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DOCUMENTO PRIVADO DE ANTICRESIS
Conste por el presente documento privado sobre Anticrético, que en su caso
puede ser elevado a instrumento público a solo reconocimiento de firmas y rubricas, de ser requerido por cualquiera de las partes y sujeto al tenor de las cláusulas que siguen: P R I M E R A.- LAS PARTES. - Son partes suscribientes: 1.1.- La Sra. ANA MARIA PANDO MARIN, mayor de edad y hábil por derecho, con Cédula de Identidad No. 328620 L.P., estado civil soltera, de ocupación ama de casa, con domicilio Calle Nicolas Acosta N° 937 y en adelante denominado simplemente como PROPIETARIO. 1.2.- El Sra.: RAQUEL MARIA JOSE RODRIGUEZ MARTINEZ, mayor de edad y hábil por derecho, con Cédula de Identidad No. 9164129 del Estado Plurinacional de Bolivia, estado civil soltero, con domicilio en la calle Calle 3 N° 20 A, Z. Escobar Uria y en adelante denominado simplemente como ANTICRESISTA. SEGUNDA. - ANTECEDENTES, INMUEBLE. - Dirá Ud. Que el Sra.: ANA MARIA PANDO MARIN hábil a los efectos de la ley, declara ser dueño y legítimo PROPIETARIO en acciones y derechos de un bien inmueble ubicado en la Calle Nicolas Acosta N. 937, Edificio Maymura Depto. 2do Piso, cuya extensión superficial es de 117 m2, el mismo que se halla inscrito en Derechos Reales de la Ciudad de La Paz bajo la matricula 2.01.0.99.0236715. TERCERA. - OBJETO Y CAPITAL ANTICRÉTICO. - Al presente la PROPIETARIA, de libre y espontánea voluntad por así convenir a sus intereses legítimos, sin que medie presión alguna que invalide el presente acto da en calidad de contrato de ANTICRESIS el inmueble referido precedentemente, en favor del ANTICRESISTA, el cual consta de lo siguiente: 3 dormitorios, 1 sala privada, 1 cocina americana, 2 baños, terraza independiente. Dicho inmueble es otorgado en excelentes condiciones de habitabilidad y ampliando anterior contrato vigente, por el monto total libremente convenido por la suma de $us 30.000,00 (TREINTA MIL 00/100 DÓLARES AMERICANOS), que la PROPIETARIA declara recibir y tener en su poder a la fecha en su integridad en la indicada moneda extranjera de curso legal, corriente y a su entera satisfacción al momento de suscribir el presente contrato.
Página 1 de 3 CUARTA. - PLAZO, VIGENCIA Y MORA. - El presente contrato de ANTICRESIS tiene vigencia de dos (2) años, el plazo será forzoso, ambas partes señalan que su cómputo es desde el 22 de mayo del 2023. Este contrato podrá ser finalizado en cualquier momento, a elección y consentimiento de ambas partes, por lo que establecen que dos meses antes de manifestar su intención de disolver el contrato, la PROPIETARIA, deberá comunicar su determinación y deberá devolver el 50% del monto y/o capital de la ANTICRESIS, al momento de la comunicación, para que este pueda conseguir otra vivienda y los otros 50% restantes serán devueltos al momento de la entrega física del departamento y sus dependencias dadas en ANTICRESIS, a cuyo vencimiento, el ANTICRESISTA, deberá proceder a la desocupación y entrega del inmueble a la propietaria en las mismas condiciones que la ha recibido salvo el deterioro normal por el transcurso del tiempo. Al vencimiento de esta Cláusula, las partes se declaran en MORA expresamente otorgándole a este contrato el valor de título ejecutivo, sin necesidad de requerimiento judicial o extra judicial alguno. Se aclara que el presente contrato se podrá ampliar respecto a su vigencia en forma opcional y voluntaria, si así las partes lo determinan. QUINTA.- PAGO DE SERVICIOS.- El ANTICRESISTA se compromete a cancelar mensualmente y oportunamente los servicios de gas, luz y agua según consumo detallado en los avisos de cobranza y medidores correspondientes. Para la entrega del departamento y devolución del dinero, el ANTICRESISTA deberá demostrar que no adeuda monto de dinero alguno por los señalados servicios, ni por expensas o gastos de mantenimiento. SEXTA.- ESTADO DEL DEPARTAMENTO, PROHIBICIONES Y ACUERDOS .- El departamento y sus demás dependencias objeto del presente contrato, se encuentran en condiciones de habitabilidad y con todos los servicios en total funcionamiento. Así mismo se hace constar que el ANTICRESISTA no podrá alquilar, subalquilar, ni dar en traspaso el bien inmueble, sin autorización expresa de la PROPIETARIA, por otro lado, el ANTICRESISTA se obliga a entregar dicho inmueble en las mismas condiciones en que fue recibido, salvo el deterioro del tiempo, previa devolución del monto de la ANTICRESIS.
Página 2 de 3 El ANTICRESISTA se compromete a responder por daños que sean causados en el bien inmueble por acción directa o negligente atribuible a su persona. SEPTIMA. – RESPECTO A GRAVÁMENES. - El inmueble referido se encuentra libre de gravamen o hipoteca alguna, responsabilizándose a la propietaria sobre las evicciones y garantías del bien inmueble. OCTAVA. - CAUSALES DE RESOLUCION DE DOCUMENTO. - Se deja constancia que el incumplimiento de una de las cláusulas del presente contrato, dará lugar a la resolución del mismo de pleno derecho y sin intervención judicial, todo de conformidad con lo establecido por el Art. 569 del Código Civil, pudiendo pedir el pago de daños y perjuicios, que se puedan ocasionar. NOVENA. - DE LA EFICACIA O VALOR DEL DOCUMENTO El contrato tiene fuerza de ley entre las partes contratantes. No puede ser disuelto sino por consentimiento mutuo o por las causas autorizadas por ley, conforme lo establece el art. 519 del Código Civil. DÉCIMA.- CONFORMIDAD.-. En caso de que el presente documento privado no fuere elevada a rango de Escritura Pública, con el solo reconocimiento de firmas de las partes ante autoridad llamada por ley, surtirá efectos como documento Público. Las partes, expresan su plena aceptación y conformidad con el tenor integro del presente contrato, en su constancia firman al pie del mismo.
