Este documento presenta una demanda de desahucio y desocupación contra Miriam Elizabeth Canel Chajon de Chuc. La demanda alega que la demandada incumplió con los pagos mensuales de un contrato de promesa de compraventa de un bien inmueble. El demandante solicita que se ordene la desocupación del bien.
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Este documento presenta una demanda de desahucio y desocupación contra Miriam Elizabeth Canel Chajon de Chuc. La demanda alega que la demandada incumplió con los pagos mensuales de un contrato de promesa de compraventa de un bien inmueble. El demandante solicita que se ordene la desocupación del bien.
Este documento presenta una demanda de desahucio y desocupación contra Miriam Elizabeth Canel Chajon de Chuc. La demanda alega que la demandada incumplió con los pagos mensuales de un contrato de promesa de compraventa de un bien inmueble. El demandante solicita que se ordene la desocupación del bien.
Este documento presenta una demanda de desahucio y desocupación contra Miriam Elizabeth Canel Chajon de Chuc. La demanda alega que la demandada incumplió con los pagos mensuales de un contrato de promesa de compraventa de un bien inmueble. El demandante solicita que se ordene la desocupación del bien.
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JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE GUATEMALA
DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
JOSE DANIEL VELEZ ARCE, de cincuenta y tres años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, me identifico con el documento personal de identificación
que contiene el código único de identificación numero un mil novecientos ochenta y uno
espacio cero un mil treinta y uno espacio cero ciento uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas y con residencia en la once calle seis guion veintitrés de la
zona uno edificio Cofiño cuarto nivel del municipio de Guatemala del departamento de
Guatemala, respetuosamente comparezco ante Usted, y
EXPONGO:
1. Actúo en mi calidad de PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION Y
REPRESENTANTE LEGAL de la sociedad anónima denominada TERCER MILENIO
AGENCIA DE SEGUROS Y FIANZAS, SOCIEDAD ANONIMA lo cual lo compruebo con
el Acta Notarial de representación, la cual está inscrita en el Registro Mercantil con el
numero Quinientos setenta y dos mil seiscientos cincuenta y tres (572653), Folio
seiscientos cincuenta y cinco (655) y Libro setecientos veintitrés de Auxiliares de
Comercio, Faccionada por el Notario Justo Ricardo Díaz de León Regil, de fecha siete de
Agosto de dos mil diecinueve, de la cual adjunto copia simple al presente escrito.
2. Actúo bajo la dirección de la Abogada Auxiliante BETZAIDA SALAZAR BORRAYO
y la procuración de JORGE GREGORIO MORALES ALVARADO; lugar que señalo para
recibir citaciones y notificaciones el casillero electrónico del Organismo Judicial de la
República de Guatemala BS00031176, con número de teléfono cincuenta y un millones
ciento treinta y tres mil novecientos cincuenta y nueve (5113 3959), o en la once calle seis guion veintitrés de la zona número uno Ciudad de Guatemala, edificio Cofiño cuarto
nivel oficina número dos.
3. Por este medio y en la calidad con la que actúo, comparezco a promover JUICIO
SUMARIO DE DESAHUCIO Y DESOCUPACION en contra de MIRIAM
ELIZABETH CANEL CHAJON DE CHUC, quien puede ser notificada en
LAGUNA SECA, SECTOR PLANTA DE TRATAMIENTO LOTE TREINTA Y
UNO (31) ZONA CINCO, MUNICIPIO DE SAN PEDRO SACATEPEQUEZ,
DEPARTAMENTO DE GUATEMA, para lo siguiente me permito hacer la
siguiente relación de los;
HECHOS:
1. DE LA PROPIEDAD DEL BIEN INMUEBLE: Mi representada es legítima
propietaria del bien inmueble ubicado e identificado como Lote de terreno
Fracción cinco (5) en Laguna Seca en el municipio de San Juan Sacatepéquez
departamento de Guatemala, el cual está registrado bajo número finca cuatro mil
seiscientos cuarenta y seis, (4646), Folio ciento cuarenta y seis, (146) del libro
seiscientos setenta E (670E), del departamento de Guatemala, dentro de la
primera inscripción de dominio se podrá verificar la propiedad del inmueble antes
identificada, así mismo dicha afirmación la acredito con la certificación emitida por
el Registro General de la Propiedad de la zona central, de la cual adjunto original
al presente escrito.
2. DEL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE: El
día veinticuatro de mayo del dos mil veintidós por medio de la Escritura Pública
Numero veintidós (22), ante el notario Andrés Alfonso Morataya Morales, se
celebró con la demandada Contrato de de Promesa de Compra Venta de Bien
Inmueble, de la cual adjunto el primer testimonio en su original para probar dicho
extremo.
3. DEL PLAZO DE LA COMPRAVENTA DEL BIEN INMUEBLE: El Plazo de la
compra Venta se Pactó desde el quince de octubre de dos mil diecinueve al
veinticinco de septiembre del año dos mil veintiséis, de lo cual incumplió la
promitente por lo que con ello se demuestra su incumplimiento.
4. DE LA MOTIVACION DE LA PRESENTE DEMANDA: Es el caso honorable
Juzgador, que a pesar de que el contrato se encuentra a un vigente, la
demandada incumplió al no hacer efectivo los pagos mensuales y hasta el día de
hoy aun no han hecho efectiva la desocupación de la habitación, ni se han hecho
efectivos los pagos de las cuotas establecidas en el contrato inicial y nunca hubo
una prórroga del vinculo contractual que nos unía, no obstante que han sido
innumerables las ocasiones que en forma extrajudicial le he requerido para que
desocupe el bien o haga efectiva el pago, sin embargo dichos esfuerzos han sido
infructuosos, ya que aún no desocupa el bien inmueble y esto es el detrimento de
la economía de mi representada. En virtud de dicho incumplimiento y por no
poder convenir a los intereses de mi representada, me veo en la imperiosa
necesidad de dar por terminada cualquier relación contractual que une a mi
representada con la demandada y promover JUICIO DE DESAHUCIO Y
DESOCUPACION en contra de la demandada.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Artículo 28 de la Constitución Política de la República de Guatemala, establece:
“Los habitantes de la República de Guatemala tiene derecho a dirigir, individual y
colectivamente, peticiones a la autoridad…”
Artículo 1423 del código Civil decreto ley 106 establece: “El incumplimiento de la
obligación por el deudor se presume por culpa suya mientras no se pruébelo contrario.”
Artículo 1574 del código Civil decreto ley 106 establece: “Toda persona puede
contratar y obligarse: 1º. Por escritura Pública;”
