UNICEPS-ESI

CURSO:

SUPERVISION
PRIMERA DE OBRA
PARTE

Expositor: ING. OSCAR CASAS DAVILA

1
 TERCERA PARTE

9. ALBAILERIA
10. ACABADOS
11. INSTALACIONES ELECTRICAS
SANITARIAS Y DE GAS
12. LIQUIDACIONES Y VALORIZACIONES

2
 9. Obras de Albailera
Sonconstrucciones que se realizan utilizando
unidades de albailera y mortero

3
 Componentes de la Albailera

Las Unidades de Albailera.

El Mortero

4
 Unidades de Albailera, NTP E-070
CARACTERSTICAS GENERALES.
- Se denomina ladrillo al que se puede
manipular con una sola mano y bloque al
que se manipula con dos manos.
- Estn referidas segn la norma a los
ladrillos de arcilla cocida, slico - calcreos y
de concreto.

5
 Por el tipo de material
De arcilla
cocida
De concreto
Slico
calcreo
De tierra
(adobe)
Sillar
De piedra

6
Pueden ser: solidas, huecas, alveolares
o tubulares

7
POR EL TIPO DE FABRICACION:
artesanal,
semindustrial industrial.

8
Clasificacin para Unidades Estructurales, NTP E-070

9
Control de Calidad, NTP 339.664 y 399.613

MUESTREO:
Sera efectuado a pie de
obra, para cada lote
compuesto de hasta 50
millares de unidades
seleccionadas al azar una
muestra de 10 unidades,
sobre las que se efectuara
las pruebas de:
Variacin Dimensional
Alabeo
Compresin 10

Absorcin
VARIACIN DIMENSIONAL: Se tomaran
cuatro medidas sobre los puntos medios de
cada dimensin del ladrillo, para obtener las
dimensiones promedio, Largo(Lp),
Ancho(Ap), Altura(Hp).

Las dimensiones especificadas son dadas

por el fabricante: Largo(Le), Ancho(Ae),
Altura(He).
DETERMINACIN DE LA
VARIACIN DIMENSIONAL

11
ALABEO:
Medida de la deformacin o
protuberancias del ladrillo que se da en
forma de CONCAVIDAD CONVEXIDAD. La
medida esta dada en (mm.).

Se da el valor mas critico por concavidad

o convexidad.

12
RESISTENCIA A LA COMPRESIN ( fb):
Se obtiene del peso seco del
ladrillo(W1), luego proceder con el
refrendado del ladrillo con un capping de
yeso - cemento.

13
14
ACEPTACIN DE LA UNIDAD DE ALBAILERA
Si la muestra presentase mas de 20% de dispersin
(C.V.), para unidades producidas industrialmente, o 40%
para unidades producidas artesanalmente, se ensayara
otra muestra y de persistir esa dispersin, se rechazara el
lote.

La absorcin de las unidades de arcilla y silico calcreo no

ser mayor de 22%.

El bloque de concreto clase, tendr una absorcin no

mayor del 12% de absorcin. La absorcin del bloque de
concreto NP, no ser mayor que el 15%.

Si la muestra presentase ms de 20% de dispersin en los

resultados (coeficiente de variacin), para unidades producidas
industrialmente, o 40 % para unidades producidas artesanalmente,
se ensayar otra muestra y de persistir esa dispersin de
resultados, se rechazar el lote.
15
 La absorcin de las unidades de arcilla y slico
calcreas no ser mayor que 22%. El bloque de
concreto clase, tendr una absorcin no mayor que
12% de absorcin. La absorcin del bloque de concreto
NP, no ser mayor que 15%.
El espesor mnimo de las caras laterales
correspondientes a la superficie de asentado ser 25
mm para el Bloque clase P y 12 mm para el Bloque
clase NP.
La unidad de albailera no tendr materias extraas
en sus superficies o en su interior, tales como
guijarros, conchuelas o ndulos de naturaleza
calcrea.
La unidad de albailera de arcilla estar bien cocida,
tendr un color uniforme y no presentar
vitrificaciones. Al ser golpeada con un martillo, u
objeto similar, producir un sonido metlico.
La unidad de albailera no tendr resquebrajaduras,
fracturas, hendiduras grietas u otros defectos similares
que degraden su durabilidad o resistencia.
La unidad de albailera no tendr manchas o vetas
blanquecinas de origen salitroso o de otro tipo.
16
 Mortero
DEFINICIN
El mortero estar constituido por una mezcla
de aglomerantes y agregado fino a los cuales
se le aade agua para proporcionar una
mezcla trabajadle.

FUNCIONES DEL MORTERO

Proporcionar una cama uniforme y
adaptable para la unidad de albailera,
logrando absorber las irregularidades de las
unidades de albailera (U.A.)
Unir las unidades de albailera creando una
masa monoltica.
17
 Propiedades del Mortero

EN ESTADO PLSTICO
TRABAJABILIDAD,
TRABAJABILIDAD propiedad que
permite el esparcido del mortero en la
U.A. y el acomodo de la U.A. garantiza su
extensin y adhesin.

RETENTIVIDAD,
RETENTIVIDAD es la capacidad mortero
para mantener su trabajabilidad durante
el asentado, y esto se logra tratando al
ladrillo.
18
 EN ESTADO ENDURECIDO
Adhesin, depende la extensin del
mortero en la U.A. y que este haya
penetrado en los intersticios de la U.A. y
esto se logra con la cal.

Resistencia a la compresin, que influye

a proporcionar la resistencia a la
compresin del muro.

19
 Control de la Calidad del Mortero

Para lograr una buena calidad de la albailera

tiene que controlarse constantemente la
calidad del mortero, lo que debe de prepararse
con los materiales que cumplan las
especificaciones tcnicas.
Cemento: Debe de ser bien almacenado en
obra, para garantizar su rendimiento y su
calidad.
Agregado Fino (arena gruesa)
1. No debe de tener contaminantes.
2. Debe ser una arena limpia.
3. Debe de tener una granulometra siguiente.
4. El modulo de Fineza debe de estar entre 1.6
a 2.5
20
 Agua: Debe ser potable o libre de cidos,
lcalis o materiales orgnicos, etc.

21
Se podrn emplear otras composiciones de morteros,
morteros con cementos de albailera, o morteros
industriales (embolsado o pre-mezclado), siempre y
cuando los ensayos de pilas y muretes proporcionen
resistencias iguales o mayores a las especificadas en
Tipos de Mortero
los planos y se asegure la durabilidad de la albailera.
22
 Clasificacin de Albailera

Por el material
Por la carga que
soporta
Por el refuerzo
Por el amarre
Por el acabado

23
 Obras de Albailera
Las
construcciones
de albailera
por el material.

Construcciones
con ladrillos de
arcilla.

24
Construcciones con ladrillos de
concreto.

25
Construccione
s con bloques
de concreto.

26
Construcciones con
ladrillos slicos
calcreos.

27
Construcciones
con bloques de
sillar.

28
Construcciones con
bloques de piedra.

29
Construcciones
con unidades de
adobes.

30
Clasificacin de la Albailera
La albailera se
clasifica por:
a.- Por la carga que
soporta:
Muros Portantes
(soportan de
cargas verticales
y horizontales)
Muros
Estructurales.
Cercos.
Parapetos.
Tabiqueras
31
Tabiquera 32
Parapeto 33
Cercos 34
 Clasificacin de la Albailera

Por el refuerzo
que lleva:
Sin refuerzo
Albailera
simple.

35
Con refuerzo
Albailera
confinada
(columnas y vigas
de concreto
armado)

36
37
2. Con refuerzo
Albailera
armada.

38
 Por el tipo de amarre:
1. Muro de Cabeza (espesor del muro
igual al largo de la U.A.)
2. Muros de Soga (espesor del muro
igual al ancho de la U.A.)
3. Muro de Canto (espesor del muro
igual a la altura de la U.A.)
4. Muro de Amarre americano
(espesor del muro igual al largo de la
U.A.)

39
40
41
 Por el tipo de acabado que lleva:
1. Muro con Acabado tarrajeado.
2. Muro con Acabado Caravista (bruado).
3. Muro con Acabado Solaqueado (al ras).

42
Ladrillo Caravista 43
Control de la Albailera en el
Proceso Constructivos
1.- Los muros se
construirn a
plomo y en
lnea.

44
2.- Todas las juntas horizontales y verticales
quedarn completamente llenas de
mortero.
3.- El espesor de las juntas de mortero ser
entre 10 a 15 mm.

45
4.- En las juntas que contengan refuerzo
horizontal, el espesor ser 6 mm ms el
dimetro de la barra.

5.- Se mantendr el temple del mortero

mediante el reemplazo del agua que se
pueda haber evaporado. El plazo del
retemplado no exceder al de la fragua
inicial del cemento. 46
6.- Las unidades de albailera se asentarn
con las superficies limpias de polvo y sin
agua libre. El asentado se realizar
presionando verticalmente las unidades,
sin bambolearlas. El tratamiento de las
unidades de albailera previo al
asentado ser el siguiente:
Para concreto y slico-calcreo: pasar
una brocha hmeda sobre las caras de
asentado o rociarlas.
Para arcilla: de acuerdo a las
condiciones climatolgicas donde se
encuentra ubicadas la obra, regarlas
durante media hora. 47
7.- Para el asentado de la primera hilada, la
superficie de concreto (losa o
sobrecimiento), deber ser rugosa, la que
se limpiar y humedecer, antes del
asentado de la U. A.
8.- No se asentar ms de 1,30 m de altura
de muro en una jornada de trabajo.

48
9.- Las juntas de
construccin
entre
jornadas de
trabajos
estarn
limpias de
partculas
sueltas y
sern
previamente
humedecidas.
49
10.- En el asentado de ladrillos deber de
traslaparse las U.A. en cada hilada
consecutivas.
11.- Los fierros verticales de la albailera
armada debern estar cubierta
totalmente con el concreto, garantizando
que se eviten cangrejeras.
12.- Las vigas peraltadas sern vaciadas de
una sola vez en conjunto con la losa de
techo.
13.- Las instalaciones se colocarn de
acuerdo a lo indicado en 1.2.6 y 1.2.7. del
E-070.
50
Instalaciones en muros
51
 Control de Resistencia a Compresin
Tambin toma el nombre de resistencia a
la compresin de pilas o de prismas.
Las muestras se hacen en obra, con la
misma U.A. utilizando el mismo mortero y
la misma mano de obra.

fm = (P/A) x C

P = Carga mxima de Rotura.

A = rea neta (no se consideran los
alvolos).
C = Factor de conexin por esbeltez.

52
 Falla tpica de la pila
Tipo Patrn y con
Cemento Puzolnico

Falla tpica de la
pila con arena fina,
por aplastamiento.
53
 Control de Resistencia a Compresin

El
fm se determina a los 28 das, y
durante este tiempo debe ser almacenado
en un ambiente a una temperatura no
menor de 10C.
e=b/h

54
 Ensayo de Corte o Traccin Diagonal

Serealizan con muretes de 0.60m.x0.60m.

como mnimo, con las mismas U.A, el
mismo mortero y la misma mano de obra.
Vm = (P/A) x 0.71

A = (L1+L2) x b x / 2
P = Carga mxima de Rotura.
A = rea neta del espcimen.
L1 y L2 = Lados del espcimen.
b = espesor del espcimen.
= Proporcin del rea neta con
relacin al rea bruta de la U.A.
55
 Falla tpica en muretes
Tipo Patrn, grieta que
atraviesa unidades.

Falla tpica escalonada

en muretes con arena
fina.
56
 Resistencia de Prismas de Albailera

A: Obtenida de manera emprica conociendo

la calidad del ladrillo y del mortero.
B: Determinadas de los ensayos de
compresin axial de pilas y de compresin
diagonal de muretes mediante ensayos de
laboratorio 57
 Cuando se construyan conjuntos de edificios,
la resistencia de la albailera fm y vm
deber comprobarse mediante ensayos de
laboratorio previos a la obra y durante la
obra. Los ensayos previos a la obra se harn
sobre cinco especmenes. Durante la
construccin la resistencia ser comprobada
mediante ensayos con los criterios siguientes:
a) Cuando se construyan conjuntos de hasta
dos pisos en las zonas ssmicas 3 y 2, fm
ser verificado con ensayos de tres pilas por
cada 500 m2 de rea techada y vm con tres
muretes por cada 1000 m2 de rea techada.
b) Cuando se construyan conjuntos de tres o
ms pisos en las zonas ssmicas 3 y 2, fm
ser verificado con ensayos de tres pilas por
cada 500 m2 de rea techada y vm con tres
muretes por cada 500 m2 de rea techada.
58
Limitaciones en su Aplicacin, NTP E-070

59
Proyecto de construccin a los planos a
nivel de Obra

60
 10. ACABADOS
1. COMENTARIOS GENERALES
GENERALE
Acabados*: Materiales que se
instalan en una edificacin y que
se encuentra integrados a ella, con
el fin de darles condiciones de uso
a los ambientes que la conforman.

* Segn Reglamento Nacional de

Edificaciones

61
Interesa que las estructuras de
materiales como:
Concreto
Acero
Madera
Ladrillo
Otro material

62
 Queden:
o Expuestas al ambiente o
o Sean recubiertas, para conseguir:
Lograr
Mejorar
Aparentar o
Resaltar mas de una de las
caractersticas siguientes:

63
 Resistencia
Impermeabilidad
Color
Durabilidad
Textura
Aislamiento acstico
Aislamiento trmico
Aislamiento elctrico
Aislamiento de radiaciones

64
Mediante:
Diferente espesor.
Diferente densidad.
Uso de materiales aditivos o
adicionados en composicin qumica.
Qumica, para combinacin de
materiales, etc.
Fsica, para adicin de materiales,
etc.

65
66
Por tanto es importante recalcar que
el control de los acabados no es
exclusividad de temas solo de
arquitectura ni solo de ingeniera.
Queda claro que los acabados son
mucho mas que un complemento de
las estructuras y las instalaciones.

67
Para lograr:
Comodidad
Esttica
Habitabilidad
Funcionalidad
Adecuacin al entorno y
Proteccin del medio ambiente.

68
La obra es
mucho mas
que dos,
partes
(Estructuras
y Acabados)
solo juntas
y no
integrantes
en un todo.

69
El control siendo labor de los
ejecutores y supervisores puede
necesitar en cualquier momento la
intervencin de proyectistas y
consultores.
Esto se puede incrementar con la
mayor complejidad del proyecto de
obra.

70
El Inspector o Supervisor,
Supervisor segn
corresponda, debe cumplir por lo
menos con las mismas calificaciones
profesionales establecidas para el
residente de obra.
Ser obligatorio contratar un
Supervisor cuando el valor de la obra
a ejecutarse sea al monto
establecido en la Ley de Presupuesto
del Sector Pblico para el ao fiscal
respectivo. Entonces es obligatorio la
Supervisin desde 1,192 UIT.
71
2. REVESTIMIENTOS DE MUROS Y
CIELORRASOS
A) REVESTIMIENTO DE MUROS
Siendo el espesor variable
generalmente de 1 a 2 cm, cuando
se requiera el espesor, mas all del
rango sealado es conveniente
realizar un pao en dos das
consecutivos :
El primer da el paeteo(1capa) y
el segundo da el acabado final
(2capa)
Sin embargo cabe recalcarse que un
espesor > 2 cm. podra traer
problemas de agrietamiento del
mortero.
.

72
 De no tener problemas con el
espesor (cercano a 1 cm) incluso
debe hacerse el pao en un solo da.
Espesores de mas de 2 cm, seran
mas bien indicativos de desplome de
los muros por mala construccin, por
tanto podran ser ordenada la
demolicin del pao.
Verificarcon una plomada y nivel de
mano la verticalidad y alineamiento
de los paos, la limpieza, el
humedecimiento antes del
revestimiento, del mortero, bruas.
73
74
Considerar las curvaturas o
inclinaciones que pueden tener los
muros.

75
Verificar la ubicacin y colocacin de
las instalaciones elctricas, de
comunicaciones, de gas, de aire
acondicionado, sanitarias.

Adems cajas de pase, tableros,

salidas, gabinetes contra incendio,
etc.

76
g
77
 Recordando que las dosificaciones en
volumen deben ser:
Tarrajeo de cemento cal - arena :
1:2:9, para dar mayor plasticidad.
Tarrajeo de cemento-arena : 1:5, mejor
que 1:4 que se tiende a agrietar.
Enlucido de yeso : solo para interiores.

78
Sobre los tipos de revestimientos:
TARRAJEO FROTACHADO:
Se utiliza la herramienta denominada
frotacho, para dar el acabado
rugoso que facilita pintar.
En el mercado se puede conseguir el
mortero dosificado y listo para
usarse, con solo agregarse agua.

79
80
81
Eluso de andamios debe ser verificado
de tal forma que estn nivelados,
convenientemente apoyados y estables
por tanto seguros.

Los cuerpos de andamio estn

compuestos de dos marcos y dos
crucetas que deben emplearse en su
totalidad cuando se agregan hacia
arriba hasta cinco cuerpos, as mismo
agregarse un marco y dos crucetas
cuando se agregan horizontalmente.
82
TARRAJEO PULIDO:
Para impermeabilizar las superficies
en exteriores, se le puede aadir un
aditivo para dicho fin.
Se utiliza el frotacho tambin y para
el acabado final que se hace con agua
y cemento la herramienta
denominada plancha, quedando la
superficie lisa.

83
84
TARRAJEO ESCARCHADO:
El acabado mas grueso o fino debe
ser aprobado por el proyectista o
la supervisin.
Verificar los ambientes, si lleva
brillo, a mano o a maquina.

85
86
ENLUCIDO DE YESO:
Como puede ser fcilmente
deteriorable no debe exponerse a
la lluvia y debera realizarse solo
en cielorrasos en interiores.
En el caso de muros interiores
podra realizarse pero es
fcilmente rayable.

87
88
B) REVESTIMIENTO DE CIELORRASOS
Mayordificultad de trabajo, por tanto
menor rendimiento en el orden de
20%.
Para este uso, el enlucido de yeso por
su eficacia acstica lo hara mas
recomendable, en las construcciones
antiguas o restauraciones muchas
veces existen las molduras de yeso.

89
Vase detalles de Muros, Cielo Raso y
Moldura de Yeso

90
Verificarcon una plomada y nivel de
mano la verticalidad y alineamiento
de las unidades, la limpieza, el
empleo del mortero, bruas.
Verificar la ubicacin y colocacin de
las instalaciones elctricas, de
comunicaciones, de gas, de aire
acondicionado, sanitarias.
Adems cajas de pase y salidas en
techo.
Verificarsi se incluye la reparacin o
construccin de molduras, que es un
trabajo diferente.
91
92
3. ENCHAPE DE MUROS
Como las dimensiones de las
unidades no son exactas varan en
mm. nos puede traer dificultades.
Asimismo los tonos de los colores
tambin varan as fuese de la misma
fabrica e inclusive del mismo lote.

Por tanto exigir y verificar que

procedan de un mismo fabricante y
lote de fabricacin.
93
Los espesores deben ser previamente
chequeados para no cometer errores en
su posicin final, varan de acuerdo al
material, por tanto vaciar los contrapisos
o camas de asiento con el material de
acabado puesto en obra.
En las esquinas o encuentros son a veces
cortados las unidades a 45, sin embargo
no es una practica recomendable porque
se debilita dichas esquinas piezas,
volvindose bastante frgiles. Es mejor
que una cantonera cubra el canto.

94
Verificarcon una plomada y nivel de
mano la verticalidad y alineamiento
de los paos, la limpieza, el empleo
del pegamento antes del enchape, de
la fragua, bruas.
Verificar la ubicacin y colocacin de
las instalaciones elctricas, de
comunicaciones, de gas, de aire
acondicionado, sanitarias.
Adems cajas de pase y salidas en
techo.
95
A) CON MAYLICA
Descontinuado en su fabricacin, se
recomienda el empleo de la mejor
calidad (primera), viene en
dimensiones de 15x15, o de 11x11,
con un espesor de 1 cm.
De colores suaves, encendidos y
tambin decoradas.

96
Maylica Decorada: en baos y
cocina

97
Maylica en Muros y Cermico en Pisos

Entre piezas
se deja aprox.
1mm. o mas,
fragundose
con un
espesor, color
y tono
aprobados por
la
Supervisin.

98
Elespaciamiento y la alineacin
horizontal son controlados por el
cordel.
Eltarrajeo previo, frotachado y
rayado, debe estar seco, se pega con
productos especficos.

99
La colocacin tipo champa, usada
antiguamente, no es un buen
procedimiento porque las piezas
tienden a despegarse con el tiempo y
queda un espacio hueco entre las
esquinas de cada pieza y el muro.
Este material ha quedado obsoleto,
por la introduccin al mercado de una
variedad de cermicos, de diferentes
calidades, texturas, tamaos, formas,
etc.

100
Su empleo se restringe a
revestimientos en cocinas, baos y
en piscinas, pero tambin puede
emplearse en pozas de fabricas que
se desea impermeabilizar, o facilitar
la limpieza y mantenimiento.

101
Maylica en Muros y Cermico en
Pisos

102
B) PEPELMA
Su presentacin aparenta piezas individuales
similares a la maylica de color de 1 x 1, 1 x 2,
2 x 2 cm. con un espesor de 1 cm.
Su procedimiento de colocacin es idntico al de
la maylica.
Su presentacin es en rollos y baldosas. Fue
descontinuado, usado tanto en interiores como
exteriores.
Actualmente ha vuelto a aparecer en el mercado
pero sin mayor difusin.

103
104
C ) MRMOL Y TRAVERTINO

Como el mrmol es un material

natural, de conocida dureza y
excelente presentacin, de diferentes
colores y matices, con manchas y
vetas; es muy preciado, clsico y de
fcil limpieza.

105
106
Los espesores de las planchas varan
de 2 a 3 cm. y para el tamao de las
piezas tratar de conseguirse tamaos
hasta de 2.50 m. (un piso)
Verificar los alambres fijados y
dejados previamente en el muro.
El resto de su procedimiento de
colocacin es idntico al ya descrito
para los enchapes.

107
108
Como las planchas
vienen habilitadas:
debe verificarse
sus cantos
labrados segn
diseo y
perfectamente
pulidos, listos los
huecos para
anclajes, as como
perforaciones para
pernos pasantes
de bronce, si el
diseo lo indica. 109
El mrmol tambin se comercializa
como mrmol reconstituido y en
baldosas de 1 cm. de espesor en
secciones rectangulares de diferentes
medidas desde 7 x 30 cm. hasta 40 x
80 cm.
La colocacin ser tambin sobre un
tarrajeo rayado e idntico al descrito
anteriormente, por tanto no necesita
anclajes; el color de la fragua ser la
aprobada por la Supervisin.
110
Pasos,
Contrapasos
y
Contrazcalo
s de Mrmol:
espesores
diferentes111
Mrmol Reconstituido en Muros y
Mesa

112
En cuanto al travertino, de acabado
similar al mrmol de menor calidad y
duracin.
Tanto la extraccin, como la
colocacin y mantenimiento son
similares al mrmol.

113
114
D) CERAMICO
Como es el enchape mas difundido, de
buena resistencia, gran variedad en
presentaciones y costos; existen
fabricantes nacionales con patentes y
representantes de productos
europeos de gran calidad, adems de
sudamericanos.

Por lo que la muestra debe ser

elegida por la Supervision, de acuerdo
a especificaciones tcnicas.
115
Por tanto debe llevarse a obra con
anticipacin las muestras sobre las
que se va a decidir.
Como en muchos acabados se
descontinan los modelos y aparecen
otros, por lo que se debe prever esta
situacin en caso de realizar la obra
por etapas y/o sectores.

116
Maylica en Muros y Cermico en
Pisos

117
Para exteriores considerando:
La deformacin diferida estructural.
La diferencia de temperatura entre el
enchape y el soporte (revestimiento
del muro y pegamento) y
Las deformaciones por sismos.

Se recomienda que las piezas estn

pegadas independientemente y
separadas un mnimo de 3mm. entre
si.

118
119
 Para la fragua se recomienda un mortero
pobre de cemento- cal- arena fina de 1:
0.5 : 10.

Como material ligante puede emplearse un

mortero mixto de los mismos materiales
con 1: 1: 4 y de 1.0 a 2.5 cm., de acuerdo a
la verticalidad de los muros, o un
pegamento especifico.

El resto de su procedimiento de colocacin,

tanto en interiores como en exteriores es
idntico al descrito, recalcndose que va
sobre un tarrajeo rayado, cuyo
procedimiento tambin ha sido descrito.

120
Enchape en Exteriores: Recomendaciones

121
Cermico en Muros y Pisos

122
Baldosas y Listelos Cermicos

123
E) LAJAS DE PIEDRA
Verificarel tarrajeo rayado tambin,
las juntas para fraguar, con un
espesor por definir.
Debe considerarse antes del
revestimiento, que siendo las formas
de las piezas generalmente
rectangulares, con espesores
variables de 2 a 3 cm debe tenerse la
muestra aprobada con anticipacin a
dicho revestimiento.
124
125
Vase
detalles en
Elevacin,
Planta,
Corte A-A y

Corte D- D
126
127
128
4. ACABADOS CARAVISTA
Generalmente se emplea en acabados
como:
Albailerade ladrillo
Concreto expuesto
Piedra expuesta.

129
A) LADRILLO CARAVISTA
Se emplean tanto los de arcilla
cocida - siempre que sean
industriales - como los silico-
calcreo.
No se debera aceptar el uso de
ladrillos de arcilla hechos a mano,
porque sus aristas son mal definidas,
su alta rugosidad, su alta
variabilidad en las dimensiones,
adems de poca durabilidad al
dejarlos sin revestir.
130
Es conveniente hacerse una seleccin de
las unidades considerando las
dimensiones, color y textura, antes del
asentado. Puede si intercalarse unidades
de diferente tono, de tal forma que no se
vean zonas claras u oscuras.
La mano de obra es seleccionada y de un
rendimiento menor, por ser una labor
mas detallista.

131
Tipos de Bruas en juntas de albailera

132
 La junta debe limpiarse cuando el mortero
est hmedo hasta obtener una profundidad
de 10 mm. en forma rectangular recta,
cncava o en V, conforme al proyecto.
Se puede aplicar un barnizado transparente
y de poco brillo (semi mate), de tal forma de
sellar los poros; sin embargo algunos
utilizan un acabado brillante, que no es un
buen acabado.
Solo se requiere limpieza, al ser el
mantenimiento casi cero, sin embargo en
nuestro medio es comn, que pasado un
tiempo se termine pintando la superficie del
muro.
Se usa tanto para muros interiores como
para exteriores, aunque evidentemente es
muy difcil conseguirlo en ambas caras,
especialmente cuando hay instalaciones,
aun tan bsicas como las de tomacorrientes.133
Ladrillo Corriente usado como
Caravista

134
Ladrillo Caravista

135
Verificarcon una plomada y nivel de
mano la verticalidad y alineamiento de
las unidades, la limpieza, el empleo del
mortero, bruas.
Verificar la ubicacin y colocacin de
las instalaciones elctricas, de
comunicaciones, de gas, de aire
acondicionado, sanitarias.
Adems cajas de pase y salidas en
techo.

136
B) LADRILLO SOLAQUEADO

La mano de obra tambin es

seleccionada y mas cara por tener
menor rendimiento.
Se usa tanto para muros interiores
como para exteriores, con la misma
consideracin que el caso caravista.
Verificar
con una plomada y nivel de
mano la verticalidad y alineamiento
de las unidades, la limpieza, el
empleo del mortero.
137
C) CONCRETO EXPUESTO (CARAVISTA)
Verificardesde el encofrado caravista,
que de menor rendimiento, detallado y
exigente que un encofrado comn.
Se puede lograr que se notan las
fibras de la madera, como en la
Facultad de Ambiental de la UNI.

138
Concreto Caravista en Graderas del
Estadio UNI

139
 Seevitar los cambios de color del concreto,
y los resanes, si los hubiere deben hacerse
lo antes posible (una vez desencofradas las
superficies), usar si es necesario un curador
qumico para caravista.
Losresanes que hubieren deben hacerse con
una mezcla de cemento-cal 1: 2 1:3 en
volumen, previo chequeo de color
(muestras), de tal forma de evitar que se
noten. Si los resanes son mayores debe
emplearse adems arena gruesa.

Enel encofrado debe estar bien definidas y

ubicadas las bruas, juntas, aristas que
cuando el encofrado es de madera
generalmente se hace con ochavos de cedro
de 2 cm. ( ) de lado.
140
Concreto Caravista en Exteriores
de Sistemas UNI

141
Concreto Caravista en Interiores de
Sistemas UNI

142
D) PIEDRA EXPUESTA
Podemos distinguir una gran variedad
en su presentacin por el tamao y
forma de las unidades, as como color
y textura, sin embargo distinguimos
dos tipos principales de trabajo:
El rustico
El labrado.

143
144
 De la mampostera rustica
diferenciamos:
La mampostera ordinaria, elaborada
con piedras irregulares sin labrar y
sin formar hiladas, conocida como
pirka.
La mampostera concertada, tipo
mosaico, se trata de tener las piedras
de un mismo tamao y forma para
evitar el ripio.
La mampostera canteada; la que se
seleccionan piedras casi
rectangulares, tratando de formar
hiladas.
145
La mampostera canteada, podemos
definirla entre el medio entre lo
rustico y lo regular se combinan
piedras canteadas de forma casi
rectangular con piedras estratificadas
en hiladas horizontales corridas, pero
verticales variadas.

146
De la mampostera labrada
diferenciamos:
Hilada irregular, con piezas
rectangulares tratando de respetar
las hiladas horizontales, mas no la
verticales.
Hilada regular; respetando las
hiladas horizontales, mas no as las
verticales.

147
148
5. FALSO CIELORRASOS

Verificar el tipo de material, modelo,

textura, espesor, caractersticas tcnicas,
sistema de sostenimiento, altura requerida.
Verificar si las baldosas o los paos van
centradas al ambiente o hacia un lado
determinado las piezas enteras y los
cartabones hacia el contrario
Verificar la ubicacin y colocacin de las
instalaciones elctricas, de comunicaciones,
de gas, de aire acondicionado, sanitarias.
Adems cajas de pase y salidas en techo.
149
A) YESO
Revisar la estructura que es un
sistema de listonera de madera, la
cual se reviste con pintura asfltica,
utilizndose clavos y alambres
galvanizados por estar en contacto
con el yeso.
Debajo de la listonera se asegura
una malla metlica la cual permite
que el yeso se fije a ella, teniendo
como resultado un techo, con la
apariencia de un cielorraso
convencional. 150
Vase detalles para Falso Cielo Raso
de Yeso

151
No olvidarse que el sistema es
flexible por tanto debe separarse con
juntas y bruas de las paredes de
ladrillo o de concreto, que son rgidas
para estos efectos.
Dicho detalle debe estar en el
proyecto, sino solicitarlo
oportunamente al proyectista.

152
B) CON PERFILES DE ALUMINIO
El sistema de sostenimiento tambin es
de aluminio, los perfiles se colocan en el
sentido que se quiere dar la apariencia
de mayor amplitud, o radial. Los perfiles
pueden ser pintados al horno en
diferentes colores.
Los artefactos de iluminacin puede ser
colocados al ras con el falso techo, o ir
adosados al mismo, depende del modelo.
El techo puede tomar forma curva, de
tal forma los perfiles que son
horizontales vayan girando lentamente
respecto a ejes horizontales.
153
154
C) BALDOSAS ACUSTICAS
Hay una gran variedad de modelos que tienen
diferentes respuestas al sonido. Siendo las
dimensiones de 0.60 x 1.20 de 0.60 x 0.60 mt.
Los perfiles pueden quedar vistos, por tanto las
baldosas van superpuestas, sobre los perfiles en
forma de T invertida y en ambas direcciones.
Existe otro sistema que consiste en utilizar canales
en los bordes de las baldosas de tal forma de ocultar
el perfil metlico, por tanto solo se ve las baldosas y
no los perfiles.
Para los falso cielorrasos, cuando se hacen por
razones acsticas, debe prevalecer las razones
tcnicas, como espesor y densidad, que conseguirn
una respuesta acstica

155
156
157
D) PLANCHAS A BASE DE YESO:
DRYWALL
Existe en el Per desde hace unos 15
aos un sistema denominado
DryWall, que consiste en todo una
estructura de perfiles metlicos con
planchas de yeso. Usado para
tabiquera y para falso cielorraso.
Hacia el exterior tambin existen
planchas con un tratamiento especial
(resistencia a la humedad).
158
159
Se masillan tanto las juntas como las
perforaciones donde se colocan los
pernos de sujecin, obteniendo
superficies que asemejan a muros o
techos convencionales, y listos para
pintar: no se revisten.
Para tabiquera se logra un sistema muy
liviano y especialmente rpido y limpio,
al no utilizarse ni concreto ni mortero.
Se debe verificar el espesor del muro,
espesor de las planchas, tipo de plancha,
ubicacin y dimensiones de pases y
salidas.

160
Asimismo la verticalidad y el
alineamiento de los paos, resane de
perforaciones, encintado entre los
paos, contrazcalos si hubiere,
altura de los paos.
Adems detalle de juntas con otros
muros si hubiere, fijacin del sistema
de entramado y espaciamiento
horizontal y vertical de los perfiles y
dimensiones de los mismos.

161
Drywall en
Cielo Rasos

162
El
Superboard
es similar
pero a base
de Cemento
(Eternit)

163
164
5. PISOS Y ZOCALOS
Como existen una diversidad de pisos,
de paos relativamente grandes como
el concreto o piezas pequeas como el
cermico; resistentes o no a las
acciones mecnicas o qumicas.
De diferente mantenimiento,
durabilidad, resistencia al
intemperismo, textura, rugosidad,
espesor, color, costo, en fin una serie
de variables parar tantos
requerimientos de uso.
165
Las piezas a ser cortadas se
denominan cartabones y van
generalmente al lado menos visible de
los ambientes.
Por tanto verificar si las unidades van
centradas al ambiente, o hacia un
lado determinado las piezas enteras y
los cartabones hacia el contrario.
Para el piso se proyecta dejar 5 cm
generalmente en el que va el piso
terminado, y tomemos en cuenta que
debajo de el:
166
La cama de asiento en el caso de
pisos asentados como la loseta, el
terrazo, la piedra, el canto rodado, la
laja de piedra, el adoqun.
El contrapiso en el caso de pisos
pegados como el cermico, gres
cermico, maylica, vinlico, asfltico,
alfombra, tapizn, madera, parquet o
jebe.
Algunos tramos de las tuberas para
agua van generalmente dentro de
ellos cuyo uso es alternativo.
167
Elcontrapiso debe estar completamente
seco por tanto facilitar el aireado,
adems verificar el espesor y la textura.
El material del piso terminado y la
guardilla al igual que un enchape y el
listelo debe comprarse oportunamente,
para verificar y planificar los vaciados
de cama de asiento o de contrapiso, por
los temas de provisin, espesor y
secado del contrapiso.

168
 Asimismo adquirir los pisos de un solo
fabricante y de un solo lote, al igual que las
guardillas o lstelos, planificar los
cartabones.
Verificar que los cambios de pisos - si
hubiere - deben realizarse debajo y
centrados a las hojas de las puertas o
mamparas.
Verificar los niveles y/o alineamientos.
Verificar la ubicacin y colocacin de las
instalaciones elctricas, de comunicaciones,
de gas, de aire acondicionado, sanitarias.
Adems cajas de pase y salidas en piso.

169
170
171
A) CONCRETO
Verificar el espesor, textura, detalles, tipos y
espaciamientos de juntas.
Adems las etapas de puesta en obra del
concreto: dosificacin, mezclado, transporte,
colocacin, colocacin y curado. Uso de
aditivos si hubiere.
Asimismo los espaciamientos, dimetros,
empalmes y doblados de las armaduras de
acero, si hubiere.
Verificar el uso de zcalos del mismo material
en los ambientes interiores de altura de 10 a
30 cm. depende del tamao de los ambientes
y en exteriores aun de mas altura, de espesor
de 1 cm.
El cual generalmente va pintando en
interiores, y se hace pulido contra la
humedad o el agua en exteriores (por tanto
no es fcil de pintar). 172
B) LOSETA
Verificar el espesor (variable de acuerdo a fabricante),
detalles, tipos y espaciamientos de juntas.
Va asentado con mortero de cemento - arena gruesa de
proporcin 1:5 en volumen, el cual se coloca
inmediatamente antes del piso, mediante los puntos,
que dan el nivel y las cintas, que permiten unir los
puntos consiguindose superficies planas.
Se deben humedecer las piezas para que no absorban el
agua, la fragua de preferencia debe hacerse al da
siguiente.

173
174
Conviene mantener el piso hmedo o
regarlo durante el da, no se debe
transitar sobre el 2 3 das despus
del fraguado.
La separacin para la fragua puede
ser de solo 1 mm, en la cual se
emplea cemento gris o blanco
dependiendo de la loseta, o las
fraguas que actualmente hay en el
mercado.
Se fabrican losetas claras (a base de
cemento blanco) y oscuras (a base de
cemento gris), siendo las primeras
mas caras.
175
176
177
 La loseta va quedando obsoleta debido
principalmente a la fuerte de difusin de los
cermicos, a pesar de ser mas resistente y
duradero que ellos.
Su uso debe restringir a reas techadas,
porque es muy resbaladizo con el agua.
Verificar el desbrocado en obra, lo cual
permite una superficie plana, y no con los
desniveles que a veces se presentan al
colocar las piezas terminadas en la planta.
El costo se encarece pero muchas veces se
justifica dicha variacin en el procedimiento.

178
179
Verificarla altura, juntas y material de
los contrazcalos que sern de loseta o
terrazo pulido, del mismo tono de piso.
Aunque en las losetas existen la unidad
denominada zcalo sanitario, es decir
aquella que puede emplearse en
hospitales, laboratorios y clnicas por
tener adems el borde inferior tambin
boleado, facilitando la limpieza. Esto
tambin se consigue en el terrazo.

180
181
C) TERRAZO
Verificar el tamao de los paos,
acabado rustico o pulido, seccin y
ubicacin de los perfiles de aluminio
que se usan de 1/8 @ 1.00
m.
La muestra debe ser aprobada
previamente por la Supervision, por
tanto debe realizarse oportunamente.

182
Terrazo Pulido: Similar a Loseta

183
 El espesor del piso en total tambin es de 5 cm.
debiendo vaciar el mortero con anterioridad,
para all trazar inclusive la ubicacin de los
perfiles.
La capa de acabado es de solo 2 cm, el resto de
los 5 cm. es una mezcla (mortero) con arena
gruesa, de proporcin similar al de la loseta.
Para interiores se utiliza el terrazo pulido que es
de la misma textura que la loseta. Como las
gradas del Edificio de Aulas de la FIC UNI.
Para exteriores y aun escaleras interiores el
acabado debe ser rugoso, por lo que se usa el
terrazo rustico o lavado. Como las gradas de
ingreso al Teatro de la UNI.

184
 Ambos tipos se realiza en obra, bajo sub
contrato, los perfiles deben quedar
empotrados en el piso por lo menos 1.5 cm.
y al nivel del terminado del mismo.
Debe curarse este piso como un concreto,
para despus proceda al desbroque (pulido
inicial) con piedras abrasivas y agua, luego
rellenar los vacos con pasta de cemento y
marmolina, se deja pasar 3 das y se da el
pulido final (en el caso del pulido).
El rustico no se rellenar totalmente, mas
bien se pasa con una escobilla de acero,
dejando la superficie rugosa, logrando una
superficie antideslizante.

185
Terrazo Rustico o Lavado

186
El contrazcalo que se emplea ser
comnmente de 10 cm. aunque podra
ser de 15 cm en reas grandes o
alturas mayores, tambin de terrazo,
del mismo tono del piso.
En escaleras podr ser:
Recto, siguiendo los pasos y
contrapasos (lnea quebrada).
Encastrado, con el borde superior
paralelo a la pendiente de la escalera.

187
D) PIEDRA Y CANTO RODADO

Se asienta sobre un mortero similar a la

cama de asiento de la loseta:
Piedra
Canto Rodado

En el caso de piso de piedra, no hay una

seleccin de material por lo que es bastante
rustico, pero econmico.
El espaciamiento entre las unidades es
bastante cercano, van como embebidas en
la mezcla, en forma de forma desordenada.

188
189
 En el caso de canto rodado, el material es
seleccionado con piedras pequeas
redondeadas y de similar tamao. El espesor
total del piso podra ser suficiente de 5 cm.
en total.
El espaciamiento entre las unidades es
bastante cercano, van como embebidas en
la mezcla, se busca cierto ordenamiento.
Ambos pisos por su naturaleza son muy
resistentes y quedan las piezas ligeramente
en alto relieve.
Los contrazcalos sern probablemente del
mismo material o de cemento; como se
emplea en garajes, patios exteriores en
general, podr ser altos de acuerdo al
proyecto.
190
191
E) LAJAS Y ADOQUINES DE PIEDRA
Se asientan sobre un mortero similar
a la cama de asiento de la loseta. En
ambos casos son seleccionados; las
lajas son cortadas, mientras que los
adoquines son tallados.
La fragua entre las piezas ser de 1 a
1.5 cm. a criterio del proyectista, al
igual que el color y tono.
Ambos pisos por su naturaleza son
muy resistentes y quedan las piezas
ligeramente en alto relieve (1 a 2
cm).
Los zcalos podrn ser del mismo
material, como se emplea en
exteriores probablemente sean altos. 192
193
194
195
196
F) ADOQUINES Y BALDOSAS DE
CONCRETO
Formado por adoquines artificiales, denominados
concreto-piedra, fabricados de un espesor de 4 y 6
cm (para pisos) hasta 8 y 10 cm. (para pavimentos).
Adems existen las baldosas, que se llamen as cuando
son muy delgados.
De diversidad de colores.
Van asentados sobre una cama compactada de arena
de 5 cm, se les coloca casi pegados entre si y despus
se vuelve a vibrar con una plancha compactadora,
fragundose con arena fina seca.
Tiene la ventaja de poder ser fcilmente retirados,
que permiten un cambio o reparacin, por ejemplo de
las instalaciones subterrneas
En cuanto a costo en caso de pavimentos es
comparable a un pavimento de concreto, pero con la
ventaja mencionada, y con la desventaja del
traqueteo al paso de los vehculos.

197
198
 Los zcalos no podrn ser del mismo material,
por su espesor , probablemente se combinen
con zcalos de cemento coloreado.
Como se usa mucho en exteriores limitado por
sardineles de concreto.
Son bastantes resistentes a la accin mecnica,
siendo el adoqun de 10.5 x 21 cm. 10 x 20 cm.
y la baldosa ser de 21 x 21, 15 x 30 cm con
acabados liso y rustico.
Se pueden fabricar unidades suficientemente
resistentes a las sales, especialmente de cloruro
de sodio y sulfatos.
La baldosa con una imprimacin de asfalto se
usar a manera de huella y sendero de
estacionamiento.

199
Tipos de Amarre

200
Adoquines de Concreto

201
Baldosas Naturales

202
203
G) LADRILLO Y PASTELONES DE
ARCILLA
Como el ladrillo, es en realidad un material
mal empleado por su escasa resistencia al
desgaste, lo que obliga a un continuo
reemplazo de las unidades deterioradas,
debe evitarse su empleo.
En el caso del pasteln de arcilla, si es un
material que se usa en exteriores, aunque
tambin en interiores, compacto, de 40 x 40
cm. sin embargo no existe normalmente en
el mercado.
De apariencia similar a los ladrillos
pasteleros que se usan en los techos como
material trmico mas que resistente al
desgaste.
Este si es suficientemente compacto y
resistente, se combinan con zcalos
cermicos los que se describen luego.
204
205
H) CERAMICO Y GRES CERAMICO
El caso del cermico, describe al piso mas usado
en la actualidad, de una buena resistencia y
presentacin, liso o ligeramente rugoso, de
diferentes colores, tamaos, precios y formas.
El mercado nacional presenta una gran variedad
de marcas, lo que lo vuelve bastante competitivo
y de gran difusin
Puede ser de color natural de formas
rectangulares y especiales, mas resistente y
compacto que el enchape, con bordes a escuadra
no como los enchapes que tienen los bordes
ligeramente boleados o redondeados.
Existe tambin de acabados esmaltados lisos o
ligeramente rugosos, que se emplean en
interiores con usos tan diversos como salas,
salas de exhibicin, cocinas o baos, o en
exteriores como car port o terrazas.

206
207
208
 El gress cermico, de acabado natural, y de
formas tambin diversas, lisos, de cantos
rectos. Es mas compacto que el cermico por
tanto mas resistente y durable.
Son de composicin parecida a los ladrillos
pero con mas arcilla y mas cocidos.
El tono del piso, tono y espesor de la fragua
deben ser aprobados por la Supervisin.

209
Piso de gress cermico

210
Al ser pisos pegados requieren un
contrapiso, el cual se deja con cierta
rugosidad, casi liso como el tarrajeo
frotachado; como el espesor total del
piso es de 5 cm y las piezas son de 1
cm, el contrapiso debe ser de 4 cm.
Se colocan pegndolos con un
pegamento especial, sin embargo
para el cermico al igual que para el
porcelanato y gress cermico y en
contrario del resto de contrapisos
para otros pisos: puede asentarse los
pisos con el contrapiso hmedo (al
da siguiente).
211
212
 Por lo que en realidad no debera llamarse en
estos casos contrapiso sino cama de asiento.
Se combinan con contrazcalos cermicos de 8 a
10 cm. de altura, y de 20 por 25 cm. de largo,
los cuales son boleados, y utilizan la misma
fragua que el piso.
De los fabricados en los ltimos aos,
especialmente en los de color natural han tenido
problemas de despegarse, los esmaltados casi
no; en los primeros generalmente se colocan
pegados con un espesor de fragua casi nula, en
los segundos la fragua alcanza hasta 1 2 cm.
En conclusin no parece ser un problema del
material el cual es ranurado en la cara hacia el
contrapiso, ni del mortero, ni de la pasta; sino
del mtodo constructivo.

213
214
I) PORCELANATO
Verificar en el piso: las dimensiones, el
tipo de acabado, el color y tono, modelo,
por lo que tiene que ser aprobado por la
Supervisin .
Para usarse como contrazocalo se emplea
el mismo piso cartaboneado, por tanto no
es boleado. En comparacin por ejemplo
con la loseta donde las piezas del
contrazcalo son boleadas en el borde
superior.
Luego en la colocacin chequear los
niveles, alineamientos y las juntas para
fragua: color y espesor, que tambin
debe ser aprobada por la Supervisin.
215
216
217
218
J) MAYOLICA

Aunque su empleo se ha dado solo en pisos de duchas a pesar de

ser peligroso por ser un material liso, debe hacerse un contrapiso
de 4 cm.
Usado adems en zcalos de baos y cocinas. Al igual que en
pisos su uso ha quedado obsoleto, siendo reemplazado por otros
cermicos.

219
K) VINILICO Y ASFALTICO
El primer tipo es decir el vinilico, o loseta
vinlica, es fabricado a partir de una
mezcla de vinilico y asbesto.
Es un material relativamente durable,
lavable, y acstico.
De dimensiones 30 x 30 cm. y de
espesores 1.6, 2.5 y 3.2 mm.
Para uso convencional es suficiente el
mas delgado, adems fcil de conseguir,
sin embargo los otros dos sern
adquiridos solo a pedido especial al
fabricante.

220
221
Vinilico en Sistemas UNI

222
 De colores diversos desde un solo color, hasta
los jaspeados (con vetas) y con texturas
diversas imitando por ejemplo al parquet o al
mrmol, etc.
No es adecuado para cocinas y baos donde
podra haber agua, aunque habiendo dos tipos
de pegamentos, el convencional y para zcalos,
este podra emplearse en esta circunstancia
El contrapiso debe ser liso, siendo el piso total
de 5 cm., el contrapiso debe ser entonces los 5
cm menos el espesor del vinilico.
Cualquier imperfeccin se notar en la unidad,
que terminar por deformarse o romperse, sea
por la protuberancia o por la depresin del
contrapiso.
Esto podra superarse de cierta forma usando
los de mayor espesor, aunque son mas caros.
223
224
225
 Verificar que el contrapiso debe estar
completamente seco, por lo menos teniendo que
ser dejado secar por 30 das, incluso hasta 45
das antes del pegado del vinilico.
Podra emplearse en zcalos como se mencion,
pero estticamente no parece ser la mejor
solucin, mas bien se combina con zcalo de
madera cedro con altura de acuerdo a las
dimensiones del ambiente y del proyecto.
El asfltico, su nombre lo dice con la inclusin
de otro componente que le da menor calidad, de
colores solo marrn y negro, ambos jaspeados,
son mas econmicos. De espesor solo de 1.6
mm.
El proceso fabricacin y de instalacin es
idntico al descrito para el vinilico.
226
227
L) ALFOMBRA
Verificar si es de pelo bajo y de pelo alto,
convencional o de alto transito, el color y
modelo.
Adems el contrapiso debe estar
completamente seco y liso como el vinilico, que
completar los 5 cm. del total del piso
(descontando la alfombra).
Su uso se limita a interiores, pudiendo usarse en
zcalos por razones decorativas o tambin
acsticas, siendo conveniente empotrar listones
en los muros para clavar o garantizar la
adherencia, especialmente si se tiene que coser
las uniones.
Puede emplearse zcalos de madera o de
aluminio, con la altura segn los detalles del
proyecto.

228
229
230
231
M) TAPIZON
Verificar el color, espesor y modelo.
Adems el contrapiso debe estar
completamente seco y liso como la
alfombra, que completar los 5 cm.
del total del piso (descontando el
tapizon).
En cuanto su uso, como el
contrazocalo con que se combina es
similar con la alfombra.
232
233
Tapizn en Platea del Teatro UNI, aqu en el
camarn de la Estrella

234
235
236
N) MADERA
Verificarel tipo de madera: caoba, diablo
fuerte o pino; su presentacin es en tablas
de a 1 para pisos, y en el caso de
escaleras de 1 cm en contrapasos y de 3 cm
en pasos y descansos.
Va pegada con brea, sobre un contrapiso
con cierta rugosidad como el tarrajeo
frotachado, tambin completamente seco.
Para pisos puede no ser directamente sobre
el contrapiso sino a travs de listones
(durmientes) secos de madera, esto
permitir cierta sonoridad empleada por
ejemplo en escenarios o salas de ensayo en
teatros.

237
238
Siendo en total el piso de 5 cm, el
contrapiso ser de un espesor que
complete los 5 cm., para el caso de
teatros al emplearse listones en la
sala de ensayos se elevar mas de los
5 cm. y en el Escenario puede ser
mucho mayor, hasta de 40 o 50 cm.
inclusive. Caso Teatro UNI.
Es bastante empleado como
contrazcalos y rodones, en madera
cedro, combinando con diferentes
pisos, su uso se limita a interiores, en
todo caso bajo techo.

239
O) PARQUET
Verificar sus dimensiones, amarres,
tipo de madera, secado, distancia
entre piezas.
Su uso se limita a interiores en
ambientes secos y se combinan con
contrazcalos de madera.
A pesar de la diferencia en
presentacin y ser mas acogedor (en
general la madera es acogedora) que
el cermico, su uso est siendo
desplazado por este, tanto en
viviendas como en oficinas, quizs un
tanto por moda. 240
241
Operador con la
maquina
pulidora, para el
acabado liso final

242
243
P) MARMOL
Verificar dimensiones, tipo, calidad,
espesor de juntas, encuentro de
piezas, bordes.
Adems la cama de asiento y
nivelacin, ya tratadas en otro tipos
de acabados.
Tiene un sistema de fijacin con
alambre que facilita su colocacin y
adherencia.

244
245
246
Q) JEBE
Se debe verificar el tipo, textura,
dimensiones, adems de contrapiso y
la nivelacin.
Empleado en pisos, en escaleras y en
zcalos, en este caso solo por
razones estticas.
Usado por ejemplo en caso de pisos
en los Registros Pblicos de Lima, en
caso de escaleras en el Consejo
Departamental del CIP.

247
248
249
250
251
R) LAMINADOS
Son planchas de resina acrlica y
polister, de fcil instalacin,
mantenimiento y limpieza, uniones
invisibles que van solo juntas sin
pegamento alguno.
Se aplica sobre un plstico que va
sobrepuesto al contrapiso seco.
Verificarel color, diseo, dimensiones,
luego el nivel y el contrazocalo
empleado.

252
253
254
255
Defectos mas Frecuentes en Pisos

256
257
6. CARPINTERIAS
Veremos la carpintera de madera,
carpintera de fierro, carpintera de
aluminio, carpintera de pvc y
cerrajera.

258
A) CARPINTERIA DE MADERA
Verificar las dimensiones,
ubicacin, tipo de madera natural o
conglomerado, seccin, cantidad,
detalles, secado.

259
260
261
Adems el tema de ausencia de
hongos, fracturas o
resquebrajaduras, nudos,
deformaciones.
La madera debe ser tratada,
protegida de la humedad y lluvia,
darse mantenimiento

262
263
Camarn de Varones en Teatro UNI

264
Uso de Melamine en Cocinas

265
266
267
B) CARPINTERIA DE FIERRO
Verificar las dimensiones, ubicacin,
perfiles, huecos o macizos, cantidad,
anclajes, detalles.
Usada para puertas, mamparas, rejas,
ventanas, cercos, barandas,
pasamanos, etc.
Dan mayor seguridad que la
carpintera de madera o aluminio.
Existen sistemas patentados en el
pas.

268
269
Ventana y
Reja de Alta
Seguridad en
Maranguita

270
Carpintera de Fierro en Puertas y
Barandas

271
Cerco de
Reja de
Seguridad en
Fachada

272
273
274
275
C) CARPINTERIA DE ALUMINIO
Verificar las dimensiones, ubicacin,
perfiles, huecos o macizos, cantidad,
detalles.
Usada para puertas, mamparas, rejas,
ventanas, cercos, barandas,
pasamanos, etc.
Verificar el tipo de acabado: natural,
pulido, anodizado industrial, pulido
qumico, pulido anodizado y acabado
alumate en color negro o bronce.

276
277
278
279
280
281
282
D) CARPINTERIA DE PVC
Verificar las dimensiones, ubicacin,
perfiles, cantidad, detalles.
Usada para puertas, mamparas y
ventanas.

283
284
 E) CERRAJERIA
Verificar para carpintera de madera:
madera
ubicacin, cantidad y tipo de
cerradura: para exteriores, para
interiores: dormitorios, oficinas,
baos, closets, de paso.
Verificar el material: de fierro
(cromadas, aluminizadas, cadmiadas)
o de bronce; el tipo; si son tubulares
o cilndricas; si son de embutir, de
parche o de pico de loro; numero de
vueltas.
Verificar el amaestramiento de llaves,
llaves
por tanto con una sola llave abrir
diferentes cerraduras. 285
Para las bisagras chequear: las
dimensiones, ubicacin, livianas o
pesadas, numero de bisagras por hoja,
fijas o capuchinas, de fierro (cromadas,
aluminizadas, cadmiadas), o de bronce.
En carpintera de fierro, las cerraduras
generalmente son mas econmicas, pero
mas seguras, por el tipo de uso, siendo
las bisagras tambin mas grandes y
pesadas de fierro.
En carpintera de aluminio, se emplea las
cerraduras usadas en carpintera de
madera.

286
287
Gran variedad
en materiales,
acabados,
colores y
tamaos en las
Bisagras

288
7 PINTURAS Y BARNICES
Verificar la superficie a dar el
acabado, imprimante, disolvente, tipo
del producto, calidad del producto,
color, numero de manos, etc.
Que no haya manchas de humedad
y/ o sales en las paredes; huellas de
xidos o corrosin en el metal.
A)TEMPLE
Empleo solo en cielorrasos, muy poca
duracin y calidad, no son lavables,
no resisten a la humedad, ni al
intemperismo, se aplica con brocha o
rodillo.
289
 B) AL OLEO
Empleo en interiores o superficies de
madera, se diluye con aguarrs y se
aplica con brocha o pistola.
C) ESMALTE
Se emplea para superficies de
madera o metlica. El acabado puede
ser mate, semi mate o brillante.
Sobre la superficie metlica se
emplea despus de un anticorrosivo
y sobre la superficie de madera
despus de un masillado, lijado y
base (pintura de fondo). 290
Parque Arauco, Centro Comercial en Santiago,
predecesor del Jockey Plaza en Lima

291
D) IMPRIMANTE (O SELLADOR)
Se emplea para disminuir la
porosidad de los muros, luego
aumente la adherencia de la pintura
disminuyendo el costo.

E) LATEX
Gran resistencia al intemperismo, es
lavable con agua y jabn, se diluye en
agua para su empleo.

292
293
294
F) BARNIZ
Empleado sobre madera, puede ser
transparente o de color que aparente
otro tipo de madera.
Usado para interiores, para exteriores
existe el barniz marino. As mismo se
puede aplicar en pisos siendo este
tipo mas resistente al desgaste.
Se aplica con brocha, pudiendo
agregarse ocre para cambiar el color
y talco para bajar el brillo.
295
Techo de
elementos de
Madera y
planchas de
Fibrocemento
(Fibrablock)

296
G) IMPRIMANTE (PARA FIERRO)
Da proteccin anticorrosivo.
Se puede aplicar una dos o manos, el
material debe estar completamente
lijado, libre de xidos, si no levantar
posteriormente la pintura de acabado.
PREPARACION PARA LA SUPERFICIE
Las superficies deben estar
completamente limpias.
Si hay eflorescencia debe cepillarse antes,
si subsiste aplicarse un producto contra
dicho efecto.

297
298
 Lavar perfectamente con agua limpia. Debe
emplearse guantes y anteojos para su
aplicacin.
Debe escobillarse y limpiarse las superficie
de los muros, despus se imprimir, luego
se lija, aplicando escobillas de alambre y
esptulas.
En el caso de elementos de fierro, se debe
limpiar los xidos, grasa, humedad,
mediante el lijado, aplicando escobillas de
alambre y esptulas.
En el caso de tanques, tijerales, reservorios,
estructura de acero, deben limpiarse con
chorros de arena a presin (arenado).
Puede desengrasarse con aguarrs o
gasolina, pero debe imprimarse el mismo
da por lo menos la primera mano.
299
300
301
302
303
8 VIDRIOS Y CRISTALES
Verificar: tipo, calidad, ubicacin,
dimensiones, propiedades, color,
cerrajera, etc.
A) VIDRIO COMUN
Se emplea en ventanas y puertas,
conjuntamente con la carpintera de
madera o metlica que le sirve de
marco.
Es de muy baja resistencia y bajo
costo.
304
Los espesores son:
Simples de 2.0 a 2.3 mm.
Medios dobles de 2.4 a 2.75 mm.
Dobles de 3.0 a 3.5 mm.
Triples de 3.6 a 5.5 mm.

El espesor se escoge en funcin del

rea y de la suma de la longitud del
largo y del ancho (longitud reunida),
que es la medida que aparece en el
siguiente cuadro:

305
Longitud Reunida

Donde:
A: uso limitado.
B: para colocarse en sitios
exentos de
vibracin y aires fuertes.
C: para colocarse adems
de B), en forma
horizontal y nicamente
con vidrios
rectangulares donde una
dimensin sea el doble de
la otra.

306
307
B) VIDRIO IMPRESO
En el Per tambin se le conoce como
catedral. Verificar el tipo, color,
dimensiones, ambientes donde se va
a emplear.
Los espesores varan de 3 a 6 mm. y
aun mayores. Entre las impresiones
que se hacen se tiene: acanalado,
estriado, gota de agua, cuadriculado,
flora, etc.
308
309
C) VIDRIO POLARIZADO
Verificarel tipo, color, dimensiones,
ambientes donde se va a emplear.
Se debe dejar por lo menos 3 mm. entre el
vidrio y los perfiles de carpintera porque
absorben mas calor.
Sus propiedades especiales son: el efecto
antideslumbrante: se refiere a la reduccin
de la excesiva luminosidad atenuando la
fatiga visual sin alterar la visibilidad por
transparencia.

310
El vidrio claro transparente transmite del
85 al 90% de los rayos visibles, mientras
que el polarizado dependiendo del
espesor del 40 al 60% .
Sobre el efecto antitrmico: se refiere a
la capacidad de reducir el calor irradiado
desde el exterior absorbiendo mayor
magnitud de rayos infrarrojos que el
vidrio ordinario.

311
 Los espesores deben
seleccionarse de acuerdo al
tamao de la ventana y la
orientacin de la fachada respecto
al sol.
Siendo los mismos:

312
Carpinter
a Metlica
y Cristales
313
Sede del
Banco
Wiese,
ahora
Scotiabank

314
D) BLOQUE DE VIDRIO
Verificarlas dimensiones, textura,
color, espesor de la unidad de
acuerdo al uso, refuerzo para reas
mayores, fragua: espesor y color.
Adems la nivelacin y/o
alineamiento.

315
316
E) BALDOSA O VIDRIO DE COLOR
Se utiliza entera o fragmentada para
vitrales y en diferentes colores, que
permite hacer composiciones
artsticas.
Va sobre carpintera metlica que la
enmarca. La diversidad de colores
resalta aun mas sobre paredes claras.

317
 F) CRISTAL TEMPLADO
Obtenido del desbastado y pulido mecnico,
consiguiendo no solo el paralelismo, sino una imagen
perfecta, no altera colores, brinda mejor aislamiento
acstico.
Gran resistencia al impacto, de colores: incoloro,
bronce, gris, azul verde y otros; y de espesores de 4
a 19 mm y hasta 4.50 mt de largo.
Se recomienda consultar las medidas y colores al
fabricante. Puede ser plano o curvo. Empleado en
puertas, tabiques, ventanas, aun de grandes
dimensiones como en las fachadas, especialmente
cuando se quiere dotar de seguridad y elegancia.
En las hojas fijas solo se lleva silicona para unirla a
las paredes u otros paos, y en las mviles llevan
perfiles metlicos de aluminio, generalmente en
negro. La cerrajera ser en negro.
318
Edificio en Urb.
Corpac, con el
denominado
Muro Cortina

319
Hotel Melia
en Jess
Mara.

320
G) CRISTAL LAMINADO
Constituido por 2 o mas cristales
pegados mediante una pelcula de vinil,
lo que permite en caso de romperse que
los fragmentos queden adheridos a
estas pelculas; y tambin le permite un
superior aislamiento acstico.
Gran resistencia al impacto, aun
mayor que el templado, de colores:
incoloro bronce, gris, azul, verde y
otros; y de espesores de 4 a 19 mm y
hasta 4.50 m. de largo.

321
Se recomienda siempre consultar las
medidas y de colores al fabricante.
Puede tambin ser plano o curvo.
Empleado en los mismo casos que el
cristal templado. El costo es bien alto,
pero inferior al templado.
En las hojas fijas solo se lleva silicona
para unirla a paredes u otros paos, y
en las mviles llevan perfiles
metlicos y de aluminio,
generalmente en negro. La cerrajera
tambin ser en negro.

322
323
Ventana con
perfiles de
aluminio negro,
en Puno.

324
325
 Cristal
Templado

326
 INSTALACIONES
SANITARIAS: AGUA
FRIA, AGUA CALIENTE
Y SISTEMA DE AGUA
CONTRAINCENDIOS,
DESAGUE DE AGUAS
SERVIDAS, DE LLUVIA
Y TRATAMIENTO DE
AGUA (TRAMPA DE
GRASAS Y SLIDOS),
CONTROL DE LAS
INSTALACIONES
SANITARIAS.

327
SUPERVISOR
RESPONSABILIDAD
El Supervisor es responsable solidariamente con el
Contratista contratado para ejecutar la obra.

INFORME DE REVISIN DEL PROYECTO

Este informe debe presentarse en el plazo estipulado
por la Entidad, est referido al Proyecto en general y
a todos las especialidades (Instalaciones Sanitarias)
contempladas en el Expediente Tcnico donde se
describe:
- Metodologa empleada
- Verificacin de los parmetros de diseo
- Revisin del Diseo
- Observaciones al proyecto, fundamentadas
- Alternativas y/o propuestas de solucin a las 328

observaciones
DESARROLLO DE OBRA
Proceso constructivo y labores de supervisin
Cuaderno de rea
Pruebas y Controles
Modificaciones del Proyecto

CALIDAD DE OBRA
Este punto se refiere al proceso constructivo que
depende del tipo de obra (Instalaciones Sanitarias).
El Supervisor debe verificar entre muchas otras cosas
lo siguiente:
Verificar y aprobar el trazo preliminar de las
instalaciones sanitarias (red de agua y desage).
Chequeo y control de niveles de las instalaciones.
Que el contratista ejecute los trabajos de acuerdo a
las indicaciones de las Especificaciones Tcnicas. 329
 Respecto a las Instalaciones Sanitarias es
especfico, el cumplimiento de los diseos
aprobados, dimetros, materiales utilizados sean
los indicados en planos y en las especificaciones.

SUPERVISION DE LAS INSTALACIONES

SANITARIAS EN UNA OBRA DE EDIFICACIN

OBRAS PROVISIONALES
Comprende esta partida todas las instalaciones como
el suministro de agua, evacuacin del desage
para la construccin.
Conexin de los servicios existentes de agua y
desage de las instalaciones de los SS.HH del
personal.
Comprobar la calidad de los materiales y cantidad de
330

aparatos sanitarios empleados constantemente.

 ACOMETIDAS DEL SISTEMA DE AGUA FRIA Y
DESAGUE

AGUA FRIA

- En el caso de construccin de estos componentes

en ambos casos deber estar de acuerdo a
factibilidad de servicios otorgados por la
Administracin de los servicios del lugar.
- Que se efecten los trabajos de empalme segn
entidades de servicio otorgadas para la ejecucin
de los empalmes respectivos.
- Ubicacin de Caja de Medidor
Se colocar frente al lote en lugar adecuado
(vereda), no se interfiere con huella de llantas de
vehculos. 331
REDES EXTERIORES

332
INGRESO DE CONEXIN DOMICILIARIA DE AGUA

- La tubera no quede embutida con concreto, de

preferencia usar manguito (pedazo de tubo de
mayor dimetro) para el paso de la tubera de
alimentacin para el sistema directo o indirecto
(cisterna).
- Correcta ubicacin de la caja de vlvula de
control general (dimensiones, accesorios y
proteccin mano y tapa), verificacin de
materiales adecuados segn especificaciones
tcnicas.
- En el proceso de instalacin a los ambientes de
baos, cocinas y lavandera, verificar colocacin
de tubera, accesorios por piso o muros de pared
(espesor de canaletas). Detalle de ubicacin en 333

el primer nivel y pisos tpicos.

 SISTEMA DE ABASTECIMIENTO Y
DISTRIBUCIN DE AGUA POTABLE

334
335
336
VALVULA DE CONTROL EN AMBIENTES DE
BAOS
Se verificar la correcta instalacin de cada
ambiente de bao de vlvula de control, como
tambin las vlvulas de control independiente
para los lavaderos de cocina y ropa.

CULMINACION DE PUNTOS DE AGUA FRIA

La instalacin de la red de agua en interior de baos
ser dejando en la parte terminal de cada aparato
la colocacin de un codo con tapn galvanizado.

PRUEBAS HIDRAULICAS
Se proceder a colocar una bomba manual
debidamente equipada con manmetro y
accesorios en buen estado. 337

Se introducir agua a presin hasta 100 lb/pulg

 APARATOS SANITARIOS EN
UNA CASA HABITACIN
1. LAVADEROS 2. LAVATORIO

COCINA

3. INODORO 5. DUCHA O TINA 4. LAVADERO

ROPA

338
339
 SIFONES
Atendiendo primordialmente a su forma, los
sifones se clasifican como:
Forma P: Para urinarios lavaderos, lavatorios,
sumideros.
Forma S:
Sifn de botella: tinas
Sifn interno de inodoro

340
 SUS DIMETROS
Dependiendo del aparato sanitario al que dan
servicio, los dimetro de los tubos de desage
o descarga y de sifones, son de diferentes
medidas as los tenemos de: 41 (11/2), 54
(2), 80 (3), 105 (4) mm de dimetro, etc.

Unidas las caractersticas de dimetro

anteriores, recordar que si alguno de los
aparatos ha de ventilarse, el tubo de
ventilacin correspondiente debe ser como
mnimo, la mitad del dimetro del tubo de
desage o descarga del aparato 341
342
Las tuberas para agua potable sern lavadas y
desinfectadas con una solucin de compuesto de
cloro de porcentaje conocido a fin de obtener un
dosaje de 40 a 50ppm de cloro residual,
retenindose por lo menos 3 horas.

UBICACIN DE TUBERAS DE AGUA FRIA EN

LOSAS ALIGERADAS
Se verificar que las lneas de impulsin o de
alimentacin principales antes de un vaciado de
losas aligeradas estn debidamente protegidas, no
colocadas embebidas dentro de secciones internas
343
de columnas, placas de concreto.
 SISTEMA DE DESAGUE
INSTALACIN DE RED DE DESAGUE EN PISOS
TIPICOS
Se verificar que el sistema de evacuacin sea
instalada de acuerdo a planos, se revisar las
pendientes de la tubera y colocacin de
accesorios evacuando a los habitantes.
Tener en cuenta que los pendientes para tubera
de desage menores de 4 ser de 1.5% y para
desage de 4 o mayor dimetro la pendiente
mnima ser del 1%.
Se verificar que todo el sistema de bao, los
accesorios y red estn lo suficientemente rgido
para evitar posteriores desprendimientos de
accesorios, anclajes y presente fugas o falta de
344
Se tomar en cuenta el sistema de tubera de
ventilacin, dejando las mechas de tubera
respectivas para su prolongacin posterior de la
misma, tratar que esta tubera de ventilacin sean
de material no conformados para ser uno en
sistemas de desage.
Chequear los dimetros del proyecto, no debe
haber reducciones de los dimetros.

Las trampas o sifones de cada aparato a ocupacin

del WL, deben ser revisadas e instaladas
correctamente (duchas, lavaderos, sumideros)
Las montantes o tubera verticales de recepcin
seran instaladas lo ms vertical posible.
La ubicacin de los mutantes pueden presentarse
los siguientes casos: 345
1. Empotrada en muro protegido con material
alambre colocado en espiral a todo lo largo a fin de
que el tubo generalmente de PVC al colocar la
mezcla de concreto para que no resbale y luego
presente xxx no muy agradables.
En caso de colocarse en ductos, estos estn
preparados para que la tubera montante se sujete
con abrazaderas cubriendo el dimetro externo del
tubo y apoyadas en las paredes del ducto.
No deben de reducirse el dimetro en el ltimo
piso o azotea de los instantes de sutura de
ventilacin que lleguen al nivel superior.

346
 Verificar que las entregas al ramal horizontales
sean a 45
Verificar la correcta ubicacin de registro
roscados en piso.
Proteger los puntos de desage en el piso antes
y despus del vaceado de losas aligeradas.
Verificar dimensiones de las descargas
correctas del Water, Bidet-

INSTALACION DEL SISTEMA DE DESAGUE EN

1 NIVEL
Haber chequeado con planos de replanteo la
ubicacin definitiva de las cajas de registro.
De igual manera chequeados las pendientes
entre colectores y tambin las descargas
verticales de las montantes en el primer piso. 347
 Se deber confirmar las pendientes de
evacuacin del sistema colector - Caja de
registro al punto de descarga final; dejando
taponeado unos metros antes del empalme
(SEDAPAL).
Asimismo se chequearan los ingresos de otros
ambientes de baos si los hubiera hacia la cajas
de registros.
Se realizarn pruebas hidrulicas entre tramos
de Caja de Registro, llenando con agua y
taponeando las descargas aguas abajo por un
perodo de 2 horas para verificar posibles fugas.
Se proceder al relleno de las tuberas
correctoras con material seleccionado
(zarandeado) o material de prstamo,
realizndolo por capas no mayores de 15cm348
debidamente compactado.
349
350
EDIFICACIONES CON SOTANO
La recoleccin final del edificio del sistema de
alcantarillado se har con tubera colgada de la
parte inferior del techo del primer piso
utilizando abrazaderas, utilizando tapones de
registro al inicio de dicha tubera con la
finalidad de superar posibles atoros.
Dentro de los ambientes de piso de los
stanos se proyectaran sumideros con reas de
drenaje definidas para su recoleccin en un
pozo de bombeo.
El Sistema de evacuacin ser utilizando
bombas, sumideros instaladas en el pozo de
bombeo, y que a travs de una tubera de
impulsin evacuare a la caja de registro
general.
Tambin se utilizaran rejillas y sumideros para 351
recoleccin de agua de lluvia, lavado de pisos ,
TRAMPAS DE GRASAS Y ACEITE

Es necesario considerar en los Proyectos de

Instalaciones Sanitarias para edificaciones que
por su naturaleza de actividad a desarrollar
trampas de grasa en las siguientes
instalaciones: Restaurantes, Comedores,
hoteles, plantas de procesamiento de productos
marinos, camales, fabricas de margarina,
aceites y otros afines.
Tambin se colocarn estos elementos en
especificaciones que tienen actividades en
edificaciones que tienen agua residuales con
sustancias livianas, slidas y lquidas. (grasas,
aceites y otras) que es conveniente remover
rpidamente posible a fin de no producir 352
obstrucciones en las redes o perjudicar los
 La remocin de estas sustancias se realizan por
separacin natural debido a la diferencia de
densidades e inducida utilizando aire.
En los casos de volmenes no muy grandes de
aguas residuales, sta separacin puede
llevarse a cabo en pequeos tanques de
sedimentacin flotacin, o tambin llamados
separadores de grasa o aceite.
Su diseo tiene dos aspecto:
1. Aspecto de forma
El dispositivo de entrada debe permitir el
ingreso de las aguas residuales por la parte
inferior del tanque, utilizando una pantalla o
accesorio adecuado.

El dispositivo de salida debe permitir la 353

salida del efluente por la parte inferior del
 El tanque deber tener un sistema de
ventilacin y proteccin contra el malo olor.
La cubierta del tanque debe permitir facilidad
para la remocin de sustancias livianas,
limpieza y mantenimiento peridico.

2. Aspecto de dimensionamiento
Puede realizarse siguiendo los siguientes
requisitos y recomendaciones.
- Si el material a separar tiene una densidad de
hasta 0.94m el tiempo de retencin en el
recipiente de recoleccin debe ser por lo
menos:
3 minutos para flujo de entrada de 2 a 9
lt/seg.
4 minutos para flujo de entrada de 10 a 19 354
lt/seg.
 Por cada litro de segundo que ingrese al
recipiente de recoleccin debe existir un rea
de 0.25m
La relacin entre el ancho y la longitud del
recipiente se recomienda de 1.5 a 1.8
Puede asimismo determinarse la superficie de
los separadores de grasa o aceite en funcin de
la densidad de la sustancia y la velocidad de
ascenso, cuando las partculas tienen un
dimetro menor o igual a 0.25 mm., utilizando
los valores dados en la siguiente tabla:

355
Densidad de Velocidad de rea de la
los Aceites- ascenso superficie del
grasas separador
Kg/dm3 (m2) para Q =
1 lps.
0.75 22.50 0.16

0,80 18.00 0.20

0.85 13.50 0.27

0.90 9.00 0.40

356
SEPARADOR DE GRASAS
357
SEPARADOR DE GRASAS
358
SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA
359
RESIDUALES
EVACUACIN DE AGUAS RESIDUALES POR 360

BOMBEO
SISTEMA DE AGUA CONTRA INCENDIO CON
MANGUERA-BOQUILLA Y SALIDAS
El sistema de agua contra incendio utilizando
mangueras con boquillas para ser operado por los
ocupantes del edificio y salidas para ser operado
por personal preparado y entrenado que
generalmente pertenecen a un cuerpo de
bomberos de la ciudad, est conformado por los
siguientes elementos o partes principales:
Lnea o tubera de alimentacin de agua al
depsito o cisterna donde se almacene un volumen
de agua que ser utilizado en el combate de
incendio. Puede ser comn con el agua de uso
domestico u otros usos de la edificacin.
Depsito o cisterna para almacenar el volumen
de agua a ser utilizada en el combate de incendio.
Puede ser comn con el volumen de
361
 Volumen de agua para ser utilizada en el
combate de incendio, que generalmente se
denomina Reserva de agua contra incendio.
Equipo de presurizacin para el sistema, o
bombas de agua contra incendio.
Red de alimentacin conformada por tuberas,
accesorios, vlvulas y elementos de sujecin.
Esta red alimentar a las diferentes salidas
donde se ubican las mangueras y boquillas y las
salidas para uso del personal preparado y
entrenado (Bomberos).
Mangueras y boquillas, generalmente ubicadas
en gabinetes y que se instalan de manera tal
que el chorro de ellas alcance a todos los
ambientes en su radio de accin. La longitud,
tipo y ubicacin se determina de acuerdo a la362
distribucin de la edificacin.
 Salidas para conexin de mangueras a ser
utilizadas por el persona preparado y entrenado
(Bomberos) ubicadas en cada uno de los pisos
de la edificacin en lugares de fcil acceso al
personal.
Tomas siamesas que se instalan en la fachada
de la edificacin y que tienen por finalidad
permitir que el personal del Cuerpo de
bomberos pueda inyectar agua desde el exterior
al sistema.
Elementos de control, como vlvulas, control de
flujo y alarma.

363
EQUIPO CONTRA INCENDIO 364
 ESQUEMA
ISOMETRICO DE
LA RED DE
AGUA CONTRA
INCENDIO

365
SISTEMA DE ROCIADORES AUTOMTICOS
La principal funcin del sistema de rociadores
automticos es detectar y combatir un incendio. El
sistema se activa automticamente en presencia
del fuego descargando agua sobre el rea
afectada. Se considera como un sistema de
primera ayuda ya que detecta el incendio al inicio
de este y trata de dominarlo antes de que se
propague.
El elemento principal de un sistema de rociadores
es por supuesto el rociador, que es una vlvula no
reversible accionada trmicamente y que responde
a los gases calientes procedentes de un fuego y al
abrirse deja salir una cantidad de agua en forma de
lluvia. El agua es suministrada por un sistema
presurizado.
En principios un sistema de rociadores automticos
366
 Volumen de agua para ser utilizada en caso de
incendio a travs de los rociadores y que debe
estar como reserva generalmente en la cisterna
de almacenamiento de la edificacin.
Equipo de presurizacin o bombas de agua
contra incendio.
Red de alimentacin conformada por tuberas,
accesorios, vlvulas y elementos de sujecin.
Esta red alimentar a los rociadores.
Rociadores automticos, ubicados en el rea de
intervencin.
Toma siamesa, que se ubica generalmente en la
fachada de la edificacin y cuya finalidad es
permitir que el cuerpo de bomberos inyecte
agua a travs de ella al sistema de rociadores. 367
ESQUEMA ISOMETRICO DE ROCIADORES
AUTOMTICOS DE AGUA CONTRA 368
 11.2 INSTALACIONES ELECTRICAS
1.0 INTRODUCCIN
El desarrollo de los proyectos y obras de ingeniera comprende necesariamente una
coordinacin de todas las especialidades de Ingeniera (Civiles, Sanitarias
Electromecnicas, electrnicas, etc.) involucradas en ella incluida la Arquitectura de las
mismas
Por esta razn resulta indispensable obtener los criterios bsicos y detallados para
desarrollar y ejecutar los proyectos de Instalaciones Electromecnicas.
1.1 GENERALIDADES DEL CURSO
1.1.1 GENERACIN DE LA ENERGA ELCTRICA
Centrales de generacin Hidrulica, trmica (petrleo, gas, carbn) y atmica
1.1.2 DISTRIBUCIN DE LA ENERGA ELCTRICA
La transmisin de la energa elctrica desde las centrales de generacin se realiza a altos
niveles de tensin (voltaje) que oscilan entre los 130,000 voltios y los 220,000 voltios.(130 KV y
220 KV) sistemas trifsicos.
La distribucin primaria de la energa elctrica en gran escala se realiza mediante
grande centros de distribucin (subestaciones) que reducen el nivel de voltaje (media tensin)
mediante transformadores de potencia a niveles de tensin de 60,000 voltios (60KV) hasta
10,000 voltios y 13,200 (10KV y 13.2 KV ) y tambin a 22,900 Voltios (22.9 KV)
Desde las subestaciones elctricas en media tensin se transforma nuevamente el nivel
de tensin (voltaje) y se realiza una distribucin secundaria en baja tensin (460V, 380
V, 220V generalmente.
El sistema de distribucin en baja tensin en la ciudad e Lima es a un nivel de tensin
de 220 Voltios , trifsico nominales para toda la ciudad.
Para algunas ciudades de provincias se utiliza el sistema de distribucin de 380 voltios
con neutro aterrado. 369
Las redes elctricas de distribucin secundarias en baja tensin para uso publico
pueden ser de dos tipos: subterrneas y areas.
1.2 ALCANCES
Se entiende como Instalacion Electromecanica al conjunto de elementos necesarios para conducir y
Transformar la Energia Electrica para que sea utilizada en la iluminacion y accionamiento de
maquinas o aparatos receptores . Cumpliendo los siguientes requisitos:
Seguridad para las personas.
Confiabilidad (seguridad de servicio).
Simplicidad de operacin.
Posibilidad de ampliacin del sistema elctrico cuando las necesidades lo requieran.
El diseo debe adecuarse a los reglamentos y cdigos nacionales aprobados para tal fin.
1.3 ELEMENTOS PRINCIPALES DE UNA INSTALACION ELECTROMECANICA EN
EDIFICACIONES
En principio para conducir, proteger y controlar la energia electrica y los dispositivos
receptores se necesita lo siguiente:
siguiente
a) Acometida del Concesionario en Media Tension 22.9/20/10 KV,Subestacion Electrica
b) Acometidas de Concesionarios en Baja Tension ( Cajas Tomas Tipo L, LT ,F1 ,F2 ,F3)
c) Sistemas de energia electrica de Emergencia : Grupo Electrogeno
d) Alimentadores Electricos ;
Conductores ( de Cobre y Aluminio con aislamientos Termoplasticos (TW,THW,NYY ) y con
aislamientos de polietileno reticulado libres de halogenos (LSOH, NH, N2XH,N2SXY)
Tuberias o conductos de Policloruro de Vinilo(PVC) del tipo pesado o liviano
Tuberias de Fierro Galvanizado Conduit (Pesado o Liviano)
Cajas de paso
Buzones 370
Canaletas Metalicas cerradas y abiertas
d) Tableros Electricos de Distribucion: Autosoportados, Adosados y/o empotrados
Interruptores Termomagneticos principales de caja moldeada (Cap Ruptura > 10 KA
Interruptores Termomagneticos derivados (Cap Ruptura<10 KA
Interruptores Diferenciales (30,300mA) y Seccionadores Fusibles
Contactores ,interruptores horario
Platinas de cobre, aisladores

e) Tableros de control de electrobombas, extractores de aire,etc

f) Circuitos Derivados
Salidas para alumbrado empotradas y /o adosadas en el techo y en la pared (braquetes)
Cajas Octogonales,rectangulares y tuberias de PVC Livianas y/o pesadas, FoGo
Conductores de cobre con aislamiento Termoplastico(THW,TW) y/o politetileno reticulado
libre de halogenos LSOH, NH.
Accesorios de Control local como Interruptores Unipolares, Conmutacion y bipolares
Salidas para tomacorrientes con toma de tierra normales, cajas metalicas rectangulares,
conductores y dados y placas de tomacorrientes.
Salidas de fuerza para equipos especiales: Aire Acondicionado, Electrobombas de Agua,
Desague.

371
g) Artefactos de Alumbrado y Lamparas, alumbrado interior directo, alumbrado
ornamental, directo, alumbrado de emergencia.

h) Equipos especiales:
Extractores y ventiladores de aire.
Equipos de Aire Acondicionado
Ascensores y Elevadores
Electrobombas de Agua,Desague
Electrobombas de Agua contra Incendios

i) Puesta a tierra:
Puesta a tierra mediante pozos de tierra verticales y/o horizontales: mallas de
tierra
Resistividad del terreno,Varillas de cobre,materiales de tratamiento, sales
electroliticas de relleno y/o cemento conductivo.

372
INSTALACIONES COMPLEMETARIAS:

a) Sistema de telefono externo

Tuberias montantes ,cajas de paso y salidas en ambientes

b) Sistema de TV- cable

Tuberias montantes ,cajas de paso y salidas en ambientes

c) Sistema de Intercomunicadores
Portero de control analogico y/o digital,fuente de alimentacion
Montantes con tuberias y cajas de paso
Salidas para Telefono interno ,tuberias,cajas de rectangulares

d) Sistema de Alarma contra Incendios

Central de alarma contra Incendios(analogica y/o digital)
Montantes,tuberias,cajas de paso
Detectores de humos,temperatura
Pulsadores de emergencia y campanillas de alarma con luces estroboscopicas

e) Sistema de Circuito cerrado TV

Central de CCTV ,Montantes,cajas de paso y tuberias,:camaras de seguridad

f) Sistema de alarma contra Robos

373
NORMAS Y REGLAMENTOS A SER CUMPLIDOS

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES VIGENTE (2006)

Norma A.130 (Sub Capitulo IV Presurizacion de escaleras y Alumbrado de
Emergencia,Sistemas de Deteccion y Alarma contra Incendios)
Norma EC-010 (Redes de Distribucin de Energa Elctrica)
Norma EC-020 (Redes de Alumbrado Publico)
NormaEC-030 (Subestaciones Elctricas )
Norma EC-040 (Redes e Instalaciones de Comunicaciones)
Norma EM-010(Instalaciones Elctricas y Mecnicas-Iluminacion)
Norma EM-020 (Instalaciones de Comunicaciones)
Norma EM-039 ( Instalaciones de Ventilacion)
Norma EM-040 (Instalaciones de Gas )
CDIGO NACIONAL DE ELECTRICIDAD SISTEMA DE UTILIZACIN EDICIN 2006
RM 075-2008 MEM-DM(Conductores,Diferenciales y Tomacorrientes)
RM 091-2002 EM/VCM Smbolos Grficos en electricidad
Norma DGE de Conexiones Elctricas en baja tensin en Zonas de concesin de
distribucin
DS 039-85-TC Norma para instalacin de servicios pblicos en telecomunicaciones
R D N 192-86-EM/ DGE Determinacin del exceso de potencia de suministros en baja
tensin y normalizacin de potencias a contratar
RD 018-2002-EM /DGE Norma de procedimientos para elaboracin de proyectos y
ejecucin de obras en sistemas de utilizacin en media tensin
DL 25844 Ley de Concesiones Elctricas
Reglamento de la Ley de Concesiones Elctricas DS 009-93-EM 374
2.0 REVISIN DE UN EXPEDIENTE TCNICO DE UN PROYECTO DE INSTALACIONES
ELECTRICAS INTERIORES EN EDIFICACIONES

2.1 PLANOS DE ARQUITECTURA

2.1.1 DESCRIPCIN DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA
2.1.2 TIPO DE PROYECTOS ARQUITECTNICOS
Reglamento Nacional de Edificaciones ( Junio 2006)
a. Vivienda unifamiliar y multifamiliar
b. Edificios comerciales de: oficinas y pblicos
c. Escuelas, colegios y universidades sin internados
d. Hoteles, pensiones con vivienda, escuelas, colegios y universidades con
internado, cuarteles, etc.
e. Hospitales, sanatorios y clnicas.
f. Teatros, cinemas, auditorios, campos deportivos, iglesias, hipdromos,
estudios y bibliotecas.
g. Restaurantes, cafeteras, base o clubes sociales.
h. Aeropuertos, estaciones de ferrocarril, terminales terrestres, terminales
martimos, estaciones de servicios, mercados, etc.
i. Fbricas, talleres e industrias en general.

2.1.3 SIMBOLOGA ARQUITECTNICA

2.1.4 PLANOS PARA EL DESARROLLO DE UN PROYECTO DE
INSTALACIONES ELCTRICAS INTERIORES
a. Plano de ubicacin
b. Plano de planta
c. Plano de cortes
375
d. Plano de fachada
3.0 SUPERVISIN DE UN PROYECTO DE INSTALACIONES ELCTRICAS INTERIORES EN
EDIFICACIONES

3.1 INTRODUCCIN

3.2 PARTES COMPONENTES DE UN PROYECTO DE UN EXPEDIENTE TCNICO DE

INSTALACIONES ELECTROMECNICAS INTERIORES EN EDIFICACIONES

3.2.1 PLANOS DE INSTALACIONES ELCTRICAS

a) Planos de Acometida en Media Tension
Sistema de Utilizacion en Media Tension que comprende la Red en media tension aerea o
subterranea y la Subestacion electrica
Verificacion de aprobacion del proyecto por el Concesionario de la zona y pago de derechos de
conexion y pruebas.
Ver procedimiento mediante:
RD 018-2002-EM /DGE Norma de procedimientos para elaboracin de proyectos y ejecucin obras
en sistemas de utilizacin en media tensin

b) Planos de Acometida en Baja Tension (220V,380V)

Ubicacion de cajas tomas(LT,F1,F2,F3) y Bancos de Medidores
Para edificaciones de viviendas de subdividen en tres partes principales:
Bancos de Medidores para Departamentos
Caja Toma para los Servicios Generales
Caja toma para el sistema de agua contra Incendios

376
3.2.2 Planos de alimentadores en planta y montantes,cuartos de maquinas

3.2.3 Planos con diagramas Unifilares de Tableros Generales y de distribucion

Leyenda ,simbologia y especificaciones tecnicas y detalles de instalacion

3.2.4 Planos de planta de circuitos de alumbrado , tomacorrientes y circuitos especiales

3.2.5 Planos de Ubicacion y de los Pozos de puesta tierra

3.2.6 Verificacion de ubicacion y metrados de Artefactos de Alumbrado

3.2.7 Planos de Instalaciones complementarias: telefono externo, intercomunicador, tv cable

Alarma contra incendios, CCTV

3.2.8 Planos de instalaciones mecanicas ventilacion, extraccion de gases de

escape, presurizacion de escaleras.

3.2.9 Compatibilizacion con planos de instalaciones de gas natural y/o glp

3.2.10 Compatibilizacion con planos de instalaciones Sanitarias

377
4.0 Revision y compatibilizacion de las especificaciones tecnicas detalladas por
partidas con planos ,
verificar caracteristicas de materiales adquiridos por el contratista y/o
procedimientos costructivos

5.0 Revision de Metrado y presupuestos con los analisis de Costos Unitarios

Detectar omisiones y/o modificaciones en el proyecto

6.0 Verificar la calidad de ejecucion en obra con el personal idoneo y las

maquinarias y herramientas
por el contratista.

7.0 Analizar y aprobar posibles adicionales de obra.

8.0 Pruebas de Aislamiento,continuidad y puesta en servicio.

378
ARTICULOS DEL CODIGO NACIONAL DE ELECTRICIDAD TOMO UTILIZACION - 2006
TOMACORRIENTES (Ver Seccion 150-700 del CNE)
SALIDAS PARA TOMACORRIENTES
a. General.
b. Unidad de Vivienda.(dormitorios, sala cocina etc)
SALIDAS ESPECIALES (Seccin 150-702 al 150-804)
a. Salida para cocina elctrica
b. Salida para calentador para agua
c. Salida para electrobombas de agua
d. Salidas para Lavadora- Secadora
INTERRUPTORES MANUALES DE UN SOLO PASO (Sec 080-508 y 080-510 del CNE)
a. Interruptores Simples
b. Interruptores dobles
c. Interruptores Triples
d. Interruptores de Conmutacion.
e. Interruptores Bipolares
TABLERO GENERAL DE DISTRIBUCIN (Seccin 150-400 del CNE)
DIAGRAMAS UNIFILARES DE TABLEROS
3.9.1 Interruptores Termomagnticos(Capacidad en Amperios, Poder de ruptura y Curva de
disparo)
Tipo de sujecion: tornillo engrampe,riel DIN y caja moldeada.
3.9.2 Interruptores diferenciales o Proteccin contra fugas a tierra (150-400-inciso 3)

379
3.9.3 Gabinetes Metalicos, de PVC o de Resina
3.9..4 Accesorios: Aisladores de resina, barras de cobre,

CAJAS (Seccin 070-3000)

Calculos de cajas de paso segun de ingreso y salida de tuberias
a) En Traspaso
b) En Angulo
c) En U

380
6.0 PUESTA A TIERRA (Seccin 060-700 del CNE)

Una de las consideraciones ms importantes pero menos comprendidas en el diseo de los sistemas
elctricos es la Puesta o Conexin a Tierra.
El termino conexin a tierra procede del hecho de que la tcnica propiamente dicha consiste en la
instalacin de electrodos desnudos subterrneos, en contacto directo con el suelo, destinados a conducir
y dispersar corrientes elctricas para brindar la seguridad que prevn las normas y asegurar e correcto
funcionamiento de los aparatos conectados al circuito elctrico.
El comportamiento de la tierra como un sumidero infinito de carga, hace que su potencial elctrico sea 0,
luego todo aparato cuya masa sea conectada a la tierra estar provisto de dicho potencial de referencia,
que propiciara tanto su optimo funcionamiento como el de los dispositivos asociados a el.
La puesta a tierra prev la proteccin de las personas tanto de los gradientes peligrosos de tensin
como de los toques elctricos involuntarios asociados generalmente a fallas de asilamiento, induccin o
descarga atmosfrica.
Para cualquier parte determinada de circuito o equipo esta conexin puede ser un alambre directo unido
a un electrodo de conexin a tierra que se entierra en el suelo.
El propsito de la conexin a tierra es proporcionar la proteccin para el personal, el equipo y los
circuitos mediante la eliminacin de la posibilidad de voltajes excesivos o peligrosos.
La consideracin mas importante, es que todas las envolventes metlicas que contienen los
conductores o equipos elctricos cuando una falla del aislamiento en esas envolventes puede aplicar un
potencial en ellas y representar un riesgo de choque elctrico o incendio.
El artculo 060-700 del C.N.E. detalla los usos y dimensionamiento de la puesta a tierra.
Asimismo, se detallan las caractersticas de los electrodos artificiales a tierra; as como se determina la
resistencia de 25 ohmios como el valor que como mximo ser considerado para ser eficiente en su uso
de proteccin.
Tambin, para seleccionar los conductores de puesta a tierra tenemos las tablas N 15 y N 16 del CNE-381

Utilizacin.
DISEO DE PUESTAS A TIERRA
El diseo y ejecucin de puestas a tierra puntuales, simples, de baja resistencia de dispersin, en
suelos de alta resistividad generalmente superior a 250 OHM/m escapa todos los modelos
matemticos y mtodos practicas que se basan en la optimizacin del uso de electrodos materiales
y agregados; por esta razn generalmente se aplican procedimiento empricos de instalacin.
A partir de la disponibilidad de espacio y contando con la medicin de la resistividad del terreno y o
asumiendo los valores de resistividad indicados en la tabla A2-06 del CNE) asociados al estudio de
suelos del predio, se establecen el tipo y la forma de instalacin de electrodos de puesta a tierra, por
ejemplo:

a. Electrodos verticales en pozo: la resistencia de dicha instalacin se puede calcular como:

4L
R = ------- In --------------
2 L 1.36 d

b. Electrodos horizontales
L2
R = -------- In --------------

2 L 1.85Hd

c. Resistividad Aparente cuando el suelo de dos capas

e = 1x 2xl
1xh + 2x(l-h)

Donde: 1 es la resistivida de la capa No1 en ohmio m

2 es la resistividad de la capa No2 en ohmio-m
l es la longitud de empotramiento de la varilla en m 382
h es la profundidad de la primera capa
donde:
R = Resistencia de puesta a tierra en Ohmios
= Resistividad del terreno en Ohmios-m
L = Longitud de la varilla en metros
d = Dimetro de la varilla en metros
H = profundidad de instalacin de la varilla horizontal

SALES ELECTROLTICAS
Compuestos qumicos destinados a mejorar la resistividad del terreno, los ms importantes son los
siguientes:
Bentonita (Silicato de aluminio), permite mantener la humedad del relleno y eliminar la resistencia
entre electrodo y la tierra.
Cloruros (de sodio, potasio y calcio), mejora la conductibilidad de la mezcla.
Sulfato de cobre, mejora la conductibilidad de la mezcla
Nitrato de amonio, mejora la conductibilidad de la mezcla.
Todos estos compuesto deben ser mezclados con agua

383
9.0 TABLAS

9.1 TABLAS No1 a la No15

CONDUCTOR DE PUESTA A TIERRA PARA SISTEMAS DE CORRIENTE ALTERNA

.9.10 FORMULAS

a. Corriente en amperios (I) monofsico

I = P (amperios)
V x cos
P = Potencia en vatio
Cos = factor de potencia
V = Voltaje en voltios
b. Corriente en amperios (I) trifsico
I = P (amperios)
V x cos
c. Cada de tensin
AV = K x I x L/1000 (voltios)
K = factor que depende si es monofsico (Ver tablas 11 y 11 a)
I = Corriente de Calculo en Amperios
L = distancia en metros
384
9.10 FORMULAS

a. Corriente en amperios (I) monofsico

I = P (amperios)
V x cos
P = Potencia en vatio
Cos = factor de potencia
V = Voltaje en voltios
b. Corriente en amperios (I) trifsico
I = P (amperios)
V x cos
c. Cada de tensin
AV = K x I x L/1000 (voltios)
K = factor que depende si es monofsico (Ver tablas 11 y 11 a)
I = Corriente de Calculo en Amperios
L = distancia en metros

385
b. Por servicios generales

reas comunes ( pasadizos, escaleras, estacionamientos)

Numero de tomacorrientes

Carga por electrobombas de agua de consumo domestico

Carga por consumo de intercomunicador

Carga por central de alarma contra incendio

Carga por ascensor

Carga por electrobombas de desage

La carga a ser considerada para el calculo del ascensor ser tres veces su
potencia nominal por tener una corriente de arranque muy elevada (esta
recomendacin es de acuerdo con los fabricantes de estos equipos)

386
c. Por sistema de agua contra incendio

Carga por electrobomba principal contra incendio

Carga por electrobomba tipo Jockey

Debido a que la potencia de la electrobomba contra incendio, normalmente

supera los 10HP, se considera para el clculo de su alimentador un factor de
servicio de 2.5 aproximadamente sobre su potencia nominal por la Corriente
de
rotor bloqueado

387
a. Capacidad de corriente

DM (W)
3 x x Cos

Cos = 0.9
V = 220 V
If = 1.25 ID (125% de capacidad)

b. Cada de tensin

AV Kx I x L /1000

AV % = AV 100%
220

388
a. Demanda mxima de TSG b. Cada de tensin

DMTSG = 31,465 W
Kx I x L
AV =
ID = DMTSG 1000

3 x V x Cos 0.755 x 103.21 x12 (v)

AV =
1000
ID = 31,465
AV = 0.935V
3 x 220 x 0.8

ID = 31,465 AV = 0.425 % < 2.5 %

304.84

ID = 103.21 Amperios

If = 1.25 ID

If = 129.01 Amp

Por lo tanto el conductor seleccionado

ser: 50 mm2 THW con capacidad
389
nominal de 150 A
8.0 VIVIENDA MULTIFAMILIAR
La vivienda multifamiliares son un conjunto de viviendas individuales generalmente distribuidas o ubicadas
en los pisos de un edificio .
Para el diseo de las instalaciones elctricas es proceder de la siguiente manera:

a. Diseo de las Instalaciones Elctricas por cada uno de los departamentos

Se proceder a disear conforme a lo tratado para la viviendas unifamiliares con la nica diferencia que su
alimentador elctrico principal deber proceder de una caja toma la cual estar ubicada generalmente en
los limites de propiedad del terreno en el cual se esta construyendo el edificio, formando un conjunto con
las dems cajas tomas que se denomina Banco de Medidores.
El Banco de medidores es un conjunto de cajas tomas alineadas horizontalmente que no pueden ser
ubicadas en mas de dos filas o hileras y que tendrn una caja de acometida principal (Tipo F1,F2,F3)la cual
se dimensionara de acuerdo con la Demanda calculada para los departamentos y a los procedimientos
indicados en el Cdigo Nacional de Electricidad tomo Utilizacin Seccin 050
CARGAS DE CIRCUITOS Y FACTORES DE DEMANDA 050-202 Edificios de Departamentos
y Similares
(1) La capacidad mnima de acometida o alimentador:
(a) (i) Una carga bsica de 1 500 W para los primeros 45 m2; ms
(ii) Una carga adicional de 1 000 W por los segundos 45 m2 o fraccin; ms
(iii) Una carga adicional de 1 000 W por cada 90 m2 o fraccin en exceso de los
primeros 90 m2; ms
(iv) La carga de cualquier cocina elctrica, como sigue: 6 000 W para una cocina
elctrica, ms 40% de la carga excedente a los 12 kW; ms
390
CARGAS DE CIRCUITOS Y FACTORES DE DEMANDA 050-202 Edificios de Departamentos y
Similares

(ii)Cualquier carga
de calefaccin, con aplicacin de los factores de demanda de la Seccin 270, ms
aire acondicionado con factor de demanda al 100%; ms

(ii)Cualquier carga
en adicin de las mencionadas en los subprrafos (i) a (v), bajo ciertas
consideraciones. O (b) 25 amperes.

CARGAS DE CIRCUITOS Y FACTORES DE DEMANDA 050-202 Edificios de Departamentos y

Similares

(3) La capacidad mnima de acometidas y alimentadores servidos por una acometida principal, que
alimenten a su vez dos o ms unidades de vivienda:
(a) Excluyendo la calefaccin y aire acondicionado:
(i)El 100% de la carga mayor; ms
(ii)El 65% de la suma de cargas de las 2 siguientes; ms
(iii)El 40% de la suma de cargas de las 2 subsiguientes; ms
(iv)El 30% de la suma de las cargas de las 15 subsiguientes; ms
(v)El 25% de la suma de las cargas de las unidades de vivienda restantes.

391
Desde la Caja toma principal del Banco de medidores de alimentara individualmente a cada caja toma
por departamento con lo cual se lograra que cada propietario de la vivienda tenga una lectura propia
de su consumo.
Generalmente los Bancos de Medidores se instalan en los muros laterales de ingreso tanto de
personas como de vehculos segn convenga a los criterios de diseo.

Las cargas a considerar generalmente para los departamentos son:

Alumbrado y tomacorrientes para la Sala comedor, dormitorio, halls, cocina lavandera.
Carga de cocina elctrica
Carga de calentador de agua
Carga de lavadora-secadora

El recorrido vertical de los alimentadores individuales hacia cada departamentos se denomina

Montantes Alimentadoras y debe ser diseado considerndole dimensionamiento de los conductores,
tuberas, accesorios y de las cajas de paso (Ver CNE Seccin 070-3038) que se necesitan para el
cableado a travs de los pisos .Este recorrido ser necesariamente por las reas comunes con que
cuenta el edificio como son los pasillos y escaleras comunes.

392
b.- Diseo para los Servicios Generales

Alumbrado de reas comunes (ingreso , pasadizos, escaleras, estacionamientos, cuartos de

maquinas).Se considerara una cargas unitarias entre 5 W/m2 y 10 W/m2
Tomacorrientes de uso comn y de alumbrado de emergencia(se considerara una carga de 180W/und
proyectada
Carga por electrobombas de agua de consumo domestico
Carga por consumo de intercomunicador
Carga por central de alarma contra incendio
Carga por electrobombas de desage
Carga por extractor de Gases de escape en los estacionamiento de los stanos
Carga por los motores de puertas de garajes o estacionamientos
Carga por ascensor
La carga a ser considerada para el calculo del ascensor ser:
- 3 veces su potencia nominal para un ascensor del tipo arranque electromecnico simple
- 1.4 veces su potencia nominal para un ascensor del tipo arranque por Frecuencia variable
Por Sistema de Agua contra Incendios
Carga por electrobomba principal contra incendio
Carga por electrobomba tipo Jockey
Debido a que la potencia de la electrobomba contra incendio, normalmente supera los 10HP, se
considera para el clculo de su alimentador un factor de servicio de 40% aproximadamente
aproximada sobre su
potencia nominal.
393
9 TABLAS
9.1 TABLA N 1 (Tabla N14 CNE)
Watts por metro cuadrado y factores de demanda para acometidas y
alimentadores para predios segn tipo de actividad(Ver Regla 050-210 del CNE)

CARGA UNITARIA Y FACTORES DE DEMANDA DE ALIMENTADORES

394
9.2 TABLA N 2
NUMERO DE CONDUCTORES EN CONDUIT O TUBERIA EN TIPOS TW Y THW

395
9.3 Tabla N 3
NUMERO DE CONDUCTORES EN CONDUIT O TUBERIA LIVIANA EN TIPOS TW Y THW

396
9.4 TABLA N 4
INTENSIDAD DE CORRIENTE ADMISIBLE EN CONDUCTORES PARA INSTALACIONES GENERALES
TIPOS:
TIPOS TW, UT, MT, XT, INDOPRENE TM, TEF, TX, CTM, NLT, NMT, NPT, WS, TZZ, CCT-B, GPT
TEMPERATURA AMBIENTE: 30C. TEMPERATURA ALCANZADA EN EL CONDUCTOR: 60C

(*) Calibre permitidos solo para instalaciones interiores

397
(**) No ms de 3 conductores en el ducto
(***) Calibres permitidos solamente para sistemas con tensiones inferiores a 100 voltios.
9.5 TABLA N 5
INTENSIDAD DE CORRIENTE ADMISIBLE EN CONDUCTORES PARA INSTALACIONES
GENERALES
TIPO: THW
TEMPERATURA AMBIENTE: 30C
TEMPERATURA ALCANZADA EN EL CONDUCTOR: 75C

(*) Calibre permitidos solo para instalaciones interiores

(**) No ms de 3 conductores en el ducto 398
(***) Calibres permitidos solamente para sistemas con tensiones inferiores a 100 voltios.
9.6 TABLAS N 6 (Regla 060-812)
CONDUCTOR DE PUESTA A TIERRA GENERAL PARA SISTEMAS DE CORRIENTE ALTERNA

9.7 TABLAS N 7
SECCIN NOMINAL DE LOS CONDUCTORES DE PROTECCIN(tierra)

399
9.8 TABLA N8
DIMETROS REALES DE TUBOS PVC-P (PESADOS)

9.9 TABLA N 9
DIAMETRO
DIMETROS DIMETRO
DIAMETRO REALES DIMETRO
DE TUBOS PVC-L
DIMETRO (LIVIANOS) Ancho
DIMETRO Ancho de
de conector
conector Dimetro
Dimetro total
total
NOMINAL
NOMINAL EN
EN NOMINAL
NOMINAL EXTERIOR
EXTERIOR aa caja
caja en
en tubera
tubera +conector
+conector
pulg
pulg EN
EN (mm)
(mm) EN
EN (mm)
(mm) (mm)
(mm) en (mm)
en (mm)

15
15 mm
mm 12.7
12.7 7.5
7.5 20.2
20.2
5/8
5/8 15.9
15.9 7.5
7.5 23.4
23.4

20
20 mm
mm 19.1
19.1 7.5
7.5 26.6
26.6
11
25
25 mm
mm 25.4
25.4 10
10 35.4
35.4
11/4
11/4 35
35 mm
mm 31.7
31.7 10
10 41.7
41.7
11
40 mm
40 mm 38.1
38.1 10
10 48.1
48.1
2
2 55
55 mm
mm 50.8
50.8 15
15 65.8
65.8
400
 9.10 TABLA N 10
VOLUMEN REQUERIDO POR CONDUCTOR

9.11 TABLA N 11
FACTOR DE CADA DE TENSIN K

La Formula de la Caida de tensin

sera: KxIxL/1000 (voltios)

401
9.11 TABLA N 11
FACTOR DE CADA DE TENSIN K

La Formula de la Cada de tensin ser : KxIxL/1000 (voltios) 402

10.0 COMUNICACIONES Y ALARMAS
10.1 TABLA N 12. NUMERO DE CONDUCTORES TELEFNICOS E INTERCOMUNICADOR EN
TUBERA PESADA (PVC-P). TIPOS XPT , TTI y DWT

403
 1.0.2 SEALES DE ALARMA
TABLA N 13
NUMERO DE CONDUCTORES PARA SEALES DE ALARMA EN TUBERA LIVIANA Y /O PESADA
TIPOS GPT o TFF

404
10.3 SISTEMAS DE DATA (COMPUTO)
TABLA N 14
NUMERO DE CONDUCTORES EN TUBERA PESADA (PVC-P) EN TIPO UTP(DATA)

405
10.4 SISTEMA DE TV-CABLE
TABLA N 15
NUMERO DE CONDUCTORES PARA TV CABLE EN TUBERA EN TIPO COAXIAL RG-59

406
LECTURA DE PLANOS DE INSTALACIONES ELCTRICAS

Para proceder a la lectura e interpretacin de los planos de los Proyectos de Instalaciones

Electromecnicas se debe cumplir con los siguientes requisitos bsicos:

a.- Conocimiento y lectura de los smbolos que se encuentran detallados en la leyenda del mismo .
La simbologia de la leyenda va acompanada de indicaciones normalmente de los tipos de
materiales y la altura de montaje o su posicion con respecto a si va en el piso en el techo o en los
muros; o si se trata de materiales del tipo pesado o liviano y otras catacteristicas
importantes

b.- Conocimiento de la funcionalidad e interpretacion del diseno como por ejemplo:

Reconocimento e interpretacion de los recorridos de los alimentadores y circuitos derivados
Tipo de desarrollo se ha planteado para en el mismo si es una instalacion convencional
empotrada o es una instalacion el tipo adosada o no convencional de otro tipo

c.- Reconocimiento de los sistemas o circuitos de:

Alumbrado,Tomacorrientes,Alimentadores Principales secundarios,Tableros Electricos de
distribucion ,tipo de acometida del concesionario,Nivel de voltaje en que se distribuira la energia
electrica

Y si el sistema de distribucion es monofasico o trifasico, por ejemplo:

d.- Reconocimiento de los sistemas de comunicaciones o circuitos especiales tales407

como:Telefonos externos,intercomunicadores,TV-cable, Alarma contra incendio, Data, etc
e.- Compatibilizar los planos de instalaciones electromecanicas con los de otras especialidades
(estructuras,sanitarias,arquitectura.)para encontrar o anticiparse a las probales interferencias que
se presentan en el desarrollo de las obras y buscar su solucion anticipada. Mientras mas grande
sea la obra habra mas posibilidades de encontrarse con casos de interferencias y modificaciones

f.- Realizar un metrado detallado de los materiales que se plantea en diseno para proceder a la
compra de los mismos por cantidades significativasy que permitan conseguir mejores precios que
comprar por unidades sueltas que no permiten ahorro alguno.
Es preferible adquirir los materiales como : tuberias y sus accesorios (Curvas, Uniones simples, y
conectores a caja) y conductores de una misma para evitar le diferencia de calidad y dimensiones
en los mismos.

e.- Compatibilizar los planos de instalaciones electromecanicas con las especificaciones tecnicas
y memoria desriptiva detallada ,sobre todo para la fabricacion de tableros electricos y artefactos
de alumbrado y otros equipos a ser instalados en el proyecto.Tambien conciliar estas
especificaciones tecnicas con las propuestas de los proveeedores de los materiales y equipos.

408
 11.3 INSTALACIONES DE GAS
1- CONCEPTOS GENERALES
COMPOSICION
GLP OBTENCION CARACTERISTICAS USOS
QUIMICA
Del Gas Es incoloro e Industria
Natural, por inodoro, petroqumica.
Propano (C3H8) separacin del Se aade
Metano (CH4). mercaptano (C2H6S). Industria
Butano (C4H10) No es txico, automotriz
Puede causar
Del Petrleo asfixia. El sector
Crudo, por Mayor densidad residencial.
destilacin en las que el aire
GAS NATURAL refineras.

Metano (CH4) "Asociado", Caractersticas

por sobre el en el yacimiento similares al GLP
acompaado de Sector
90%. elctrico
petrleo. Mas ligero que el

aire.
"No asociado,
acompaado por 409
otros
410
 2- SITUACION DEL GAS
A- EN EL PERU

Camisea est permitiendo

variar la matriz energtica

El agotamiento o Los Lquidos del Gas Natural se

encarecimiento del petrleo fraccionan en productos de calidad
motiva un cambio de matriz comercial (GLP, gasolina y
energtica. condensados), y luego se despachan
al mercado mediante buques o
Se promueve sustituirlo por camiones cisternas.
gas. 411
B- EL GLP EN EL PERU

Crecimiento
en los
ltimos 20
aos aprox.
10% anual.

La demanda
promedio
aproximada
es de 135
mbd. de GLP MAYOR CONSUMIDOR DE COMBUSTIBLES LQUIDOS:

El sector transportes = 60%

El sector industrial =16% de la demanda
El sector residencial y comercial =10% del consumo.

El sector minero metalrgico con 7% y

412
El sector pesquero con 6%.
C- EL GN EN EL PERU
Para el 2011 se planea
llevar GN a Caete,
Chilca y Huacho en
camiones cisternas
con GNC con el
objetivo de abastecer
a la agroindustria.

Se espera que con los

dos conductos: uno
que va a Ica y otro que
va de Cusco a Puno,
Moquegua con un
ramal a Arequipa, se
masificar el GN en
provincias.

Las reservas
permiten cubrir la
demanda de 35 a 40
aos. 413
 DISTRITOS CON
GN:
Cercado de Lima,
Pueblo Libre,
San Miguel,
Jess Mara,
Magdalena,
Surco,
San Juan de Lurigancho
y El Agustino.
Prximos San Juan de
Miraflores y Villa Mara
del
Triunfo.

Segn Clidda, Lima y

Callao registraron al cierre
del 2009, 18756 clientes
residenciales y
comerciales abastecidos
414
 DEFINICION PARTES DEL SISTEMA
Es el suministro de gas a viviendas,
comercios y servicios por medio de
una red de distribucin a los 1
aparatos de utilizacin de los
clientes.

3 2

1-CENTRO DE ALMACENAMIENTO
(tanques estacionarios).

2-REDES DE DISTRIBUCION (parte

del C.A. hasta la acometida en
cada vivienda o departamento).

3-INSTALACIONES RECEPTORAS
(instalaciones interiores hasta
415
los gasodomesticos).
 TANQUE ESTACIONARIO

Multivlvula
Indicador de nivel
de liquido

Vlvula de Vlvula de
llenado seguridad

Vlvula de
drenaje
(opcional)

416
 TUBERIAS Y ACCESORIOS VALVULAS DE CORTE Y DE SERVICIO REGULADORE
S
De cierre rpido

Usuales: cobre, acero y pe al

pe. Controlan la presin del gas, no sern evitados.
TUBERIAS DE COBRE:
Resistente a la corrosin. MEDIDORES
Soldadura por capilaridad.
Bajo coeficiente de friccin.
TUBERAS DE ACERO:
Alto nivel de especializacin.

El costo final al usar un

sistema con cobre es menor

417
 4- NORMAS PARA EDIFICIOS
MULTIFAMILIARES ENTE NORMALIZADOR
EM 040
RNE

NFPA GLP NFPA GN NFPA

54 54
58

NORMAS DE APOYO
NORMAS DE APOYO
NTP
NTP 321.121 NTP 321.123 NTP NTP 111.023
Redes de Redes de 111.011 111.022 Evacuacin
distribucin distribucin Tuberas Ventilacin de gases

ANTECEDENTES Su misin es:

regular,
supervisar y
Fiscalizar el cumplimiento
de las normas
relacionadas con los
subsectores de
electricidad,
hidrocarburos y minera.

418
 UBICACIN DEL T.E DISTANCIAS PERMITIDAS

TECHO

D A
HA
AC
AF
EL
ED
RD
BO

ACCESIBILIDAD

CONSIDERACIONES DE SEGURIDAD PROTECCION

419
INSTALACION DEL TANQUE CERTIFICACION DEL T.E

DA
DO
S DE
CO
N CR
ET
O

LIBRO DE REGISTROS

420
 TRANSPORTE Y OPERACION TRANSFERENCIA DEL GAS

encia
Punto de transfer

CONSIDERACIONES DURANTE EL PROCESO

FU
E
IGN NTE
ICIO DE
N

CISTERNA
PUNTO DE TRANSFERENCIA

3-30
TANQUE ESTACIONARIO
421
 5- CONSIDERACIONES DE DISEO

SISTEMA DE
REGULACIN

422
REGULACION EN DOS ETAPAS Gas Natural

140 mbar.

R2

R1 23mbar

TOMA LLENADO

5-10 bar

423
 REGULACION EN TRES ETAPAS Gas Licuado de Petrleo

R1
2 bar (max)

Calentador de agua
R2

4 7 bar

140 mbar R3
Tanque de gas cocina
27 mbar

Otros

TOMA LLENADO Medidor

424
 A- CALCULO PARA EL VOLUMEN DEL TANQUE ESTACIONARIO

Garantizar los requisitos de evaporacin Garantizar el suministro para 15

en das.
funcin del caudal de gas . El depsito no se puede llenar ms
del 65% del volumen total.

S = Superfcie necesaria para evaporar

correctamente en m.
E = Cantidad de propano a evaporar en
Kg/h. 15%
Ce = Calor especifico para la
transformacin de lquido a gas (para el 65%
GLP Ce=92 Kcal/Kg).
QT = Coeficiente de transmisin trmica
de la chapa del depsito (para el acero 20%
QT = 12 Kcal/hmC).
c = Coeficiente de llenado para el 20% =
0,34.
T = Variacin de temperatura (Texterior
- Tvaporizacin) C (Tvaporizacin se
toma = -20 C para presin de 1,5
Kg/cm) 425
 B- SISTEMA DE TUBERIAS

Cantidad de gas
requerido.
Demandas
futuras.
Poder calorfico.
PCS=8450
Kcal/m3.
Material, longitud
y cantidad de
accesorios.
Vel. de circulacin
en lnea interior
<= 7m/s, en
matrices y
montantes <=
20m/s, para
evitar vibraciones
o ruidos.
En usos de
artefactos a GN
la presin deber
estar entre 16 y
23 mbar.

426
427
C- VENTILACION DE RECINTOS
RECINTO NO Comunicacin
CONFINADO con espacios
LOCALIZACION DE LOS VOLUMEN >= 1 en el mismo
A 4.8m3/ kW piso
ARTEFACTOS DE GAS Comunicacin
con otros
recintos
Los artefactos instalados dentro de la
Comunicacin
en diferentes
debern localizarse de misma
pisos
tal forma que permita la edificacin 2
circulacin libre y
espontnea del aire. A travs de
RECINTO
CONFINADO
A dos aberturas
METODOS DE VENTILACION VOLUMEN <= Comunicacin
A 4.8m3/ kW directa con el
exterior
A travs de una
Espacio no confinado: abertura

Recinto interior cuyo volumen

B
es mayor o igual a 4.8
m3/kW de potencia total Combinacin de los
instalada. mtodos anteriores

Espacio confinado
Suministrar aire a
Recinto interior cuyo travs de medios
volumen es menor a 4.8 mecnicos
m3/kW de potencia total proveniente del
Instalada. exterior

428
COMUNICACIN CON OTROS RECINTOS DENTRO DE LA MISMA EDIFICACIN

1-COMUNICACIN CON ESPACIOS EN EL 2-COMUNICACIN CON ESPACIOS EN

MISMO PISO DIFERENTES PISOS

rea libre mnima

efectiva (no incluye
rejilla) = 22 cm2 /
kW de potencia rea libre mnima
total instalada efectiva (no incluye
rejilla) = 44 cm2 / kW
de potencia total
instalada

Por seguridad el rea

efectiva 429
de cada abertura no debe
ser
< 645 cm2.
COMUNICACIN DIRECTA CON EL EXTERIOR

A-COMUNICACIN CON EL EXTERIOR B-COMUNICACIN CON EL EXTERIOR A

A TRAVS DE DOS ABERTURAS TRAVS DE UNA ABERTURA

2.5 cm
a sus lados y en su parte posterior

15 cm
De su frente

rea libre mnima

efectiva (no incluye
rejilla) = 6 cm2 / kW
de potencia total
instalada
rea libre mnima efectiva (no
incluye rejilla) = 11 cm2 / kW

430
Para ambos casos; por seguridad el rea
efectiva
de cada abertura no debe ser< 100 cm2.
D- SISTEMA DE EVACUACIN DE GASES

COCINA A GAS

TERMA A GAS 431

 Dimensionamiento del sistema de evacuaciones para los
artefactos de gas del Tipo B.1

H
L

CALENTADOR A GAS

Calentador
432
 Dimensionamiento del sistema de evacuaciones para los artefactos de
gas del Tipo B.1

- MEC: Potencia nominal de uno o mas artefactos de gas de combustin

asistida
- NAT: Mxima potencia de un artefacto de gas del Tipo B.1 dotado de
disipador de tiro
revertido o corta-tiros 433
 6- ASPECTOS LEGALES PARA
LICENCIA
SISTEMAS CON GLP SISTEMAS CON GN

OSINERGMIN CLIDDA

ITF DE INSTALACIN
(Informe Tcnico Favorable de
Instalacin)

La instalacin cumplir
con los requisitos
indicados en las
normas.

Es el paso necesario
para proceder con el
tendido de la red al
edificio.

NOTA: Verificada la instalacin del

NOTA: Emitido el ITF el usuario podr registrarse ante el MINEM
para solicitar sus despachos de gas. sistema por los supervisores de
Clidda, se autorizar los
434
despachos de gas.
 7- PROCESO CONSTRUCTIVO
TENDIDO DE REDES

Se presentan 2 opciones:
1-Sin Vaciar el Contrapiso :
Momento Ideal (Tendido
limpio
por el piso).
No se cruzar con tendidos
de EXTERIORES
agua o de luz.
Se da cuando todos los
2-Con el Contrapiso interiores se encuentran
Vaciado :
terminados.
Hacer el trazo a fin de
realizar los picados en
tramos
horizontales.
Constante coordinacin a fin INTERIORES
de
no afectar otros servicios.

OBSERVACION:
En los tramos de subida,
hacia
Los artefactos, hacerse de
Preferencia antes del
tarrajeo.

435
 UNION DE TUBERIAS

Se realizan mediante 2
mtodos de unin:
1.CON SOLDADURA
BLANDA.
Solo permitido para
GAS NATURAL.
Aleaciones con punto de
fusin menor a los 450
C.

2. CON SOLDADURA
FUERTE.
Para GAS NATURAL y GAS
Aleaciones con punto
LICUADO DE PETROLEO.
de fusin mayor a los 450 C.

436
 PRUEBA DE ESTANQUEIDAD (HERMETICIDAD)
Finalizada la instalacin interna y antes de la puesta en servicio, esta debe
probarse con aire o un gas inerte (nunca oxigeno) a presin para verificar su
hermeticidad.
La prueba debe proporcionar los resultados siguientes:

Concluido el mismo se entregar un acta de conformidad indicando fecha,

hora, presin y duracin de la prueba.

437
 CONVERSION DE SISTEMAS DE GLP A GAS NATURAL

Realizar un reclculo de la instalacin existente,

considerando: Pmax y las P.F del GN.
En la azotea se realizar el by-pass del tanque
estacionario de GLP.
Podr utilizarse la lnea de llenado, conectando este a la
red de distribucin de GN a travs de accesorios de
transicin adecuados e instalando el regulador principal
al comienzo de la montante.
Los Reguladores sern reemplazados, pues el GN
trabaja a menores presiones (23 mbar Vs. 27 mbar del
GLP).

Los medidores sern reemplazados por los usados por

Clidda.

Se debern realizar nuevamente las Pruebas de

Hermeticidad. 438
 8- ANALISIS DE COSTOS
COMPARACION POR TIPO DE EJEMPLO DE VENTAJAS ECONOMICAS
COMBUSTIBLE
Costo de hervir 5 lts de agua
(S/.)

1.51
1.31
(S/./kW-h) 0.70
0.3173
0.25

0.25

0.16
Costo de calentar 60 lts de agua
0.065 (S/.)
0.40
0.31
0.26

0.17
0.082

439
 9- CONCLUSIONES

La masificacin de los sistemas de GN y GLP para el uso residencial traen consigo

no solo mejoras econmicas a nuestro pas sino que aportar con un mejor estilo de
vida y sobre todo a la proteccin y conservacin del medio ambiente en nuestro
planeta.
Las reservas de GN con que cuenta el Per lleva a reflexionar sobre la necesidad
de aprovechar en mayor proporcin este recurso y contribuir al cambio de la matriz
energtica de nuestro pas.
El cambio energtico en el pas y la novedad de este tipo de Instalaciones en
Edificios Multifamiliares, Viviendas y Comercios conlleva a que todas las
especialidades de Ingeniera y Arquitectura tambin se involucren con este
nuevo sistema para una mejor coordinacin de los diseos de espacios
necesarios para la instalacin del Gas Natural y del GLP.

Es necesario incentivar en las universidades la implementacin de cursos

relacionados con la cultura del gas, dada la tendencia actual de la mayora de
proyectos inmobiliarios a incluir este sistema en el sector residencial.

440
12. LIQUIDACIN DE CONTRATOS DE OBRAS
INTRODUCCIN:

EL PAPEL DEL ESTADO

-ElPapel del Estado es importante en
todos los pases, especialmente en
pases emergentes como el nuestro,
por el importante porcentaje del
Gasto Publico especialmente la
inversin en Contratos de Obra
Publica, esto debido al alto dficit en
Infraestructura.

441
LA ADMINISTRACION PUBLICA
-La Administracin Publica, esta
obligada a seleccionar y ejecutar
la obra a travs de
procedimientos rgidamente
ordenados, de acuerdo a la
Normatividad Vigente al
momento de la convocatoria.

442
LA CONSTITUCION DE 1993
El Art. 76: Las obras y la
adquisicin de suministro con
utilizacion de fondos o recursos
publicos se ejecutan
obligatoriamente por contrata y
Licitacin publica

1.Obras Por Administracin Directa

2.Obras por Contrata

443
 Modalidad de Ejecucin de Obras:

OBRAS POR ADMINISTRACION DIRECTA

-Como se ha podido apreciar la
Constitucin, prescribe claramente que las
obras deben ejecutarse por Contrata, es
decir a travs de Contratistas.

-Sin embargo se puede apreciar que

todava muchas instituciones, viene
ejecutando por esta modalidad.

444
 Resolucin de Contralora General
N 195-88-CG
Texto nico Ordenado de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del
Estado y su Reglamento vigentes
Directivas.

BASE LEGAL

445
 LIQUIDACIN DE CONTRATOS DE
OBRAS

NORMAS QUE REGULAN LOS CONTRATOS DE OBRAS

PUBLICAS DESDE EL AO 1980 A LA FECHA
Decreto Supremo N 034-80-VC del 21.Oct.1980.
Reglamento nico de Licitaciones y Contratos de
Obras Pblicas (RULyCOP).
-Ley 26850 Ley de Contrataciones y Adquisiciones
del Estado y su Reglamento aprobado por el Decreto
Supremo N 039-98-PCM, vigentes desde el
29.Set.1998.
-Decreto Supremo N 012-2001-PCM y Decreto
Supremo N 013-2001-PCM, se aprob el Texto nico
Ordenado de la Ley 268500

446
-Ley de Contrataciones y Adquisiciones del
Estado y su Reglamento, respectivamente,
vigentes desde el 15.Mar.2001.

Decreto Supremo N 083-2004-PCM, aprueba el

Texto nico Ordenado de la Ley 26850 Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado el
Decreto Supremo N 084-2004-PCM, aprueba su
Reglamento, vigentes desde el 30.Nov.2004.

NORMA VIGENTE
-Ley de Contrataciones del Estado
-Decreto Legislativo N 1017 (04/06/08), y su
Reglamento aprobado por Decreto Supremo N
184, entra en vigencia a partir del 01.Feb.2009.
447
 Documentos necesarios para elaborar la
liquidacin del contrato de obra a suma
alzada:
1. Contrato de obra.
2. Hoja del presupuesto del Contrato.
3. Frmulas Polinmicas del expediente
tcnico.
4. Control valorable (record de pago de
valorizaciones y adelantos)
5. Resoluciones de Adicionales y
Deductivos.
6. Resoluciones de Ampliaciones de plazo.
7. Calendario de avance de obra
presentado por el Contratista a la firma
del contrato.
8. Calendario de avance de obra adecuado a la
fecha del inicio oficial de la obra.
9. Calendario de avance de obra vigente,
incluyndose las ampliaciones obra
aprobadas. 448
10. Solicitud del Contratista del Adelanto
Directo, documento de trmite del Adelanto y
Comprobante de pago.
11. Solicitud del Contratista del Adelanto de
Materiales, incluyendo el detalle de los
montos, documento de trmite del Adelanto
otorgados por materiales y frmulas
Polinmicas correspondiente y Comprobante
de pago.
12. Valorizaciones tramitadas (mensuales de
obra, adicionales, mayores gastos generales,
intereses, etc.) y los comprobantes de pago
correspondientes.
13. Acta de entrega de terreno.
14. Copia de las anotaciones del cuaderno de
obra donde se verifica: el inicio real de la
obra, inicio oficial de la obra, solicitud de
recepcin del Residente al haberse concluida
la obra, conformidad del Supervisor del
trmino de obra y la anotacin del Residente
donde indica haber culminado el
levantamiento de observaciones
correspondiente.
449
15. Resolucin de nombramiento del Comit de
Recepcin de la Obra.
16. Documento de la Entidad, mediante el cual
comunica al Comit de Recepcin la fecha
de recepcin de la Obra.
17. Acta de Observaciones.
18. Informe de levantamiento de
observaciones.
19. Acta de recepcin.

450
 Monto contractual autorizado
Se obtiene como resultado de considerar los
siguientes rubros:
Monto del contrato.
Adicional aprobados (si hay varios se detallan uno
por uno).
Deductivos aprobado (si hay varios se detallan
uno por uno).
Reajuste autorizado del Contrato principal.
Reajuste autorizado del Adicional (si hay varios
se detallan uno por uno). Mayores Gastos
Generales (Si hay varios se detallan uno por uno).
Intereses por demora en pago de valorizaciones.
Resarcimiento de daos y perjuicios (por demora
de la Entidad en el plazo establecido en el Artculo
240 del Reglamento de la Ley de Contrataciones
y Adquisiciones del Estado).
Para adicionales tener presente la Resolucin de
Contralora General de la Repblica N 090-96-CG
del 28.May.1996.
451
 Reajuste del contrato principal
- Base legal para el clculo de los
reajustes: Decreto Supremo N 011-79-
VC, publicado el 03.Mar.1979 y sus
modificatorias, ampliatorias y
complementarias. Su vigencia se
menciona en el Artculo 256 del
Reglamento de la Ley de Contrataciones
y Adquisiciones del Estado.

452
 DETERMINACION DEL INICIO DE LA
OBRA
Determinacin del inicio de la obra: Se
tiene que tomar en cuenta lo estipulado
en el Artculo 184 del Reglamento
Actual y, el Artculo 240 del
Reglamento anterior, en el cual se
establece 5 condiciones:
Quese designe al Inspector o
Supervisor;
Quela Entidad haya hecho entrega del
expediente tcnico de obra completo;
453
 Inicio de Obra
Que la Entidad haya hecho la entrega del
terreno o lugar donde se ejecutar la obra;
Que la Entidad provea el Calendario de
Entrega de Materiales e Insumos necesarios,
cuando en las Bases se hubieran establecido
tal responsabilidad por parte de la Entidad;
y,
Que se haya entregado el adelanto directo al
Contratista, en la oportunidad establecida en
el Artculo 187 ( Hecho que deber
cumplirse por la Entidad dentro del plazo de
7 das de haber recibido la garanta
correspondiente).

- Estas condiciones se debern cumplirse

dentro de los 15 das contados a partir del
da siguiente de la suscripcin del contrato.
454
Con la determinacin del inicio de la
obra y teniendo en cuenta el
calendario de avance de obra
presentado por el Contratista a la
firma del Contrato, se debe elaborar
el calendario de avance de obras
fechado al inicio oficial de la obra.

455
 INICIO DE LAS OBRAS:
Reglamento de la Ley de
Contrataciones. RULCOP
(D.S 084-2004-PCM)

Contratista tiene 15 das para Contratista tiene 8 das para

presentar su solicitud de adelanto presentar su solicitud de adelanto
directo con la Carta fianza. directo con la C.F.
Entidad tiene 07 das para su Entidad tiene 15 das para su
cancelacin, de dicho adelanto. cancelacin, de dicho adelanto,
Caso Contrario Resarcimiento a Favor contados desde la firma del contrato.
del Contratista, Caso Contrario el inicio queda
automticamente prorrogado.

456
I. AUTORIZADO Y PAGADO

1.1.0 AUTORIZADO

1.1.1 Contrato Principal 639,265.40

1.1.2 Reintegro de Contrato Principal 2,466.88

1.1.3 Resarcimiento de Daos y Perjuicios 47,944.90

1.1.4 Intereses 0.00

Mayores Gastos
1.1.5 generales 0.00 689,677.18

1.1.6 IGV (19%) 131,038.66

TOTAL DE LA
INVERSION 820,715.84

457
 Reajuste del contrato principal

Generalmente existe en el legajo de la

obra el calendario de avance de obra
fechado, firmado por el Residente y el
Supervisor, sin embargo el liquidador
debe verificar su correcta elaboracin.
De haberse otorgado ampliaciones de
plazos, stos deben estar incluidos en el
calendario de avance de obra fechado.
Clculo los coeficientes de reajuste K,
utilizando los Indices Unificados de
Precios que corresponden. En caso de
obtenerse coeficientes menores a uno,
se considerarn reajustes negativos.

458
 Clculo de la deduccin del reajuste que no
corresponde por adelantos otorgados:
Correspondiente al adelanto directo: En concordancia
con la Resolucin N 595-86-VC-1400 del
31.Dic.1986.
D = V*A / C (K/Ka 1)
Correspondiente al adelanto para materiales: En
concordancia con el Decreto Supremo N 011-79-VC
publicado el 03.Mar.1979.
D = A (Imr Ima)
Imo
Anlisis comparativo entre el reajuste programado y
el reajuste real: Para determinar el reajuste
autorizado, se debe realizar un anlisis comparativo
entre el reajuste acumulado programado y el
reajuste acumulado real. En concordancia con el
Decreto Supremo N 011-79-VC, en ningn caso se
pagarn reajustes mayores a los programados.
Luego de determinado el reajuste autorizado, se
resta las deducciones por los adelantos otorgados,
obtenindose de esta manera el reajuste del contrato
principal.
459
 a) Obra con Adelanto Directo

Adelanto Directo (AD) : hasta 20% Contrato (C)

Amortizacin A = ( AD / C ) x V
Deduccin de reintegro que no corresponde
Deduccin D = AD x V ( K - Ka)
C x Ka
Ka = coeficiente de reajuste mes pago del Adelanto
Cuando K > Ka D ( + )
Cuando K < Ka D ( - ) (NO HAY DEDUCCIONES
NEGATIVAS SE HACE CERO)
"A y D empiezan y terminan juntas"

460
 b) Obra con Adelanto de Materiales
Adelanto Materiales (AM) : hasta 40% Contrato (C)
Monto Mximo = c.i.mat. x VR x FR x Ima/ Imo
Adel. Materiales Valor Referencial VR (sin IGV)
Adel. Materiales = c.i. mat (Incluye el % de Participacin)
Amortizacin A = (Mtdo. mat.utiliz. x Pu) x FR x Ima / Imo
Se amortiza solo en los meses que se usa el material
Deduccin de reajuste D = c.i. x V (Imr Ima) / Imo
Imr = I.U. mat. mes reajuste
Ima = I.U. mat. mes Adelanto
Imo = I.U. mat. mes V.R. Cuando Imr > Ima D ( + )
Cuando Imr < Ima D ( - )
"A y D No necesariamente empiezan y terminan juntas

461
Solicitud de Adelanto de Materiales

462
LIQUIDACIN DEL CONTRATO DE OBRA

463
 Mayores gastos generales
- La normativa vigente establece la manera de
calcular los gastos generales, generados por
ampliaciones de plazo otorgados al
Contratista. El Artculo 203 del Reglamento
actual y el 261 del anterior, indica para los
contratos de obra a suma alzada, el gasto
general diario se calcula dividiendo los
gastos generales directamente relacionados
con el tiempo de ejecucin de obra del
presupuesto referencial multiplicado por el
factor de relacin entre el nmero de das
del plazo contractual afectado por el
coeficiente de reajuste Ip/Io, donde Ip es el
ndice General de Precios al Consumidor
(Cdigo 39) aprobado por el Instituto
Nacional de Estadstica e Informtica INEI
correspondiente al mes calendario en que
ocurre la causal de ampliacin del plazo
contractual, e Io es el mismo ndice de
precios correspondiente al mes del valor
referencial.
464
 Intereses por demora en el pago de
valorizaciones

El Artculo 197 del Actual y el Art. 255

del Reglamento anterior, establece que
si vencidos el plazo para el pago de
valorizaciones, por razones imputables a
la Entidad, el Contratista tendr derecho
a al reconocimiento de los intereses
pactados en el contrato y, en su defecto,
al inters legal, de conformidad con los
Artculos 1244, 1245 y 1246 del
Cdigo Civil. En el Diario El Peruano
publica diariamente la Tasa de Inters
Legal Efectiva (TILE).

465
 CALCULO DE INTERESES
La Valorizacin corresponde al monto en efectivo
adeudado al Contratista, por lo tanto al momento de
facturar el monto de intereses calculado, se le debe
agregar el I.G.V.

Intereses por demora en el pago de las

Valorizaciones se calcula con el TILE (Tasa de Inters
Efectiva)
En Obras Pblicas No reconocen intereses de
intereses
INT. = MONTO ((TILE.F / TILE.I) - 1)
TILE F = AL DIA DE PAGO
TILE I = AL VENCIMIENTO 466 DEL PLAZO DE PAGO
OBRA: C.E. 86047 "JOSE CARLOS MARIATEGUI"
UBICACIN: OLLEROS - HUARAZ - ANCASH
MODALIDAD: LPxPSA N 0010-2006-ED/UE 108
CONTRATIST: YAKSETIG GUERRERO S.A. CONTRATISTAS GENERALES
INTERE LEGAL = MONTO ((TILE.F / TILE.I) - 1)
TILE.F = TASA DE INTERES LEGAL EFECTIVA FINAL =
5.55702
TILE.I = TASA DE INTRES LEGAL EFECTIVA INICIAL = 5.54718
PERIODO DE CALCULO: 02-MAR-2007 AL 22-MAR-2007
INTERES LEGAL = S/. 49,833.23 ((5.55702 / 5.54718) - 1)

INTERES LEGAL = S/. 88.40

467
 Resarcimiento de daos y perjuicios
El artculo 184 del Actual (ha
reducido a la dcima parte) y el 240
del Reglamento anterior, establece
que si la Entidad no cumple con lo
dispuesto en los incisos precedentes
por causas imputables a sta, en los
15 das siguientes al vencimiento del
plazo previsto anteriormente, el
Contratista tendr derecho al
resarcimiento de daos y perjuicios
por un monto equivalente al cinco por
mil (5/1000) del monto del contrato
por da y hasta por un tope de setenta
y cinco por mil (75/1000) de dicho
monto contractual.
468
 Finalmente se determina el monto del I.G.V., es
decir el 19% de la sumatoria de los montos
determinados: Monto del contrato, Adicionales,
Deductivos, Reajuste autorizado del Contrato
principal, Reajuste autorizado del Adicional,
Mayores Gastos Generales, Intereses por
demora en pago de valorizaciones y
Resarcimiento de daos y perjuicios.

Dentro de la relacin de documentos necesarios

para elaborar la liquidacin se encuentra el
control valorable, documento en el cual se
detallan los pagos realizados al Contratista, con
la misma estructura de los rubros autorizados
(Valorizaciones del contrato principal, reajustes
del contrato principal, adicionales, reajustes del
adicional, mayores gastos generales,
resarcimiento de daos y perjuicios y el I.G.V.).
Comparando lo autorizado con lo pagado,
determinaremos los saldos a favor o a cargo del
Contratista.
469
- Sin embargo an quedan rubros por
analizar y que pueden variar los saldos
del Contratista tales como:
Amortizaciones de los adelantos
otorgados.
Penalidad por demora en la entrega de
la obra.
Costo de elaboracin de la liquidacin
(En el caso que el Contratista no haya
presentado la liquidacin, de acuerdo
al Artculo 269 del Reglamento de la
Ley de Contrataciones y Adquisiciones
del Estado).

470
 Amortizaciones de los adelantos
otorgados

- En el control valorable se consigna el

pago del adelanto directo y las
amortizaciones correspondientes. Si
no es cero significa que hay un saldo
que debe considerarse en el cuadro
de la liquidacin del contrato.

- En el control valorable se consigna el

pago del adelanto para materiales y
las amortizaciones correspondientes.
Si no es cero significa que hay un
saldo que debe considerarse en el
cuadro de la liquidacin del contrato.
471
 Penalidad por demora en la entrega de la obra
Por retraso injustificado en la ejecucin de la obra,
en concordancia con el Artculo 165 del Actual y el
Art 222 del Reglamento anterior, la Entidad
aplicar al Contratista una penalidad por cada da
de atraso, hasta por un monto mximo equivalente
al diez por ciento (10%) del monto contractual.
Esta penalidad ser deducida de los pagos a cuenta
, del pago final o en la liquidacin final; o si fuese
necesario de se cobrar del monto resultante de la
ejecucin de las garantas de fiel cumplimiento o
adicional por el monto diferencial de la propuesta.
Penalidad diaria = 0.10 x Monto
F x Plazo en das
Donde F tendr los siguientes valores:
Para plazos menores o iguales a sesenta (60) das,
para bienes, servicios y ejecucin de obras F=0.40.
Para plazos mayores a sesenta (60) das:
- Para bienes y servicios F = 0.25
- Para obras F = 0.15

472
- Asimismo de acuerdo al Artculo 210
Reglamento actual y 268 del
anterior, establece que todo retraso
en la subsanacin de las
observaciones que exceda el plazo
otorgado, se considerar como
demora para efecto de las penalidades
que correspondan y podr dar lugar a
que la Entidad resuelva el contrato
por incumplimiento. Las penalidades a
que se refiere el presente Artculo
podrn ser aplicados hasta el tope
sealado en la Ley, el Reglamento o el
contrato, segn corresponda.
473
 Costo de la elaboracin de la liquidacin

- El segundo prrafo del Artculo 211 de

Reglamento actual y el 269 del Reglamento
anterior, establece que si el Contratista no
presenta la liquidacin en el plazo previsto,
su elaboracin ser responsabilidad
exclusiva de la Entidad en idntico plazo
siendo los gastos a cargo del Contratista.
Las Entidades establecern la forma de
determinar el costo de la elaboracin de la
liquidacin no presentada por el Contratista,
para ser considerada en la liquidacin final
del contrato.

- Finalmente podemos establecer el balance

de la liquidacin final del contrato de la
obra, definiendo el saldo a favor o a cargo
del Contratista.
474
- Se adjunta un modelo de liquidacin de contrato de
ejecucin de obra a suma alzada.
- El archivo contiene las siguientes hojas:
1. Ficha de Obra: Contiene los datos de la obra como
ubicacin, metas ejecutadas, presupuesto base,
monto contratado, plazo de ejecucin, etc.
2. K-ES: Clculo del K de la especialidad de
Estructuras.
3. K-AR: Clculo del K de la especialidad de
Arquitectura.
4. K-IS: Clculo del K de la especialidad de
Instalaciones Sanitarias.
5. K-IE: Clculo del K de la especialidad de
Instalaciones Elctricas.
6. D-Ad.Efect.: Clculo del deduccin del reajuste que
no corresponde por el adelanto directo.
7. D-Ad.Mat.: Clculo del deduccin del reajuste que
no corresponde por el adelanto para materiales.

475
- Se adjunta un modelo de liquidacin de contrato
de ejecucin de obra a suma alzada.
- El archivo contiene las siguientes hojas:

8. Reajuste Aut.: Clculo del reajuste autorizado,

luego de determinar el reajuste bruto menos las
deducciones por los adelantos otorgados.

9. Ref.Pres.Adic.:En la presente obra, no hubo

aprobacin de adicionales, la idea de incluir esta
hoja es para usarla cuando verifiquen que en un
adicional aprobado no se descont de los gastos
generales, los correspondientes a los gastos fijo.
10. Reaj.Ad.: Se incluye esta hoja a manera de
ejemplo.

11. Monto Vig.:Hoja donde se determina el monto de

la inversin.
12. Multa: Clculo de la penalidad por demora en la
entrega de la obra.

476
- Se adjunta un modelo de liquidacin de contrato de
ejecucin de obra a suma alzada.
- El archivo contiene las siguientes hojas:

13.Intereses: Hoja de clculo de intereses por demora en

pago de valorizaciones.

14.Liquidacin: Hoja donde se detalla el balance de los

clculos realizados, donde se determina el saldo a favor
o a cargo del Contratista.

15.Valoriz. Pagad.: Se detalla las valorizaciones tramitadas

y los adelantos otorgados, deben coincidir con las del
control valorable.

16.Calend.Valor.: Hoja donde se detalla el Calendario de

Avance de Obra adecuado al inicio oficial de la obra.

17.Cartula: Modelo de tapa del expediente de liquidacin.

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478
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483
 12.2 VALORIZACIONES
Que es una valorizacin?

Es un documento que muestra el avance fsico y

econmico de la obra en un determinado periodo
de su ejecucin, que sirve para realizar los pagos
a cuenta al contratista.

Clasificacin de las Valorizaciones segn la

Entidad contratante
Valorizacin de Obras Privadas.
Valorizacin de Obras Pblicas- Segn el T.U.O.
de la ley de Contrataciones y Adquisiciones del
Estado y su Reglamento.
484
 VALORIZACIN DE OBRAS
PRIVADAS
Los contratos se firman generalmente en
dlares y con el presupuesto que el
contratista presenta, siendo esta ultima la
base para llevar el control econmico.

Para este tipo de contratos no existe

reajuste. Y la manera de realizar la
valorizacin es la siguiente:

485
486
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490
 VALORIZACIN DE OBRAS
PUBLICAS

Existen normas para la formulacin y tramitacin,

siendo estas:
Art. 153.- Valorizaciones y Metrados:
Las valorizaciones tendrn el carcter de pagos a
cuenta y sern elaboradas el ltimo da de cada
perodo previsto en las Bases o en el contrato, por el
Inspector o Supervisor y el Contratista en funcin de
los metrados ejecutados con los precios unitarios del
valor referencial, agregando separadamente los
montos proporcionales de gastos generales y utilidad.
El subtotal as obtenido se multiplicar por el factor de
relacin, calculado hasta la quinta cifra decimal. A este
monto se agregar, de ser el caso, el porcentaje
correspondiente al impuesto General a las Ventas.

491
Los metrados de obras ejecutados sern
formulados y valorizados conjuntamente por el
contratista y el inspector o supervisor, presentados
a la Entidad dentro de los plazos que establezca el
contrato. Si el inspector o supervisor no se
presenta para la valorizacin conjunta con el
contratista, ste la ejecutara. El inspector o
supervisor deber revisar los metrados durante el
periodo de aprobacin de la valorizacin. El plazo
mximo de aprobacin por el inspector o supervisor
de las valorizaciones y su remisin a la Entidad
para periodos mensuales, es de cinco (5) das,
contados a partir del primer da hbil del mes
siguiente al de la valorizacin respectiva, y ser
cancelada por la Entidad en fecha no posterior al
ltimo da de tal mes. Cuando las valorizaciones se
refieran a periodos distintos a los previstos en este
prrafo, las Bases o el Contrato establecern el
tratamiento correspondiente de acuerdo con lo
dispuesto en el presente Artculo
492
A partir del vencimiento del plazo
establecido para el pago de estas
valorizaciones, el contratista tendr derecho
al reconocimiento de los intereses pactados
en el contrato y, en su defecto, al inters
legal, de conformidad con los artculos
1244 , 1245 y 1246 del Cdigo Civil. El
pago de los intereses se efectuar en las
valorizaciones siguientes.

493
Art. 154.- Discrepancias respecto de
Valorizaciones o Metrados:

Si surgieran discrepancias respecto de la

formulacin, aprobacin y/o valorizacin de los
metrados entre el contratista y el inspector o
supervisor o la entidad, segn sea el caso, se
resolvern en la liquidacin del contrato, sin
perjuicio del cobro de la parte no controvertida.
Solo ser posible comenzar un procedimiento
arbitral inmediatamente despus de ocurrida la
controversia si la valorizacin de la parte en
discusin representa un monto superior al 5%
del contrato actualizado. La iniciacin de este
procedimiento no implica la suspensin del
contrato ni el cumplimiento de las obligaciones
de las partes. 494
Art.. 133.- Pagos:

La Entidad podr realizar pagos peridicos al

contratista por el valor de los bienes y servicios
adquiridos o contratados por aquella en
cumplimiento del objeto del contrato, siempre
que estn fijados en las bases y que el
contratista los solicite presentando la
documentacin que justifique el pago y
acredite la existencia de los bienes o la
prestacin de servicios. Las cantidades
entregadas tendrn el carcter de pago a
cuenta. En el caso de obras, el pago a cuenta
se entrega contra la presentacin de
documentos sustentatorios, previa
valorizacin.
495
 TIPOS DE VALORIZACIONES DE OBRAS
PBLICAS

Valorizaciones de obra sin adelanto y

reajuste.
Valorizaciones de obra con adelanto en
efectivo y reajuste.
Valorizaciones con adelanto en efectivo,
adelanto por materiales y reajuste.
Valorizaciones de adicionales de obra.
Valorizaciones de Gastos Generales por
ampliacin de plazo.
Pago por intereses por valorizaciones
pagadas fuera del plazo establecido.
En Obras Publicas el Presupuesto
generalmente esta en moneda
nacional
496
INFORMACIN DE LA OBRA PBLICA

Obra - Cerco Perimtrico.

Ubicacin de la Obra - Ilo - Ilo - Moquegua
ZONA GEOGRAFICA # 4
Modalidad de Contrato - Suma Alzada
Monto del Presupuesto Referencial - S/.
401,268.00
Monto del Presupuesto del Contrato - S/.
380,000.00
Plazo de ejecucin - 2 meses.
Factor de relacin - 0.94700

K = 0.335(MOr/MOo)+0.180(Cr/Co)+0.100(Mr/Mo)+0.208(Lr/Lo)+0.169(Gr/Go)
497
498
 Aplicacin de como
realizar una Valorizacin
de Obras Publicas,
considerando que la obra
siempre esta adelantada
y que no existe adelanto.

499
500
501
Art. 44 Formulas de Reajuste de los Contratos
Pactados en Moneda Nacional
En el caso de contratos de obras pactados en
moneda nacional, las Bases establecern las
formulas de reajuste. Las Valorizaciones que se
efecten a precios originales del contrato y sus
ampliaciones sern ajustadas multiplicndolas por
el respectivo coeficiente de reajuste K que se
obtenga de aplicar en la formula o formulas
polinmicas, los Indices Unificados de Precios de
la Construccin correspondiente al mes en que
debe ser pagada la valorizacin. En Caso de que
no se publiquen los ndices Unificados de Precios
de la Construccin dentro del mes a que
corresponden, las valorizaciones se reajustaran
proyectando los ndices Unificados del ultimo mes
publicado, incrementados algebraicamente con el
promedio de la variacin producida en los
referidos ndices de los (2) ltimos meses
conocidos. Una vez que se publiquen los ndices
Unificados definitivos se efectuaran las
regularizaciones correspondientes. 502
503
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508
509
 Aplicacin de como
realizar una Valorizacin
de Obras Publicas,
considerando que la obra
siempre esta atrasada
y que existe adelanto
efectivo.

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512
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522
 OBRAS ADICIONALES

Presupuesto de Obra Adicional:

El presupuesto adicional de obra es el
mayor costo originado por la ejecucin de
trabajos complementarios y/o mayores
metrados no considerados en las bases de
licitacin en alcanzar la finalidad del
contrato, o por cambio de especificacin.
Para la aprobacin y ejecucin de obras
adicionales deben de prepararse un
expediente conformado por planos si es
necesario, especificaciones tcnicas,
memoria justificativa, justificacin de los
metrados, presupuestos, cronograma de
ejecucin y formulas Polinmicas.
523
La Norma de la Contralora tiene como
principales innovaciones lo siguiente:
Las obras adicionales deben de ejecutarse solo
cuando cuenten previamente con la resolucin
aprobatoria del titular del Pliego o la mxima
autoridad administrativa de la entidad, y cuando
el monto del adicional supere el 15% del monto
total del contrato original, requerir
adicionalmente contar con la autorizacin
expresa de la Contralora. Las obras adicionales
ejecutadas sin cumplir dichos requisitos no
generan derecho alguno a favor del contratista
por cuenta del estado.
Cuando hay adicionales vinculados con
deductivos, el porcentaje del adicional se
determina por diferencia entre estos.
El porcentaje del adicional se calcula respecto
al monto del contrato original.
524
Las obras adicionales pueden tener:
Presupuestos conformados por mayores
metrados, con precios unitarios del presupuesto
Base (valor referencial).
Presupuesto de Obras Complementarias con
precios unitarios pactados.

El Procedimiento para su gestin:

Registrar en el cuaderno de obra, la necesidad
del adicional.
Los adicionales menores o iguales al 15% del
monto del contrato original, autoriza su
ejecucin y pago la Entidad.
Los adicionales mayores al 15% del monto del
contrato original, aprueba el Adicional la
Entidad en una primera instancia luego la que
autoriza su ejecucin y pago es la contralora
525
526
527
 PAGOS DE GASTOS GENERALES POR
AMPLIACIN DE PLAZO

El Art. 156 seala:

Las ampliaciones de plazo en los contratos de
obra darn lugar al pago de gastos generales
iguales al numero de das correspondientes a la
ampliacin multiplicados por el gasto general
diario, salvo en el caso de obras adicionales con
presupuestos especficos.
El gasto general diario se calcula dividiendo los
gastos generales del contrato entre el nmero
de das del plazo contractual afectando por el
coeficiente de reajuste Ip/Io, en donde Ip
es el ndice de precios (39) aprobado por el
Instituto Nacional de Estadstica e Informtica
INEI 528
 correspondiente al mes calendario en que
se ejecutan los das de ampliacin de
plazo contractual, e Io es el mismo
ndice de precios correspondiente al mes
del presupuesto de referencia.

Gastos Generales (ampliacin) = n x GGdx Ip / Io

n: numero de das de la ampliacin de plazo
aprobados.
GGd: Gastos Generales por da.
Ip / Io: Coeficiente de reajuste.

GGd: Monto Gastos Generales del Contrato/Das del Plazo Contractual

529
APLICACIN

530
 INTERESES POR DEMORA EN EL
PAGO DE VALORIZACIONES

En Texto nico Ordenado, en el Art. 49,

indica:
Reconocimiento de Intereses.
En el caso de incumplimiento del pago
por parte de la entidad, salvo que el
atraso se deba a caso fortuito o fuerza
mayor, esta reconocer el pago de
intereses conforme a lo establecido por
el cdigo civil.
Igual derecho corresponde a la entidad
en el caso de que esta sea la acreedora

Fact. Acum. Tasa de Int. Legal da de pago Valor.

F.I (i) = -1
Fact. Acum. Tasa de Int. Legal del Ult. da que debi pagarse
531
532