Demanda Juicio Sumario Interdicto

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Demanda Juicio Sumario-Interdicto
Civil (Universidad Da Vinci de Guatemala)
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DEMANDA EN JUICIO SUMARIO (INTERDICTO)
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, DEPARTAMENTO
DE HUEHUETENANGO:
ALVARO JOSÉ CIFUENTES LÓPEZ, de cuarenta y cuatro años de edad,
guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, y con residencia en el cantón San
José del municipio de Chiantla del departamento de Huehuetenango, señalo
lugar para recibir notificaciones la segunda avenida tres guión sesenta y uno de
la zona uno, oficina profesional de la Abogada Carla Maritza Méndez Martínez, a
quien confiero la dirección y procuración de estas diligencias, por este medio
comparezco ante el señor Juez a plantear el INTERDICTO DE AMPARO DE
POSESIÓN O TENENCIA, en contra de los señores, Juan Mauricio Carrillo Ruíz,
Josefina Yesenia Muñoz Pérez, Samuel Ramiro Ochoa Solís, Mario Javier Sosa
Pérez y Agustín Josué Rojas Catalán, quienes pueden ser notificados en la
Colonia El Progreso, camino viejo del arco del Municipio de Amatitlán lugar de
sus residencias, quienes pretenden despojarme de mi propiedad, dicha
demanda, la presento en base a los siguientes;
HECHOS:
I.De conformidad con la escritura pública número tres de fecha tres de noviembre
de mil novecientos setenta y ocho, autorizada por la Notario Magdalena Sofía
Mérida Castillo, soy propietario de la finca rústica número doscientos dieciocho,
folio trescientos noventa y dos del libro setenta y ocho , la cual obtuve por
compra venta que celebramos con el Señor Rodrigo Angel Vásquez Figueroa,
quien me vendió el resto de la finca identificada, localizada en la Colonia El
Progreso, del Municipio de Amatitlán del departamento de Guatemala.
II. Que la finca ya citada por las mismas desmembraciones de los nuevos

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propietarios se formó la colonia aludida los propietarios de la lotificación han
abierto un camino comunal en mi propiedad, aduciendo no ser yo el propietario
sino el Estado, por lo que han causado muchos daños materiales como morales
ocasionando pérdida en mi haber único.
III. Que en la escritura mencionada no se establece la cantidad de metros de
veinticuatro mil quinientos ochenta y cuatro punto cincuenta y cuatro metros,
según certificación de la sección de matricula fiscal y registro catastrales,
identificación de la matricula: libro treinta y dos letra E, folio diecisiete, matricula
número cuatro mil seiscientos cuarenta del municipio de Amatitlán, propietario
Alvaro Josué Cifuentes López, con lo cual demuestro la extensión del inmueble
detentado, por los hechos ya expuestos.
FUNDAMENTOS de DERECHO
Establece el artículo 18 del Código Procesal Civil y Mercantil "Será Juez
competente cuando se ejerciten acciones sobre bienes inmuebles, el lugar donde
estén situados los bienes". El artículo 51 del Código Procesal Civil y Mercantil,
regula lo siguiente: "La persona que pretenda hacer efectivo un derecho, o que
se declare que le asiste, puede pedirlo ante los jueces en la forma prescrita por
este Código. Para interponer una demanda o contra demanda, es necesario
tener interés en la misma"; de lo anterior, como parte afectada, según lo
manifesté en el apartado de los hechos, me asiste el derecho de iniciar juicio
contra los hoy demandado. El artículo 229 del Código Procesal Civil y Mercantil
decreto ley 107, regula que se tramitarán en juicio sumario entre otros los
interdictos; así mismo en el artículo 259 del mismo cuerpo legal declara, que los
interdictos sólo proceden respecto de bienes inmuebles y de ninguna manera
afectan las cuestiones de propiedad ni de posesión definitiva. En ellos no se

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resolverá cosa alguna sobre la propiedad. Y que los interdictos son entre otros,
los de Amparo de posesión o de tenencia; y, finalmente el artículo 253 del mismo
cuerpo legal regula que procede este interdicto cuando el que se haya en
posesión o tenencia de un bien inmueble es perturbado en ella por actos que
pongan de manifiesto la intención de despojarlo; en base a lo anterior, me asiste
el derecho de plantear la presente demanda en contra de los hoy demandado,
para asegurar la posesión del bien inmueble objeto de la presente proceso.
PRUEBAS
a) Testimonio de la Escritura Pública número tres, de COMPRAVENTA, otorgado
por Rodrigo Angel Vásquez Figueroa a favor del demandante.
b) Certificación de la Dirección General de Rentas Internas del departamento de
catastro y matricula fiscal, en donde consta que me corresponde el resto de la
finca número doscientos dieciocho, folio trescientos noventa y dos, del libro
setenta y ocho antiguo.
c) Transferencia de la matricula fiscal y valor declarado.
PETICION
DE TRÁMITE:
a) Que se inicie la formación del expediente respectivo con el memorial de
demanda y documentos que se acompañan;
b) Que se tenga como mi Abogado Director y Procurador a la profesional que me
auxilia.
c) Que se admita para su trámite el presente memorial, en JUICIO SUMARIO,
INTERDICTO DE AMPARO DE POSESIÓN O TENENCIA.
d) Que se les conceda audiencia a los demandados por el plazo de tres días para

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que contesten la demanda, bajo apercibimiento de continuar en su rebeldía el
proceso;
e) Que se les prevenga a los demandados señalar lugar dentro del perímetro de
la ciudad, para recibir notificaciones, de lo contrario se les hará por los estrados
del tribunal.
f) Que se libre despacho al Juzgado de Paz de Amatitlán, para que se les
notifique a los demandados, así como la obligación que tienen de unificar
personería.
DE FONDO
Que en su oportunidad procesal se dicte la sentencia que en derecho
corresponde y declare:
A) Con lugar la demanda planteada en contra de los señores Juan Mauricio
Carrillo Ruíz, Josefina Yesenia Muñoz Pérez, Samuel Ramiro Ochoa Solís, Mario
Javier Sosa Pérez y Agustín Josué Rojas Catalán, en consecuencia, se ordene
que se mantenga en la posesión del bien inmueble objeto del presente proceso y
que en forma inmediata se detenga la obra ya iniciada. B) Se condene a los
demandados el pago de las costas judiciales.
CITA DE LEYES: Artículos: 25, 26, 27, 28, 29, 46, 51, 62, 63, 66, 68, 73, 74, 75,
79, 80, 106, 107, 108, 109, 128, 129, 172, 177, 229, 230, 231, 232, 234, 249,
251, 252, 253, 254 del Código Procesal Civil y Mercantil Decreto ley 107; 464,
465, 466, 467, 468, 469, 470 del Código Civil decreto ley 106.
Acompaño original y seis copias. Huehuetenango, 23 de abril de 2021
f)
EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN

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SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, DEPARTAMENTO

ALVARO JOSÉ CIFUENTES LÓPEZ, de cuarenta y cuatro años de edad,

guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, y con residencia en el cantón San

José del municipio de Chiantla del departamento de Huehuetenango, señalo

la zona uno, oficina profesional de la Abogada Carla Maritza Méndez Martínez, a

quien confiero la dirección y procuración de estas diligencias, por este medio

comparezco ante el señor Juez a plantear el INTERDICTO DE AMPARO DE

POSESIÓN O TENENCIA, en contra de los señores, Juan Mauricio Carrillo Ruíz,

Pérez y Agustín Josué Rojas Catalán, quienes pueden ser notificados en la

sus residencias, quienes pretenden despojarme de mi propiedad, dicha

demanda, la presento en base a los siguientes;

de mil novecientos setenta y ocho, autorizada por la Notario Magdalena Sofía

Mérida Castillo, soy propietario de la finca rústica número doscientos dieciocho,

quien me vendió el resto de la finca identificada, localizada en la Colonia El

Progreso, del Municipio de Amatitlán del departamento de Guatemala.

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propietarios se formó la colonia aludida los propietarios de la lotificación han

abierto un camino comunal en mi propiedad, aduciendo no ser yo el propietario

ocasionando pérdida en mi haber único.

III. Que en la escritura mencionada no se establece la cantidad de metros de

veinticuatro mil quinientos ochenta y cuatro punto cincuenta y cuatro metros,

según certificación de la sección de matricula fiscal y registro catastrales,

identificación de la matricula: libro treinta y dos letra E, folio diecisiete, matricula

número cuatro mil seiscientos cuarenta del municipio de Amatitlán, propietario

detentado, por los hechos ya expuestos.

Establece el artículo 18 del Código Procesal Civil y Mercantil "Será Juez

competente cuando se ejerciten acciones sobre bienes inmuebles, el lugar donde

este Código. Para interponer una demanda o contra demanda, es necesario

tener interés en la misma"; de lo anterior, como parte afectada, según lo

manifesté en el apartado de los hechos, me asiste el derecho de iniciar juicio

interdictos sólo proceden respecto de bienes inmuebles y de ninguna manera

afectan las cuestiones de propiedad ni de posesión definitiva. En ellos no se

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los de Amparo de posesión o de tenencia; y, finalmente el artículo 253 del mismo

posesión o tenencia de un bien inmueble es perturbado en ella por actos que

pongan de manifiesto la intención de despojarlo; en base a lo anterior, me asiste

el derecho de plantear la presente demanda en contra de los hoy demandado,

para asegurar la posesión del bien inmueble objeto de la presente proceso.

a) Testimonio de la Escritura Pública número tres, de COMPRAVENTA, otorgado

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setenta y ocho antiguo.

c) Transferencia de la matricula fiscal y valor declarado.

a) Que se inicie la formación del expediente respectivo con el memorial de

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b) Que se tenga como mi Abogado Director y Procurador a la profesional que me

c) Que se admita para su trámite el presente memorial, en JUICIO SUMARIO,

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