UNIVERSIDAD NACIONAL “SIGLO XX”

Carrera de Derecho
Fundada el 13 de marzo del 2000

TRABAJO DE INVESTIGACION
Docente: Dra. Lourdes Condori

Materia: Derecho Civil II (Bienes y Derechos Reales)

Estudiantes:

Castro Characayo Jhoana Karel

Chila Taqui Edwin

Flores Manuel Jhonny

Gonzales Choconi Elizabeth

Huaqui Quispe Cristóbal

Martínez Soliz Fabio Adrián

Poquechoque Chura Rodrigo Juan

Llallagua-Potosí-Bolivia

2023
 DOCUMENTO PRIVADO DE CONTRATO DE ANTICRETICO

Conste por el presente documento PRIVADO DE ANTICRETICO, suscrito

entre FABIO MARTINEZ SOLIZ (PROPIETARIO), RODRIGO POQUECHOQUE
CHURA (ANTICRESISTA) que ante el solo reconocimiento de firmas y rubricas, surtirá los
efectos legales de Documento Público, suscrita bajo el tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA. - (DE LAS PARTES) Intervienen en el presente contrato, los señores:
1. FABIO MARTINEZ SOLIZ, con C.I. 10363742 no especifica, mayor de edad, de
ocupación etudiante, hábil por derecho, con domicilio en la Calle Casique Titu N° 99 – Barrio
Villa Charcas, de la ciudad de Sucre.
Que, para efectos del presente contrato será denominado el PROPIETARIO.
2. RODRIGO POQUECHOQUE CHURA, con C.I. 7541720 Ch., mayor de edad, hábil
por derecho, soltero, de ocupación estudiante, con domicilio en la Calle Añimbo N° 157 – B.
San Jose, de la ciudad de Sucre, Que para efectos del presente contrato será denominado el
ANTICRESISTA.
SEGUNDA. - (ANTECEDENTES) FARA ALEJANDRA ROJAS SOLIS,
declara ser La única propietaria de un bien inmueble casa con ubicación
en el Barrio Villa, Calle Casique TiTu N° 99, de la ciudad de Sucre del
departamento de Chuquisa, con una superficie de 200 mts.2
aproximadamente, aclarar que el mismo aún se encuentra a nombre de
su recienta fallecida madre LUZ EVELIN SOLIS PLANTAROSA, fallecida en
fecha 12 noviembre de 2021, de la cual se encuentra en trámite de
Declaratoria de Herederos, conociendo los antecedentes el
ANTICRESISTA, accede a realizar el presente contrato de anticrético en la
mencionada vivienda, el mismo que contar de un cuarto con baño
privado, con lavandería y pequeño patio privado, con ingreso a la
vivienda compartida.
TERCERA. - (OBJETO DEL CONTRATO) LA PROPIETARIA de buena Fe,
por así convenir a sus intereses, sin que medie error, dolo o vicio del
consentimiento alguno, da en calidad de Anticresis, un cuarto y demás
dependencias descritas en la Cláusula Segunda en favor del
ANTICRESISTA, por el monto de $us.- 3.500 (TRES MIL QUINIENTOS
DOLARES AMERICANOS 00/100), dinero que la PROPIETARIA declara
recibir a su entera satisfacción, a la firma del presente contrato,
comprometiéndose a la devolución de dicho monto al ANTICRESISTA a la
finalización del contrato.
CUARTA. - (PLAZO Y VIGENCIA DEL CONTRATO) El presente contrato
de anticresis tiene vigencia de dos (2) años, un año forzoso y otro
voluntario, ambas partes señalan que su cómputo es desde el 26 de
noviembre de 2021 al 26 de noviembre de 2023. Asimismo queda
establecido que no procederá la tácita reconducción del contrato unavez fenecido el mismo,
debiendo en todo caso, en que se deseará la
prosecución del contrato, celebrarse uno nuevo por escrito.
QUINTA. - (ESTADO DE LA VIVIENDA, PROHIBICIONES YACUERDOS) El
cuarto dentro de la vivienda descrita y sus demás

dependencias objeto del presente contrato, se encuentran en

condiciones de habitabilidad y con todos los servicios en total
funcionamiento, el mismo que será destinado únicamente para vivienda
familiar.
Asimismo, se hace constar que los anticresistas no podrán alquilar,
subalquilar, ni dar en traspaso el bien inmueble, sin autorización expresa
del propietario, por otro lado, asimismo se obligan a entregar dicho
inmueble en las mismas condiciones en que fue recibido, salvo el
deterioro ocasionado por el tiempo, previa devolución del monto de la
anticresis.
El anticresista se compromete a responder por daños que sean causados
en el bien inmueble por acción directa o negligente atribuible a su
persona.
SEXTA. - (ACLARACIÓN) Se aclara que la propietaria en un plazo no
mayor a un mes se compromete a entregar la correspondiente
declaratoria de herederos a efectos de protocolizar el presente
documento de anticrético, pudiendo el ANTICRESISTA disolver el
presente contrato por incumplimiento y accionar los intereses y acciones
legales correspondientes.
SEPTIMA. - (DE LOS SERVICIOS BÁSICOS, EXPENSAS Y GASTOS
DE MANTENIMIENTO) El consumo por el servicio de energía eléctrica,
agua, será pagado en su totalidad por el anticresista, coordinando con
las demás personas que habitan en mismo piso.
Para la entrega de la vivienda y devolución del dinero, el anticresista
deberá demostrar que no adeuda monto de dinero alguno por los
servicios básicos, ni por expensas o gastos de mantenimiento.
OCTAVA. - (CAUSALES DE RESOLUCION DE CONTRATO) Se deja
constancia que el incumplimiento a uno de los incisos o cláusulas del
presente contrato, dará lugar a la resolución del mismo de pleno
derecho y sin intervención judicial, todo de conformidad con lo
establecido por el Art. 569 del Código Civil, pudiendo pedir el pago de
daños y perjuicios, que se puedan ocasionar.
NOVENA. - (ACEPTACIÓN Y CONFORMIDAD) Nosotros,
PROPIETARIA y ANTICRESISTA aceptamos todas y cada una de las
clausulas contenidas en el presente contrato y en señal de conformidad
firmamos al pie del presente documento.
Sucre, 26 de noviembre de 2021.

FABIO ADRIAN MARTINEZ SOLIZ RODRIGO POQUECHOQUE

CHURA

CONTRATO DE ALQUILER
Conste por el presente documento privado de contrato de ALQUILER,
que el mismo a solo reconocimiento de firmas y rú bricas entre partes
suscribientes se podrá elevar a documento público; el mismo que es
suscrito bajo las siguientes cláusulas:
PRIMERA. - (PROPIETARIO) Yo; ANACLETO ZARATE CONDORI con
C.I. N- 450088-1T L.P., mayor de edad y hábil por derecho, boliviano,
al presente declaro ser legítimo propietario de un bien inmueble
ubicado en la Zona 16 de Julio de la ciudad de El Alto, Av. 16 de Julio
Nº 343: , inmueble que está debidamente registrado en la Oficina de
Derechos Reales.
SEGUNDA.- (OBJETO), Al presente, por convenir a mis intereses, de
mi libre y espontanea voluntad, DOY, en contrato de alquiler UNA
TIENDA Nº 2D , del inmueble señalado en la cláusula primera, con
servicio energía eléctrica, a favor de los señores: ENRIQUE BRUCE
QUISPE CALLEJAS con C.I. 4834836 LP., por acuerdo de partes el
canon del alquiler es por la suma de Bs. 700.- (SETECIENTOS
BOLIVIANOS 00/700 BOLIVIANOS) mensual. Asimismo declaro recibir
la suma de Bs. 5000.- como garantía del cumplimiento del contrato,
misma que será devuelto a la finalizació n del contrato.
TERCERA.- FORMA DE PAGO.- El inquilino cancelará por concepto
del canon de alquiler el día 05 de cada mes, al mes cumplido.
CUARTA.- PLAZO.- Por acuerdo libre de partes el contrato tendrá
duración de 4 años, computable desde fecha cinco de mayo del año
2018, contrato que se podrá renovar por acuerdo de partes, en
consecuencia a la finalizació n del presente contrato los inquilinos terceras
personas bajo alternativa de resolución de

contrato.
SEPTIMA .- Yo, por un lado ANACLETO ZARATE CONDORI como
propietario, y por otra parte ENRIQUE BRUCE QUISPE CALLEJAS en
calidad de inquilino, declaramos nuestra plena conformidad a cada
una de las clausulas estipuladas en el presente documento, por lo
que firmamos al pie del mismo.
El Alto, 05 de mayo de 2018
ANACLETO ZARATE CONDORI ENRIQUE BRUCE QUISPE CALLEJAS
C.I. 450088-1T L.P C.I. 4834836 LP

PROPIETARIO INQUILINO
CONTRATO PRIVADO
Conste por el tenor del presente documento de compra y venta de un VEHICULO el cual
elevado a instrumento público a solo reconocimiento de firmas y rubricas ante la autoridad
competente, surtirá los efectos de ley, de acuerdo a las siguientes cláusulas
PRIMERA.- PARTES CONTRATANTES 1.1 El señor ISRAEL CASTILLO
SANDOVAL, mayor de edad hábil por derecho, con Cl N° 4003505 OR., a los efectos
del presente documento se denomina como VENDEDOR
1.2 El señor MOISES DANIEL PARRA, mayor de edad hábil por derecho vecino de esta
con Cl N° 44552698 CBBA., quien a los efectos del presente documento se denomina
simplemente como COMPRADOR
SEGUNDA. – ANTECEDENTES. – Se hace constar que el vendedor es POSEEDOR de un
Vehículo, clase VAGONETA, marca JEEP, tipo PATRIOT, color NEGRO, con placa de
circulación 2943ERC, modelo 2010, con motor No declarado, chasis N°
1J4FF28B59D212824 y demás características que cursan en el RUAT,
TERCERA. – OBJETO. – A través de la presente minuta, el VENDEDOR de forma libre,
voluntad y espontánea. Transfiere en calidad de venta real y definitiva,
el VEHICULO indicado en la cláusula precedente a favor del comprador.
CUARTO.- PRECIO Y FORMA DE PAGO.- El precio libremente convenido entre partes
para la presente transferencia es de Sus 9.000 (Nueve Mil Dólares Americanos 00/100)
suma de dinero que el vendedor declara recibir a su entera satisfacción a momento de la
suscripción del presente documento.
QUINTA.- DOCUMENTACIÓN. – El vendedor a la fecha entrega al
comprador, los impuestos ordinarios por cancelar, RUAT, Póliza de importación, registro
de transito y toda la documentación del vehículo.
SEXTA.- EVICCIÓN Y SANEAMIENTO.- Se hace constar que el vehículo se trasfiere, no
reconoce gravamen hipoteca alguna, sin embargo el vendedor como transferente de
buena fe otorga las garantías de evicción y saneamiento de ley a favor del COMPRADOR.
SEPTIMA.- ESTADO DEL VEHICULO .- El comprador declara expresamente conocer
el estado actual de conservación y uso de la movilidad que adquiere por lo que renuncia
formular reclamo posterior por este concepto. El Vendedor declara que libera toda
responsabilidad por el daño personal o material que pudiera ocasionar con la
movilidad transferida a partir de la fecha.
OCTAVA – CONFORMIDAD.- En señal de conformidad con todas y cada una de las
cláusulas precedentes firma las partes el presente documento.

Cochabamba, 12 de Diciembre 2022

ISRAEL CASTILLO SANDOVAL MOISES SOLIZ PARRA

 VENDEDOR COMPRADOR
Cl. 4003505 OR. Cl. 44552698 CBBA

DOCUMENTO PRIVADO DE PRESTAMO

Entre los registro y escrituras públicas que correr a su cargo , sírvase incorporar una
de CONTRATO PRIVADO DE PRESTAMO DE DINERO de acuerdo a las clausulas y
condiciones siguientes

PRIMERA.-(De las partes) Que son las partes del presente contrato los siguientes:
1.- WILDER COYO QUISPE .con C.I. N°.- 6820727 la Paz , mayor de edad, hábil por
derecho, con domicilio R. Lagoa Panema Nro, 308 Vila Guilherme. Quien que para el efecto
del presente contrato se denominara como ACREEDOR-

2, NORMA CASTRO GALARZA .con C.I. N°.- 6451099 Cbba., mayor de edad, hábil por
derecho, con domicilio Av, Circunvalacion S/N-Z/Arocagua-Sacaba Cbba, Quien que para el
efecto del presente contrato pasara a denominarse como DEUDORA

SEGUNDA.- (Objeto) Por medio del presente dirá usted que el ACREEDOR otorga en
calidad de préstamo de dinero, en efectivo la suma de SUS.-12.000.- (DOCEMIL 00/100
DOLARES AMERICANOS).. Préstamo que se entrega a la suscripción del presente contrato
la entera satisfacción de la DEUDORA ————

TERCERA.-(Plazo). la DEUDORA se compromete a pagar de forma integral , en la moneda

referida a favor del ACREEDOR en un plazo de 18MESES a partir de la suscripción y firma
del presente documento , vencido este plazo se considera la deuda como suma liquida y
exigible más intereses de ley.

CUARTA.-(Interés y Garantías) Por acuerdo de partes , la mencionada suma de dineros

entregados en calidad de préstamo, no tendrá interés alguno salvo el caso de que la
DEUDORA no cancele en el tiempo estipulado en el presente contrato en tal caso tendrá un
interés del 7% mensual .En cuanto a las garantías la DEUDORA se garantiza el cumplimiento
de la obligación con todos los bienes habidos y por haber.

QUINTA.- (Mora) A por el presente documento, LA DEUDORA se constituirá en mora

automática sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno pudiendo de esta
forma el ACREEDORA viabilizar los tramites respectivos para el cobro de los dineros
entregados en calidad de préstamo

SEXTA.- (Validez) en caso de que la presente minuta no fuera protocolizada, las partes
contratantes le otorgan el valor de documento privado, el mismo que al solo reconocimiento
de firmas y rubricas surtirá los efectos de documento públicos.
SEPTIMA .-(Aceptación) Nosotros AMBAS PARTES de las generales ya descritas en la
cláusula primera como ACREEDOR Y DEUDORA, quienes somos mayores de edad
aceptamos el tenor de todas y cada una de las cláusulas que anteceden y en señal de
conformidad firmamos al pie del presente documento

Cochabamba 06 de Febrero de 2020

ACREEDOR DEUDORA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

Conste por el presente documento privado que surtirá todos los efectos jurídicos conforme a
ley, por el que se conviene un contrato privado de compra Venta de un Bien Inmueble,
conforme al art.467, 471, 584, 590 y siguientes del Civil, sujeto al tenor de las siguientes
cláusulas:

PRIMERA. “ (DE LAS PARTES): Intervienen en el contrato las siguientes partes:

MAGALI MERCADO BAZAN, con Cédula de Identidad N° 3854408-SC, mayor de edad,

hábil por ley, de profesión Farmacéutica Bioquímica, con domicilio en la Calle Celia Marco

S/N. Zona 4to. Anillo entre Beni y Alemana. En su condición de APODERADA del señor

MIGUEL ALBERTO SHIRASAWA VACA, con Cédula de Identidad N°2852680-SC.,

mayor de edad, hábil por ley, de nacionalidad Boliviana, con domicilio en esta Ciudad de
Santa Cruz, en virtud al Testimonio de Poder No.713/2019 de fecha 10 de octubre del año
2019, extendido ante el Notario de Fe Publica No. 102 del Distrito de Santa Cruz a cargo del
Abogado Víctor Eduardo Omonte Rivero; y que formara parte integrante de la presente
escritura, en adelante

denominado como la VENDEDORA/APODERADA.

SEGUNDA. - (ANTECEDENTES Y DERECHO PROPIETARIO): La

VENDEDORA/APODERADA, declara que su mandante MIGUEL ALBERTO

SHIRASAWA VACA, es legítimo propietario de un bien inmueble, ubicado en la Zona

Norte, Unidad Vecinal 66, Manzana 20, Lote 27, con una extensión superficial de 228.77
metros cuadrados, registrado en Derechos Reales bajo la Matrícula 7011060058294 de fecha
31 de julio del 2017, mismo que lo hubo mediante transferencia según Instrumento Público
No.

1765/2,017 de su propietario Armando Contreras Pino de fecha 30 de octubre del 2017.

TERCERA. - (OBJETO): Al presente, la VENDEDORA/APODERADA, en

representación de su mandante MIGUEL ALBERTO SHIRASAWA VACA, y facultada

expresamente por el mandato descrito en la cláusula Primera, asumiendo personería

del mandante donde expresamente estipula que quedo facultada para comprar el inmueble, de
libre y espontánea, sin que medie presión, dolo ni ningún otro vicio del consentimiento y por
así convenir a mis intereses, procedo a la compro venta definitiva del bien inmueble descrito
en la cláusula segunda a favor de la suscrita apoderada/vendedora MAGALI MERCADO
BAZAN, con Cédula de Identidad N° 3854408-SC,

CUARTA. - (DEL PAGO): El precio de la venta del inmueble mencionado precedentemente

convenido entre partes es de CIENTO OCHENTA MIL 00/100 BOLIVIANOS
(Bs.180.000,00), dinero que el vendedor, declara tener por recibido a su entera conformidad,
sin lugar a reclamo alguno, a tiempo de dejar en evidencia que la suscrita
compradora, se encuentra en posesión del bien inmueble.

QUINTA.- (EVICCION Y SANEAMIENTO): El VENDEDOR y/o PROPIETARIO,

declara que sobre el bien inmueble no existe derecho de terceros de ninguna naturaleza, sean
hipotecas, anotaciones preventivas, gravamen o limitaciones al derecho de propiedad de
ninguna naturaleza sea contractual, legal o judicial.

SEXTA.- (DEL IMPUESTO MUNICIPAL A LA PROPIEDAD DEL BIEN INMUEBLE \

GASTOS): Se deja expresa constancia que la compradora, asume la responsabilidad en

relación al pago de Impuestos a la Propiedad del Bien Inmueble, se establece que e! pago del
impuesto a la transferencia o transacciones, así como todos los demás tributos, timbres y
similares que sean exigible, así como el importe de gastos que deban hacerse o sean
requeridos para su legalización, protocolización, inscripciones, registros, sin excepción,
correrán a cargo y por cuenta exclusiva de la Compradora.

SEPTIMA.- (VALOR DE DOCUMENTO PRIVADO): El presente documento tendrá el

valor de documento privado hasta ser elevada a instrumento público por ante usted Señor
Notario de Fe Publica.

OCTAVA- (CONFORMIDAD): Yo MAGALI MERCADO BAZAN, con Cédula de

Identidad

N°2852680-SC„ en mi calidad de APODERADA/VENDEDORA Y COMPRADORA,

declaro mi plena conformidad con todas y cada una de las cláusulas suscritas en el presente
contrato, para su fiel y estricto cumplimiento.
Santa Cruz de la Sierra,22 de Febrero del 2022

MAGLI MERCADO BAZAN

C.I. Nº3854408-SC