ARQUITECTURA Y

DISEÑO DE INTERIORES

DOCENTE:
ARQ. PRETELL DIAS, NANCY
ARQ. CHAVEZ MERCADO
MILAGRITOS  

ESTUDIANTES :
MAROLIN ABANTO VARELA
EMMA MORALES SALIRROSAS
 CONCEPTUALIZACIÓN
1 PENETRACIÓN DE VIAS PARA CONECTAR EL
Establece conexiones entre el TERRENO CON EL EXTERIOR
Forma de
Espacio los Bloques
ordenado
espacio y su entorno, con el fin de que den sensación de
Estructurado
otorgar conectividad, tanto física movimiento
Dinámico
como visual y sensorial;
permitiendo la penetrabilidad de
la luz, el flujo peatonal, la
unificación de espacios.
EJE
DINÁMISMO PRINCIPAL

2 CONECTIVIDAD
E
Unificación
O de espacios

Recreación
publica cada
300m a la
redonda
PERMEABILIDAD según RNE
ARQUITECTONICA
3 PENETRACIÓN Y DINAMISMO

Mediante: Unificación de
• Luz espacios
• Aire Bloques
PENETRACIÓN CONECTIVIDAD Integración
• Áreas de dinámicos
Accesibilidad
recreación (Espacios Pub.)
• Vías Recreación
publica
(espacios de
conexión e
integración de
los bloques)
 IDEA RECTORA
ANALISIS DEL CONTEXTO – ENTORNO INMEDIATO VISUAL FLUJO DE VIAS

Terrenos Agrícolas
2

Viviendas en Consolidación Inicial

Viviendas en Consolidación Inicial

1
SOLUCIONES:
• Creación de visuales interiores.
• Tipo de manzaneo “Parrilla”

LEYENDA
Conexión de nuestro eje principal con la
Transito Bajo Av. Cahuide para generar una salida hacia
Colegio “José Olaya” Mercado “Modelo” Hospital Radioterapia ESSALUD
Transito Exterior
los diferentes distritos de la ciudad de
Transito Medio Trujillo.
Makro Parque “El triángulo” Zoocriadero de Vida Salvaje
Viales locales principales
Transito Interior Salidas hacia Panamericana Norte
O Estadio Municipal Víctor Raúl Haya de la Torre Viales colectoras de acceso del Terreno
 IDEA RECTORA
TOPOGRAFIA VIENTOS

VIENTOS

• Los multifamiliares se ubicaran

en la zona que es colindante a la
Av. Micaela Bastidas para
contrarrestar los fuertes vientos de
la zona.

• Se trabajara con diferencia de

alturas para generar microclimas.

El terreno llega a tener un desnivel de 1m. De altura en una de

las esquinas. Por lo que se nivelara el terreno mediante la
excavación.
 PROGRAMACIÓN
1 Nuestro terreno tiene zonificación RDM (R4), por lo que se tomara e cuenta lo especificado en el PLANDET.
ESTRUCTURACIÓN
ESTRUCTURACIÓNURBANA
URBANA ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL

El terreno esta en un
área de estructuración
urbana II A

2 El porcentaje residencial se obtuvo por la preferencia PREFERENCIA DE VIVIENDA DE LA POBLACIÓN

de la población y buscando la mayor rentabilidad.
El 76% de la SUB ZONAS PORCENTA
población prefiere JE
MAYOR RENTABILIDAD vivir en casas que CONJUNTO 22 %
en departamentos RESIDENCIAL
y de estos la QUINTA 8%
se realizara más porcentaje de lotes
mayoría opta por LOTES PARA 35%
multifamiliares y conjuntos residenciales, ya que vivir en VIVIENDAS
estos nos permitirán lograr un mayor número de unifamiliares UNIFAMILIARES
viviendas.
LOTES PARA 35%
 PROGRAMACIÓN
3 ALTURA DE LA EDIFICACIÓN: 1.5(a + r)

1 VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS = 5 Hab

UNIFAMILIARES (35%) QUINTA (8%) MULTIFAMILIARES (35%) CONJUNTO RESIDENCIAL (22%)

ÁREA NETA: 2.63 ha ÁREA NETA: 2.63 ha ÁREA NETA: 1.73 ha

ÁREA NETA: 0.60 ha

560 hab/ha: 3170 hab/ha: 3000 hab/ha:

560 hab/ha:

# Hab = 1472 (MÁXIMO) # Hab = 336 (MÁXIMO) # Hab = 8337 (MÁXIMO) # Hab = 5190 (MÁXIMO)

# VIVIENDAS : = 294 # VIVIENDAS : = 1667 # VIVIENDAS : = 1038

# VIVIENDAS : = 67

ÁREA DEL LOTE: 90 m2 ÁREA DEL LOTE: 600 m2

ÁREA DEL LOTE: 450 m2 # PISOS = 6
ÁREA DEL LOTE: 90 m2
# PISOS = 8 1 LOTE = 6 VIVIENDAS
1 LOTE = 4 VIVIENDAS 6 X 6= 36 VIVIENDAS
sobrepasa 67 x 90 = 6030 sobrepasa 8 X 4 = 32 VIVIENDAS
294 x 90 = 26 460
el área neta el área neta
# LOTES :
# LOTES :

# LOTES = 292 # LOTES = 66 # VIVIENDAS = 1667 # VIVIENDAS = 1008

 PROGRAMACIÓN
Según la norma TH.010. el área de aportes para el terreno de zonificación RDM es de tipo 4.

ÁREA BRUTA DEL TERRENO 122 475.26 m2

ÁREA NETA DEL 75 934.65 m2
TERRENO
ZONA SUB ZONA ÁREA DEL LOTE PORCENTAJE

EDUCACIÓN 2449.51 m2 2%
APORTES OTROS FINES 3674.26 m2 3%

RECREACIÓN PÚBLICA 9798.02 m2 8%

VÍAS ÁREA DE CESIÓN DE VÍAS 30 618.82 m2 25 %

ZONA SUB ZONA PORCENTAJE ÁREA DEL LOTE N° LOTES N° DE VIVIENDAS N° DE PISOS CUADRO RESUMEN
ÁREA NETA DEL 7.5 ha
CONJUNTO RESIDENCIAL 22% 600 m2 ………….. 1008 6y5 TERRENO

N° VIVIENDAS 3033
QUINTA 8% 90 m2 66 66 3
RESIDENCIAL N° HABITANTES 15 165
LOTES PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES 35% 90 m2 292 292 2y3
DENSIDAD NETA 2022 hab/ha
LOTES PARA VIVIENDAS MULTIFAMILIARES 35% 450 m2 ……….. 1667 8y6
PROPUESTA DE PARTIDO ARQUITECTÓNICO
MICRO-ZONIFICACIÓN

ZONA RESIDENCIAL

CONJUNTO RESIDENCIAL

QUINTA

UNIFAMILIARES

MULTIFAMILIARES

APORTES

O EDUCACIÓN

OTROS FINES

RECREACIÓN PÚBLICA