INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO SEISCIENTOS VEINTISIETE (627).

(COMPRA VENTA).- En la ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortés, a los

Veintisiete (27) días del mes de Julio del año Dos Mil Veintidós (2022).- Ante mí,

EDGARDO ALCESTE MENARDI MARCONI, mayor de edad, casado, abogado y

notario, hondureño, de este domicilio y con oficinas abiertas al público en el numero

ochenta y nueve (89) de la diez (10) avenida, entre trece (13) y catorce (14) calles, del

Barrio Paz Barahona, zona S.O., de esta ciudad, departamento de Cortés, inscrito en el

Colegio de Abogados de Honduras bajo el número CUATRO MIL CUARENTA (4040), e

inscrito en la Honorable Corte Suprema de Justicia bajo el número MIL QUINIENTOS

VEINTE (1520), siendo la dos con treinta minutos de la tarde (2:30 p.m.), comparecen por

una parte la Señora LIDIA AGUILAR, mayor de edad, soltera, de oficios domésticos,

hondureña y de este domicilio; y por otra parte la Señora ADOLFINA ORDOÑEZ

MOLINA, mayor de edad, soltera, ama de casa, hondureña y de este domicilio; quienes

asegurándome estar en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y

espontáneamente dicen: PRIMERO: Declara la señora LIDIA AGUILAR: Que a excepción

de fracciones de terrenos donadas es dueña del remanente de un inmueble localizado en la

zona rural llamada El Zapotal, sito en jurisdicción de San Pedro Sula, Departamento de

Cortes, con los límites y dimensiones siguientes: AL NORTE: Ciento cincuenta y ocho

punto cincuenta metros, con resto de la propiedad del que se desmembra, del señor Miguel

Angel Aguilar; AL SUR: Ciento doce punto ochenta y tres metros, por una parte de aquí en

quiebre de cuatro metros y después cincuenta y cinco punto cuarenta y nueve metros, con

pasaje y terreno de Rafael Prieto; AL ESTE: Diecisiete punto cero un metros, con carrera a

Delicias del Norte; y AL OESTE: Veintidós punto setenta y un meteos con terreno de

Rafael Prieto; el área total de dicho terreno es de TRES MIL CUATROCIENTOS

OCHENTA Y SIETE PUNTO DOCE METROS CUADRADOS (3,487.12 Mts. 2) o sea

CINCO MIL UNA VARA CON CUARENTA Y CUATRO CENTÉSIMAS DE VARA

CUADRADA (5,001.44 Vrs.2). Que dicho bien inmueble lo adquirió mediante compra en

Instrumento Publico número cincuenta y tres (53) otorgado ante los oficios del Notario

Gustavo Adolfo Navarro e inscrito bajo asiento número SESENTA Y NUEVE (69) del

tomo DOS MIL CIENTO NOVENTA Y OCHO (2198) de Libro Registro de la Propiedad,

Hipotecas y Anotaciones Preventivas de esta sección registral y trasladado a matricula

número NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS CATORCE

(946814) en el Instituto de la Propiedad de esta sección registral. Antecedente de dominio

que yo el Notario doy fe de haber tenido a la vista.- SEGUNDO: Declara la Señora

ADOLFINA ORDOÑEZ MOLINA: Que es dueña legitima y propietaria de un bien

inmueble ubicado en la zona rural llama El Zapotal, sito en jurisdicción de San Pedro Sula,

Departamento de Cortes, que tiene la siguiente relación de medidas: De la estación cero (0)

al punto visado uno (1), distancia de dieciséis punto cero cero metros (16.00 Mts.); rumbo

Sur cero dos grados cuarenta y siete minutos cero cero punto cero cero segundos Oeste

(S02°47’00.00”W), colinda con propiedad de Glenda Rosibel Sanchez Ordoñez y Gerardo

Javier Zelaya Majano; de la estación uno (1) al punto visado dos (2), distancia de veintidós

punto sesenta metros (22.60 Mts.); rumbo Sur ochenta y ocho grados cero siete minutos

cero cero punto cero cero segundos Oeste (S88°07’00.00”W), colinda con calle de acceso

privado con propiedad de Rafael Prieto; de la estación dos (2) al punto visado tres (3),

distancia de dieciséis punto diecinueve metros (16.19 Mts.); rumbo Norte cero dos grados

cuarenta y cinco minutos cero cero punto cero cero segundos Este (N02°45’00.00”E),

colinda con propiedad de Lidia Aguilar; de la estación tres (3) al punto visado cero (0),

distancia estimada de veintidós punto sesenta metros (22.60 Mts.); rumbo Norte ochenta y

ocho grados treinta y cinco minutos cero cero punto cero cero segundos Este

(S88°35’00.00”E), colinda con propiedad de Lidia Aguilar. Teniendo dicho bien inmueble
un área total de Trescientos Sesenta y Dos Punto Cincuenta y Cinco Metros Cuadrados

(362.55 Mts.2) equivalente de Quinientas Veinte Punto Cero Cero Varas Cuadradas (520.00

Vrs.2). Que dicho bien inmueble lo adquirió mediante compra que le hiciera a la otra

compareciente, la señora Lidia Aguilar, mediante instrumento público número doscientos

uno (201) de fecha trece (13) de agosto del año dos mil dieciocho (2018) autorizado en la

ciudad de Comayagua, Departamento de Comayagua ante los oficios del Notario Manuel

Octavio Lopez Rivas, e inscrito a su favor bajo el asiento número UNO (1) de la matricula

número UN MILLON SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL SETENTA Y SIETE

(1762077). Antecedente de dominio que yo el Notario doy fe de haber tenido a la vista.-

TERCERO: Declara la señora LIDIA AGUILAR: Que por medio del presente instrumento

establece SERVIDUMBRE DE PASO, a favor de la señora ADOLFINA ORDOÑEZ

MOLINA, servidumbre de paso que consiste en una carril de acceso con una extensión

superficial de DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS PUNTO SETENTA Y DOS METROS

CUADRADOS (296.72 Mts.2) equivalentes a CUATROCIENTAS VEINTICINCO

PUNTO CINCUENTA Y SIETE VARAS CUADRADAS (425.57 Vrs.2), con las

siguientes medidas y colindancias: Al Norte: Cincuenta y dos punto cero seis metros (52.06

Mts.), colinda con propiedades de los señores Lidia Aguilar, Adolfina Ordoñez Molina,

Glenda Rosibel Sanchez Ordoñez y Gerardo Javier Zelaya Majano; al Sur: Cincuenta y dos

punto cero siete metros (52.07 Mts.), colinda con propiedad del señor Rafael Prieto; al

Este: Cinco punto diez metros (5.10 Mts.), colinda con calle; y, al Oeste: Seis punto treinta

metros (6.30 Mts.), colinda con calle proyectada.- CUARTO: Declara la señora

ADOLFINA ORDOÑEZ MOLINA: Que es cierto todo lo expresado anteriormente por la

Señora LIDIA AGUILAR, en las cláusulas que anteceden y acepta la SERVIDUMBRE DE

PASO que se constituye a su favor, a entera satisfacción.- Así lo dicen y otorgan.- Y

enteradas del derecho que tienen para leer por si este instrumento, por su acuerdo le di
lectura integra, cuyo contenido ratifican los otorgantes, firmando y estampando la

impresión de la huella digital del dedo índice de la mano derecha.- Yo el Notario Doy Fe de

haber advertido a las partes lo relacionado con el registro de la presente escritura.- De todo

lo cual, del conocimiento, estado civil, edad, capacidad, profesión u oficio y vecindad de

los otorgantes, DOY FE, así como de haber tenido a la vista sus DNI números: 0401 1953

00190 y 0611 1979 02073.- DOY FE.

F) Lidia Aguilar F) Adolfina Ordoñez Molina

Se extendió primera copia del presente instrumento a favor de la señora Adolfina Ordoñez Molina, en el

papel sellado correspondiente y con los timbres de ley debidamente cancelados.- Doy Fe.

INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO SEISCIENTOS VEINTISIETE (627).-

(COMPRA VENTA).- En la ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortés, a los

Veintisiete (27) días del mes de Julio del año Dos Mil Veintidós (2022).- Ante mí,

EDGARDO ALCESTE MENARDI MARCONI, mayor de edad, casado, abogado y

notario, hondureño, de este domicilio y con oficinas abiertas al público en el numero

ochenta y nueve (89) de la diez (10) avenida, entre trece (13) y catorce (14) calles, del

Barrio Paz Barahona, zona S.O., de esta ciudad, departamento de Cortés, inscrito en el

Colegio de Abogados de Honduras bajo el número CUATRO MIL CUARENTA (4040), e

inscrito en la Honorable Corte Suprema de Justicia bajo el número MIL QUINIENTOS

VEINTE (1520), siendo la dos con treinta minutos de la tarde (2:30 p.m.), comparecen por

una parte la Señora LIDIA AGUILAR, mayor de edad, soltera, de oficios domésticos,

hondureña y de este domicilio; y por otra parte la Señora GERARDO JAVIER ZELAYA

MAJANO, Bachiller Técnico en Computación y GLENDA ROSIBEL SANCHEZ

ORDOÑEZ, Licenciada en Administración de Empresas, ambos mayor de edad, solteros,

hondureños y de este domicilio; quienes asegurándome estar en el pleno goce y ejercicio de

sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: Declara la señora LIDIA

AGUILAR: Que a excepción de fracciones de terrenos donadas es dueña del remanente de

un inmueble localizado en la zona rural llamada El Zapotal, sito en jurisdicción de San

Pedro Sula, Departamento de Cortes, con los límites y dimensiones siguientes: AL

NORTE: Ciento cincuenta y ocho punto cincuenta metros, con resto de la propiedad del

que se desmembra, del señor Miguel Angel Aguilar; AL SUR: Ciento doce punto ochenta y

tres metros, por una parte de aquí en quiebre de cuatro metros y después cincuenta y cinco

punto cuarenta y nueve metros, con pasaje y terreno de Rafael Prieto; AL ESTE: Diecisiete

punto cero un metros, con carrera a Delicias del Norte; y AL OESTE: Veintidós punto

setenta y un meteos con terreno de Rafael Prieto; el área total de dicho terreno es de TRES

MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE PUNTO DOCE METROS CUADRADOS

(3,487.12 Mts.2) o sea CINCO MIL UNA VARA CON CUARENTA Y CUATRO

CENTÉSIMAS DE VARA CUADRADA (5,001.44 Vrs. 2). Que dicho bien inmueble lo

adquirió mediante compra en Instrumento Publico número cincuenta y tres (53) otorgado

ante los oficios del Notario Gustavo Adolfo Navarro e inscrito bajo asiento número

SESENTA Y NUEVE (69) del tomo DOS MIL CIENTO NOVENTA Y OCHO (2198) de

Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de esta sección

registral y trasladado a matricula número NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL

OCHOCIENTOS CATORCE (946814) en el Instituto de la Propiedad de esta sección

registral. Antecedente de dominio que yo el Notario doy fe de haber tenido a la vista.-

SEGUNDO: Declaran los Señores GERARDO JAVIER ZELAYA MAJANO y GLENDA

ROSIBEL SANCHEZ ORDOÑEZ: Que son dueños legítimos y propietarios de un bien

inmueble ubicado en la zona rural llama El Zapotal, sito en jurisdicción de San Pedro Sula,

Departamento de Cortes, que tiene la siguiente relación de medidas: De la estación cero (0)

al punto visado uno (1), distancia de quince punto noventa metros (15.90 Mts.); rumbo Sur

cero dos grados cuarenta y ocho minutos cero cero punto cero cero segundos Oeste

(S06°46’00.00”W), colinda con propiedad de Lidia Aguilar; de la estación uno (1) al punto

visado dos (2), distancia de trece punto dieciséis metros (13.16 Mts.); rumbo Sur ochenta y

ocho grados cero siete minutos cero cero punto cero cero segundos Oeste

(S88°07’00.00”W), colinda con acceso privado con propiedad de Rafael Prieto; de la

estación dos (2) al punto visado tres (3), distancia de dieciséis punto cer cero metros (16.00

Mts.); rumbo Norte cero dos grados cuarenta y siete minutos cero cero punto cero cero

segundos Este (N02°47’00.00”E), colinda con propiedad de Lidia Aguilar; de la estación

tres (3) al punto visado cero (0), distancia estimada de trece punto quince metros (13.15

Mts.); rumbo Norte ochenta y ocho grados treinta y cinco minutos cero cero punto cero

cero segundos Este (S88°35’00.00”E), colinda con propiedad de Lidia Aguilar. Teniendo

dicho bien inmueble un área total de Doscientos nueve punto diecisiete Metros Cuadrados

(209.17 Mts.2) equivalente de Trescientas Cuadradas (300.00 Vrs. 2). Que dicho bien

inmueble lo adquirieron mediante compra que le hiciera a la otra compareciente, la señora

Lidia Aguilar, mediante instrumento público número quinientos cincuenta y nueve (559) de

fecha treinta (30) de diciembre del año dos mil diecisiete (2017) autorizado en la ciudad de

Comayagua, Departamento de Comayagua ante los oficios del Notario Manuel Octavio

Lopez Rivas, e inscrito a su favor bajo el asiento número UNO (1) de la matricula número
UN MILLON SETECIENTOS TREINTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y

UNO (1732881). Antecedente de dominio que yo el Notario doy fe de haber tenido a la

vista.- TERCERO: Declara la señora LIDIA AGUILAR: Que por medio del presente

instrumento establece SERVIDUMBRE DE PASO, a favor de los señores GERARDO

JAVIER ZELAYA MAJANO y GLENDA ROSIBEL SANCHEZ ORDOÑEZ,

servidumbre de paso que consiste en una carril de acceso con una extensión superficial de

DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS PUNTO SETENTA Y DOS METROS

CUADRADOS (296.72 Mts.2) equivalentes a CUATROCIENTAS VEINTICINCO

PUNTO CINCUENTA Y SIETE VARAS CUADRADAS (425.57 Vrs.2), con las

siguientes medidas y colindancias: Al Norte: Cincuenta y dos punto cero seis metros (52.06

Mts.), colinda con propiedades de los señores Lidia Aguilar, GERARDO JAVIER

ZELAYA MAJANO Y GLENDA ROSIBEL SANCHEZ ORDOÑEZ, Glenda Rosibel

Sanchez Ordoñez y Gerardo Javier Zelaya Majano; al Sur: Cincuenta y dos punto cero siete

metros (52.07 Mts.), colinda con propiedad del señor Rafael Prieto; al Este: Cinco punto

diez metros (5.10 Mts.), colinda con calle; y, al Oeste: Seis punto treinta metros (6.30

Mts.), colinda con calle proyectada.- CUARTO: Declara la señora GERARDO JAVIER

ZELAYA MAJANO Y GLENDA ROSIBEL SANCHEZ ORDOÑEZ: Que es cierto todo

lo expresado anteriormente por la Señora LIDIA AGUILAR, en las cláusulas que

anteceden y acepta la SERVIDUMBRE DE PASO que se constituye a su favor, a entera

satisfacción.- Así lo dicen y otorgan.- Y enteradas del derecho que tienen para leer por si

este instrumento, por su acuerdo le di lectura integra, cuyo contenido ratifican los

otorgantes, firmando y estampando la impresión de la huella digital del dedo índice de la

mano derecha.- Yo el Notario Doy Fe de haber advertido a las partes lo relacionado con el

registro de la presente escritura.- De todo lo cual, del conocimiento, estado civil, edad,

capacidad, profesión u oficio y vecindad de los otorgantes, DOY FE, así como de haber
tenido a la vista sus DNI números: 0401 1953 00190 y 0611 1979 02073.- DOY FE.

F) Lidia Aguilar F) Gerardo Javier Zelaya Majano

F) Glenda Rosibel Sanchez Ordoñez

Se extendió primera copia del presente instrumento a favor de los señores Gerardo Javier Zelaya Majano

y Glenda Rosibel Sanchez Ordoñez, en el papel sellado correspondiente y con los timbres de ley

debidamente cancelados.- Doy Fe.