RESIDENCI

AY
SUPERVISI
ON DE
OBRAS

SUPERVISOR E INSPECTOR
DE OBRA
SUPERVISOR E INSPECTOR DE
OBRA

INTRODUCCION
Un d l a s mas e u n o b e la
sa u p e r vaic tt iévcindia dLa e i m p o r t a n t e n ea m prla d s u n
s i eó tno d os l ocgaí. a r e a l si l a
m e l ve iog i l a ne c iaa
c poaorrad i n a c i ó n zdaer ca uc ta iclv,t i dv iaddaeds ,d e d e l a a
ce ol ncduimc ipol inme si etné tcon ic coams pyr e nc do en ó m it iceams p o d e
p a c t a d a s e n t r e q u i e n o r d e n a y f il na as n c i a l a
o b ra y q u i en la e j e c u ta .
SUPERVISOR E INSPECTOR DE
OBRA

INTRODUCCION
La supervisión de obra es entonces, el conjunto
ed e ra ec at il iv i dua d es se g uq ui m
e ic opn us inst tuea l c a r á c n o r m a t i v o ,
an d mz ai rn i s t rna t i ve on t yo d e c odnet r o l d e t ec ra l id a dt é cenni cl oa , o b r a .
e fe c t u a d o p o r u n a p e r s o n a c o n e x p e r ie n c i a y
c o n o c i m i e n t o s e n l a m a t e r ia , p a ra a s e g u r a r q u e l a
o b ra s e e j e c u te c o n c a l id a d , c o s t o y t i e m p o
e s ta b le c i d o s e n e l c o n t ra to , e x p e d i e n te té c n ic o y
n o rm a t iv a v ig e n t e . Siendo el p ro fe s i o n a l
e n c a rg a d o e l s u p e r v is o r e i n s p e c t o r d e o b r a .
 SUPERVISO
RE
DEFINICION – ESPECIALIDADES-
FUNCIONES –
SUPERVISOR E INSPECTOR DE
OBRA DEFINICION -
CONCEPTO
SUPERVISION: E s l a a c t i v i d a d d e
a p o y ar y vigilar la
co o rd i n a c ió n d e a ctivid a d e s d e t al
m anera q u e se
realicen en forma satisfactoria
SUPERVISOR E INSPECTOR
Es la persona representante de la
entidad que financia
la obra, que realiza la actividad de
supervisar la obra de
ejecución que realiza el contratista,
teniendo el objetivo
de controlar tiempo, calidad y costo
de la obra.
SUPERVISOR INSPECTOR

Será una persona Será un

natural o profesional,
jurídica funcionario o
especialmente servidor de la
ccontratada para Entidad
dicho fin. En expresamente
el caso de ser designado por
persona ésta.
jurídica, ésta . Los Inspectores
designará a una deben ser
persona natural designados con
como Resolución.
supervisor
permanente de la
 SUPERVISOR E INSPECTOR DE
OBRA

FUNCIONES
GENERALES
en
realiza
La función genérica del r
supervisor consiste
elando
el control de los trabajos en de
la obra, caut
correc
fo r m a d ire c t a y ajo ta
p e rm a n e n te m e n te la s
ontr
ejecución de la obra y el ato.
c up m p l i m i e n t o d e l c
erm a n en tem en te p or la c o rre c ta
e j e c u c i ó n d e la o b r a y e l
• C c uo mn t pr ol li amr i e n t no odmebl rce o dnet rlaat o .
Haci
E n t iedna dd o l uo ns tsreagb u ei fme ci et un at do oys c o n t r o l
pd oe r c eald C a ounnt ra a dt ies tla
a s p artid a s d el
• E s perle rseus pp ou ne ss at bo l, e edsep ve ecl iafri c a c i o n e s
t é c n ic a s y a b s o lve r c u alq u i e r
•d i r ec co tna s yu l t a q u e e l c o n t r a t i s t a
fo rm u l e (e n u n p l a zo n o m a y o r d e
1 0 días).
• Ordenar el retiro de cualquier
trabajador o subcontratista que
por incapacidad o incorrecciones
perjudiquen la buena marcha de la
obra
Re c h a z a r y o r d e n a r e l r e t i r o d e
SUPERVISOR E INSPECTOR DE
OBRA

FUNCIONES
ESPECIFICAS e v a r i o s p r o c e s o s d e la co n s t r u c c ió n ,
p re s ta d o u n s e r v ic io o r té c n ic o
Este profesional p r o p o r c io n a n d o o r ien ta c ió n y co n t ro l a
capacitado, actúa durant la m is m a .
periódico mediante el cual
unge de ases De manera que
en líneas generales debe: IDADES ACTIVIDADES
DURANTE LA POSTERIORES AL
CIÓN DE LA TÉRMINO DE LA OBRA
ACTIVIDADES ANTES DEL tOBRA
rol Técnico •Pruebas de puesta en
marcha
ACTIV INICIO DE LA OBRA r o l d e l C o n t r a t o
•Revisión del EJECU • C o n t r o l E c o n ó m i c o (de ser el caso).
expediente Financiero • Pl aa r t i c i p a r e n l a
técnico.
• Re c o n o c i m i e n t o d e l á r e a • dC eo ln t r o l d e l a s r eocber pa c. i ó n d e
• Ela b o r a c i ó n y formular la
• Co n medidas de l i eq u ei ds taacri óenn de el
p re s e n ta ci ó n d e l seguridad •D
p ro ye c to . •R
in f o r m e d e d ic h a • C o n t r o l d e Av a n c e c oe nv it sr ai ót on , d e l a
• Co n t liquidación
r e v is i ó n c o n de Obra
re c o m e n d a cion e s o• Ibnrfao.r m e f i n a l
• Co n t r o l d e c a l i d a d . de obra.
o p o rtu n a s p a ra Co n t r o l d e t i e m p o .
subsanar final de obra.
Co n t r o l d e c o s t o
e ven tua les Inf o r m e s
d e f i c i e n c ia s ,
omisio nes o
a d i c i o n a le s .
SUPERVISOR E INSPECTOR DE
OBRA
Las funciones del e de n c l a si f i c a r se g ún e l T IP O DE
supervisor se pu C O NT R OL q u e
ejerce:
CONTROL DE
CONTROL
ZO OBLIGACIO
DE NES
CONTROL DEL PRECIO CONTRACTUALES
CALIDAD
CONTROL DE PLA
• Re v i s i ó n d e l • Seguridad,
e xped ie n te normas
• Ad e l a n t o s , u s o s y •y t é c n ic o específicas.
Co n t r o l de los • Ve r i f i c a r e l • •I Pmepramc it soo s y
a m o rtiz a c i o n e s cu m p l i m i e n t al imc eb ni ecni at as l
c a le n d a r i o s d e de o del •
• Av a n c e d e o b r a : e xped ie n te •RRe ec so tnoosc i m i e n t
ad ve adnuccet i vdoe s o b ra m e tra d o s d e
a d q u isic i ó n
t é c n ic o d e •o a rdqeul e o l ó g i c o s
•M a vaaynocr ee s,
d e v a lo r iz a c i o n e s , ce o b ra Presentació
gastos •Control de án rqdeuaei ndceel n
m a t e r ia l e s . •
generales procesos pa lr eo sy ,e c t o
• r• e a j u s t e s . A m p l i a c i •o n control de
constrictivos
CoLni tqruo il dda ec ia v a n es de plazo
•Control de i nc fa ol ir dma ed s, :
• Adóinc i od ne a l e s y • ampliacion
p ro g ra m a d o calidad de
Aplicaci
contrato materiales meesn sd ue a l e s , d e
• Co n t r o l d e ón de
penalida •Control de
v e n c im i e n
des calidad de p no re c e s a r i o s
to d e para
instalaciones
g a ra n t í a s •Control de • Pa ad ri tci icoi pn aa rl e s ,
ensayos y en la
pruebas •U p ot irl ipz laar z o ,
cuaderno de
•Control entre otros.
topográfico. •De
•Control de
SUPERVISOR E INSPECTOR DE
OBRA
CONOCIMIEN
TOS en el
tipo de
El in s p ecto r o specifica
s u p e r v is o r d ebe ciones
ten er
experiencia obra a
controlar, así como
estudiar
los p l a• En ox sp ,e r e trabajo
t é c n i c a s , e t ci ,e n d e l s de
expediente
campo t é c n ic a
técnico.
- d e la
Estudid e técnicas
CONOCIMIENTO
ar metrados, ,
TÉCNICO
obra etc.
(plan
planilla
s cia Técnica en
CONOCIMIENTO los
NORMATIVO,
ADMINIST
RA l a TIVO Y
d o cLEGALES.
umentaci
ócni mo is e, n t o s
E s d e c i r e as cpteucailfi izcaadcoiso d e l
cono vo, administrativo
nes
marco y legal de
normati cas: tipo de
las obras istema de
s
públi , plazos de trámites
de
SUPERVISOR E INSPECTOR DE
OBRA

REQUISIT
OS
INSPECTO
R
• Pro f e s i o n a l : a r q u i t e c t o
o in g e n ie r o
• colegiado, hábil y
especializado.
• Profesional funcionario
o servidor
• de la entidad
Míni m o : 2 a ñ o s d e
co legiado e n s u
respectivo colegio
profesional.
Debe cumplir con las
mismas
calificaciones
profesionales del
SUPERVISOR E INSPECTOR DE
OBRA

REQUISIT
OS
SUPERVISO
R:
• Persona natural o
jurídica
• especialmente
contratada.
Mín i m o : 2 a ñ o s d e
• c o l e g ia d o
en su respectivo
colegio
profesional.
Su contratación es
consecuencia de
haberse
SUPERVISOR E INSPECTOR DE
OBRA
PERFIL DEL INSPECT
SUPERVISOR E OR
prender e interpretar
todos los
EXPERIENCIA.- La os en las
s u f i c i e n t e p a ra c o m especificaciones
p ro c e d i m i e n to s técnicas y
co n st r u c t iv o s co n te n i d
p l a n o s d e la o b r a a acia al Contratante en
e j e c u t a rs e . todo lo que

SERIEDAD.- Pa r a
PROFESIONALISMO.-
r e p r e s e n t a r c o n e f i c Pa r a c u m p l i r c o n t o d a s l a s
o
r ebslpigeaccti ao na le ds eqsua er r o l l o
at édcqnu ii ce or a d ael loa coubp raar . e l c a r g o .

HONES T I D A D . - Ya q u e h a b r á d e a u t o r i z a r
de los situaciones técnicas y el pago trabajos
realizados.

CRITERIO TÉCNICO.- Pa r a d i s c e r n i r e n t r e
a l te r n a t iv a s y e s c o g e r e n t r e ell a s la m á s
a d e c u a d a y s i n p e r d e r d e v i s t a l o s in t e r e s e s d e l
Co n t r a t a n t e .
CAPACIDAD DE ORGANIZACIÓN.-La n e c e s a r i a p a ra
o rd e n a r to d o s l o s co n t ro l e s q u e d e b e n llev a rs e
d u r a n t e la e j e c u c i ó n d e u n a o b ra , p a ra g a ra n t iz a r
la c o n c lu s i ó n d e e s t a , e n e l t iem p o y c alid a d
e s p e c i f ic a d a, co m o ta m b ién , e n e l co sto p re v i s to .
SUPERVISOR E INSPECTOR DE
OBRA

AMBIT YSELECCI
OS ON
SECTOR PRIVADO SECTOR PÚBLICO
• El • El
propietario edset at ed rom i n a
o a su
propietarios sl au sp e r v i s o r
determina a sn eo gr m
ú na s
su
Se
supervisor v
f oi rgme un lt ae s .
según un
sus
necesidade contrato
s. administrat
Se formula ivo o
S uu n c o n t r a t a c i ó pn ú b l i c o . es
cc oo n ts react uo e n c i a d e
h apbr ei vr as de o .a d ju d i c a d o a la b u e n a
p ro d e u n
pP r o fceessi oo n a l df eu n c i osnealrei oc coi ósne r v i d do re
sd ue pl ea r ev ni st ii dóand.
SUPERVISOR E INSPECTOR DE
OBRA

NORMATI
VA
• Ley general de
Oras públicas
y servicios
relacionadas con
las misma.
SUPERVISOR E INSPECTOR DE
OBRA

IMPORTAN
CIA
• VIGILAR EL COSTO: El
parámetro comparativo para
efectuar el control
de los costos de obra lo
proporciona el catálogo
de precios unitarios autorizados
por la
dependencia, vigente en la fecha
de revisión. La
• b
VIGILAR a s e s o b r eEL l aTIEMPO:
c u a l s e iLa
nicia la
lf au bn oc ri ódne dr ee lv issui pó en r vei s o r c o n s i s t e e n
ev li gpi lr ae rs uqpu ue e es lt o c u y o i m p o r t e
ta ov taanlc ec odrer eosbproa n sdee r e a l i c e c o m o l o
ce so tna be ll e mc eo n et lo t o t a l d e l c o n t r a t o
d
c oe not br ar tao. d e o b r a y e n c a s o
contrario proceder en
primer término e informar a la
• d e p e n d e n cLA
VIGILAR i a CALIDAD
y en CON
sQUE e g u nSEd oREALIZAN
t é r m i n o o LAS bligar al
contratista a adoptar
O BRAS: la calidad es regulada por
las medidas adecuadas con
leal s f i n d e c u m p l i r c o n l o e s t i p u l a d o
ee ns peelc i cf iocnat cr ai ot on.e s a s í c o m o p o r l a s
normas técnicas
SUPERVISOR E INSPECTOR DE
OBRA

COSTOS DE
SUPERVISION
DE
El COSTO DE LA OBRA
SUPERVISIÓN t i e n e ciento
c o m o l ím i t e e l d i e z o b r a
p or ( 1 0 % ) del valor o
r e fe r e n c ial d e la e obra,
del monto vigente
LOS
d e l GASTOS
c o n t r a t oQUEd GENERE LA
INSPECCIÓN
e l q u e r e s u lnt oe dme ab yeonr .
s u p e ra r e l c i n c o p o r
cien to ( 5 % ) d e l v a l o r
r e fe r e n c ial d e
la o b ra o d e l m o n to
v ig e n t e d e l c o n t r a t o d e
o b ra , e l q u e re s u l te
m a y o r.
SUPERVISOR E INSPECTOR DE
OBRA

COSTOS DE
SUPERVISION
del
E n f u n c i ó n a e l l o ,v i s i
e l m o n t o c o n t r a t oó n
original de super es
de obra, más las que
variacion este omo
pl au e jdeac suucfirói nr , d e
tparleess t ac c i o n e s
a di cionales,
a p ro b a c i ó n d e la
a m p l i a ci ón del p l a zo
c o n tra c tual o el
re a j u ste d e p re c i o s ,
e n t r e o t ra s , n o
p u e d e n e xc e d e r d e l
SUPERVISOR E INSPECTOR DE
OBRA

ADICIONALES
s
En caso de que el e
residente de
encuentre en la uien
necesidad te:
s• oAnotará
l i c i t a renucuaderno
na de
a dobra
i c i olonacontecido
al, el
procedimiento
•s eNotificará
r á e l s i al g Supervisor
sobre
• la necesidad de un
Adicional.
El supervisor verificará
sobre ésta necesidad.
SUPERVISOR E INSPECTOR DE
OBRA

ADICIONALES
. El
mento
D e s e r c o n s i d e r a d o p o r eal
s u p e r v i s o r c o n t r a t is t a ciona
n o t i f i c a r á m e d i a n t e d o c ul .
la E nt i d a d s o b r e l a
n e c e s id a d d e l a d i p o r el
t o r id a
El a d i c i o n a l d e b e r á s e r d d e l
a p r o b a d o Tit u l a r d e l valor
General de la
Pli e g o o p a r l a m á x im a s e
República.
a u d e l a E nt i d a d , d e s e r
aloría
m e n o r a l 1 5 %
En e l c a s o s u p u e s t o d e q u e
re el free rsei nd ce inatle d ce ol na soi db rear ,e
dn ee cseesra m r i oa yuonr , a d i c io n a l y e l
ns ue cp eesrivt iasr oá r lnao alop r oabparc ui óe nb e , e l
dd ee bl ae Cd oe nj at rr a s i e n t o e n e l
cu a d e r n o d e o b ra q u e n o fu e
a c e p ta d a s u s o l ic it u d y d e
q u e é l c o n t in u a rá t ra b a j a n d o
s e g ú n l a s i n d i c a c io n e s d e l
s u p e r v i s o r, d e e s t a m a n e r a
s e li b e r a d e c u a l q u i e r
SUPERVISOR E INSPECTOR DE
OBRA

ADICIONA
LES
SUPERVISOR E INSPECTOR DE
OBRA

SANCION
ES
La e v a l u a c i ó n s e r e a l i z a p o r l a m á s
a l t a a u t o r i d a d d e l a E nt i d a d . A f i n d e
m e d ir el desem pe ño de lo s
p ro fe s io n a l e s a s u c a rg o , é s t a p o d rá
dispon e r en fo rm a p e rió d ic a y
s e l e c tiv a , e xá m e n e s y a u d ito r i a s
e s p e c ializa d a s .
S u s p e n s ió n s in
Amonestación go c e d e
escrita remuneracione
s de 30
a 90
C e s e t e m p o ral días
s in g o c e Destitu
de ción
remuneracione
s
hasta por 12
meses
SUPERVISOR E INSPECTOR DE
OBRA

CONCLUSIÓN
El s u p e r v i s o r e s l a c l a v e d e l a c o m u n i c a c i ó n
e n c u a l q u i e r o rganización ,
a través de él pasa toda la información, la que
debe proporcionar a
sus superiores y subordinados, bien sea el
propietario del proyecto,
contratistas, residentes, promotores,
entidades bancarias o
gubernamentales.