Ley Del INfonavit

LEY DEL
INFONAVIT
LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL

D E L A V I V I E N D A PA R A L O S T R A B A J A D O R E S
¿QUÉ ES?
• El INFONAVIT es el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, una
institución mexicana encargada de administrar un fondo destinado a otorgar créditos
hipotecarios a los trabajadores asalariados.
• Su objetivo principal es brindar a los trabajadores acceso a la vivienda y promover el ahorro
para este fin.
ORIGEN O HISTORIA:
• El INFONAVIT fue creado en 1972 como parte de la legislación laboral mexicana.
• Su objetivo inicial era establecer un fondo de ahorro para los trabajadores, con el propósito de
ayudarles a adquirir vivienda.
• A lo largo de los años, el INFONAVIT ha evolucionado y se ha convertido en una de las
instituciones financieras más importantes de México, con el fin de facilitar el acceso a la
vivienda a millones de trabajadores en el país.
TEMAS PRINCIPALES QUE CUBRE:
• La Ley del Infonavit y las actividades del instituto abarcan una serie de temas clave
relacionados con la vivienda y los trabajadores:
– Administración del Fondo:
• El Infonavit administra los recursos financieros destinados a los créditos hipotecarios, el ahorro de los
trabajadores y los rendimientos generados.
– Créditos Hipotecarios
• El Infonavit otorga créditos a los trabajadores para adquirir, construir o mejorar una vivienda.
– Ahorro para la Vivienda
• Los trabajadores aportan una parte de su salario al fondo de ahorro del Infonavit, acumulando un saldo
que se utiliza para solicitar un crédito.
– Vivienda Sustentable
• El Infonavit promueve la construcción y adquisición de viviendas que sean amigables con el medio ambiente
y eficientes en el uso de recursos.
– Programas Sociales
• El Infonavit implementa programas de apoyo social para sectores de la población con mayores necesidades,
como trabajadores de bajos ingresos y personas con discapacidad.
PROCESO GENERAL DE TRÁMITE DE
CRÉDITO PARA VIVIENDA:
• El trámite de un crédito hipotecario a través del Infonavit implica los siguientes pasos generales:
– Cumplir con los requisitos: El solicitante debe ser un trabajador registrado en el Infonavit, contar con un mínimo de cotizaciones,
tener una relación laboral vigente y presentar la documentación requerida (identificación oficial, comprobantes de ingresos, etc.).
– Evaluación crediticia: El Infonavit realiza una evaluación de la capacidad de pago del solicitante, considerando su historial crediticio,
ingresos y otros factores relevantes.
– Determinación del monto del crédito: Una vez aprobada la solicitud, el Infonavit determina el monto del crédito que el trabajador
puede obtener, basado en su capacidad de pago y el saldo acumulado en su cuenta de ahorro.
– Elección de vivienda: El trabajador elige la vivienda que desea adquirir, ya sea de un inventario del Infonavit o en el mercado
inmobiliario.
– Formalización del crédito: Una vez seleccionada la vivienda, se formaliza el crédito mediante un contrato entre el Infonavit, el
trabajador y el vendedor. Se establecen los plazos, tasas de interés y condiciones de pago.
– Desembolso del crédito: El Infonavit realiza el desembolso del crédito al vendedor de la vivienda.
– Pago del crédito: El trabajador inicia el pago mensual del crédito hipotecario, que se descuenta de su salario a través de su empleador.
INFON
AVIT
APLICACIÓN
• El Infonavit se utiliza para facilitar la adquisición, construcción o mejora de viviendas por parte
de los trabajadores mexicanos.
• A través de este sistema, los trabajadores aportan una parte de su salario al fondo de ahorro del
Infonavit, acumulando un saldo que les permite obtener un crédito hipotecario.
• Estos créditos se utilizan para comprar una casa o departamento, construir una vivienda en
terreno propio o realizar mejoras en una propiedad existente.
INPUTS:
• Para utilizar los servicios del Infonavit y solicitar un crédito hipotecario, se requiere que los
trabajadores cumplan con ciertos requisitos y proporcionen la siguiente información:
• Identificación oficial (INE, pasaporte, etc.).
• Número de Seguridad Social (NSS) o Número de Registro de Identificación Fiscal (RFID).
• Comprobante de domicilio actual.
• Comprobante de ingresos (recibos de nómina, estados de cuenta bancarios, etc.).
• Número de seguridad social del empleador.
• Datos de la vivienda a adquirir (en caso de compra) o datos de la obra a realizar (en caso de
construcción).
EJEMPLO DE APLICACIÓN
• Ana Sofi es una trabajadora asalariada en México
y ha estado contribuyendo al Infonavit durante
varios años. Ha ahorrado diligentemente y ahora
está lista para utilizar su saldo acumulado para
adquirir una vivienda.
• Ana Sofi investiga el mercado inmobiliario en su área y
encuentra una casa que se ajusta a sus necesidades y
presupuesto. La casa tiene un precio de venta de
$1,500,000 pesos.
• Ana Sofi presenta su solicitud de crédito al Infonavit y

proporciona la documentación requerida, que incluye
su identificación oficial, comprobantes de ingresos y
constancia de empleo.
• El Infonavit realiza una evaluación crediticia de Ana Sofi para
determinar su capacidad de pago y la viabilidad del crédito. Basado
en sus ingresos y el saldo acumulado en su cuenta de Infonavit, el
instituto aprueba su solicitud y le otorga un monto de crédito de
$1,200,000 pesos.
• Ana Sofi se reúne con un representante del Infonavit para firmar el

contrato de crédito. Se establecen los términos del préstamo,
incluyendo la tasa de interés, el plazo de pago y el monto de las
mensualidades.
• Con el crédito aprobado, Ana Sofi realiza la compra de la casa. El
Infonavit realiza el desembolso del monto del crédito directamente
al vendedor de la vivienda.
• A partir de ese momento, Ana Sofi comienza a pagar mensualmente

su crédito hipotecario al Infonavit. Las mensualidades se descuentan
automáticamente de su salario a través de su empleador, lo que
simplifica el proceso de pago.
• Durante los próximos años, Ana Sofi cumple con sus
obligaciones de pago y finalmente liquida su crédito hipotecario.
Ahora es propietaria de la casa y tiene la seguridad de un
patrimonio propio.
GRACIAS POR SU ATENCIÓN

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