Document

MANDAT DE GERANCE
LE MANDANT :
Mr/Me...........
LE MANDATAIRE
La société ............
DÉSIGNATION ET USAGE
TYPE DE BIENS :
DESCRIPTION DU BIEN:
CONDITIONS DE LOCATION
Le loyer mensuel est fixé d’un commun accord avec le mandant. Le loyer est à payer mensuellement
et en avance.
RÉMUNERATION
Le mandataire percevra une commission de 5% du loyer mensuel hors taxes encaissé pour le compte
du mandant, TVA en sus, outre le remboursement sur justificatif des frais exposés pour le compte du
mandant.
Les dépôts de garantie communément appelés « caution » seront gardés par le mandataire durant
toute la durée de la gestion du patrimoine qui lui a été confié.
ENTRE LES DEUX PARTIES, IL A ÉTÉ FAIT ET CONVENU CE QUI SUIT :
Le mandant confère par les présentes au mandataire, qui l’accepte, mandat d’administrer le bien ci-
dessus tant activement que passivement.
Lequel bien est reçu par le mandataire dans son état actuel au moment de la remise des clefs, tant
dans son ensemble que dans les détails, et dont toute erreur ou malfaçon dans la construction ne
peuvent être prise en charge par le mandataire qui ne saurait se retrouver responsable en lieux et
place du mandant.
L’entretien des appartements ainsi que les charges d’exploitations sont exclusivement à la charge du
propriétaire. Si au moment de la signature du contrat de mandat de gestion il existe des factures
d’eau, d’électricité, liées à la gestion précédente, le propriétaire autorise le payement des dits
factures par ..................., afin de permettre au nouveau locataire de pouvoir effectuer ses
abonnements auprès des sociétés concessionnaires (Sénélec, SEN EAU……). Ces sommes avancées
par ...............................seront défalquées sur le montant qui lui est dû.
Le présent mandat sera régi par les dispositions des articles 457 à 478 du Code des Obligations Civiles
et Commerciales du Sénégal.
MISSIONS – POUVOIRS
En conséquence du présent mandat, les mandants autorisent expressément le mandataire à

accomplir, pour son compte et en son nom, tous les actes d’administration notamment :
• De chercher des locataires, louer et relouer le bien après avoir avisé le mandant de la vacance
du bien, et ceci par l’intermédiaire de toutes les agences du réseau.
• Donner quittance, reçu et décharge, et corrélativement donner mainlevée de toute saisie,

opposition et cautionnement
• Rédiger tous baux, avenants, ou leur renouvellement, les faire signer
• Donner et accepter tous congés en respectant les délais légaux
• Dresser ou faire dresser tous constats d’état des lieux

En cas de difficulté ou à défaut de paiement, diligenter tant en demande qu’en défense toutes actions
judiciaires, tous commandements, sommations, assignations et citations devant tous tribunaux et
toutes commissions administratives, se concilier ou requérir jugements, les faire signifier et exécuter
Le mandataire effectuera les déclarations de TVA et BRS avant le quinze (15) de chaque mois et de
TOM annuelle à date échue. En conséquence :
• Un prélèvement de cinq pour cent (5%) pour les BRS (acompte sur l’impôt sur le revenu
annuel) sera prélevé sur les loyers bruts perçus et reversés aux impôts pour le compte du mandant
avant le quinze (15) de chaque mois contre la délivrance de quittance.
• La TVA de 18 % collectés sur les loyers commerciaux sera reversée pour le compte du
mandant avant le quinze (15) de chaque mois déduction faite de la TVA déductible s’il y a lieu. Le cas
échéant le mandant ou son représentant désigné s’engage à présenter au mandataire les factures
concernées avant le 10 d’un mois encours. Dans cette éventualité, le mandataire reversera dans le
compte du mandant la différence entre la TVA collectée et la TVA reversée à l’État.
Dans le cas, ou la TVA déductible est supérieure à la TVA collectée, le mandataire reversera dans le
compte du mandant la TVA collectée et non reversée à l’État du fait du crédit de TVA du mandant.
• La TOM (3,6 %) collectée sera reversée annuellement par le Propriétaire. Ce dernier recevra
tous les mois de..........................., le montant de cette TOM.
Les sommes, à la charge du mandant, seront prélevées sur chaque relevé de comptes. En revanche
les sommes qui lui sont dues lui seront reversées dans chaque relevé de compte.
Le mandataire pourra, par ailleurs, demander aux locataires du mandant le paiement de ses frais et
honoraires de négociation, d’état des lieux et de rédaction des actes, baux et avenants établis au
profit desdits locataires et qui seront à la charge de ces derniers selon les textes en vigueur.
Il est précisé que le présent mandat confère au mandataire une obligation de moyen et non de
résultat.
PAIEMENT DU BAILLEUR
Le mandant est payé par le mandataire au plus tard le quinze de chaque mois, par le moyen qui lui
conviendra le mieux, soit par chèque, soit par dépôt sur compte bancaire. Bien sûr les versements
seront calculés en fonction des paiements des loyers effectivement perçus moins les commissions et
les travaux éventuels effectués par le mandataire.
DURÉE
Le présent mandat est donné pour une période d’un an à compter de la date de signature des
présentes. Il se renouvellera ensuite tacitement pour la même période. L’une ou l’autre des parties
pourra résilier le présent mandat après la première période, à tout moment avec préavis de trois
mois par lettre recommandée avec demande d’avis de réception.
CONDITIONS PARTICULIERES
Le mandant s’oblige à faire connaître par écrit au mandataire s’il existe des suggestions particulières,
notamment d’ordre réglementaire, concernant le bien géré. En outre, le mandant déclare, sous leur
responsabilité, ne faire l’objet d’aucune procédure collective, et notamment de redressement
judiciaire ou de liquidation de biens et que le bien objet du présent mandat ne fait l’objet d’aucune
procédure de saisie immobilière.
Si les biens ci-dessus désignés sont occupés lors de la signature, les conditions de location figurent en
annexe au présent mandat.
Il est spécialement convenu que le mandant assumera seul la responsabilité du reversement de
toutes taxes ou charges perçues par lui, le mandataire ne pouvant se trouver concerné si le mandant
en réclame le reversement ou s’il se charge de les percevoir directement.
Fait et signé en deux exemplaires.
Dakar ..........
LE MANDANT LE MANDATAIRE
(Bon pour mandat) (Bon pour accord)

Document

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Document

Transféré par

Informations du document

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Document

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

MANDAT DE GERANCE

En conséquence du présent mandat, les mandants autorisent expressément le mandataire à

• Donner quittance, reçu et décharge, et corrélativement donner mainlevée de toute saisie,

• Rédiger tous baux, avenants, ou leur renouvellement, les faire signer

• Donner et accepter tous congés en respectant les délais légaux

• Dresser ou faire dresser tous constats d’état des lieux

Fait et signé en deux exemplaires.

(Bon pour mandat) (Bon pour accord)

Vous aimerez peut-être aussi