DEMANDA NUEVA.

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO ECONÓMICO COACTIVO.

JENNIFER REBECA MORALES MORALES, de veinticinco años de edad, soltera,

guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, ante usted respetuosamente comparezco y
EXPONGO:
I. DE LA REPRESENTACIÓN. Actúo como Mandataria Especial Judicial con
Representación de la Municipalidad de Mixco, Departamento de Guatemala, calidad que
acredito con el Primer Testimonio de la escritura pública número _________, autorizada en
esta ciudad el ________ de ___________ del año_______________, por el Notario
_____________________________, y el cual se encuentra debidamente inscrito en el
Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos con el número
______________________ ( ______ ), con fecha ____________________ del año
_________, documento que me permito acompañar a la presente demanda en fotocopia
legalizada.
II. DE LA DIRECCIÓN, PROCURACIÓN Y LUGAR PARA RECIBIR
NOTIFICACIONES. Actúo bajo mi propia Dirección y Procuración y señalo como lugar
para recibir notificaciones y citaciones, mi oficina profesional ubicada
_________________________________________________________________ de la ciudad
de Mixco (______________________________________________).
III. DE LA RAZÓN DE MI GESTIÓN. Por este medio comparezco a promover
EJECUCIÓN EN LA VÍA ECONÓMICO COACTIVA en contra de
____________________________________________ de quien ignoro su residencia pero
para efectos de la presente demanda puede ser notificada en la siguiente
dirección:_________________________________________________,
Del Municipio de Mixco, Departamento de Guatemala
(____________________________________________________________), y en base a los
siguientes
HECHOS:
I. DE LA PROCEDENCIA DE LA DEMANDA. La presente demanda es promovida
por mi representada en virtud de que la demandada le adeuda la cantidad de
______________________________________________ (Q.______) más las costas
procesales que se originen de la presente ejecución. El monto relacionado tiene por concepto el
pago de _____________________ (______)trimestres del Impuesto Único Sobre Inmuebles
(IUSI) correspondientes al inmueble propiedad de la demandada, identificado en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central con el número de
finca_________________________ (__) folio ___________________________(__) del libro
_______________________(____) de Guatemala, suma que comprende el pago desde el
___________trimestre del año _____________ al _____________trimestre del año
________________ de acuerdo a la Certificación de la Resolución número
_________________ (______) emitida por el Secretario de la Dirección de Catastro de la
Municipalidad de Mixco, con fecha _______________________del año ___________, la cual
acompaño en original a la presente demanda.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
El artículo 34 de la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles en su parte conducente
establece: “Cobro del impuesto vencido. El ente administrador debe formular liquidación
profesional de impuesto atrasado, notificando al contribuyente el requerimiento de pago. El
contribuyente tendrá derecho, dentro de los veinte (20) días hábiles siguientes a la fecha de
notificación del requerimiento, a impugnar el cobro que se le hace, para lo cual deberá
acreditar las circunstancias extintivas de las obligaciones de pago. Vencido el término
indicado en el párrafo anterior sin que el contribuyente se hubiere pronunciado sobre el cobro,
se emitirá resolución confirmando la liquidación, la certificación de la resolución
constituirá título ejecutivo suficiente, el que será cursado par el cobro económico-
coactivo. (…).”(Las negritas son mías)
El artículo 83 del Decreto 1126 del Congreso de la República en su parte conducente
establece: “Solamente en virtud de título ejecutivo procederá la ejecución económico-coactiva.
Son títulos ejecutivos los siguientes: 1.- Certificación que contenga sentencia firme dictada
en juicio de cuentas. 2.- Certificación que contenga sentencia firme con motivo de aplicación
de la Ley de Probidad. 3.- Certificación o actuaciones que contengan el derecho definitivo
establecido y el adeudo líquido y exigible. 4.- Certificación que contenga la liquidación
definitiva practicada por la autoridad competente. 5.- Certificación en que se transcriba
la resolución que imponga multa administrativa o municipal y la causa de la sanción. 6.-
Testimonio de la escritura pública en que conste la obligación que debe hacerse efectiva. 7.-
Certificación del reconocimiento de la obligación hecha ante autoridad competente. 9.-
Certificación de sentencia firme o resolución dictada por cualquier tribunal o autoridad
competente en la que establezca una obligación que deba hacerse efectiva por el procedimiento
económico-coactivo.” (Las negritas son mías)
El artículo 84 del mismo cuerpo legal establece: “Con base en el título ejecutivo se
decretará resolución mandando requerir de pago al obligado, y en caso de no cancelar en el
acto el requerimiento, trabar embargo de bienes suficientes que alcancen a cubrir el adeudo.
En dicha resolución se prevendrá al ejecutado que dentro del término de tres días debe
manifestar su oposición bajo apercibimiento de continuar el trámite en su rebeldía.”.
PRUEBAS:
Ofrezco probar los hechos relacionados con los siguientes medios de prueba:
A) DECLARACIÓN DE PARTE. Que deberá absolver la demandada en forma personal y
no por medio de apoderado, sobre los puntos que presentaré al solicitar el diligenciamiento de
la misma, en la audiencia que se señale por el Tribunal; y el reconocimiento de documentos
que se encuentren en poder de la demandada, tales como libros d contabilidad y de comercio, y
cualesquiera otros que obren en poder del mismo.
B) DOCUMENTOS.
I) Resolución original dictada por la Dirección de Catastro, Sección de Recuperación de
Cartera Morosa, del Impuesto Único Sobre Inmuebles, Municipalidad de Mixco, con número
_____________________ (_____) de fecha _______________________del año
_________________.
II) Certificación original de la Resolución número ______________________ (______)
extendida por el Secretario de la Dirección de Catastro de la Municipalidad de Mixco, de fecha
_______________________________ del año ______________, en donde consta la cantidad
líquida y exigible, en la que se indican los trimestres atrasados en su pago y los montos
correspondientes a cada uno, así como la multa derivada de la infracción, y el total de lo
adeudado, documento que sirve de base como título ejecutivo en la presente ejecución.
III) Original de la Consulta a Distancia emitida por el Registro General de la Propiedad,
con fecha __________________________ del año _________________, que contiene la
información del inmueble ubicado en dicha jurisdicción y que genera el impuesto adeudado a
mi representada.
IV) Original del Estado de Cuenta emitido por el Departamento de Catastro de la
Municipalidad de Mixco, con fecha _____________________________del año
_____________________, correspondiente al inmueble propiedad de la demandada y que
contiene l información del mismo, el cual se encuentra ubicad en dicha jurisdicción y genera el
impuesto adeudado a mi representada.
C) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS que de los hechos probados se
desprendan.
En base a lo anteriormente expuesto, al señor Juez atentamente formulo la siguiente
PETICIÓN:
I. DE TRÁMITE.
a) Se sirva tener por presentada esta demanda en l Vía Económica Coactiva y con ella se
inicie el expediente respectivo.
b) Se sirva reconocer la Representación con la que actúo dentro de la presente demanda
en base al documento acreditativo de la misma, el cual me permito acompañar a este memorial
en fotocopia legalizada.
c) Se sirva tomar nota de que actúo bajo mi propia Dirección y Procuración, y del lugar
señalado para recibir notificaciones y citaciones, indicado en la parte expositiva de la presente
demanda.
d) Se sirva librar el mandamiento de Ejecución, ordenando el requerimiento de pago a la
demandada, por la suma reclamada y costas procesales, y de no pagar en el momento del
requerimiento, se trabe embargo sobre bienes suficientes que alcancen a cubrir el monto
demandado.
e) Como medidas precautorias se sirva decretar las siguientes: I) El embargo
precautorio de las cuentas de depósitos monetarios, así como los valores o dinero que la
demandada posea en los distintos bancos del sistema nacional o bolsas de comercio,
nombrándose como depositarios de lo embargado a los gerentes de dichas instituciones,
librándose para el efecto los oficios a donde corresponda. II) El embargo precautorio del
inmueble propiedad de la demandada, el cual se encuentra ubicado en jurisdicción del
Municipio de Mixco, Departamento de Guatemala, e inscrito en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, con los siguientes números: finca
______________________(_____) folio ______________ (____) del libro
_____________________ (____) de Guatemala, lugar donde se genera el Impuesto Único
Sobre Inmuebles cobrado por mi representada de acuerdo a la resolución número
_______________________ (_________) la cual es Certificada por el Secretario de la
Dirección de Catastro de la Municipalidad de Mixco con fecha _________________del año
________________; y para el efecto se libre el despacho correspondiente al señor Registrador
a efecto de que proceda a operar la anotación respectiva. III) El arraigo de la demandada, por
lo que una vez aprobado éste, se sirva emitir el oficio correspondiente al Director General de
Migración para que proceda a la anotación del arraigo en sus registros respectivos y para el
efecto me permito señalar la dirección de su residencia ubica
en________________________________________________, del Municipio de Mixco,
Departamento de Guatemala. (_______________________________________).
f) Se sirva notificar a la demandada en la dirección señalada en la parte expositiva del
presente memorial, y para el efecto se libre el despacho correspondiente.
g) Se corra audiencia a la parte ejecutada, para que se manifieste sobre la presente
ejecución, vencido este plazo el juez se pronunciará si ha lugar o no lugar a hacer trance y
remate de los bienes embargados, o pago en su caso, de la deuda tributaria y de las costas
judiciales.
II. DE SENTENCIA.
Una vez agotado el trámite de la presente ejecución, ruego al señor Juez que al dictar la
sentencia que en derecho corresponda, se declare: I) Con lugar la presente Ejecución en la Vía
Económico Coactiva; II) Que como consecuencia, ha lugar a hacer trance y remate de los
bienes embargados a la demandada y con las cantidades embargadas proceder al pago del
impuesto adeudado a mi representada; III) Se condene a la demandada en el pago de las
costas procesales correspondientes.
CITA DE LEYES: Me fundo en los artículos anteriormente citados y en los siguientes : 47
del Decreto número 15-98 del Congreso de la República, Ley del Impuesto Único Sobre
Inmuebles; 45, 48, 51, 60, 80, 85, 86, 90, 95, 96, 104, 107 del Decreto 1126 del Congreso de l
República; 29, 30, 44, 45, 47, 50, 51, 61, 63, 66, 67, 69, 70, 71, 75, 79, 81, 174, 188, 189, 190
y 191 de la Ley del Organismo Judicial.
COPIAS: Acompaño cuatro copias del presente memorial y documentos adjuntos.
Guatemala, ___________ de _____________ del año ______________.
EN MI PROPIO AUXILIO:
 CERTIFICACIÓN
El infrascrito secretario de la Dirección de Catastro de la Municipalidad de Mixco,
CERTIFICA: Que tuvo a la vista la resolución número _____________, emitida por esa
Dirección, la que copiada literalmente dice:-------------------------------------------------------------
DIRECCIÓN DE CATASTO, SECCIÓN DE RECUPERACIÓN DE CARTERA
MOROSA, DEL IMPUESTO ÚNICO SOBRE INMUEBLES, MUNICIPALIDAD DE
MIXCO.---------------------------------------------------------------------------------------
Mixco, a _____________(___) días del mes de _____________ del año____________.---------
Considerando: Que por parte de este departamento se practico liquidación atrasada número
_____________________________ (____) del Impuesto Único Sobre Inmuebles, que a
continuación se reproduce:---------------------------------------------------------------------------------
Contribuyente: __________________________.-----------------------------------------------------
Domicilio: _______________________________________________________, Mixco.-----
ID Inmueble: ___________________________ (___).
Matricula: ______________________________________ (_______).
Área de Terreno: ____________________ (_______).
Capital: ______________________ (Q._______).
Impuesto Trimestral: ____________________________________ (Q. ________).
Dirección del Inmueble: ________________________________________,
Mixco.----------
FINCA: FOLIO: LIBRO:
AÑO TRIMESTRE MULTA 20%
2do. Del 2001 Q. 184.50 Q. 36.90
4to Del 2007 Q. 184.5 Q. 36.90

Total adeudado por IUSI:……………. (___ Trimestres) Q. ___________.

Multas 2%:……………………………...(___ Trimestres) Q. ___________.
Gran Total:……………………………............................... Q. ___________.
CONSIDERANDO: Que en cumplimiento a lo prescrito en el artículo treinta y cuatro (34)
de la ley del Impuesto Único Sobre Inmueble, por parte de este departamento se formuló
liquidación, del Impuesto atrasado, habiéndose notificado a
___________________________________,el día________________de_______________del
año _______________, y que transcurrieron los veinte días hábiles a que se refiere el
artículado utsupra, sin que el contribuyente haya hecho uso del recurso que regula la ley, por
lo tanto, es procedente emitir la resolución confirmando la liquidación, ya que la misma se
encuentra firme;---------------------------------------------------------------------------------------------
POR LO TANTO: Esta Dirección con base en lo considerado y Ley Citada:--------------------
RESUELVE: I.-Confirmar la liquidación profesional del Impuesto Único Sobre Inmuebles,
atrasada que se encuentra transcrita en esta resolución y el requerimiento de pago de
fecha________________ del año________. II.- Notifíquese. III.- Certifíquese la presente
resolución y pase al Mandatario Judicial, para los efectos legales respectivos.---------------------
Aparece la firma del Director de Catastro, Señor ________________________________, y
sello de forma circular que dice: DIRECCIÓN DE CATASTRO, Municipalidad de Mixco,
y el escudo de la institución.-------------------------------------------------------------------------------
Y para que sirva de título ejecutivo a través de la vía económico coactiva, por relacionarse con
un adeudo líquido, exigible y de plazo vencido y no existir recursos ni notificaciones
pendientes sobre el mismo, debidamente confrontada con su original, se extiende sella, numera
y firma la presente certificación en Mixco, el día ______ de ________del año _________.

F.________________________

Vo. Bo.
DIRECCIÓN DE CATASTO, SECCIÓN DE RECUPERACIÓN DE CARTERA
MOROSA, DEL IMPUESTO ÚNICO SOBRE INMUEBLES, MUNICIPALIDAD DE
MIXCO.---------------------------------------------------------------------------------------
Mixco, a _____________(___) días del mes de _____________ del año____________.---------
Considerando: Que por parte de este departamento se practico liquidación atrasada número
_____________________________ (____) del Impuesto Único Sobre Inmuebles, que a
continuación se reproduce:---------------------------------------------------------------------------------
Contribuyente: __________________________.-----------------------------------------------------
Domicilio: _______________________________________________________, Mixco.-----
ID Inmueble: ___________________________ (___).
Matricula: ______________________________________ (_______).
Área de Terreno: ____________________ (_______).
Capital: ______________________ (Q._______).
Impuesto Trimestral: ____________________________________ (Q. ________).
Dirección del Inmueble: ________________________________________,
Mixco.----------
FINCA: FOLIO: LIBRO:
AÑO TRIMESTRE MULTA 20%
2do. Del 2001 Q. 184.50 Q. 36.90
4to Del 2007 Q. 184.5 Q. 36.90

Total adeudado por IUSI:……………. (___ Trimestres) Q. ___________.

Multas 2%:……………………………...(___ Trimestres) Q. ___________.
Gran Total:……………………………............................... Q. ___________.
CONSIDERANDO: Que en cumplimiento a lo prescrito en el artículo treinta y cuatro (34)
de la ley del Impuesto Único Sobre Inmueble, por parte de este departamento se formuló
liquidación, del Impuesto atrasado, habiéndose notificado a
___________________________________,el día________________de_______________del
año _______________, y que transcurrieron los veinte días hábiles a que se refiere el
artículado utsupra, sin que el contribuyente haya hecho uso del recurso que regula la ley, por
lo tanto, es procedente emitir la resolución confirmando la liquidación, ya que la misma se
encuentra firme;---------------------------------------------------------------------------------------------
POR LO TANTO: Esta Dirección con base en lo considerado y Ley Citada:--------------------
RESUELVE: I.-Confirmar la liquidación profesional del Impuesto Único Sobre Inmuebles,
atrasada que se encuentra transcrita en esta resolución y el requerimiento de pago de
fecha________________ del año________. II.- Notifíquese. III.- Certifíquese la presente
resolución y pase al Mandatario Judicial, para los efectos legales respectivos.---------------------
Aparece la firma del Director de Catastro, Señor ________________________________, y
sello de forma circular que dice: DIRECCIÓN DE CATASTRO, Municipalidad de Mixco,
y el escudo de la institución.-------------------------------------------------------------------------------
Y para que sirva de título ejecutivo a través de la vía económico coactiva, por relacionarse con
un adeudo líquido, exigible y de plazo vencido y no existir recursos ni notificaciones
pendientes sobre el mismo, debidamente confrontada con su original, se extiende sella, numera
y firma la presente certificación en Mixco, el día ______ de ________del año _________.

F.________________________
Vo. Bo.