Tp2 - Ejemplo de Alumnos FRSF

Diseño Arq.
, Planeamiento y urbanismo I
Departamento de
Ingeniería Civil
Trabajo Práctico Nº 2
Bloque comercial y administrativo
Alumnos: ULIBARRIE, Francisco

NIEMIZ, Maximiliano
CASTILLO, Sebastián
Profesor:
Arq. Rubén Grether
Jefe de Trabajos Prácticos:
Arq. Gutiérrez Garigliano, Ma. Raquel
2019
Diseño Arquitectónico, planeamiento y urbanismo I
Departamento de Ing. Civil Trabajo Práctico Nº2
MEMORIA DESCRIPTIVA
En el presente trabajo se realizó una resolución proyectual de un edificio que respondiera

a la tipología de “bloque” atendiendo a un diseño estructural que respondiera a lo que se denomina
como planta libre con local comercial y oficinas en el Distrito Ciudad Puerto, un área de
transformación urbana por desafectación de usos portuarios.
El terreno en donde se plantea la intervención está ubicado en esquina de calle Sarmiento
y Rosa Carmen Hall, sus medidas son 30 m. x 55 m., contando con una superficie de 1.650
m2. Según el Reglamento de Ordenamiento Urbano de Santa Fe pertenece a la Zona CP 1-
a “Equipamiento Comercial”.
En este trabajo se buscó que el diseño arquitectónico propuesto estuviera íntimamente ligado al
diseño estructural, el cual tenía consideraciones y premisas previstas por la catedra de Hormigón
Armado. Es por ello que se decidió que al menos una parte del edificio estuviera sobre la Línea
Municipal con el fin de generar bases excéntricas. También se consideró que la altura de losa
contemplara una estructura de losa maciza en el caso de los entrepisos intermedios y una losa
alivianada (Viguetas) en el caso de la cubierta.
En una clase de DAI, los docentes de EdH expusieron criterios generales para los posibles
planteos estructurales del edificio, teniendo en cuenta las dimensiones generales y
particulares en PLANTA y en ELEVACIÓN, la exposición al VIENTO, los tipos de SUELOS en
el sector (que condicionarían las posibles FUNDACIONES), los LÍMITES FISICOS Y/O
LEGALES para el desarrollo del edificio, tanto en la INFRAESTRUCTURA como en la
SUPERESTRUCTURA, y fue de allí que surgió la idea de que la estructura fuera lo más modular
posible, retirándose y achicándose a medida que subía de nivel con el fin de reducir cargas, y
superficie. Por otro lado también se buscó dar vida al diseño exterior jugando con los bloques y la
volumetría de modo que la disposición modular de la estructura no representara un acotamiento en
cuanto forma del edificio.
Para lograr esto también se tuvo en cuenta el entorno en el que la edificación se encontraría, lo
cual nos llevó a la materialización propuesta tanto así de muros, ventanales, aberturas, aleros y
otros, con el fin de lograr que las fachadas del edificio se encontraran en armonía con las
construcciones aledañas.
En cuanto a la estructura del edificio se utilizaron columnas, vigas y bases de hormigón armado
a demás de zapata corrida debajo de los muros. La cubierta se compone de losa alivianada
(viguetas) y los pisos intermedios de losas macizas. Los muros exteriores en su mayoría vidriados
poseen un tratamiento de parasoles para proveer las condiciones necesarias de aislamiento térmico
del edificio y la preservación ante inclemencias climáticas. Y en cuanto al cielorraso el mismo se
consideró suspendido de yeso y se ideó de forma tal que funcione como aislante termo- acústico,
contenedor de sistemas de iluminación y de distintas instalaciones, y que a su vez posea un
aceptable aspecto estético decorativo.
ULIBARRIE, CASTILLO, NIEMIZ -1-

ASPECTOS TÉCNICO
UBICACIÓN:
El lote se encuentra en intersección de calle Sarmiento y Rosa
Carmen Hall.
SECTOR CP 1
RO N. ALEM
AV. LEAND
Entre lo usos principales se pueden mencionar:
Ÿ Actividades Comerciales y de servicios.
Ÿ Oficinas
Ÿ Banco
Ÿ Actividades culturales, museo.
El área se divide en las siguientes zonas según la localización y uso
SARM
predominante:
Zona A: Equipamiento Comercial
Zona B: Área de Protección Ambiental
IENT
SECTOR CP1 - EQUIPAMIENTO COMERCIAL
O
Área destinada a la localización de equipamientos comerciales, de
servicios, oficinas y banco, con restricción de edificación (espacio libre)
dentro de cada parcela concesionada de 5,00 m (cinco metros) de distancia HALL
del eje divisorio de la parcela en ambos laterales (este-oeste).
R.C.
USOS:
- Locales comerciales y servicios, con excepción de: supermercados,
hipermercados y megamercados.
- Salón de exposiciones.
- Actividades culturales, museo.
- Estación de servicio para el automotor y el transporte, en el extremo
noreste de la zona A.
- En todos los casos los usos serán de bajo o mediano impacto ambiental 55m
30m
en cuanto su actividad y de edificación y no deberán comprometer la
seguridad del entorno urbano.
2
Se prevé la permanencia de las actividades preexistentes, sin su
1650 m
ampliación, toda vez que los mismos realicen su actividad bajo las normas
vigentes.
INDICADORES URBANÍSTICOS:
FOS = 0,40 considerando la superficie de la parcela concesionada.
FOT = 1
ASPECTOS NATURALES:
El terreno se encuentra sin arboles ni postes u otros elementos que
pudieran interferir con la ejecución y el diseño de la obra.
Predomina la presencia de espacios verdes, se observan gran cantidad de
terrenos vacios y falta de veredas, por ser una zona que recien esta
comenzando a tener un crecimiento comercial.
Puede observarse una gran carga vehicular en la zona que responde a
varios factores, uno de ellos tiene en cuenta la cercanía de una de las
principales vías rápidas de la ciudad, Av. Alem, destacando los eventos
anuales que se realizan, el T.C entre ellos, generando modificaciones
permanentes en la infraestructura y en la dinámica vial de la zona. Si bien
desde Alem se permite el acceso directo hacia la zona, se considera que la
cuadra del terreno no es muy transitada al existir vías de circulación más
ágiles.
En cuanto al nivel de seguridad es medianamente bajo debido a
que no hay gran circulación de personas por dicha zona predominando
actividades nocturnas sobre la avenida y actividades culturales reducidas
que tienen lugar eventualmente en el shopping o el molino Marconetti.
FACHADA OESTE
FACHADA SUR
ULIBARRIE - NIEMIZ - CASTILLO TP N°: 2 PLANO N°: ... - ... V°

FACHADA NORTE
FACHADA ESTE

PERSPECTIVA NOROESTE
PERSPECTIVA SURESTE

PERSPECTIVA SUROESTE

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA NACIONAL
FACULTAD REGIONAL SANTA FE
Carrera: INGENIERÍA CIVIL

Nivel: 4º
Cátedra: Diseño Arquitectónico y Urbanismo
Docentes: Arq. Ruben Grether
Arq. Maria Raquel Gutierrez Garigliano
---TRABAJO PRÁCTICO N°2---
--- BLOQUE COMERCIAL Y ADMINISTRATIVO ---
CANTAR UTT I, Ange lo; H OLZ INGE R, Kev in
Fecha de Entrega: 13/08/2019

Facultad Regional Santa Fe
Diseño Arquitectónico y Urbanismo I- TPN°2
Contenido
Memoria Técnica Proyecto………………………………………………………………………………….Página 3
Panel de Análisis de Entorno………………………………………………………………………………….Anexo
Página 2 de 4
En la presente memoria de proyecto se describirán los principales criterios funcionales, espaciales y
estéticos tenidos en cuenta a la hora de realizar el anteproyecto del edificio de oficinas con local
comercial.
Partiendo de la premisa por parte del comitente de proyectar un edificio de tipo “bloque” para uso
comercial y administrativo, se han tenido que considerar ciertos criterios de diseño que se adapten a
dicho requerimiento. Los mismos se encuentran a continuación:
Aspectos Funcionales
 Se empleó el concepto de “planta libre”, evitando en lo posible la existencia de obstáculos
estructurales en los espacios, buscando brindar flexibilidad funcional y de distribución espacial
para los locales.
 Área pública: Para una mayor facilidad de acceso del público y por pedido del comitente, se
decidió ubicar el local comercial en planta baja, el cual presenta una independencia de los
niveles superiores.
 Área privada: Considerando que dentro de un edificio administrativo el nivel de privacidad
aumenta a medida que se asciende de nivel, se proyectó él último piso para brindar una zona
exclusiva donde se encuentren las oficinas de los directivos y una sala de reuniones.
 Área Social: se decidió utilizar en su totalidad al segundo piso como comedor y sector recreativo
para el personal, formando un lazo entre la zona administrativa y el área para directivos.
Aspectos Tecnológicos
 El bloque proyectado, se encuentra fundada con zapatas corridas y bases. Para la ejecución de
las mamposterías en su totalidad se optó por ladrillos cerámicos macizos.
 La estructura de H°A° correspondiente a las losas macizas de entrepisos, se encuentra apoyada
tanto en vigas de dimensiones y armaduras según cálculo, como así también en muros
portantes. Las columnas proyectadas presentan dimensiones de acuerdo a cálculo.
 La estructura alivinada correspondiente a la losa de cubierta, se encuentra apoyada tanto en
viguetas de dimensiones y armaduras según cálculo para el caso de losas unidireccionales,
mientras que para las bidireccionales se optó por realizarlas con ladrillos cerámicos huecos.
 La cubierta se conforma de una azotea accesible por el núcleo central de escalera y presenta un
revestimiento de baldosas cerámicas.
 Respecto a la iluminación y ventilación de los locales, se priorizó la orientación sur, la cual brinda
una gran iluminación diaria muy beneficiosa para el área administrativa y una condición térmica
que trata de minimizar los efectos de la fachada oeste.
Para originar una protección solar en la fachada oeste, teniendo en cuenta la premisa estética,
se colocó un sistema metálico de parasol orientado de tal manera de dividir los rayos solares de
mayor incidencia.
 La zona húmeda de los distintos niveles se encuentran orientados hacia las direcciones norte y
este.
Página 3 de 4
Aspectos Estéticos
Debido a que el entorno en el que se proyecta el edificio se encuentra en un proceso de
transformación urbana, las pocas estructuras que se encuentran en la zona son relativamente nuevas
y con diseños modernos. Por esta razón se optó por proyectar fachadas en armonía con el entorno,
materializando las mismas con gran superficie vidriada y revestimientos texturados, presentando
formas simples y esquinas rectas.
Sobre un pequeño sector de la fachada este se planeó un revestimiento de piedras en forma
decorativa.
Página 4 de 4
ANÁLISIS DE ENTORNO Cantarutti, Angelo- Holzinger, Kevin ESCALA BARRIAL
ASPECTOS Físicos
ASPECTOS Socio-Culturales ASPECTOS Naturales  Gran cantidad de concesionarios.
 Clima templado, con gran influencia del río Paraná.  Superficies vidriadas.
 Zona principalmente comercial
 Vegetación escasa.  Zona en transición funcional.
 Nivel de inseguridad bajo.
 Cercanía a cuerpo de agua.  Estructuras relativamente nuevas.
 Escasa o nula población residente.
 Contaminación vehicular por cercanía a una de las arterias principales de la  Calles pavimentadas.
 Desarrollo de actividades turísticas.
ciudad.  Circulación vehicular a doble mano.
ESCALA del TERRENO

ASPECTOS Naturales ASPECTOS Físicos
Terreno de forma rectangular y ángulos rectos, con 1650 m2 de superficie
El eje mayor del terreno tiene orientación  Existencia de estructuras linderas en los lados norte y este.
Este-Oeste, con el frente hacia el Oeste  Se encuentra en una esquina, con los lados sur y oeste junto a la acera.
 Restricción de edificación dentro de cada parcela concesionada de 5,00 m
 Baja probabilidad de inundación de distancia del eje divisorio en ambos laterales.
 FOS: 0,40 ; FOT máximo admitido: 1
 Servicios de agua, cloaca, electricidad y telefonía.
LM
B 55
L.R.O. EM
EM EM
0,45
5
10,5
0,75
3,25 2,40 4,3
L.R.O.
5
1,50
2,1
KITCHENET 0,9 0,9 2,15

Piso Porcelanato
PLANO DE OBRA NUEVA
3,85
Piso Porcelanato
1,95
EDIFICIO
1,55
Piso Porcelanato EMANUEL TOBALDO
3,7
+ 0.05
4,7 CALLE Rosa Carmen All S/N - SANTA FE
5,75 ... ESCALA: 1:100
11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
1
0,27 ZONIFICACION INSPECCION
A A NOMENCLATURA CATASTRAL NOMENCLATURA IMPOSITIVA DISTRITO CP1-a ZONA ...

20,1
30
12 1314151617181920
SECCION MANZANA PARCELA PADRON MUNIC. PARTIDA INMOBIL.
PATIO INTERNO
4,7
4,7
... ... ... Z. DE CLOACAS SI
+ 0.05 4,7
PALLIER
Piso Porcelanato
+ 0.10 inherentes a las actividades permitidas en el mismo.
4 SUP. TERRENO:
ESTACIONAMIENTO
Piso Canto Rodado SUP. CUBIERTA EXISTENTE:
+ 0.05 CALLE: Frida Schultz de Mantovani SUP. SEMICUB. EXISTENTE:
30.00 m CALLE: Sarmiento

SUP. CUBIERTA A REGULARIZAR:
CALLE: Rosa Carmen All

SUP. SEMICUBIERTA A REGULARIZAR:
SUP. TOTAL:
SUP. LIBRE DEL TERRENO:
LOCAL COMERCIAL
Piso Porcelanato
+ 0.10
55.00 m PROPIETARIO: EMANUEL TOBALDO
5,75 5,65 4,4
PROYECTO: Cantzinger Omar Javier

10,4
I3-0159-2
DOMICILIO: Gaboto 6897- Santa Fe
L.O.
2,85 2 2,85
3,65
APROBACIONES/OBSERVACIONES:
3,7 4,4
L.M.
ACERA
LM
Mosaico granitico
L.M. reconstituido
L.O. + 0.00
1
PLANTA BAJA 10
B ESC.1:100
LM
B 55
L.R.O. EM
EM EM
5
10,5
3,25 2,40 4
L.R.O.
2,1 5

Piso Porcelanato PLANO DE OBRA NUEVA
3,85
Piso Porcelanato
2,05
EDIFICIO
1,55
1,5
EMANUEL TOBALDO
2,05
Piso Porcelanato
3,7
2,40
+ 0.05 CALLE Rosa Carmen All S/N - SANTA FE
4,7
... ESCALA: 1:100
2,05
11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
ZONIFICACION INSPECCION
1
0,27
NOMENCLATURA CATASTRAL NOMENCLATURA IMPOSITIVA DISTRITO CP1-a ZONA ...

A A
2,05
30
12 151617181920
13141516
PATIO INTERNO Z. DE CLOACAS SI
4,7
4,7
... ... ...
+ 0.05
inherentes a las actividades permitidas en el mismo.
2,05
PALLIER SUP. TERRENO:

4 Piso Porcelanato
24,55
ESTACIONAMIENTO SUP. CUBIERTA EXISTENTE:

Piso Canto Rodado CALLE: Frida Schultz de Mantovani SUP. SEMICUB. EXISTENTE:
+ 0.05


2,05
Piso Porcelanato
1,6
+ 3.90 SUP. TOTAL:
2,1
4,05
2,05
2,55
2,05

2
2,05
I3-0159-2
2,05
10,7
L.O.
2,05
2,05
2,05
1,95
1,37
6,2
1
L.M.
10,35
LM
L.M. 17
L.O.
2
PLANTA PRIMER NIVEL
10
B ESC.1:100
LM
B 55
L.R.O. EM
EM EM
5
10,5
5,75 4,3
L.R.O.
5
1,5
2,1
COCINA 0,9 0,9 2,15

Piso Porcelanato PLANO DE OBRA NUEVA
3,85
Piso Porcelanato
EDIFICIO
Piso Porcelanato
EMANUEL TOBALDO
3,7
0,9 0,9
2,14
+ 0.05 CALLE Rosa Carmen All S/N - SANTA FE
4,7
5,75 ... ESCALA: 1:100

11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
1
0,27
NOMENCLATURA CATASTRAL NOMENCLATURA IMPOSITIVA DISTRITO CP1-a

A A ZONA ...
30
12 151617181920
13141516 SECCION MANZANA PARCELA PADRON MUNIC. PARTIDA INMOBIL.
PATIO INTERNO Z. DE CLOACAS SI

4,7
4,7
... ... ...
+ 0.05
PALLIER SUP. TERRENO:
4 Piso Porcelanato
24,55
1,5 ESTACIONAMIENTO SUP. CUBIERTA EXISTENTE:

3,2
Piso Canto Rodado CALLE: Frida Schultz de Mantovani SUP. SEMICUB. EXISTENTE:
+ 0.05


COMEDOR
Piso Porcelanato SUP. TOTAL:
+ 7.65 SUP. LIBRE DEL TERRENO:
3,10
I3-0159-2
L.O.
7,28
8,60
PATIO CUBIERTO
6,25 APROBACIONES/OBSERVACIONES:
1
L.M.
10,35
LM
L.M.
L.O.
3
PLANTA SEGUNDO NIVEL 10
B ESC.1:100
LM
B 55
L.R.O. EM
EM EM
5
10,5
3,25 2,40 4
L.R.O.
5
2,1

Piso Porcelanato
PLANO DE OBRA NUEVA
3,85
Piso Porcelanato
CUARTO LIMPIEZA
Piso Porcelanato EDIFICIO
Piso Porcelanato EMANUEL TOBALDO
3,7
2,40
4,7
+ 0.05
CALLE Rosa Carmen All S/N - SANTA FE
OFICINA ... ESCALA: 1:100
Piso Porcelanato
11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
1
0,27 ZONIFICACION INSPECCION
A A NOMENCLATURA CATASTRAL NOMENCLATURA IMPOSITIVA DISTRITO CP1-a ZONA ...
30
12 151617181920
13141516
PATIO INTERNO
4,7
4,7
+ 0.05

PALLIER
4 Piso Porcelanato SUP. TERRENO:
24,55
1,5 ESTACIONAMIENTO
Piso Canto Rodado SUP. CUBIERTA EXISTENTE:
+ 0.05 CALLE: Frida Schultz de Mantovani SUP. SEMICUB. EXISTENTE:


Piso Porcelanato SUP. TOTAL:
+ 11.45
I3-0159-2
L.O.
8,60
9,55
SALA DE REUNIONES OFICINA

Piso Porcelanato Piso Porcelanato
10,35 6,2
1
L.M.
LM
L.M.
L.O.
4
10
B PLANTA TERCER NIVEL
ESC.1:100
LM
B 55
L.R.O. EM
EM EM
5
10,5
L.R.O.
5
PLANO DE OBRA NUEVA
EDIFICIO
8
EMANUEL TOBALDO
+ 0.05
5
... ESCALA: 1:100

A A
30

4,7
5,3
PATIO INTERNO
SUP. TERRENO:
4 SUP. CUBIERTA EXISTENTE:
24,55
ESTACIONAMIENTO
CALLE: Frida Schultz de Mantovani SUP. SEMICUB. EXISTENTE:
Piso Canto Rodado


+ 0.05
SUP. TOTAL:
Azotea Accesible
I3-0159-2
20*20 [cm]
11

+ 15.20
L.O.
Embudo desague pluvial
1
L.M.
LM
L.M.
10,5 L.O. 6,5
5
PLANTA DE TECHO
10
B ESC.1:100
6,05
V1
4,15
V2
6,05
V1
4,15
V2
6,05
V1
4,15
V2 PLANO DE OBRA NUEVA
C1 C2 C3 C1 C2 C3 C1
EDIFICIO
3,65
3,65
3,65
L01 L01 L01
V3 V4 V3 V4 V3 V4
EMANUEL TOBALDO
C4 C5 C6 C4 C5 C6 C4 C5 C6

... ESCALA: 1:100
4,35
4,35
4,35
L02 L02 L02
5,95 3,2 5,95 3,2 5,95 3,2
V5 V6 V7 V5 V6 V7 V5 V6 V7
C8 C9 C10 C8 C9 C10 C8 C9 C10

C7 C7 C7
L04 L04 L04
1
L05 L05 L05
1
SUP. TERRENO:
L06 L07 L06 L07 L06 L07 SUP. CUBIERTA EXISTENTE:
L03 PATIO INTERNO L03 L03 PATIO INTERNO

V8 V9 PATIO INTERNO SUP. CUBIERTA A REGULARIZAR:

2,85
2,85
L08 L08 L08 SUP. SEMICUBIERTA A REGULARIZAR:
SUP. TOTAL:
V8 V9 V10 V8 V9 V10 V8 V9 V10
1,65 1,65 55.00 m PROPIETARIO: EMANUEL TOBALDO

C11 6,05 C12 C13 1,65 C14 C11 6,05 C12 C13 C14 C11 6,05 C12 C13 C14
3,40
3,40
3,38
L09 L10 L10
V11 V12 V13 V11 V12 V13 V11 V12 V13 I3-0159-2
C15 C16 C17 C18 C15 C16 C17 C18 C15 C16 C17 C18
3,38
3,40
3,40
L10 L11 L11
V14 V15 V16 V14 V15 V16 V14 V15 V16
C19 C20 C21 C22 C19 C20 C21 C22 C19 C20 C21 C22
3,95
3,95
3,95
V17 L11 V17 L12 V17 L12
V18 V19 V20 V21 V18 V19 V20 V21 V18 V19 V20 V21
C23 C24 C25 C26 C23 C24 C25 C26 C23 C24 C25 C26
1,05
1,05
1,05
L12 L12 L12
5,20 2,85 4 4,7 5,20 2,85 4 4,7 5,20 2,85 4 4,7 6

10
PLANTA DE ESTRUCTURA SOBRE PB
ESC.1:100 ESC.1:100 ESC.1:100
PLANO DE OBRA NUEVA
V1 V2
C1
EDIFICIO
L01
+18.65 EMANUEL TOBALDO

V3 V4
C4 C5 C6 Tanque Reserva.
1,1
Capacidad 2200 lts. CALLE Rosa Carmen All S/N - SANTA FE
... ESCALA: 1:100
Espesor 25 [cm]
2,00
L02
+15.65
+15.45 ZONIFICACION INSPECCION

+14.35
V5 V6 V7 SECCION MANZANA PARCELA PADRON MUNIC. PARTIDA INMOBIL.

C8 C9 C10
C7
L04
3,60
2,8
L05 SUP. TERRENO:
SUP. CUBIERTA EXISTENTE:
L06 L07 OFICINA
+11.45 Piso Porcelanato CALLE: Frida Schultz de Mantovani SUP. SEMICUB. EXISTENTE:
L03 Piso Porcelanato


PATIO INTERNO
+10.40 SUP. SEMICUBIERTA A REGULARIZAR:
L08
SUP. TOTAL:
Piel de Vidrio DVH SUP. LIBRE DEL TERRENO:
3,60
V8 V9 V10 55.00 m PROPIETARIO: EMANUEL TOBALDO
2,8
C11 C12 C13 C14
COMEDOR
+7.65 Piso Porcelanato
L09 PROYECTO: Cantzinger Omar Javier

+6.65
Revestimiento Exterior
I3-0159-2
V11 V12 V13 DOMICILIO: Gaboto 6897- Santa Fe
3,60
2,8
C15 C16 C17 C18
+3.90 +3.90
EM Piso Porcelanato
L10
+3.25
+2.20
V14 V15 V16
3,60
C19 C20 C21 C22
3,15
ESTACIONAMIENTO PALLIER PATIO INTERNO LOCAL COMERCIAL +8.00

+0.00 Piso Porcelanato Piso Porcelanato
V17 Piso Canto Rodado
L11
V18 V19 V20 V21
C23 C24 C25 C26

L12
CORTE B-B 7
ESC.1:100
10
ESC.1:100
PLANO DE OBRA NUEVA
EDIFICIO
+18.65 EMANUEL TOBALDO

Texturado
TANQUE DE RESERVA LM ... ESCALA: 1:100
Cielorraso de yeso
Espesor 25 [cm] independiente
+15.65
+15.15

+14.35
Piel de Vidrio DVH inherentes a las actividades permitidas en el mismo.
2,8
SUP. TERRENO:
SALA DE REUNIONES
+11.45 CALLE: Frida Schultz de Mantovani SUP. SEMICUB. EXISTENTE:
Piso Porcelanato Piso Porcelanato


+10.40 SUP. SEMICUBIERTA A REGULARIZAR:
SUP. TOTAL:
Aberturas de Aluminio SUP. LIBRE DEL TERRENO:
Linea Herrero.
COCINA COMEDOR
+7.65 Piso Porcelanato
Piso Porcelanato

+6.65
I3-0159-2
+3.90
EM Piso Porcelanato
+3.25
+2.20
3,15
LOCAL COMERCIAL LOCAL COMERCIAL
+0.00 Piso Porcelanato Piso Porcelanato
CORTE A-A
ESC.1:100
8
10
PLANO DE OBRA NUEVA
EDIFICIO
EMANUEL TOBALDO
+18.65 +18.65
... ESCALA: 1:100
LM LM
Texturado Texturado NOMENCLATURA CATASTRAL NOMENCLATURA IMPOSITIVA DISTRITO CP1-a ZONA ...
+15.65 +15.65 ... ... ... Z. DE CLOACAS SI

+15.45
Losa viguetas pretensadas inherentes a las actividades permitidas en el mismo.

+14.35
+14.35 SUP. TERRENO:


SUP. TOTAL:
+11.45 +11.33 +11.45 +11.33
Piel de vidrio DVH

Aberturas de Aluminio PROYECTO: Cantzinger Omar Javier
Linea Herrero
Piel de Vidrio DVH
I3-0159-2
+7.65 +7.65 +7.53
+7.53 DOMICILIO: Gaboto 6897- Santa Fe
Texturado
+3.90 +3.90
EM EM
+3.25 +3.25
+2.20 +2.15 +2.20
+0.25
+0.00 +0.05 +0.00
FACHADA OESTE FACHADA SUR 9

ESC.1:100 ESC.1:100 10
PLANO DE OBRA NUEVA
EDIFICIO
+18.65 +18.65
EMANUEL TOBALDO
LM
Texturado Texturado
... ESCALA: 1:100
Ladrillos de vidrio ZONIFICACION

+15.45
+15.65 +15.65 INSPECCION

+14.40
+14.25 SECCION MANZANA PARCELA PADRON MUNIC. PARTIDA INMOBIL.
Aberturas de Aluminio ... ... ... Z. DE CLOACAS SI

Linea Herrero
+13.45
+12.95 +12.90
Texturado
SUP. TERRENO:
+11.80 SUP. CUBIERTA EXISTENTE:
+11.45 CALLE: Frida Schultz de Mantovani SUP. SEMICUB. EXISTENTE:


Aberturas de Aluminio
+10.50 Linea Herrero SUP. SEMICUBIERTA A REGULARIZAR:
SUP. TOTAL:
+9.70 SUP. LIBRE DEL TERRENO:
+9.20 +9.15 55.00 m PROPIETARIO: EMANUEL TOBALDO
+8.00
+7.65
Texturado PROYECTO: Cantzinger Omar Javier

+6.70
+5.90 I3-0159-2
+5.40 +5.35
Revestimiento Piedras
+4.25
+3.90 +3.90 +3.90
LM EM EM
+2.15 +2.20 +2.20 +2.10
+1.55
+2.90 ESTACIONAMIENTO +0.00 ESTACIONAMIENTO +0.05

Piso Canto Rodado Piso Canto Rodado
FACHADA ESTE FACHADA NORTE

ESC.1:100 ESC.1:100
10
10
IMAGEN INTERIOR LOCAL COMERCIAL
PERSPECTIVA EXTERIOR
INGENIERÍA CIVIL
DISEÑO ARQUITECTÓNICO,
PLANEAMIENTO Y URBANISMO I
TRABAJO PRÁCTICO N°2: Bloque comercial y

administrativo
Profesor: Arq. Rubén Grether
Jefe de Trabajos Prácticos: Arq. Ma. Raquel Gutiérrez
Alumnas: Orcellet, Ana Paula. Rosso, Giovana. Solia,

Candela.
13/08/2019
Diseño Arquitectónico, Planeamiento y Urbanismo I
Trabajo Práctico N°1
Memoria conceptual
El objetivo de este trabajo es el desarrollo de un edificio con tipología de bloque
destinado a un local comercial y oficinas en el Distrito Ciudad Puerto de la ciudad de Santa
Fe. En este caso se cuenta con un terreno de 55 por 30 metros ubicado en la intersección
de la calles Sarmiento y Rosa Carmen Hall; sin embargo, por disposiciones reglamentarias
la superficie a construir es menor y se encuentra desplazada con respecto a la línea
medianera este y municipal oeste en 5 metros como mínimo.
Se prevé que el local comercial se encuentre en planta baja y el área administrativa
y de oficinas en las tres plantas restantes.
La base sobre la que se ideó este proyecto consiste en lograr un ambiente adecuado
de trabajo mediante la adopción de distintas características relacionadas con el diseño, que
permitan mejorar el rendimiento y aumentar la creatividad de lo trabajadores a los que
estará destinado el edificio.
Con respecto a esto, la iluminación natural es un factor decisivo en los niveles de
rendimiento y bienestar general, por ello se diseñaron las plantas de modo que ingrese la
mayor cantidad de luz natural posible mediante tabiques y ventanas de vidrio. Sin embargo,
a pesar de las mejoras que genera un ambiente bien iluminado, es necesario adoptar la
precaución necesaria hacia los puntos cardinales donde la incidencia del sol tiene mayor
intensidad. Por ello, en la fachada oeste se colocaron paneles cementicios cuya función
principal es la de disminuir la incidencia del sol sobre la misma, a la vez que da un acabado
estético al frente del edificio.
También se consideró importante diseñar espacios de recreación abiertos, para lo
cual se proyectaron dos balcones de amplias dimensiones en la primer y tercer planta, de
manera que los trabajadores tengan conexión directa con el medio ambiente exterior
cuando lo deseen.
Las oficinas o box abiertos se diseñaron como mesas de trabajo donde los
empleados puedan interactuar entre ellos con facilidad y crear un clima de confianza. Los
escritorios fueron pensados buscando el confort de los usuarios.
Se buscó también darle cierta jerarquía al núcleo central de circulación, para el cual
se dispuso una escalera autoportante rodeando a la caja de ascensores en un área amplia y
sin entrepisos en cada una de las plantas.
Con lo que respecta a la estructura se siguió lo pautado por la cátedra, realizando
las losas intermedias macizas y losa alivianada en la cubierta, junto con un entramado de
vigas y columnas de hormigón armado. Los muros perimetrales se proyectaron con un
Orcellet, Ana Paula. Rosso, Giovana. Solia, Candela. 1

Trabajo Práctico N°1
espesor de 0,15 m, mientras que los utilizados como divisorios dentro de las diferentes
plantas, son de 0,10 m.
Además se consideró, según permite el Reglamento de Zonificación de la ciudad, un
incremento del valor del FOT dado para esa zona por ancho de parcela mayor a 10 metros
y por construcción de edificios de semiperímetro libre.
Orcellet, Ana Paula. Rosso, Giovana. Solia, Candela. 2

Trabajo Práctico N°2: ANALISIS DE ENTORNO
Ubicación en la ciudad
Ciudad: Santa Fe
Dirección: Sarmiento y Rosa Carmen Hall
Zona según ROU: CP 1 – A “Equipamiento
Comercial”
FOS: 0,40
FOT: 1
DISEÑO ARQUITECTÓNICO, PLANEAMIENTO Y URBANISMO I – 2019
Integrantes: Orcellet, Ana Paula. Rosso, Giovana. Solia, Candela
Terreno Orientación eje mayor: Norte-Sur
N y E: Construcción de gran altura
Sur: Menor radiación solar
Oeste: Mayor incidencia del sol
Todos los servicios

A
N
F Terreno nivelado y desmalezado
Zona en desarrollo
A
L O Proximidad a centro comercial
Cercano a Av. L. N. Alem
I
S D Contaminación sonora en época de TC
Nivel freático elevado
Medidas: del terreno: 30 x 55 [m] I
Espacio libre: 5 [m] a los ejes divisorios de la
parcela (este- oeste) S A Clima subtropical húmedo
Contracciones linderas: Al norte y al este
DISEÑO ARQUITECTÓNICO, PLANEAMIENTO Y URBANISMO I – 2019
Integrantes: Orcellet, Ana Paula. Rosso, Giovana. Solia, Candela
PLANIMETRÍA
EM EM EM
A
LM LM LM LM
4,4 10,9 2,45 17,6
4,4
Baño 18,2
2,35
2,95
Office 0,4
3,75
Comedor
4,3
8,9 4,4 4,4
7,7
Oficina
3,15
9,4
Sala de conferencias
12,45
3,75
4,3
EM Local comercial EM EM EM
3,15
+0,20
Oficina 3,01 1,25 3
26,9
9,55
3,75
11,45
2,4
+4,15
Cocina
PLANO DE OBRA NUEVA
3,15
3,15
Oficina Oficina
2,40
+0,10
Office Office 2,8
2,5
2,5
DESTINO: EDIFICIO DE OFICINAS
Lockers
PROPIEDAD DE:
3,15
3,15
JUAN PÉREZ
2,40
1,05
2,9
2,9
2,9
UBICACION: ROSA CARMEN HALL Y SARMIENTO - SANTA FE
B B B B B B B B ANTECEDENTES: ... ESCALA: 1:100
3,15
3,15
Manifiesto que la aprobación del plano no implica la
habilitación del local. ZONIFICACION INSPECCION
2,3
2,3
2,3
Baños Baños Fax
6,75
NOMENCLATURA CATASTRAL NOMENCLATURA IMPOSITIVA DISTRITO CP1 ZONA A

Baños
+7,20 SECCION MANZANA PARCELA PADRON MUNIC. PARTIDA INMOBIL.
+10,30 ... ... ... N° ... N° ...

Z. DE CLOACAS SI/NO
Los propietarios y/o usuariosmanifiestan conocer las características del distrito y admiten las molestias
Baños
3,15
3,15
2,9
2,9
3
Office SUP. TERRENO: 1650 m²
SUP. CUBIERTA EXISTENTE: 0 m²
CALLE: F. SCHULTZ DE MANTOVANI SUP. SEMICUB. EXISTENTE: 0 m²
SUP. CUBIERTA A REGULARIZAR: 305,5 m²
CALLE: SARMIENTO
4,45 3 4,45 SUP. SEMICUBIERTA A REGULARIZAR: 90,5 m²
0,98 4,45
15,7
SUP. TOTAL: 2309,78 m²

SUP. LIBRE DEL TERRENO: 992 m²
LL
HA
55 m E N PROPIETARIO: JUAN PEREZ
A RM
C
30 m
SA
: RO
LLE
CA DOMICILIO: ...
PROYECTO: ORCELLET, ROSSO, SOLIA
8,85
TÍTULO: ING. CIVIL MATRÍCULA ...

+0,20 DOMICILIO: ...
1,75
Recepción
A
A
LM LM LM LM
Planta Baja. Escala 1:100 Planta tipo Primer piso. Escala 1:100 Planta tipo Segundo piso. Escala 1:100 Planta tipo Segundo piso. Escala 1:100 1
5
EM EM EM EM EM
18,5
B9 B18 B27 B36 B45 5 4,5 4,5 4,5
C18
C27
C36
C45
C9
V1 V2 V3 V4
V44
V66
V74
V58
V51
L1 L2 L3 L4
4,5
18 19
4,5 4,5 4,5 4,5 5 4,5 4,5 5
B8 B17 B26 B35 B44
C109
C117
C125
C101
C61
C69
C17
C53
C26
C35
C44
C77
C85
C93
C8
V5 V6 V7 V8 V75 V76 V77 V78 V140 V141 V142 V143
V113
V119
V125
V132
V139
V178
V184
V191
V198
V205
V43
V65
V73
V57
L118
V50
L5 L6 L7 L8 L29 L30 L31 L32 L53 L54 L55 L56
L107
L125
L136
4,5
4,5
4,5
18
4,5 4,5 4,5 4,5
B7 B16 B25 B34 B43
C116
C124
C100
C108
C60
C68
C52
C92
C16
C43
C25
C34
C76
C84
C7
V9 V10 V11 V12 V79 V80 V81 V82 V144 V145 V146 V147 V206 V207 V208 V209
V112
V118
V124
V131
V138
V177
V183
V190
V197
V204
V239
V245
V173
V256
V262
V42
V49
V64
V72
V56
L117
L9 L10 L11 L12 L33 L34 L35 L36 L57 L58 L59 L60 L77 L78 L79 L80
L106
L158
L168
L124
L135
L142
L152
4,5
4,5
4,5
4,5
B6 B15 B24 B33 B42
C115
C123
C107
C59
C67
C15
C51
C91
C99
C24
C33
C42
C75
C83
C6
V111
V117
V123
V130
V137
V176
V182
V189
V196
V203
V238
V244
V250
V255
V261
V41
V48
V55
V63
L116
V71
L105
L157
L167
L123
L134
L141
L151
4,5
4,5
4,5
4,5
B5 B14 B23 B32 B41
C106
C122
C114
C58
C66
C74
C14
C50
C90
C98
C23
C32
C41
C82
C5
36,5
V129
V110
V116
V122
V136
V175
V181
V188
V195
V202
V237
V243
V249
V254
V260
V40
LM
LM
LM
LM
LM
V62
V70
L115
V47
V54
L104
L156
L166
L122
L133
L140
L150
4,5
4,5
4,5
4,5
32
32
B4 B13 B22 B31 B40 Losa de viguetas pretensadas
C105
C121
C113
C57
C65
C73
C13
C49
C89
C97
y ladrillos de telgopor
C22
C31
C40
C81
C4
27
V128
V109
V115
V121
V135
V174
V180
V187
V194
V201
V236
V242
V248
V253
V259
V39
V69
V46
V53
V61
L114
L103
L155
L165
L121
L132
L139
L149
4,5
4,5
4,5
4,5
1,93 1,93
B3 B12 B21 B30 B39 1,93 1,93 1,93 1,93
V186 C104
C120
C112
C56
C72
V120 C64
C80
C48
C88
C39
C12
C96
C21
C30
C3 V25 V26 V27 V28 V95 V96 V97 V98 V160 V161 V162 V163 V222 V223 V224 V225
V126
V155
V192
V16
V59
2,63
2,63
2,63
2,63
2,63
2,63
L25 L26
V89
L49 L50 L73 L74
V127
V108
V134
V173
V179
V193
V200
V235
V241
V247
V252
V258
V114
V38
V45
V68
V52
L113
V60
L93 L94 L95 L96
L102
L154
L164
L120
L131
L138
L148
4,5
4,5
4,5
4,5
V99 V100 V164 V165
V29 V30
1,88
1,88
1,88
1,88
1,88
1,88
B2 B11 B20 B29 B38 L27 L28 L51 L52 L75 L76
C103
C119
C111
C55
C63
C71
C11
C47
C87
C95
C20
C29
C38
C79
1,3
C2
V31 V32 V101 V102 V166 V167 V226 V227 V228 V229
1,3
V107
V133
V172
V199
V234
V240
V246
V251
V257
V37
L112
V67
L97 L98 L99 L100
L101
L153
L163
L119
L130
L137
L147
4,5
4,5
4,5
4,5
B1 B10 B19 B28 B37
C102
C110
C118
C54
C62
C70
C78
C46
C86
C10
C19
C28
C37
V103 V104 V105 V106 V168 V169 V170 V171
C94
V33 V34 V35 V36 V230 V231 V232 V233
C1
Losa de viguetas pretensadas y ladrillos de telgopor
LM LM LM LM LM LM
Planta de Bases. Escala 1:100 Planta de estructura s/ Planta Baja. Escala 1:100 Planta de estructura s/ Primer piso. Escala 1:100 Planta de estructura s/ Segundo piso.Escala 1:100 Planta de estructura s/ Tercer piso. Escala 1:100 Planta de techos. Escala 1:100
PLANO DE OBRA NUEVA Escala 1:100
2
PROYECTO: Orcellet, Rosso, Solia 5
+13,40 +13,40
3,00
3,00
Hall +10,30
Oficina Baños Hall +10,30
3,00
3,00
Oficinas +7,20
Baños Oficinas +7,20
3,00
3,00
Oficinas +4,15
Comedor Baños +4,15
Oficinas
3,85
3,85
±0,00
+0,20
Local comercial ±0,00 ±0,00 Lockers +0,20
Local comercial +0,10
±0,00
Corte A-A. Escala 1:100 Corte B-B. Escala 1:100

3
Placa
+13,40 Revoque a la cal +13,70
cementicia +13,40
Hormigón visto Vidrio

+10,30 +10,30
Hormigón
visto
Vidrio
+7,20 +7,20
+4,15 Revoque a +4,15
la cal
+0,20 +0,20 +0,20

+0,10
±0,00 ±0,00 ±0,00 ±0,00
Fachada Sur. Escala 1:100 Fachada Oeste. Escala 1:100

4
5
Profesor:
 Arq. Rubén Grether

JTP:
 Arq. Raquel Gutiérrez
Alumnos:
 Benitez, Florencia
 Trotti, Estefanía
 Vanoni, Franco
Carrera:
 Ingeniería Civil
Consigna del Trabajo Practico:
El desarrollo del trabajo consiste en la resolución proyectual de un edificio que

responda a la tipología de “bloque” con local comercial y oficinas en el Distrito Ciudad Puerto,
un área de transformación urbana por desafectación de usos portuarios. El terreno en donde
se plantea la intervención está ubicado en esquina de calle Sarmiento y Rosa Carmen Hall, sus
medidas son 30 m. x 55 m., contando con una superficie de 1.650 m2. Según el Reglamento de
Ordenamiento Urbano de Santa Fe pertenece a la Zona CP 1- a “Equipamiento Comercial”.
Requerimientos:
 Análisis del entorno  Hojas A3 plegadas en carpeta A4
 Planimetría Esc. 1:100 - Planta baja y altas - Planta de Techos -

Fachadas y contra-fachadas - 2 Cortes - Plantas de estructura
(anteproyecto estructural)
 Volumetría - Perspectivas que permitan reconstruir el edificio en su
totalidad (mín. 3)
 Memoria conceptual fundamentando decisiones de proyecto
(extensión máxima: 1 pág. A4)
BENITEZ, TROTTI, VANONI

Memoria Conceptual:
Decidimos realizar un edificio que funcione como bloque comercial y administrativo,

que diferencien en planta baja el sector comercial y lugar de entrada al sector administrativo.
Consideramos que este proyecto debía contemplar las necesidades básicas de un

grupo numeroso de personas cuya actividad principal esta destinada al trabajo de oficina.
Observando el frente del edificio, se optó por un local destinado al uso de

concesionaria y en su lateral derecho la entrada separada al local administrativo, seguido de
un gran playón de estacionamiento. Para ambos accesos se cuenta con rampas para garantizar
la accesibilidad.
En planta baja se encontrará el local comercial e ingreso del sector administrativo, el

cual se comprende de una pequeña recepción, sanitarios mixtos de dimensiones considerables
y además adaptados para personas con discapacidad, a su vez cuenta con un pequeño office y
el sector de escaleras y ascensores.
El primer piso esta destinado al sector de oficinas, donde se cuenta con la zona de box
abiertos y cerrados con sus correspondientes baños idénticos a los de planta baja, pequeño
office y sector de ascensores / escaleras.
En el segundo piso, encontraremos con un sector más privado, pero también

destinado a la actividad administrativa donde se cuenta con dos oficinas privadas y en sus
interiores un pequeño living y baño íntimo.
Se cuenta también un local destinado a conferencias y reuniones, donde dentro del

mismo hay una separación mediante paneles de vidrio para poder diferenciar correctamente
ambas áreas.
Finalmente se destaca que en el tercer piso existe una zona de recreación y descanso
para empleados donde se podrá destacar la gran terraza a cielo abierto, comedor, cocina
totalmente equipada, acompañado de un pequeño office y baños diferenciados. En dicha
planta se opta por un office de almacenamiento, al contrario que en las demás plantas, ya que
las necesidades que cubre en los otros pisos en este caso son respondidas por la cocina.
Un aspecto a tener en cuenta es que el soporte estructural del edifico es a base de

losas macizas, salvo en el caso de que se encuentren cubiertas donde allí se optó por losas
alivianadas con contrapiso de pendiente.
En planta baja se optó por una ménsula, de chapa lisa y perfiles doble T, que recubre la
fachada del edificio el cual fue incorporado con un fin estético al mismo.
BENITEZ, TROTTI, VANONI

ANALISIS DE ENTORNO
Terreno con fines comerciales, ubicado en la intersección de las
calles Sarmiento y Rosa Carmen Hall; en zona de puerto en la
ciudad de Santa Fe.
Según el Reglamento de Ordenamiento Urbano de Santa Fe
pertenece a la Zona CP 1- a “Equipamiento Comercial”.
Sobre la manzana a proyectar el edificio y alrededores, las

construcciones mayormente son comercios, bares, concesionarias
e industrias. Construcciones linderas
Se observa que en dirección sur-oeste las edificaciones se ven importantes:
limitadas por el Rio Santa Fe, por lo que con el diseño del nuevo . Shopping La Ribera
edificio se busco aprovechar el paisaje que este mismo nos brinda. . Casino Santa Fe
. Av. Alem
. Terminal de Ómnibus Gral.
Manuel Belgrano
N
. Cervecería Santa Fe
. IAPOS
. Puerto de la ciudad de Santa
Fe
El transito en esta zona no es numeroso en

horas habituales pero si en horas pico, donde
los empleados de los comercios de allí mismo
coinciden en sus horarios de entrada y salida.
También es de destacar que solo una línea de
colectivos circula por esta parte de la ciudad,
siendo esta la línea 20.
L.M. E.M.
E.M. E.M.
ESTACIONAMIENTO
LOCAL COMERCIAL
A
OFFICE
SECCIÓN
SANITARIOS
B° B°
L.M.
Pte. 3%
Pte. 8%
L.M.
L.M.
TP 2: Bloque comercial y
SECCIÓN
B
E.M.
administrativo.
PLANTA BAJA - Esc 1:100 DISEÑO ARQUITECTÓNICO, PLANEAMIENTO
Y URBANISMO I
BENITEZ Florencia
TROTTI Estefanía
VANONI Franco 1
L.M. E.M.
E.M. E.M.
A
OFFICE
SECCIÓN
ZONA DE BOX - OFICINAS
SANITARIOS
B° B°
L.M. L.M.
SECCIÓN
B
L.M. E.M.
administrativo.
PRIMER PISO - Esc 1:100 DISEÑO ARQUITECTÓNICO, PLANEAMIENTO
Y URBANISMO I
BENITEZ Florencia
TROTTI Estefanía
VANONI Franco 2
L.M. E.M.
E.M. E.M.
CUBIERTA DE LOSA
ALIVIANADA CON CONTRAPISO
DE PENDIENTE
A
OFFICE
SECCIÓN
SALA DE REUNIONES Y
CONFERENCIAS
B° B°
SANITARIOS
B° B°
OFICINA OFICINA
L.M. L.M.
SECCIÓN
B
L.M. E.M.
administrativo.
DISEÑO ARQUITECTÓNICO, PLANEAMIENTO
SEGUNDO PISO - Esc 1:100 Y URBANISMO I
BENITEZ Florencia
TROTTI Estefanía
VANONI Franco 3
L.M. E.M.
E.M. E.M.
A
OFFICE
SECCIÓN
SANITARIOS
TERRAZA COCINA
B° B°
COMEDOR
L.M. L.M.
SECCIÓN
B
L.M. E.M.
administrativo.
TERCER PISO - Esc 1:100 DISEÑO ARQUITECTÓNICO, PLANEAMIENTO
Y URBANISMO I
BENITEZ Florencia
TROTTI Estefanía
VANONI Franco 4
L.M. E.M.
E.M. E.M.
Carga de mampostería
CUBIERTA DE LOSA ALIVIANADA

CON CONTRAPISO DE PENDIENTE
Tanque de reserva de agua de 4000 lts.
A
SECCIÓN
TERRAZA CUBIERTA DE LOSA ALIVIANADA

CON CONTRAPISO DE PENDIENTE
Carga de mampostería
L.M. L.M.
SECCIÓN
B
L.M. E.M.
administrativo.
PLANTA DE TECHOS - Esc 1:100 DISEÑO ARQUITECTÓNICO, PLANEAMIENTO
Y URBANISMO I
BENITEZ Florencia
TROTTI Estefanía
VANONI Franco 5
14,85
Tanque de reserva de agua de 4000 lts.

Losa alivianada con
contrapiso de pendiente
12,00
OFFICE
9,00
Muro de ladrillo común macizo
Carga de mampostería Losa alivianada con contrapiso OFFICE ESCALERAS

de pendiente
6,00
Cielorraso de yeso
NÚCLEO DE
OFFICE ASCENSOR
ZONA DE BOX
3,00 3,00
Marquesina metalica
Chapa lisa de 5mm de esp. Losa maciza
Perfil doble "T"120
LOCAL COMERCIAL OFFICE
Muro cortina de vidrio
ESTACIONAMIENTO
0,00 0,15 0,15 -0,35
-0,85 -0,85
Hº pobre 1/4:1:3:6
14,85
CORTE A-A - Esc 1:100

Losa alivianada con contrapiso de pendiente
12,00
OFFICE
COCINA
9,00 9,00
OFICINA Muro cortina de vidrio

BAÑO transparente
OFFICE
Muro de ladrillo común macizo
6,00 6,00
Losa maciza
Chapa lisa de 5mm de esp.
OFFICE Perfil doble "T"120
3,00
OFFICE HALL RECIBIDOR

ESTACIONAMIENTO
0,00 0,15 0,15 0,15 0,00
-0,85
Hº pobre 1/4:1:3:6 TP 2: Bloque comercial y

administrativo.
CORTE B-B - Esc 1:100 DISEÑO ARQUITECTÓNICO, PLANEAMIENTO
Y URBANISMO I
BENITEZ Florencia
TROTTI Estefanía
VANONI Franco 6
L.M. L.M.
E.M. E.M. E.M. E.M.
V10 V11 V12

V123
V142 V141 V140 V139
V124 L17 L18 V134 V135 V136 V137

L16
V13 L63 L64 L65 V138
L59 V1 V1 L66
V9
V133 V132 V131 V130

V131
V24 V25 V26
V14 V1
V149 V150
V145
L62 V147 L67 V148 L68 L69
V125 L58 V8 V1 L12
L19
V1 L11
V15 V60
L13 L28
V65
V64 V63 V59
V23 V22 V21 V146
V130 V61
V16 V17
V20 L14 L15 L26
V57 L27
V44
V62
V126 V30 V154 V67
L8 V66
L57
V7 L10 V28 L9 V18
L61 L31 L30 L29
V56
V19 V68 V58
L7 L6 L25
V55 L24
V27 V29 V31 V151
V32 V52 V53

V51 V45
V129 V34 V54
V38 V47 V46 V43

V127 V6 L1 L2 V36 L3 V37 L4 L5 L60 L32
V49 L20 V48 L21 L22
L56 V35 V33 V153
L23
V152
L.M.
V1 V2 V3 V4 V5 V42 V69
V128 V128 V39 V40 V41
L.M. L.M. L.M.
L.M.
L.M.
PLANTA ESTRUCTURA SOBRE PLANTA BAJA - Esc 1:100 PLANTA ESTRUCTURA SOBRE 1° PISO - Esc 1:100 administrativo.
Y URBANISMO I
BENITEZ Florencia
TROTTI Estefanía
VANONI Franco 7
L.M. L.M.
E.M. E.M. E.M. E.M.
V81 V171 V170
V83 V120
L40 L44
V111 L76 V169
V163 V164 V165
V84 V82 V75 V110
V79 V172 V112

V116
V74
V80 L38 V77 L39 V114 L53 V109 L54
V166
L72 V85 V115 V100
V154 L71 V154 L70 L41
V78 V76
L46 L45
V113 V108
L37 L36 V118 L52 V107 L51
V162 V161 V160 V86 V103
V92 V94 V117 V102 V101
V73
V99
V167 L73 V158 L74
V159 L75
V88 L33 V87 L34 V93 L35
L47
V104 L48 V105 L49 V106 L50
V119
V157 V70 V71 V72 V95 V96 V97

V156 V155 V168
L.M. L.M. L.M. L.M.
L.M. L.M.
PLANTA ESTRUCTURA SOBRE 2° PISO - Esc 1:100 PLANTA ESTRUCTURA SOBRE 3° PISO - Esc 1:100 administrativo.
Y URBANISMO I
BENITEZ Florencia
TROTTI Estefanía
VANONI Franco 8
Nivel 5
1200.0
Barandilla metálica con panel
de vidrio transparente
Nivel 4
900.0
Mampostería de ladrillos comunes con
revestimiento de pintura color gris claro
Nivel 3
Muro cortina con panel 600.0
Nivel 2
300.0
Nivel 1
0.0
Fachada
1 1 : 100
Tanque de agua con reserva de 4000 l
Nivel 5
1200.0
Barandilla metálica con panel
Nivel 4
Mampostería de ladrillos comunes con 900.0
revestimiento de pintura color gris claro
Nivel 3
600.0
Nivel 2
300.0
Marquesina metálica
Nivel 1
0.0
Contrafachada
2 1 : 100
administrativo.
DISEÑO ARQUITECTÓNICO, PLANEAMIENTO Y

URBANISMO I
BENITEZ, Florencia
TROTTI, Estefanía
VANONI, Franco
9
TP 2: Bloque comercial y administrativo
Y URBANISMO I
10
BENITEZ, Florencia
TROTTI, Estefanía
VANONI, Franco
Y URBANISMO I
12
BENITEZ, Florencia
TROTTI, Estefanía
VANONI, Franco
Y URBANISMO I
11
BENITEZ, Florencia
TROTTI, Estefanía
VANONI, Franco
Y URBANISMO I
13
BENITEZ, Florencia
TROTTI, Estefanía
VANONI, Franco

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Diseño Arq.

Alumnos: ULIBARRIE, Francisco

En el presente trabajo se realizó una resolución proyectual de un edificio que respondiera

ULIBARRIE, CASTILLO, NIEMIZ -1-

ULIBARRIE - NIEMIZ - CASTILLO TP N°: 2 PLANO N°: ... - ... V°

ULIBARRIE - NIEMIZ - CASTILLO TP N°: 2 PLANO N°: ... - ... V°

ULIBARRIE - NIEMIZ - CASTILLO TP N°: 2 PLANO N°: ... - ... V°

ULIBARRIE - NIEMIZ - CASTILLO TP N°: 2 PLANO N°: ... - ... V°

Carrera: INGENIERÍA CIVIL

Cátedra: Diseño Arquitectónico y Urbanismo

Docentes: Arq. Ruben Grether

Arq. Maria Raquel Gutierrez Garigliano

---TRABAJO PRÁCTICO N°2---

--- BLOQUE COMERCIAL Y ADMINISTRATIVO ---

CANTAR UTT I, Ange lo; H OLZ INGE R, Kev in

Fecha de Entrega: 13/08/2019

Panel de Análisis de Entorno………………………………………………………………………………….Anexo

ESCALA del TERRENO

KITCHENET 0,9 0,9 2,15

A A NOMENCLATURA CATASTRAL NOMENCLATURA IMPOSITIVA DISTRITO CP1-a ZONA ...

30.00 m CALLE: Sarmiento

CALLE: Rosa Carmen All

5,75 5,65 4,4

PROYECTO: Cantzinger Omar Javier

KITCHENET 0,9 0,9 2,15

NOMENCLATURA CATASTRAL NOMENCLATURA IMPOSITIVA DISTRITO CP1-a ZONA ...

PALLIER SUP. TERRENO:

ESTACIONAMIENTO SUP. CUBIERTA EXISTENTE:

30.00 m CALLE: Sarmiento

CALLE: Rosa Carmen All

+ 3.90 SUP. TOTAL:

PROYECTO: Cantzinger Omar Javier

DOMICILIO: Gaboto 6897- Santa Fe

COCINA 0,9 0,9 2,15

5,75 ... ESCALA: 1:100

NOMENCLATURA CATASTRAL NOMENCLATURA IMPOSITIVA DISTRITO CP1-a

PATIO INTERNO Z. DE CLOACAS SI

1,5 ESTACIONAMIENTO SUP. CUBIERTA EXISTENTE:

30.00 m CALLE: Sarmiento

CALLE: Rosa Carmen All

PROYECTO: Cantzinger Omar Javier

KITCHENET 0,9 0,9 2,15

Piso Porcelanato EMANUEL TOBALDO

A A NOMENCLATURA CATASTRAL NOMENCLATURA IMPOSITIVA DISTRITO CP1-a ZONA ...

inherentes a las actividades permitidas en el mismo.

30.00 m CALLE: Sarmiento

CALLE: Rosa Carmen All

55.00 m PROPIETARIO: EMANUEL TOBALDO

PROYECTO: Cantzinger Omar Javier

SALA DE REUNIONES OFICINA

PLANO DE OBRA NUEVA

NOMENCLATURA CATASTRAL NOMENCLATURA IMPOSITIVA DISTRITO CP1-a ZONA ...

... ... ... Z. DE CLOACAS SI

30.00 m CALLE: Sarmiento

CALLE: Rosa Carmen All

55.00 m PROPIETARIO: EMANUEL TOBALDO

PROYECTO: Cantzinger Omar Javier

DOMICILIO: Gaboto 6897- Santa Fe

Embudo desague pluvial