Modelo Minuta C-V Terceros

MINUTA
SEÑOR NOTARIO:
SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE
COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE, QUE OTORGAN DE UNA PARTE:
LIZETH ANNY HUARACA VILLACORTA, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°46557810, DE
ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN LA CALLE 37 AA.HH LAURA
CALLER MZ. 9A LT10 ZONA 5, DISTRITO LOS OLIVOS, PROVINCIA DE LIMA, Y
DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIENES EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL
VENDEDOR”. Y DE LA OTRA PARTE: RENZO JORDAN HUARACA VILLACORTA,
DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N°47140445, CON
DOMICILIO EN LA CALLE 37 AA.HH LAURA CALLER MZ. 9A LT10 ZONA 5 ,
DISTRITO DE LOS OLIVOS, PROVINCIA DE LIMA Y DEPARTAMENTO DE LIMA ;
A QUIEN EN ADELANTE SE
LE DENOMINARA “COMPRADOR”.
CONTRATO QUE SE CELEBRA SEGÚN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE LAS

CLÁUSULAS SIGUIENTES:
PRIMERO: “LOS VENDEDORES”, DECLARAN SER PROPIETARIOS DEL INMUEBLE

UBICADO EN LA CALLE 37 AA.HH LAURA CALLER MZ. 9A LT10 ZONA 5,
DISTRITO DE LOS OLIVOS, PROVINCIA LIMA, DEPARTAMENTO LIMA, CUYAS
ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS CORREN INSCRITOS EN LA
PARTIDA REGISTRAL N° P01362311 DEL REGISTRO DE PREDIOS, DE LA ZONA
REGISTRAL N° IX, SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL LIMA. CON
DIRECCION MUNICIPAL........................................................................................DISTRITO
DE LOS OLIVOS, PROVINCIA LIMA Y DEPARTAMENTO DE LIMA
SEGUNDO: POR EL PRESENTE CONTRATO, LOS VENDEDORES, DAN EN VENTA

REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES, EL
INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, POR EL PRECIO TOTAL DE S/.
……… (……………… CON 00/100 SOLES), LOS CUALES SERAN CANCELADOS DE
LA SIGUIENTE MANERA:
1. LA SUMA DE S/. ………. (…………………….. CON 00/100 SOLES), QUE SERÁ

CANCELADO MEDIANTE PRÉSTAMO QUE EL FOVIPOL OTORGARÁ A
FAVOR DE LOS COMPRADORES Y QUE SERÁ PAGADO MEDIANTE CHEQUE
QUE EL FOVIPOL GIRARÁ A NOMBRE DE
…………………………………., EL MISMO QUE TENDRÁ EFECTO
CANCELATORIO, EL CUAL SE ENTREGARA A LA FIRMA DE LA ESCRITURA
PUBLICA, QUE ORIGINE LA PRESENTE MINUTA, CON FE NOTARIAL, EL
CUAL UD. SEÑOR NOTARIO SE SERVIRÁ INSERTAR EN SU REGISTRO DE
ESCRITURAS PUBLICAS, CON EL CUAL SE DARA POR CANCELADO EL
PRECIO TOTAL DE LA VENTA; EN CONSECUENCIA LA SOLA FIRMA DE LA
ESCRITURA PUBLICA QUE ORIGINE LA PRESENTE MINUTA POR PARTE DE
LOS VENDEDORES CONSTITUYE PRUEBA SUFICIENTE DE HABER
RECIBIDO EL IMPORTE DEL PRECIO MATERIA DE LA VENTA.
TERCERO: POR EL PRESENTE CONTRATO, LOS VENDEDORES DAN EN VENTA
REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES, EL
INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, QUE COMPRENDE ADEMÁS;
SUS USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO LO QUE DE HECHO O
POR DERECHO CORRESPONDA AL INMUEBLE MATERIA DE COMPRAVENTA, SIN
RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. LA VENTA SE EFECTÚA AD-CORPUS.
CUARTO: LOS VENDEDORES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE NO PESA

CARGA, GRAVAMEN, HIPOTECA, NI NINGUNA MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL QUE RESTRINJA EL DOMINIO O LIBRE DISPOSICIÓN RESPECTO
DEL INMUEBLE OBJETO DE LA PRESENTE COMPRAVENTA, EN TODO CASO SE
OBLIGAN AL SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCIÓN.
QUINTO: AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN

INMUEBLE QUE SE VENDE Y EL PRECIO PACTADO EXISTE LA MÁS JUSTA Y
PERFECTA EQUIVALENCIA, POR LO QUE DE HABER ALGUNA DIFERENCIA, DE
MAYOR O MENOR VALOR, HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA
DONACIÓN, POR TANTO, RENUNCIAN EXPRESAMENTE A TODA ACCIÓN O
EXCEPCIÓN QUE POR DOLO, LESIÓN, ERROR U OTRO VICIO DE LA VOLUNTAD
QUE PUDIERA EXISTIR.
SEXTO: EL PAGO DE LOS ARBITRIOS CORRE POR CUENTA DE LOS

COMPRADORES A PARTIR DE LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DE ESTA MINUTA.
ASIMISMO, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA LEY DE
TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, ES OBLIGACIÓN DE LOS VENDEDORES LA
CANCELACIÓN DEL IMPUESTO PREDIAL CORRESPONDIENTE AL PRESENTE AÑO.
LOS COMPRADORES SE OBLIGAN FRENTE A LA SUNAT Y ANTE LA AUTORIDAD
MUNICIPAL POR CUALQUIER CARGA O DEUDA QUE ESTUVIESE PENDIENTE DE
PAGO, SIENDO CARGO DE LOS VENDEDORES, LOS DEVENGADOS HASTA LA
FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LA CONCLUSIÓN DE LEY, EFECTÚE LOS
INSERTOS QUE CORRESPONDAN Y PASEN LAS PARTES PARA LA INSCRIPCIÓN
CORRESPONDIENTE. FIRMADO EN LA CIUDAD DE LIMA, 01 DE OCTUBRE DEL
2022.
LIZETH ANNY HUARACA VILLACORTA RENZO JORDAN HUARACA VILLACORTA

D.N.I. N° 46557810 D.N.I. N° 47140445

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CONTRATO QUE SE CELEBRA SEGÚN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE LAS

PRIMERO: “LOS VENDEDORES”, DECLARAN SER PROPIETARIOS DEL INMUEBLE

SEGUNDO: POR EL PRESENTE CONTRATO, LOS VENDEDORES, DAN EN VENTA

1. LA SUMA DE S/. ………. (…………………….. CON 00/100 SOLES), QUE SERÁ

CUARTO: LOS VENDEDORES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE NO PESA

QUINTO: AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN

SEXTO: EL PAGO DE LOS ARBITRIOS CORRE POR CUENTA DE LOS

LIZETH ANNY HUARACA VILLACORTA RENZO JORDAN HUARACA VILLACORTA

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