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    Ejercicio de K - VAN - TIR - 4-2

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    El documento presenta un plan de negocio para modernizar las instalaciones de una empresa. Se detallan los costos de la inversión, las fuentes de financiamiento y sus tasas de interés. Se pide calcular el costo de capital, tablas de amortización, costos financieros y flujo de efectivo para evaluar la viabilidad del proyecto usando VAN y TIR.

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    Título original

    Ejercicio de K - VAN - TIR -4-2 (1)

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    Ejercicio de K - VAN - TIR - 4-2

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    UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE SANTIAGO (UTESA)

    Tarea del Segunda Evaluación Diseño y Evaluación de Proyectos. IID025, valor 10 puntos.
    Prof.: Ing. Eduardo Méndez

    Integrantes del Grupo: Preparar una presentación donde indique el plan de negocio que está desarrollando.

    Ejercicio
    M&M Converter desea contratarlo para que usted le calcule el costo de capital para un proyecto de
    modernización de sus instalaciones. A continuación se detalla el monto de la inversión total de dicho proyecto:
    M&M Converter
    Detalle de las Inversiones

    Categoría de La Inversión Valor en RD $


    Inversión Fija $ 12,000,000.00
    Inversión Intangible $ 850,000.00
    Capital de Trabajo $ 2,200,000.00
    Total $ 15,050,000.00

    Para cubrir el total de inversiones de dicho proyecto se consideraron 3 fuentes de financiamiento las cuales se
    detallan a continuación:
    a) Recursos de los Accionistas RD $ 6,000,000.00 con un interés de mercado del 9.00 % anual.
    b) Préstamo Hipotecario a un Banco Comercial de RD $ 5,000,000.00 a una tasa de interés anual del 12.50
    %
    c) Préstamo a una Cooperativa de ahorros de RD $ 4,050,000.00 a una tasa interés anual del 14.00 %.
    La tasa de impuesto sobre la renta que se paga es del 27.00 % de acuerdo a las leyes locales.

     Se pide:
    1. Determinar el costo de capital
    2. Calcular las tablas de amortización de los préstamos del Banco Comercial y la Cooperativa
    3. Determinar los costos financieros de ambos préstamos para los 5 años estimados.
    4. Comente sus respuestas en lo relativo al costo de capital y los gastos financieros totales.

     Use el cuadro anexo

    Costo Costo
    ajustado Ponderado
    Fuentes Valor Proporción Costo

    Total

    Costo de Capital (%) ____________________


    Con la información calculada de Costo de Capital anterior los accionistas desean determinar la viabilidad del
    proyecto utilizando las herramientas del Valor actual Neto (VAN) y la Tasa Interna de Retorno (TIR). El cuadro
    anexo muestra el Flujo de efectivo para los próximos 5 años del proyecto bajo estudio.

    M&M Converter
    Flujo de Efectivo-Recursos Propios
    Calculo de la Tasa Interna de Retorno

    Partida/Año 0 1 2 3 4 5
    Entradas
    Ingresos $ 17,500,000.00 $ 22,750,000.00 $ 29,575,000.00 $ 38,447,500.00 $ 49,981,750.00

    Préstamo Comercial $ 5,000,000.00


    Préstamo Cooperativa $ 4,050,000.00
    Recuperación Valor Rescate $ 1,250,000.00

    Total Entradas

    Salidas
    Inversiones $ 12,850,000.00 $ 2,200,000.00

    Costos $ 12,550,000.00 $ 12,801,000.00 $ 13,057,020.00 $ 13,318,160.40 $ 13,584,523.61

    Gastos $ 1,540,000.00 $ 1,570,800.00 $ 1,602,216.00 $ 1,634,260.32 $ 1,666,945.53

    Intereses $ 1,192,000.00 $ 1,008,813.45 $ 801,441.92 $ 566,682.15 $ 300,905.26

    Bonificaciones $ 1,750,000.00 $ 2,275,000.00 $ 2,957,500.00 $ 3,844,750.00 $ 4,998,175.00

    Impuestos $ 4,725,000.00 $ 6,142,500.00 $ 7,985,250.00 $ 10,380,825.00 $ 13,495,072.50

    Amortización $ 1,391,968.56 $ 1,575,155.10 $ 1,782,526.63 $ 2,017,286.40 $ 2,283,063.30

    Total Salidas

    Flujo Neto

    Valor Actual Neto:

    Tasa Interna de Retorno:

    Se pide:

    1. Grafique el flujo de caja del de negocio.


    2. Calcule el VAN del flujo de efectivo. Aplique los criterios de valor actual neto.
    3. Calcule la TIR del flujo de efectivo, considere un costo de capital final ( Kf ) del 16.00 %
    4. De sus conclusiones de acuerdo a los criterios del VAN y la TIR calculada.

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