Recommandé Avec Accusé réception

Objet : Mise en œuvre du délai de rétractation

Pièce jointe : copie de l’avant contrat et ses annexes

Madame, Monsieur,

Suite à la signature de l’avant-contrat de vente à votre profit le 14/09/2023, et dans la mesure ou

le bien objet du contrat est destiné à être affecté à l’habitation et d’autre part vous êtes non-
professionnel de l’immobilier, vous bénéficiez des dispositions de l’article L 271-1 du code de la
construction et de l’habitation qui vous accordent un délai de rétractation.

A cet effet, il vous est notifié par recommandé la copie du contrat et de ses annexes. Au
lendemain de la réception de la présente, vous bénéficiez d’un délai de dix jours pour exercer la
faculté de rétractation, et ce par lettre recommandée avec accusé de réception envoyée à
l’adresse de l'Agence Immobilière, indiquée au sein du contrat.
Si le délai expire un samedi, un dimanche, un jour férié ou chômé il est prorogé jusqu’au premier
jour ouvrable suivant.

Ainsi :
- si vous entendez exercer cette faculté de rétractation, le contrat sera nul et non avenu et toute
somme versée dans le cadre du contrat devra vous être restituée dans un délai de vingt et un
jours à compter du lendemain de la réception de cette rétractation ;
- si vous n’entendez pas exercer cette faculté de rétractation dans le délai indiqué, le contrat
produira son plein et entier effet.

Etant rappelé que :

- en cas de pluralité d’acquéreurs, la renonciation d’un seul emportera automatiquement
renonciation de tous à la conclusion du contrat ;
- toute renonciation devra être pure et simple sans condition ni réserve.

Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l’expression de ma considération distinguée.

Véronique COURVOISIER
Rappel de l’article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation :

"Pour tout acte ayant pour objet la construction ou l'acquisition d'un immeuble à usage
d'habitation, la souscription de parts donnant vocation à l'attribution en jouissance ou en propriété
d'immeubles d'habitation ou la vente d'immeubles à construire ou de location-accession à la
propriété immobilière, l'acquéreur non professionnel peut se rétracter dans un délai de dix jours à
compter du lendemain de la première présentation de la lettre lui notifiant l'acte.

Cet acte est notifié à l'acquéreur par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou
par tout autre moyen présentant des garanties équivalentes pour la détermination de la date de
réception ou de remise. La faculté de rétractation est exercée dans ces mêmes formes.

Lorsque l'acte est conclu par l'intermédiaire d'un professionnel ayant recu mandat pour prêter son
concours à la vente, cet acte peut être remis directement au bénéficiaire du droit de rétractation.
Dans ce cas, le délai de rétractation court à compter du lendemain de la remise de l'acte, qui doit
être attestée selon des modalités fixées par décret.

Lorsque le contrat constatant ou réalisant la convention est précédé d'un contrat préliminaire ou
d'une promesse synallagmatique ou unilatérale, les dispositions figurant aux trois alinéas
précédents ne s'appliquent qu'à ce contrat ou à cette promesse.

Lorsque le contrat constatant ou réalisant la convention est dressé en la forme authentique et

n'est pas précédé d'un contrat préliminaire ou d'une promesse synallagmatique ou unilatérale,
l'acquéreur non professionnel dispose d'un délai de réflexion de dix jours à compter de la
notification ou de la remise du projet d'acte selon les mêmes modalités que celles prévues pour le
délai de rétractation mentionné aux premier et troisième alinéas. En aucun cas l'acte authentique
ne peut être signé pendant ce délai de dix jours.

Les actes mentionnés au présent article indiquent, de manière lisible et compréhensible, les
informations relatives aux conditions et aux modalités d'exercice du droit de rétractation ou de
réflexion.

Tout manquement à l'obligation d'information mentionnée à l'avant-dernier alinéa est passible

d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 3 000 euros pour une personne
physique et 15 000 euros pour une personne morale. Cette amende est prononcée dans les
conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du code de la consommation “
 PREUVE DE DÉPÔT ET D'ENVOI
D'UNE LETTRE RECOMMANDÉE ÉLECTRONIQUE
AVEC ACCUSÉ DE RÉCEPTION

N° D'IDENTIFICATION

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INFORMATIONS EXPÉDITEUR DESTINATAIRE

sacha.boyer@mynotary.fr Bastien Willy Stéphane VANNIER

LaJurisTech Sacha Boyer mandaté par basdu72@gmail.com
Véronique COURVOISIER (Marteau Statut : particulier
immobilier) Réf. dossier : 111905
106 rue du Chemin Vert Réf. client : 118686
75011 PARIS

RCS CRETEIL - 809 480 122

DATE D'ENVOI ET DE 1ÈRE PRÉSENTATION PIÈCES JOINTES

15/09/2023 - lhermenault pardessus - vannier buai

15:00:56 CET (Central European Time) llon_et_annexes.pdf (12.35 MB)

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communications électroniques et 44 du règlement eIDAS - OID: 1.3.6.1.4.1.50034.1.1.2
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Références du contenu et des pièces jointes :

Contenu :
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LHERMENAULT PARDESSUS - VANNIER BUAILLON_et_annexes.pdf :

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sacha.boyer@mynotary.fr Laura Marie Jeanne BUAILLON

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immobilier) Réf. dossier : 111906
106 rue du Chemin Vert Réf. client : 118686
75011 PARIS

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15/09/2023 - lhermenault pardessus - vannier buai

15:02:07 CET (Central European Time) llon_et_annexes.pdf (12.35 MB)

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communications électroniques et 44 du règlement eIDAS - OID: 1.3.6.1.4.1.50034.1.1.2
Jeton d'horodatage :
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Références du contenu et des pièces jointes :

Contenu :
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LHERMENAULT PARDESSUS - VANNIER BUAILLON_et_annexes.pdf :

33bddb018d2f241fedc7972f0bf4efae50477c43
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N° D'IDENTIFICATION

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sacha.boyer@mynotary.fr Laura Marie Jeanne BUAILLON

LaJurisTech Sacha Boyer mandaté par laura.buaillon1@gmail.com
Véronique COURVOISIER (Marteau Statut : particulier
immobilier) Réf. dossier : 111906
106 rue du Chemin Vert Réf. client : 118686
75011 PARIS

DATE ET HEURE DE RÉCEPTION MOYEN D'AUTHENTIFICATION

17/09/2023 LIN-20629266-R9Z4QFK93XS3CLDVCNTE
18:40:02 CET (Central European Time)

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PIÈCES JOINTES

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DATE D'ENVOI ET DE 1ÈRE PRÉSENTATION

15/09/2023
15:02:07 CET (Central European Time)

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communications électroniques et 44 du règlement eIDAS - OID: 1.3.6.1.4.1.50034.1.1.2
Information fournie lors de la vérification d'identité :
BUAILLON Laura

Jeton d'horodatage :
MIII2jAVAgEAMBAMDk9wZXJhdGlvbiBPa2F5MIIIvwYJKoZIhvcNAQcCoIIIsDCCCKwCAQMxDTALBglghkgBZQMEAgMwgfQGCyqGSIb3DQEJEAEEoIHkBIHhMIHeAgEBBgYEAI9nAQEwMTANBglghkgB
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Références du contenu et des pièces jointes :

Contenu :
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LHERMENAULT PARDESSUS - VANNIER BUAILLON_et_annexes.pdf :

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 PREUVE DE RÉCEPTION
D'UNE LETTRE RECOMMANDÉE ÉLECTRONIQUE
AVEC ACCUSÉ DE RÉCEPTION

N° D'IDENTIFICATION

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INFORMATIONS EXPÉDITEUR DESTINATAIRE

sacha.boyer@mynotary.fr Bastien Willy Stéphane VANNIER

LaJurisTech Sacha Boyer mandaté par basdu72@gmail.com
Véronique COURVOISIER (Marteau Statut : particulier
immobilier) Réf. dossier : 111905
106 rue du Chemin Vert Réf. client : 118686
75011 PARIS

DATE ET HEURE DE RÉCEPTION MOYEN D'AUTHENTIFICATION

18/09/2023 VIDEOCHECK-20628761-CZH6KE2KZB9DXTUQ
12:20:03 CET (Central European Time) WUIK

RCS CRETEIL - 809 480 122

PIÈCES JOINTES

- lhermenault pardessus - vannier buai

llon_et_annexes.pdf (12.35 MB)

DATE D'ENVOI ET DE 1ÈRE PRÉSENTATION

15/09/2023
15:00:56 CET (Central European Time)

Lettre recommandée électronique eIDAS qualifiée respectant les articles L100 du Code des postes et des
communications électroniques et 44 du règlement eIDAS - OID: 1.3.6.1.4.1.50034.1.1.2
Information fournie lors de la vérification d'identité :
VANNIER BASTIEN

Jeton d'horodatage :
MIII2jAVAgEAMBAMDk9wZXJhdGlvbiBPa2F5MIIIvwYJKoZIhvcNAQcCoIIIsDCCCKwCAQMxDTALBglghkgBZQMEAgMwgfQGCyqGSIb3DQEJEAEEoIHkBIHhMIHeAgEBBgYEAI9nAQEwMTANBglghkgB
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