente procedimiento y toda la normativa y reglamentación para desarrollar un trabajo
seguro y de calidad. El trabajador tiene la obligación de informar cualquier incidente personal o
material ocurrido durante el desarrollo de la tarea. El trabajador tiene la obligación de revisar el
estado de los elementos de protección personal a utilizar, así como también el estado de las
herramientas y materiales y dar aviso inmediato de cualquier deterioro al contratista.

2
 INDICE DE MANUALES DE PROCEDIMIENTO

ITE PAGINA
DESCRIPCION
M ACTIVIDADES RELACIONADAS S

1 ASEO ASEO ZONAS A INTERVENIR Y DE INFLUENCIA 4a7

MANTENIMIENTO PLACA MANTO ASFALTICO

2 IMPERMEABILIZACION EN CALIENTE
MANTENIMIENTO CUBIERTA MANTO ASFALTICO 8 a 12

SUMINISTRO E INSTALACION CANAL PVC

3 MANTENIMIENTO DE CANALES Y BAJANTES
SUMINISTRO E INSTALACION BAJANTE PVC CUADRADA 13 a 16

CABALLETE ARTICULADO FIBROCEMENTO

TERMINAL LATERAL FIBROCEMENTO
4 MANTENIMIENTO DE CUBIERTAS EN TEJA
SUMINSTRO E INSTALACION FLANCHE LAMINA
CAMBIO TEJA ONDULADA PERFIL 7 17 a 20

PROTECCION VENTANERIA - PLASTICO

EMBOQUILLADO LADRILLO
LAVADO LADRILLO
TRATAMIENTO FISURAS - JUNTAS
RESANE GRANIPLAST
5 MANTENIMIENTO DE FACHADA IMPERMEABILIZACION LADRILLO 2 MANOS
PINTURA ACRILICA KORAZA BAJO PLACA
PINTURA ACRILICA KORAZA SOBRE TEJA
PINTURA ACRILICA KORAZA
LIMPIEZA DE VIDRIOS
APLICACIÓN DE SELLO VENTANERIA 21 a 26

PERFORACION REJILLAS PLASTICA 20X20

CAMBIO REJILLAS PLASTICA 20X20
6 MANO DE OBRA INSTALACION GARGOLAS
MANTENIMIENTO TAPA JUNTA
MEDIACAÑA GRAVILLA 27 a 32

PINTURA ARMARIOS GAS

PINTURA ARMARIOS AGUA - ENERGIA
PINTURA BARANDAS
7 PINTURA CARPINTERIA METALICA
PINTURA CANALES EN LAMINA ESMALTE
PINTURA PUERTAS ESMALTE
PINTURA VENTANERIA ESMALTE 33 a 36

3
 1. ASEO DE LAS ZONAS A
INTERVENIR Y DE INFLUENCIA

4
 1. ASEO DE LAS ZONAS A INTERVENIR Y DE INFLUENCIA

DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD.

Antes de iniciar la tarea se debe cerciorar de que el área de trabajo esté libre, evitando
caídas al mismo nivel e inferiores, así mismo al final se debe acopiar el escombro en un
lugar específico para su próximo retiro de la obra. En la ejecución es de uso obligatorio
usar tapabocas y gafas, para evitar irritación en las vías respiratorias y ojos. Se debe
verificar que todos los productos químicos a usar en la obra se encuentren rotulados,
indicando nombre del producto. Evitando que otras personas sufran de confusiones al
momento de aplicar el producto. Para trabajos repetitivos, es importante controlar el
riesgo, realizando pausas periódicas de trabajo, evitando que los músculos se fatiguen, y
conlleven a futuro a obtener alguna enfermedad profesional o accidentes. En trabajos
donde se deba realizar labores en el perímetro del edificio se debe usar arnés de
seguridad obligatorio enganchado en cuerda de vida, u otro sistema de anclaje. En tareas
de uso de herramientas mecánicas, se deberá usar de forma obligatoria gafas de
seguridad y tapabocas, para evitar la inhalación de material particulado en las vías
respiratorias. En el uso de químicos se debe evitar tener contacto directo con la piel y los
ojos utilizando en todo momento guantes y careta o gafas. En trabajos desarrollados en
orillas del edificio, se deberá usar arnés de seguridad, y un sistema de enganche del arnés.
Queda prohibido levantar manualmente cargas superiores a 25Kg, todo levantamiento
que sea más de lo que se establece debe realizarse con sistemas mecánicos. En trabajos
repetitivos, se deberá realizar pausas periódicas, evitando así trastornos
musculoesqueléticos. En trabajos con herramientas cortantes o punzantes se deberá usar
guantes anticorte además de inspeccionar las herramientas a utilizar toda vez que estas
sean utilizadas. En el lugar de trabajo se deberá verificar si existen herramientas
eléctricas, si es así, todas las extensiones deben ir vía aérea, en buen estado, para evitar el
contacto directo con el agua. Todo el personal deberá ser instruido acerca de los riesgos
que involucran los trabajos, mediante una charla dirigida por el supervisor directo,
quedando registrado y archivado. Los trabajadores deberán respetar todas las medidas de
seguridad implementadas en la obra, con el fin de evitar riesgos de accidentes y
enfermedades profesionales.

5
 DESCRIPCIÓN DE LAS TAREAS

Las tareas aquí descritas deben desarrollarse en estricto orden y verificando cada una
de las recomendaciones relacionadas. Se debe diligenciar un formato por cada una de
las actividades a desarrollar y la zona a intervenir.

Preliminares
 Verificar la ruta de ingreso y la zona a trabajar. Esta debe ser desarrollada por el
trabajador, el coordinador de la tarea y la supervisión técnica.
 Verificar que la zona a trabajar se encuentre libre de obstrucciones.
 Instalar las líneas de vida y de trabajo y diligenciar el documento respectivo por
parte del coordinador y del trabajador (si se requiere).
 Realizar la señalización y protección en piso de las áreas a intervenir.
 Preparar todo tipo de materiales, químicos, morteros, pinturas y revestimientos,
de acuerdo con las especificaciones del fabricante o lo acordado entre el
contratista y la supervisión técnica.
 Verificar y trasladar los materiales, equipos y herramientas a utilizar.
 En esta actividad no se realizarán descensos. Si el trabajo se desarrolla en
cubiertas o lugares de trabajo en alturas se deberá utilizar los equipos
correspondientes.

Desarrollo Actividad
 Acopiar los residuos de las actividades en el lugar designado por la administración
y la supervisión técnica.
 Los residuos acopiados deben ser debidamente empacados en bolsas de basura o
lonas.
 Los residuos de obra deben ser separados según su disposición final.
 Las zonas intervenidas deben ser correctamente aseadas y recibidas por la
administración y la supervisión técnica.
 Se utilizarán productos de limpieza comunes como detergentes e hipoclorito.
Otros químicos deben ser evaluados por el profesional SST para su utilización.

Posteriores
 Al terminar la tarea se debe verificar el área en piso para retirar cualquier material
o herramienta.
 Retirar las líneas de vida y de trabajo.
 Realizar el aseo de la zona de trabajo, primer nivel y circulaciones.
 Retirar la señalización y elementos de protección.

Herramientas y Equipos

 Llana, espátula, brocha, rodillo, caneca, lijas.

 Escoba, trapero, recogedor, pala.
6
  Líneas de vida, arnés, conectores, eslingas.

Medidas Preventivas
 Usar los elementos de protección personal necesarios al riesgo a cubrir.
 En trabajos sobre andamios asegurarse que el andamio esté plomado, nivelado,
con sus diagonales, arriostrado al edificio, que cuenta con cuatro tablones
trabados, además se debe evitar acumular materiales que puedan dificultar la
circulación por ellos o sobrecargar la plataforma de trabajo. En andamios móviles,
asegurarse que las ruedas cuentan con freno adecuado.
 En el uso de escaleras, asegurarse que la escala esté bien construida, que se
apoya firmemente en el piso y con ángulo que asegure su estabilidad al subir o
bajar.
 Al realizar actividades de levantamiento de cargas, evitar las repeticiones sin
intervalos de descanso, asegurarse de doblar las rodillas para recoger cargas del
suelo y evitar girar el tronco con cargas en los brazos.
 Mantener el frente de trabajo limpio y ordenado.
 Reforzar o solicitar el refuerzo de caballetes o andamios que se observen
mal construidos.
 Evitar realizar labores de pintura con solventes o epóxicos, en lugares mal
ventilados o cerrados. En caso de no poderse evitar, implementar medios de
extracción forzada.
 Usar en todo momento que se circula por la obra su casco de seguridad.
 Al realizar labores en primeros niveles, asegurarse de estar protegido ante
la posible caída de objetos.

Elementos de Protección Personal

 Casco y zapatos de seguridad al circular por la obra.
 Protección para exposición solar.
 Barbuquejo de seguridad para casco.
 Guantes de goma para manipulación de solventes agresivos o productos epóxicos.
 Gafas de seguridad para la aplicación de revestimientos y/o pinturas.
 Arnés de seguridad para trabajos en altura cuando deba realizarse sobre
1.50 metros de altura (medido desde el piso de la base de trabajo).
 Tapones de protección auditiva.

7
2. IMPERMEABILIZACION EN
CALIENTE

8
 2. IMPERMEABILIZACION EN CALIENTE

DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD.

Antes de iniciar la tarea se debe cerciorar de que el área de trabajo esté libre, evitando
caídas al mismo nivel e inferiores, así mismo al final se debe acopiar el escombro en un
lugar específico para su próximo retiro de la obra. En la ejecución es de uso obligatorio
usar tapabocas y gafas, para evitar irritación en las vías respiratorias y ojos. Se debe
verificar que todos los productos químicos a usar en la obra se encuentren rotulados,
indicando nombre del producto. Evitando que otras personas sufran de confusiones al
momento de aplicar el producto. Para trabajos repetitivos, es importante controlar el
riesgo, realizando pausas periódicas de trabajo, evitando que los músculos se fatiguen, y
conlleven a futuro a obtener alguna enfermedad profesional o accidentes. En trabajos
donde se deba realizar labores en el perímetro del edificio se debe usar arnés de
seguridad obligatorio enganchado en cuerda de vida, u otro sistema de anclaje. En tareas
de uso de herramientas mecánicas, se deberá usar de forma obligatoria gafas de
seguridad y tapabocas, para evitar la inhalación de material particulado en las vías
respiratorias. En el uso de químicos se debe evitar tener contacto directo con la piel y los
ojos utilizando en todo momento guantes y careta o gafas. En trabajos desarrollados en
orillas del edificio, se deberá usar arnés de seguridad, y un sistema de enganche del arnés.
Queda prohibido levantar manualmente cargas superiores a 25Kg, todo levantamiento
que sea más de lo que se establece debe realizarse con sistemas mecánicos. En trabajos
repetitivos, se deberá realizar pausas periódicas, evitando así trastornos
musculoesqueléticos. En trabajos con herramientas cortantes o punzantes se deberá usar
guantes anticorte además de inspeccionar las herramientas a utilizar toda vez que estas
sean utilizadas. En el lugar de trabajo se deberá verificar si existen herramientas
eléctricas, si es así, todas las extensiones deben ir vía aérea, en buen estado, para evitar el
contacto directo con el agua. Todo el personal deberá ser instruido acerca de los riesgos
que involucran los trabajos, mediante una charla dirigida por el supervisor directo,
quedando registrado y archivado. Los trabajadores deberán respetar todas las medidas de
seguridad implementadas en la obra, con el fin de evitar riesgos de accidentes y
enfermedades profesionales.

9
 DESCRIPCIÓN DE LAS TAREAS

Las tareas aquí descritas deben desarrollarse en estricto orden y verificando cada una
de las recomendaciones relacionadas. Se debe diligenciar un formato (anexos según
actividad) por cada una de las actividades a desarrollar y la zona a intervenir.

Preliminares
 Verificar la ruta de ingreso y la zona a trabajar. Esta debe ser desarrollada por el
trabajador, el coordinador de la tarea y la supervisión técnica.
 Verificar que la zona a trabajar se encuentre libre de obstrucciones.
 Instalar las líneas de vida y de trabajo y diligenciar el documento respectivo por
parte del coordinador y del trabajador (si se requiere).
 Realizar la señalización y protección en piso de las áreas a intervenir.
 Preparar todo tipo de materiales, químicos, morteros, pinturas y revestimientos,
de acuerdo con las especificaciones del fabricante o lo acordado entre el
contratista y la supervisión técnica.
 Verificar y trasladar los materiales, equipos y herramientas a utilizar.
 En esta actividad no se realizarán descensos. Si el trabajo se desarrolla en
cubiertas o lugares de trabajo en alturas se deberá utilizar los equipos
correspondientes.

Desarrollo Actividad
 Definir y verificar la zona a trabajar por parte del contratista y la supervisión
técnica, esto debe quedar plasmado en acta.
 Limpieza de la superficie a intervenir, ya sea de forma manual o mecánica,
retirando cualquier tipo de residuos que impidan la adherencia del material.
 Los residuos resultantes deben ser debidamente empacados en bolsas de basura o
lonas.
 Verificar que la zona se encuentre completamente seca antes de la imprimación.
 Aplicar el imprimante o emulsión asfáltica con rodillo o brocha según el área a
trabajar. Se debe verificar que el material este correctamente preparado con una
consistencia acuosa. No se recomienda imprimar con emulsiones de apariencia
espesa, ya que dificultan la adherencia del manto.
 El secado del imprimante debe ser mínimo de 4 horas, siempre y cuando no se
humedezca o este expuesto e lluvias. En este caso, debe verificarse que el
material no haya sido lavado, si es necesario debe repetirse el procedimiento.
 Debe verificarse el estado del cilindro de gas, de la manguera y de la boquilla.
Estos no deben presentar fisuras o golpes significativos y verificar los sellos entre
elementos. Almacenar en lugares cubiertos.
 Previo a la instalación, debe presentarse el material sobre la zona para verificar
alineaciones y cobertura de esta, cerciorándose el traslapo de 10 cm o sobrepasar
los limites laterales de la zona por cada lado en 10 cm.

10
  Se debe calentar el material por el costado de adherencia, verificando evitar
sobrecalentamientos o perforaciones en el manto.
 Realizar presión leve sobre el manto y en los bordes presión con palanca.
 Verificar que no se presenten burbujas o desprendimientos y que el borde quede
completamente adherido a la superficie.
 Para mantos que se encuentren expuestos a luz solar, se recomienda que su
compuesto superior sea de foil de aluminio y cubrir los traslapos y bordes con
pintura bituminosa de aluminio, verificando que no queden zonas negra
expuestas.

Posteriores
 Al terminar la tarea se debe verificar el área en piso para retirar cualquier material
o herramienta.
 Retirar las líneas de vida y de trabajo.
 Realizar el aseo de la zona de trabajo, primer nivel y circulaciones.
 Retirar la señalización y elementos de protección.

Herramientas y Equipos

 Llana, espátula, brocha, rodillo, caneca, lijas.

 Pulidora, discos, pistola calafateo.
 Líneas de vida, arnés, conectores, eslingas.

Medidas Preventivas

 Usar los elementos de protección personal necesarios al riesgo a cubrir.

 En trabajos sobre andamios asegurarse que el andamio esté plomado, nivelado,
con sus diagonales, arriostrado al edificio, que cuenta con cuatro tablones
trabados, además se debe evitar acumular materiales que puedan dificultar la
circulación por ellos o sobrecargar la plataforma de trabajo. En andamios móviles,
asegurarse que las ruedas cuentan con freno adecuado.
 En el uso de escaleras, asegurarse que la escala esté bien construida, que se
apoya firmemente en el piso y con ángulo que asegure su estabilidad al subir o
bajar.
 Al realizar actividades de levantamiento de cargas, evitar las repeticiones sin
intervalos de descanso, asegurarse de doblar las rodillas para recoger cargas del
suelo y evitar girar el tronco con cargas en los brazos.
 Mantener el frente de trabajo limpio y ordenado.
 Reforzar o solicitar el refuerzo de caballetes o andamios que se observen
mal construidos.

11
  Evitar realizar labores de pintura con solventes o epóxicos, en lugares mal
ventilados o cerrados. En caso de no poderse evitar, implementar medios de
extracción forzada.
 Usar en todo momento que se circula por la obra su casco de seguridad.
 Al realizar labores en primeros niveles, asegurarse de estar protegido ante
la posible caída de objetos.

Elementos de Protección Personal

 Casco y zapatos de seguridad al circular por la obra.

 Protección para exposición solar.
 Barbuquejo de seguridad para casco.
 Guantes de goma para manipulación de solventes agresivos o productos epóxicos.
 Gafas de seguridad para la aplicación de revestimientos y/o pinturas.
 Arnés de seguridad para trabajos en altura cuando deba realizarse sobre
1.50 metros de altura (medido desde el piso de la base de trabajo).
 Tapones de protección auditiva.

12
3. MANTENIMIENTO DE CANALES Y
BAJANTES

13
 3. MANTENIMEINTO DE CANALES Y BAJANTES

DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD.

Antes de iniciar la tarea se debe cerciorar de que el área de trabajo esté libre, evitando
caídas al mismo nivel, así mismo al final se debe acopiar el escombro en un lugar
específico para su próximo retiro de la obra. Antes de iniciar la actividad se debe verificar
que el área este ventilada, evitando que el ambiente se sature con olores tóxicos. En la
aplicación es de uso obligatorio usar tapabocas y gafas, para evitar irritación en las vías
respiratorias y ojos. Se debe verificar que todos los productos a usar en la obra se
encuentren rotulados, indicando nombre del producto. Evitando que otras personas
sufran de confusiones al momento de aplicar el producto. Para trabajos repetitivos, es
importante controlar el riesgo, realizando pausas periódicas de trabajo, evitando que los
músculos se fatiguen, y conlleven a futuro a obtener alguna enfermedad profesional o
accidentes. En trabajos donde se deba realizar labores en el perímetro del edificio se debe
usar arnés de seguridad obligatorio enganchado en cuerda de vida, u otro sistema de
anclaje. En tareas de lijado de superficies o uso de herramientas mecánicas, se deberá
usar de forma obligatoria gafas de seguridad y tapabocas, para evitar la inhalación de
material particulado en las vías respiratorias. En el uso de químicos se debe evitar tener
contacto directo con la piel y los ojos utilizando en todo momento guantes y careta o
gafas. En trabajos donde se deba aplicar material en ventanas, vanos, fachadas o en
orillas del edificio, se deberá usar arnés de seguridad, y un sistema de enganche del arnés.
Queda prohibido levantar manualmente cargas superiores a 25Kg, todo levantamiento
que sea más de lo que se establece debe realizarse con sistemas mecánicos. En trabajos
repetitivos, se deberá realizar pausas periódicas, evitando así trastornos
musculoesqueléticos. En trabajos con herramientas cortantes o punzantes se deberá usar
guantes anticorte además de inspeccionar las herramientas a utilizar toda vez que estas
sean utilizadas. En el lugar de trabajo se deberá verificar si existen herramientas
eléctricas, si es así, todas las extensiones deben ir vía aérea, en buen estado, para evitar el
contacto directo con el agua. Todo el personal deberá ser instruido acerca de los riesgos
que involucran los trabajos, mediante una charla dirigida por el supervisor directo,
quedando registrado y archivado. Los trabajadores deberán respetar todas las medidas de
seguridad implementadas en la obra, con el fin de evitar riesgos de accidentes y
enfermedades profesionales.

14
 DESCRIPCIÓN DE LAS TAREAS

Las tareas aquí descritas deben desarrollarse en estricto orden y verificando cada una
de las recomendaciones relacionadas. Se debe diligenciar un formato (anexos según
actividad) por cada una de las actividades a desarrollar y la zona a intervenir.

Preliminares
 Verificar la ruta de ingreso y la zona a trabajar. Esta debe ser desarrollada por el
trabajador, el coordinador de la tarea y la supervisión técnica.
 Verificar que la zona a trabajar se encuentre libre de obstrucciones.
 Instalar las líneas de vida y de trabajo y diligenciar el documento respectivo por
parte del coordinador y del trabajador (si se requiere).
 Realizar la señalización y protección en piso de las áreas a intervenir.
 Preparar todo tipo de materiales, químicos, morteros, pinturas y revestimientos,
de acuerdo con las especificaciones del fabricante o lo acordado entre el
contratista y la supervisión técnica.
 Verificar y trasladar los materiales, equipos y herramientas a utilizar.
 Realizar el descenso según los protocolos y normas de seguridad.

Desarrollo Actividad
 Definir en conjunto con la supervisión técnica los elementos que deben ser
reemplazados.
 Retirar el elemento a reemplazarse, verificando no afectar los colindantes.
Pueden utilizarse medios mecánicos.
 Realizar la presentación del nuevo elemento, verificando las dimensiones.
 Verificar los accesorios necesarios para el acople del nuevo elemento, ya sean
conectores soportes.
 En sistemas que no requieran soldaduras deben verificarse las uniones y sus
empates. Se debe ajustar según recomendaciones del fabricante.
 En sistemas que requieran soldadura el elemento y sus conectores y/o soportes se
deben limpiar los extremos de acople con limpiador PVC. Posteriormente se
procede con la aplicación de soldadura PVC, verificando que la zona de conexión
quede completamente cubierta, en los dos elementos o extremos.
 En cualquiera de los dos casos debe verificarse el acople correcto, guardando
niveles y plomos correspondientes.

Posteriores

15
  Al terminar la tarea se debe verificar el área en piso para retirar cualquier material
o herramienta.
 Retirar las líneas de vida y de trabajo.
 Realizar el aseo de la zona de trabajo, primer nivel y circulaciones.
 Retirar la señalización y elementos de protección.

Herramientas y Equipos

 Llana, espátula, brocha, rodillo, caneca, lijas.

 Pulidora, discos, pistola calafateo.
 Líneas de vida, arnés, conectores, eslingas.

Medidas Preventivas

 Usar los elementos de protección personal necesarios al riesgo a cubrir.

 En trabajos sobre andamios asegurarse que el andamio esté plomado, nivelado,
con sus diagonales, arriostrado al edificio, que cuenta con cuatro tablones
trabados, además se debe evitar acumular materiales que puedan dificultar la
circulación por ellos o sobrecargar la plataforma de trabajo. En andamios móviles,
asegurarse que las ruedas cuentan con freno adecuado.
 En el uso de escaleras, asegurarse que la escala esté bien construida, que se
apoya firmemente en el piso y con ángulo que asegure su estabilidad al subir o
bajar.
 Al realizar actividades de levantamiento de cargas, evitar las repeticiones sin
intervalos de descanso, asegurarse de doblar las rodillas para recoger cargas del
suelo y evitar girar el tronco con cargas en los brazos.
 Mantener el frente de trabajo limpio y ordenado.
 Reforzar o solicitar el refuerzo de caballetes o andamios que se observen
mal construidos.
 Evitar realizar labores de pintura con solventes o epóxicos, en lugares mal
ventilados o cerrados. En caso de no poderse evitar, implementar medios de
extracción forzada.
 Usar en todo momento que se circula por la obra su casco de seguridad.
 Al realizar labores en primeros niveles, asegurarse de estar protegido ante
la posible caída de objetos.

Elementos de Protección Personal

 Casco y zapatos de seguridad al circular por la obra.

 Protección para exposición solar.
 Barbuquejo de seguridad para casco.
 Guantes de goma para manipulación de solventes agresivos o productos epóxicos.
16
 Gafas de seguridad para la aplicación de revestimientos y/o pinturas.
 Arnés de seguridad para trabajos en altura cuando deba realizarse sobre
1.50 metros de altura (medido desde el piso de la base de trabajo).
 Tapones de protección auditiva.

4. MANTENIMIENTO DE
CUBIERTAS EN TEJA

17
 4. MANTENIMEINTO DE CUBIERTAS EN TEJA

DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD.

Antes de iniciar la tarea se debe cerciorar de que el área de trabajo esté libre, evitando
caídas al mismo nivel, así mismo al final se debe acopiar el escombro en un lugar
específico para su próximo retiro de la obra. Antes de iniciar la actividad se debe verificar
que el área este ventilada, evitando que el ambiente se sature con olores tóxicos. En la
aplicación es de uso obligatorio usar tapabocas y gafas, para evitar irritación en las vías
respiratorias y ojos. Se debe verificar que todos los productos a usar en la obra se
encuentren rotulados, indicando nombre del producto. Evitando que otras personas
sufran de confusiones al momento de aplicar el producto. Para trabajos repetitivos, es
importante controlar el riesgo, realizando pausas periódicas de trabajo, evitando que los
músculos se fatiguen, y conlleven a futuro a obtener alguna enfermedad profesional o
accidentes. En trabajos donde se deba realizar labores en el perímetro del edificio se debe
usar arnés de seguridad obligatorio enganchado en cuerda de vida, u otro sistema de
anclaje. En tareas de lijado de superficies o uso de herramientas mecánicas, se deberá
usar de forma obligatoria gafas de seguridad y tapabocas, para evitar la inhalación de
material particulado en las vías respiratorias. En el uso de químicos se debe evitar tener
contacto directo con la piel y los ojos utilizando en todo momento guantes y careta o
gafas. En trabajos donde se deba aplicar material en ventanas, vanos, fachadas o en
orillas del edificio, se deberá usar arnés de seguridad, y un sistema de enganche del arnés.
Queda prohibido levantar manualmente cargas superiores a 25Kg, todo levantamiento
que sea más de lo que se establece debe realizarse con sistemas mecánicos. En trabajos
repetitivos, se deberá realizar pausas periódicas, evitando así trastornos
musculoesqueléticos. En trabajos con herramientas cortantes o punzantes se deberá usar
guantes anticorte además de inspeccionar las herramientas a utilizar toda vez que estas
sean utilizadas. En el lugar de trabajo se deberá verificar si existen herramientas
eléctricas, si es así, todas las extensiones deben ir vía aérea, en buen estado, para evitar el
contacto directo con el agua. Todo el personal deberá ser instruido acerca de los riesgos
que involucran los trabajos, mediante una charla dirigida por el supervisor directo,
quedando registrado y archivado. Los trabajadores deberán respetar todas las medidas de
seguridad implementadas en la obra, con el fin de evitar riesgos de accidentes y
enfermedades profesionales.

18
 DESCRIPCIÓN DE LAS TAREAS

Las tareas aquí descritas deben desarrollarse en estricto orden y verificando cada una
de las recomendaciones relacionadas. Se debe diligenciar un formato (anexos según
actividad) por cada una de las actividades a desarrollar y la zona a intervenir.

Preliminares
 Verificar la ruta de ingreso y la zona a trabajar. Esta debe ser desarrollada por el
trabajador, el coordinador de la tarea y la supervisión técnica.
 Verificar que la zona a trabajar se encuentre libre de obstrucciones.
 Instalar las líneas de vida y de trabajo y diligenciar el documento respectivo por
parte del coordinador y del trabajador (si se requiere).
 Realizar la señalización y protección en piso de las áreas a intervenir.
 Preparar todo tipo de materiales, químicos, morteros, pinturas y revestimientos,
de acuerdo con las especificaciones del fabricante o lo acordado entre el
contratista y la supervisión técnica.
 Verificar y trasladar los materiales, equipos y herramientas a utilizar.
 Realizar el descenso según los protocolos y normas de seguridad.

Desarrollo Actividad
 Definir en conjunto con la supervisión técnica los elementos que deben ser
reemplazados.
 Retirar el elemento a reemplazarse, verificando no afectar los colindantes.
Pueden utilizarse medios mecánicos.
 Realizar la presentación del nuevo elemento, verificando las dimensiones y
especificaciones e integridad.
 Verificar los accesorios necesarios para la instalación del nuevo elemento, ganchos
y/o amarres.
 Verificar el traslapo del elemento y su fijación según ficha técnica.
 En ningún caso se debe instalar el nuevo elemento sobre uno anterior.
 Si se presentan inconsistencias en las dimensiones de las correas deben ser
reportadas a la supervisión técnica.
 Verificar el nivel de pendiente correspondiente con el área. No deben existir
tropezones ni desalineaciones con el conjunto.

Posteriores

19
  Al terminar la tarea se debe verificar el área en piso para retirar cualquier material
o herramienta.
 Retirar las líneas de vida y de trabajo.
 Realizar el aseo de la zona de trabajo, primer nivel y circulaciones.
 Retirar la señalización y elementos de protección.

Herramientas y Equipos

 Llana, espátula, brocha, rodillo, caneca, lijas.

 Pulidora, discos, pistola calafateo.
 Líneas de vida, arnés, conectores, eslingas.

Medidas Preventivas

 Usar los elementos de protección personal necesarios al riesgo a cubrir.

 En trabajos sobre andamios asegurarse que el andamio esté plomado, nivelado,
con sus diagonales, arriostrado al edificio, que cuenta con cuatro tablones
trabados, además se debe evitar acumular materiales que puedan dificultar la
circulación por ellos o sobrecargar la plataforma de trabajo. En andamios móviles,
asegurarse que las ruedas cuentan con freno adecuado.
 En el uso de escaleras, asegurarse que la escala esté bien construida, que se
apoya firmemente en el piso y con ángulo que asegure su estabilidad al subir o
bajar.
 Al realizar actividades de levantamiento de cargas, evitar las repeticiones sin
intervalos de descanso, asegurarse de doblar las rodillas para recoger cargas del
suelo y evitar girar el tronco con cargas en los brazos.
 Mantener el frente de trabajo limpio y ordenado.
 Reforzar o solicitar el refuerzo de caballetes o andamios que se observen
mal construidos.
 Evitar realizar labores de pintura con solventes o epóxicos, en lugares mal
ventilados o cerrados. En caso de no poderse evitar, implementar medios de
extracción forzada.
 Usar en todo momento que se circula por la obra su casco de seguridad.
 Al realizar labores en primeros niveles, asegurarse de estar protegido ante
la posible caída de objetos.

Elementos de Protección Personal

 Casco y zapatos de seguridad al circular por la obra.

 Protección para exposición solar.
 Barbuquejo de seguridad para casco.
 Guantes de goma para manipulación de solventes agresivos o productos epóxicos.
20
 Gafas de seguridad para la aplicación de revestimientos y/o pinturas.
 Arnés de seguridad para trabajos en altura cuando deba realizarse sobre
1.50 metros de altura (medido desde el piso de la base de trabajo).
 Tapones de protección auditiva.

5. MANTENIMIENTO DE FACHADAS

21
 5. MANTENIMIENTO DE FACHADAS

DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD.

Antes de iniciar la tarea se debe cerciorar de que el área de trabajo esté libre, evitando
caídas al mismo nivel, así mismo al final se debe acopiar el escombro en un lugar
específico para su próximo retiro de la obra. Antes de iniciar la actividad se debe verificar
que el área este ventilada, evitando que el ambiente se sature con olores tóxicos. En la
aplicación es de uso obligatorio usar tapabocas y gafas, para evitar irritación en las vías
respiratorias y ojos. Se debe verificar que todos los productos a usar en la obra se
encuentren rotulados, indicando nombre del producto. Evitando que otras personas
sufran de confusiones al momento de aplicar el producto. Para trabajos repetitivos, es
importante controlar el riesgo, realizando pausas periódicas de trabajo, evitando que los
músculos se fatiguen, y conlleven a futuro a obtener alguna enfermedad profesional o
accidentes. En trabajos donde se deba realizar labores en el perímetro del edificio se debe
usar arnés de seguridad obligatorio enganchado en cuerda de vida, u otro sistema de
anclaje. En tareas de lijado de superficies o uso de herramientas mecánicas, se deberá
usar de forma obligatoria gafas de seguridad y tapabocas, para evitar la inhalación de
material particulado en las vías respiratorias. En el uso de químicos se debe evitar tener
contacto directo con la piel y los ojos utilizando en todo momento guantes y careta o
gafas. En trabajos donde se deba aplicar material en ventanas, vanos, fachadas o en
orillas del edificio, se deberá usar arnés de seguridad, y un sistema de enganche del arnés.
Queda prohibido levantar manualmente cargas superiores a 25Kg, todo levantamiento
que sea más de lo que se establece debe realizarse con sistemas mecánicos. En trabajos
repetitivos, se deberá realizar pausas periódicas, evitando así trastornos
musculoesqueléticos. En trabajos con herramientas cortantes o punzantes se deberá usar
guantes anticorte además de inspeccionar las herramientas a utilizar toda vez que estas
sean utilizadas. En el lugar de trabajo se deberá verificar si existen herramientas
eléctricas, si es así, todas las extensiones deben ir vía aérea, en buen estado, para evitar el
contacto directo con el agua. Todo el personal deberá ser instruido acerca de los riesgos
que involucran los trabajos, mediante una charla dirigida por el supervisor directo,
quedando registrado y archivado. Los trabajadores deberán respetar todas las medidas de
seguridad implementadas en la obra, con el fin de evitar riesgos de accidentes y
enfermedades profesionales.

22
 DESCRIPCIÓN DE LAS TAREAS

Las tareas aquí descritas deben desarrollarse en estricto orden y verificando cada una
de las recomendaciones relacionadas. Se debe diligenciar un formato (anexos según
actividad) por cada una de las actividades a desarrollar y la zona a intervenir.

Preliminares
 Verificar la ruta de ingreso y la zona a trabajar. Esta debe ser desarrollada por el
trabajador, el coordinador de la tarea y la supervisión técnica.
 Verificar que la zona a trabajar se encuentre libre de obstrucciones.
 Instalar las líneas de vida y de trabajo y diligenciar el documento respectivo por
parte del coordinador y del trabajador (si se requiere).
 Realizar la señalización y protección en piso de las áreas a intervenir.
 Preparar todo tipo de materiales, químicos, morteros, pinturas y revestimientos,
de acuerdo con las especificaciones del fabricante o lo acordado entre el
contratista y la supervisión técnica.
 Verificar y trasladar los materiales, equipos y herramientas a utilizar.
 Realizar el descenso según los protocolos y normas de seguridad.

Desarrollo Actividad
 Protección de Ventaneria: Se debe realizar la protección completa de la ventana,
verificando que el plástico quede sujeto al marco en todo se perímetro con cinta
adhesiva. En ningún momento deben quedar espacios o zonas de la Ventaneria
expuestas. En lo posible, no realizar añadidos al plástico, si esto ocurre, debe
quedar debidamente sellado con cinta.

 Emboquillado del ladrillo: La proporción de materiales (cemento, arena,

impermeabilizante) debe ser acordado previamente entre el contratista y la
supervisión técnica, ya que el color varía según la mezcla instalada previamente.
No se recomienda aplicar el mortero en la totalidad de la fachada, ya que esto
puede modificar el color y las características cerámicas del ladrillo. No se
recomienda la aplicación de aditivos de látex, ya que esto sirve para mejorar la
adherencia y evitar el retiro del mortero en el lavado y generar manchas. La
aplicación deberá ser puntual sobre perforaciones o fisuras, evitando machas en
las piezas del ladrillo. Si se generan residuos sobre la pieza cerámica deben ser
retirados inmediatamente.
23
 Tratamiento de fisuras – juntas: Se debe identificar previamente la fisura o junta
determinando su separación para determinar el procedimiento.

o De 1 a 3 milímetros: se debe realizar apertura con la punta de una

espátula o cincel pequeño, posteriormente limpiar con una brocha limpia y
seca y luego aplicar mortero con impermeabilizante o masilla acrílica.
o De 4 a 8 milímetros: se debe realizar apertura mecánica con pulidora,
posteriormente limpiar con una brocha limpia y seca, luego aplicar un
cordón fino con poliuretano, verificando la homogeneidad del producto,
dejándolo secar un mínimo de 8 horas. Finalmente aplicar mortero con
impermeabilizante o masilla acrílica.
o Superiores a 9 milímetros: se debe realizar apertura mecánica con
pulidora, posteriormente limpiar con una brocha limpia y seca. Resanar la
superficie con mortero impermeabilizado dejando una dilatación de
máximo 4 milímetros o instalar sikarod o similar, luego aplicar un cordón
fino con poliuretano, verificando la homogeneidad del producto, dejándolo
secar un mínimo de 8 horas. Finalmente aplicar mortero con
impermeabilizante o masilla acrílica.

 Lavado del Ladrillo: La proporción del químico a utilizar debe ser previamente
verificada por el contratista y la supervisión técnica, es de aclarar que,
dependiendo del grado de contaminación de la superficie, de deben utilizar
diferentes dosificaciones o productos. Esto debe quedar plasmado en acta. En la
mezcla de los químicos debe estar presente el coordinador de los trabajos y la
supervisión técnica y ser almacenado en un lugar de acceso restringido y
debidamente cubierto, ya que estos materiales son corrosivos. La preparación
debe realizarse por un operario capacitado y utilizar overol, guantes, botas de
caucho, gafas o careta y tapabocas. Antes del lavado debe verificarse, ya sea en
emboquillado o tratamiento de fisuras que el material de tratamiento tenga un
secado superior a 8 horas. Posteriormente se debe aplicar esta preparación con
escoba de cerdas duras o tapete, verificando que se cubra completamente el área
a trabajar, posteriormente se debe enjuagar con abundante agua a presión,
verificando el retiro total del químico. Se recomienda trabajar un área aproximada
de 4m2 a 6 m2 en cada procedimiento por operario.

 Resane en Graniplast: se debe realizar apertura mecánica con pulidora o con

maseta y puntero, posteriormente limpiar con una brocha limpia y seca. Resanar
la superficie con mortero impermeabilizado dejando el nivel del mortero bajo el
plomo del muro aproximadamente 2 milímetros, se recomienda agregar al
mortero latex para mejorar adherencia o saturar la superficie previamente con
agua. Posteriormente aplicar masilla acrílica dando textura o graniplast para dar
un acabado similar al existente.

24
  Impermeabilización del ladrillo: Se debe verificar que la superficie se encuentre
completamente seca y libre de residuos. La aplicación del producto debe realizarse
posterior a las 72 horas del lavado de la superficie, siempre y cuando, esta, no
haya sido mojada o expuesta a lluvia. La aplicación debe ser realizada con
aspersor, uniformemente, verificando que la superficie se humedezca
completamente tornándose de un color más oscuro. No deben quedar manchas
en la superficie. De la misma forma debe realizarse en la segunda mano. Se debe
realizar prueba de perlado aleatoriamente en cada zona a intervenir para verificar
la correcta impermeabilización de la superficie.

 Pintura acrílica: Verificar que la superficie se encuentre limpia, con

desprendimientos y fisuras resanadas. Aplicar la pintura de forma uniforme,
asegurándose de usar brocha inicialmente en los recortes y rodillo en los paños,
teniendo en cuenta que se debe cubrir la zona uniformemente entre dilataciones y
abarcando un ancho no superior a la apertura de los brazos del operario. No se
permite balancearse o columpiarse, previa verificación de la zona y autorización
del coordinador y el supervisor. Esto debe realizarse en cada mano aplicada
verificando que la mano anterior tenga por lo menos 8 horas de secado. Si la zona
de aplicación colinda con ladrillo, debe aplicarse la primera mano antes de la
impermeabilización de este.

 Limpieza de vidrios: Se debe verificar el retiro del plástico y cintas en la

Ventaneria, esta limpieza podrá realizarse con detergente neutro o líquidos
desengrasantes a consideración del contratista. Humedecer la superficie con agua
y detergente y posteriormente realizar una limpieza con esponjilla y espátula si se
requiere. luego secar con un paño limpio y seco. En caso de existir alfajías de debe
realizar la limpieza si es necesario con thinner o Varsol para retirar residuos de
cemento o pintura de fachada antes de la pintura de estos.

 Aplicación sello de Ventaneria: Se debe verificar que el marco se encuentre

pintado previamente, retirar residuos de materiales anteriores y que la superficie
este completamente seca. Aplicar silicona o poliuretano posteriormente con
pistola de calafateo entre marco y muro, verificando el tamaño de apertura de la
boquilla para que del ancho del cordón deseado. Luego se debe apretar el
material con el dedo o una espátula verificando la continuidad y la homogeneidad
del cordón, evitando que queden burbujas o desprendimientos.

Posteriores
 Al terminar la tarea se debe verificar el área en piso para retirar cualquier material
o herramienta.
 Retirar las líneas de vida y de trabajo.
 Realizar el aseo de la zona de trabajo, primer nivel y circulaciones.
 Retirar la señalización y elementos de protección.

25
Herramientas y Equipos

 Llana, espátula, brocha, rodillo, caneca, lijas.

 Pulidora, discos, pistola calafateo.
 Líneas de vida, arnés, conectores, eslingas.

Medidas Preventivas

 Usar los elementos de protección personal necesarios al riesgo a cubrir.

 En trabajos sobre andamios asegurarse que el andamio esté plomado, nivelado,
con sus diagonales, arriostrado al edificio, que cuenta con cuatro tablones
trabados, además se debe evitar acumular materiales que puedan dificultar la
circulación por ellos o sobrecargar la plataforma de trabajo. En andamios móviles,
asegurarse que las ruedas cuentan con freno adecuado.
 En el uso de escaleras, asegurarse que la escala esté bien construida, que se
apoya firmemente en el piso y con ángulo que asegure su estabilidad al subir o
bajar.
 Al realizar actividades de levantamiento de cargas, evitar las repeticiones sin
intervalos de descanso, asegurarse de doblar las rodillas para recoger cargas del
suelo y evitar girar el tronco con cargas en los brazos.
 Mantener el frente de trabajo limpio y ordenado.
 Reforzar o solicitar el refuerzo de caballetes o andamios que se observen
mal construidos.
 Evitar realizar labores de pintura con solventes o epóxicos, en lugares mal
ventilados o cerrados. En caso de no poderse evitar, implementar medios de
extracción forzada.
 Usar en todo momento que se circula por la obra su casco de seguridad.
 Al realizar labores en primeros niveles, asegurarse de estar protegido ante
la posible caída de objetos.

Elementos de Protección Personal

 Casco y zapatos de seguridad al circular por la obra.

 Protección para exposición solar.
 Barbuquejo de seguridad para casco.
 Guantes de goma para manipulación de solventes agresivos o productos epóxicos.
 Gafas de seguridad para la aplicación de revestimientos y/o pinturas.
 Arnés de seguridad para trabajos en altura cuando deba realizarse sobre
1.50 metros de altura (medido desde el piso de la base de trabajo).
 Tapones de protección auditiva.

26
6. ACTIVIDADES MANO DE
OBRA

27
 6. ACTIVIDADES MANO DE OBRA

DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD.

Antes de iniciar la tarea se debe cerciorar de que el área de trabajo esté libre, evitando
caídas al mismo nivel, así mismo al final se debe acopiar el escombro en un lugar
específico para su próximo retiro de la obra. Antes de iniciar la actividad se debe verificar
que el área este ventilada, evitando que el ambiente se sature con olores tóxicos. En la
aplicación es de uso obligatorio usar tapabocas y gafas, para evitar irritación en las vías
respiratorias y ojos. Se debe verificar que todos los productos a usar en la obra se
encuentren rotulados, indicando nombre del producto. Evitando que otras personas
sufran de confusiones al momento de aplicar el producto. Para trabajos repetitivos, es
importante controlar el riesgo, realizando pausas periódicas de trabajo, evitando que los
músculos se fatiguen, y conlleven a futuro a obtener alguna enfermedad profesional o
accidentes. En trabajos donde se deba realizar labores en el perímetro del edificio se debe
usar arnés de seguridad obligatorio enganchado en cuerda de vida, u otro sistema de
anclaje. En tareas de lijado de superficies o uso de herramientas mecánicas, se deberá
usar de forma obligatoria gafas de seguridad y tapabocas, para evitar la inhalación de
material particulado en las vías respiratorias. En el uso de químicos se debe evitar tener
contacto directo con la piel y los ojos utilizando en todo momento guantes y careta o
gafas. En trabajos donde se deba aplicar material en ventanas, vanos, fachadas o en
orillas del edificio, se deberá usar arnés de seguridad, y un sistema de enganche del arnés.
Queda prohibido levantar manualmente cargas superiores a 25Kg, todo levantamiento
que sea más de lo que se establece debe realizarse con sistemas mecánicos. En trabajos
repetitivos, se deberá realizar pausas periódicas, evitando así trastornos
musculoesqueléticos. En trabajos con herramientas cortantes o punzantes se deberá usar
guantes anticorte además de inspeccionar las herramientas a utilizar toda vez que estas
sean utilizadas. En el lugar de trabajo se deberá verificar si existen herramientas
eléctricas, si es así, todas las extensiones deben ir vía aérea, en buen estado, para evitar el
contacto directo con el agua. Todo el personal deberá ser instruido acerca de los riesgos
que involucran los trabajos, mediante una charla dirigida por el supervisor directo,
quedando registrado y archivado. Los trabajadores deberán respetar todas las medidas de
seguridad implementadas en la obra, con el fin de evitar riesgos de accidentes y
enfermedades profesionales.

28
 DESCRIPCIÓN DE LAS TAREAS

Las tareas aquí descritas deben desarrollarse en estricto orden y verificando cada una
de las recomendaciones relacionadas. Se debe diligenciar un formato (anexos según
actividad) por cada una de las actividades a desarrollar y la zona a intervenir.

Preliminares
 Verificar la ruta de ingreso y la zona a trabajar. Esta debe ser desarrollada por el
trabajador, el coordinador de la tarea y la supervisión técnica.
 Verificar que la zona a trabajar se encuentre libre de obstrucciones.
 Instalar las líneas de vida y de trabajo y diligenciar el documento respectivo por
parte del coordinador y del trabajador (si se requiere).
 Realizar la señalización y protección en piso de las áreas a intervenir.
 Preparar todo tipo de materiales, químicos, morteros, pinturas y revestimientos,
de acuerdo con las especificaciones del fabricante o lo acordado entre el
contratista y la supervisión técnica.
 Verificar y trasladar los materiales, equipos y herramientas a utilizar.
 Realizar el descenso según los protocolos y normas de seguridad.

Desarrollo Actividad

 Reemplazo de rejillas de ventilación:

o Determinar en conjunto con la supervisión técnica los elementos y zonas a
trabajar.
o Retirar la rejilla existente con espátula o cuchilla. Evitando desprender el
acabado de fachada.
o Se sugiere realizar el procedimiento antes de realizar la pintura o
impermeabilizado de la fachada.
o Si se presentan desprendimientos de acabado de fachada, debe seguirse el
procedimiento de resane en graniplast o emboquillado de ladrillo, según
sea el caso. Si el vano es mayor a la medida de la pestaña de la rejilla, este
se rellenará con mortero.
o La instalación de la nueva rejilla debe realizarse posterior a la aplicación de
la segunda mano de pintura o impermeabilizado de la fachada. Se aplicará
cordón de poliuretano en todo el perímetro de la pestaña de fijación de la
rejilla para asegurar su fijación. Se debe verificar la ausencia de rebabas y
29
 la homogeneidad en la aplicación del poliuretano. Verificar la alineación y
nivel de la rejilla.

 Perforación de rejillas de ventilación:

o Determinar en conjunto con la supervisión técnica los elementos y zonas a
trabajar.
o Informar a los residentes de la vivienda la zona a trabajar, para despejar el
área internamente.
o Marcar en la zona determinada y proceder a realizar corte guía con
pulidora.
o Desprender los elementos dentro del recuadro con puntero y maceta
o Se sugiere realizar el procedimiento antes de realizar la pintura o
impermeabilizado de la fachada. Y durante la ejecución de los resanes y
tratamiento de fisuras.
o Si se presentan desprendimientos de acabado de fachada, debe seguirse el
procedimiento de resane en graniplast o emboquillado de ladrillo, según
sea el caso. Los bordes del se pañetarán con mortero impermeabilizado.
o La instalación de la rejilla debe realizarse posterior a la aplicación de la
segunda mano de pintura o impermeabilizado de la fachada. Se aplicará
cordón de poliuretano en todo el perímetro de la pestaña de fijación de la
rejilla para asegurar su fijación. Se debe verificar la ausencia de rebabas y
la homogeneidad en la aplicación del poliuretano. Verificar la alineación y
nivel de la rejilla.

 Instalación de gárgolas:
o Determinar en conjunto con la supervisión técnica los elementos y zonas a
trabajar.
o Marcar en la zona determinada y proceder a realizar corte guía con
pulidora.
o Desprender los elementos dentro del recuadro con puntero y maceta.
o Se sugiere realizar el procedimiento antes de realizar la pintura o
impermeabilizado de la fachada. Y durante la ejecución de los resanes y
tratamiento de fisuras.
o Si se presentan desprendimientos de acabado de fachada, debe seguirse el
procedimiento de resane en graniplast o emboquillado de ladrillo, según
sea el caso. Los bordes se emboquillarán con mortero impermeabilizado.
o La instalación de la gárgola debe realizarse durante la ejecución de los
resanes y tratamiento de fisuras. Se fijará la gárgola con mortero en todo
el perímetro de esta, para asegurar su fijación. Se debe verificar la
ausencia de rebabas y la homogeneidad en la aplicación del mortero.
Verificar nivelación.

 Mantenimiento de Tapa Junta:

30
 o Determinar en conjunto con la supervisión técnica los elementos y zonas a
trabajar.
o Realizar la verificación de fijación, las fijaciones con tornillos deben
realizarse solo a un costado de la junta. Estas fijaciones deber realizarse a
cada extremo y cada 1.5 metros dependiendo su longitud.
o Verificar la planeidad del elemento, de ser necesario, el elemento debe ser
rectificado.
o Se procede con el lijado, verificando la eliminación de residuos de pintura y
los sobrantes de sellados anteriores.
o Se aplica poliuretano o espuma según la luz presentada, en anchos
mayores a 8 milímetros debe utilizarse espuma para el puenteo. El sellado
debe realizarse en ambos costados de la lámina y en sus traslapos. Verificar
la usencia de rebabas, homogeneidad y continuidad en la aplicación.
o La aplicación de la pintura debe realizarse sobre la superficie limpia y seca.
Se utilizará rodillo o brocha según el ancho de la lámina y debe cubrir
perfectamente los bordes sin sobrepasar el mismo. La pintura debe ser
aplicada de forma homogénea sin presentar manchas, escurrimientos o
transparencias.

 Media Caña en Gravilla:

o Determinar en conjunto con la supervisión técnica los elementos y zonas a
trabajar.
o Realizar la limpieza de superficie mecánica o manualmente con grata.
o En el ángulo debe aplicarse un cordón fino de poliuretano para garantizar
su sellado.
o Realizar la mezcla del mortero y grava con latex para mejorar la
adherencia.
o Realizar la aplicación de la mezcla con llana o tubo para garantizar su
ángulo y/o curvatura.
o Realizar el lavado con abundante agua y esponja para eliminar residuos.
o Se recomienda dilatar la media caña cada 3 metros para evitar fisuras.
o El sellado de las dilataciones debe realizarse con un cordón fino de
poliuretano.

Posteriores
 Al terminar la tarea se debe verificar el área en piso para retirar cualquier material
o herramienta.
 Retirar las líneas de vida y de trabajo.
 Realizar el aseo de la zona de trabajo, primer nivel y circulaciones.
 Retirar la señalización y elementos de protección.

Herramientas y Equipos

31
  Llana, espátula, brocha, rodillo, caneca, lijas.
 Pulidora, discos, pistola calafateo.
 Líneas de vida, arnés, conectores, eslingas.

Medidas Preventivas

 Usar los elementos de protección personal necesarios al riesgo a cubrir.

 En trabajos sobre andamios asegurarse que el andamio esté plomado, nivelado,
con sus diagonales, arriostrado al edificio, que cuenta con cuatro tablones
trabados, además se debe evitar acumular materiales que puedan dificultar la
circulación por ellos o sobrecargar la plataforma de trabajo. En andamios móviles,
asegurarse que las ruedas cuentan con freno adecuado.
 En el uso de escaleras, asegurarse que la escala esté bien construida, que se
apoya firmemente en el piso y con ángulo que asegure su estabilidad al subir o
bajar.
 Al realizar actividades de levantamiento de cargas, evitar las repeticiones sin
intervalos de descanso, asegurarse de doblar las rodillas para recoger cargas del
suelo y evitar girar el tronco con cargas en los brazos.
 Mantener el frente de trabajo limpio y ordenado.
 Reforzar o solicitar el refuerzo de caballetes o andamios que se observen
mal construidos.
 Evitar realizar labores de pintura con solventes o epóxicos, en lugares mal
ventilados o cerrados. En caso de no poderse evitar, implementar medios de
extracción forzada.
 Usar en todo momento que se circula por la obra su casco de seguridad.
 Al realizar labores en primeros niveles, asegurarse de estar protegido ante
la posible caída de objetos.

Elementos de Protección Personal

 Casco y zapatos de seguridad al circular por la obra.

 Protección para exposición solar.
 Barbuquejo de seguridad para casco.
 Guantes de goma para manipulación de solventes agresivos o productos epóxicos.
 Gafas de seguridad para la aplicación de revestimientos y/o pinturas.
 Arnés de seguridad para trabajos en altura cuando deba realizarse sobre
1.50 metros de altura (medido desde el piso de la base de trabajo).
 Tapones de protección auditiva.

32
7. PINTURA CARPINTERIA
METALICA

33
 7. PINTURA CARPINTERIA METALICA

DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD.

Antes de iniciar la tarea se debe cerciorar de que el área de trabajo esté libre, evitando
caídas al mismo nivel, así mismo al final se debe acopiar el escombro en un lugar
específico para su próximo retiro de la obra. Antes de iniciar la actividad se debe verificar
que el área este ventilada, evitando que el ambiente se sature con olores tóxicos. En la
aplicación es de uso obligatorio usar tapabocas y gafas, para evitar irritación en las vías
respiratorias y ojos. Se debe verificar que todos los productos a usar en la obra se
encuentren rotulados, indicando nombre del producto. Evitando que otras personas
sufran de confusiones al momento de aplicar el producto. Para trabajos repetitivos, es
importante controlar el riesgo, realizando pausas periódicas de trabajo, evitando que los
músculos se fatiguen, y conlleven a futuro a obtener alguna enfermedad profesional o
accidentes. En trabajos donde se deba realizar labores en el perímetro del edificio se debe
usar arnés de seguridad obligatorio enganchado en cuerda de vida, u otro sistema de
anclaje. En tareas de lijado de superficies o uso de herramientas mecánicas, se deberá
usar de forma obligatoria gafas de seguridad y tapabocas, para evitar la inhalación de
material particulado en las vías respiratorias. En el uso de químicos se debe evitar tener
contacto directo con la piel y los ojos utilizando en todo momento guantes y careta o
gafas. En trabajos donde se deba aplicar material en ventanas, vanos, fachadas o en
orillas del edificio, se deberá usar arnés de seguridad, y un sistema de enganche del arnés.
Queda prohibido levantar manualmente cargas superiores a 25Kg, todo levantamiento
que sea más de lo que se establece debe realizarse con sistemas mecánicos. En trabajos
repetitivos, se deberá realizar pausas periódicas, evitando así trastornos
musculoesqueléticos. En trabajos con herramientas cortantes o punzantes se deberá usar
guantes anticorte además de inspeccionar las herramientas a utilizar toda vez que estas
sean utilizadas. En el lugar de trabajo se deberá verificar si existen herramientas
eléctricas, si es así, todas las extensiones deben ir vía aérea, en buen estado, para evitar el
34
contacto directo con el agua. Todo el personal deberá ser instruido acerca de los riesgos
que involucran los trabajos, mediante una charla dirigida por el supervisor directo,
quedando registrado y archivado. Los trabajadores deberán respetar todas las medidas de
seguridad implementadas en la obra, con el fin de evitar riesgos de accidentes y
enfermedades profesionales.

DESCRIPCIÓN DE LAS TAREAS

Las tareas aquí descritas deben desarrollarse en estricto orden y verificando cada una
de las recomendaciones relacionadas. Se debe diligenciar un formato (anexos según
actividad) por cada una de las actividades a desarrollar y la zona a intervenir.

Preliminares
 Verificar la ruta de ingreso y la zona a trabajar. Esta debe ser desarrollada por el
trabajador, el coordinador de la tarea y la supervisión técnica.
 Verificar que la zona a trabajar se encuentre libre de obstrucciones.
 Instalar las líneas de vida y de trabajo y diligenciar el documento respectivo por
parte del coordinador y del trabajador (si se requiere).
 Realizar la señalización y protección en piso de las áreas a intervenir.
 Preparar todo tipo de materiales, químicos, morteros, pinturas y revestimientos,
de acuerdo con las especificaciones del fabricante o lo acordado entre el
contratista y la supervisión técnica.
 Verificar y trasladar los materiales, equipos y herramientas a utilizar.
 Realizar el descenso según los protocolos y normas de seguridad.

Desarrollo Actividad
 Determinar en conjunto con la supervisión técnica los elementos y zonas a
trabajar.
 De existir elementos afectados por corrosión y con desprendimientos de lámina,
debe ser reportado a la administración.
 Realizar la limpieza de superficie manualmente y con agua si es pertinente.
 Posteriormente se realiza preparación de la superficie con lijado completo,
verificando la eliminación de residuos.
 De ser necesario debe retirase la pintura desprendida con espátula.
 Se procede con la aplicación del esmalte, realizando los recortes inicialmente con
brocha y luego áreas mayores con rodillo.

35
  La aplicación de la pintura debe realizarse sobre la superficie limpia y seca. Se
utilizará rodillo o brocha según el ancho de la lámina y debe cubrir perfectamente
los bordes sin sobrepasar el mismo. La pintura debe ser aplicada de forma
homogénea sin presentar manchas, escurrimientos o transparencias.

Posteriores
 Al terminar la tarea se debe verificar el área en piso para retirar cualquier material
o herramienta.
 Retirar las líneas de vida y de trabajo.
 Realizar el aseo de la zona de trabajo, primer nivel y circulaciones.
 Retirar la señalización y elementos de protección.

Herramientas y Equipos

 Llana, espátula, brocha, rodillo, caneca, lijas.

 Pulidora, discos, pistola calafateo.
 Líneas de vida, arnés, conectores, eslingas.

Medidas Preventivas
 Usar los elementos de protección personal necesarios al riesgo a cubrir.
 En trabajos sobre andamios asegurarse que el andamio esté plomado, nivelado,
con sus diagonales, arriostrado al edificio, que cuenta con cuatro tablones
trabados, además se debe evitar acumular materiales que puedan dificultar la
circulación por ellos o sobrecargar la plataforma de trabajo. En andamios móviles,
asegurarse que las ruedas cuentan con freno adecuado.
 En el uso de escaleras, asegurarse que la escala esté bien construida, que se
apoya firmemente en el piso y con ángulo que asegure su estabilidad al subir o
bajar.
 Al realizar actividades de levantamiento de cargas, evitar las repeticiones sin
intervalos de descanso, asegurarse de doblar las rodillas para recoger cargas del
suelo y evitar girar el tronco con cargas en los brazos.
 Mantener el frente de trabajo limpio y ordenado.
 Reforzar o solicitar el refuerzo de caballetes o andamios que se observen
mal construidos.
 Evitar realizar labores de pintura con solventes o epóxicos, en lugares mal
ventilados o cerrados. En caso de no poderse evitar, implementar medios de
extracción forzada.
 Usar en todo momento que se circula por la obra su casco de seguridad.
 Al realizar labores en primeros niveles, asegurarse de estar protegido ante
la posible caída de objetos.

Elementos de Protección Personal

36
 Casco y zapatos de seguridad al circular por la obra.
 Protección para exposición solar.
 Barbuquejo de seguridad para casco.
 Guantes de goma para manipulación de solventes agresivos o productos epóxicos.
 Gafas de seguridad para la aplicación de revestimientos y/o pinturas.
 Arnés de seguridad para trabajos en altura cuando deba realizarse sobre
1.50 metros de altura (medido desde el piso de la base de trabajo).
 Tapones de protección auditiva.

37