Refrigeración Industrial Beirute Tel.: (506) 2233-4222 Fax: (506) 2222-2329 Apto Postal: 2728-1000 San José, C. R

Refrigeración Industrial Beirute
Tel.: (506) 2233-4222 Fax: (506) 2222-2329 www.beirute.com Apto postal: 2728-1000
San José, C. R.
ID-11297C.
San José, 24 de abril del 2023.
CLIENTE: DOS PINOS RL.
Atención: Ing. Luis Alfonso Obando.
Ingeniero de Dos Pinos para UHT y Facilidades.
Teléfono: (506) 8432-8729.
Correo: lobandom@dospinos.com
I. ALCANCE GENERAL.
De acuerdo con su solicitud, REFRIGERACIÓN INDUSTRIAL BEIRUTE S.A. cedula

jurídica, número (3-101-009844-37), tiene el agrado de presentar a su muy estimable
consideración, la oferta de mantenimiento preventivo de equipos de aire acondicionado
(AC), ubicados en la zona UHT, cedi Dos Pinos, Coyol de Alajuela, Costa Rica.
Queda excluido del alcance de esta oferta el suministro de algún tipo de obra civil,
loza de concreto, aperturas o accesos en paredes o cielos existentes, construcción de
estructuras o cuartos de máquinas para las unidades brindadas.
La oferta es por el servicio de mantenimiento preventivo a base de frecuencias para

los equipos de AC, durante un (1) año. La cual se regirá por las siguientes cláusulas:
Tel.: (506) 2233-4222 Fax: (506) 2222-2329 Apto postal: 2728-1000 www.beirute.com
San José, C. R.
ID-11297C.
II. EQUIPOS.
Lista y cantidad de equipos:
• Frecuencia (año 2023): 110.
III. LABORES DE MANTENIMIENTO .
Según cartel de licitación. El mantenimiento preventivo incluye todos los consumibles

necesarios para ejecutar el trabajo, jabón, W-40, alkifoam, actiklean, dieléctrico, grasa
etc., para limpieza y lubricación de los equipos, labores a realizar:
• Limpieza con aire a presión de filtros serpentines de evaporadores, drenajes y

condensadores.
• Se contempla el cambio de filtros de entrada de aire en caso que se requiera
y Dos Pinos suministrará dicho filtro.
• Limpieza y lavado de bandejas.
• Limpieza de motores, rodamientos, vibraciones ruidos.
• Revisión de funcionamiento de termostato.
• Lectura de parámetros eléctricos (Voltaje, Corriente) de motores y compresor.
• Revisión del estado de las hélices.
• Revisión de presiones de refrigerante (alta y baja).
• Revisión de aislamientos.
• Limpieza panel de contactores y resoque de terminales eléctricas.
• Revisar carga de refrigerante según el tipo que use cada equipo.
San José, C. R.
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• Limpieza de polvo de las unidades de compresores dentro de paneles como

techos de las instalaciones.
IV. MANTENIMIENTO CORRECTIVO .
Se establece en forma expresa que en esta oferta no está incluido el valor de los
repuestos ni trabajos necesarios a utilizar para la reparación o mantenimiento correctivo
de los equipos requeridos.
REFRIGERACION INDUSTRIAL BEIRUTE efectuará mantenimientos correctivos o

mejoras a las unidades que así lo requieran. Para ello el Departamento Técnico
presentará al cliente la respectiva cotización, la cual se desprenderá de los
mantenimientos preventivos realizados en los que se determine necesidad de intervenir
un equipo, Refrigeración Industrial Beirute, S.A. dará por aprobada únicamente mediante
orden de compra los trabajos correctivos y partirá de dicha orden para establecer un
cronograma de atención.
V. GENERALIDADES.
El horario de atención de los mantenimientos preventivos, serán de lunes a viernes

de 8:00 a.m. a 5:00 p.m. En caso de que el cliente requiera un horario fuera del
contemplado, se cargara el valor extra por el costo adicional.
Esta oferta tiene vigencia de un (1) año con opción a prórroga, previa negoción entre
las partes, contado a partir de su aceptación pudiendo prorrogarse por igual periodo y
bajo los mismos términos y condiciones. Una vez revisado y acordado el nuevo monto el
cual se incrementará tomando en consideración la inflación, costos indirectos de
cualquier índole que pueda afectar el valor de la oferta. Sin embargo, cualquiera de las
partes podrá negociar el nuevo monto e incluso puede dar por terminado el contrato
San José, C. R.
ID-11297C.
previa notificación con treinta (30) días de anticipación sin que esto implique ninguna
responsabilidad para ambas partes.
VI. EL CLIENTE SE COMPROMETE A.
• Permitir el acceso a sus instalaciones, espacio de parqueo, áreas restringidas,

así como un libre paso a las áreas donde se ubiquen los equipos.
• Operar los equipos de acuerdo con las instrucciones indicadas, cláusula que
de no ser cumplida por el cliente libera a REFRIGERACION INDUSTRIAL
BEIRUTE de toda responsabilidad sobre el equipo.
• Se hará la recomendación respectiva de cambio de repuestos o del mismo

equipo cuando esté ocasionando problemas o haya terminado la vida útil.
• Si el cliente hace caso omiso de nuestra recomendación, nuestra empresa se

le libera de responsabilidad sobre los equipos que estén en mal estado.
• Para dicho control y respaldo REFRIGERACION INDUSTRIAL BEIRUTE,

emitirá un reporte sobre la revisión hecha a los equipos, condiciones de
operación y recomendaciones a seguir.
VII. HERRAMIENTAS.
• Los técnicos cuentas con herramientas calibradas y certificadas marca

FIELDPIECE, única empresa certificada de Costa Rica y distribuidor exclusivo.
• Técnicos certificados.
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VIII. PRECIO – MANTENIMIENTO PREVENTIVO .
Oferta de mantenimiento preventivo de equipos de AC. Los precios incluyen el valor

de las pólizas de riesgos profesionales y responsabilidad civil solicitadas:
Precio por Visita: ₡ 26 648,00 + IVA
Frecuencia: 110
Total Anual: ₡ 2 931 280,00 + IVA
Dos Millones Novecientos Treinta y Un Mil Doscientos Ochenta colones de Costa Rica con
00/100 Impuesto de Valor Agregado NO Incluido.
IX. FORMA DE PAGO.
• Como contraprestación por los servicios, la forma de pago será la usual entre
las partes, la cual podrá ser negociada entre las partes.
X. GARANTÍA.
• Garantizamos el servicio de mantenimiento por un periodo de tres (3) meses.

Esta garantía no incluye daños ocasionados por terceros, y rige siempre y
cuando el equipo sea parte del plan de mantenimiento preventivo.
San José, C. R.
ID-11297C.
XI. RELACION ENTRE LAS PARTES .
El personal de REFRIGERACION INDUSTRIAL BEIRUTE está obligado a mantener

total confidencialidad de todos los trabajos y movimientos que se den en la empresa.
Se da por entendido que REFRIGERACION INDUSTRIAL BEIRUTE en las relaciones

laborales será el responsable patronal, del personal asignado y con ello la obligación de
pago de los salarios de sus trabajadores y los deberes con el INS y la CCSS y los pagos
por cesantía, vacación, aguinaldo o incapacidades de sus empleados. Por ello cuenta
con una póliza de riesgo Profesionales del INS para proteger en caso de accidentes a
sus trabajadores, la cual deberá presentar con la firma de este contrato.
Nuestra empresa velará porque se cumplan las normas de higiene y seguridad

ocupacional, así como el buen comportamiento de nuestro personal dentro de las
instalaciones.
XII. CERTIFICACIONES.
REFRIGERACION INDUSTRIAL BEIRUTE, cuenta con las siguientes certificaciones

y reconocimientos:
San José, C. R.
ID-11297C.
Esperando que nuestra oferta sea de su agrado, estamos en la mejor disposición

de evacuar cualquier consulta que se presente al respecto, nos suscribimos
Atentamente,
Ing. Oscar Pérez Murillo. Tec. Romny Mora Coto.
Lic. David Delgado B.
Departamento de Ingeniería.
REFRIGERACIÓN INDUSTRIAL BEIRUTE, S.A.
San José, C. R.

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Lista y cantidad de equipos:

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III. LABORES DE MANTENIMIENTO .

Según cartel de licitación. El mantenimiento preventivo incluye todos los consumibles

• Limpieza con aire a presión de filtros serpentines de evaporadores, drenajes y

• Se contempla el cambio de filtros de entrada de aire en caso que se requiera

y Dos Pinos suministrará dicho filtro.

• Limpieza y lavado de bandejas.

• Limpieza de motores, rodamientos, vibraciones ruidos.

• Revisión de funcionamiento de termostato.

• Lectura de parámetros eléctricos (Voltaje, Corriente) de motores y compresor.

• Revisión del estado de las hélices.

• Revisión de presiones de refrigerante (alta y baja).

• Limpieza panel de contactores y resoque de terminales eléctricas.

• Revisar carga de refrigerante según el tipo que use cada equipo.

• Limpieza de polvo de las unidades de compresores dentro de paneles como

IV. MANTENIMIENTO CORRECTIVO .

REFRIGERACION INDUSTRIAL BEIRUTE efectuará mantenimientos correctivos o

El horario de atención de los mantenimientos preventivos, serán de lunes a viernes

VI. EL CLIENTE SE COMPROMETE A.

• Permitir el acceso a sus instalaciones, espacio de parqueo, áreas restringidas,

• Se hará la recomendación respectiva de cambio de repuestos o del mismo

• Si el cliente hace caso omiso de nuestra recomendación, nuestra empresa se

• Para dicho control y respaldo REFRIGERACION INDUSTRIAL BEIRUTE,

• Los técnicos cuentas con herramientas calibradas y certificadas marca

VIII. PRECIO – MANTENIMIENTO PREVENTIVO .

Oferta de mantenimiento preventivo de equipos de AC. Los precios incluyen el valor

Precio por Visita: ₡ 26 648,00 + IVA

Total Anual: ₡ 2 931 280,00 + IVA

IX. FORMA DE PAGO.

• Garantizamos el servicio de mantenimiento por un periodo de tres (3) meses.

XI. RELACION ENTRE LAS PARTES .

El personal de REFRIGERACION INDUSTRIAL BEIRUTE está obligado a mantener

Se da por entendido que REFRIGERACION INDUSTRIAL BEIRUTE en las relaciones

Nuestra empresa velará porque se cumplan las normas de higiene y seguridad

REFRIGERACION INDUSTRIAL BEIRUTE, cuenta con las siguientes certificaciones

Esperando que nuestra oferta sea de su agrado, estamos en la mejor disposición

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