UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE SINALOA

FACULTAD DE INGENIERÍA MOCHIS

IMPERMEABILIZANTES Y ACABADOS
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
Docente:
Ing. Oscar López Cerecer
Integrantes:
Carrillo Cazares Arturo
Torres Torres Amairany
Valdez Cota Christoper
Velázquez Zamora Jesús
Equipo 5 1-04 Vespertino
 IMPERMEABILIZANTES
Los impermeabilizantes son sustancias
que detienen el agua, impidiendo su
paso, y se emplean en el revestimiento
de paredes, techos y objetos que
deben mantenerse secos. Funcionan
eliminando o reduciendo la porosidad
del material, llenando filtraciones y
aislando la humedad del medio.

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 CARACTERÍSTICAS
• Resistencia al agua y a los cambios climáticos.
• Flexibilidad para adaptarse a movimientos
estructurales.
• Adherencia a diferentes superficies.
• Protección contra los rayos UV.
• Durabilidad y resistencia al desgaste.

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 PROPIEDADES
• Impermeabilidad: Evitan el paso del agua y la humedad a
través de las superficies.
• Elasticidad: Pueden expandirse y contraerse sin agrietarse
o perder su efectividad.
• Durabilidad: Mantienen su función protectora durante
largo tiempo.
• Resistencia a los rayos UV: Protegen contra los dañinos
efectos del sol.
• Resistencia a productos químicos: Pueden soportar la
exposición a ciertos productos químicos sin deteriorarse.
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 TIPOS DE IMPERMEABILIZANTES
• Asfálticos (ecológicos y no tóxicos)
Cuentan con excelente adherencia, presentan alta
resistencia a los rayos UV y su vida útil es prolongada. Para
hacerlos más duros ante el estrés mecánico incluyen una
membrana de poliéster de refuerzo. Son fáciles de aplicar y
casi no requieren mantenimiento. Se adaptan a diferentes
climas y tipos de construcciones.

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 • Acrílicos
Están fabricados con polímeros elásticos emulsionados, base
agua, que incluyen resinas acrílicas o acrílicas estirenadas,
pigmentos e incluso hule de llanta, fibras de vidrio o
poliéster; son no asfálticos y se expanden en forma líquida
listos para su aplicación. Por lo general su elasticidad soporta
los movimientos estructurales normales de contracción y
expansión que sufren las construcciones.

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 • Cementosos
Diseñados para impermeabilizar techumbres de concreto o
mampostería, muros de contención, cimentaciones y
contenedores de agua (cerrados o abiertos) como cisternas o
piletas, ya que ayudan a evitar la eflorescencia (brote) de
salitre en la superficie. Su vida útil es muy alta y están
recomendados principalmente para ambientes expuestos a
climas fríos y templados.

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 • Prefabricados
Ideales para la impermeabilización uniforme y rápida de
cimentaciones, obras civiles y puntos críticos como bajadas
pluviales. Es un sistema de aplicación en frío de gran
adherencia (casi adherible sobre cualquier tipo de sustrato),
elasticidad y resistencia. Su vida útil es prolongada.

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 BENEFICIOS DE LOS IMPERMEABILIZANTES
• Prevención de filtraciones y goteras.
• Protección de las estructuras contra daños causados por el
agua.
• Aumento de la durabilidad de las superficies
impermeabilizadas.
• Reducción de los costos de mantenimiento a largo plazo.
• Mejora de la eficiencia energética al evitar pérdidas de calor o
frío.

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 DESVENTAJAS
• Algunos impermeabilizantes pueden requerir una
preparación y aplicación especializada.
• Algunos tipos de impermeabilizantes pueden ser más
costosos que otros.
• Requieren un mantenimiento periódico para mantener su
funcionalidad y durabilidad.
Es importante tener en cuenta que la elección del tipo de
impermeabilizante adecuado dependerá de varios factores,
como el tipo de superficie, las condiciones climáticas y el
presupuesto disponible.
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 PASOS PARA SU APLICACIÓN
1. Limpia perfectamente la superficie a cubrir, verificando
que quede libre de polvo, grasa o cualquier sustancia
contaminante (de ser necesario retira por completo el
impermeabilizante anterior con la ayuda de una espátula)
que impida una óptima adherencia del nuevo producto.

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 2. En caso de que la losa o techumbre presente grietas o
fisuras, es necesario resanarla, utilizando el resanador
(sellador) recomendado por el fabricante para el tipo de
superficie en cuestión. Aplica conforme a las
instrucciones. Algunos recomiendan aplicar con una
cuña o espátula una porción suficiente del mismo
impermeabilizante para rellenar la grieta o fisura y
dejarla secar.

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 3. Con ayuda de un trozo de madera limpio, mezcla muy bien el
impermeabilizante antes de utilizarlo.
4. Para que las capas queden con un espesor homogéneo, sella
la superficie, para lo cual se recomienda mezclar una
proporción de tres a cinco partes de agua (dependiendo de
qué tan viscoso o espeso esté el material) por una de
impermeabilizante. Aplica con brocha o rodillo.

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 5. La temperatura ambiente recomendada para la
aplicación del sellador y sus consiguientes manos de
impermeabilizante es de 18°C a 22°C. Evita condiciones
climáticas extremas (días demasiado fríos o calurosos,
húmedos o lluviosos).
6. Una vez que el sellador se ha secado, aplica la primera
mano de impermeabilizante (con brocha o rodillo) sin
diluir, tal y como se adquirió el producto.

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 7. Se recomienda colocar malla de refuerzo en aquellos
puntos que se consideren críticos de la aplicación, como
pueden ser pasos de personas, perímetros de domos,
bajadas pluviales y bases de mástiles (tubos de antena),
etcétera.
8. Para colocar una malla de refuerzo es necesario hacerlo
de forma simultánea a la aplicación de la primera mano
de impermeabilizante, humedeciéndola con la ayuda del
mismo aplicador, cuidando que no se generen pliegues
o arrugas y haciendo un traslape de 10 centímetros
entre las uniones.

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 9. Posteriormente a que haya secado la primera mano de
impermeabilizante, aplica la segunda en sentido
transversal, para asegurar que los posibles poros que
hayan quedado de la primera aplicación queden
sellados correctamente.
10. Tapa muy bien el contenedor del impermeabilizante al
terminar de usarlo, así evitarás que se endurezca.

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ACABADOS
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 ACABADOS
Se conoce como acabados a todos aquellos
materiales que se colocan sobre una
superficie para darle terminación a las obras,
quedando esta con un aspecto habitante. Es
decir son materiales finales que se colocan
sobre pisos, muros, azoteas, huecos o vanos
como ventanas, puertas de una construcción.
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 Los acabados tienen como función principal
proteger todos los materiales bases así como
de proporcionar belleza, estética y confort,
estos materiales deben corresponder a
funciones adecuadas con el uso destinado y
en las zonas en donde la obra requiere su
colocación.

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 CLASIFICACIÓN DE LOS ACABADOS
Existen diferentes tipos de acabados y recubrimientos, los hay
elegantes, sencillos, rústicos, coloridos, brillantes, lisos,
rugosos y para todos los gustos. Los materiales varían según
el tipo de acabado que se desee, pero los más empleados
son: barro y cemento (tejas), mármol y cuarzo (incrustaciones),
piedra artificial (acabado rústico), pastas acrílicas
(texturizados), pinturas de diferentes colores, por mencionar

21 algunos.
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 ACABADOS INTERIORES VERTICALES
Enlucido: Se utiliza para conseguir una superficie de pared lisa
gracias a la aplicación de base de mortero, cemento o yeso.

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 Pinturas de interior: Esta capa en el interior es meramente
estética y se aplica sobre el enlucido.

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 Alicatado: Se suele usar el lugares húmedos como cuartos de
baño o cocinas y consiste en una pared cubierta de azulejos,
su función es impermeabilizar la pared.

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 Estucado: El estuco es una pasta de cal apagada y mármol
pulverizado, se aplica en varias capas y se usa tanto para
recubrir superficies interiores como exteriores.

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 Enjalbegado: La jabelga es una mezcla de cal, polvo, mármol y
agua. Se aplica como una pintura.

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 ACABADOS INTERIORES HORIZONTALES
Falsos techos: Tienen la función de ocultar las tuberías de
evacuación o instalaciones que pasan por el techo. Suelen ser
de escayola y reducen la altura de la habitación.

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 Pavimentos rígidos: Son aquellos compuestos por piezas
rígidas como: losetas, adoquines o baldosas y están hechos
de piedra, cemento, cerámica, hormigón, madera, chapa de
acero…

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 Pavimentos continuos: Se ejecutan en obra y hay que tener
en cuenta las posibles juntas para evitar agrietamientos. Son
pavimentos continuos el empedrado, engravillado, hormigón
impreso o el microcemento.

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 TOMAR EN CUENTA… En este tema lo
fundamental es
determinar la
maleabilidad, durabilidad y
adaptación de los Independientemente, de
materiales, así como los lo que se elija, todos los
No solo el aspecto materiales requieren de
debe lucir bien, a su factores meteorológicos y
transpirabilidad a la que algún tipo de
vez hay que analizar mantenimiento. En este
funciones acústicas, estarán expuestos. No se
puede olvidar de quienes caso es primordial
absorción o conocer el tipo de
repulsión de la luz, ocuparán el espacio, para
escoger los acabados que cuidados requeridos, y
texturas e incluso así optar por el más
olor. mejor se adapten.
indicado para cada área.

Estética Funcionalidad Mantenimiento

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 MANTENIMIENTO Y CUIDADO
⬣ Evite la exposición de la superficie recubierta a agentes corrosivos como
ácidos, álcalis y sales.
⬣ Mantenga la superficie recubierta seca para evitar la corrosión y el daño
por humedad.
⬣ Realice inspecciones regulares de la superficie recubierta para detectar
cualquier daño o corrosión.
⬣ Si el recubrimiento se daña o desgasta, repáralo según sea necesario
para garantizar su eficacia.
⬣ Consulte con un profesional para obtener ayuda con la reparación de
recubrimientos.
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