Cas Sajed

Finance pour les ingénieurs ***** 5ème année Informatique*****AU :23/24
Cas « SAJED
Monsieur SAJED est un avocat. Il vous fournit l’ensemble des informations suivantes sur
sa situation fiscale pour l’année N :
Il a réalisé au titre de N les revenus suivants :
a) Revenus provenant de son activité d’avocat :
Dr
✓ Honoraires perçus en TTC (de particuliers) 368.000D ;
.
✓ Honoraires rétrocédés à un confrère 4.480D TTC.

Sa
ad
✓ Les charges d’exploitation se sont élevées à 35.400D HTVA.
BO
b) Revenus provenant de la participation dans une SA : Mr SAJED
UR
est actionnaire dans une SA. Il détient 40% du capital social qui s’élève à
OU
300.000D totalement libéré.

IS
**
✓ Mr SAJED a encaissé le 15/01/N des intérêts relatifs à l’année N-1 qui sont
**
calculés au taux de 13% en rémunération d’une somme de 100.000D

*E
PI
déposée en compte courant associés auprès de ladite SA.
BS
✓ Mr SAJED est membre du conseil d’administration de ladite SA. Il a encaissé
DS
en juin N des jetons de présence pour un montant net de retenue à la
PO
source de 8.500D (taux de 20%).
LY
✓ En outre, Mr SAJED a perçu en N des dividendes pour 40.000D (marché

**
**
local).
*I
c) Revenus provenant d’intérêts : Mr SAJED a encaissé, le 01/08/N,
NF
des intérêts nets de retenue à la source au titre de comptes spéciaux d’épargne

OR
M
ouverts auprès de la Caisse d’Épargne Nationale de Tunisie : 8000D
d) Revenus provenant de la location d’un immeuble :
✓ Monsieur SAJED a donné en location un immeuble. Cet immeuble
comporte 8 appartements dont 5 appartements sont loués à des
sociétés pour un loyer mensuel brut hors TVA de 450D par
appartement et les trois autres appartements sont loués à des
particuliers pour usage d’habitation non meublés pour un loyer mensuel
de 230D par appartement.
✓ Les charges qu’il a supportées en N sont d’un montant de 6.000D hors
TVA dont 1.500D correspond à la taxe sur les immeubles bâtis et
2.500D à titre de frais d’entretien.
✓ Tous les loyers sont encaissés à la fin de chaque mois. Ceux encaissés
auprès des sociétés sont nets de retenues à la source.
e) Revenu provenant de la cession d’un appartement : Monsieur SAJED a cédé à
son fils aîné un appartement qu’il l’avait acheté le 05/05/N-16 pour un
montant de 25.000D. Le prix de cession est de 37.000D. La cession a eu lieu
le 05/05/N. Cet appartement n’est pas affecté à l’activité d’avocat.
f) Plus-value immobilière : Cession le 01/10/N, à une société, d'un appartement
pour un prix de 117 000D (net de la retenue à la source au taux de 2.5%).
✓ Cet appartement a été acquis le 01/01/N-13 auprès d'un particulier pour
un montant de 20 000D.
✓ Il est à signaler aussi que cet appartement n'a pas été porté au bilan de
l'activité de l'exploitation du cabinet d’avocat.
1
Finance pour les ingénieurs ***** 5ème année Informatique*****AU :23/24
g) Monsieur SAJED dispose du portefeuille titres suivant :

✓ 5 500 actions C souscrites à 10 dinars au capital d'une société établie dans
une zone de développement régional (titres non affectés bilan).
✓ 3 500 actions D d'une société agricole acquises à 20 dinars
l'action (titres non affectés au bilan).
Monsieur SAJED liquide, le 15 janvier N+2, la totalité de son portefeuille titres aux
Dr
prix suivants:
.
Sa
✓ 5 500 actions C au prix de 15 dinars.
ad
✓ 3 500 actions D au prix de 18 dinars.

BO
h) Autres informations
UR
OU
✓ M. SAJED est père de trois enfants, le premier est âgé de 22 ans qui est
IS
étudiant non boursier. Le deuxième et le troisième enfant sont âgés

**
**
respectivement de 17 ans et de 15 ans.
*E
✓ M. SAJED a à sa charge sa mère. Et Il a payé une prime d'assurance-vie d'un
PI
montant de 120 700D.

BS
✓ Il a participé dans le capital social d’une société spécialisée dans

DS
l’hébergement d’étudiants pour 25 000 D.

PO
✓ Il est titulaire d’un compte épargne investissement pour 75 000 D et qui

LY
**
est servi pour 5000 D.
**
✓ Il a participé dans le capital social d’une entreprise totalement exportatrice :

*I
NF
45 000 DT.
OR
M
Travail à faire :
1. Analyser le régime fiscal
2. Calculer l’IR à liquider.

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✓ Honoraires rétrocédés à un confrère 4.480D TTC.

300.000D totalement libéré.

calculés au taux de 13% en rémunération d’une somme de 100.000D

✓ En outre, Mr SAJED a perçu en N des dividendes pour 40.000D (marché

des intérêts nets de retenue à la source au titre de comptes spéciaux d’épargne

g) Monsieur SAJED dispose du portefeuille titres suivant :

✓ 3 500 actions D au prix de 18 dinars.

étudiant non boursier. Le deuxième et le troisième enfant sont âgés

montant de 120 700D.

✓ Il a participé dans le capital social d’une société spécialisée dans

l’hébergement d’étudiants pour 25 000 D.

✓ Il est titulaire d’un compte épargne investissement pour 75 000 D et qui

✓ Il a participé dans le capital social d’une entreprise totalement exportatrice :

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