Contrato de Alquiler

CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE:
Las abajo firmantes de una parte la señora PAMELA
ESTEPHANNY REYES CRUZ, dominicana, mayor de edad, soltera,
portadora de la cedula de identidad y electoral No. 402-
2678273-4, domiciliada y residente en el Distrito Municipal y
Turístico Berón Bávaro Punta Cana, Municipio de Higüey,
Provincia La Altagracia quien en lo que sigue de este contrato se
denomina LA PRIMERA PARTE O PROPIETARIA.
Y
El señor Angel Agustin Salas García, dominicano, mayor de edad,
soltero, Lic. Ingeniero Eléctrico portador de la cedula de
identidad y electoral No. 001-1272031-3-Domiciliado y residente
en el Distrito Municipal y Turístico Berón Bávaro Y Punta Cana
esta ciudad de Higüey, quien en lo que sigue de este contrato y
para su ejecución, se denominará LA SEGUNDA PARTE O
INQUILINO.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: La primera parte, consiente en ceder en calidad de
alquiler con todas las garantías de la ley a la segunda parte, en
calidad de INQUILINO, quien acepta libre y voluntariamente el
inmueble descrito a continuación un APARTAMENTO
CONSTRUIDO EN BLOQUE TECHADO DE CONCRETO, CON
TODAS SUS DEPENDENCIAS Y ANEXIDADES, UBICADO EN EL
APTO 202, MANZANA 4,CIUDAD CARACOLI, COMPLETAMENTE
AMUEBLADO, DISTRITO MUNICIPALY TURISTICO VERON
BAVARO PUNTA CANA de esta ciudad de Higüey, Provincia La
Altagracia, Republica Dominicana.
SEGUNDO: Que el tiempo de duración del presente contrato, es
por UN (01) AÑO contado, a partir del día seis (06) del mes de
Enero del año Dos Mil Veintitrés (2023), esto es que el mismo
vencerá el día seis (06) del mes de enero del año Dos Mil
Veinticuatro (2024). Queda entendido entre las partes, que una
vez que termine el contrato ambas partes decidirán de mutuo
acuerdo, si el contrato será renovado o no.
TERCERO: Que el precio convenido y pactado por las partes para
el presente contrato de alquiler, es por la suma de QUINIENTOS
(US$500.00) DOLARESESTADOUNIDENSES, se compromete y
obliga a pagar MES POR MES, y sin retardo alguno, así mismo
queda entendido entre las partes que la fecha de pagos será los
días seis (06) de cada mes.
PARRAFO I: Queda entendido entre las partes que EL
INQUILINO, pagará a LAPROPIETARIA un recargo por mora de un
cinco (5%), por ciento mensual por mes o fracción de mes, sobre
el monto de alquiler mensual, si la renta de alquiler es pagadera
cinco (5) días después de la fecha que deba efectuarse el pago
mensual y que es el día señalado en el artículo quinto del
presente contrato. Si EL INQUILINO se retrasa 30 días con el
pago, este contrato queda rescindido automáticamente y LA
PROPIETARIA queda con pleno derecho de disponer del
inmueble.
PARRAFO: EL INQUILINO se obliga a pagar a LA PROPIETARIA,
la suma de MIL (US$1000.00) DOLARES ESTADOUNIDENSES en
calidad de un mes de depósito y un mes por adelantado, mismos
que no serán aplicados para el pago de alquileres vencidos, suma
ésta que declara LA PROPIETARIA, ha recibido de manos de EL
INQUILINO por lo que le otorga recibo de pago por la presente
suma; Advirtiéndole que al final del contrato, se hará una
revisión del apto y depende en las condiciones en que se
encuentra dicho apartamento se le devuelve el depósito.
CUARTO: Que el INMUEBLE objeto del presente contrato ha sido
visto y encontrada a su entera satisfacción por EL INQUILINO y
queda obligada a mantenerlo en buen estado y todos los
desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, instalación eléctrica,
etc.), serán reparados o repuestos por EL INQUILINO.
QUINTO: De igual modo las partes acuerdan que la VIVIENDA
objeto del presente contrato no podrá ser alquilado ni cedido ni
en todo ni en parte por EL INQUILINO, sin autorización por
escrito de la PROPIETARIA.
SEXTO: Que la VIVIENDA objeto del presente contrato será
utilizado para fines de vivienda familiar no pudiendo ser
destinado para otro uso ni venderlo ni cederlo en forma alguna.
SEPTIMO: Queda totalmente prohibido la distribución y venta de
sustancia controladas en el local objeto del presente contrato,
así como cualquier otro uso reñido con las normas de la moral y
las buenas costumbres o que choque con las leyes dominicanas
en cualquiera de sus formas.
OCTAVO: Así mismo las partes acuerdan que los servicios de
AGUA, GAS, ENERGIA ELECTRICA y cualquier otro que esta
solicitará serán cubiertos por EL INQUILINO, además de que EL
INQUILINO se encargará del pago del MANTENIMIENTO DEL
APARTAMENTO.
Noveno: se hará una revisión en general cada seis (6) meses del
inmueble
PARRAFO: Queda entendido que al momento de mudarse EL
INQUILINO deberá entregar dicho inmueble con todos los
servicios anteriormente descritos pagos.
HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE, en dos (2) originales del
mismo tenor y efecto jurídico, uno para cada una de las partes.
En Salva león de Higüey, Provincia de La Altagracia, República
Dominicana, a los Cinco (05) días del Mes de Enero del Año Dos
Mil Veintitrés (2023).
_______________________________ _____________________
PAMELA ESTEPHANNY REYES CRUZ Angel Agustin Salas García
PROPIETARIA INQUILINO
YO, LIC. FERNANDO AUGUSTO MAYANS E., Abogado Notario
Público de los del número para el Municipio de Higüey, con mi
estudio profesional abierto en la Calle Duverge #100, Centro de
esta Ciudad de Higüey, con matrícula No.5835, CERTIFICO: Que
las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia libres y
voluntariamente por los señores PAMELA ESTEPHANNY REYES
CRUZ y Angel Agustin Salas García, de generales que constan,
personas estas a quienes doy fe de conocer, y lo he identificado
por la presentación de su cedula de identidad personal y
electoral descrita en el presente contrato y por sus rasgos físicos
personas estas que me han manifestado que esas son las firmas
con la que ellas acostumbran a legalizar todos sus documentos
en que participan de su vida tanto publica, como privada. En la
Ciudad y Municipio de Salva león de Higüey, Provincia de la
Altagracia, Republica Dominicana, el cinco (05) días del Mes de
enero del Año Dos Mil Veintidós (2023). DE TODO LO CUAL DOY
FE.
___________________________________________
LIC. FERNANDO AUGUSTO MAYANS E.
Notario Público

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