CIUDADANO.

FISCAL SUPERIOR DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO

ZULIA.
SU DESPACHO.

Yo, JOSE MANUEL URDANETA INCIARTE, venezolano, mayor de edad, titular

de la cédula de identidad Nro. V.- 20.148.975, domiciliado en la Ciudad de
Caracas Distrito Capital Municipio Libertador Vista Alegre, calle N°3, Edificio
San Vicente, Piso 6, Apartamento 32, celular 04246340491 y por aquí de
tránsito, para que se sirva instruir la investigación correspondiente a los
hechos que seguidamente se exponen interpongo Denuncia amparado en el
artículo 51 de la Constitución De La República Bolivariana De Venezuela en los
siguientes términos:

DE LOS HECHOS.
Soy propietario de un Apartamento ubicado en el Sector Tierra Negra, Parroquia
Olegario Villalobos en Jurisdicción del Municipio Maracaibo del Estado Zulia,
Av.12, con calle 69-A, N°12-27, Apartamento 4ª, situado en la cuarta planta del
Edificio Residencial Alexandra Paola, el cual adquirí mediante documento
Registrado en la Oficina de Registro Público del Primer Circuito del Municipio
Maracaibo del Estado Zulia, de fecha 12 de Febrero de 2020, anotado bajo el
N°2016.2497, Asiento Registral 2, Matricula N° 479.21.5.6.8689, correspondiente
al Libro de Folio Real del año 2016, cuyas características y determinaciones se
dan aquí por reproducidas y se acompaña con la presente denuncia copia del
documento, ahora bien por cuanto me disponía a vender dicho inmueble opte
por buscar al ciudadano AARON ISAAC FARIAS AGUIRRE, venezolano,
mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° 20.371.219, quien en
varias oportunidades me ha prestado asistencia como Asesor Inmobiliario en
razón de ello le entrego las llaves del apartamento y el control del
estacionamiento, para que se encargara de la venta, esto sucedió en el Mes de
Abril de 2023, y es en fecha 16 de Junio de 2023, es cuando se recibe la
primera parte para la venta del inmueble que se había tazado su costo en la
cantidad de Veintiséis Mil Dólares Americanos ( 26.000 $) de los cuales
entrego la suma de Trece Mil Dólares Americanos (13.000$) los cuales fueron
recibidos por mi legitima Madre de nombre Mariluz Inciarte, venezolana ,
mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° 5.827.483, quien esta
domiciliada en la Urbanización la Florida, calle 79 J, N° 82-12, ya que yo estoy
residenciado en la Ciudad de Caracas por cuanto soy Médico Internista y estoy
realizan do un Post Grado de Cardiología en el Hospital Miguel Pérez Carreño,
cabe destacar que le envié al mencionado ciudadano la foto del documento de
propiedad y la de la cedula al N° 04121272849, el día 8 de Junio de 2023, por
vía whatsapp, así las cosas debo de expresar que no teniendo el segundo pago y
sin haber firmado ningún documento me entero en fecha 23 de febrero que el
ciudadano mencionado esta privado de libertad y tiene una causa según MP-
249262-23, en la Fiscalía Catorce de esta Circunscripción, por lo que procedí a
enviar a revisar en la Notaria y según Documento Poder Especial para vender el
inmueble de fecha 13 de junio de 2023, el cual quedo anotado con el N° 20,
Tomo 23, folios 59 hasta el 61, del cual acompaño con la presenta denuncia
copia, por lo tanto no firme ni comparecí a la Notaría, de lo que debo expresar
que en dicha fecha me encontraba en el Hospital Miguel Pérez Carreño de la
Ciudad de Caracas, yo no comparecí a la Notaria supra indicada y no firme el
documento y sin ninguna duda me falsificaron la firma, este ciudadano
posteriormente registra el poder en fecha 6 de octubre de 2023 el cual quedo
anotado bajo el N° 5, folio 17 del tomo 35, el cual se registró en la Oficina de
Registro Público del Primer Circuito del Municipio Maracaibo del Estado Zulia y
que se acompaña copia con la presente denuncia, valiéndose de dicho
instrumento vendió mi Apartamento en fecha 6 de octubre de 2023, en la
misma oficina Registral mediante documento anotado bajo el N° 20162497,
Asiento Registral 3, del Inmueble Matriculado con el N°479.21.5.6.86.89, esta
venta se la hizo a la ciudadana MARIELA COROMOTO PIRELA ANDRADE,
venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° 17.684.612,
todos estos hechos narrados permiten observar la mala fe de este ciudadano
Que en forma dolosa desplego una conducta típica y antijurídica, con conciencia
e idoneidad y acción ya que no he comparecido a la Notaria Segunda ni firme la
Promesa De Venta ni el Poder y sin ninguna duda falsificaron mi firma,
usurparon mi identidad y hubo actos falsos para disponer de un inmueble ante
terceros que ni conozco ni he re recibido más cantidades de dinero afectando mi
único patrimonio y defraudando mi confianza.
DE LOS DELITOS.
La conducta del mencionado ciudadano que perfectamente se encuadra en el
delito de estafa (fraude) establecido en el código penal vigente en el artículo
462 “ El que con artificios y medios capaces de engañar o sorprender la
buena fe de otro , induciéndole al error , procure para sí o para otro un
provecho injusto con perjuicio ajeno , será penado con prisión de uno a cinco
años.” Y los delitos previstos en el artículo 319 Artículo 319. “Toda persona que
mediante cualquier procedimiento incurriera en falsedad con la copia de algún acto público,
sea suponiendo el original, sea alterando una copia auténtica, sea, en fin, expidiendo una copia
contraria a la verdad, que forje total o parcialmente un documento para darle apariencia de
instrumento público o altere uno verdadero de esta especie, o que lograre apropiarse de
documentos oficiales para usurpar una identidad distinta a la suya, sufrirá pena de prisión de
seis años a doce años.” Artículo 320. “El que falsamente haya atestado ante un funcionario
público o en un acto público, su identidad o estado o la identidad o estado de un tercero, de
modo que pueda resultar algún perjuicio al público o a los particulares, será castigado con
prisión de tres a nueve meses.” Artículo 322. “Todo el que hubiere hecho uso o de alguna
manera se hubiere aprovechado de algún acto falso, aunque no haya tenido parte en la
falsificación, será castigado con las penas respectivas establecidas en los artículos 319, si se
trata de un acto público, y 321, si se trata de un acto privado.” En este orden de ideas este
ciudadano ha cometido con su conducta desplegada y anti jurídica los Delitos De Fraude, de
Falsa Atestación Ante Funcionario Público, Forjamiento De Documentos y Usurpación De
Identidad y ha lesionado mis derechos y mis garantías es por eso que ocurro ante esta Fiscalía
para que se inicie la Investigación.

Así las cosas pido que esta conducta punible no quede impune y que a través
del Órgano De Investigación que se designe se haga el inicio de este proceso y
se pueda logra justicia y expreso mi voluntad de aceptar la realización de
pruebas técnicas para que pueda compararse la firma falsificada con mi firma
a través de una Grafo técnica y de igual forma se tomen mis huellas dactilares
y sean comparadas con las que aparecen en el los documentos indicados.
Es por ello sin lugar a dudas estamos ante toda una maquinación orquestada y
perfectamente planeada para inducir y sorprender en mi buena fe,
perjudicando mi patrimonio y beneficiándose el, actuando además con dolo
consciencia e idoneidad y voluntariamente, y su ejecución se produce por
medios apropiados y ha realizado todo lo necesario a la consumación de los
delitos.
Finalmente solicito que el presente Escrito de denuncia sea sustanciada
conforme a derecho se requiere y sea admitida para que se me conceda la
cualidad de Victima de conformidad con la Ley Procesal Penal y se abra el
proceso Penal correspondiente e invoco los artículos 26, 27,51 y 49 de la
Constitución De La República Bolivariana De Venezuela.
Es justicia que espero en la ciudad de Maracaibo, a la fecha de su
presentación.