Diapo Civil 2

Las Servidumbres y la
Servidumbre Natural
Alumnos:
Brayan Odair Oviedo Avila // 202230110110
Norma Cecilia Aplicano Vallejo// 202210110375

¿ Que son las Servidumbres ?
La Servidumbre predial, o simplemente servidumbre, es un gravamen impuesto sobre

un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño. Artículo 799 del Código Civil.
Clasificación de predio sirviente y predio dominante
Según el artículo 800 del Código Civil. Se llama predio sirviente, el que sufre el
gravamen; y predio dominante, el que reporta la utilidad. Con respecto al predio
dominante, la servidumbre se llama activa; y con respecto al predio sirviente, pasiva.
División de los predios
Según los artículos 805 y 806 nos hablan de la división de los predios que dicen lo
siguiente:
Dividido el predio sirviente, no varía la servidumbre que estaba constituida en él, y deben sufrirla
aquel o aquellos a quienes toque la parte en que se ejercía. Dividido el predio dominante, cada
uno de los nuevos dueños gozará de la servidumbre, pero sin aumentar el gravamen del predio
sirviente.
Tipos de Servidumbres
Según el artículo 801,802 y 803 del Código Civil. Nos habla de tipos de servidumbres las
cuales son:
Servidumbre continua
Servidumbre discontinua
Servidumbre positiva
Servidumbre negativa
Servidumbre aparente
Servidumbre inaparente
Inseparabilidad de las Servidumbres
Según el Artículo 804 del Código Civil. Las servidumbres son inseparables del predio a
que activa o pasivamente pertenecen.
Derecho a Medios para Ejercer la Servidumbre
Según Artículo 807 del Código Civil. El que tiene derecho a una servidumbre, lo tiene
igualmente a los medios necesarios para ejercerla. Así, el que tiene derecho de sacar
agua de una fuente situada en la heredad vecina, tiene el derecho de tránsito para ir a
ella, aunque no se haya establecido expresamente en el título .
Obras para Ejercer la Servidumbre
Según el Artículo 808 del Código Civil. El que goza de una servidumbre puede hacer
las obras indispensables para ejercerla; pero serán a su costa, si no se ha establecido lo
contrario; y aun cuando el dueño del predio sirviente se haya obligado a hacerlas o
repararlas, le será lícito exonerarse de la obligación abandonando la parte del predio en
que deban hacerse o conservarse las obras
Limitaciones en la Alteración de la Servidumbre
Según el Artículo 809 del Código Civil. El dueño del predio sirviente no puede alterar,
disminuir, ni hacer más incómoda para el predio dominante, la servidumbre con que está
gravado el suyo. Con todo, si por el transcurso del tiempo llegare a serle más oneroso el
modo primitivo de la servidumbre, podrá proponer que se varíe a su costa, y si las
variaciones no perjudican al predio dominante, deberán ser aceptadas.
Servidumbres Naturales
Las servidumbres naturales son derechos o limitaciones que afectan a un terreno debido
a características intrínsecas o naturales del lugar.
Este tipo de servidumbres no se establecen por la voluntad de las personas, sino que
surgen debido a la disposición misma del terreno.
Servidumbres Naturales y Recepción de Aguas
Según el Artículo 812 del Código Civil. El predio inferior está sujeto a recibir las aguas
que descienden del predio superior naturalmente, es decir, sin que la mano del hombre
contribuya a ello. No se puede, por consiguiente, dirigir un albañal o acequia sobre el
predio vecino, si no se ha constituido esta servidumbre especial. En el predio sirviente
no se puede hacer cosa alguna que estorbe la servidumbre natural, ni en el predio
dominante que la grave.
Uso de Aguas para Necesidades Domésticas y Otros Propósitos
Según el Artículo 813 del Código Civil. El dueño de una heredad puede hacer de las
aguas que corren naturalmente por ella, aunque no sean de dominio privado, el uso
conveniente para los menesteres domésticos, para el riego de la misma heredad, para dar
movimiento a sus máquinas o molinos y para abrevar sus animales. Pero, aunque el
dueño pueda servirse de dichas aguas, deberá hacer volver el sobrante al acostumbrado
cauce a su salida del fondo.
Limitaciones en el Uso de Aguas en una Heredad
Según el Artículo 814. El uso que el dueño de una heredad puede hacer de las aguas que
corren por ella se limita.
Uso Compartido de Aguas entre Dos Propietarios
Según el Artículo 815 del Código Civil. El uso de las aguas que corren por entre dos
heredades corresponde en común a los dos riberanos, con las mismas limitaciones; y
será reglado, en caso de disputa, por la autoridad competente, tomándose en
consideración los derechos adquiridos por prescripción u otro título.
Propiedad de Aguas en Cauces Artificiales
Según el Artículo 816 del Código Civil. Las aguas que corren por un cauce artificial
construido a expensa ajena pertenecen exclusivamente al que con los requisitos legales
haya construido el cauce.
Uso de Aguas Pluviales en Camino Público
Según el Artículo 817 del Código Civil. El dueño de un predio puede servirse como
quiera de las aguas lluvias que corren por un camino público, y torcer su curso para
servirse de ellas. Ninguna prescripción puede privarle de este uso
¡¡MUCHAS GRACIAS
ABOGADOS!!

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