NÚMERO: TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS (386).

En la ciudad de San Marcos

departamento de San Marcos, el día catorce de Marzo del dos mil dieciocho, ANTE MI:

BALTER ROELVI BRAVO FUENTES, Notario, comparece por si y en su propia representación

el señor NARCISO VALERIO MIRANDA AGUILAR, de ochenta y dos años de edad,

soltero, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio departamental, se identifica con el

Documento Personal de Identificación con número de código Único de Identificación un

mil novecientos cuarenta y siete espacio setenta y seis mil cero cincuenta espacio un mil

doscientos veinticinco extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por la otra

parte el señor: WALDEMAR ELBERTO MIRANDA OROZCO, de veintiún años de edad,

casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio departamental, se identifica con el

Documento Personal de Identificación con número de código Único de Identificación tres

mil trescientos treinta y seis espacio cero dos mil quinientos cincuenta y dos espacio un

mil doscientos veinticinco extendido por el Registro Nacional de las Personas. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a

través de este acto han convenido celebrar CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS

A TÍTULO GRATUITO EN FORMA PURA, SIMPLE E IRREVOCABLE DE FRACCION DE

BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Bajo

juramento de ley y advertido del delito de perjurio, me manifiesta el señor: NARCISO

VALERIO MIRANDA AGUILAR, que es legítimo propietario y poseedor de un inmueble

que carece de registro y matricula fiscal el que adquirió por herencia que le hiciera su

progenitora la señora Lorenza Aguilar, según consta con la copia legalizada de la

declaración jurada de la escritura pública numero veintidós autorizada en esta ciudad de

San Marcos el día catorce de Enero del años dos mil trece por la Notaria Hellen Reina

Elvira Mérida De Leon, dicho inmueble está compuesto con un área de CUATROCIENTOS

VEINTIDOS METROS CON DOS CENTIMETROS DE METROS CUADRADOS, inmueble

que está libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones y en todo caso se obliga al

saneamiento de ley por evicción y vicios ocultos. SEGUNDA: Me continua manifestando

el señor NARCISO VALERIO MIRANDA AGUILAR, que por el presente acto DONA EN

FORMA PURA Y SIMPLE a favor del señor: WALDEMAR ELBERTO MIRANDA OROZCO,

una fracción compuesta de DOSCIENTOS DIECISEIS METROS CON CUARENTA Y SEIS

CENTIMETROS DE METROS CUADRADOS, la que queda comprendida dentro de las

medidas y colindancias siguientes: NORTE: mide veintidos metros con noventa y cuatro

centímetros, colinda con Elfido Miranda. ORIENTE: mide diez metros con noventa

centímetros, colinda con David Aguilar; SUR: mide veintidos metros con cuarenta y

cuatro centímetros, colinda con Delfina Miranda; PONIENTE: mide ocho metros con

dieciocho centímetros, colinda con Alfonso Lopez, con mojones bien reconocidos con

piedras sembradas en sus cuatro costados, El valor de la fracción donada lo estima en

CIEN QUETZALES (Q100.00); Manifiesta el donante que la presente donación en nada

le perjudica, pues cuenta con bienes suficientes para su subsistencia. En el presente

contrato de donación se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde.

TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, el donante declara bajo juramento de

ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la fracción donada,

no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del

donatario en su caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte

+el señor: WALDEMAR ELBERTO MIRANDA OROZCO, manifiesta, que en los términos

antes consignados ACEPTA para sí, la DONACION que el día de hoy se le hace. Yo el

Notario, Doy Fé: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los

documentos de identificación de los comparecientes y la escritura pulblica relacionada

con el cual el donador acredito su legítimo derecho de propiedad; c) Leo lo escrito a los

otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo ratifican aceptan y no firma el señor NARCISO VALERIO MIRANDA

AGUILAR, quien por ignorar firmar deja impresa su huella dactilar del dedo pulgar de la

mano derecha firmando a su ruego la testigo civilmente capaz e idónea y de mi anterior

conocimiento la señora GRISELDA MARIBEL XIDO AGUILAR y a continuación firma el

notario autorizante quien de todo lo relacionado DA FE. (fs).

Huella Digital. Ilegible, Ilegible. Esta el sello notarial.-- ES COPIA SIMPLE

LEGALIZADA: de la escritura pública número TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS (386).

que autoricé el día catorce de Marzo del dos mil dieciocho, en esta Ciudad, y que para

entregar al señor: WALDEMAR ELBERTO MIRANDA OROZCO, extiendo, sello y firmo

en una hoja útil de papel bond a la que adhiero un timbre fiscal del valor de cincuenta

centavos de quetzal. La presente ha sido debidamente confrontada con su original,

San Marcos, departamento de San Marcos catorce de Marzo del dos mil dieciocho.

ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura pública número veintidós (22), que autoricé

en Esta Ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, el día cuatro de enero del

dos mil dieciocho y que para entregar al señor: el señor: OSBERTO AMILCAR

MARROQUÍN RAMÍREZ extiendo, sello y firmo en una hoja útil de papel bond,

adhiriéndole un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos de quetzal, y el impuesto

que grava este contrato se adhieren los timbres de ley. La presente ha sido
debidamente confrontada con su original, San Marcos, departamento de San Marcos

cuatro de Enero de dos mil dieciocho.

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número: veintidós (22) que

autorice en esta Ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos el día Cuatro de

enero del dos mil dieciocho y que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS, compulso, numero, sello y firmo, previa confrontación con su original, en

esta única hoja de papel bond adhiriéndole un timbre fiscal de cincuenta centavos de

quetzal, San Marcos, departamento de San Marcos. Cuatro de enero del dos mil dieciocho.

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número Un mil veintisiete (1027)

que autorice en la cabecera municipal del municipio de San Lorenzo departamento de San
Marcos el día veintinueve de octubre del dos mil dieciséis y que para entregar al

ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, compulso, numero, sello y firmo, previa

confrontación con su original, en esta única hoja de papel bond adhiriéndole un timbre

fiscal de cincuenta centavos de quetzal, San Marcos, departamento de San Marcos.

Veintinueve de octubre del dos mil dieciséis