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    Immo Corpo Exercices

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    ABDESSAMAD EL YAHYAOUI
    Ce document contient trois applications sur l'application de la norme IAS 16 concernant la comptabilisation des immobilisations corporelles. La première application traite de l'amortissement d'un actif composé, la deuxième concerne la réévaluation d'un actif et la troisième traite de la réévaluation d'un actif à sa juste valeur.

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    IMMO CORPO EXERCICES

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    IAS 16 

    : APPLICATIONS

    APPLICATION 1:
    Un matériel est acquis 20 000 début N1 réglée par chèque et est amortissable en 8 ans. Il comporte
    un moteur d’une durée de vie de 4 ans seulement dont la valeur estimée représente 20 % du prix
    total.

    Travail à faire :

    - Quel est le montant des amortissements à pratiquer fin N1 ?


    Passez les écritures comptables de cette acquisition selon les normes IAS 16?

    CORRECTION DE l’APPLICATION 1
    ▪ Le coût total doit être séparé en un élément principal (le matériel) et un composant (le
    moteur) selon l'IAS 16.

    ▪ Le coût du composant principal (le matériel) est de 20 000 * 80 % = 16 000, et celui du


    composant (le moteur) de 20 000 * 20 % = 4 000.

    ▪ Chacun s'amortit sur son propre coût, pour sa durée probable d'utilisation (on supposera une
    valeur résiduelle nulle) :

    ▫ Amortissement du matériel = 16 000 / 8 = 2 000

    ▫ Amortissement du moteur = 4 000 / 4 = 1 000

    P.S : en ce qui concerne l’amortissement, dans certains cas , l’actif est sujet d’une cession
    en fin de période ( valeur résiduelle) , celle-ci est à diminuer de la V.O avant la division par
    le nombre d’années.
    Ecritures comptables :

    D 6193: DEA des immo corpo

    C 2834: Ats du matériel

    APPLICATION 2 :
    Une immobilisation corporelle acquise en début 2017, pour 100 000 DH, amortissable sur 10 ans.
    Elle est réévaluée au 31/12/2020 pour une juste valeur nette de 150 000DH.

    Travail à faire :

    - Procédez à la réévaluation de l’immobilisation corporelle selon la norme IAS 16 à travers


    un coefficient de réévaluation.
    - Présentez les écritures comptables nécessaires au 31/12/2020 et au 31/12/2021.

    CORRECTION DE l’APPLICATION 2

     Coeff de réévaluation : J.V / VNC 150000/ 100000 - (100000*10%*4) = 150/60 = 2.5


     Réévaluation de la VO : 2.5*100000 = 250000 (JAL 150000)
     Réévaluation du cumul d’Ats : 2.5*40000 = 100000 (JAL 60000)

    JAL AU 31/12/2020

    JAL AU 31/12/2021

    D’abord je calcule l’Ats selon la nouvelle base qui est LA JUSTE VALEUR de 2020 : 150 000

     Ats : 150000 /6 ans restant = 25 000


     L’intégration de l’écart de réévaluation de 2021 : 90000 / 6 = 15000

    Remarque : le résultat est débité par le nouvel Ats et crédité par l’écart d’Ats réévalué , on ne garde
    donc que la valeur initiale de l’Ats qui est 10000 (25000 – 15000).

    APPLICATION 3 :
    Un équipement industriel a été acquis en 2010 pour un montant de 150 000 Dhs. Il est
    amortissable en linéaire sur une durée de 15 ans. A la clôture de l’exercice 2020, sa valeur
    nette comptable est de 50 000 Dhs, après des amortissements pratiqués de 100 000 Dhs. A
    cette même date, sa valeur de marché est estimée à 68 000 Dhs.
    CORRECTION DE l’APPLICATION 3
    Coefficient de réévaluation = 68 000 / 50 000 = 1.36
    Valeur d’origine réévaluée : 150 000 * 1.36 = 204 000 Dhs
    Cumul des amortissements réévalué : 100 000 * 1.36 = 136 000 Dhs
    L’enregistrement de la constatation de l’écart de première réévaluation sera le suivant
    L’enregistrement de l’ajustement de la valeur nette des immobilisations

    Dans les états financiers, la valeur nette du bien apparaîtra pour sa valeur réévaluée de
    68 000 Dhs. Les amortissements pratiqués ont été soldés.

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