Tema: EXPEDIENTE TECNICO -ESPECIFICACIONES

TECNICAS, METRADOS, ANALISIS DE COSTOS

2018 I
VIII
I
Docente: Mg Ing. Martha Huamán Tanta
COSTOS Y PRESUPUESTO
COSTOS UNITARIOS
Partida 04.03.02 CONCRETO f'c=140 Kg/cm2 e=5"

Rendimiento m2/DIA 40.0000 EQ. 40 Costo unitario directo por : m2 44.19

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0101010003 OPERARIO hh 2.0000 0.4000 13.32 5.33
0101010004 OFICIAL hh 1.0000 0.2000 11.75 2.35
0101010005 PEON hh 5.0000 1.0000 10.57 10.57
18.25
Materiales
02070100010002PIEDRA CHANCADA 1/2" m3 0.0875 53.20 4.66
0207020001 ARENA m3 0.0630 55.10 3.47
0213010001 CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bol 0.8750 17.80 15.58
23.71
Equipos
0301010006 HERRAMIENTAS MANUALES %mo 3.0000 18.25 0.55
03012900030001MEZCLADORA DE CONCRETO 11 P3 (23 HP) hm 1.0000 0.2000 8.40 1.68
ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
Cada actividad debe estar sustentada con su respectivo costo.

- Mano de Obra
- Materiales
- Equipos

Los precios de los insumos o materiales deben ser, preferentemente,

los que figuran en el mercado local.

Análisis de Costos Unitarios

Modalidad Contrata Adm. Directa
Costo H-H (Reg. Laboral Costo H-H (de la
Mano de Obra
Const. Civil) zona)
Materiales Precios sin I.G.V. Precio con I.G.V.
Costo posesión + Costo Costo operación.
Equipos
operación. (Sin I.G.V) (Con I.G.V)
A. COSTOS DE MANO DE OBRA

- Costo hora-hombre. (H-H)

- El rendimiento de un obrero o cuadrilla de

obreros
- Variable
- Edad del obrero
- Capacidad física
- Habilidad natural
- Ubicación geográfica de la obra, etc.

El Costo por Hora - Hombre (H- H)

Categorías de obreros de construcción civil:
- Operario "Aporte Unitario de
Mano de Obra".
- Oficial
- Peón.
B. MATERIALES

- Aporte Unitario del Material

Cantidad de material o insumo que se requiere por unidad de medida (m3,
m2, Kg, etc.).

Como sabemos, los materiales son expresados en unidades de

comercialización: bolsa cemento, m3 de arena, m2 de piso, galón de asfalto
RC-250, etc.

- Precio del Material

Se debe considerar el precio de material puesto en obra.

Considerar Porcentaje de Desperdicios

C. EQUIPOS
- Hora máquina (H-M) = Costos de Operación y Costos de Posesión.

a. Contrata
Costo de Posesión + costo de Operación.

b. Administración Directa:

Costo de operación
La entidad "consume" sus equipos en sus obras.
RENDIMIENTOS MINIMOS
 COSTOS DE UN PROYECTO DE
INFRAESTRUCTURA

• Los costos de un proyecto de infraestructura son

de vital importancia para la viabilidad de la misma.

• Una correcta estimación de los costos del proyecto

permitirá elaborar una oferta adecuada y
competitiva.
 COSTOS DE UN PROYECTO DE
INFRAESTRUCTURA
• Una de las tareas clave para el cálculo correcto de los
costos, es la adecuada y minuciosa estimación del
METRADO de la obra a ejecutar, porque permitirá
establecer la cantidad necesaria de materiales, mano de
obra y equipo que serán utilizados en su realización.
• El METRADO de un proyecto está íntimamente
relacionado con los Costos Directos de la obra.
• El cálculo de los Costos Indirectos será más fácil en la
medida que podamos estimar el volumen de los trabajos
y el tiempo que tomará su realización.
 CLASIFICACION DE LOS COSTOS

Según su participación en el proceso constructivo,

los costos se clasifican en:

COSTOS DIRECTOS = ∑ (Materiales, Mano de obra

(incluyendo leyes sociales), Equipos y Herramientas).

COSTOS INDIRECTOS= ∑ (Depreciación de los activos

fijos como Inmuebles; Energía, Alquiler de local,
Maquinarias, Supervisión, etc.)
 CLASIFICACION DE LOS COSTOS
Según su variación en función del volumen de las
actividades, los costos se clasifican en:
• Costos Fijos: son aquellos costos que permanecen
inalterables ante cualquier volumen de operación,
ejemplo: Sueldos de la gerencia, Alquileres,
Depreciación, Servicios, etc.

• Costos Variables: son aquellos que varían de

acuerdo al volumen de producción, ejemplo:
Materias Primas, Mano de Obra Directa, Destajo,
Materiales auxiliares, Energía, etc.
COSTOS DIRECTOS
COSTOS INDIRECTOS
9. COSTOS INDIRECTOS

GASTOS GENERALES UTILIDAD.

"Numeral 27. Gastos Monto que percibe el

Generales: Son aquellos contratista por ejecutar la
costos indirectos que el obra.
contratista debe efectuar para Art. 2° del D.S. N° 011-79-VC
la ejecución de la prestación a
su cargo, derivados de su
propia actividad empresarial,
por lo que no pueden ser
incluidos dentro de las partidas
de las obras o de los costos
directos del servicio”.

(D.S. N° 184-2008-EF, Anexo

de Definiciones, numeral 27)
 ACTIVIDADES NECESARIAS PARA LA
CONSTRUCCION DE ESTA INFRAESTRUCTURA:

• EXCAVACION DE ZANJAS PARA

CIMENTACION (M3)
• CONCRETO EN CIMENTACION (M3)
• ENCOFRADO DE SOBRECIMIENTO
(M2)
• CONCRETO EN SOBRECIMIENTO
(M3)
• MURO DE LADRILLO (M2)
• ACERO EN COLUMNAS (KG)
• ENCOFRADO DE COLUMNAS (M2)
• CONCRETO EN COLUMNAS (M3)
10. PRESUPUESTO DE LA OBRA (VALOR REFERENCIAL)
Información presupuestaria de cada una de las estructuras por separado.
Las estructuras se denomina “PARTIDAS”.
Conceptualmente podemos definir un Presupuesto de Obra como la
determinación del valor de dicha obra conocidos con los siguientes
parámetros:

Las partidas codificadas.

Los metrados sustentados.

Los costos unitarios revisados.

Los porcentajes de G. Generales sustentados

La utilidad* estimada

El Impuesto General a las Ventas*

(*) No en obras por Administración Directa

(Artículos 13°,14° y 16°del D.S. 138-2012-EF)

 MEJORAMIENTO DEL CEMENTERIO
CANDOPAMPA - CENTRO POBLADO DE
MANTENIMIENTO Y AFIRMADO DEL JR.
CHÁMIS, PROVINCIA DE CAJAMARCA –
REVOLUCIÓN - BARRIO SAN VICENTE -
CAJAMARCA
DISTRITO Y PROVINCIA DE CAJAMARCA
MANO DE OBRA S/. 77,639.59
MANO DE OBRA S/. 18,427.88
MATERIALES S/. 127,918.80
MATERIALES S/. 22,571.65
EQUIPOS S/. 12,696.35
EQUIPOS S/. 91,486.98
SUBCONTRATOS S/. 0.00
SUBCONTRATOS S/. 0.00
===========
=========
COSTO DIRECTO S/. 218,254.74 ==
GASTOS GENERALES S/. 41,948.53 COSTO DIRECTO S/. 132,486.51
(19.34%) GASTOS GENERALES S/. 32,439.04
UTILIDAD (5%) S/. 10,912.73 (24.48%)
=========== =========
SUBTOTAL S/. 271,115.84 ==
I.G.V. (18%) S/. 48,800.85 SUBTOTAL S/. 164,925.55
=========== SUPERVISION Y S/. 7,867.80
VALOR REFERENCIAL S/. 319,916.69 LIQUIDACION DE OBRA
SUPERVISION Y S/. 12,380.78 (4.77%)
LIQUIDACION DE OBRA EVALUACIÓN EXP. TÉCNICO S/. 3,000.00
(3.89%) (1.82%)
EXPEDIENTE TECNICO S/. 12,796.67 =========
(4.00%) ==
EVALUACION (4.00%) S/. 12,796.67 PRESUPUESTO TOTAL S/. 175,793.35
===========
PRESUPUESTO TOTAL S/. 357,890.81
11. FÓRMULAS POLINÓMICAS

Representación matemática de la estructura de costos de un Presupuesto y

está constituida por la sumatoria de términos, denominados monomios, que
consideran la participación o incidencia de los principales recursos (mano
de obra, materiales, equipo, gastos generales) dentro del costo o
presupuesto total de la obra.
11. FÓRMULAS POLINÓMICAS

Estructura básica de la fórmula polinómica:

- K: Es el coeficiente de reajuste de valorizaciones de obra, como resultados de la variación de

precios de los elementos que intervienen en la construcción. Será expresado con aproximación al
milésimo.

- a, b, c, d, e: Son cifras decimales con aproximación al milésimo que representan los coeficientes
que representan los coeficientes de incidencia en el costo de la obra, de los elementos mano de
obra, materiales , equipo de construcción, varios , gastos generales y utilidad respectivamente.

- Jo, Mo, Eo, Vo, GUo: Son los índices de precios de los elementos, mano de obra, materiales,
equipos de construcción. Varios, gastos generales y utilidad, respectivamente, a la fecha del
presupuesto base, los cuales permanecen invariables durante la ejecución de la obra.

- Jr, Mr, Er, Vr, GUr: Son los índices de precios de los mismos elementos, a la fecha del reajuste
correspondiente. El índice de precio considerado en cada monomio tanto para la fecha del
presupuesto base, como para el del reajuste podrá corresponder al promedio ponderado de los
índices de tres (3) elementos como máximo. El producto del coeficiente de incidencia por el
coeficiente de índices, se expresa en cifras decimales con aproximación al milésimo
12. CRONOGRAMA VALORIZADO DE AVANCE DE OBRA

Es un cronograma físico-financiero, el cual permite controlar el avance de

la obra, verificando y comparando lo programado y lo ejecutado.
En términos estrictamente técnicos, el cronograma de ejecución de obra
se deprende de la programación de Obra PERT-CPM, sin embargo en
términos prácticos también es posible formular el cronograma
representándolo como el diagrama de barras Gantt.
12. CRONOGRAMA VALORIZADO DE AVANCE DE OBRA

Características del Cronograma.

1. Debe concordar en el plazo de obra determinado, pudiendo

establecerse en periodos, semanales, quincenales o mensuales.
2. Debe concordar con el monto de obra.
3. Se debe estructurar por fases (proceso constructivo).
4. La Duración de la Actividad (D.A.) o Longitud de la Barra se calcula de
la siguiente manera:

D.A = Metrado de la Partida

Rendimiento de la Partida
 NORMA TECNICA
METRADOS PARA OBRAS
DE EDIFICACION Y
HABILITACIONES URBANAS
 GENERALIDADES
 Con el fin de fomentar el concepto de calidad en la industria de la
construcción es necesario asegurar que el proyecto de obra
empiece con un Expediente Técnico de obra de gran precisión y
veracidad.

 El metrado es uno de los documentos mas importantes del

Expediente Técnico.

 La presente Norma establece los criterios minimos para cuantificar

las partidas que intervienen en un presupuesto.

 El ámbito de aplicación de la Norma comprende todo el territorio

nacional.
OBRAS PROVISIONALES,
TRABAJOS
PRELIMINARES,
SEGURIDAD Y SALUD
OBRAS PROVISIONALES
INSTALACIONES PROVISIONALES
 definición

• Comprende todas las actividades que deben realizarse antes del

inicio de obra, y que son necesarias para la ejecución, tales como:
limpieza del terreno, eliminación de obstrucciones, tala de arboles,
demoliciones, trazo y replanteo, etc.
• Demoliciones: Se ejecutarán las demoliciones indicadas en
los planos, retirando los escombros y demás materiales
resultantes. Los materiales y elementos aprovechables, a
criterio del Interventor, deberán retirarse o desmontarse con
especial cuidado para evitarles daños que impidan su empleo
posterior.
• Las demoliciones se ejecutarán de acuerdo con las normas de
seguridad vigentes, tomando las precauciones necesarias para
evitar accidentes de los trabajadores o terceras personas, y
daños a las obras que se construyen o a propiedades vecinas.
• Medida y pago. Las unidades de medida para el pago serán
indicadas en el formato correspondiente.
• Demoliciones mecánicas: Desarrollo con maquinaria
pesada: pala cargadora y pala excavadora sobre orugas, retiro
de material con camión volcador. Las mismas se utilizan para
practicar demoliciones a grandes escalas y en lugares de riesgo
en los cuales el personal no se puede hacer presente. Dichas
máquinas son operadas por personal altamente calificado,
respetando las normas de seguridad e higiene
correspondientes.
• Demoliciones tradicionales: Se trabaja con mano de obra
especializada, utilizando técnicas tradicionales, a fin de
conservar muros, medianeras y estructuras, en este caso no se
utiliza maquinaria pesada.
• Demoliciones con explosivos: La demolición con explosivos
consiste en la detonación controlada de cargas explosivas,
colocadas estratégicamente en una construcción (edificación o
estructura), orientada a abatir dicha construcción en una
dirección previamente fijada. Este método de demolición está
especialmente recomendado para construcciones en altura,
tanto de materiales pétreos como metálicos, y sus únicas
limitaciones serán las del propio entorno (espacio, polvo, nivel
de ruido, etc). Dependiendo del tipo de construcción, se usarán
diferentes explosivos y la demolición puede realizarse de
diferentes modos.
• Desmonte y limpieza: comprende los trabajos preliminares
tendientes a la preparación del terreno para la explanación y
adecuación de la zona demarcada en los planos. Consiste en
limpiar y despejar el área de árboles, arbustos.

• Medida y pago. La unidad de medida será el metro cuadrado

(m2), medido sobre la proyección horizontal de la zona
demarcada.
• Trazo y replanteo: Este trabajo consiste definir y medir en un
terreno las dimensiones de la obra donde se realizará la
construcción. Se traza la forma del perímetro de la obra y se
señalan los ejes y/o contornos donde se debe situar la
cimentación: los muros, zapatas, losas, pilotes, etc.

• Tipos de replanteo:
Tradicional: en el que no se usan aparatos topográficos.
Topográfico.
SEGURIDAD Y SALUD
¡Gracias!