Es Cri Turas

Lic.
Hugo Medina Hernandez
Notaria Publica, No.3
M. Ocampo Sur No.6 Centro Tel.2450861
Acayucan, Ver.
M-----ESCRITURA PUBLICA NUMERO 3,301 TRES MIL TRESCIENTOS UNO.-VOLUMEN.

MMMCCCXXXI----------------------------------------------------------------------------------------------
-------En la Ciudad de Acayucan, Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave, siendo el día

veintitres de septiembre del año Dos Mil veinticuatro, Yo, Licenciado HUGO MEDINA
HERNANDEZ, Titular de la Notaria Pública Número Tres de ésta XX Demarcación Notarial, hago
constar el CONTRATO DECOMPRAVENTA DE INMUEBLE, que otorgan, de una parte como
VENDEDORA la señora LESSHI DE AQUINO OSORIO, y de otra parte Como COMPRADORA
Señor VICTOR HUGO MEDINA GONZALEZ; contrato que se efectua al tenor de los siguientes
Antecedentes, Declaraciones y
Cláusulas.----------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------ANTECEDENTES-----------------------------------------------------
I.- Mediante Instrumento Público Númer3,301 tres mil trescientos uno de diciembre de mil
novecientos ochenta, pasado ante la fé del Licenciado David Dávila Domínguez, Notario
Público Número Cinco de ésta XX Demarcación Notarial, INSCRITO su Primer Testimonio bajo el
número 210 doscientos diez, a fojas de la setecientos cuatro a la setecientos seis, Tomo
Quinto,Sección Primera, el dia dieciséis de marzo de mi novecientos ochenta yuno por la
oficina registral de ésta ciudad, el señor Gorgonio González Cayetano adquirió en propiedad
por compraventa en favor de su entonces menor hijaBLANCA GONZALEZ ROMAN, un predio
urbano del fundo legal ubicado en lacalle 20 Veinte de Noviembre sin número, Manzana 21
Veintiuno,Cuartel Cuartocon superficie de 480.15M2., CUATROCIENTOS OCHENTA METROS
QUINCEDECIMETROS CUADRADOS y las siguientes medidas y linderos : AL NORTE, 20.00m.,
veinte metros con fondo Legal; AL SUR, 20.00m,, veinte metros conCristina González Román;
AL ESTE, 24.50m., veinticuatro metros cincuentacentímetros con fundo Legal y AL OESTE,
24.00m., veinticuatro metros con calle20 Veinte de Noviembre de su ubicación.-Tuve a la vista
dicho documento.--------------------------------------------------------------------------II.-Dicho inmueble tiene
asignada la clave catastral número 08 147 001 01011 054 00 000 4(cero,ocho,uno,cuatro,
siete cero,cero, uno, cero, uno, cero,uno,uno, cero, cinco, cuatro, cero,cero, cero, cero, cero,
cuatro), según datos del presente año, emitida por el Honorable Ayuntamiento Constitucional
de ACAYUCAN Soconusco, Veracruz, copia de la cual mando agregar al apéndice
paraconstancia.--------------------------------------------------------------------------------
--------Tuve a la vista dicho documento. -----------------------------------------------------------------
---------------------------DECLARACIONES-----------------------------------------------------------------------I. - La
señora LESSHI DE AQUINO OSORIO advertida por mi de las penas en que incurren quienes
declaran con falsedad, manifiesta. ---------------------------------------------------------------
A). - Que adquirio el predio relacionado siendo soltera, situacion por lo cual ella es la única y
exclusiva propietaria del mencionado bien.
-------------------------------------------------------------------------
--B).- Que se encuentra la corriente en el pago de sus contribuciones semestres del presente
ano, los cuales doy fè de tener a la vista; asi como sus expedirá la Tesorería Municipal del
Honorable Ayuntamiento Constitucional de Soconusco, Veracruz; igualmente me pone a la
vista el Primer Aviso Preventivo, mismo en donde con fecha nueve de diciembre del presente
año, el Ciudadano dictamina que el bien materia de la presente operación de compraventa, se
encuentra LIBRE DE GRAVAMEN a la fecha.-así mismo se hace constar el primer preventivo de
hoy bajo el de presentación 6200 a las 11:30 horas de su fecha; todo lo anterior de
conformidad con lo dispuesto por el artículo 135 ciento treinta y cinco, primer párrafo y 137
ciento treinta y siete del Código Hacendario Municipal;documentos que en copias simpes
agregare al Apéndice de ésta escritura.-----------------
II. - Ambas partes contratantes declaran que tienen plenamente identificado elinmueble
materia de ésta operación, tanto respecto a su descripción como a suubicación, superficie,
medidas y linderos.-
----------Expuesto lo anterior, se otorgan las siguientes: ------------------------------------------------
--------------------CLAUSULAS-----------------------------------------------------------------------------
-----PRIMERA.-La señora LESSHI DE AQUINO OSORIO vende y el señor VICTOR HUGO

MEDINA GONZALEZ, acepta la venta que se le hace, compra y adquiere para sí, el predio
urbano ubicado en la calle 20 Veinte de Noviembresin número, Manzana 21 Veintiuno, Cuartel
Cuarto con superficie de480.15M2., CUATROCIENTOS OCHENTA METROS QUINCE
DECIMETROSCUADRADOS y las medidas y linderos que han quedado precisados en
elAntecedente I uno romano del presente instrumento,características que aquí setienen por
integramente reproducidas como si se insertaran a la letra para todos los efectos legales
procedentes.-------------------------------------------------------
---------Las partes exhiben el plano que sirve de base a la operación para ser agregado al
Primer Testimonio de ésta Escritura. ------------------------------------------------------------------------------
---------En la Venta se comprende todo lo que de hecho y por derecho corresponda alinmueble
enajenado,sin reserva ni limitación alguna.----------------------------------------------------------------
---La parte Vendedora entrega a la parte compradora, la posesión del bienad quirido al
firmarse ésta escritura, quien la recibe a su satisfacción.
----------------------------------------------------------------
Lic. Hugo Medina Hernandez
Notaria Publica, No.3
M. Ocampo Sur No.6 Centro Tel.2450861
Acayucan, Ver.
--------SEGUNDA.-Es precio de operación la cantidad de $80,000.00 ochenta-mil pesos, Cero

Centavos Moneda Nacional, cantidad que la parte vendedoramanifiesta haber recibido ya a su
satisfacción, en efectivo, antes de la celebración del presente acto.--------------------------------------
---------TERCERA.-El inmueble enajenado será destinado a/casa habitación. --------------------------
---------CUARTA -Las partes convienen que los gastos, impuestos y honorariosque origine la
presente serán a cargo de la parte compradora, con excepción del impuesto sobre la renta que
será a cargo de la parte vendedora, a quien se lenotifica el procedimiento por el cual se
calculó dicho impuesto, en términos del tercer párrafo del artículo 154 ciento cincuenta y
cuatro de la Ley del Impuesto Sobre la Renta, realizado con la información y el valor de
operación que manifestaron las partes a la Suscrita, así como de la información a que
hacereferencia la regla I.3.15.6 (uno romano, punto, tres, punto quince, punto seis) dela
Resolución Miscelánea Fiscal vigente, mediante la impresión de la hoja detrabajo, misma que
firmada por la parte vendedora para efectos de acuse derecibo, agrego copia al apéndice de
éste libro bajo la letra que le corresponda y elnúmero de ésta escritura para debida
constancia, así como a los testimonios quede éste instrumento se expidan.----
------ GENERALES.-Los contratantes, bajo protesta de decir verdad,manifiestan ser :

mexicanos por nacimiento, alfabetas, originarios y vecinos deSoconusco, Veracruz, de paso
por ésta ciudad; la señora BLANCA GONZALEZROMAN, nacida el día treinta de noviembre de
mil novecientos sesenta y ocho,con domicilio en calle Miguel Hidalgo, sin número, centro,
dedicada a las labores del hogar, casada, Registro Federal de Contribuyentes:
GORB681130F21(G,O,R,B, seis, ocho, uno, uno, tres, cero, F, dos, uno); el señor VICTOR
HUGOy tres, con domicilio en calle Prolongación Anista sin numero Barrio Santa Cruz, soltero,
policía, Registro Federal de Contribuyentes : MEGV9313307M2 (M,E,G,V,nueve, tres, uno, tres,
tres, cero, siete, M, dos).--------------------------------------------------
---------Yo, La Notaria, hago constar y, Certifico : I.-Que los contratantes, por no ser de mi
personal conocimiento se identificaron con sus Credenciales para Votar con fotografia, copias
de las cuales agrego al apendice para constancia; II.- que a mi juicio no tiene ninguan
manifestacionpatente de incapacidad legal y de que personalmente no tengo conocimiento
que se encuentren sujetos a incapacidad civil; III.-Que el acto consignadoaviso ante la
Secretaria de Hacienda y Crédito Público; IV.-Declaran loscomparecientes que en el presente
instrumento actúan en su nombre y por cuentaejercen los derechos de uso, goce, disfrute y
aprovechamiento o disposición delobjeto del instrumento y por lo tanto no existe dueño
beneficiario; V.-Declaranlos comparecientes que el importe mencionado se entregó totalmente
en efectivoantes de la firma del presente documento; VI.-Que les leí en alta y clara voz
éstedocumento y que lo leyeron personalmente; VII.-Que les expliqué el valor y
lasconsecuencias legales de su contenido y bien impuestos de sus términos loratifican, firman
'e imprimen sus huellas dactilares, en mi unión, el mismo día desu fecha,Autorizando
inmediatamente el presente con el sello y firma Notarial.------------------------------------------------
Doy fé.- LESSHI DE AQUINO OSORIO --FIRMADO.-Y HUELLA DACTILAR DELPULGAR

DERECHO.-VICTOR HUGO MEDINA GONZALEZ.-FIRMADO.-Y HUELLADACTILAR DEL PULGAR
DERECHO.-IMPRESAS.-ANTE MI: FIRMA Y SELLO DE
LANOTARIA.----------------------------------------------------
-----------------------------INSERCIONES------------------------------------------------------------------
-----VALOR MAYOR: $80,000.00. ------------------------------------------------------------------------
-PAGO PROVISIONAL DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA PORENAJENACION DE BIENES

INMUEBLES.- Este concepto se pago por lacantidad de $55.00 el día 11 de febrero del 2015.,
que obra en el apéndice deesta escritura para constancia.----------------------------------------------------
-PAGO DE DERECHOS ESTATALES POR INSCRIPCIÓN EN ELREGISTRO PUBLICO DE LA

PROPIEDAD.- Este concepto se Liquido por lacantidad de $1,247.00 el día 31 de diciembre
del 2014, Según recibo, que obra enel apéndice de esta escritura para
Constancia.-------------------------------
-PAGO DE IMPUESTO MUNICIPAL SOBRE TRASLADO DE DOMINIO.-Este concepto se

pago por la cantidad de $25.00 en la Oficina de Tesoreria Municipal de Soconusco, Veracruz.,
el día 07 de enero del año 2015, que obra enel apéndice de esta escritura para
Constancia.-------------------------------------------ES PRIMER TESTIMONIO QUE EXPIDO A FAVOR DEL
SEÑOR VICTOR HUGOMEDINA GONZALEZ, EN TRES FOJAS UTILES QUE SELLO, FIRMO Y
RUBRICO EN LA CIUDAD DE ACAYUCAN, VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE,A LOS
VEINTISIETE DIAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO.
LIC.HUGO MEDINA GONZALEZ
TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA
NÚMERO TRES
Con esta fecha queda inscrito en forma DEFINITIVA bajo el número 513 a
fojas 6403 a 6425 del tomo XII de la sección Primera, del presente año
Acayucan, Ver..,a 17 de NOVIEMBRE de 2024.

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-------En la Ciudad de Acayucan, Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave, siendo el día

--------Tuve a la vista dicho documento. -----------------------------------------------------------------

----------Expuesto lo anterior, se otorgan las siguientes: ------------------------------------------------

-----PRIMERA.-La señora LESSHI DE AQUINO OSORIO vende y el señor VICTOR HUGO

Lic. Hugo Medina Hernandez

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M. Ocampo Sur No.6 Centro Tel.2450861

--------SEGUNDA.-Es precio de operación la cantidad de $80,000.00 ochenta-mil pesos, Cero

---------TERCERA.-El inmueble enajenado será destinado a/casa habitación. --------------------------

------ GENERALES.-Los contratantes, bajo protesta de decir verdad,manifiestan ser :

Doy fé.- LESSHI DE AQUINO OSORIO --FIRMADO.-Y HUELLA DACTILAR DELPULGAR

-----VALOR MAYOR: $80,000.00. ------------------------------------------------------------------------

-PAGO PROVISIONAL DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA PORENAJENACION DE BIENES

-PAGO DE DERECHOS ESTATALES POR INSCRIPCIÓN EN ELREGISTRO PUBLICO DE LA

-PAGO DE IMPUESTO MUNICIPAL SOBRE TRASLADO DE DOMINIO.-Este concepto se

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