Vivienda bifamiliar

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PLANO DE UBICACIÓN

M.
4

Y LOCALIZACION
ZONIFICACIÓN
15 5
10,3 ÁREA DE ESTRUCTURACION URBANA

DEPARTAMENTO : JUNIN
PROVINCIA : HUANCAYO
DISTRITO : HUANCAYO
URBANIZACION : LAS MERCEDES

NOMBRE DE LA VIA : CENTAURO Y PASEO MANUEL TRAVERSO

N° DEL INMUEBLE :
MANZANA :

PLANO DE UBICACIÓN LOTE :

ESCALA 1/500 SUBLOTE :

CUADRO NORMATIVO CUADRO DE ÁREAS (m2)

PISOS/ FIRMA PROP.: FIRMA Y SELLO PROY.:
PARÁMETROS NORMATIVO PROYECTO
NIVELES Demolición Nueva Ampliacion Remodelacion Parcial TOTAL

USOS

DENSIDAD NETA

COEF. DE EDIFICACION

% ÁREA LIBRE PROYECTO:

ALTURA MÁXIMA VIVIENDA BIFAMILIAR

Frontal

Lateral PLANO: LÁMINA:

RETIRO MÍNIMO

Posterior PISOS SUPERIORES (*) UBICACIÓN Y LOCALIZACION

ALINEAMIENTO FACHADA ÁREA PARCIAL
Programa
arquitectónico
Hall
Sala
Comedor
Terraza
2baños
Cocina
Patio
Estudio
3 dormitorios
Análisis pdu
Huancayo
El distrito de Huancayo es uno
de los 28 que conforman la
Provincia de Huancayo,
ubicada en el Departamento
de Junín, limita:
al norte con el distrito de El
Tambo
Al este con el distrito de
Pariahuanca
l sur con el distrito de chilca
y el distrito de Sapallanga
al oeste la provincia de -
Chupaca.
PLAN DIRECTOR VIGENTE
Característica de
la estructura
urbana
Área cuyo crecimiento se
organizó en torno al centro
urbano tradicional de
Huancayo.
En esta área se concentran
los principales equipamientos
e infraestructura de servicios
de la ciudad y tiene un
esquema funcional mono
céntrico en base al casco
urbano
Característica de
la estructura
urbana
Área total
Uso actual de
suelo
Equipamiento
Infraestructura
de agua potable
Infraestructura
desagüé
Recoleccion de
basura y limpieza
pública
Alto índice de contaminación
ambiental
2011
Expansión
urbana
Equipamiento
urbano
Espacio a
trabajar
 Interrelación General de Zonas

 LO FUNCIONAL ES ENTENDIDO COMO LA RELACION ENTRE EL OBJETO

Y EL USO

 ARQUITECTURA : LO FUNCIONAL SE ENTIENDE POR LA CAPACIDAD

DE UN EDIFICIO PARA RESOLVER UNA NECESIDAD O PARA
PROPOCIONAR UN SERVICIO.

 EN ARQUITECTURA EXISTE UNA RELACION DIRECTA ENTRE USUARIO –

EDIFICIO , QUE SERA PERCEPTIVA, DADA POR LOS ESTIMULOS QUE LE
BRINDAN SUS SENTIDOS Y SU EXPERIENCIA ANTERIOR , ESTOS
ACTUANDO JUNTOS DETERMINARAN SU REACCIONES ANTE EL
EDIFICIO.
 ESQUEMA DE RELACIÓN DE AMBIENTES
(INDIVIDUAL)

HALL S.H.
PATIO ESTAR
INTIMO COMÚN
SALA
COMEDOR

COCINA ZONA INTIMA

INGRESO HALL DE ½ S.H.
INGRESO

COMEDOR
COCINA
 NECESIDADES FISIOLÓGICAS : Comer
Dormir
Higiene


 NECESIDADES PSICOLÓGICAS: Protección

Cobijo
Seguridad
Estética
Realización
 El hombre diariamente realiza una serie de tareas las cuales se denominan
Actividades Básicas, como lo son:
 comer,
 dormir,

 higienizarse,

 cocinar,

 escuchar música,
 sentarse,

 caminar,

 recrearse,

 jugar, etc.,

Cada una de ellas requiere de espacios confortables delimitados claramente y

con dimensiones mínimas que permitan su adecuado desarrollo. Estos los
podemos diferenciar en tres grandes zonas:
RECUPERACIÓN Área Intima, integrada por las habitaciones/Dormitorios...

SERVICIO Área de servicios, donde se ubican los baños, oficios, la

cocina y el estacionamiento…
RELACIÓN Y RECREACIÓN Área social, Integrada por la sala y el comedor -
Recreativas, Galería, Sala de juegos, quincho …
Ejemplo
Actividades Local Local Equipamiento
o Necesidades Específico Común Fijo - Móvil

Recuperación
Dormir /descansar Dormitorio Dormitorio/estar Cama /sofá
terraza/jardín silla/hamaca
Aseo
Vestirse/desvestirse placard/ropero
Vestirse/desvest mesa de luz/
Cultura física Chiffonier
cómoda
 LOS ESPACIOS EN UNA VIVIENDA SE PUEDEN
CLASIFICAR EN SECTORES SEGÚN SU FUNCION:

ZONA HUMEDA : Cocina, lavadero, baño

 ZONA SECA : Dormitorios, comedor, living
ZONA ZONA
Esquema funcional
HUMEDA SECA
básico de una vivienda
NEXO

 ZONA PUBLICA : Living, estar, comedor, hall

 ZONA SEMIPUBLICA: Estar, cocina, baño
 ZONA PRIVADA: Dormitorio, baño ZONA ZONA
ZONA SEMI
PUBLICA PRIVADA
PUBLICA

 CIRCULACIONES: Principales
Secundarias
Al incorporar el terreno “Zonificación”, el que contará con la ubicación de las
diferentes zonas o partes de un todo (elementos de un programa).

Zona Zona de
Zona seca íntima recreación
Zona Zona Zona Zona
desc. cubierta semi descubierta
cubierta Zona Zona
húmeda social Zona de servicio

Diagrama de Superficie, relación de la

•:
superficie de los distintos elementos entre
• Dormitorios y baños: actividad de descanso o
higiene personal.
sí y su relación al todo.
AREA NOCTURNA • Funciones restringidas y precisas.

Zona descubierta Zona Descubierta

Zona Cubierta

•cocina –comedor, sala de estar y eventuales

Diagrama de Burbuja,
espacios abiertos: balcones, terrazas, jardines,
actividades colectivas durante el día, comidas en
común, actividades ocasionales:
AREA DIURNA •conversar, leer, jugar, ver T.V., reuniones, etc.
Funciones más variada y menos precisa. - amorfo, sin geometría;
- comunicaciones espaciales
penetraciones -inclusiones
articulaciones
(Herramienta gráfica con elementos tridimensionales o maqueta ligera).
 Zonifica zonifica
ción ción
Espacios Espacios
principales Secundarios

Actividades de
Actividades Servicio o
Básicas
complementaria

Coordinación entre la zona de una vivienda en P.B.

Esquemas
funcionales

Zonificación y Coordinación entre la

zona de una vivienda en Planta Alta

Coordinación entre la zona de una vivienda en P.B.

 Elementos que facilitan el traslado de personas o cosas en los edificios.

circulaciones horizontales circulaciones verticales

pasillo, corredores, patios, jardines, etc. “fijas”: escaleras comunes (escalinatas,

rampas, escalones)
“móviles”: escaleras mecánicas, ascensores
montacargas

Frecuencia de tránsito en las circulaciones

- Circulaciones Principales
- Circulaciones Secundarias
C. SECUNDARIA DE CIRCULACIONES EN VIVIENDA DE
VIVIENDA DE P. BAJA PLANTA BAJA Y ALTA
Las correctas circulaciones, dependen: - de las relaciones entre los ambientes,
- del diseño individual de cada local,
- de la situación de las puertas, del lado
que abren, de su mano de abrir,
- de la distribución de los muebles

Para el análisis considerar - Equipamiento

-Área de Uso
- Circulación

Circulaciones Secundarias