Ley 21442 - 13 ABR 2022
Ley 21442 - 13 ABR 2022
Ley 21442 - 13 ABR 2022
Ley 21442
APRUEBA NUEVA LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
Proyecto de ley:
NOTA
En virtud de la Circular N° 2 de 17.03.2023, emitida
por la Secretaría Ejecutiva de Condominios, Ministerio de
Vivienda, se establece que el plazo de un año señalado en
esta ley para la dictación o actualización de los
Reglamentos de Copropiedad, debe contarse desde la fecha de
publicación del Reglamento de la presente ley.
"TÍTULO I
DEL RÉGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
Párrafo 1°
De la naturaleza jurídica y clasificación de los
condominios
C. Tipos de condominios.
Párrafo 2°
De las definiciones
TÍTULO II
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COPROPIETARIOS
Párrafo 1°
De los derechos de los copropietarios
Párrafo 2°
De las obligaciones de los copropietarios
TÍTULO III
DEL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
Párrafo 1°
Del objeto del reglamento
Párrafo 2°
Del primer reglamento de copropiedad
Párrafo 3°
De la acción de impugnación del reglamento
Párrafo 4°
De la aplicación supletoria del reglamento de la ley
TÍTULO IV
DE LA ADMINISTRACIÓN DE LAS COPROPIEDADES
Párrafo 1°
De los órganos de administración
Párrafo 2°
De la asamblea de copropietarios
Párrafo 3°
De los quórum de constitución de las sesiones y de
adopción de acuerdos por la asamblea de copropietarios
Ley 21508
Art. 2°, N° 3) a)
i)
D.O. 10.11.2022
Ley 21508
Art. 2°, N° 3) a)
ii)
D.O. 10.11.2022
Párrafo 4°
De las citaciones y lugar de realización de las
asambleas
Párrafo 5°
Del comité de administración
Párrafo 6°
Del administrador
Párrafo 7°
De las subadministraciones
TÍTULO V
DE LOS BIENES DE LA COPROPIEDAD
Párrafo 1°
De los bienes de derecho exclusivo
Párrafo 2°
De los bienes comunes
Párrafo 3°
Del uso de los bienes de la copropiedad
Párrafo 4°
Uso y goce exclusivo de bienes comunes
TÍTULO VI
DE LAS OBLIGACIONES ECONÓMICAS
Párrafo 1°
Del cobro de los gastos comunes
Párrafo 2°
Fondo común de reserva
TÍTULO VII
DE LA SEGURIDAD DEL CONDOMINIO
Párrafo 1°
Del plan de emergencia y de los planos del condominio
Párrafo 2°
De las revisiones y certificaciones en las unidades
27.
Párrafo 3°
De los seguros
TÍTULO VIII
FÓRMULAS DE RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS
Párrafo 1°
De la resolución judicial
Párrafo 2°
Del arbitraje
Párrafo 3°
De la resolución extrajudicial
TÍTULO IX
DE LA CONSTITUCIÓN DE LA COPROPIEDAD
1) La fecha de la inscripción.
2) La naturaleza y fecha del título, así como la
notaría en que se extendió.
3) Los nombres, apellidos y domicilios de las partes.
4) La ubicación y los deslindes del condominio a que
pertenezca la unidad.
5) El número y la ubicación que corresponda a la
unidad en el plano de que trata el artículo 49.
6) La firma del conservador.
7) En general, todas las demás formalidades que han de
cumplir los títulos que deben inscribirse, de acuerdo al
Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces.
TÍTULO X
EXIGENCIAS URBANAS Y DE CONSTRUCCIÓN
TÍTULO XI
Párrafo 1°
De las solicitudes ante la dirección de obras
municipales
Párrafo 2°
Del cambio de destino
Párrafo 3°
De la demolición
Párrafo 4°
De la subdivisión
TÍTULO XII
DE LOS CONDOMINIOS DE VIVIENDAS DE INTERÉS PÚBLICO
Párrafo 1°
Disposiciones especiales
Párrafo 2°
Densificación predial
TÍTULO XIII
DEL REGISTRO NACIONAL DE ADMINISTRADORES DE CONDOMINIOS
TÍTULO XIV
DE LAS INFRACCIONES, RECLAMACIONES, SANCIONES Y
PROCEDIMIENTO ANTE INCUMPLIMIENTO DE ADMINISTRADORES
Párrafo 1°
De las infracciones
Párrafo 2°
De las sanciones
Párrafo 3°
De la reclamación y su procedimiento
TÍTULO FINAL
DISPOSICIONES GENERALES
NOTA
El artículo 1º de la ley 21.508, publicada el
10.11.2022, interpreta el presente artículo en el sentido
de declarar que tratándose de las materias reguladas por
esta ley cuya aplicación requiera, expresa o tácitamente,
la dictación de reglamentos u otras normas complementarias,
conservarán su eficacia las disposiciones de la ley 19.537
hasta la publicación de dichos textos.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
NOTA
El artículo 2° de la ley 21650, publicada el
30.01.2024, dispone que la modificación introducida en el
presente artículo por el numeral 2 del artículo 1° de la
citada ley, producirá efectos en forma retroactiva a partir
del 13 de abril de 2022.
Tribunal Constitucional
Proyecto de ley que establece una nueva ley de
Se declara: