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CONTRATO DE ALQUILER
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DONA HAYDEE QUISPE CONDORI IDENTIFICADA CON DNI Nº. 29680230, CON DOMICILIO EN LA SAN FRANCISCO MZ-06, LOTE-10, DEL DISTRITO CORONEL GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA; EN LO SUCESIVO DE LE DENOMINARA LA PROPIETARIA; Y DE LA OTRA PARTE LA SEÑORA MARIA BERSABETH, BUSTAMANTE TARRILLO CON DNI № 10409902; CON DOMICILIO EN VILLA LOS JARDINES MZ-D, LOTE-03 DEL DISTRITO CORONEL GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, QUE EN LO SUCESIVO LO LLAMAREMOS LA INQUILINA EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: LA PROPIETARIA OTORGA EN ALQUILER DE UN LOCAL COMERCIAL DE 29.60 METROS
CUADRADOS, UBICADO EN LA ASOCIACION DE VIVIENDA SAN FRANCISCO MZ-06, LOTE-10, DEL DISTRITO DE GREGORIO ALBARRACÍN LANCHIPA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA A FAVOR DE LA INQUILINA. SEGUNDO: EL TIEMPO DE DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ DE 01 AÑOS FORZOSO, Y COMENZARÁ A PARTIR DEL 15 DE JULIO DEL 2024, Y TERMINARÁ EL 14 DE JULIO DEL 2025, SIN NECESIDAD DE AVISO PREVIO. EL CONTRATO PODRA RENOVARSE A SU VENCIMIENTO, SI AMBAS PARTES ESTAN DE ACUERDO, PARA LO CUAL EL INQUILINO DEBERIA INFORMAR A EL PROPIETARIO DE SU DESEO DE RENOVAR EL CONTRATO, POR ESCRITO CON UNA ANTICIPACION DE NO MENOR DE TREINTA DIAS CALENDARIOS A LA FECHA PREVISTA PARA LA RENOVACION. TERCERO: LAS PARTES CONVIENEN EXPRESAMENTE QUE EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO SERA DESTINADO PARA USO EXCLUSIVO DE LA ACTIVIDAD DE SALON DE BELLEZAOFICINA, ADEMAS DE CUALQUIER OTRA ACTIVIDAD A FIN O CONEXA CON LA ACTIVIDAD ECONÓMICA DE LA INQUILINA. CUARTO: LA RENTA MENSUAL SE FIJA EN LA SUMA DE S/ 800.00 (OCHOCIENTOS CON 00/100 SOLES), PARA LOS PRIMEROS 06 MESES Y LOS MESES POSTERIORES ABONARA POR CONCEPTO DE ALQUILER S/ 900.00 00 (NOVECIENTOS CON 00/100 SOLES), AL FINALIZAR CADA MES, SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO NI COBRANZA PREVIA. QUINTO: LA INQUILINA, ENTREGA POR CONCEPTO DE GARANTÍA, LA SUMA DE (S/ 800.00) LA GARANTÍA SERÁ DEVUELTA UNA VEZ QUE CONCLUYA EL CONTRATO Y SE VERIFIQUE ES ESTADO DEL BIEN Y BIENES EL MISMO EN QUE SE ENTREGÓ, DE LO CONTRARIO, SERÁN USADOS PARA CUBRIR LOS DAÑOS CAUSADOS, LO QUE SE ACREDITARÁ DOCUMENTALMENTE, Y TAMBIEN EL PRIMER PAGO DE LA MENSUALIDAD LA OTORGA POR ADELANTADO POR LA SUMA DE (S/ 800.00). SEXTO: SERA DE CUENTA OBLIGATORIA DE LA INQUILINA, PAGAR PUNTUALMENTE LOS RECIBOS Y GASTOS QUE SE GENEREN A PARTIR DE LA FECHA DEL INICIO DEL ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, COMPROMETIENDOSE AL PAGO DE LOS ARBITRIOS MUNICIPALES, Y OTROS IMPUESTOS, TRIBUTO CREADO O POR CREARSE QUE GRAVEN DIRECTAMENTE LA PROPIEDAD INMUEBLE, ASI COMO CONSUMO DE ENERGIA ELECTRICA, AGUA, DESAGÜE. SETIMO: LA INQUILINA QUEDA TOTALMENETE PROHIBIDO DE SUB ARRENDAR O DAR OTRO TIPO DE CONTRATOS SIN PREVIO CONSENTIMIENTO DEL PROPIETARIO.
OCTAVO: SOLO PODRAN EFECTUARSE MODIFICACIONES EN LA DISTRIBUCION DEL LOCAL
MEDIANTE ACUERDOS PREVIOS, TODA MEJORA PERMANENTE INMUEBLE DESDE EL DIA DE SU IMPLEMENTACIÓN SIN QUE EL PROPIETARIO QUEDE OBLIGADA A PAGAR CANTIDAD ALGUNA POR ELLO.
DE LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO
NOVENO: DE CONFORMIDAD AL ARTICULO 5 DE LA LEY N° 30201 QUE MODIFICA EL ARTICULO 594 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL, LOS INQUILINOS SE ALLANAN DESDE YA A LA DEMANDA JUDICIAL PARA DESOCUPAR EL INMUEBLE POR LAS CAUSALES DE VENCIMÍENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O POR INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LA MESES Y QUINCE DIAS, ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 330 Y SIGUIENTES DEL CODIGO PROCESAL CIVIL.
DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS
DECIMO: AMBAS PARTES CONVIENE QUE CUALQUIER ASPECTO CONTROVERTIDO Ó DIVERGENTE SERA DE COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE TACNA. EN SEÑAL DE CONFORMIDAD CON LA TOTALIDAD. DE LAS CLAUSULAS DEL RPESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO POR DUPLICADO, A LOS 15 DE DIAS DEL MES DE JULIO DEL 2024.
TACNA, 15 DE JULIO DEL 2024
______________________ HAYDEE QUISPE CONDORI IDENTIFICADA MARIA BERSABETH, BUSTAMANTE TARRILLO DNI. . 29680230 DNI. 10409902 LA PROPIETARIO LA INQUILINA
