Mémoire Titre I Sébastien LEMAIRE

MEMOIRE D’ETUDE
EXPERT EN ECONOMIE
ET EFFICACITE
ENERGETIQUE DU
BATIMENT
TITRE I
LEMAIRE Sébastien
22/12/2016
MEMOIRE EXPERT EN ECONOMIE ET EFFICACITE
ENERGETIQUE DES BATIMENTS
Sommaire
REMERCIEMENTS ....................................................................................................................... 4
A- PRESENTATION ...................................................................................................................... 5
B- CADRE REGLEMENTAIRE DE LA PROFESSION ...................................................................... 6
I- Historique ............................................................................................................................... 6
a- Protocole de Kyoto 1997 ........................................................................................................ 6
b- Réglementations thermiques ................................................................................................. 6
c- Directive européenne 2002/91 .............................................................................................. 8
d- Directive européenne et Plan climat ..................................................................................... 8
e- Loi d’orientation sur les énergies 2005/781 du 13 juillet 2005 ........................................... 11
f- Le grenelle de l’environnement I et II ................................................................................... 11
II- Présentation des règlementations thermiques en vigueurs ............................................. 13
a- La RT 2012 ............................................................................................................................ 13
1- La consommation conventionnelle maximale d’énergie primaire (Cep)............................. 13
2- Les besoins bioclimatiques du bâtiment (Bbio) ................................................................... 14
3- La température intérieure de confort d’été : (Tic) .............................................................. 15
4- Catégorie CE1 et CE2 ........................................................................................................... 15
5- Exigences de la RT 2012 ....................................................................................................... 16
6- Label HPE et THPE en tertiaire ............................................................................................. 17
b- Règlementation thermique en rénovation ou « RT EXISTANT » ......................................... 17
1- RT existant élément par élément ......................................................................................... 18
2- RT existant globale ............................................................................................................... 20
3- Labels en rénovation ............................................................................................................ 22
4- Aides financières en rénovation .......................................................................................... 23
III- Assurance, responsabilité et droit de l’expert en économie et efficacité énergétique
du bâtiment ............................................................................................................................. 26
a- La responsabilité civile professionnelle ............................................................................... 27
b- La garantie décennale .......................................................................................................... 27
c- Différence entre responsabilité civile professionnelle et assurance décennale ................. 27
d- Actions possibles par un seul intervenant lors d’une mission d’expert en efficacité
énergétique RT2012 ................................................................................................................. 28
C- METHODOLOGIE DE L’EXPERT EN ECONOMIE ET EFFICACITE ENERGETIQUE DU
BATIMENT ................................................................................................................................ 30
I- Mission de réalisation d’une étude thermique RT 2012 ..................................................... 30
a- Description du projet de construction LENTENRE ............................................................... 30
2
b- Modélisation et saisie des caractéristiques techniques sur le logiciel CYPECAD MEP ........ 32
c- Finalisation du calcul règlementaire TH-BCE 2012 et résultat ............................................. 40
II- DPE neuf............................................................................................................................... 40
III- Mission de conseiller en rénovation énergétique/Audit .................................................. 41
a- Description du projet LHOMME avant travaux de rénovation énergétique ....................... 41
b- Rénovation thermique et application de la RT existant globale chez Mr et Mme LHOMME
dans l’objectif de recherche du Label BBC rénovation 2009 ................................................... 45
c- Recherche du label BBC Rénovation 2009 ........................................................................... 48
d- Etude financière et de rentabilité du projet ........................................................................ 49
IV- Diagnostic de performance énergétique .......................................................................... 51
a- Description et méthodologie de réalisation d’un DPE ......................................................... 51
b- DPE méthode 3 factures...................................................................................................... 53
c- DPE méthode conventionnelle ou 3CL ................................................................................. 54
D- RAPPORTS D’ÉTUDES ET DE CONTRÔLE ............................................................................. 55
I- Rapports d’études thermiques ............................................................................................ 55
a- Rapport d’étude thermique RT 2012: Projet neuf RT 2012 de Mr et Mme LENTENRE ....... 55
b- Attestation de prise en compte de la RT 2012 pour dépôt permis de construire du projet
neuf de Mr et Mme LENTENRE ................................................................................................ 63
c- Rapport d’étude thermique en rénovation: Projet de rénovation/Audit d’une maison
individuelle chez Mr et Mme LHOMME avant et après travaux. ............................................. 67
II- Rapports de diagnostics de performance énergétique...................................................... 89
a- DPE NEUF: Projet de construction Mr er Mme LENTENRE ................................................. 89
b- Attestation de conformité RT 2012 à l’achèvement des travaux : Projet de construction
Mr et Mme LENTENRE.............................................................................................................. 93
c- DPE VENTE méthode 3CL : Mr et Mme LHOMME................................................................ 99
d- DPE VENTE méthode 3 facture : Mr et Mme PICHEMAL .................................................. 105
E- ACTION COMMERCIALE .................................................................................................... 109
a- Devis pour prestation RT 2012 : Mr et Mme LENTENRE.................................................... 109
b- Devis pour prestation étude rénovation / Audit énergétique Mr et Mme LHOMME (Mont
de Marsan, Département 40, LANDES) .................................................................................. 111
c- Devis pour réalisation DPE Vente méthode 3 factures chez Mr et Mme PICHEMAL
(Localisation : LYON)............................................................................................................... 112
d- Devis pour réalisation DPE Vente méthode 3 CL chez Mr et Mme LHOMME (Localisation :
Mt de Marsan, département 40, LANDES) ............................................................................. 113
CONCLUSION .......................................................................................................................... 114
3
REMERCIEMENTS
Avant de commencer la présentation de ce mémoire d’étude il convient de remercier

Monsieur AHMED TCHAITCHA formateur ingénieur au sein de Wedge Institute pour la
qualité de l’enseignement qui nous a été transmis durant ces deux mois de formation. Je le
remercie également pour sa patience, sa gentillesse et bonne humeur qu’il a su nous
transmettre chaque journée de cette formation et qui ont rendu ce parcours plus agréable.
Je garderai un très bon souvenir de la formation expert en efficacité énergétique du
bâtiment au sein de l’organisme de formation Wedge Institute et de l’ensemble des
professionnels (formateurs et participants) que j’ai eu la chance de rencontrer à Lyon. Je
leurs souhaite bonne continuation et chance dans leurs carrières professionnelles
respectives.
4
A- PRESENTATION
Le secteur des énergies renouvelables m’a toujours intéressé. C’est pourquoi après mes
années de lycée (BAC général S) je me suis orienté vers un BTS FEE fluides énergies et
environnement option génie frigorifique (niveau III). J’ai eu la chance de réaliser ce BTS en
alternance dans une entreprise de froid climatisation et énergies renouvelables près de
Mont de Marsan dans le département des Landes. Cette formation en alternance m’a
permis d’acquérir les bases du métier de technicien CVC (chauffage ventilation
climatisation). Ces deux années de formation ont conforté mes idées sur le fait que le
secteur des énergies reste porteur avec des possibilités d’évolution et de nombreuses
perspectives de travail. L’arrivée de la nouvelle règlementation thermique RT 2012, la
volonté de consommer moins d’énergies dans le bâtiment et de préserver notre
environnement ont fait évoluer considérablement nos métiers. La conception des bâtiments
a évolué avec de nombreuses règles à appliquer et la mise en place de systèmes de plus en
plus performants. Je me suis donc lancé à nouveau dans les études et orienté vers une
licence maîtrise de l’énergie et confort dans le bâtiment LPEGC (niveau II) avec la volonté
d’assimiler et comprendre les changements occasionnés par la règlementation thermique
2012. Après avoir obtenu ma licence mon objectif fut d’intégrer un bureau d’étude
thermique. Finalement cet objectif n’a pas été réalisé suite à une opportunité
professionnelle (technico-commercial chargé d’affaire génie climatique) dans une entreprise
du CVC avec la signature d’un contrat à durée indéterminé. Mon travail actuel au sein de
cette entreprise consiste à dimensionner et commercialiser des installations énergies
renouvelables (pompe à chaleur air/air, air/eau, granulés, photovoltaïque et solaire
thermique).
Le contexte économique actuel et la volonté de réaliser mon projet de toujours (intégrer un

bureau d’étude thermique) m’ont amené à rechercher une formation professionnelle
qualifiante me permettant d’atteindre mes objectifs. En me documentant sur internet j’ai
pris connaissance de Wedge Institute et sa formation diplômante de niveau I (équivalent
BAC+5) Expert en Economie et Efficacité énergétique du bâtiment reconnu au RCNP. Il m’a
donc semblé indispensable de prendre contact avec Wedge Institute qui m’a proposé une
session de formation sur Lyon. Etant originaire des Landes (Sud Ouest de la France) cela n’a
pas été très évident d’organiser mes déplacements et trouver un hébergement.
Actuellement en CDI il a été également difficile de financer cette formation avec une grosse
partie restant à ma charge. Il a fallu programmer à l’avance mes venues sur Lyon entre les
jours où je suis resté en poste dans mon entreprise et les jours où j’ai eu un accord pour
participer à cette formation. Je compte énormément sur Wedge Institute afin de franchir un
cap dans ma carrière professionnelle et atteindre mon objectif.
Mon projet professionnel après ma formation est d’intégrer un bureau d’étude thermique
afin d’acquérir de l’expérience et peut être dans quelques années si le contexte économique
le permet créer ma propre entreprise. Le Titre I est un facteur indispensable à la création de
mon entreprise future. En effet il me permettra de souscrire à une assurance réputée
difficilement accessible sans justifier d’un niveau BAC+5 ou équivalent.
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B- CADRE REGLEMENTAIRE DE LA PROFESSION
I- Historique
a- Protocole de Kyoto 1997
La création du GIEC (Groupe d’experts intergouvernemental sur l’évolution du climat créé

en 1988) et la parution en 1990 de ses premiers travaux alarmant sur le réchauffement
climatique ont amené les pays du monde entier à se rassembler afin de discuter des causes
et des éventuelles conséquences de ce changement climatique (Sommet de la Terre Rio
1992). A partir de 1997 et la signature du Protocole de Kyoto, la majorité des pays du monde
ont acceptés de prendre en considération les effets non négligeables des GES (gaz à effet de
serre) sur le réchauffement climatique. Afin de limiter ce réchauffement de la planète il
faudra diviser par 2 les émissions de GES d’ici 2050 (en tenant compte de l’accroissement
cela revient à diviser par 4 les émissions de gaz à effet de serre pour la France soit le
« facteur 4 ». Les pays signataires du protocole de Kyoto se sont engagés sur des objectifs
chiffrés avec de lourdes sanctions économiques si les objectifs ne sont pas atteints. De
nombreuses normes et directives ont découlé afin de respecter les engagements qui ont été
conclus.
Graphique : Evolution de la température en fonction du taux de CO2 dans le monde.
b- Réglementations thermiques
Le secteur du bâtiment en France représente 43% des consommations d’énergies et a

posteriori 19% des émissions de gaz à effet de serre. Ce secteur n’a donc pas été épargné par
le protocole de Kyoto. Cependant notre secteur d’activité a déjà connu dans l’histoire des
évolutions non négligeables avec notamment la mise en place de la première
réglementation thermique du bâtiment à partir de 1974. Cette dernière a vu le jour afin de
réduire les consommations d’énergies dans le bâtiment qui devenaient trop importantes. Le
parc existant français est mal isolé et en accroissement permanent (2/3 des logements
datent d’avant 1970 avec une isolation médiocre). Il a donc fallu prendre des décisions. Les
chocs pétroliers (suite à la guerre de kippour en 1973 et la guerre Iran-Irak 1978 avec
l’envolée du prix du baril) sont aussi liés aux changements qui sont intervenus afin de
réduire nos consommations et diversifier nos énergies (moins de dépendance au pétrole).
Au cours de l’histoire et malgré nos efforts, nos consommations énergétiques ont
continuées à augmenter du fait du développement permanent de l’humanité
(développement démographique et industriel). Nos engagements face au changement
climatique sont donc indispensables si nous voulons ralentir le phénomène de
réchauffement planétaire.
6
Graphique : Evolution des règlementations thermiques
Depuis 1974 et l’entrée en vigueur de la première règlementation thermique du bâtiment

d’autres « RT » sont apparues avec à chaque fois la volonté d’intégrer de nouveau facteurs
permettant de réduire la consommation d’énergie dans les bâtiments.
Historique des règlementations thermiques:
 1974 : Suite au premier choc pétrolier, il s’agit de la première règlementation thermique

mise en place. Cette dernière a pour objectif une réduction des consommations dans le
bâtiment de l’ordre de 25%. La RT 1974 vise à améliorer l’enveloppe et le
renouvellement d’air. Un coefficient G est créé.
 1982 : Suite au second choc pétrolier (Guerre d’Irak 1978) la RT1974 est renforcée avec
la RT 1982 qui prévoit de réduire de 20% les critères de 1974. Un coefficient B voit le jour
représentant les besoins en chauffage. Les apports gratuits (solaires et internes) sont pris
en compte et déduits des besoins de chauffage.
 1988 : Mise en place du coefficient G pour les bâtiments autre que l’habitation (tertiaire)
et prise en compte des besoins en eau chaude sanitaire. Un coefficient C est créé
représentatif des besoins au chauffage et eau chaude sanitaire.
 La RT 2000 : Suite à la prise de conscience internationale concernant le réchauffement
climatique et les engagements actés lors du protocole de Kyoto (1997) une nouvelle
règlementation thermique est mise en place. La RT2000 prévoit la notion de confort
d’été avec des températures maximales à respecter dans les bâtiments non climatisés.
Ce confort d’été (Tic) est modulé selon la zone climatique, la possibilité d’ouvrir les
fenêtres, l’inertie thermique et les protections solaires. Cette règlementation thermique
instaure également la consommation d’énergie primaire exprimée en kwhep/an. Elle
requière un niveau de performance minimale appelé « garde-fou ». Les gardes fous sont
les caractéristiques techniques minimales à respecter afin de satisfaire à un niveau
minimal d’exigence de performance.
 La RT 2005 : Elle renforce les critères et coefficients fixés par la RT2000 de 15%. Mise en
place d’un coefficient Ubât (coefficient de transmission thermique) et de deux garde-
fous qui sont la Cepmax (consommation d’énergie primaire maximale) et la Ticref
(température intérieure de confort d’été de référence). Ces garde-fous sont bien
entendu modulés par le type de chauffage et la zone climatique (8 zones climatiques).
 La RT 2012 : Règlementation thermique en vigueur dans le neuf depuis le 1 er janvier
2013, cette dernière sera développée en détail dans les parties suivantes.
 La RT 2020 « BEPOS » : Nouvelle règlementation thermique qui devrait apparaître en
2020 avec l’obligation de produire des bâtiments à énergie positive, c'est-à-dire des
bâtiments qui produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment.
7
c- Directive européenne 2002/91
La signature du protocole de Kyoto à obligé les pays signataires à tenir leurs engagements
sous peine de lourdes sanctions. Son entrée en vigueur fixée à 2005 à donc eu des
conséquences avec la mise en place en 2002 à l’échelle européenne de la Directive
européenne 2002/91 afin de respecter l’accord et se donner les moyens d’atteindre les
objectifs fixés en 1997. Cette loi a eu des conséquences au niveau européen qui sont entre
autre :
 Un passage progressif de la RT2000 vers la RT2005

 Inspection annuelle des systèmes de climatisation (contient HFC gaz à effet de serre)
 Inspection des chaudières qui ont plus de 15 ans
 Mise en place d’un certificat de performance énergétique (CPE) pour tout bâtiment
destiné à la vente ou la location (validité maximum 10 ans)
d- Directive européenne et Plan climat
A l’échelle de la France et face aux engagements européens (directive européenne) le plan

climat a vu le jour. Le plan climat prévoit de généraliser les bâtiments basses consommations
à partir de 2012 (RT 2012) et les bâtiments à énergies positives à l’horizon de 2020. Ce
dernier prévoit également de réduire les consommations d’énergies du parc des bâtiments
existants de 38% d’ici 2020. Suite au plan climat plusieurs mesures incitatives ont été mises
en place : le crédit d’impôt développement durable, L’Eco prêt à taux zéro, les aides de
l’ANAH, les certificats d’économies d’énergies (CEE) et la mise en place du DPE « Diagnostic
de performance énergétique ». Ces diverses mesures ont été mises en place par le
gouvernement afin de respecter nos engagements signés à KYOTO en 1997. La directive
européenne et le plan climat ont amené le passage de la RT 2000 à la RT 2005, la loi de
simplification du droit 2004 1343 avec la mise en place du DPE, La loi d’orientation sur
l’énergie débouchant sur toutes les mesures incitatives à la rénovation (crédit d’impôt, CEE,
PTZ) et bien entendu les grenelles de l’environnement I et II avec l’entrée en vigueur depuis
1er janvier 2013 de la RT2012. La directive européenne est en partie transposée en France
par la loi 2004-1343 du 9 décembre 2004 (Loi de simplification du droit) avec le CPE (à
l’échelle européenne) qui se traduit par le DPE en France dans le secteur du bâtiment.
Cadre général du DPE:
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Le DPE permet de classer un bâtiment sur deux critères qui sont sa consommation
d’énergies primaire en (kWhep/m2.an) et son émission de gaz à effet de serre en (kgeqCO2/m2.an).
Ces deux critères sont représentés sur deux étiquettes représentatives de la performance du
bâtiment au niveau énergétique. Les deux étiquettes sont déterminées par le biais de la
méthode conventionnelle 3CL ou de la méthode 3 factures. La présentation et le choix
d’utilisation de ces deux méthodes sera développé dans la partie IV de ce mémoire (Partie
« Diagnostic de performance énergétique »). La validité d’un DPE est de 10 ans. Ces
étiquettes peuvent variées selon la typologie du bâtiment. Concernant les bâtiments à usage
autre que l’habitation (commerce, bureau, centre commerciaux) la méthode de calcul
utilisée est la méthode 3 factures.
Exemple d’étiquette énergétique
Le DPE a été mis en place afin d’informer le futur locataire ou acquéreur d’un bien
immobilier, comparer les logements entre eux et inciter à rénover le parc existant afin de
réduire les consommations d’énergies et les émissions de gaz à effet de serre. Les modalités
de réalisation du DPE sont fixées par l’arrêté du 15 septembre relatif au Diagnostic de
performance énergétique. Dans les bâtiments à usage d’habitation il est obligatoire lors
d’une vente depuis le 1er novembre 2006 et lors de la location d’un bien ou d’une
construction neuve depuis le 1er juillet 2007. Concernant les ERP (bâtiment recevant de
public) de plus de 500 m2 l’affichage du DPE est obligatoire depuis le 1er Août 2013 (par
décret n° 2013-695).
Le DPE s’applique à tout bâtiment à l’exception de :
 constructions provisoires prévues pour une durée ≤ 2ans.

 bâtiments avec une surface hors œuvre brute < 50 m2.
 bâtiments artisanaux, agricoles, industriels, autres que les locaux d’habitation et
demandant un faible besoin en énergie pour le chauffage, l’ECS et le refroidissement.
 bâtiments servant de lieu de culte.
 Monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du
patrimoine.
 Les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins
de 4 mois par an.
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Le DPE détaille les caractéristiques pertinentes du bâtiment à savoir des informations sur le
bâti (structure, isolation, vitrage…) mais aussi un descriptif de ses équipements (chauffage,
eau chaude sanitaire, ventilation, etc.), la quantité annuelle d'énergie consommée ou
estimée, la quantité d'énergie renouvelable produite par les équipements et enfin le
classement du bâtiment en fonction de sa quantité d'émission de gaz à effet de serre.
Type de diagnostic de performance énergétique
Afin de contrôler d’avantage l’accès à la profession et à en renforcer la qualité certaines

règlementations sont apparues ces dernières années :
 Depuis le 1er novembre 2007 (par arrêté du 16 octobre 2006 : source www.rt-
bâtiment.fr) la certification de l’opérateur réalisant le DPE est devenue obligatoire. Le
diagnostiqueur doit être certifié NF EN ISO/CEI 17024 par un organisme accrédité par le
COFRAC.
 A partir du 1er février 2011 (par arrêté du 13 décembre 2011) la certification à été
dissociée en deux :
-DPE sans mention : Diagnostic sur bâtiment à usage principal d’habitation.
-DPE avec mention : Diagnostic sur bâtiment à usage autre que l’habitation (tertiaire ou
industrie) ou DPE à l’immeuble.
Modalité de réalisation du Diagnostic de Performance énergétique :
Certificat sans mention Certificat avec mention
Domaine maisons individuelles et immeubles résidentiels

d'application appartements entiers et bâtiments collectifs
Bac+2 dans le domaine Bac+2, Bac+3 ou Bac+5 dans le

technique du bâtiment domaine technique du
Près- requis OU bâtiment ET respectivement 3
3 ans d'expèrience dans le ans, 2 ans et 1 an d'expèrience
secteur du bâtiment dans le secteur du bâtiment
Formation 3 jours + Examen (Niveau 1) 5 jours + Examen (Niveau 2)
Source : ministère de l’environnement de l’énergie et de la mer
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e- Loi d’orientation sur les énergies 2005/781 du 13 juillet 2005
La loi d’orientation sur l’énergie se développe selon deux grands axes :
 Maitrise de la demande en énergie
- Certificat d’économie d’énergie :
Les principaux distributeurs d'énergie, les "obligés" doivent acquérir un volume donné de
certificats d’économie d’énergie, soit en réalisant directement ou indirectement (en incitant
leurs clients à réaliser des économies d’énergie, sur présentation des factures) des
économies d’énergie, soit en acquérant des certificats d’économies d’énergie (auprès
d’autres personnes morales en disposant).
A défaut, ils devront acquitter une pénalité libératoire auprès du Trésor Public.
-Dispositions relatives aux collectivités territoriales :

Outre les actions tendant à réduire la consommation d’énergie de leurs services, les
collectivités territoriales développent, directement ou en partenariat (notamment avec
l’ADEME), des politiques d’incitation aux économies d’énergie.
- Maitrise de l’énergie dans les bâtiments :

Intégration de la notion de « performance énergétique dans le bâtiment ».
- Information des consommateurs :

La loi prévoit, pour les biens mis en vente, l'affichage de l'évaluation du coût complet, tenant
compte de leur consommation en énergie et de leur coût à l'achat.
 Energies renouvelables
- Dispositions relatives à l’urbanisme :

Apaisement du code de l’humanisme pour les bâtiments remplissant des critères de
performance énergétique et comportant des équipements de production d’énergie
renouvelable.
- Garantie d’origine des énergies renouvelables
-Energie hydraulique
f- Le grenelle de l’environnement I et II
Grenelle de l’environnement I : Définition des objectifs à atteindre.
La loi 2009-967 du 3 août 2009 appelée grenelle I fixe en France les grandes orientations à
suivre afin de préserver l’environnement. Ce dernier propose des modifications importantes
dans tous les secteurs participant à la dégradation de l’environnement. Deux secteurs
majeurs sont mis particulièrement à contribution:
- Secteur du bâtiment : Objectif 38% de réduction des consommations énergétiques

d’ici 2020
- Secteur du transport : Objectif 20% de réduction des émissions de GES d’ici 2020.
11
Grenelle de l’environnement II : « Boîte à outil » et application du grenelle I
La loi 2010-788 du 12 juillet 2010 dite «Grenelle II », détaille les modalités d'application du
Grenelle I, donnant à ce dernier des moyens juridiques, économiques et réglementaires pour
atteindre les objectifs fixés.
Dans le secteur du bâtiment Le grenelle I et II se sont traduit par l’amélioration énergétique
des bâtiments avec :
-Mise en place de la RT 2012 pour les constructions neuves.

-Plan de rénovation énergétique du bâtiment PERH avec l’objectif de rénover 500 000
logements par an à l’horizon de 2017 (120 000 logements sociaux et 380 000 logements
privés).
NEUF :
 Application de la RT2012 depuis le 1er janvier 2013.
TERTIARE NEUF et mise en place de labels énergétiques :

 Label HPE (renforcement de 10% par rapport aux exigences de la RT2012)
 Label THPE (renforcement de 20% par rapport aux exigences de la RT2012)
RENOVATION :
 Application de la RT existant : élément par élément ou globale
 Label BBC RENOVATION 2009 (secteur résidentiel)
 Label HPE RENOVATION (secteur résidentiel)
 Label BBC RENOVATION 2009 (secteur tertiaire)
AIDES A LA RENOVATION ENERGETIQUE:

 Crédit d’impôt
 ANAH
 Eco prêt à taux zéro (Eco PTZ)
 CEE (certificats d’économie d’énergie)
 TVA réduite
Schéma récapitulatif
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La France envisage de réduire ses émissions de gaz à effet de serre par 4 d’ici 2050 (Facteur
4). Pour 2020 les 3x20 : -20% consommation d’énergies, -20% d’émission CO2 et 20%
d’énergies renouvelables. Ces objectifs à atteindre et la mise en place des règlementations
thermiques successives ont permis à l’expert en efficacité énergétique d’occuper une place
incontournable dans le secteur du bâtiment. Il est le garant du bon respect des normes
thermiques en vigueur dans le neuf (RT 2012) et la rénovation (RT existant). Il a un droit de
regard sur les méthodes employées et dicte les orientations à suivre afin de satisfaire aux
exigences règlementaires en neuf mais aussi en rénovation dans le but d’obtenir certains
Labels comme vu précédemment.
II- Présentation des règlementations thermiques en vigueurs

a- La RT 2012
Il s’agit actuellement de la réglementation thermique en vigueur. La RT 2012, s’applique à

tous les projets de bâtiments neufs des secteurs résidentiels, dont le dépôt de demande de
permis de construire est déposé à partir du 1er Janvier 2013 et du 28 octobre 2011 pour les
bâtiments publics et tertiaires. Elle évoluera environ tous les sept ans (future RT 2020 ou
BEPOS) pour atteindre l’objectif fixé par le gouvernement d’ici 2050: réduire par quatre les
émissions de gaz à effet de serre (facteur 4). Pour toute construction neuve il est obligatoire
de réaliser une étude thermique règlementaire selon la méthode TH-BCE 2012. La personne
chargée de cette mission est généralement le bureau d’étude thermique.
La réglementation thermique 2012 s’appuie sur deux coefficients et une température :
1- La consommation conventionnelle maximale d’énergie primaire (Cep)
Elle représente la capacité du bâtiment à limiter ses besoins en énergie. Elle s'applique à 5
postes :
 Chauffage,
 Refroidissement,
 ECS (eau chaude sanitaire),
 Eclairage,
 Auxiliaires (de chauffage, de refroidissement, d'ECS et de ventilation).
La consommation conventionnelle d'énergie du bâtiment (Cep) doit être inférieure ou égale

à une consommation maximale d’énergie primaire (Cepmax) de 50 kWhep/m².an. Elle peut
varier suivant le type du bâtiment (Mc type), la localisation géographique (Mcgéo), l’altitude
(Mcalt), la surface moyenne du logement (Mc surf), et selon les émissions de gaz à effet de
serre des énergies utilisées (Mc GES).
13
Méthode de calcul selon la méthode TH-BCE 2012 :
Cepmax = 50 × Mctype × (Mcgéo + Mcalt + Mcsuef + McGES) et Cep≤ Cepmax en kWhep/m2.an
Avec :
Mctype : coefficient de modulation selon le type de bâtiment et sa catégorie CE1/CE2
Mcgéo : coefficient de modulation selon la localisation géographique ;
Mcalt : coefficient de modulation selon l'altitude ;
Mcsurf : pour les bâtiments de commerce et les établissements sportifs, coefficient de
modulation selon la surface du bâtiment ou de la partie de bâtiment ;
McGES : coefficient de modulation selon les émissions de gaz à effet de serre des énergies
utilisées.
Méthode de calcul du coefficient de modulation Mctype et déterminations des autres coefficient voir arrêté
du 28/12/12)
2- Les besoins bioclimatiques du bâtiment (Bbio)
Le besoin bioclimatique maximal (Bbiomax), permet d’optimiser la conception du bâtiment en

fonction de la forme, de l’orientation, de l’environnement du bâtiment. Le Bbio est un
coefficient visant à exprimer la conception du bâti en prenant en compte :
Isolation, démarche bioclimatique, apports solaires, éclairage naturel, orientations,
mitoyenneté et compacité.
Méthode de calcul selon la méthode TH-BCE 2012 :
Bbiomax = Bbiomaxmoyen × (Mbgéo + Mbalt + Mbsurf)
Avec :
Bbiomaxmoyen : valeur moyenne du Bbiomax définie par type de bâtiment ou de partie de
bâtiment et par catégorie CE1/CE2 ;
Mbgéo : coefficient de modulation selon la localisation géographique ;
Mbalt : coefficient de modulation selon l'altitude ;
Mbsurf : pour les bâtiments de commerce et les établissements sportifs, coefficient de
modulation selon la surface du bâtiment ou de la partie de bâtiment ;
Le besoin bioclimatique du bâtiment étudié est appelé Bbio, doit être inférieur au Bbiomax et
se calcule comme ci-dessous :
Bbio≤Bbiomax avec Bbio = 2 x Bch + 2 x Br + 5 x Becl (sans unité)
Méthode de calcul pour la détermination du Bbiomaxmoyen et détermination des autres coefficients voir arrêté
du 28/12/12)
14
3- La température intérieure de confort d’été : (Tic)
La température intérieure de référence (Ticref) est la valeur à ne pas dépasser pour garantir
le confort d’été : Tic ≤ Ticref.
Elle est calculée en utilisant les données climatiques conventionnelles pour chaque zone
climatique. En France, il y a 8 zones climatiques définies (H1a, H1b, H1c, H2a, H2b, H2c, H2d
et H3) ainsi que 3 classes d'exposition au bruit des infrastructures de transport (BR1, BR2,
BR3).
Présentation des 8 zones climatiques :
Méthode de calcul pour la détermination du Tic réf voir arrêté du 28/12/12
4- Catégorie CE1 et CE2

Ces deux catégories permettent de distinguer les bâtiments qui peuvent être conçues avec
ou sans climatisation. Elles dépendent du type de bâtiment, de la présence ou non d’une
zone de bruit (exemple: autoroute) et de la localisation du bâtiment.
 CE1 : Constructions pouvant être réalisées sans climatisation.
 CE2 : Constructions nécessitant l’installation d’un système de climatisation. Ces

constructions sont souvent situées en zone de bruit ou zone climatique chaude ou ont
certaines contraintes. (Hôpitaux, bureaux en zone de bruit).
15
5- Exigences de la RT 2012
 Exigence de résultat : Bbio ≤ Bbio max ; Cep ≤ Cep max ; Tic ≤ Tic ref
 Exigences de moyen :
-La perméabilité à l’air de l’enveloppe du bâtiment :
Elle permet d’évaluer le débit de fuites sous 4 pascals (Pa) de l’enveloppe extérieure, noté
Q4 Pa surf (valeur officielle de perméabilité à l’air). Cette valeur doit être inférieure ou égale
0.6 m3/h.m² de parois froides hors plancher en maison individuelle et 1 m3/h.m² de parois
froides hors plancher bas en immeuble collectif d'habitation.
-L’utilisation d’énergies renouvelables :
Le recours aux ENR est obligatoire dans une maison individuelle et sous l’une des formes
suivantes :
 Etre raccordée à un réseau de chaleur alimenté à plus de 50% par une énergie
renouvelable
 Démontrer que l’utilisation des énergies renouvelables au Cep du bâtiment est
supérieure ou égale à 5 kWhep/ (m².an)
 Produire de l’eau chaude sanitaire à partir d’un système solaire thermique avec capteur
certifié d’une surface minimum de 2 m2 ou d’un appareil de production d’eau chaude
sanitaire thermodynamique.
-La surface minimale des baies vitrées :
Elle doit être supérieure à 1/6 de la surface habitable.
-Traitement des ponts thermiques :
Le traitement des ponts thermiques est obligatoire. Les valeurs utilisées doivent être
justifiées.
-Mesure ou estimation des consommations d’énergies par usage :
Les systèmes utilisés doivent être équipés d’un système de régulation permettant le contrôle
de la consommation d’énergies et le suivi de cette dernière excepté les systèmes individuels
au bois en maison individuelle.
-Prise en compte de la production locale d’électricité en habitation :
La consommation d’énergie primaire du bâtiment (Cepmax) peut être améliorée par un

système de production d’électricité de type photovoltaïque ou micro cogénération.
Cependant cette production ne peut favoriser au mieux le Cepmax que dans la limite de 12
kwhep/m2an. Les deux types de systèmes retenus sont le photovoltaïque et les chaudières à
micro cogénération.
16
6- Label HPE et THPE en tertiaire
L’avenir appartient au bâtiment à énergie positive. C'est-à-dire des bâtiments qui produisent
plus d’énergies qu’ils n’en consomment. La règlementation thermique RT 2012, et les labels
HPE et THPE amènent progressivement les bâtiments tertiaires vers les exigences de la RT
2020. Ces deux labels renforcent d’avantage les exigences d’isolation et de consommation
d’énergies primaire de la RT 2012 actuellement en vigueur.
LABEL HPE :
Bbiomax -10% par rapport aux exigences de la RT 2012
Cepmax -10% par rapport au niveau RT2012 (50kwhep/m2.an) soit 45 kwhep/m2.an
LABEL THPE :
Bbiomax -20% par rapport aux exigences de la RT 2012
Cepmax -20% par rapport au niveau RT2012 soit 40 kwhep/m2.an
b- Règlementation thermique en rénovation ou « RT EXISTANT »
Le parc immobilier français est très consommateur. Le secteur le plus énergivore reste le
parc résidentiel avec une surface de 2.3 milliard de m2 pour une consommation de 514 Twh.
Pour le secteur tertiaire cette consommation est de 221.2 TWh pour 875 million de m 2.
L’application de la règlementation thermique de l’existant est un enjeu majeur afin de
rendre le parc immobilier français moins consommateur. En effet 2/3 des logements datent
d’avant 1970 (isolation médiocre voir non isolé et utilisation de systèmes consommateurs en
énergie). Le recours à la RT élément par élément ou à la RT globale est déterminé selon 3
critères qui sont la surface du bien (inférieure ou supérieure à 1000 m2 de SHON), le coût des
travaux (supérieur ou inférieur à 25% de la valeur du bien) et l’année de construction du
bien (avant ou après 1948). La SHON (surface hors œuvre nette) est déterminée comme ci-
dessous :
Schéma récapitulatif pour la détermination de la SHON
17
1- RT existant élément par élément
Cette dernière s’applique à tout travaux de rénovation énergétique (chauffage, isolation de

l’enveloppe, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage) depuis le 31 octobre 2007
dans les bâtiments dont :
 SHON<1000 m2
 SHON>1000 m2 et budget de rénovation thermique <25% de la valeur du bâtiment
 SHON>1000 m2 et budget de rénovation thermique >25% de la valeur du bâtiment et
bâtiment d’avant 1948
Certains bâtiments sont exemptés de cette règlementation à savoir des bâtiments

spécifiques devant garantir des conditions d’hygrométrie, de température et de qualité d’air
mais aussi des bâtiments historiques ou des bâtiments ayant subits des actes de vandalisme.
Le maître d’ouvrage qui rénove un bâtiment en respectant le RT existant élément par
élément à obligation d’utiliser des produits de performances supérieures aux
caractéristiques minimales mentionnées dans l’arrêté du 3 mai 2007. Ces performances
minimales sont appelées « gardes fous ». Cette règlementation thermique s’appuie sur 8
points qui sont :
 La ventilation
 Les parois opaques
 Les parois vitrées
 Chauffage
 Eau chaude sanitaire
 Refroidissement
 Eclairage
 Energie renouvelable bois
18
Il faut noter que la RT élément par élément n’a pas d’objectif de résultat. Comme son nom
l’indique cette dernière se base sur la performance thermique des matériaux utilisés. Ces
derniers doivent être conformes aux exigences minimales de l’arrête du 3 mai 2007 relatif
aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des bâtiments existants.
Afin de respecter ses exigences il va de soit d’utiliser des matériaux certifiés :
La RT élément par élément se base sur 3 zones climatiques H1,H2,H3. Les performances
exigées ne sont pas les mêmes selon la localisation du bien à rénover.
Il est important de préciser que ces exigences minimales de performances ne sont en aucun
cas les exigences pour l’obtention d’aides financières éventuelles (crédit d’impôt, ANAH,
prêt à taux zéro) qui sont souvent accessibles avec de plus fortes exigences. Nous pouvons
donner par exemple le cas de l’isolation des combles perdus dont la performance minimale
exigée de la paroi en zone H2 par la RT élément par élément est de R= 4,5 m2.K/W (18 cm de
laine minérale ou ouate cellulose soufflée) alors que l’exigence minimale pour l’obtention du
crédit d’impôt est une résistance thermique de l’isolant R=6 m2.K/W soit 31,5 cm de laine
minérale.
Exigences minimales en zone H2 pour l’isolation des parois opaques :
19
2- RT existant globale
La RT globale s’applique à tous travaux de rénovation énergétique (chauffage, isolation de

l’enveloppe, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage et auxiliaires) depuis le 31 mars
2008 dans les bâtiments respectant simultanément les trois conditions suivantes:
 SHON≥1000 m2
 Budget de rénovation thermique >25% de la valeur du bâtiment
 Bâtiment construit après 1948
L’estimation de la valeur du bâtiment est donnée dans l’arrêté du 20 décembre 2007 relatif
au coût de la construction.
La RT globale a une méthode de calcul proche de la RT 2005. Contrairement à la RT élément

par élément vue précédemment il y a un objectif de résultat à respecter. Des performances
minimales « gardes fous » sont requises pour certains postes (chauffage, isolation,
ventilation…) lorsque ces derniers sont modifiés par les travaux de rénovation. Utilisation du
moteur de calcul de la RT existant THCE-EX afin de calculer un coefficient Cep inital
représentatif de la consommation d’énergies primaire du bâtiment avant travaux puis même
démarche en intégrant les modifications dans le moteur de calcul THCE-EX pour calculer le
Cep projet ou « Cep après travaux ». Dans le résidentiel, le Cep projet est à comparer avec le Cepref et
Cepmax qui sont les consommations d’énergies primaires à ne pas dépasser pour respecter la
RT globale. Le Cep ref et le Cep max, objectifs à ne pas dépasser sont ceux d’un bâtiment
« étalon » dont les caractéristiques thermiques des composants et la performance des
systèmes sont imposées en fonction de la zone climatique et de la zone d’exposition au
bruit.
Le Cep ref : Consommation d'énergie de référence pour le chauffage, le refroidissement, la

production d'ECS, l'éclairage artificiel des locaux, les auxiliaires de chauffage, de
refroidissement, d'ECS, et de ventilation, divisés par la surface hors œuvre nette de la
réglementation thermique.
Le Cep max : Consommation maximale d'énergie du bâtiment pour le chauffage, le

refroidissement, la production d'ECS, divisés par la surface hors œuvre nette de la
réglementation thermique.
Dans le résidentiel : Cep après travaux ≤ Cep ref et Cep après travaux ≤ Cep max
Dans le tertiaire : Cep après travaux < 0.7xCep avant travaux
En effet dans le tertiaire Cepaprès travaux doit être inférieur d’au moins 30% à Cepavant travaux.
20
Calcul de la température intérieure conventionnelle :
Tic après travaux ≤ Tic ref
Calcul d’un coefficient Ubât représentatif de l’isolation du bâtiment :
Ubât après travaux ≤ Ubât max
La RT globale se base sur 8 zones climatiques H1a, H1b, H1c, H2a, H2b, H2c, H2d et H3. Les
résultats attendus ne sont donc pas les mêmes en fonction de la localisation du bâtiment
étudié.
Schéma récapitulatif RT élément / élément ou globale :
21
3- Labels en rénovation
Les labels sont des démarches volontaires permettant au maître d’ouvrage de valoriser son
bien immobilier. Ces derniers exigent des performances minimales avec des objectifs à
atteindre. Le calcul règlementaire amenant à l’obtention d’un label s’effectuera donc à l’aide
de la méthode de calcul de la règlementation thermique globale des bâtiments existants.
Pour le bâtiment résidentiel à usage d’habitation existence de deux labels :
 Label HPE RENOVATION 2009 :
Label « Haute performance énergétique » est attribué au logement d’après 1948 et

correspond à une consommation d’énergie primaire de 150 khwep/m2.an Une température
intérieure de confort d’été Tic est demandée. Ce label permet l’obtention d’aides
supplémentaires comme l’éco prêt à taux zéro.
 Label BBC EFFINERGIE RENOVATION/BBC RENOVATION 2009 :
Label « Bâtiment Basse Consommation » qui est à ce jour le label connu le plus exigeant. La
consommation maximale d’énergie primaire demandée ne doit pas excéder 80 kwhep/m2.an
Ce label se rapproche des exigences de la RT 2005. Une rénovation lourde du bâtiment est
souvent obligatoire afin d’atteindre ce résultat. Une température intérieure de confort d’été
Tic est demandée ainsi qu’un test de perméabilité à l’air. L’objectif de ce test d’étanchéité
est fixé par le thermicien.
-
Pour les bâtiments tertiaires un label :
 Label BBC RENOVATION 2009 :
Il correspond à une consommation d’énergie primaire inférieure de 40% à la consommation

d’énergie de référence de la règlementation thermique globale des bâtiments existants.
Tableau récapitulatif des labels :
22
4- Aides financières en rénovation
Le crédit d’impôt :
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique permet de déduire, de l’impôt sur le revenu,
30 % des dépenses éligibles (montant plafonné) pour certains travaux d’amélioration de la
performance énergétique. Si le crédit d’impôt est supérieur au montant de l’impôt dû, ou si
la personne est non-imposable, l’excédent est remboursé. Le crédit d’impôt est accessible à
tous les propriétaires occupants, les locataires ainsi que les occupants à titre gratuit. Les
logements pouvant bénéficier de cette aide gouvernementale sont les résidences principales
(maison ou appartement) achevées depuis plus de 2 ans. Le taux de crédit d’impôt de 30 %
est appliqué au montant des dépenses éligibles. Il est plafonné par période de cinq années
consécutives à :
 8 000 € pour une personne seule

 16 000 € pour un couple
 + 400 € par personne à charge
Les travaux éligibles doivent respecter un niveau minimal de performance (résistances

thermiques ou coefficient de transmission thermique pour les matériaux, COP pour les
systèmes de chauffage thermodynamiques…).
L’Eco prêt à taux zéro :
« L’éco-prêt à taux zéro » est un prêt à taux d’intérêt nul et accessible sans conditions de
ressources, pour financer un ensemble de travaux d’amélioration de la performance
énergétique. Accessible à toute personne physique (propriétaire occupant ou bailleur) y
compris en copropriété ainsi que les sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés,
dont au moins un des associés est une personne physique. Le logement doit toutefois avoir
été construit avant le 1er janvier 1990.
Il existe plusieurs solutions pour bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro :
• Réaliser un « bouquet de travaux » c’est à dire la combinaison d’au moins deux catégories
de travaux éligibles au crédit d’impôt. (Exemple : isolation des combles perdus et fourniture
et pose d’un système de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable).
• Réaliser des travaux permettant d’atteindre une « performance énergétique globale »
minimale du logement, calculée par un bureau d’études thermiques, selon la méthode Th-C-
E ex. La consommation d’énergie primaire à ne pas dépasser après les travaux dépend de la
consommation d’énergie primaire avant travaux selon le tableau ci-dessous :
Consommation d'énergie globale Consommation d'énergie globale

avant travaux après travaux
≥ 180 kWhep/m2.an → ≤ 150 kWhep/m2.an
< 180 kWhep/m2.an → ≤ 80 kWhep/m2.an
Depuis le 1er mars 2016 l’Eco prêt à taux zéro et le crédit d’impôt sont cumulables sans
conditions de ressources. Les travaux doivent obligatoirement être réalisés par des
professionnels qualifiés .
23
. Le prêt à taux zéro (ne pas confondre avec l’Eco-PTZ)
Le PTZ peut être accordé à tout acheteur d’une première résidence principale si les
ressources de l’acheteur ne dépassent pas un certain plafond. Le montant de ce PTZ dépend
de la zone où le logement est acheté. Le montant du PTZ est plafonné à 40% du coût de
l’opération et doit être complété par un autre prêt ou un apport personnel. La durée de
remboursement dépend des revenus et de la composition du ménage et de la zone où se
situe le bien immobilier et s’étend de 20 à 25 ans selon le cas.
La TVA réduite
Le taux de TVA sur l’achat de matériel et les frais de main d’œuvre relatifs aux travaux
d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien, réalisés dans des
logements achevés depuis plus de deux ans, est de 10 %. Toutefois, la TVA s’applique au
taux réduit de 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique ainsi
que tous les travaux indissociablement liés.
Les aides de l’ANAH « programme habiter mieux »
Il s’agit d’une aide gouvernementale accessible sous conditions de ressources à tous les
propriétaires occupants, propriétaires bailleurs ou syndicat de copropriété en difficulté. La
demande de cette aide est formulée sous forme d’un dossier qui passe en commission. Les
logements pouvant bénéficier de cette aide doivent avoir plus de 15 ans à la date où le
dossier est déposé et ne pas avoir bénéficié d’autres financements de l’Etat au cours des
cinq dernières années (par exemple un prêt à taux zéro). L’aide du programme « Habiter
Mieux » comporte :
• une aide de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) pour les dépenses (plafonnées à 20 000
€ HT) liées aux travaux d'amélioration. Le montant de l'aide varie en fonction des ressources
du ménage (35 % pour les ménages aux ressources modestes, 50 % pour les ménages aux
ressources très modestes). Dans le cas de travaux lourds pour réhabiliter un logement
indigne ou très dégradé, le plafond de travaux subventionnables est de 50 000 € HT et le
montant de l'aide ANAH est de 50 % du montant des travaux quel que soit les revenus des
ménages.
• une prime au titre du FART. Elle correspond à 10 % du montant des travaux et est
plafonnée et modulée selon les revenus des ménages à :
- 2 000 € pour les propriétaires occupants très modestes,
- 1 600 € pour les propriétaires occupants modestes ;
• une aide complémentaire qui peut éventuellement vous être accordée par votre conseil
régional, conseil départemental, votre communauté urbaine, votre métropole, votre
communauté d’agglomération, de communes ou votre mairie.
24
Les certificats d’économie d’énergies ou « CEE »
Ce dispositif oblige les fournisseurs d’énergie à promouvoir des actions efficaces

d'économies d'énergie auprès des consommateurs, y compris auprès des ménages en
situation de précarité énergétique pour lesquels des dispositions particulières sont prévues.
S’ils ne respectent pas leurs obligations, l’État impose aux fournisseurs d'énergie de fortes
pénalités financières. Les travaux doivent permettre d'améliorer la performance énergétique
de votre logement et doivent respecter des exigences de performances minimales. Les
économies générées par les travaux d’amélioration énergétique sont chiffrés en kwh cumac.
Les fournisseurs d’énergies rachètent ces kwh cumac au client final ce qui lui permet de
financer une partie de ces travaux. Le cumul du crédit d’impôt et des CEE est possible
toutefois la dépense éligible au crédit d’impôt est diminuée d’une fraction du montant perçu
de CEE.
Les aides des collectivités locales
Certaines régions, départements ou communes peuvent accorder des aides

complémentaires aux aides nationales dans le cadre de la réalisation de travaux
d’amélioration de la performance énergétique.
Bilan sur les conditions de ressources pour l’obtention des aides financières
Constitution du foyer Plafonds des revnus fiscaux de référence par aide

ANAH très ANAH
TVA
Adultes Enfants Personnes modestes et CEE modeste et Credit d'impôt Eco-PTZ CEE
5,5 %
grande précarité CEE précrité
1 0 1 14 308 € 18 342 €
1 1 2 20 925 € 26 826 €
2 0 2 20 925 € 26 826 €
2 1 3 25 166 € 32 260 €
Disponibles sans condition de revenus
2 2 4 29 400 € 37 690 €
2 3 5 33 652 € 43 141 €
2 4 6 37 893 € 48 575 €
Personne supplémentaire 4 241 € 5 434 €
Bilan la règle du cumul des aides financières
(Source : guide des aides en rénovation énergétique de la fédération Française du bâtiment : information mise
à jour du 26/10/2016)
25
Attention : Le PTZ ne pas être cumulé avec l’Eco PTZ.
Attention : L’Eco PTZ est cumulable avec le crédit d’impôt sous condition de ressource. En
mars 2016 une loi annonçait le cumul sans condition de ressource cependant en octobre
2016 les députés sont revenus sur cette loi réintroduisant la condition de ressource.
* : L’ANAH est indisponible si le propriétaire occupant a mobilisé un PTZ dans les 5 dernières
années.
** : Principe de cumul entre le crédit d’impôt et les autres aides: la dépense éligible au CITE
est diminuée d’une fraction de l’aide perçue pour financer les dépenses éligibles. 2 cas sont
alors définis : celui où le crédit d’impôt s’applique au TTC fourni posé et celui où le CITE
s’applique au TTC de la fourniture seulement.
Exemple avec l’isolation (dépense éligible au crédit d’impôt = TTC fourni posé) :
2110 €TTC (2000 €HT) de travaux éligibles avec 800 € d’aides directes reçues par le
particulier. Le montant de l’aide se soustrait totalement à la dépense éligible : 2110 – 800 =
1310 €. Le crédit d’impôt est alors calculé à partir de 1310 € (soit 393 €) au lieu de 2110 €
(soit 633 €).
Exemple avec une chaudière à haute performance énergétique (dépense éligible au crédit
d’impôt = TTC de la fourniture) :
5275 € TTC (5000 € HT) dont 3692,50 € TTC (3500 € HT) pour l’acquisition de la chaudière
avec 800 € d’aides directes reçues par le particulier. Il faut alors soustraire une fraction de
l’aide perçue au prorata du montant HT de l’équipement éligible : 3692,50 – (800 x
3500/5000) = 3132,50 €. Le crédit d’impôt est alors calculé à partir de 3132,50 € (soit 940 €)
au lieu de 3692,50 € (soit 1108 €).
III- Assurance, responsabilité et droit de l’expert en économie et

efficacité énergétique du bâtiment
Le métier d’expert en économie et efficacité énergétique des bâtiments est un métier à

responsabilités. Il conseille le maître d’ouvrage et le guide sur le choix des solutions à mettre
en œuvre. Il est amené à se déplacer sur site pour effectuer des mesures ou diagnostics. Il
est donc indispensable de se prémunir d’une responsabilité civile professionnelle et d’une
assurance décennale afin de se protéger de tout incident éventuel. Garantie décennale et
responsabilité civile professionnelle sont deux produits d’assurance de la même catégorie.
Destinées aux professionnels et entrepreneurs en tout genre, la garantie décennale et la RC
pro permettent de prémunir les maîtres d’ouvrage ou les prestataires de services contre
tous dommages subis par leurs clients du fait de la mauvaise qualité du service rendu. Même
si ces deux types d’assurances semblent jouer le même rôle, il existe néanmoins quelques
petites nuances qui les différencient. Pour mieux relever la différence entre responsabilité
civile professionnelle et décennale, il convient tout d’abord de présenter chacune de ces
assurances.
26
a- La responsabilité civile professionnelle
Le risque faisant partie du métier, il peut arriver que dans le cadre de mon travail, mon client
ou des tiers subissent des dommages du fait de mes actions ou d’un mauvais jugement. Par
exemple, en cas de manquement à un engagement contractuel ou de dégâts occasionnés
dans le cadre d’une mission effectuée chez le client, la responsabilité civile peut être mise en
cause. D’où l’importance de la responsabilité civile professionnelle. Elle me permet de
garantir les dommages (matériels, immatériels, corporels) essuyés par des tiers (associé,
client, personne lambda) à cause de défaillance, d’erreurs de ma part ou de mon personnel,
de défectuosité de mon matériel ou de la mauvaise qualité de mes produits. Elle est
obligatoire pour les professions dites règlementées (médecin, avocat, assureur, architecte,
financier, bureau d’étude…). La règlementation impose un montant minimum de garantie de
300 000 euros par sinistre et 500 000 euros par année d’assurance.
(source :www.rncp.cncp.gouv.fr). Cette dernière a une durée de validité variable selon le
contrat souscrit. Cette période de validité est précisée sur le contrat de chacun et à négocier
avec son assureur.
b- La garantie décennale
La garantie décennale couvre les dommages qui pourraient survenir sur un ouvrage
(malfaçon ou vice caché) pendant une durée de 10 ans. Généralement toutes les entreprises
du bâtiment ont une assurance décennale. L’expert en économie et efficacité énergétique
du bâtiment même s’il ne participe à la mise en œuvre de l’ouvrage se doit d’avoir une
décennale pour se protéger de tout mauvais jugement ou mauvaise préconisation de sa part
qui pourraient avoir un impact sur la pérennité de la construction ou des travaux (mauvaise
étanchéité, apparition de moisissures, fissures, etc.) dû à un mauvais calcul. La responsabilité
décennale est obligatoire et prend effet dès réception des travaux. La garantie décennale du
bureau d’étude est réputée difficile à obtenir et très couteuse sans justifier d’un diplôme de
niveau I dans le domaine de la thermique du bâtiment.
c- Différence entre responsabilité civile professionnelle et assurance

décennale
Au vu des deux précédentes définitions, il apparaît que l’assurance décennale et la

responsabilité civile professionnelle sont belles et bien différente. L’assurance décennale est
valable pour une période de 10 ans à compter de l’instant de réception de l’ouvrage ce qui
n’est pas le cas de la responsabilité civile professionnelle qui elle est valable même durant
l’exécution de travaux ou une visite de chantier (pendant la durée du contrat entre mon
assureur et mon entreprise). Le schéma qui suit permet de représenter les deux définitions
ci-dessus :
Schéma responsabilité civile professionnelle / décennale
27
d- Actions possibles par un seul intervenant lors d’une mission d’expert en
efficacité énergétique RT2012
L’expert en efficacité énergétique porte le projet de construction des clients professionnels

ou particuliers, dont l’objectif final est de respecter la réglementation thermique 2012. Il
dirige les missions réglementaires requises par la RT 2012 en fonction de l’avancement du
projet et fixe les objectifs de performance énergétique réglementaires à atteindre en
fonction de chaque typologie de bâtiment. Les missions que l’expert peut être amené à
effectuer lors d’une mission RT 2012 sont les suivantes :
 Etude thermique règlementaire selon la méthode de calcul TH-BCE-2012 (calcul des

coefficients Bbio, Cep, Tic).
 Attestation de prise en compte de la RT 2012 pour le dépôt du Permis de construire.
 Test d’infiltrométrie de l’enveloppe de bâtiment ou test d’étanchéité à l’air (Q4Pa-
surf=0,6 m3/h.m2 sous 4 Pascal en maison individuelle). Il s’agit du test à la porte
soufflante. Pour la réalisation du test d’infiltrométrie il est nécessaire d’être titulaire de
la certification QUALIBAT.
 DPE Neuf (Diagnostic de Performance Energétique pour les bâtiments neufs).
 Contrôle technique de fin de chantier pour rédaction de l’attestation de conformité à la
RT 2012 et l’achèvement des travaux.
 Conseils et pistes d’amélioration si non-conformité.
Il est important d’éclaircir toutefois certains points. La RT 2012 a été mise en place afin
d’optimiser la consommation énergétique des bâtiments français. Cette dernière doit donc
être respectée. Pour ce faire il est obligatoire de répartir ces différentes missions entre
plusieurs professionnels afin d’éviter toute mauvaise conduite ou conflit d’intérêt. Certaines
missions ne sont pas compatibles entre elles :
- l’étude thermique règlementaire et :
- le test d’étanchéité à l’air et :
-le DPE et :
28
- l’attestation RT2012 et :
Source : ministère de l’environnement de l’énergie et de la mer : http://www.developpement-

durable.gouv.fr/Conditions-d-exercice-des.html
L’attestation de conformité RT 2012 à l’achèvement des travaux peut être effectuée avec
toutes les autres missions cependant les autres missions ne sont pas toutes compatibles
entre elles par la suite. L’étude thermique ne peut pas être cumulée avec le test
infiltrométrie et le DPE qui doivent être réalisés par un intervenant externe certifié (DPE
sans mention pour les maisons individuelles et QUALIBAT pour la porte soufflante).
Déroulement de la mission d’expert en construction neuve RT 2012 :
La conduite d’une mission d’expert en efficacité énergétique sur un projet de construction

RT 2012 passe par différentes étapes qui sont partagées entre deux intervenants.
L’intervenant réalisant l’étude thermique ne pourra pas réaliser le test à la porte soufflante
et le DPE neuf. A l’inverse la personne ou entreprise réalisant le test de perméabilité à l’air et
le DPE neuf ne pourra pas réaliser l’étude thermique. L’attestation de prise en compte de la
RT 2012 pour le dépôt du permis de construire est généralement réalisée par la personne en
charge de l’élaboration de l’étude thermique. L’attestation de prise en compte de
conformité de la RT 2012 à l’achèvement des travaux peut être effectué par les deux
intervenants comme bon leur semble à partir du moment où ils respectent les conditions
vues précédemment. Généralement l’intervenant réalisant le test d’infiltrométrie et le DPE
neuf réalise l’attestation de conformité à l’achèvement des travaux afin d’éviter les
déplacements sur site et rentabiliser sa prestation.
29
C- METHODOLOGIE DE L’EXPERT EN ECONOMIE ET
EFFICACITE ENERGETIQUE DU BATIMENT
I- Mission de réalisation d’une étude thermique RT 2012

a- Description du projet de construction LENTENRE
Description du projet de construction de Mr et Mme LENTENRE
Construction d’une maison individuelle norme RT 2012 de plein pied dans le département
des Landes (40).
Lieu de construction : Mont de Marsan.
Zone climatique : H2c
Surface habitable : 149,75 m2
Plan du projet de construction ci-joint :
30
Description de l’ouvrage dans le logiciel CYPECAD MEP
Description du bâti
Le projet de Monsieur et Madame LENTENRE est réalisé par Monsieur LAOUE Architecte sur
la commune de Labouheyre près de Mont de Marsan. La rencontre avec monsieur LAOUE
m’a permis de récolter toutes les informations nécessaires à la réalisation de l’étude
thermique RT 2012 à savoir le type de mur, d’isolation, information sur l’isolation des
combles et du plancher bas, type de vitrage et description des systèmes.
PAROIS
Type isolant (laine

Parement (bois, Structure (béton, parpaing, brique, minérale, Epaisseur isolant en Résistance thermique
Type de parois Couleur
enduit ect) bois ect) polysthyrène, ouate mm isolant en m2.K/W
ect)
brique 20 cm
Mur extérieur Enduit clair laine minérale 100 mm R=3,15 m2.K/W
R=1,07 m2.K/W
Plancher haut sur Tuile charpente fermette + placo ouate de
rouge 320 mm R=7 m2.K/W
comble perdu méridionnale plâtre cellulose
Radier sans
Dalle béton 20 cm + 5 cm
Plancher bas rupteur / polyuréthane 80 mm R=3,7 m2.K/W
chappe de finition
planelle isolante
MENUISERIES
Performance Performance
Type vitrage Matèriau Type d'ouvrant Epaisseur
vitrage fenêtre
Ug= 1,1 W/m2.K
Double vitrage
Type 1 Aluminium Coulissante et battante 4/16/4 Argon Sg=0,65 W/m2.K Uf= 2,2 W/m2.K
faible émissivité
Tlw= 0,78 W/m2.K
OCCULTATIONS
Volet Matèriau Type position
Type 2 roulant PVC blanc électrique en linteau
PORTE ENTREE
Matèriau Type Performance Blindée
Type 3 Bois Battante Ud= 1,5 W/m2.K NON
31
b- Modélisation et saisie des caractéristiques techniques sur le logiciel
CYPECAD MEP
32
Contrôle du point de rosé
33
Nous pouvons constater que le point de rosé n’est pas situé à l’intérieure de notre paroi.
L’humidité ne se développera donc pas à l’intérieur. L’utilisation d’un pare vapeur n’est donc
pas obligatoire mais conseillée. Cependant la laine minérale sectionnée qui sera posée dans
les murs donnant sur l’extérieur est déjà équipée d’un pare vapeur. De plus de la laine
minérale sans pare vapeur coute plus chère que de la laine minérale avec pare vapeur (lié au
volume de production des industriels). Il n’y a donc que des avantages à poser une isolation
équipée d’un pare vapeur sur notre projet.
Choix du système de ventilation
-Calcul du débit d’extraction règlementaire
-Choix des entrées d’air
Débit mini extrait = 25 m3/h

Débit extrait nominal = 135+30+15+30 = 210 m3/h
Débit d’entrée d’air calculé= 210 – débit de fuite = 210-90= 120 m3/h
Le maître d’œuvre à choisi l’installation d’une VMC hygroréglable de type B de marque

Atlantic. (Entrées d’air et bouches d’extractions hygroréglables). Le choix du kit d’extraction
peut être effectué avec l’aide du logiciel sélection du fournisseur (Pour le cas ci-joint
Atlantic). Sinon il faut se reporter aux documentations techniques du matériel à
sélectionner.
34
Traitement des ponts thermiques
Les ponts thermiques sont des points de jonction où l’isolation n’est pas continue et qui
provoquent des pertes de chaleur. Les ponts thermiques comptent d’autant plus dans le
pourcentage global des déperditions de la maison que celle-ci est bien isolée. Moins la
maison est isolée plus le pourcentage des déperditions liées au pont thermique est faible
puisque les déperditions proviennent en grande partie des murs, combles ou plancher bas. Il
y a présence d’un pont thermique dès qu’il y a discontinuité entre des matériaux et des
parois de structure. Les ponts thermiques principaux d’un bâtiment se situent aux jonctions
des façades et planchers, façades et refends, façades et toitures, façades et planchers bas
ainsi qu’à tous les percements (portes, fenêtres, loggias…).Ces ponts thermiques sont plus
ou moins importants selon la constitution des parois (isolées ou non). Dans le cadre de la RT
2012 le traitement des ponts thermiques est obligatoire et nécessaire afin de garantir un
besoin bioclimatique Bbio le plus performant possible. Dans le cas du projet de Monsieur et
Madame LENTENRE il m’a été obligé de traiter les ponts thermiques liés aux jonctions entre
les parois verticales et les fenêtres, notamment au niveau du tableau et du linteau de la
fenêtre. Le traitement du pont thermique entre le plancher bas et les murs verticaux ont
également permis d’améliorer le Bbio du bâtiment.
35
Lancement du calcul des Besoins bioclimatiques : Bbio
Une fois l’enveloppe modélisée avec les caractéristiques techniques choisies par l’architecte
(isolation, type de mur, type de fenêtre…) nous pouvons lancer le moteur de calcul TH-BCE-
2012 du logiciel CYPECAD MEP afin de calculer le Bbio et générer l’attestation de prise en
compte de la RT 2012 nécessaire au dépôt de permis de construire. Nous pourrons retrouver
le rapport complet RT 2012 et l’attestation de prise en compte de la règlementation
thermique 2012 en partie D de ce mémoire.
Optimisation de l’orientation du bâtiment
La surface totale des baies vitrées est supérieure à 1/6 de la surface habitable (exigence de
moyen respectée de la RT 2012). Il important de favoriser au maximum les apports solaires
gratuits en hiver par les baies vitrées. L’orientation de la construction est donc un facteur
très important à ne pas négliger lors de la conception d’un bâtiment. J’ai donc choisi
d’orienter la zone jour disposant de nombreuses baies vitrées vers le sud afin de favoriser un
maximum les apports solaires gratuits en hiver. Le terrain de construction de Mr et Mme
LENTENRE n’avait aucune contrainte technique concernant ce choix d’orientation ceux qui
nous a laissé de la marge de manœuvre pour orienter au mieux le bâtiment. La présence de
la terrasse couverte et des déports de toits permettront d’assurer un confort d’été et limiter
les apports trop importants du soleil qui peuvent entrainer une augmentation significative
de la température intérieure du bâtiment.
Détermination de la puissance de chauffage
Une fois les besoins bioclimatiques du bâtiment vérifiés il reste à présent à choisir les
systèmes qui seront installés dans la maison (système de chauffage et d’eau chaude
sanitaire). Le choix des systèmes est important afin de respecter une consommation
d’énergie primaire Cep inférieure à la consommation d’énergie primaire maximale du
bâtiment Cepmax. Pour ce faire il convient tout d’abord de lancer le module climatique du
logiciel CYPECAD MEP et calculer les besoins en chauffage du bâtiment exprimés en Watt et
calculés en fonction de la température extérieure de base (-5°C à Mont de Marsan). Dans
notre cas le système de chauffage devra couvrir un minimum de 5965,61 W soit 6 kW.
Descriptions des systèmes

Chauffage :
Le système de chauffage sélectionné est une pompe à chaleur air/air type gainable IVX
Premium marque HITACHI modèle RAS3HVNP1E d’une puissance calorifique à -7°C extèrieur
de 7,5 kW. Ce modèle est donc suffisant pour fournir les besoins en chauffage de la maison
de Mr et Mme LENTENRE (5,96 kW à -5°C ext). L’unité intérieure du gainable RPI3FSN4E à
un débit d’air en vitesse moyenne de 1140 m3/h ce qui nous assures un taux de brassage de
l’installation proche de 4 valeur tout à fait convenable pour une maison RT 2012. Nous
pouvons retrouver dans la page qui suit la documentation du matériel sélectionné par
l’architecte Mr LAOUE.
36
Documentation technique et commerciale du système de chauffage sélectionné
37
Explication du dimensionnement à partir de la documentation technique
.
Principe de fonctionnement d’une pompe à chaleur air/air gainable
38
Eau chaude sanitaire :
Occupants : 4 à 6 personnes à temps plein soit :

45L/jour/pers x 6 = 270 L
Production d’eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique capacité 300L.

Marque sélectionnée Atlantic modèle : Odysée split VS 300
Le chauffe-eau thermodynamique est souvent préféré au solaire thermique en construction
neuve du fait de son prix moins élevé.
Principe de fonctionnement du chauffe-eau thermodynamique :
39
c- Finalisation du calcul règlementaire TH-BCE 2012 et résultat
Une fois tous les paramètres sélectionnés nous pouvons lancer le calcul règlementaire TH-
BCE 2012 et vérifier que les 3 exigences principales de la RT 2012, Bbio<Bbiomax, Cep<Cepmax,
Tic<Ticref sont bien respectées sur notre projet. Nous pourrons consulter le rapport complet
d’étude règlementaire RT 2012 de Monsieur et Madame LENTENRE en partie D de ce
mémoire.
Les résultats obtenus après lancement du calcul TH-BCE 2012 sont les suivants :
PROJET NEUF Mr et Mme Bbio Bbio max Cep Cep max Tic Tic ref
LENTENRE
Valeur calculée par
méthode règlementaire 37,2 47,7 26,6 38,7 28,3 36
TH-BCE-2012
Condition vérifiée Bbio ≤ Bbio max Cep ≤ Cep max Tic ≤ Tic ref
Gain en % 22,01 31,27 21,39
Les exigences de la règlementation thermique RT 2012 pour ce projet sont belles et bien
respectées. Afin de finaliser la mission il faudra faire appel à une entreprise certifiée
QUALIBAT pour réaliser le test d’infiltrométrie qui devra révéler une perméabilité à l’air de
l’enveloppe inférieure à 0,6 m3/ (h.m2) sous 4 Pascal. Ce test d’infiltrométrie devra être suivi
par la réalisation d’un DPE neuf (par un autre intervenant), étape obligatoire pour une
construction neuve depuis le 1er juillet 2007.
Nous pourrons ensuite générer sur le site www.rt-bâtiment.fr l’attestation de conformité de
la RT 2012 pour l’achèvement des travaux et fournir l’ensemble des pièces suivantes au
maitre d’ouvrage :
 Etude thermique règlementaire selon la méthode de calcul TH-BCE 2012

 Attestation de prise en compte de la RT 2012 pour dépôt permis de construire
 Test d’infiltrométrie de l’enveloppe de bâtiment ou test d’étanchéité à l’air
 DPE Neuf (Diagnostic de Performance Energétique pour les bâtiments neufs).
 Attestation de conformité à la RT 2012 et l’achèvement des travaux.
II- DPE neuf
La réalisation d’un DPE neuf est obligatoire depuis le 1 er juillet 2007. Ce DPE précise
l’étiquette énergie et l’étiquette émission gaz à effet de serre de la nouvelle construction.
Une fois l’étude règlementaire TH-BCE-2012 effectuée nous pouvons générer le fichier XML
de l’étude thermique. Ce fichier XML est à intégrer dans un logiciel de calcul DPE. Lors de la
formation Wedge Institute nous avons eu la chance de travailler sur LICIEL, un logiciel
spécialisé dans la réalisation de Diagnostic immobilier. Nous pourrons retrouver le DPE Neuf
du projet de Mr et Mme LENTENRE en partie D du mémoire qui a été généré par le fichier
XML de l’étude thermique règlementaire TH-BCE 2012.
40
III- Mission de conseiller en rénovation énergétique/Audit
a- Description du projet LHOMME avant travaux de rénovation énergétique
Projet de rénovation énergétique chez Mr et Mme LHOMME.

Situation : Mont de Marsan département des landes
Zone climatique H2C, altitude 40 m.
Surface habitable du projet = 130 m2
HSP= 2,6 m
Année de construction : 1980
Détail habitation : 3 chambres double, 1 chambre simple, 1 wc et 1 salle de bain,
cuisine/séjour, couloir, cellier.
Plan du projet de rénovation LHOMME ci-joint :
Descriptif du bâti existant avant travaux
41
Les caractéristiques techniques et performances des matériaux existants concernant la
maison de Mr et Mme LHOMME ont pu être récupérés à l’aide de la notice technique du
constructeur ayant réalisé les travaux (Constructeur de maison individuelle Batieco) que le
propriétaire a conservé précieusement dans ses archives.
Modélisation du bâtiment sur CYPECAD MEP
Système de ventilation existant :
La ventilation installée en 1980 est une VMC Auto réglable ancienne avec entrées d’air fixes
positionnées sur les menuiseries en bois.
Lancement du module climatique pour vérifier les besoins en chauffage de la maison avant
travaux :
Charge thermique nominale totale de l'ensemble de locaux: chauffage

Déperditions Déperditions par Charge
Surpuissance Charge thermique
par renouvellement thermique
de relance simultanée de calcul
Local Niveau transmission d'air nominale
RH,i HL,CR,i*
T,i V,i HL,i
(W) (W)
(W) (W) (W)
salon Rez-de-Chaussée 3826.09 865.97 604.14 5034.73 5296.20
couloir Rez-de-Chaussée 403.64 84.77 153.99 627.00 642.39
sdb Rez-de-Chaussée 632.30 54.44 91.30 691.54 778.04
ch1 Rez-de-Chaussée 954.34 236.25 132.71 1314.50 1323.30
bureau Rez-de-Chaussée 500.50 219.17 101.69 789.62 821.36
Total 10423.09 10896.15
* Le transfert de chaleur vers des espaces appartenant au même ensemble de locaux étant exclu
La construction existante nécessite donc un système de chauffage capable de faire face à

10896 W soit 11 kW.
42
Système de chauffage et d’eau chaude sanitaire existants :
Le système installé est une chaudière gaz propane (cuve propane dans jardin) murale
assurant à la fois le chauffage de l’habitation via des radiateurs en fonte aluminium et l’eau
chaude sanitaire du logement en production instantanée. Il s’agit d’une vieille chaudière
d’une puissance calorifique 24,8 kW avec rendement avoisinant les 80%. La température
d’eau au départ de la chaudière est de 55°C. La surpuissance de l’installation est liée à
l’ancienneté de la chaudière et du fait de la non prise en compte des véritables besoins
thermiques du bâtiment à la construction. Aucune étude règlementaire n’a été réalisée à la
construction. En effet en 1980 l’étude règlementaire avec un moteur de calcul THCE-EX ou
TH-BCE-2012 n’était pas obligatoire ce qui a pu engendrer une surpuissance de l’installation
et il y a pu y avoir quelques négligences concernant le dimensionnement de l’installation.
Lancement du moteur de calcul THCE-EX pour la vérification des éléments constructifs

concernant la règlementation thermique élément par élément.
Le logiciel CYPECAD MEP calcule les coefficients de déperditions thermiques U (en W/m 2.K)
par parois ce qui nous permet de comparer les performances du bâtiment initial avant
travaux vis-à-vis des « gardes fou » de la RT élément par élément (Résistances thermiques
minimales à atteindre en rénovation par type de parois et en fonction de la zone climatique).
43
La formule U=1/R nous permet de déterminer la résistance thermique de la paroi considérée
soit R=1/U en m2.K/W. Ce calcul nous permet donc de faire un bilan sur la performance
énergétique du bâtiment existant avant travaux et de trouver les résultats suivants:
Nous pouvons ainsi constater que les exigences de construction en 1980 étaient nettement
inférieures aux exigences de la RT existant élément par élément. Les résistances thermiques
de parois constituant le bâtiment avant travaux sont nettement plus faibles que « les gardes
fous » de la RT élément par élément. En plus de pouvoir effectuer ce constat, le logiciel
CYPECAD MEP permet également de calculer le coefficient Ubât avant travaux (coefficient moyen
de déperditions thermiques à travers les parois du bâtiment). Ubât avant travaux = 0,89 W/m2.K
Lancement du moteur de calcul THCE-EX de la RT globale pour la recherche du Label BBC

RENOVATION 2009.
Monsieur et Madame LHOMME souhaitent obtenir après la rénovation, le Label BBC

rénovation 2009 afin de valoriser leur bien lors d’une vente future. Pour ce faire il faudra
utiliser le moteur de calcul THCE-EX de la RT globale pour obtenir le Cepavant travaux
(consommation d’énergies primaire avant travaux de l’habitation) puis répéter la même
opération après avoir effectué les améliorations énergétiques pour obtenir le Cepaprès travaux
et veiller à ce que ce la condition Cep après travaux ≤ 80 x (a +b) soit respectée. Les labels sont
des travaux de rénovation énergétique volontaires cependant contrairement à la RT
élément par élément ces derniers demandent un objectif de performance global minimum
à atteindre. C’est pourquoi le moteur de calcul de la RT globale est utilisé. Les valeurs de
consommation d’énergie primaire à ne pas dépasser diffèrent selon le label recherché. Les
travaux d’amélioration de la performance énergétiques que nous effectuerons par la suite
viseront à améliorer les coefficients Ubât et Cep afin de favoriser les économies d’énergies
sur notre habitation. Concernant le projet de Mr et Mme LHOMME nous utiliserons le
moteur de calculs de la RT existant globale du logiciel CYPECAD MEP. Il faudra cependant
veiller à respecter un budget raisonnable de travaux pour le client et lui permettre de
récupérer un maximum d’aides financières. Les résultats obtenus par le calcul
règlementaire THCE-EX de la RT existant globale pour la maison de Mr et Mme LHOMME
avant travaux de rénovation sont les suivants:
Ubât avant travaux = 0,89 W/m2.K et Cep avant travaux=147,18 kWhep/m2.an
Le rapport complet d’étude règlementaire du bâtiment existant avant travaux de Mme et

Mr LHOMME via la méthode de calcul THCE-EX RT existant de la RT globale réalisé à l’aide
du logiciel CYPECAD MEP est fourni dans la partie D de ce mémoire
44
b- Rénovation thermique et application de la RT existant globale chez Mr et
Mme LHOMME dans l’objectif de recherche du Label BBC rénovation 2009
Nous avons vu précédemment que la règlementation thermique existant élément par

élément n’a pas d’objectif de résultat de performance. Cette dernière veille au respect des
performances minimales des matériaux utilisés appelés « gardes fous ». A l’inverse la
règlementation thermique globale vise à atteindre un objectif de résultat. Les travaux
d’amélioration de la performance énergétique chez Mr et Mme LHOMME doivent respecter
à minima les « gardes fous » de la RT globale et atteindre un objectif de résultat pour
l’obtention du niveau BBC rénovation 2009. La performance des gardes fous peut toutefois
être dépassée dans le but de rendre le projet de rénovation éligible aux aides financières
gouvernementales. Le dépassement de ces valeurs minimales n’en sera que meilleur pour la
performance de notre bâtiment après travaux.
Choix des solutions
Amélioration de l’enveloppe de bâtiment :
 Action sur l’isolation des combles :

L’isolation existante de 15 cm de laine de verre ancienne peut être améliorée par
l’enlèvement de la laine de verre existante et soufflage de 24,8 cm de laine minérale d’une
résistance thermique égale à 5,5 m2.K/W. De cette façon la règlementation thermique
élément par élément est respectée avec une résistance thermique du plancher haut égale
5,8 m2.K/W valeur supérieure au garde fou de la RT élément par élément en zone climatique
H2 (garde fou = 4,5 m2.K/W). Le choix s’orientera finalement sur le soufflage de 31,5 cm de
laine minérale avec un R=7 m2.K/W afin de bénéficier du crédit d’impôt de 30% sur la
fourniture et la pose TTC de l’isolation. En effet afin de bénéficier du crédit d’impôt, la valeur
de la résistance thermique de l’isolation en comble perdu remplacés, doit être au moins
égale ou supérieure à 6 m2.K/W et réalisée par un professionnel certifié RGE.
 Remplacement du simple vitrage bois existant (Ug=3,5 W/m2.K) par du double vitrage
bois faible émissivité 4/16/4 Argon avec Ug ≤1,1 W/m2.K.
45
Amélioration des systèmes :
Une fois l’amélioration de l’enveloppe du bâtiment effectuée (suite isolation des combles et
remplacement du simple vitrage par du double vitrage haute performance) nous pouvons
relancer le moteur de calcul « CLIMATIQUE » du logiciel CYPECAD MEP afin de calculer les
nouveaux besoins de chauffage de la maison.
Nous pouvons constater que les besoins en chauffage du projet de rénovation de Monsieur
LHOMME ont diminué de 13% suite à nos préconisations d’amélioration de l’enveloppe du
bâtiment. Les nouveaux besoins de chauffage estimés s’élèvent donc à 9425 W soit
approximativement 9,5 kW. Il faut donc à présent sélectionner un système de chauffage
économique en accord avec les nouveaux besoins en chauffage.
Chauffage : Remplacement de la chaudière gaz propane existante par une pompe à chaleur
air/eau marque HITACHI YUTAKI S taille 4 COP=4,47 d’une puissance à -7°C extérieur de 8,5
kW (en 100% thermodynamique) pour un régime d’eau de 45°C et 6 kW d’appoint
électrique. Soit une puissance totale maximale à -7°C extérieur de 14,5 kW. Le réseau de
radiateur existant sera conservé puisque la pompe à chaleur air/eau à la possibilité de
travailler sur le même régime d’eau que l’ancienne chaudière gaz propane (régime d’eau
chaudière 55°C et régime d’eau max PAC 60°C voir doc technique du matériel proposé ci
dessous).
46
Eau chaude sanitaire : Remplacement de la chaudière gaz existante par un chauffe-eau
solaire Thermor modèle Biopack de capacité 300L avec appoint intégré dans le ballon. Deux
panneaux de 2 m2 seront installés sur la toiture sud du bâtiment soit une surface totale de 4
m2 de capteurs. (Surface préconisée par le fabriquant pour l’installation d’un chauffe-eau
solaire de 300L dans le département des Landes)
Ventilation : Remplacement de la VMC auto réglable par une VMC hygroréglable de type B
modèle HYGROCOSY de chez ATLANTIC et remplacement des entrées d’air fixes par des
entrées d’air hygroréglables.
Synthèse des améliorations de performances énergétiques préconisées :
47
Saisi des améliorations dans le logiciel CYPECAD MEP et lancement du moteur de calcul
TH-CE-EX RT de la RT globale pour la recherche du Label BBC rénovation 2009:
Le rapport complet d’étude règlementaire après travaux selon la méthode RT globale

calculé avec moteur de calcul THCE-EX chez Mr et Mme LHOMME est fourni dans la partie
D de ce mémoire. Les travaux de rénovation énergétique nous permettent d’obtenir les
résultats suivant :
Ubât après travaux = 0,76 W/m2.K et Cep après travaux= 62,94 kWhep/m2.an
Ubât avant travaux Ubât après travaux Gain
0,89 w/m2.K 0,76 w/m2.K 14,6%
Cep avant travaux Cep après travaux
147,18 kwhep/m2.an 62,94 kwhep/m2.an 57,2%
c- Recherche du label BBC Rénovation 2009
Afin d’obtenir le label BBC rénovation 2009 nous devons vérifier la condition suivante :
Cep après travaux ≤ 80 x (a +b) et Tic après travaux ≤ Tic ref
Dans notre cas : a =0,9 et b=0 (altitude 40m)

Cep après travaux ≤ 80 x (0,9 +0) soit Cep après travaux ≤ 72 kwhep/m2.an
Le Cep après travaux devra donc être inférieur à 72 kwhep/m2.an afin d’obtenir le Label BBC
Rénovation 2009.
Suite à nos travaux d’amélioration de performance énergétique chez Mr et Mme LHOMME

le moteur de calcul règlementaire THCE-EX nous donne :
Cep après travaux = 62,94 kwhep/m2.an < Exigences de label BBC rénovation 2009 (72 kwhep/m2.an)
Tic après travaux =26,48 °C et Tic ref = 28,02 °C soit : Tic après travaux ≤ Tic ref
Mr et Mme LHOMME pourront donc bien obtenir le label BBC rénovation 2009 après avoir
effectué leurs travaux de rénovation énergétique.
48
d- Etude financière et de rentabilité du projet
Composition du ménage :
Le Ménage de Mr et Mme LHOMME est composé de deux adultes et deux enfants à charge.
Le revenu fiscal de référence du foyer est de 47 583 €.
Crédit d’impôt:
Le crédit d’impôt n’est pas soumit à condition de ressources. Les matériaux utilisés doivent
respecter des performances minimales ceux à quoi nous avons veillé lors de nos
préconisations. L’enveloppe donnant droit au crédit d’impôt s’élève à 8000 €TTC par adulte
et 400 €TTC par personne à charge.
L’enveloppe donnant droit au crédit d’impôt est donc :

8000 € x 2 + 2 x 400 = 16 800 € TTC.
TVA réduite
La maison de Mr et Mme LHOMME date des années 80. Cette dernière a donc été achevée
depuis plus de 2 ans ce qui donne accès au taux de TVA réduit pour les travaux de
rénovation. Certains travaux peuvent bénéficier d’un taux de TVA réduite à 5,5%.
Travaux éligibles TVA 10% : Changement de la VMC simple flux autoréglable par simple flux
hygroréglable de type B.
Travaux éligibles TVA 5,5 : Pompe à chaleur air/eau (nouveauté 2016 : Performance
demandée Etas ≥ 117%), solaire thermique (certifié CSTB ou solar Keymarck), isolation des
combles (R≥6 m2.K/w), remplacement du simple vitrage par double vitrage (Ug≤1,1 w/m2.K)
Eco-prêt à taux zéro : Cette aide financière pourra être bénéficiée par Mr et Mme LHOMME.
En effet il est possible de cumuler le crédit d’impôt et l’Eco-prêt à taux zéro sous condition
de ressources (revenu fiscal du ménage pour 2 adultes et 2 enfants < 50 000 €). Hors le
revenu fiscal du foyer de Mr et Mme LHOMME s’élève à 47 583 €.
Les aides de l’ANAH : Le ménage de Monsieur LHOMME ne pourra pas bénéficier des aides
de l’ANAH. Le revenu fiscal du foyer ne devrait pas dépasser 37 690 € (source : guide des
aides de l’ANAH).
CEE : Le client a préféré récupérer le maximum de crédit d’impôt plutôt que de déduire la
fraction du montant des CEE qui pourrait être perçu.
Nous pouvons retrouver dans les tableaux ci-dessous l’étude financière de rentabilité du
projet de rénovation de Mr et Mme LHOMME. Les travaux d’amélioration de l’enveloppe ont
permis de baisser considérablement les besoins en énergies de la maison. Le remplacement
du système de chauffage et d’eau chaude sanitaire moins énergivores permet également
d’assurer d’importantes économies. Il en est de même pour la mise en place de la VMC
hygroréglable de type B. En plus de valoriser son bien immobilier grâce l’obtention du Label
énergétique BBC rénovation 2009 Monsieur et Madame LHOMME vont pouvoir réaliser des
économies sur les 20 prochaines années. L’utilisation de matériaux de qualités et le respect
49
des performances minimales exigées ont permis aux clients de bénéficier du crédit d’impôt
sur une grosse partie des travaux. La TVA réduite a été appliquée sur l’ensemble des travaux
éligibles au crédit d’impôt. L’ancienneté de la maison (plus de 2 ans et construite avant
1990) ont permis de cumuler ses aides avec l’Eco prêt à taux zéro étant donné leur faible
revenus. Le montant des travaux après déduction du crédit d’impôt s’élève à 26 796 € TTC.
L’économie annuelle moyenne sur 20 ans est de 2585 € TTC soit un temps de retour sur
investissement (en prenant en compte une augmentation de 3%/an du coût des énergies)
d’approximativement 10 ans.
Monsieur et Madame LHOMME pourront emprunter jusqu'à 26796 €TTC à taux zéro sur
une durée pouvant aller de 36 à 180 mois (Eco-prêt à taux zéro). Les mensualités de
remboursement seront comprises entre 149 € et 744 € par mois suivant leur choix de
financement.
INCIDENCE DU CREDIT D'IMPÔT
% de réduction du Réduction
Produits Codification Investissement TTC Montant élligible TTC Base CI Coût final
CI = Montant CI
Isolation des combles perdus ISO 1 508,65 € 1 508,65 € 16 800 € 30% 453 € 1 056 €
Installation double vitrage BAIES 16 253,00 € 10 000 € 15 291 € 30% 3 000 € 13 253 €
VMC hygo B PAC 985,66 € 15 291 € 0% 0€ 986 €
Pompe à chaleur air/eau CHAUFFAGE 8 385,73 € 7 275 € 5 291 € 30% 1 587 € 6 798 €
envelloppe CI
Chauffe-eau solaire 300l CESI 4 703,33 € 3 767 € 30% 0€ 4 703 €
épuisée
Total 31 836 € 22 551 € 5 040 € 26 796 €
ECO-PTZ (propositions)
Apport du crédit d'impôt Apport du crédit d'impôt

Investissement-
(5229 € ) et Eco PTZ sur (5229 € ) et Eco PTZ sur
credit d'impôt
36 mois 180 mois
TRAVAUX RENOVATION 26 796 € 744 € 149 € Taux 0 %
50
IV- Diagnostic de performance énergétique
a- Description et méthodologie de réalisation d’un DPE
Description
Le DPE est obligatoire dans le neuf mais aussi lors de la vente ou la location d’un bien
immobilier. Il permet de classer et comparer les bâtiments entre eux selon deux critères qui
sont la consommation d’énergies primaire par mètre carré par an et la quantité d’émission
de gaz à effet de serre en kilogramme équivalent CO2 par mètre carré par an. Ces critères
sont ensuite représentés sur deux étiquettes énergétiques représentatives de la qualité du
bâtiment. Le DPE à été mis en place afin d’informer le futur acheteur ou locataire, comparer
les bâtiments entre eux et inciter à la rénovation des bâtiments anciens et énergivores afin
de réduire les consommations d’énergies du parc existant français. Pour réaliser
correctement un DPE il important de bien choisir le type de rapport à utiliser en fonction du
type de bâtiment (Bâtiment à usage principal d’habitation, Bâtiment à usage autre
qu’habitation, maison individuelle, bâtiment collectif) et le type de transaction immobilière
(vente, location ou neuf). L’année de construction du bâtiment (avant 1948 ou après 1948)
est également prise en compte dans certains cas pour choisir la méthode de calcul à
appliquer. Le DPE concernant un bâtiment à usage d’habitation (maison ou appartement) est
réalisable par toute personne disposant de la certification DPE « sans mention ». Pour les
bâtiments à usage autre que habitation (bureau, commerces, immeuble) il est nécessaire
d’avoir la certification « DPE avec mention ». Le tableau ci-dessous permet de faire une
synthèse de l’ensemble des rapports existants et des différents cas de figure :
Concernant le DPE à l’immeuble, c'est-à-dire sur un bâtiment collectif à usage principal

d’habitation, le DPE devra avoir été réalisé avant le 1er janvier 2017 par un intervenant
certifié « DPE avec mention » sauf pour les bâtiments de plus de 50 lots dont le permis de
construire est antérieur au 1er juin 2011. Ces derniers devront effectuer un Audit
énergétique.
51
Méthodologie de réalisation d’un DPE
Afin de réaliser au mieux un DPE, l’intervenant certifié devra appliquer une méthodologie
stricte afin de ne pas perdre de temps. Il est recommandé au professionnel de s’équiper
d’outils (tableau à compléter, fiches, mètre laser, boussole…) afin de répertorier un
maximum d’informations sur les caractéristiques du bâtiment. La méthode 3CL demandera
beaucoup plus de précisions puisque cette dernière se base sur les caractéristiques plus ou
moins précises des matériaux (isolants, structure) et systèmes (chauffage, ecs,
refroidissement) relevés sur site lorsque cela est possible. La méthode 3 factures sera quant
à elle moins exigeante puisque cette dernière se base sur la moyenne des consommations
d’énergies des 3 dernières années et ne prend pas en compte les caractéristiques des
matériaux et systèmes qui sont très souvent inconnus avant 1948. (La méthode 3 factures
est utilisée pour les bâtiments à usage principal d’habitation d’avant 1948 et les bâtiments à
usage autre que l’habitation). Les caractéristiques plus ou moins précises à relever sur site
sont les suivantes :
 Localisation du bâtiment : Département, ville et altitude.
 Type de bâtiment : maison individuelle, bâtiment collectif, bureaux, commerce, bâtiment
à occupation continue…
 Année de construction
 Surface utile en m2
 Information sur le bâtiment : nombre de niveaux, type d’inertie (légère, lourde…)
 Emplacement du bâtiment : masque proche, mitoyenneté.
 Description des parois verticales déperditives: Longueur des murs déperditifs, Hauteur
des murs déperditifs, composition des murs (brique, parpaing, béton…etc.), composition
de l’isolation et épaisseur (laine de verre, polyuréthane, laine minérale etc.…)
 Description du plancher bas : Surface déperditive, type de plancher bas (vide sanitaire,
terre plein, garage) et caractéristique isolant si présent (type et épaisseur).
 Description de la toiture ou des combles perdus (isolation sous rampant, combles
perdus, isolation par laine minérale, ouate de cellulose, chanvre, fibre de bois etc.…),
Données thermiques si connues (résistance thermique et conductivité thermique des
matériaux si connues)
 Linéiques des ponts thermiques identifiés (murs extérieur/plancher bas, murs
extérieurs/plancher haut etc.…)
 Baies vitrées : Surface des baies, Périmètre des baies, orientation des baies vitrées, type
de vitrage (simple, double, isolation renforcée), type des menuiseries (pvc, bois,
aluminium), coefficient de transmission thermique du vitrage si connu, fermeture (volet
bois ou pvc, battant / déroulant, électrique/manuel).
 Description des portes d’entrées: Orientations, type (bois, pvc, métallique, blindée,
coefficient de transmission thermique si connu)
 Système de chauffage : Système individuel ou collectif, énergie utilisée (fioul, gaz naturel,
électricité) type d’appareil générateur (chaudière, pompe à chaleur, poêle, radiateurs
électrique), Puissance du générateur en kW si connue type d’émission (radiateur
hydraulique, plancher chauffant, convecteur électrique), information sur la distribution si
existante.
 Système d’eau chaude sanitaire : Système individuel ou collectif, énergie utilisée (fioul,
gaz naturel, électricité) type d’appareil générateur (chaudière, pompe à chaleur, bois,
cumulus électrique, chauffe-eau solaire ou thermodynamique), Puissance du générateur
en kW si connue et volume du ballon si production non instantanée avec stockage.
 Ventilation : VMC simple flux, auto réglable, hygro A ou B ou double flux etc.…
52
b- DPE méthode 3 factures
 Avant 1948 il y a des incertitudes et un manque d’information certain sur les

caractéristiques techniques des bâtiments. La méthode 3 factures sera préférée à la
méthode conventionnelle/3CL. Cette dernière se base sur les relevés des consommations
d’énergies finales (électriques, gaz naturel, fioul…) des trois dernières années exprimées
en kWh, m3, tonnes ou stères en fonction de l’énergie utilisée. Les factures de rachat de
l’électricité produite à demeure sont à déduire des factures de consommations réelles.
Ces données sont à recueillir auprès du propriétaire ou du syndic. La visite du bien avant
la réalisation du DPE est obligatoire. La méthode 3 factures est appliquée pour les
bâtiments à usage principal d’habitation construits avant 1948, les logements équipés
d’un système de chauffage et/ou d’eau chaude sanitaire collectif, et les bâtiments
tertiaires ou centres commerciaux. Concernant les DPE à l’immeuble ou DPE pour les
bâtiments à usage autre que l’habitation l’intervenant devra être titulaire de la
certification « avec mention » pour réaliser le diagnostic de performance énergétique.
Après avoir recueilli les factures d’énergies consommées par le bâtiment les 3 dernières
années et à défaut la dernière année la personne effectuant le DPE devra procéder à
différents calculs de conversion.
Méthode de calcul pour l’étiquette consommation:
Saisie des factures dans le logiciel LICIEL qui converti les consommations d’énergies finales
en énergies primaires afin de bâtir l’étiquette consommation. En effet l’étiquette
consommation est générée à partir des énergies primaires.
C (kwhep) = 2,58 x C électricité (kwhef) + C autres énergies (kWhef)
Coefficient de conversation énergie finale électrique en énergie primaire électrique = 2,58

Coefficient de conversation énergie finale fossile en énergie primaire fossile = 1
Les consommations d’énergies exprimées en kWh PCS devront être converties en kWh PCI
afin d’obtenir les consommations d’énergies finale à convertir en énergie primaire pour le
calcul de l’étiquette consommation.
Cette consommation est ensuite divisée par la surface habitable afin d’obtenir l’étiquette
énergies en kWhep/m2.an. Classement de A à G.
Méthode de calcul pour l’étiquette émission de GES (gaz à effet de serre):
Même principe afin de bâtir l’étiquette émission cependant cette dernière se calcule à partir
des énergies finales.
Emissions GES (kgeqCO2) = Consommation par énergie (en kWhef) x Contenu en GES de l’énergie (en kgeqC02/kWh))
Les consommations d’énergies exprimées en kWh PCS devront être converties en kWh PCI
afin d’obtenir les consommations d’énergies finales utilisées pour l’élaboration des
étiquettes émission de gaz à effet de serre.
Le résultat obtenu est divisé par la surface habitable pour obtenir des kgeqCO2/m2.an.
Classement de A à G.
53
*Pour les bâtiments à usage autre que l’habitation il est important de noter que la surface
prise en comtpe est appelée surface thermique Sth et définie comme étant la surface utile
multipliée par 1,1.
Etude de cas : Nous pourrons retrouver en partie D de ce mémoire le DPE vente calculé avec
la méthode 3 factures chez Mr et Mme PICHEMAL résident sur LYON dans une maison
individuelle construite avant 1948.
c- DPE méthode conventionnelle ou 3CL
La méthode dite conventionnelle s’applique pour les bâtiments construit après 1948 et plus
précisément les bâtiments à usage principal d’habitation (maison individuel, bâtiment
collectif avec système de chauffage et d’eau chaude sanitaire individuelle). Cette méthode
est plus précise que la méthode «3 factures » vues précédemment puisque cette dernière se
base sur les véritables caractéristiques thermiques et techniques du bâtiment étudié.
 Données géographiques
 Description les plus précises possible des parois (murs, toiture, plancher, ouvrant)
 Caractéristiques géométriques (dimension, surface, implantation)
 Description des systèmes installés (chauffage, ECS, refroidissement, ventilation et
énergies renouvelables)
Toutes ces informations sont saisies dans le logiciel (LICIEL) permettent ensuite de calculer
les consommations d’énergies primaires (kwhep/an) et les émissions de gaz à effet de serre
(kgeqCO2/an) de chauffage, eau chaude sanitaire et refroidissement selon la méthode de
calcul conventionnel. L’opérateur réalisant un DPE par la méthode 3CL s’engage sur les
relevés effectués.
Les conditions standards de réalisation de ce DPE pour le chauffage et les besoins d’eau
chaude sanitaire sont les suivantes :
 Logement chauffé tous les jours de la semaine à une température de consigne de 18°C
(T° de confort 19°C le jour et température en mode réduit 16°C entre 22h et 6h).
 La température de confort 19°C est égale à la somme de la consigne de chauffage 18°C et
de 1°C d’apports internes et solaires.
 Les besoins d’eau chaude sanitaire sont fonctions de la surface habitable et de la
situation géographique (zone climatique H1, H2 ou H3).
 Le logement est considéré inoccupé 1 semaine pendant la période de chauffage et 2
semaines l’été.
Etude de cas : Nous pourrons retrouver en partie D de ce mémoire le DPE vente calculé avec
la méthode 3CL chez Mr et Mme LHOMME résident sur Mont de Marsan (département des
Landes 40) dans une maison individuelle construite après 1948.
54
D- RAPPORTS D’ÉTUDES ET DE CONTRÔLE
I- Rapports d’études thermiques

a- Rapport d’étude thermique RT 2012: Projet neuf RT 2012 de Mr et Mme
LENTENRE
Produit par une version éducative de CYPE

INDEX
1.- DONNÉES GÉNÉRALES 79
2.- VÉRIFICATION DE LA CONFORMITÉ DU BÂTIMENT 56

2.1.- Besoin bioclimatique conventionnel en énergie du bâtiment 56
2.2.- Consommation conventionnelle d'énergie du bâtiment 56
2.3.- Températures intérieures conventionnelles en été 56
2.4.- Caractéristiques thermiques minimales et exigences de moyens 62
2.4.1.- Énergies renouvelables 56
2.4.2.- Étanchéité à l'air de l'enveloppe 57
2.4.3.- Isolation thermique 57
2.4.4.- Accès à l'éclairage naturel 57
2.4.5.- Confort d'été 57
2.4.6.- Dispositions diverses 57
3.- INDICATEURS PÉDAGOGIQUES 62

3.1.- Répartition statistique des déperditions 62
3.2.- Besoins impactant le Bbio en points 62
3.3.- Consommations conventionnelles Cep 59
3.4.- Étiquettes indicatives 59
4.- DONNÉES DE CALCUL 59

4.1.- Surfaces de référence du bâtiment 59
4.1.1.- Détail du calcul de la surface habitable SHAB du bâtiment 59
4.1.2.- Détail du calcul de la surface thermique au sens de la RT, SRT 59
4.1.3.- Détail du calcul du volume 60
4.1.4.- Détail du calcul de la surface déperditive hors plancher bas, ATbât 60
4.2.- Décomposition des caractéristiques de l'enveloppe 60
4.2.1.- Coefficient moyen de déperdition par transmission à travers les parois du
bâtiment 60
4.2.2.- Répartition des déperditions thermiques de l'enveloppe du bâtiment 61
4.2.3.- Ratio de transmission thermique linéique moyen global 61
4.3.- Décomposition et calcul des besoins 62
4.3.1.- Besoins bioclimatiques conventionnels en énergie suivant méthode Th-B 62
4.4.- Décomposition et calcul des consommations d'énergie 62
4.4.1.- Consommations conventionnelles d'énergie suivant méthode Th-C 62
55
Étude thermique réglementaire
étude RT 2012 mémoire Date: 03/12/16
1.- DONNÉES GÉNÉRALES

Nom du bâtiment Bâtiment
Département sélectionné Landes (40)
Ville d'opération/Code postal -/-
Zone climatique H2C - Intérieur
Altitude (m) 40
SRT totale (m²) 177.60
SHAB totale (m²) (pour logements) 149.80
Date du permis de construire En cours
Classe d'exposition au bruit BR1
Zone Usage Surface utile (m²)

Zone Bâtiment à usage d'habitation - maison individuelle et accolée 149.80
Groupe Catégorie Débit spécifique d'hygiène(m³/h) Inertie quotidienne Inertie séquentielle
batiment CE1 120.00 Légère Très légère 149.80
2.- VÉRIFICATION DE LA CONFORMITÉ DU BÂTIMENT

Ce chapitre détaille le respect des exigences de performance énergétique, les caractéristiques
thermiques et les exigences de moyens des arrêtés de la réglementation thermique RT 2012.
Calculs réalisés par le logiciel CYPECAD MEP version 2017.b avec la version 7.1.112.6166 du coeur
de calcul de la RT 2012 fourni par le CSTB
Cette version et les suivantes du logiciel ont été évaluées par le ministre en charge de la
construction et de l'habitation et par le ministre en charge de l'énergie, elles sont valides pour le
calcul RT2012. La fiche d'évaluation est disponible sur rt-batiment.
Ouvrir la fiche d'évaluation
2.1.- Besoin bioclimatique conventionnel en énergie du bâtiment

37.20 <= 47.70 points 22.01 %
Bbio: Besoin bioclimatique conventionnel en énergie du bâtiment pour le chauffage, le refroidissement et l'éclairage artificiel.
2.2.- Consommation conventionnelle d'énergie du bâtiment

26.60 <= 38.70 kWhe.p./m²/an 31.27 %
Cep: Consommation conventionnelle d'énergie du bâtiment pour le chauffage, le refroidissement, la production d'ECS,
l'éclairage artificiel des locaux, les auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'ECS, et de ventilation, déduction faite de la
production d'électricité locale, divisée par la surface hors oeuvre nette de la réglementation thermique.
2.3.- Températures intérieures conventionnelles en été

Zone: batiment
28.30 <= 36.00 °C 21.39 %

Tic: Température intérieure conventionnelle d'une zone, valeur maximale horaire en période d'occupation de la température
opérative.
2.4.- Caractéristiques thermiques minimales et exigences de moyens
56
2.4.1.- Énergies renouvelables
Zone
Production d'ECS solaire thermique: NON
Réseau de chaleur alimenté à plus de 50% par une énergie renouvelable: NON
Production d'ECS par appareil électrique thermodynamique individuel: OUI
Production d'ECS et/ou chauffage par chaudière à micro-cogénération suivant Art. 16: NON
AEPENR = 5.90 >= 5 KWhEP/(m²SRT.an): OUI
AEPENR: Coefficient de contribution des énergies renouvelables
Recours à une source d'énergie renouvelable
2.4.2.- Étanchéité à l'air de l'enveloppe
0.60 <= 0.60 m³/(h·m²) 0.00 %

Q4Pasurf: Perméabilité à l'air de l'enveloppe sous 4 Pa prise en compte dans les calculs, de parois déperditives hors planchers bas.
2.4.3.- Isolation thermique
0.08 <= 0.28 W/(m²K) 71.43 %

Ratio: Somme des coefficients de transmission thermique linéique dus à la liaison d'au moins deux parois dont l'une au moins
est en contact avec l'extérieur ou un local non chauffé, multipliés par leurs longueurs respectives, et divisés par la surface hors
oeuvre nette de la réglementation thermique.
2.4.4.- Accès à l'éclairage naturel
31.55 >= 24.97 m² 26.35 %

Abaies: Surface totale des baies, mesurée en tableau.
2.4.5.- Confort d'été

Baies exposées BR1.
Baies verticales autre que nord Fsmax=0.08<=0.25
Fsmax: Facteur solaire maximum des baies de l'orientation considérée, sans unité.
Baies de locaux autres qu'à occupation passagère.

%ouv>=30% Condition vérifiée dans tous les locaux
%ouv: Pourcentage d'ouverture des baies d'un même local autre qu'à occupation passagère.
2.4.6.- Dispositions diverses

Le maître d'oeuvre est informé de s'assurer de la prise en compte et de la mise en oeuvre des
exigences de moyens décrites dans l'arrêté du 26 octobre 2010:
Art. 23: Le bâtiment doit être équipé de systèmes permettant de mesurer ou d'estimer la
consommation des systèmes.
Art. 24: Tout local doit être pourvu d'un dispositif d'arrêt manuel et de réglage automatique en
fonction de la température intérieure des locaux pour les installations de chauffage.
Art. 29: L’air ne doit pas être refroidi puis chauffé (ou inversement) par des dispositifs utilisés pour
le chauffage ou le refroidissement de l’air.
57
3.- INDICATEURS PÉDAGOGIQUES
3.1.- Répartition statistique des déperditions
>> Voir tableau source
3.2.- Besoins impactant le Bbio en points
58
3.3.- Consommations conventionnelles Cep
3.4.- Étiquettes indicatives
Note: Les étiquettes indicatives ne peuvent être assimilées à un diagnostic de performance

énergétique (DPE).
4.- DONNÉES DE CALCUL

4.1.- Surfaces de référence du bâtiment
4.1.1.- Détail du calcul de la surface habitable SHAB du bâtiment
Surface Surface Surface

Bâtiment Zones Groupes
(m²) (m²) (m²)
Bâtiment 149.80 Zone 149.80 batiment 149.80
59
4.1.2.- Détail du calcul de la surface thermique au sens de la RT, SRT
Surface Surface Surface

(m²) (m²) (m²)
4.1.3.- Détail du calcul du volume
Volume Volume Volume

(m³) (m³) (m³)
4.1.4.- Détail du calcul de la surface déperditive hors plancher bas, ATbât
Surface Surface
Bâtiment Zones
(m²) (m²)
Bâtiment 286.20 Zone 286.20
4.2.- Décomposition des caractéristiques de l'enveloppe

4.2.1.- Coefficient moyen de déperdition par transmission à travers les parois du
bâtiment
U b A U·b·A
Parois verticales
(W/(m²K)) Coefficient Surface (m²) (W/K)
En contact avec l'extérieur ou avec le sol
Mur de façade simple en maçonnerie revêtu d'un
0.25 1.00 108.57 26.98
mortier monocouche, avec habillage
TOTAL 108.57 26.98
U b A U·b·A
Planchers bas
Radier 0.11 1.00 146.12 16.66
TOTAL 146.12 16.66
U b A U·b·A
Planchers hauts
En contact avec des locaux non chauffés
Plancher haut 0.14 1.00 146.12 20.18
TOTAL 146.12 20.18
U b A U·b·A
Baies
En contact avec l'extérieur
Fenêtre de double vitrage trempé, à faible
1.00 1.00 27.68 27.82
émissivité thermique, 4/16/4 couleur gris
Porte d'entrée au logement, blindée 3.00 1.00 3.87 11.61
TOTAL 31.55 39.43
 b l ·b·l
Ponts thermiques linéaires
(W/(mK)) Coefficient Longueur (m) W/K
ITI.1.1.3 0.13 1.00 58.86 7.65
60
 b l ·b·l
IT.3.1 0.03 1.00 58.86 1.61
ITI.4.1 0.02 1.00 27.20 0.54
ITI.4.2.3 0.10 1.00 24.94 2.37
ITI.5.1.1 0.07 1.00 16.37 1.15
ITI.5.2.1 1.00 16.37
ITI.5.3.1 1.00 44.00
TOTAL 246.60 13.32
Le coefficient Ubât se calcule d'après la formule suivante:
Calcul du coefficient moyen de déperdition par transmission à travers les parois du bâtiment:
iAi·Ui·bi jlj·j·bj iAi Ubât

103.24 W/K 13.32 W/K 432.36 m² 0.27 W/(m²K)
4.2.2.- Répartition des déperditions thermiques de l'enveloppe du bâtiment

Déperdition
W/K %
Éléments en contact avec l'extérieur ou avec le sol
Parois verticales 26.98 23.14
Planchers bas 16.66 14.29
Planchers hauts - -
Baies 39.43 33.82
Ponts thermiques linéaires 13.32 11.43
Partiel 96.38 82.69
Éléments en contact avec des locaux non chauffés
Parois verticales - -
Planchers bas - -
Planchers hauts 20.18 17.31
Baies - -
Ponts thermiques linéaires - -
Partiel 20.18 17.31
TOTAL 116.56 100
4.2.3.- Ratio de transmission thermique linéique moyen global

Le coefficient  se calcule d'après la formule suivante:
Données d'entrée pour le calcul:

 l ·l
(W/(mK)) Longueur (m) W/K
ITI.1.1.3 0.13 58.86 7.65
IT.3.1 0.03 58.86 1.61
ITI.4.1 0.02 27.20 0.54
ITI.4.2.3 0.10 24.94 2.37
ITI.5.1.1 0.07 16.37 1.15
ITI.5.2.1 16.37
61
 l ·l
(W/(mK)) Longueur (m) W/K
ITI.5.3.1 44.00
TOTAL 246.60 13.32
Calcul de Ratio:
jlj·j SRT Ratio

13.32 W/K 177.60 m² 0.08 W/(m²K)
4.3.- Décomposition et calcul des besoins

4.3.1.- Besoins bioclimatiques conventionnels en énergie suivant méthode Th-B
Mois
Unités Annuel
Jan Fév Mar Avr Mai Jun Jul Aoû Sep Oct Nov Déc
KWh/m² 4.2 3.0 1.0 0.3 - - - - - - 1.9 4.1 14.3
Bbio chauffage
points 8.4 6.0 1.9 0.5 - - - - - - 3.7 8.2 28.6
KWh/m² - - - - - - - - - - - - -
Bbio refroidissement
points - - - - - - - - - - - - -
KWh/m² 0.2 0.2 0.2 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.2 0.2 0.2 1.7
Bbio éclairage
points 1.0 0.9 0.8 0.6 0.5 0.4 0.5 0.4 0.7 0.9 1.0 0.9 8.6
Bbio points 9.4 6.8 2.7 1.2 0.5 0.4 0.5 0.4 0.7 0.9 4.7 9.0 37.2
4.4.- Décomposition et calcul des consommations d'énergie

4.4.1.- Consommations conventionnelles d'énergie suivant méthode Th-C
Énergie finale (Cef) Énergie primaire (Cep) Besoins
kWh/an kWh/m²/an kWhe.p./an kWhe.p./m²/an kWh/an kWh/m²/an
Chauffage 657.1 3.7 1669.4 9.4 2539.7 14.3
Refroidissement - - - - - -
Eau chaude 799.2 4.5 2077.9 11.7 - -
Ventilation 71.0 0.4 177.6 1.0 - -
Auxiliaires - - - - - -
Éclairage 301.9 1.7 799.2 4.5 301.9 1.7
Photovoltaïque - - - - - -
Cogénération - - - - - -
Énergie finale (Cef) Énergie primaire (Cep)

kWh/m²/an kWhe.p./m²/an
Gaz - -
Combustible - -
Bois - -
Réseau de chaleur - -
Charbon - -
Électricité 10.3 26.6
Solaire - -
TOTAL 10.30 26.60
62
b- Attestation de prise en compte de la RT 2012 pour dépôt permis de
construire du projet neuf de Mr et Mme LENTENRE
63
64
65
66
c- Rapport d’étude thermique en rénovation: Projet de rénovation/Audit
d’une maison individuelle chez Mr et Mme LHOMME avant et après travaux.
AVANT TRAVAUX
INDEX
1.- DONNÉES GÉNÉRALES 79
2.- VÉRIFICATION DE LA CONFORMITÉ DU BÂTIMENT AVANT TRAVAUX 56

2.1.- Coefficient moyen de déperdition par transmission à travers les parois
du bâtiment 56
2.2.- Consommations conventionnelles du bâtiment 56
2.3.- Température(s) intérieure(s) conventionnelle(s) en été 56
2.4.- Exigences liées aux parois opaques et vitrées 62
2.5.- Exigences liées au confort d'été 69
2.6.- Dispositions diverses 69
3.- LABELLISATION DU BÂTIMENT 62

3.1.- Label BBC rénovation 2009 62
4.- INDICATEURS PÉDAGOGIQUES 59

4.1.- Répartition statistique des déperditions 59
4.2.- Consommations conventionnelles Cep 60
4.3.- Étiquettes indicatives 62
5.- RÉPARTITION DES DÉPERDITIONS THERMIQUES DE L'ENVELOPPE DU

BÂTIMENT 71
6.- JUSTIFICATION DU CALCUL DES COEFFICIENTS DE DÉPERDITION PAR

TRANSMISSION À TRAVERS LES PAROIS DU BÂTIMENT 83
6.1.- Coefficient moyen de déperdition par transmission à travers les parois
du bâtiment, Ubât 83
6.2.- Coefficient moyen de référence de déperdition par les parois du
bâtiment, Ubât-ref 73
6.3.- Coefficient moyen de déperdition de base par les parois et les baies du
bâtiment, Ubât-base 74
6.4.- Coefficient maximal de déperdition de base par les parois du bâtiment,
Ubât-max 85
7.- JUSTIFICATION DU CALCUL DES CONSOMMATIONS CONVENTIONNELLES 75

7.1.- Consommations annuelles par unité de surface du bâtiment C, Cep et
Cep_p 75
7.2.- Consommation maximale, Cepmax 77
67
Étude thermique réglementaire (RT Existant globale)
étude rénovation mémoire avant travaux

Type de bâtiment Maison individuelle
Département sélectionné Landes
Numéro du département 40
Altitude (m) 40
SHON (m²) 121.23
Zone Surface utile (m²)

Rénovation 130.00
Groupe Catégorie Classe d'inertie quotidienne
Rénovation CE1 Lourde 130.00

thermiques et les exigences de moyens de l'Arrêté du 13 juin 2008 dans le cadre de la
réglementation thermique RT Existant globale.
Pour tout ce qui suit, les exigences touchent les éléments modifiés/installés lors des travaux mais
ne s'appliquent en aucun cas aux éléments non touchés par les travaux.
Calculs réalisés par le logiciel CYPECAD MEP avec le moteur THCEX v.1.0.3 fourni par le CSTB
2.1.- Coefficient moyen de déperdition par transmission à travers les

parois du bâtiment
Ubât avant travaux =0.89 W/m2.K
Ubat: Coefficient moyen de déperdition par transmission à travers les parois du bâtiment
2.2.- Consommations conventionnelles du bâtiment

Cep avant travaux 147.18 W/ m2.K
l'éclairage artificiel des locaux, les auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'ECS, et de ventilation, divisée par la surface
hors oeuvre nette de la réglementation thermique.
2.3.- Température(s) intérieure(s) conventionnelle(s) en été

Rénovation: Rénovation
26.74 <= 28.21 5.21 %

opérative.
68
2.4.- Exigences liées aux parois opaques et vitrées

Caractéristiques thermiques minimales des parois
2.5.- Exigences liées au confort d'été

Baies verticales nord Fsmax=0.13<=0.45

Baies de locaux autres qu'à occupation passagère et de catégorie CE1.

%ouv: Pourcentage d'ouverture des baies d'un même local autre qu'à occupation passagère et de catégorie CE1.
2.6.- Dispositions diverses

Le maître d'oeuvre est informé de s'assurer de la prise encompte et de la mise en oeuvre des
exigences de moyens décrites dans l'arrêté du 13 juin 2008.
Art. 58: Une nouvelle installation de chauffage doit être pourvue d'un dispositif d'arrêt manuel et
de réglage automatique en fonction de la température intérieure des locaux.
Art. 78: L'air ne doit pas être refroidi puis chauffé (ou inversement) par des dispositifs utilisés pour
le chauffage ou le refroidissement de l'air.
Art. 79: Pour les bâtiments à usage d'habitation, munis d'un système de chauffage ou de
production d'eau chaude sanitaire collectif desservant les logements en distribution
horizontale, un ou des dispositifs doivent permettre de suivre les consommations de
chauffage et d'eau chaude sanitaire.
3.- LABELLISATION DU BÂTIMENT

3.1.- Label BBC rénovation 2009
Le label BBC rénovation 2009 est la marque de promotion du label officiel (bâtiment basse
consommation énergétique) qui prend en compte tous les usages (chauffage, refroidissement,
ventilation, production d'eau chaude sanitaire et éclairage) et vise une consommation très
fortement inférieure à la consommation énergétique réglementaire.
147.18 <= 72.00 -104.42 %
26.74 <= 28.21 5.21 %

opérative.
Note: Calcul de Cep selon l'arrêté du 13 juin 2008.
69
70

5.- RÉPARTITION DES DÉPERDITIONS THERMIQUES DE

L'ENVELOPPE DU BÂTIMENT
Déperdition
W/K %
Planchers hauts - -
Baies 76.41 22.29
Partiel 301.55 87.98
Planchers bas - -
Baies - -
Partiel 41.18 12.02
TOTAL 342.73 100
71
6.- JUSTIFICATION DU CALCUL DES COEFFICIENTS DE

DÉPERDITION PAR TRANSMISSION À TRAVERS LES PAROIS
DU BÂTIMENT
6.1.- Coefficient moyen de déperdition par transmission à travers les
parois du bâtiment, Ubât
 Données d'entrée pour le calcul:
U b A U·b·A
Parois verticales
Mur de façade simple en bloc de béton plein et
A1 0.81 1.00 108.07 87.12
isolation ITI laine de verre
TOTAL 108.07 87.12
U b A U·b·A
Planchers bas
A4 Radier 0.38 1.00 125.79 47.27
TOTAL 125.79 47.27
U b A U·b·A
Planchers hauts
A2 Plancher haut 0.33 1.00 124.51 41.18
TOTAL 124.51 41.18
U b A U·b·A
Baies
A5 Porte d'entrée au logement, en bois 1.79 1.00 5.16 9.21
A7 Fenêtre de simple vitrage 3.12 1.00 21.55 67.19
TOTAL 26.71 76.41
 b l ·b·l
L8 IT.1.1 0.50 1.00 50.11 25.06
IT.3.1 0.50 1.00 49.89 24.94
IT.4.1 0.50 1.00 15.90 7.95
IT.4.2 0.50 1.00 7.95 3.97
72
Pont thermiques linéaires

IT.5.1 0.50 1.00 12.78 6.39
IT.5.2 0.50 1.00 12.78 6.39
IT.5.3 0.50 1.00 32.10 16.05
TOTAL 181.51 90.75
 Calcul du coefficient moyen de déperdition par transmission à travers les parois du bâtiment:

251.98 W/K 90.75 W/K 385.08 m² 0.89 W/(m²K)
6.2.- Coefficient moyen de référence de déperdition par les parois du

bâtiment, Ubât-ref
Le coefficient Ubât-ref se calcule d'après la formule suivante:

Coefficient Surface a·A
a (W/(m²K)) A (m²) (W/K)
Surface des murs en contact avec l'extérieur, un local non chauffé
A1 0.36 109.42 39.39
ou le sol, y compris les parois verticales des combles aménagés
A2 Surface des plafonds non pris en compte en A3 0.20 124.51 24.90
Surface des plafonds ext. en béton ou en maçonnerie et à base de
A3 - - -
tôles métalliques
A4 Surface des planchers bas 0.27 125.79 33.96
A5 Surface des portes sauf entièrement vitrées 1.50 5.16 7.74
Surface des fenêtres et portes-fenêtres des bâtiments non
A6 résidentiels. Surface des vitrines, porte d'accès ou locaux - - -
commerciaux
A7 Équivalent à A6 mais pour les bâtiments résidentiels 1.80 20.21 36.37
TOTAL 385.08 142.36
Coefficient Longueur a·l

a (W/(mK)) l (m) (W/K)
L8 Linéaire des planchers bas donnant sur l'extérieur 0.50 50.11 25.06
L9 Linéaire des planchers intermédiaires - - -
L10 Linéaire des toitures terrasses - - -
TOTAL 50.11 25.06
73
 Calcul du coefficient moyen de référence de déperdition par transmission par les parois et les
baies du bâtiment Ubât-ref:
iai·Ai iai·li iAi Ubât-ref

142.36 W/K 25.06 W/K 385.08 m² 0.43 W/(m²K)
6.3.- Coefficient moyen de déperdition de base par les parois et les baies
du bâtiment, Ubât-base
Le coefficient Ubât-base est calculé comme le coefficient Ubât-ref mais avec la surface des baies du
projet comme donnée d'entrée quelle que soit la valeur de cette surface.

a (W/(m²K)) A (m²) (W/K)
Surface des murs en contact avec l'extérieur, un local non chauffé
A1 0.36 108.07 38.90
ou le sol, y compris les parois verticales des combles aménagés
A3 - - -
tôles métalliques
Surface des fenêtres et portes-fenêtres des bâtiments non
A6 résidentiels. Surface des vitrines, porte d'accès ou locaux - - -
commerciaux
TOTAL 385.08 144.31

a (W/(mK)) l (m) (W/K)
TOTAL 50.11 25.06
 Calcul du coefficient moyen de déperdition de base par les parois et les baies du bâtiment, Ubât-
base:
iai·Ai iai·li iAi Ubât-base

144.31 W/K 25.06 W/K 385.08 m² 0.44 W/(m²K)
74
6.4.- Coefficient maximal de déperdition de base par les parois du

bâtiment, Ubât-max
Le coefficient maximal des déperditions de base par les parois d'un bâtiment est déterminé selon
l'usage du bâtiment
Usage du bâtiment: Maison individuelle
Ubât-max: 0.55 W/(m²K)
7.- JUSTIFICATION DU CALCUL DES CONSOMMATIONS

CONVENTIONNELLES
7.1.- Consommations annuelles par unité de surface du bâtiment C, Cep
et Cep_p
 Consommations annuelles par unité de surface du système de chauffage C ch et Cep ch
Énergie finale (C) Énergie primaire (Cep)

Différence
Projet Référence Projet Référence (%)
(kWh/m²/an) (kWh/m²/an) (kWhe.p./m²/an) (kWhe.p./m²/an)
Électricité - - - - -
Gaz 119.58 75.06 119.58 75.06 -59.31
Combustible - - - - -
Solaire - - - - -
Réseau de chaleur - - - - -
Bois - - - - -
Autres énergies - - - - -
TOTAL 119.58 75.06 119.58 75.06 -59.31
 Consommations annuelles par unité de surface du système de production d'eau chaude sanitaire
C ecs et Cep ecs

Différence
Gaz - 53.59 - 53.59 100.00
Solaire - - - - -
Bois - - - - -
TOTAL - 53.59 - 53.59 100.00
75
 Consommations annuelles par unité de surface du système de ventilation C vent et Cep vent


Différence
Électricité 7.23 3.88 18.64 10.00 -86.48
Gaz - - - - -
Solaire - - - - -
Bois - - - - -
TOTAL 7.23 3.88 18.64 10.00 -86.48
 Consommations annuelles par unité de surface des systèmes auxiliaires C aux et Cep aux

Différence
Électricité 0.22 0.11 0.58 0.27 -110.38
Gaz - - - - -
Solaire - - - - -
Bois - - - - -
TOTAL 0.22 0.11 0.58 0.27 -110.38
 Consommations annuelles par unité de surface du système d'éclairage C ecl et Cep ecl

Différence
Électricité 3.25 3.41 8.38 8.80 4.66
Gaz - - - - -
Solaire - - - - -
Bois - - - - -
TOTAL 3.25 3.41 8.38 8.80 4.66
76
 Consommation annuelle par unité de surface du bâtiment, C
Projet Référence Différence

(kWh/m²/an) (kWh/m²/an) (%)
Chauffage 119.58 75.06 -59.31
Refroidissement - - -
Eau chaude - 53.59 100.00

Ventilation 7.23 3.88 -86.48
Auxiliaires 0.22 0.11 -110.38
Éclairage 3.25 3.41 4.66
Photovoltaïque - - -
TOTAL 130.28 136.04 4.23
Consommation annuelle par unité de surface du bâtiment, Cep

(kWhe.p./m²/an) (kWhe.p./m²/an) (%)
Chauffage 119.58 75.06 -59.31
Eau chaude - 53.59 100.00
Ventilation 18.64 10.00 -86.48
Auxiliaires 0.58 0.27 -110.38
Éclairage 8.38 8.80 4.66
TOTAL 147.18 147.71 0.36
Consommation annuelle par unité de surface du bâtiment, Cep_p

Chauffage 119.58 75.06 -59.31
Eau chaude - 53.59 100.00
TOTAL 119.58 128.65 7.05
7.2.- Consommation maximale, Cepmax

 Consommation maximale, Cep max
Cep max = 110.00 kWhe.p./m²/an
77
APRES TRAVAUX
INDEX
DONNÉES GÉNÉRALES..................................................................................................
VÉRIFICATION DE LA CONFORMITÉ DU BÂTIMENT APRES TRAVAUX DE RENOVATION

Coefficient moyen de déperdition par transmission à travers les parois du
bâtiment .............................................................................................................
Consommations conventionnelles du bâtiment ...................................................
Température(s) intérieure(s) conventionnelle(s) en été ....................................
Exigences liées aux parois opaques et vitrées ....................................................
Exigences liées au confort d'été .........................................................................
Dispositions diverses ..........................................................................................
LABELLISATION DU BÂTIMENT ....................................................................................

Label BBC rénovation 2009 .................................................................................
INDICATEURS PÉDAGOGIQUES ....................................................................................

Répartition statistique des déperditions .............................................................
Consommations conventionnelles Cep ................................................................
Étiquettes indicatives .........................................................................................
RÉPARTITION DES DÉPERDITIONS THERMIQUES DE L'ENVELOPPE DU BÂTIMENT ......
JUSTIFICATION DU CALCUL DES COEFFICIENTS DE DÉPERDITION PAR

TRANSMISSION À TRAVERS LES PAROIS DU BÂTIMENT ..............................................
Coefficient moyen de déperdition par transmission à travers les parois du
bâtiment, Ubât
Coefficient moyen de référence de déperdition par les parois du bâtiment, U bât-
ref
Coefficient moyen de déperdition de base par les parois et les baies du
bâtiment, Ubât-base
Coefficient maximal de déperdition de base par les parois du bâtiment, U bât-max
JUSTIFICATION DU CALCUL DES CONSOMMATIONS CONVENTIONNELLES ..................

Consommations annuelles par unité de surface du bâtiment C, Cep et Cep_p ....
Consommation maximale, Cepmax
78
étude rénovation mémoire après travaux travaux label RENOVATION 2009

Type de bâtiment Maison individuelle
Département sélectionné Landes
Numéro du département 40
Altitude (m) 40
SHON (m²) 121.23
Zone Surface utile (m²)

Rénovation 130.00
Groupe Catégorie Classe d'inertie quotidienne
Rénovation CE1 Lourde 130.00

thermiques et les exigences de moyens de l'Arrêté du 13 juin 2008 dans le cadre de la
réglementation thermique RT Existant globale.
Pour tout ce qui suit, les exigences touchent les éléments modifiés/installés lors des travaux mais
ne s'appliquent en aucun cas aux éléments non touchés par les travaux.
Calculs réalisés par le logiciel CYPECAD MEP avec le moteur THCEX v.1.0.3 fourni par le CSTB
2.1.- Coefficient moyen de déperdition par transmission à travers

les parois du bâtiment
Ubât après travaux=0.76 W/(m2.K)
Ubat: Coefficient moyen de déperdition par transmission à travers les parois du bâtiment
2.2.- Consommations conventionnelles du bâtiment

Cep après travaux =62.94
kWhep/m2.an
l'éclairage artificiel des locaux, les auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'ECS, et de ventilation, divisée par la surface
hors oeuvre nette de la réglementation thermique.
2.3.- Température(s) intérieure(s) conventionnelle(s) en été

26.48 <= 28.02 5.50 %
opérative.
79
étude rénovation mémoire après travaux travaux label BBC RENOVATION 2009
2.4.- Exigences liées aux parois opaques et vitrées

Caractéristiques thermiques minimales des parois
2.5.- Exigences liées au confort d'été

Baies verticales nord Fsmax=0.12<=0.45

Baies de locaux autres qu'à occupation passagère et de catégorie CE1.

%ouv: Pourcentage d'ouverture des baies d'un même local autre qu'à occupation passagère et de catégorie CE1.
2.6.- Dispositions diverses

Le maître d'œuvre est informé de s'assurer de la prise en compte et de la mise en oeuvre des
exigences de moyens décrites dans l'arrêté du 13 juin 2008.
Art. 58: Une nouvelle installation de chauffage doit être pourvue d'un dispositif d'arrêt manuel et de
réglage automatique en fonction de la température intérieure des locaux.
Art. 78: L'air ne doit pas être refroidi puis chauffé (ou inversement) par des dispositifs utilisés pour le
chauffage ou le refroidissement de l'air.
Art. 79: Pour les bâtiments à usage d'habitation, munis d'un système de chauffage ou de production
d'eau chaude sanitaire collectif desservant les logements en distribution horizontale, un ou des
dispositifs doivent permettre de suivre les consommations de chauffage et d'eau chaude
sanitaire.
3.- LABELLISATION DU BÂTIMENT

3.1.- Label BBC rénovation 2009
Le label BBC rénovation 2009 est la marque de promotion du label officiel (bâtiment basse
consommation énergétique) qui prend en compte tous les usages (chauffage, refroidissement,
ventilation, production d'eau chaude sanitaire et éclairage) et vise une consommation très
fortement inférieure à la consommation énergétique réglementaire.
62.94 <= 72.00 12.58 %
26.48 <= 28.02 5.50 %
opérative.
Note: Calcul de Cep selon l'arrêté du 13 juin 2008.
80

4.1.- Répartition statistique des déperditions
81
étude rénovation mémoire après travaux travaux label BBC RENOCATION 2009

5.- RÉPARTITION DES DÉPERDITIONS THERMIQUES DE

L'ENVELOPPE DU BÂTIMENT
Déperdition
W/K %
Planchers hauts - -
Baies 51.63 18.03
Partiel 269.26 94.04
Planchers bas - -
Baies - -
Partiel 17.06 5.96
TOTAL 286.33 100
82
6.- JUSTIFICATION DU CALCUL DES COEFFICIENTS DE

DÉPERDITION PAR TRANSMISSION À TRAVERS LES PAROIS
DU BÂTIMENT
6.1.- Coefficient moyen de déperdition par transmission à travers
les parois du bâtiment, Ubât
 Données d'entrée pour le calcul:
U b A U·b·A
Parois verticales
Mur de façade simple en bloc de béton plein et
A1 0.81 1.00 99.68 80.35
isolation ITI laine de verre
TOTAL 99.68 80.35
U b A U·b·A
Planchers bas
A4 Radier 0.38 1.00 125.79 47.27
TOTAL 125.79 47.27
U b A U·b·A
Planchers hauts
A2 Plancher haut 0.14 1.00 124.51 17.06
TOTAL 124.51 17.06
U b A U·b·A
Baies
A5 Porte d'entrée au logement, en bois 1.79 1.00 5.16 9.21
Fenêtre de double vitrage trempé, à faible émissivité
1.76 1.00 9.67 17.07
thermique, 4/16/4 couleur gris
2.10 1.00 7.92 16.62
A7
2.16 1.00 3.60 7.76
2.67 1.00 0.36 0.96
TOTAL 26.71 51.63
83
 b l ·b·l
L8 IT.1.1 0.50 1.00 50.11 25.06
IT.3.1 0.50 1.00 49.89 24.94
IT.4.1 0.50 1.00 14.91 7.45
IT.4.2 0.50 1.00 7.46 3.73
IT.5.1 0.50 1.00 12.78 6.39
IT.5.2 0.50 1.00 12.78 6.39
IT.5.3 0.50 1.00 32.10 16.05
TOTAL 180.02 90.01
 Calcul du coefficient moyen de déperdition par transmission à travers les parois du bâtiment:

196.32 W/K 90.01 W/K 376.69 m² 0.76 W/(m²K)
6.2.- Coefficient moyen de référence de déperdition par les parois

du bâtiment, Ubât-ref
Le coefficient Ubât-ref se calcule d'après la formule suivante:

a (W/(m²K)) A (m²) (W/K)
Surface des murs en contact avec l'extérieur, un local non chauffé ou
A1 0.36 101.03 36.37
le sol, y compris les parois verticales des combles aménagés
A3 - - -
tôles métalliques
Surface des fenêtres et portes-fenêtres des bâtiments non résidentiels.

A6 - - -
Surface des vitrines, porte d'accès ou locaux commerciaux

TOTAL 376.69 139.34

a (W/(mK)) l (m) (W/K)
TOTAL 50.11 25.06
 Calcul du coefficient moyen de référence de déperdition par transmission par les parois et les
baies du bâtiment Ubât-ref:
iai·Ai iai·li iAi Ubât-ref

139.34 W/K 25.06 W/K 376.69 m² 0.44 W/(m²K)
84
6.3.- Coefficient moyen de déperdition de base par les parois et les

baies du bâtiment, Ubât-base
Le coefficient Ubât-base est calculé comme le coefficient Ubât-ref mais avec la surface des baies du
projet comme donnée d'entrée quelle que soit la valeur de cette surface.

a (W/(m²K)) A (m²) (W/K)
Surface des murs en contact avec l'extérieur, un local non chauffé ou
A1 0.36 99.68 35.88
le sol, y compris les parois verticales des combles aménagés
A3 - - -
tôles métalliques

Surface des fenêtres et portes-fenêtres des bâtiments non résidentiels.

A6 - - -
Surface des vitrines, porte d'accès ou locaux commerciaux

TOTAL 376.69 141.29

a (W/(mK)) l (m) (W/K)
TOTAL 50.11 25.06
 Calcul du coefficient moyen de déperdition de base par les parois et les baies du bâtiment, Ubât-
base:
iai·Ai iai·li iAi Ubât-base

141.29 W/K 25.06 W/K 376.69 m² 0.44 W/(m²K)
6.4.- Coefficient maximal de déperdition de base par les parois du

bâtiment, Ubât-max
Le coefficient maximal des déperditions de base par les parois d'un bâtiment est déterminé selon
l'usage du bâtiment
Usage du bâtiment: Maison individuelle
Ubât-max: 0.55 W/(m²K)
85
7.- JUSTIFICATION DU CALCUL DES CONSOMMATIONS

CONVENTIONNELLES
7.1.- Consommations annuelles par unité de surface du bâtiment
C, Cep et Cep_p
 Consommations annuelles par unité de surface du système de chauffage C ch et Cep ch

Différence
Électricité 17.14 14.73 44.23 38.00 -16.41
Gaz - - - - -
Solaire - - - - -
Bois - - - - -
TOTAL 17.14 14.73 44.23 38.00 -16.41
 Consommations annuelles par unité de surface du système de production d'eau chaude sanitaire
C ecs et Cep ecs

Différence
Gaz - - - - -
Solaire 13.66 - 13.66 - -
Bois - - - - -
TOTAL - - - - -
 Consommations annuelles par unité de surface du système de ventilation C vent et Cep vent

Différence
Électricité 2.17 3.88 5.59 10.00 44.05
Gaz - - - - -
Solaire - - - - -
Bois - - - - -
TOTAL 2.17 3.88 5.59 10.00 44.05
86
 Consommations annuelles par unité de surface des systèmes auxiliaires C aux et Cep aux

Différence
Électricité 1.38 0.69 3.56 1.77 -100.58
Gaz - - - - -
Solaire - - - - -
Bois - - - - -
TOTAL 1.38 0.69 3.56 1.77 -100.58
 Consommations annuelles par unité de surface du système d'éclairage C ecl et Cep ecl

Différence
Électricité 3.71 3.41 9.57 8.80 -8.80
Gaz - - - - -
Solaire - - - - -
Bois - - - - -
TOTAL 3.71 3.41 9.57 8.80 -8.80
 Consommation annuelle par unité de surface du bâtiment, C

(kWh/m²/an) (kWh/m²/an) (%)
Chauffage 17.14 14.73 -16.41
Eau chaude - - -
Ventilation 2.17 3.88 44.05
Auxiliaires 1.38 0.69 -100.58
Éclairage 3.71 3.41 -8.80
TOTAL 24.40 22.70 -7.49
Consommation annuelle par unité de surface du bâtiment, Cep

Chauffage 44.23 38.00 -16.41
Eau chaude - - -
Ventilation 5.59 10.00 44.05
Auxiliaires 3.56 1.77 -100.58
Éclairage 9.57 8.80 -8.80
TOTAL 62.94 58.56 -7.48
Consommation annuelle par unité de surface du bâtiment, Cep_p
87

Chauffage 44.23 38.00 -16.41
Eau chaude - - -
TOTAL 44.23 38.00 -16.40
7.2.- Consommation maximale, Cepmax

 Consommation maximale, Cep max
Cep max = 175.00 kWhe.p./m²/an
88
II- Rapports de diagnostics de performance énergétique
a- DPE NEUF: Projet de construction Mr er Mme LENTENRE
89
90
91
92
b- Attestation de conformité RT 2012 à l’achèvement des travaux : Projet de
construction Mr et Mme LENTENRE
93
94
95
96
97
98
c- DPE VENTE méthode 3CL : Mr et Mme LHOMME
Rapport réalisé suite aux relevés d’informations effectué sur site chez Mr et Mme LHOMME.
99
100
101
102
103
104
d- DPE VENTE méthode 3 facture : Mr et Mme PICHEMAL
Rapport effectué suite aux 3 dernières factures d’énergies du bâtiment et d’une visite sur
site.
105
106
107
108
E- ACTION COMMERCIALE
a- Devis pour prestation RT 2012 : Mr et Mme LENTENRE
Devis bureau d’étude thermique
109
Devis prestation DPE neuf + Test de perméabilité à l’air (entreprise externe impartiale
ETANCHEITE 40)
110
b- Devis pour prestation étude rénovation / Audit énergétique Mr et Mme
LHOMME (Mont de Marsan, Département 40, LANDES)
111
c- Devis pour réalisation DPE Vente méthode 3 factures chez Mr et Mme
PICHEMAL (Localisation : LYON)
LEMAIRE BET
Adresse: Rue du Maréchal juin 40000 DEVIS
Tel:05XXXXXXXX
Email: lemaire.bet@orange.fr
Siret:xxxxxxxxxxxxxxxxxxx Mr et Mme PICHEMAL
12 Quai Pierre Cize
Ref devis: D15SR003 69009 LYON
Objet du devis: Offre réalisation DPE vente
Désignation Montant HT
BET LEMAIRE
DPE Vente maison 110 m2 de Mr et Mme PICHEMAL construite en 1870
Mission de Diagnostic de performance énergétique

DPE vente méthode 3 factures 200 €
Visite des lieux pour relevés informations
Réalisation du rapport
RESERVE DE PROPRIETE : Les rapports demeurent la propriété de notre société et ne pourront être
utilisés jusqu'au complet paiement du prix par l'acheteur (Loi du 12 mai 1980). Voir nos conditions
générales de vente jointes avec cette facture
Devis valable 1 mois - Pénalités de retard (taux annuel) : 9.00% - Une indemnité forfaitaire de 40€ pour
frais de recouvrement sera appliquée en cas de retard de paiement conformément aux articles L 441-3
et L441-6 du code de commerce - Pas d'escompte pour paiement anticipé
BET LEMAIRE
Un acompte de 30% sera demandé à la commande TOTAL HT 200 €

TVA 20% 40 €
Mention "bon pour accord" suivi de date et sinature: TOTAL TTC 240 €
112
d- Devis pour réalisation DPE Vente méthode 3 CL chez Mr et Mme LHOMME
(Localisation : Mt de Marsan, département 40, LANDES)
LEMAIRE BET
Adresse: Rue du Maréchal juin 40000 DEVIS
Tel:05XXXXXXXX
Email: lemaire.bet@orange.fr
Siret:xxxxxxxxxxxxxxxxxxx Mr et Mme LHOMME
45 Rue des Fleurs
Ref devis: D15SR004 40000 MONT DE MARSAN
Objet du devis: Offre réalisation DPE vente
Désignation Montant HT
BET LEMAIRE
DPE Vente maison 130 m2 de Mr et Mme LHOMME construite en 1980
Mission de Diagnostic de performance énergétique

DPE vente méthode de calcul conventionnelle / 3CL 200 €
Visite des lieux pour relevés informations
Réalisation du rapport
RESERVE DE PROPRIETE : Les rapports demeurent la propriété de notre société et ne pourront être
utilisés jusqu'au complet paiement du prix par l'acheteur (Loi du 12 mai 1980). Voir nos conditions
générales de vente jointes avec cette facture
Devis valable 1 mois - Pénalités de retard (taux annuel) : 9.00% - Une indemnité forfaitaire de 40€
pour frais de recouvrement sera appliquée en cas de retard de paiement conformément aux articles
L441-3 et L441-6 du code de commerce - Pas d'escompte pour paiement anticipé
BET LEMAIRE
Un acompte de 30% sera demandé à la commande TOTAL HT 200 €

TVA 20% 40 €
Mention "bon pour accord" suivi de date et sinature: TOTAL TTC 240 €
113
CONCLUSION
L’Evolution des différentes normes et règlementations thermiques dans le bâtiment au cours
de l’histoire nous montre la volonté de réduire nos consommations d’énergies. Les diverses
études scientifiques sur le climat ont montrées que les changements que nous constatons
sont incontestablement liés à l’activité humaine. Il est donc primordial de faire évoluer nos
habitudes et notre savoir faire afin de léguer à nos enfants un monde convenable comme
nous avons eu la chance de connaître. La transition énergétique devra s’effectuer dans le
secteur du bâtiment mais également dans tous les autres secteurs (agricole, industriel,
transport) si nous voulons avoir une chance de préserver notre monde et ralentir le
phénomène de réchauffement climatique. Dans le secteur du bâtiment (secteur nous
concernant) les différentes règlementations thermiques (RT 2012 en neuf et RT existant
dans la rénovation) ont fait considérablement changer les méthodes de construction ainsi
que les systèmes et matériaux utilisés. L’amélioration du bâtiment et l’intégration des
énergies renouvelables sont devenues des obligations dans la construction des nouveaux
bâtiments. De nombreuses aides financières ont été également mise en place afin de
rénover le parc existant et sensibiliser les gens aux économies d’énergies. Afin de faire
respecter ces règlementations de nombreux bureaux d’étude thermiques sont apparus ces
dernières années devenant incontournables dans la bonne réalisation d’un projet de
construction ou de rénovation énergétique (Audit). L’expert en économie et efficacité
énergétique du bâtiment est le garant de la bonne application des règlementations
thermiques en vigueur dans le neuf comme dans la rénovation et veille à ce que ses
dernières soient respectées. Il accompagne le maitre d’ouvrage dans sa démarche de
construction ou de rénovation et le conseille sur les meilleures solutions à adopter. Ce
métier offre de nombreuses perspectives d’avenir et de travail pour les 20 prochaines
années. La réduction de nos consommations d’énergies et la diminution de nos émissions de
gaz à effet de serre représentent l’un des défis majeur pour l’humanité. Concernant la
formation Wedge Institue je suis ravi d’avoir eu la chance d’y participer. Cette dernière à
confortée les visions que j’avais du métier d’expert en économie et efficacité énergétique.
J’espère pouvoir mettre très rapidement à profit ce que j’ai appris lors de cette formation et
gagner en expérience. Je remercie mes collègues de formation, Mr Ahmed TCHAITCHA
(formateur), l’ensemble de l’organisme de formation Wedge Institute et leur souhaite bonne
continuation.
114

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Certificat sans mention Certificat avec mention

Domaine maisons individuelles et immeubles résidentiels

Bac+2 dans le domaine Bac+2, Bac+3 ou Bac+5 dans le

Source : ministère de l’environnement de l’énergie et de la mer

 Maitrise de la demande en énergie

- Certificat d’économie d’énergie :

-Dispositions relatives aux collectivités territoriales :

- Maitrise de l’énergie dans les bâtiments :

- Information des consommateurs :

- Dispositions relatives à l’urbanisme :

- Garantie d’origine des énergies renouvelables

Grenelle de l’environnement I : Définition des objectifs à atteindre.

- Secteur du bâtiment : Objectif 38% de réduction des consommations énergétiques

-Mise en place de la RT 2012 pour les constructions neuves.

TERTIARE NEUF et mise en place de labels énergétiques :

AIDES A LA RENOVATION ENERGETIQUE:

II- Présentation des règlementations thermiques en vigueurs

Il s’agit actuellement de la réglementation thermique en vigueur. La RT 2012, s’applique à

La réglementation thermique 2012 s’appuie sur deux coefficients et une température :

1- La consommation conventionnelle maximale d’énergie primaire (Cep)

La consommation conventionnelle d'énergie du bâtiment (Cep) doit être inférieure ou égale

Cepmax = 50 × Mctype × (Mcgéo + Mcalt + Mcsuef + McGES) et Cep≤ Cepmax en kWhep/m2.an

2- Les besoins bioclimatiques du bâtiment (Bbio)

Le besoin bioclimatique maximal (Bbiomax), permet d’optimiser la conception du bâtiment en

Méthode de calcul selon la méthode TH-BCE 2012 :

Bbiomax = Bbiomaxmoyen × (Mbgéo + Mbalt + Mbsurf)

Bbio≤Bbiomax avec Bbio = 2 x Bch + 2 x Br + 5 x Becl (sans unité)

Présentation des 8 zones climatiques :

Méthode de calcul pour la détermination du Tic réf voir arrêté du 28/12/12

4- Catégorie CE1 et CE2

 CE1 : Constructions pouvant être réalisées sans climatisation.

 CE2 : Constructions nécessitant l’installation d’un système de climatisation. Ces

-La perméabilité à l’air de l’enveloppe du bâtiment :

-L’utilisation d’énergies renouvelables :

-La surface minimale des baies vitrées :

Elle doit être supérieure à 1/6 de la surface habitable.

-Traitement des ponts thermiques :

-Mesure ou estimation des consommations d’énergies par usage :

-Prise en compte de la production locale d’électricité en habitation :