PROPUESTA

DIRECTIVA Nº 01-2023-CAP-CRC
PROCEDIMIENTO DE ACTUACIÓN DE INSPECTORES MUNICIPALES DE OBRA DEL COLEGIO DE
ARQUITECTOS DEL PERÚ – CONSEJO REGIONAL CUSCO

CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1º. OBJETIVO

La presente Directiva, tiene por objeto regular los procedimientos de actuación de los
profesionales que brindan el servicio de inspección municipal de obras.

Artículo 2º. FINALIDAD

Adoptar un proceso único para el desenvolvimiento de los Inspectores Municipales de Obra,
para prestar el servicio inspección municipal de obra en obras autorizadas con licencias de
habilitación urbana y/o edificación en todas las modalidades de aprobación establecidas en la
Ley N° 29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y sus
modificatorias.

Artículo 3º. BASE LEGAL

• Ley 27972. Ley Orgánica de Municipalidades
• Resolución Ministerial N° 118-217-vivienda.
• Decreto Supremo Nº 002-2017-vivienda. Decreto Supremo que aprueba el Reglamento
de Verificación Administrativa y Técnico.
• Decreto Supremo Nº 001-2021-vivienda. decreto Supremo que modifica el Reglamento
de Verificación Administrativa y Técnica, aprobado por Decreto Supremo N° 002-2017-
VIVIENDA
• Norma G.050 del Reglamento Nacional de Edificaciones. Seguridad durante la
construcción.
• Reglamento nacional para la acreditación de Inspectores Municipales de Obra del Colegio
de Arquitectos del Perú – 2021.

Artículo 4º. ALCANCE

La presente directiva será aplicada a los arquitectos capacitados y acreditados por el Colegio
de Arquitectos del Perú que, en el libre ejercicio profesional, brinden servicio de inspección
municipal de obra en obras autorizadas con licencias de habilitación urbana y/o edificación en
todas las modalidades de aprobación establecidas en la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y sus modificatorias. Asimismo, es de aplicación para
todos los servidores y funcionarios de las áreas de control urbano o el que haga de sus veces de
las municipalidades distritales y/o provinciales.

Artículo 5º. RESPONSABILIDAD

Son responsables de la aplicación de la presente directiva el Colegio de Arquitectos del Perú -
Consejo Regional Cusco, así como los profesionales designados como Inspectores Municipales
de obra.

Artículo 6º. DEFINICIONES

Para efectos de la presente Directiva:
1.2. Inspección de obra o Verificación Técnica. - Es verificar que las obras sean ejecutadas
en correspondencia al proyecto aprobado y las normas de construcción vigentes.
1.3. Inspector Municipal de Obra. - Es el arquitecto colegiado, habilitado, capacitado y
acreditado por el Colegio de Arquitectos del Perú, para realizar la verificación técnica
de obra a cargo de la municipalidad según lo establecido en el capítulo V del Reglamento
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de Verificación Administrativa y Técnica, pudiendo tener o no relación laboral con la

municipalidad.
1.4. Registro de Arquitectos Inspectores Municipales de Obra. - Es la relación de inspectores
municipales de obra, inscritos en el Registro de Inspectores Municipales de Obra del
Colegio de Arquitectos del Perú, ordenada en función a la categoría y especialidad en
habilitaciones urbanas o edificaciones.
1.5. Comité de Asuntos Técnicos Regional (CATR). - Es el órgano colegiado de carácter
deliberativo conformado por el Decano Regional quien la preside, el Vicedecano
Regional, y dos directores regionales. Sus funciones son:
• Analizar, evaluar y proponer recomendaciones sobre las reclamaciones o quejas de
carácter administrativo o técnico, efectuado contra los inspectores municipales de obra
y/o sus informes de verificación técnica.
• Interpretar la normativa edificatoria y/o de habilitaciones urbanas vigente, ante
cualquier consulta efectuada a la Institución en el ámbito local o provincial.
• Informar y asesorar en aspectos técnicos al Consejo Regional.
Cada regional, debe implementar de forma obligatoria este comité, a fin de que atienda
en primera instancia las reclamaciones o quejas de carácter administrativo o técnico, de
acuerdo con lo indicado en el párrafo anterior.
1.6. Comité de Asuntos Técnicos Nacional (CATN). - Es el órgano colegiado de carácter
deliberativo, conformado por el Decano Nacional quien la Preside, el Vicedecano
Nacional que hará las funciones de secretario, el director de Asuntos Tecnológicos, y un
director nacional. Sus funciones son:
• Analizar, evaluar y proponer recomendaciones al Consejo Nacional respecto a
reclamaciones o quejas sobre el desempeño de los Inspectores Municipales de Obra, en
segunda instancia.
• Emitir opinión sobre la normativa sobre supervisión de obra ante cualquier consulta
efectuada al CAP en el ámbito local y provincial.
1.7. Coordinador Regional de Inspectores Municipales de Obra. - Es el arquitecto colegiado,
habilitado, acreditado como Inspector Municipal de Obra del Colegio de Arquitectos del
Perú que se encuentre dentro del 10% superior en el resultado por orden de méritos del
concurso para acreditar inspectores en la Categoría Superior y designado por el Consejo
Regional para cumplir las siguientes funciones:
• Control y seguimiento del desempeño de los Inspectores Municipales de Obra, elaborando
los informes respectivos
• Coordinar con el funcionario municipal correspondiente la implementación logística para
el funcionamiento adecuado de las inspecciones de obras.
• Informar al Comité de Asuntos Técnicos Regional sobre las solicitudes de reclamación o
quejas contra la actuación o desempeño de los Inspectores Municipales de Obra que se
presentan en la inspección de obras del ámbito de su jurisdicción.
• Actualizar permanentemente la base normativa de la Regional, acopiando la información
obtenida en las municipalidades provinciales y distritales de la jurisdicción.

CAPÍTULO II
CONSIDERACIONES BÁSICAS

Artículo 7º. DE LOS ARQUITECTOS INSPECTORES MUNICIPALES DE OBRA

a. Los inspectores arquitectos deben reunir condiciones de formación y experiencia, así
como idoneidad y capacidad señaladas en el presente Reglamento, a efectos de cumplir
las obligaciones propias del Inspector Municipal de Obra establecidas en el Reglamento
de Verificación Administrativa y Técnica para desempeñar sus funciones en cada una de
sus especialidades.
b. Los arquitectos que estén ejerciendo o vayan a ejercer labor de Inspector Municipal de
Obra como 1) funcionario Municipal, 2) Inspector sin relación laboral con la municipalidad
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y 3) Supervisor de obra privada deberán contar con la acreditación correspondiente y

deberá encontrarse habilitado.

Artículo 8º. DEL CONSEJO REGIONAL – CAP-CRC

a. Abrir y mantener actualizado un Registro de Arquitectos Inspectores Municipales de Obra,
teniendo en cuenta lo dispuesto en este reglamento.
b. Convocar a sus colegiados anualmente, a evaluación para inspectores municipales de
obra, con fines de acreditación.
c. Remitir a las Municipalidades Distritales y Provinciales de su jurisdicción la relación de
los inspectores municipales de obra acreditados por categorías en forma impresa y
digital.
d. Publicar vía página web del CAP el Registro de Arquitectos Inspectores Municipales de
Obra.
e. Remitir al Consejo Nacional cada dos años el Registro de Arquitectos Inspectores
Municipales de Obra, acreditados por categorías a fin de contribuir el Registro Nacional
de Inspectores Municipales de Obra del Colegio de Arquitectos del Perú.

CAPÍTULO III
DEL REGISTRO DE ARQUITECTOS INSPECTORES MUNICIPALES DE OBRA - RAIMO

Artículo 9º. DEL REGISTRO DE ARQUITECTOS INSPECTORES MUNICIPALES DE OBRA - RAIMO

El Consejo Regional del Cusco del Colegio de Arquitectos del Perú, mantendrá actualizado el
Registro de Arquitectos Inspectores Municipales de Obra, acreditados, clasificándolos por
categorías y especialidades en habilitación urbana o en edificación, a partir de la publicación
de la Resolución que acredita a los Inspectores Municipales de Obra.

Artículo 10º. CONFORMACIÓN DEL REGISTRO DE ARQUITECTOS INSPECTORES MUNICIPALES

DE OBRAS
El Registro de Arquitectos de Inspectores Municipales de Obra estará conformado por los
arquitectos habilitados, capacitados y acreditados por el Consejo Regional Cusco,
clasificándolos por especialidad en habilitación urbana o en edificación y por categoría, de
acuerdo con las siguientes consideraciones:
1.8. Se definen cuatro (4) categorías de Inspector Municipal de Obra, de acuerdo con el tipo
y a la modalidad de aprobación del proyecto:
Categoría 1.- Arquitecto colegiado y habilitado, acreditando tres (03) años como mínimo de
experiencia profesional, en ejecución o supervisión de obras de proyectos aprobados en
cualquiera de las modalidades establecidas en la Ley N° 29090 y sus modificatorias,
capacitado y certificado para inspeccionar obras de edificación y habilitaciones urbanas,
cuya ejecución no genera riesgo ni mayor impacto urbanístico. Estas son las siguientes:
Numeral 1 del Art. 10° de la Ley 29090
a. La construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 120 m2 construidos, siempre que
constituya la única edificación en el lote.
b. La ampliación de una vivienda unifamiliar cuya edificación original cuente con licencia
de construcción, declaratoria de fábrica o de edificación sin carga, y la sumatoria del
área techada de ambas no supere los 200 m2. C
c. La remodelación de una vivienda unifamiliar, siempre que no implique modificación
estructural, cambio de uso y/o incremento de área techada.
d. La construcción de cercos de más de 20 m de longitud, siempre que el inmueble no se
encuentre bajo el régimen en que coexistan secciones de propiedad exclusiva y
propiedad común.
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e. La demolición total de edificaciones menores de tres (3) pisos de altura, que no cuenten
con semisótanos y sótanos, siempre que no se haga uso de explosivos.
f. Las obras menores de ampliación y remodelación según lo establecido en el Reglamento
Nacional de Edificaciones.
Literal e) del numeral 2 del Art. 10° de la Ley 29090
e. La construcción de cercos en que el inmueble se encuentre bajo el régimen en que
coexistan secciones de propiedad exclusiva y propiedad común.
Categoría 2.- Arquitecto colegiado y habilitado, acreditando 5 años como mínimo de
experiencia profesional, en ejecución o supervisión de obras de la Modalidad B establecidos
en la Ley N° 29090 y sus modificatorias, capacitado y acreditado para inspeccionar obras de
habilitación urbana y de edificación y que su ejecución genera mediano impacto urbanístico
y mediano riesgo. Estas son las siguientes:
Numeral 2 del Art. 10° de la Ley 29090
a. Las habilitaciones urbanas de unidades prediales no mayores de cinco (5) ha que
constituyan islas rústicas y que conformen un lote único, siempre y cuando no estén
afectas al Plan Vial Provincial o Metropolitano.
b. Las habilitaciones urbanas de predios que cuenten con un planeamiento integral
aprobado con anterioridad.
c. Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar, multifamiliar o condominios de
vivienda unifamiliar y/o multifamiliar no mayores que cinco (5) pisos y que no superen
los 3 000 m² de área construida.
d. Las obras de ampliación o remodelación de una edificación existente, con modificación
estructural, aumento de área techada o cambio de uso. Asimismo, las demoliciones
parciales.
f. La demolición total de edificaciones hasta cinco (5) pisos de altura y/o que cuenten con
semisótanos y sótanos, siempre que no requiera el uso de explosivos.
Categoría 3.- Arquitecto colegiado y habilitado, acreditando 10 años como mínimo de
experiencia profesional, en ejecución o supervisión de obras de la Modalidad C establecidas
en la Ley N° 29090 y sus modificatorias, capacitado y acreditado para inspeccionar obras de
habilitación urbana y de edificación y que su ejecución genera gran impacto urbanístico y
riesgo. Son las siguientes:
Numeral 3 del Art. 10° de la Ley 29090
a. Las habilitaciones urbanas que se vayan a ejecutar por etapas, con sujeción a un
planeamiento integral.
b. Las habilitaciones urbanas con construcción simultánea que soliciten venta garantizada
de lotes.
c. Las habilitaciones urbanas con construcción simultánea de viviendas, donde el número,
dimensiones de lotes a habilitar y tipo de viviendas a edificar se definan en el proyecto,
siempre que su finalidad sea la venta de viviendas edificadas.
d. Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar, quinta o condominios que incluyan
vivienda multifamiliar de más de cinco (5) pisos o 3 000 m2 de área techada.
e. Las edificaciones para fines de vivienda, multifamiliar, quinta o condominios, que
incluyan vivienda multifamiliar de más de cinco (5) pisos y/o más de 3 000 m2 de área
construida.
f. Las edificaciones de uso mixto con vivienda.
k. Todas las demás edificaciones que no se encuentren contempladas en las Modalidades A,
B y D, de la Ley 29090.
Numeral 4 del Art. 10° de la ley 29090
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a. Las habilitaciones urbanas de predios que no colinden con áreas urbanas o colinden con
predios que cuenten con proyectos de habilitación urbana aprobados y no ejecutados;
por tanto, se requiere de la formulación de un planeamiento integral.
b. Las habilitaciones urbanas de predios que colinden con zonas arqueológicas, bienes
inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación o con áreas naturales
protegidas.
c. Las habilitaciones urbanas, con o sin construcción simultánea, para fines de industria,
comercio y Usos Especiales (OU).
Categoría 4.- Arquitecto colegiado y habilitado, acreditando quince (15) años como mínimo
de experiencia profesional, en ejecución o supervisión de obras de la Modalidad D
establecidas en la Ley N° 29090 y sus modificatorias, capacitado y acreditado para
inspeccionar obras relacionadas a usos industriales, comerciales o de gran afluencia de
público, los proyectos de inversión pública, de asociación público - privada o de concesión
privada, así como, intervenciones en bienes inmuebles conformantes del patrimonio cultural
de la nación previamente declarados. Son las siguientes:
Numeral 1 del Art. 10° de la Ley 29090
h. Las habilitaciones urbanas y las edificaciones necesarias para el desarrollo de proyectos
de inversión pública, de asociación público-privada o de concesión privada que se
realicen para la prestación de servicios públicos esenciales o para la ejecución de
infraestructura pública.
i. Las habilitaciones urbanas correspondientes a Programas promovidos por el Sector
Vivienda para la reubicación de beneficiarios de atención extraordinaria del Bono
Familiar Habitacional, establecidos en el numeral 3.2.1 del artículo 3. o de la Ley N°
27829, que crea el Bono Familiar Habitacional (BFH).
Numeral 3 del Art. 10°de la Ley 29090
g. Las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales inmuebles, previamente
declarados.
h. Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversión y salas de
espectáculos que individualmente o en conjunto cuenten con un máximo de 30 000 m2
de área construida.
i. Las edificaciones para mercados que cuenten con un máximo de 15 000 m2 de área
construida.
j. Locales para espectáculos deportivos de hasta 20 000 ocupantes.
Numeral 4 del Art. 10° de la Ley 29090
d. Las edificaciones para fines de industria.
e. Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversión y salas de
espectáculos que, individualmente o en conjunto, tengan más de 30 000 m2 de área
construida.
f. Las edificaciones para mercados que cuenten con más de 15 000 m2 de área construida.
g. Los locales de espectáculos deportivos de más de 20 000 ocupantes.
h. Las edificaciones para fines educativos, salud, hospedaje, establecimientos de expendio
de combustibles y terminales de transporte.
1.9. En lo distribución y asignación de expedientes para efectuar las inspecciones municipales
se tomará en cuenta los siguientes criterios:
a. Cuando el volumen de obras a inspeccionar en las Modalidades A y B lo haga necesario,
los Inspectores de la Categoría 3 y 4 pueden supervisar obras comprendidas en las
Modalidades A y B; así como los Inspectores de la Categoría 2, 3 y 4 pueden inspeccionar
obras comprendidas en la Modalidad A.
b. En las localidades en las que no se cuente con arquitectos con la experiencia exigida en
las categorías 3 y 4, el Consejo Regional aprobará los requisitos mínimos, de acuerdo con
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su realidad debidamente sustentada, debiendo ser ratificados por el Consejo Nacional

del Colegio de Arquitectos del Perú.
c. En las localidades en las que no se cuente con profesionales en todas las especialidades
señaladas en el presente reglamento, el Consejo Regional podrá celebrar convenios con
otros Consejos Regionales afines o más cercanos que cuenten con dichos profesionales
acreditados; asegurando su disponibilidad de traslado, para cumplir con la inspección
municipal de obras, en cada especialidad. Excepcionalmente y en este caso, el Inspector
Municipal de Obra contará con una segunda acreditación en el Consejo Regional
respectivo que lo REQUIERE.

CAPÍTULO IV
DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 11º. DE LAS ACCIONES PRELIMINARES

a. El administrado para dar inicio a la ejecución de la obra autorizada con Licencia de
Habilitación urbana y/o de edificación, a excepción de las obras preliminares, tiene que
presentar hasta dos (2) días hábiles antes de la fecha de inicio de obra, el Anexo H
debidamente suscrito y, en las modalidades de aprobación que correspondan, la Póliza
CAR (Todo Riesgo Contratista) que incluya la Póliza de Responsabilidad Civil.
b. Cuando el Inspector Municipal de obra no tiene relación laboral con la municipalidad, el
pago por Verificación Técnica es abonado en el Colegio de Arquitectos del Perú – Consejo
Regional Cusco, para lo cual el administrado solicita mediante CEPARQ o correo, la
valorización del servicio de Liquidación de derechos del servicio de Inspector Municipal
de Obra, presentando lo siguiente:
• Copia de la Resolución de Licencia de Obra.
• Anexo H debidamente llenado y firmado por el profesional responsable e inspector
municipal
c. Una vez cancelado los derechos del servicio de Inspector Municipal de Obra, el CAP-CRC
hará entrega de la CONDICIONES PARA LA PRESTACIÓN DE SERVICIO DEL ARQUITECTO
INSPECTOR MUNICIPAL DE OBRA (Anexo IV) por el cual dará inicio al récord de Obras del
inspector responsable.

Artículo 12º. DE LA VERIFICACIÓN TÉCNICA

a. La diligencia de inspección se realiza conforme al cronograma de visitas de inspección,
previamente suscritas en el Anexo H acorde a los artículos del 13º al 18º del D.S. Nº 002-
2017-vivienda y modificatorias del D.S. Nº 001-2021-vivienda.
b. La verificación técnica se realizará en las fechas pactadas en presencia del responsable
de Obra, debiendo el propietario otorgar el acceso de todas las áreas de obra. En caso
de que la diligencia no se pueda efectuar, sin previa comunicación por parte del
responsable de Obra, el Inspector Municipal de Obra levantara el acta correspondiente,
la cual será informada a la municipalidad a cargo.

Artículo 13º. EN CASO DE MODIFICACIONES SUSTANCIALES

a. El Inspector municipal de obra de habilitaciones urbanas, en caso de detectar variaciones
que impliquen modificaciones sustanciales generando la disminución de las áreas del
cuadro de aportes con las cuales fue autorizada la Licencia de Habilitación Urbana,
deberá ser informado inmediatamente a través de informe de Visita de inspección.
b. El Inspector municipal de obra de edificaciones, en caso de detectar variaciones que
impliquen modificaciones que no se pueda determinar en forma directa, el cumplimiento
de los parámetros urbanísticos y edificatorios, de las normas técnicas vigentes o las que
se aplicaron al momento de la aprobación del proyecto, de las condiciones mínimas de
diseño previstas en el RNE; o que afecten las condiciones de seguridad, funcionalidad o
habitabilidad contempladas en el artículo 5º de la Norma Técnica G.010,
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“Consideraciones Básicas” del RNE. Este procedimiento administrativo no es aplicable

para bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación, deberá informar a la
municipalidad para que ésta informe si cuenta con una nueva licencia que apruebe la
modificación acorde al artículo 72.2.2 del D.S. Nº 029-2019-vivienda.
c. En el caso de que las modificaciones sustanciales se hayan ejecutado sin cumplir con lo
previsto en el D.S. Nº 029-2019-vivienda, la municipalidad aplica las sanciones y multas
que correspondan al administrado y/o ejecutor de obra. Asimismo, la municipalidad en
el ámbito de su jurisdicción tiene la facultad de REVOCAR DE LICENCIA emitida, acorde
al numeral 7 del artículo 93º de la Ley Orgánica de Municipalidades.

Artículo 14º. DEL INFORME DE VISITA DE INSPECCIÓN - IVI

a. El informe de Visita de Inspección, tiene carácter declarativo por lo cual la veracidad del
contenido es asegurada por el Arquitecto Inspector Municipal de Obra y Responsable de
Obra, cuya información está sujeta verificación posterior de la municipalidad, en caso
de haber proporcionado información que no responden a la verdad, se aplicaran las
sanciones disciplinarias correspondientes.
b. El Informe de Visita de Inspección (Anexo V), deberá ser presentado en un plazo máximo
de dos (02) días hábiles siguientes a la visita de inspección, el Inspector Municipal de
Obra entrega a la Municipalidad el Informe de Visita de Inspección; y, copia de este, debe
ser presentado además al CAP-CRC respectivo, cuando el mencionado inspector no tenga
relación laboral con la Municipalidad.
c. El Informe de Visita de Inspección deber tener las siguientes características:
• Deberá ser llenado en los ítems que corresponda de acuerdo a la visita realizada.
• Todas las hojas deberán ser firmadas y selladas por el residente e inspector
municipal de obra.
d. El registro fotográfico deber tener las siguientes características:
• Las imágenes deben tener fecha y hora de registro.
• Cada imagen debe contener la descripción técnica.
• Es obligatorio presentar una imagen por fachada.
e. La Municipalidad, notifica al administrado las observaciones que se hayan formulado en
el Informe de Visita de Inspección y que deben ser rectificadas en obra, dentro de un
plazo de dos (02) días hábiles de recibido el citado informe.
f. La subsanación de las observaciones señaladas en el numeral precedente es verificada
por el Inspector Municipal de Obra en la siguiente visita de inspección.
g. De no ser subsanadas, el Inspector Municipal de Obra consigna este hecho en el Informe
de Visita de Inspección.
h. El Informe de Visita de Inspección correspondiente a la última visita contiene, de
corresponder, un resumen de las observaciones formuladas y no subsanadas durante todo
el proceso de Verificación Técnica, las cuales tienen que subsanarse en el procedimiento
de Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación.
i. En caso no se formulen observaciones en la última visita de inspección, o las
observaciones formuladas en anteriores visitas hayan sido subsanadas, el Inspector
Municipal de Obra declara que la obra ha concluido satisfactoriamente y se archiva el
expediente.
j. La Municipalidad a cargo, a la finalización de visitas de obra deberá hacer entrega al
Inspector Municipal el ACTA DE CONFORMIDAD DEL SERVICIO DE VERIFICACIÓN TÉCNICA
(Anexo VI), para la liquidación del pago de honorarios. De ser el caso que la obra paralice,
se podrá otorgar la mencionada acta informando el porcentaje de avance.

Artículo 15º. DEL PAGO DE HONORARIOS

a. El Arquitecto Inspector Municipal de Obra, deberá solicitar el pago de los honorarios por
el servicio brindado, como máximo en los cinco (05) días hábiles posteriores de la ultima
presentación del informe de visita de inspección ante la municipalidad.
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b. El Arquitecto Inspector Municipal de Obra, deberá solicitar el pago de honorarios

adjuntando la copia del Informe de Visita de Inspección, con el cargo de presentación
ante la municipalidad y Acta de Conformidad del Servicio de Verificación Técnica en un
plazo máximo de cinco (05) días concluida o paralizada la obra.
c. El Centro de Especialización de Profesionalización del Arquitecto – CEPARQ es
responsable de remitir al (a la) director (a) Regional de Asuntos Tecnológicos el informe
de liquidación adjuntando la siguiente documentación que sustente el pago:
• Acta de Conformidad del Servicio de Verificación Técnica
• Registro de Informe de Visita de Inspección
• Condiciones para la prestación de servicio del Arquitecto inspector municipal de obra
• Copia de Comprobante de pago
• Copia del Informe de Visita de Inspección, con el cargo de presentación ante la
municipalidad.
d. Una vez recibida la referida documentación, el (la) director (a) Regional de Asuntos
Tecnológicos emitirá el informe que apruebe o no el pago de los honorarios
correspondientes dirigida a Gerencia del CAP-CRC, adjuntando la Ficha de liquidación o
preliquidación.
e. La Gerencia del CAP-CRC, remite la documentación al Área de Contabilidad para la
certificación presupuestal.
f. El área de contabilidad, verifican los documentos que sustenten el pago de honorarios,
verificando el ingreso del dinero a la cuenta corriente del CAP-CRC y previa emisión del
Recibo de Honorarios procede con el pago.

Artículo 16º. Los Arquitectos Inspectores de Obra que no tienen relación laboral con la
municipalidad, percibirán como honorarios profesionales por sus servicios, según la categoría
cancelada al momento de firma del anexo H, multiplicado por el número de visitas realizadas
acorde a las visitas programadas. En caso de no haber realizado la visita conforme al Anexo H
no se realizará el pago correspondiente.

Artículo 17º. En caso de que el Arquitecto Inspector Municipal de Obra, no haya cumplido con
la presentación en el tiempo establecido, deberá solicitar el trámite de pago de honorarios
extemporáneo, pagando la tasa establecida por el CAP-CRC.

Artículo 18º. Acorde al artículo antes mencionado, se otorga el plazo de 90 días posteriores a
la aprobación de la presente directiva, para que el/los Arquitecto (s) Inspector(es)
Municipal(es) de Obra que no hayan presentado sus informes puedan regularizar el trámite de
pago de honorarios.

Artículo 19º. DEL CUADRO DE DESEMPEÑO DEL INSPECTOR MUNICIPAL DE OBRAS

Cada Arquitecto Inspector de Obra Municipal, será evaluado durante el tiempo de acreditación,
conforme al Acta de Conformidad del Servicio de Verificación técnica y el Registro Único de
Infracciones y Sanciones, el cual será considerado para las convocatorias de Inspector Municipal
de Obra y/o Supervisores Privado de Obra, cuyos criterios e indicadores a evaluar serán los
siguientes:
19.1. CUMPLIMIENTO DEL CRONOGRAMA DE OBRAS
• Cumple con fechas programada en Anexo H, o reprogramada 05 puntos
• Realiza la visita en otra fecha, sin informar modificación de cronograma 03 puntos
• Realiza la visita en otra fecha, no corresponde a la materia de inspección 01 punto
• No realiza la visita de inspección 0 puntos
19.2. PRESENTACIÓN DE INFORME DE VERIFICACIÓN DE VISITAS
• Presenta a tiempo 05 puntos
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• Presenta con dos (02) días de retraso 03 puntos

• Presenta con más de dos (02) días de retraso 01 punto
• No presenta 0 puntos
19.3. ACTITUD DE SERVICIO
• Presenta información veraz e idónea 05 puntos
• Presenta informe incompleto 03 puntos
• Falta a la verdad 0 puntos
19.4. RESPUESTA DE REQUERIMIENTOS
• Cumple con la presentación de observaciones en el plazo establecido 05 puntos
• Cumple con la presentación de observaciones, fuera del tiempo establecido 03 puntos
• No presenta lo requerido 0 puntos

CAPÍTULO V
IMPEDIMENTOS, INCOMPATIBILIDADES E INFRACCIONES

Artículo 20º. Está impedido de actuar como Inspector Municipal de Obras:

a. Sí en el ejercicio de su profesión, ha sido sentenciado por la comisión de un delito doloso.
b. Se encuentre con suspensión vigente o haya sido inhabilitado por el Comité Regional de
Ética o el Comité Nacional de ética del CAP.
c. Se encuentren suspendidos por el Organismo Supervisor de Contrataciones del Estado –
OSCE
d. Los funcionarios públicos con dedicación a tiempo completo.
e. Los miembros del Consejo, Comité de Ética y Comité de Fiscalización, Nacional y
Regional.

Artículo 21º. Tiene incompatibilidad para ejercer cuando:

a. Las obras para supervisar se ejecutan en predios de su propiedad o de su cónyuge, o de
sus parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.
b. Realiza funciones relacionadas con el otorgamiento de las Licencias de Habilitación
Urbana y/o de Edificación cuyos procedimientos se regulan en la Ley y sus Reglamentos,
en su calidad de servidor civil, funcionario público, miembro de alguna Comisión Técnica
o Revisor Urbano, dentro del ámbito de jurisdicción de la Municipalidad en la que se
ubica la obra.
c. El proyecto de habilitación urbana y/o de edificación se ejecute en un predio que sea de
propiedad de una persona jurídica a la cual esté asociado, tenga alguna participación en
la misma o vínculo laboral o contractual.
d. El profesional o alguno de sus parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad o
segundo de afinidad, intervenga como proyectista, constructor o responsable de obra.

Artículo 22º. INFRACCIONES

El arquitecto que ejerza como Inspector Municipal de Obra, puede ser sancionado por el CAP,
en caso cometa las siguientes infracciones:
a. Efectuar alguna acción prevista en el artículo 20° y 21º de la presente directiva.
b. No efectuar la visita de acuerdo a la materia del Cronograma de Visitas de Inspección.
c. No comunicar que el avance de obra, no es acorde al cronograma de visitas.
d. No presentar el Informe de Visita de Inspección en el tiempo establecido.
e. No remitir el Informe de Visita de Inspección.
f. No presentar el Informe de Visita de Inspección con las características establecidas en el
literal c. del artículo 14° de la presente directiva.
g. Presentar el Informe de Visita de Inspección, faltando a la veracidad.
h. No informar oportunamente modificaciones no sustanciales.
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i. No informar oportunamente modificaciones sustanciales que contravenga las normas

municipales, regionales o nacionales.
j. No informar oportunamente la trasgresión de parámetros urbanos y edificatorios.
k. Presentar en el registro fotográfico, imágenes que no correspondan a la visita realizada.
l. No presentar el registro fotográfico con las características establecidas en el literal d.
artículo 14° de la presente directiva.
m. No presentar el levantamiento de observaciones, solicitadas por la municipalidad en el
tiempo indicado.

CAPÍTULO V
DEL PROCEDIMIENTO DISCIPLINARIO

Artículo 23º. PRINCIPIOS DE LA POTESTAD SANCIONADORA Y DEL PROCEDIMIENTO

DISCIPLINARIO
La potestad sancionadora y el procedimiento disciplinario del CAP – CRC, se rigen por los
principios especiales contenidos en el artículo 248º del Texto Único Ordenado de la Ley Nº
27444, Ley del Procedimiento Administrativo General, aprobado por Decreto Supremo Nº 004-
2019-JUS (en adelante TUO de LPAG).

Artículo 24º. COMPETENCIAS

Son competentes para la aplicación de la presente norma las siguientes instancias:

24.1. Gerencia Regional

Es el órgano de administración, es responsable de la ejecución de las acciones dispuestas por
el Comité de Asuntos Técnicos Regionales y Comité Regional de Ética.

24.2. Asesoría Legal

La Oficina de Asesoría Legal, prestara apoyo como órgano asesor en materia de elaboración de
Resoluciones de Sanción y la Resolución de Recursos Impugnatorios.

24.3. Órgano instructor

Es el órgano encargado de programar, organizar, dirigir y efectuar las actividades de
fiscalización, control, verificación del cumplimiento de las normas administrativas, encargados
de evaluar los hechos que configuran la existencia de una infracción, así como resolver el Inicio
de Procedimiento Disciplinario - IPD.

Es el responsable de realizar la actuación de verificación e investigación pertinente a fin de

emitir el respectivo Informe Final de Instrucción en el que se determina, de manera motivada,
las conductas que se consideren probadas, constitutivas de infracción, la norma que prevé la
imposición de sanción, la sanción propuesta o la declaración de no existencia de infracción.

El órgano instructor es el Comité de Asuntos Tecnológicos Regional -CATR.

24.4. Órgano Sancionador

Es el órgano encargado de evaluar los elementos de cargo y descargo acopiados por el Órgano
Instructor durante la etapa de instrucción, los mismos que son remitidos como anexos del
Informe Final de Instrucción; cuando este informe contenga la propuesta de una sanción, este
órgano es el encargado de notificar al administrado dicho informe, caso contrario no es
necesario su notificación.

La resolución que aplique la sanción o la decisión de archivar el procedimiento será notificado

al Arquitecto inspector como al administrado o entidad que formulo la solicitud o a quien
denuncio la infracción de ser el caso.

Resuelve los recursos de reconsideración de las resoluciones de sanción en primera instancia.

 PROPUESTA

El órgano sancionador es el Comité Regional de Ética.

Artículo 25º. COMPUTO DE LOS PLAZOS

Los plazos señalados en la presente directiva y en los actos administrativos que se emitan como
consecuencia de su aplicación, se sujetan a lo dispuesto por la Ley del Procedimiento
Administrativo General – Ley Nº 27444, modificada por el Decreto Legislativo Nº 1272.

Artículo 26º. DOMICILIO DE NOTIFICACIÓN

Para efectos de la presente directiva, se considerará como domicilio, el lugar señalado por el
Arquitecto Inspector Municipal de Obras en la dirección señalada en el Anexo IV o el registrado
en la base de datos del CAP-CRC, asimismo se extenderá notificación electrónica al número
WhatsApp consignado.

Artículo 27º. DENUNCIAS

La denuncia es la comunicación realizada por cualquier medio que advierte a la CAP-CRC sobre
presunta infracción cometida, este deberá cumplir con lo dispuesto en el artículo 12° del
Manual de Procedimiento para Procesos Disciplinario del Colegio de Arquitectos del Perú.

Artículo 28º. DEFINICIÓN DEL PROCEDIMIENTO DISCIPLINARIO

Es el conjunto de actos concatenados entre sí, conducentes para determinar la existencia o no
de responsabilidad e imposición de una sanción disciplinaria en caso corresponda. En tal
sentido, constituye un mecanismo de corrección en la actividad de todo Arquitecto Inspector
Municipal de Obras. Es un medio para asegurar el derecho de defensa del presunto infractor a
través de sus alegatos y el ofrecimiento de pruebas que le permitan desvirtuar la imputación
de cargo.

El procedimiento administrativo sancionador se inicia siempre de oficio, bien por propia

iniciativa o como consecuencia de orden superior, petición motivada de otras entidades o por
denuncia.

Artículo 29º. ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO DISCIPLINARIO

El procedimiento disciplinario cuenta con dos etapas:

29.1. Etapa Instructora

A cargo del Comité de Asuntos Tecnológicos Regional – CATR, el cual constituye el Órgano
Instructor, solicitando el Inicio de Procedimiento Disciplinario y concluye con el Informe Final
de Instrucción.

29.2. Etapa Resolutiva

A cargo del Comité Regional de Ética, la cual constituye el Órgano Sancionador, se inicia con la
recepción del Informe Final de Instrucción hasta la Resolución de Sanción Disciplinaria o la que
decide el archivamiento del Procedimiento Disciplinario.

Artículo 30º. ETAPA INSTRUCTORA

30.1. Es la primera etapa del procedimiento disciplinario que se inicia de oficio por el Órgano
Instructivo, bien por propia iniciativa o consecuencia de orden superior, por petición
motivada de otras entidades públicas o por denuncia. En esta etapa se realizan las
actuaciones previas de investigación, con el objeto de determinar con carácter
preliminar si concurren circunstancias que justifiquen su iniciación, se procederá a la
emisión del Acta donde el Arquitecto ejerza el derecho de defensa, en un plazo no menor
de 30 días calendario; consecuentemente la emisión de la Carta de Inicio de
 PROPUESTA

Procedimiento Disciplinario - IPD (emitido por Gerencia Regional); concluyendo con la

emisión del informe final de instrucción determinando la existencia o no de una
infracción disciplinaria.

30.2. La Carta del IPD, no es un acto administrativo por lo que NO ES MATERIA DE

IMPUGNACIÓN, únicamente cabe la presentación del DESCARGO correspondiente dentro
del plazo indicado.

30.3. Vencido el plazo y con el respectivo descargo o sin él, el órgano instructora realizará de
oficio todas las actuaciones necesarias para el examen de los hechos, recabando los datos
e informaciones que sean relevantes para determinar, en su caso, la existencia de
responsabilidad susceptible de sanción.

30.4. Recabados los medios probatorios, el órgano instructor emite el Informe Final
debidamente sustentado, en el que se determina, de manera motivada, si se ha
verificado la comisión de infracción y la responsabilidad del arquitecto inspector
municipal de obra, recomendando la imposición de sanción o el archivo del
procedimiento, luego de lo cual remiten los actuados al Órgano Resolutivo.

Artículo 31º. ETAPA RESOLUTIVA

31.1. Es la segunda etapa del procedimiento disciplinario en la que se realiza un conjunto de
actos relacionados entre sí, conducentes para la determinación o no de una sanción
disciplinaria y de ser el caso sus correspondientes medidas correctivas. Esta etapa se
inicia con el traslado del Informe Final de Instrucción al administrado.
31.2. El Órgano Sancionador recibe el informe final de instrucción y remite al arquitecto
inspector municipal de obra una copia de este, otorgándole un plazo de cinco (05) días
hábiles a fin de que realice sus respectivos descargos; de ser el caso que se determine el
archivamiento no es necesario la notificación al administrado. Con el informe final, se
da por concluida la etapa instructora del procedimiento administrativo sancionador.
31.3. Luego de la evaluación de dicho informe, juntamente con el descargo presentado en esta
etapa o sin él, se determinará la procedencia o no de la sanción administrativa, pudiendo
realizar las actuaciones complementarias de oficio que se consideren indispensables para
la determinación de la imposición de la sanción disciplinaria.
a. De determinarse la procedencia de la sanción se emitirá la correspondiente
resolución, la misma que será notificada al arquitecto inspector municipal de obra
juntamente con el Informe que determinó la procedencia de la multa y/o medida
correctiva.
b. De no proceder la sanción administrativa, se informará de ello mediante una
Resolución de Archivamiento, la cual será notificada de forma conjunta con el
Informe que determinó la improcedencia de la sanción y/o medida correctiva.

Artículo 32º. REINCIDENCIA DE LA INFRACCIÓN

32.1. Se podrán imponer sanciones por infracciones en las que el infractor incurra en forma
reincidente o continuada.
32.2. Existe reincidencia cuando el infractor, habiendo sido sancionado, incurre nuevamente
en la misma infracción dentro del plazo de un (01) año desde que quedó firme la
resolución que sancionó la primera infracción administrativa.
32.3. Cuando el infractor incurre en infracción por segunda vez, supone la aplicación de una
sanción con las siguientes equivalencias:
REINCIDENCIA DE INFRACCIÓN EQUIVALE
Amonestación Suspensión Temporal
Suspensión Temporal Cancelación
 PROPUESTA

Cancelación Cancelación definitiva

Artículo 33º. FASE RECURSIVA

33.1. Contra la Resolución de Sanción Administrativa sólo procede la interposición de los
siguientes recursos administrativos:
a. Recurso de Reconsideración
b. Recurso de Apelación
33.2. El término para la interposición de los recursos administrativos es de quince (15) días
hábiles perentorios, y deberán resolverse en el plazo máximo de treinta (30) días hábiles.
33.3. Una vez vencidos los plazos para interponer los recursos administrativos se perderá el
derecho a impugnarlos quedando firme el acto, mediante la Carta de Firmeza.

Artículo 34º. INFRACCIONES

Se considera como infracción toda contravención a las infracciones, impedimentos e
incompatibilidades expresadas en el Cuadro Único de Infracciones y Sanciones.

Artículo 35º. CLASIFICACIÓN DE LAS INFRACCIONES

Las multas serán clasificadas de la siguiente manera en el cuadro de Infracciones y Sanciones
Administrativas:
a. Leve: En aquellos casos que la conducta pueda ser subsanable, que no causen perjuicios
directos a otros vecinos, al desempeño fiscalizador de la municipalidad, no afecte las
normas, no se afecte derechos fundamentales como a la vida, la salud y la seguridad de
las personas.
b. Grave: Cuando la conducta infractora haya nacido de un aprovechamiento indebido de
derechos que no hayan sido reconocidos o concedidos por autorizaciones. Cuando afecte
el orden público, la propiedad privada, el ornato.
c. Muy Grave: Cuando la conducta infractora haya ocasionado daños, poniendo el peligro la
vida, salud e integridad de las personas, la propiedad privada, la seguridad, el orden
público. Así también una conducta que vaya en contra de la ética profesional.

Artículo 36º. SANCIONES

Las sanciones podrán ser las siguientes:
36.1. Amonestación. - Advertencia o llamada de atención escrita de carácter preventivo sobre
las consecuencias que se seguirán, por infracciones leves de carácter disciplinario.
36.2. Suspensión Temporal. - Inhabilitación temporal de las actividades autorizadas por un
término máximo de hasta ciento ochenta (180) días calendario.
36.3. Cancelación. - Constituye la prohibición de efectuar el servicio como inspector municipal
de obra y/o supervisor privado de obra, durante el periodo de acreditación.
36.4. Cancelación Definitiva. - Constituye la prohibición de postular en futuros concursos
como inspector municipal de obra y/o supervisor privado de obra.

Artículo 37º. DEL REGISTRO ÚNICO DE INFRACCIONES Y SANCIONES -RUIS

1.1. El Colegio de Arquitectos del Perú – Consejo Regional Cusco, implementa un registro
público, permanente y gratuito, que contiene la información de los infractores que hayan
sido declarados responsables mediante resolución firme o en donde se haya agotado la
vía administrativa.
1.2. El comité de Ética, remitirá trimestralmente la información para incluir en el Registro
Único de Infracciones y Sanciones-RUIS, disponible en su portal institucional.

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
Primero. - El Centro de Especialización de Profesionalización del Arquitecto – CEPARQ,
registrará semestralmente el CUADRO DE DESEMPEÑO DEL INSPECTOR MUNICIPAL
 PROPUESTA

DE OBRAS, información necesaria para futuras acreditaciones de inspectores

municipales de obra y/o supervisores privados.

DISPOSICIONES FINALES
Primero. - Las disposiciones reglamentarias y complementarias requeridas para la aplicación
de la presente Directiva serán aprobadas por Resolución de Consejo Regional.
Segundo. - Los procedimientos administrativos sancionadores iniciados antes de la entrada
en vigor de la presente directiva, continuarán su procedimiento regular bajo las
disposiciones establecidas, hasta su culminación.
Tercero. - Con la entrada en vigencia de la presente directiva, el Colegio de Arquitectos
Consejo Regional Cusco, a través de la Gerencia Regional, realizará su difusión.
De igual forma, realizará la difusión y capacitación para el personal de los
Órganos Instructores y Sancionadores.
Cuarto. - Aprobar los anexos que forman parte de la presente ordenanza que se resumen
en lo siguiente:
ANEXO I Cuadro Único de Infracción y Sanciones
ANEXO II Flujograma de Procedimiento Disciplinario
ANEXO III Formulario de Denuncia
ANEXO IV Condiciones para la prestación de servicio de Arquitecto Inspector
Municipal de Obra
ANEXO V Informe de visita de inspección
ANEXO VI Acta de conformidad del servicio de verificación técnica
ANEXO VII Cuadro de desempeño del inspector municipal de obras
ANEXO VIII Registro de Informe de Visita de Inspección
ANEXO IX Liquidación de Honorarios
ANEXO X Sistema de Registro Único de Infracciones y sanciones
Quinto. - Encárguese, a la Gerencia Regional, la publicación de la presente directiva y sus
anexos en el portal institucional (https://www.capcusco.org/), el mismo día de
su publicación.
Sexto. - La presente ordenanza entra en vigor al día siguiente de su publicación.
 ANEXO I

CUADRO DE INFRACCIONES Y SANCIONES

ÓRGANO SANCIONADOR : COMITÉ REGIONAL DE ÉTICA

ÓRGANO INSTRUCTOR : COMITÉ DE ASUNTOS TÉCNICOS REGIONALES - CATR

A.01. IMPEDIMENTOS

CÓDIGO DESCRIPCIÓN DE INFRACCIÓN GRADUALIDAD SANCIÓN

Sí en el ejercicio de su profesión, ha sido sentenciado por la comisión de un delito

A.01.001 MG CANCELACIÓN
doloso.
Se encuentre con suspensión vigente o haya sido inhabilitado por el Comité
A.01.002 MG CANCELACIÓN
Regional de Ética o el Comité Nacional de ética del CAP.
Se encuentren suspendidos por el Organismo Supervisor de Contrataciones del
A.01.003 MG CANCELACIÓN
Estado – OSCE
A.01.004 Los funcionarios públicos con dedicación a tiempo completo. MG CANCELACIÓN
Los miembros del Consejo, Comité de Ética y Comité de Fiscalización, Nacional y
A.01.005 MG CANCELACIÓN
Regional.

A.02. INCOMPATIBILIDADES

CÓDIGO DESCRIPCIÓN DE INFRACCIÓN GRADUALIDAD SANCIÓN

Las obras para supervisar se ejecutan en predios de su propiedad o de su cónyuge,

A.02.001 MG CANCELACIÓN
o de sus parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.

Realiza funciones relacionadas con el otorgamiento de las Licencias de Habilitación

Urbana y/o de Edificación cuyos procedimientos se regulan en la Ley y sus
A.02.002 Reglamentos, en su calidad de servidor civil, funcionario público, miembro de MG CANCELACIÓN
alguna Comisión Técnica o Revisor Urbano, dentro del ámbito de jurisdicción de la
Municipalidad en la que se ubica la obra.

El proyecto de habilitación urbana y/o de edificación se ejecute en un predio que

A.02.003 sea de propiedad de una persona jurídica a la cual esté asociado, tenga alguna MG CANCELACIÓN
participación en la misma o vínculo laboral o contractual.

El profesional o alguno de sus parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad o

A.02.004 segundo de afinidad, intervenga como proyectista, constructor o responsable de MG CANCELACIÓN
obra.

A.03. INFRACCIONES

CÓDIGO DESCRIPCIÓN DE INFRACCIÓN GRADUALIDAD SANCIÓN

No efectuar la visita de acuerdo a la materia del Cronograma de Visitas de

A.03.001 L AMONESTACIÓN
Inspección.
No efectuar la visita en la fecha indicada en el Cronograma de Visitas de
A.03.002 L AMONESTACIÓN
Inspección.
A.03.003 No comunicar que el avance de obra, no es acorde al cronograma de visitas. MG CANCELACIÓN
A.03.004 No presentar el Informe de Visita de Inspección en el tiempo establecido. L AMONESTACIÓN
A.03.005 No remitir el Informe de Visita de Inspección. MG CANCELACIÓN
No presentar el Informe de Visita de Inspección con las características establecidas
A.03.006 L AMONESTACIÓN
en el literal c. del artículo 14° de la presente directiva.
A.03.007 Presentar el Informe de Visita de Inspección, faltando a la veracidad. MG CANCELACIÓN
A.03.008 No informar oportunamente modificaciones no sustanciales. G SUSPENSIÓN TEMPORAL
No informar oportunamente modificaciones sustanciales que contravenga las
A.03.009 MG CANCELACIÓN
normas municipales, regionales o nacionales.

A.03.010 No informar oportunamente la trasgresión de parámetros urbanos y edificatorios. MG CANCELACIÓN

Presentar en el registro fotográfico, imágenes que no correspondan a la visita

A.03.011 G SUSPENSIÓN TEMPORAL
realizada.
No presentar el registro fotográfico con las características establecidas en el literal
A.03.012 L AMONESTACIÓN
d. artículo 14° de la presente directiva.
No presentar el levantamiento de observaciones, solicitadas por la municipalidad
A.03.013 G SUSPENSIÓN TEMPORAL
en el tiempo indicado.
 ANEXO II
PROCEDIMIENTO DISCIPLINARIO - PD

Etapa Instructiva Etapa Sancionadora

Paso Paso Paso Paso
01 02 03 04
Inicio de
Informe Final de
Denuncia Procedimiento Actos de Sanción
Instrucción - IFI
Disciplinario - IPD
Se recepciona la DENUNCIA o Una vez admitida la denuncia o El Órgano Instructor emite el El Órgano Sancionador notifica al Recursos
QUEJA, el que deberá contener lo queja, el Órgano Instructor, solicita Informe Final de Instrucción, quien infractor. Impugnatorios
siguiente: el descargo al IMO. Para determinar: determina: ✓ Se adjunta el Informe Final de
✓ Identificación del inspector ✓ La Existencia de responsabilidad ✓ Existencia de responsabilidad Instrucción.

CONSTANCIA DE
municipal de obra. susceptibles a sanción. susceptible a sanción. ✓ Se otorga 05 días de plazo para Plazos para Exige nueva prueba:

FIRMEZA
✓ Infracción cometida. ✓ Recomendación a ✓ Recomendación a realizar los descargo impugnar 15 ✓ Recurso de
✓ Normas que otorgan archivamiento (Preliminar o archivamiento (Preliminar o correspondientes. DÍAS HÁBILES Reconsideración
competencia. definitivo) Definitivo). ✓ Recurso de
✓ Medios probatorios ✓ Advertencia de incumplimiento. Apelación
debidamente documentado.

Otras
RESOLUCION DE instancias
CARTA DE INICIO DE SANCIÓN
Comité de Asuntos Técnicos
PROCEDIMIENTO DISCIPLINARIO
Regionales - CATR
IPD
DÍAS
Comité Nacional
CONSTANCIA DE de Ética
CONSENTIDA

9 MESES

Prorrogable 3 meses
 Anexo III
FORMULARIO DE DENUNCIA
Sr. Decano del Colegio de Arquitectos del Perú – Regional Cusco.
Yo, _______________________________________________________ identificado con: ☐D.N.I. ☐C.E.
☐R.U.C. Nº _____________________, con domicilio__________________________________________________,
con correo electrónico_________________________________________________ y teléfono__________________;
Me presento ante Ud. con la finalidad de dejar constancia de una denuncia que detallo a continuación:

I. Ubicación de ocurrencia de infracción:

DISTRITO CALLE/AV/JR./PJE./OTROS MZ LOTE Nº

REFERENCIA

II. Hecho/acción

☐ No efectuar la visita de acuerdo con el Cronograma de Visitas de Inspección

☐ No remitir el Informe de Visita de Inspección.

☐ Efectuar alguna acción prevista como incompatibilidades.

☐ No informar oportunamente modificaciones sustanciales que contravengan las normas

☐Otros ________________________

III. Fecha en el que sucedió el hecho:

☐ En curso ☐ Menos de una semana ☐ Menos de un mes
☐ Mas de un mes ☐ Mas de un año

IV. Descripción del hecho/acción:

V. Anexo fotografías: Adjunta fotografías ☐ SÍ ☐ NO

VI. Datos de posible(s) infractor(es):

La presente tiene carácter de DECLARACION JURADA, en caso de producirse fraude o falsedad me someto a
las sanciones de ley
Cusco, ____ de ___________________del 20____

__________________________
DENUNCIANTE
 ANEXO IV

Municipalidad :

CONDICIONES PARA LA PRESTACIÓN DE SERVICIO DEL ARQUITECTO

INSPECTOR MUNICIPAL DE OBRA

Conste por el presente documento, el compromiso que adquiere

El (La) Arq. ________________________________, con DNI N° ________________, domiciliado
el ________________________________ Teléfono N° __________________ con Registro en el
Colegio de Arquitectos N°______________ acreditado como Inspector Municipal, mediante la
Resolución N° _____________________________________, vigente desde ______________hasta
______________; declarando su voluntad de cumplir con las disposiciones que a continuación
se detallan, en la participación como Inspector Municipal de Obras, las cuales constituyen
término de referencia y cláusulas vinculantes, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- Cumplir con lo establecido en la Directiva Nº 01-2023-CAP-CRC Procedimiento de
actuación de Inspectores Municipales de Obra del Colegio de Arquitectos del Perú
– Consejo Regional Cusco, para lo cual el que suscribe se somete a las disposiciones
y procedimientos establecido por el Comité de Asuntos Técnicos Regional (CATR)
contenidos en los distintos dispositivos normativos sobre la materia. Esto significa:
SEGUNDO.- Asistir a las reuniones de coordinación convocadas por el Coordinador Regional de
Inspectores Municipales de Obra.
TERCERO.- Cumplir estrictamente con las obligaciones y responsabilidades desde el momento
que es convocado para la verificación técnica de la obra, otorgando conformidad
de participar en la misma, con la firma del presente documento; resultando
improcedente que por algún motivo injustificado se abstenga de ejecutarlas; caso
contrario se considerará como un desmérito que podría significar un perjuicio para
la institución y el sustento para que se tomen las acciones que el caso amerite.
CUARTO.- El cumplimiento estricto de los plazos para la entrega de los informes de
verificación técnica a la municipalidad correspondiente y colegio de Arquitectos.
Brindando el servicio con criterio técnico, oportunidad y demostrando en todo
momento profesionalismo, idoneidad y ética.
QUINTO.- Aceptar que la retribución económica por los servicios prestados se efectuará de
conformidad con lo establecido en las normas correspondientes.
SEXTO.- De identificarse la trasgresión las normas contenidas en la Directiva N° 01-2023-
CAP-CRC, el Comité de Asuntos Técnicos Regional del CAP-CRC, en el ámbito de
sus facultades iniciar el Procedimiento Disciplinario correspondiente.

Se firma el presente documento en fecha ________ y en señal de conformidad con lo antes

expuesto, suscribo la presente.

Firma y Sello IMO Firma y Sello del Comité de Asuntos

Técnicos Regional (CATR).
 Directiva Nº 01-2023-CAP-CRC
IMO 1 de 5

Municipalidad :
ANEXO V
10/05/2023 Fecha de Inspección :
INFORME DE VISITA DE INSPECCIÓN - INSPECTOR MUNICIPAL DE OBRA
N° -2023 de Fecha de Informe : :
1. DATOS GENERALES:
Nombre de Proyecto :

Propietario :
Nombre (s) y Apellidos o Razón Social

Ubicación de proyecto :
Av. / Jr. / Calle / Pasaje Mz Lote (s) Sub Lote (s) N° (s)

CUSCO
Urbanización / AA.HH. / A.P.V. / Otro Provincia Departamento

Datos del Terreno :

Conforme P.E. Área Total (m2) Perímetro (ml.) Por el frente (ml.) Por la derecha (ml.) Por la izquierda(ml.) Por el fondo (ml.)

2. DATOS DE OBRA:

Tipo de Licencia : Habilitación Urbana Edificación

Tipo de Obra : Modalidad de Calificación :

Residente de Obra :
Nombre(s) y Apellidos Registro CAP/CIP

Inspector de Obra :
Nombre(s) y Apellidos Registro CAP

N° de Expediente :
Fecha

Resolución de Licencia N°:

Fecha

3. PROGRAMACIÓN DE VISITAS DE INSPECCIÓN DE OBRA:

Fecha de Inicio de Obra : Fecha de Termino de Obra :

Materia de Inspección-Anexo H) :

Materia de Inspección ejecutada :

Avance de Obra :

N° Visitas N° Visitas
% Visitas realizadas según Anexo H
realizadas programadas
0 0 100%

44764.562

44671.108

44577.653
1 2 3 4 5 6

FECHA PROGRAMADAS CRONOGRAMA DE VISITAS DE INSPECCION

 Directiva Nº 01-2023-CAP-CRC
IMO 2 de 5

4. DOCUMENTOS TÉCNICOS: (Verificar)

4.1. Expedientes de Licencia de Obra Aprobado:

SI NO (*) OBSERVACIONES

Planos de Arquitectura

Planos de Estructuras

Planos de Instalaciones Sanitarias

Planos de Instalaciones Eléctricas

Otros:

4.2. Documentos de Obra:

SI NO (*) OBSERVACIONES

Cuaderno de Obra

Seguro Complementario de trabajo de

Riesgos (póliza CAR)

Póliza de Responsabilidad Civil.

Ocupación de vía

Otros:

4.3. Linderos del Terreno:

Forma de Terreno : Topografía :

LINDEROS DOC. PROPIEDAD FUE REPLANTEO OBSERVACIONES

Por el frente 0.00 ml.
Por la derecha 0.00 ml.
Por la izquierda 0.00 ml.
Por el fondo 0.00 ml.

5. CUMPLIMIENTO DE NORMAS:
SI NO (*) OBSERVACIONES
Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
G 050: Seguridad durante la Construcción
GE 030: Calidad de la Construcción
GE 040: Uso y Mantenimiento
A 010: Condiciones Generales de Diseño
A 120: Accesibilidad para personas con
Discapacidad
A 130: Requisitos de Seguridad
Otros:
(*) De requerir mayor espacio indicar en ítem 12. Observaciones y Recomendaciones

6. SEGURIDAD: (Verificar que procesos constructivos garantice mínimo riesgo para trabajadores de obra y predios colindantes y ocupantes)

SI NO (*) OBSERVACIONES

Cascos, Zapatos reforzados, guantes, lentes,

tapones
Líneas dedevida,
oídos, arnés.
señalización.
Plan de Seguridad y Contingencia
(Documento)
Plano de Evacuación, señalización, aforo
Capacitación a personal obrero.
Capacitación a ocupantes.
Otros:
(*) De requerir mayor espacio indicar en ítem 12. Observaciones y Recomendaciones

7. OBRAS PRELIMINARES (Llenar de corresponder)

SI NO (*) OBSERVACIONES
Obras Provisionales
Trabajos Preliminares
Remociones y/o Demoliciones
Otros:
Otros:
(*) De requerir mayor espacio indicar en ítem 12. Observaciones y Recomendaciones
 Directiva Nº 01-2023-CAP-CRC
IMO 3 de 5

8. ESTRUCTURAS (Llenar de corresponder)

SI NO (*) OBSERVACIONES
Movimiento de Tierras / Nivelación de terreno
Trazo y Replanteo
Excavaciones / Cortes / Rellenos
Calzaduras
Solados

Armadura de Cimentación (Zapatas Aisladas /

Zapatas de concreto ciclópeo / Zapata corrida
perimetral / Vigas de Conexión)

Sobre cimentación / Muros reforzados / Muros

de Contención

Armaduras (Columnas, Vigas de entrepiso,

Losa, Escaleras, otros)

Condiciones del encofrado (pie derechos,

puntales, arriostres, entablado, paneles
metálicos y de madera)

Vaciado de Columnas y/o Placas

Colocación de ladrillo en techo, plastoformo u

otro

Vaciado de losas (Aligeradas y/o Solidas)

Coberturas
Certificados de Control de Calidad del concreto
vaciado.

Diseño de Mezclas
Otros:
Otros:
(*) De requerir mayor espacio indicar en ítem 12. Observaciones y Recomendaciones

9. ARQUITECTURA (Llenar de corresponder)

SI NO (*) OBSERVACIONES
Cumplimiento de distribución de ambientes
conforme al proyecto

Verificación de muros de acuerdo a la

distribución de planos aprobados

Falso Piso / Contrapiso / Piso

Carpintería madera / metálica y herrería
Cumplimiento de pozos de iluminación,
ventilación, patios y otros.

Cumplimiento de acabados conforme al

proyecto

Otros:
Otros:
(*) De requerir mayor espacio indicar en ítem 12. Observaciones y Recomendaciones

10. INSTALACIONES SANITARIAS (Llenar de corresponder)

SI NO (*) OBSERVACIONES
Instalación de Red colectora de Desagüe

Instalación en interiores de redes de agua fría y

caliente por losa y pruebas hidráulicas.

Instalación en interiores de redes de desagüe

por losa, montantes y pruebas de estanquidad.

Instalación de Montantes de Ventilación y

desagüe por losa.
Instalación de Montantes de redes de drenaje
pluvial.
Instalación de Tanque cisterna hidroneumático.

Pruebas Hidráulicas.
Otros:
Otros:
(*) De requerir mayor espacio indicar en ítem 12. Observaciones y Recomendaciones
 Directiva Nº 01-2023-CAP-CRC
IMO 4 de 5

11. INSTALACIONES ELÉCTRICAS (Llenar de corresponder)

SI NO (*) OBSERVACIONES
Conexión a la Red externa de medidores
Salidas para alumbrado, tomacorrientes, fuerza
y señales débiles.

Canalizaciones, conductos y tuberías

Instalaciones de Tableros principales / tableros

de distribución

Instalación de pararrayos
Instalación de sistema de puesta a tierra
Instalación de artefactos / lámparas /
reflectores / otros

Instalación de equipos eléctricos y mecánicos

Otros:
Otros:
(*) De requerir mayor espacio indicar en ítem 12. Observaciones y Recomendaciones

12. INSTALACIONES DE COMUNICACIONES (Llenar de corresponder)

SI NO (*) OBSERVACIONES
Cableado estructurado en interiores
Canalizaciones, conductos y tuberías
Salida de Telecomunicaciones
Otros:
Otros:
(*) De requerir mayor espacio indicar en ítem 12. Observaciones y Recomendaciones

13. OBSERVACIONES Y RECOMENDACIONES (De requerir mayor espacio adicionar hojas)

* Al Presente acompaño el registro fotográfico con fecha y descripción técnica.

14. VERIFICACIÓN TÉCNICA

Firma y sello del Residente de Obra Firma y sello del Inspector Municipal
 Directiva Nº 01-2023-CAP-CRC
IMO 5 de 5

10/05/2023 Fecha de Inspección :

ANEXO FOTOGRAFICO Fecha de Informe : 10 05 2023

(FOTO DE FACHADA)

Descripción: Descripción:

Descripción: Descripción:

Descripción: Descripción:

Descripción: Descripción:
 ANEXO VI

ACTA DE CONFORMIDAD DEL SERVICIO DE VERIFICACIÓN TÉCNICA

1. DATOS DE OBRA:

Resolución de Licencia N° :
Fecha
Tipo de Licencia : Habilitación Edificación
Expediente N°
Inspector de Obra : #N/D
Apellidos y Nombre(s) CAP Categoría
Fecha de Inicio de Obra : Fecha de Termino de Obra:

2. EVALUACIÓN: (Escoger el indicador correspondiente)

Criterio Indicadores Calificación

Cumplimiento del Cronograma de

obras
Presentación de informe de
verificación de visitas

Actitud de servicio

Respuesta de requerimientos

TOTAL 0 Puntos

3. INDICADORES:

Cumplimiento del Cronograma de obras Calificación Presentación de informe de verificación de visitas

Calificación

Cumple con fechas programada o

5 Presenta a tiempo 5
reprogramada en Anexo H.

Realiza la visita en otra fecha, sin informar

3 Presenta con dos (02) días de retraso 3
modificación de cronograma

Realiza la visita en otra fecha, no corresponde

1 Presenta con más de dos (02) días de retraso 1
a la materia de inspección

No realiza la visita de inspección 0 No presenta 0

Actitud de servicio Calificación Respuesta de requerimientos Calificación

Cumple con la presentación de observaciones

Presenta información veraz e idónea 5 5
en el plazo establecido

Cumple con la presentación de observaciones,

Presenta informe incompleto 3 3
fuera del tiempo establecido

Falta a la verdad 0 No presenta lo requerido 0

3. VERIFICACIÓN:

##### Firma y sello de evaluador

 ANEXO VII

CUADRO DE DESEMPEÑO DEL ARQUITECTO INSPECTOR MUNICIPAL DE OBRAS

1. DATOS DE OBRA:

Inspector de Obra :
Apellidos y Nombre(s) CAP Categoría
Fecha de Inicio de Actividades: Fecha de Termino de Actividades:

2. EVALUACIÓN:

Resultado de infraciones
N° Resolución de licencia de edificación Municipalidad Calificación Municipal
y sanciones

TOTAL 0 Puntos 0 Puntos

3. INDICADORES DE INFRACCIONES Y SANCIONES:

Número de Obras Inspeccionadas durante acreditación :

Resultado Final de Calificación Municipal :

Resultado Final de infraciones y sanciones :

4. RESULTADO FINAL:

Sin infracciones 20 Puntos Infracción Grave 10 Puntos

Infracción Leve 15 Puntos Infracciones Muy Grave 0 Puntos

5. VERIFICACIÓN:

####### Firma y sello de evaluador

 ANEXO VIII

REGISTRO DE INFORME DE VISITA DE INSPECCIÓN

1. DATOS DE OBRA:

Resolución de Licencia N° :
Fecha
Tipo de Licencia : Habilitación Edificación
Expediente N°
Tipo de Edificación :
Tipo de obra
Residente de Obra :
Apellidos y Nombre(s) CIP
Inspector de Obra :
Apellidos y Nombre(s) CAP Categoría
Fecha de Inicio de Obra : Fecha de Termino de Obra:

2. DATOS GENERALES:

Propietario :
Apellidos y Nombres o Razón Social
Ubicación de proyecto :
Av. / Jr. / Calle / Pasaje Manzana Lote Sublote N° (s)

Urbanización / AA.HH. / A.P.V. / Otro Provincia Distrito

3. DATOS DE FACTURACIÓN:

Tipo de facturación :
Serie-N° Fecha
Monto : N° de visitas :

4. RESUMEN:

Fecha de Fecha de
N° inspección inspección Descripción Exp. Folio Observaciones
programada relizada

5. INDICACIONES:

6. VERIFICACIÓN:

##### Firma de CEPARQ

7. NOTIFICACIÓN:
Recibí conforme el Registro de informe de Visitas de Inspección en fecha: / / , firmo en
señal de conformidad.

Firma de IMO
 ANEXO IX

LIQUIDACIÓN DE PAGOS - INSPECTOR MUNICIPAL DE OBRA

1. DATOS DE OBRA:

Resolución de Licencia N° :
Fecha

IMO :
Nombre(s) y Apellidos CAP Categoría

2. DATOS GENERALES:

Propietario :
Apellidos y Nombres o Razón Social

Ubicación de proyecto :
Urb. / APV. / AA.HH. / Otros Provincia Distrito

3. DATOS DE FACTURACIÓN:

Tipo de facturación :
Serie-N° Fecha

Monto : Costo por visita:

Inspecciones : Total: Realizadas: Faltantes:

Saldo a pagar :

4. RESUMEN:

Nº DESCRIPCIÓN VISITAS SUBTOTAL TOTAL

1 MONTO PAGADO
2 DESCUENTO IGV 18%
3 MONTO NETO
4 DESCUENTO 10%
5 MONTO TOTAL DEL INSPECTOR
6 PAGOS ANTERIORES
7 SALDO ANTERIOR
8 INSPECCIONES AL Cusco,
9 INSPECCIONES FALTANTES
10 MONTO A PAGAR
RETENCION 8%

TOTAL A PAGAR
SALDO

Cusco, ______________________________________
 ANEXO X

SISTEMA DE REGISTRO ÚNICO DE INFRACTORES Y SANCIONES – RUIS

FASE INSTRUCTORA FASE SANCIONADORA
GENERAL MEDIDAS PROVISIONALES
PAS IFI SANCION RECURSOS IMPUGNATORIOS
CARTA DE CARTA DE
DENUNCIA FORMAL INFRACTOR SESIÓN CATR CARTA IPAS DESCARGO 1 Informe CATR CARTA DESCARGO 2 RESOLUCIÓN SANCIÓN DESCARGO 3
Nº CONSENTIDA FIRMEZA
EXPEDIENTE EXPEDIENTE EXPEDIENTE
EXP. FECHA DENUNCIANTE CAP INFRACTOR CATEGORIA UBICACIÓN Nº FECHA Nº-AÑO FECHA FECHA Nº-AÑO FECHA Nº-AÑO FECHA FECHA Nº-AÑO FECHA RESUELVE Nº-AÑO FECHA FECHA Nº-AÑO FECHA
Nº Nº Nº

00001

00002

00003

00004

00006

00007

00008

00010

00011

00012

00014

00015

00016

00017

00019

00020

00021

00023

00024

00025

00027

00028

00029

00030

00032

00033

00034

00036

00037

00038

00040

00041

00042

00043

00045

00046

00047

00049

00050