REPUBLIQUE DU CAMEROUN BACCALAUREAT COMMERCIAL

Paix – Travail – Patrie Séries : CG, ACC, FIG, SES

MINESEC – OBC Année Scolaire : 2024 – 2025

Enseignant : M. NGAHA ORLY Tel : (+237) 6 97 58 87 12

LES GENIES EN MATHEMATIQUES APPLIQUEES – FASCICULE 3

ANNUITES
EXERCICE 1
Les offres faites à un propriétaire pour une propriété mise en vente sont les suivants :

 3 500 000 F payables au comptant.

 4 686 000 F payables dans 5 ans.
 Annuités de 339 900 F payables pendant 15 ans, le premier versement ayant lieu immédiatement.
TRAVAIL A FAIRE
Quelle est l’offre la plus avantageuse pour le vendeur ? Taux : 5%.

EXERCICE 2
Pour l’achat d’une machine on propose à un industriel quatre modes de paiement :

 Premier Mode : payement au comptant 5 500 000 F.

 Deuxième Mode : payement en quatre annuités constants de 2 000 000 F chacune, la première venant
à échéance dans un an.
 Troisième Mode : payement en 16 trimestrialités constante de 450 000 F chacune, la première étant
versée immédiatement.
 Quatrième Mode : payement échelonné sur un an de la manière suivante :
 2 000 000 F payable immédiatement.
 1 300 000 F payable dans 6 mois.
 1 500 000 F payable dans 9 mois.
 1 200 000 F payable dans 12 mois.
TRAVAIL A FAIRE
En tenant compte des intérêts composés au taux trimestriel de 4%, déterminer le mode de payement le
plus avantageux pour cet industriel.

EXERCICE 3
Monsieur NGAHA ORLY envisage acheter une voiture d’une valeur initiale de X F CFA. Cet achat sera
finance par un crédit remboursable par 10 versements semestriels constants de 1 500 000 F CFA, le premier
venant deux (2) ans après l’achat qui correspond à la date du crédit.
TRAVAIL A FAIRE
Sachant que le taux d’intérêt est de 6,09% l’an, déterminer la valeur de la voiture.

EXERCICE 4
Une personne a versé dans une banque une somme de 75 000 F par an, le premier janvier de chaque
année pendant 5 ans, la première a été versée le premier janvier 2014, la dernière le premier janvier 2018.
Puis pendant 5 ans, elle a retiré la même somme de 75 000 F, la première a été retirée le premier janvier
2019, la dernière le premier janvier 2023.
TRAVAIL A FAIRE

Par M. NGAHA ORLY _ Encadreur en Comptabilité et Gestion / Enseignant CG, FIG Edition 12 1
 Calculer l’avoir de cette personne dans la banque au 31 décembre 2023, en tenant compte des intérêts
composés au taux de 8% l’an.

EXERCICE 5
Une suite de 15 annuités est ainsi constituée :
5 annuités égales, chacune, a X F CFA.
Puis 5 annuités égales, chacune, a 2X F CFA.
Puis annuités égales, chacune, a 3X F CFA.
La valeur de ces annuités, exprimée un an avant l’échéance de la première année, au taux de 5%, est de
95 4440.
TRAVAIL A FAIRE
Calculer le montant de la somme X.

EXERCICE 6
Un investissement de 1 800 000 F peut être financé à moitié par un emprunt.
L’encadrement serait réalisé le premier janvier 2021. L’emprunt serait remboursable par 40 trimestrialités
constantes, la première échéant le premier avril 2023. Taux d’intérêt annuel 12,550881 %.
TRAVAIL A FAIRE
Calculer le montant de la trimestrialité puis le coût global du crédit.

EXERCICE 7
Un commerçant propose 3 modes de paiement d’une marchandise :
Premier Mode : paiement au comptant le premier mars 2019
Deuxième Mode : paiement par 4 versements d’une somme annuelle de :
 3 000 000 F la premier mars 2019
 4 000 000 F le premier mars 2020
 5 000 000 F le premier mars 2021
 6 000 000 F le premier mars 2022
Troisième Mode : paiement en 5 versements d’une somme constante annuelle du premier mars 2019 au
premier mars 2023.
TRAVAIL A FAIRE
Sachant que les modes de paiement sont équivalents et que le taux d’intérêt est de 10% l’an,
1. Calculer le montant du paiement.
2. Calculer le montant de l’annuité constante du troisième mode.
3. On vous propose un quatrième mode qui consiste à faire un paiement au comptant de 5 000 000 F le
premier mars 2019 et le reste par versement d’une somme constante annuelle de 2 359 556,535 F à
partir du premier mars 2020.
Calculer le nombre d’annuité de ce quatrième mode.

EXERCICE 8
M. NGAHA ORLY veut se constituer un capital, son banquier lui propose deux sortes d’annuités de
placement :
Des annuités de placement le montant supérieur ou égal a 500 000 F CFA au taux annuel de 10%.
Des annuités de placement de montant inferieur a 500 000 F CFA au taux trimestriel de 2%.

Par M. NGAHA ORLY _ Encadreur en Comptabilité et Gestion / Enseignant CG, FIG Edition 12 2
Ne pouvant disposer d’annuités de montant égal a 500 000 F CFA, M. NGAHA ORLY décide de faire des
versements trimestriels et dès qu’il a constitué un capital de 500 000 F CFA il place cette somme a 10%.
Pour obtenir 500 000 F CFA, il hésite entre deux formules :

 Placer immédiatement et tous les trimestres une somme fixe (8 versements) qui lui donneraient 500 000
F CFA au bout de deux ans.
 Placer immédiatement et tous les trimestres 55 000 F CFA et compléter par une soulte lors du retrait
afin de disposer de 500 00 F CFA.
TRAVAIL A FAIRE
1. Déterminer le montant du versement trimestriel qui convient à la première formule.
2. Déterminer par la deuxième formule le nombre de versements et le montant de la soulte.
3. Apres quatre versements de 500 000 F CFA M. NGAHA ORLY laisse son argent placé jusqu’à ce qu’il
obtienne 2 900 000 F CFA.
Combien de temps devra-t-elle attendre après le dernier versement ?

EXERCICE 9
La société NDANGANG projette un important investissement et s’engage à effectuer cet effet plusieurs
placement successifs :

DATES PREVUES SOMMES PREVUES

Premier Janvier 2019 30 000 000
Premier Janvier 2021 18 000 000
Premier Janvier 2022 45 000 000

TRAVAIL A FAIRE
1. Ces placements étant effectués au taux d’intérêt composé de 7% l’an, quel sera le capital constitué au
premier janvier 2023.
2. Au lieu d’effectuer ces placements, cette société pourrait verser régulièrement chaque année, trois
sommes égales les premier janvier, premier mai et premier septembre.
a) Quel est le taux équivalent de cette période de capitalisation de 4 mois qui correspond au taux annuel
de 7%.
b) Calculer a ce taux, la somme qu’il faut verser tous les 4 mois de ce premier janvier 2019 au premier
septembre 2022 inclus pour avoir le premier janvier 2023 un capital de 108 082 080 F CFA.

EXERCICE 10
Le premier janvier 2022, Junior, Brandon et Orly Santini contracte chacun une somme de 3 000 000 F CFA
auprès de NGAHA Bank remboursable au taux d’intérêt composé annuel de 10%.
Junior s’engage à atteindre sa dette au moyen de 10 versements annuels constants, le premier à compter
du 31 décembre 2023.
Brandon pour sa part s’engage à effectuer 20 versements semestriels constants, le premier à compter du
30 juin 2022.
Orly Santini se libèrera en 5 versements constants à raison d’un versement tous les deux ans, le premier
janvier 2022.
TRAVAIL A FAIRE
1. Calculer le taux semestriel et le taux biannuel au taux équivalent au taux annuel de 10%.
2. Calculer le montant de chaque versement que doit effectuer chacun conformément a ses engagements.
3. Immédiatement après le paiement de la quatorzième semestrialité, Brandon obtient de se libérer du reste
de sa dette par un versement unique. Calculer le montant de ce versement unique.

Par M. NGAHA ORLY _ Encadreur en Comptabilité et Gestion / Enseignant CG, FIG Edition 12 3
EXERCICE 11
L’entreprise ‘’ DOUCEUR INTENSE ‘’ ayant pour Président Directeur General Monsieur NGAHA ORLY
doit, pour rembourser un emprunt, verser 5 annuités constantes de 2 309 748 F chacune, la première
venant à échéance dans un an. Taux d’intérêt composes 5%.

TRAVAIL A FAIRE

1. Déterminer le montant de l’emprunt.

L’entreprise souhaite modifier les modalités de remboursement comme suit :
S’acquitter de sa dette par un versement unique dans 8 ans.
2. Calculer le montant de ce versement unique.
Rembourser 5 annuités constantes mais la première à verser dans 2 ans.
3. Calculer le montant de la nouvelle annuité.
Verser 8 annuités constantes, la première étant versée immédiatement.
4. Calculer le montant de la nouvelle annuité.

EXERCICE 12
Une personne verse en banque des sommes annuelles capitalisées au taux de 10%. Date du premier
versement le 1er janvier 2000. Date du dernier versement le 1er janvier 2011.
TRAVAIL A FAIRE :
1. Calculer le nombre de versement effectué.
2. Déterminer immédiatement après le dernier versement le solde du compte si tous les versements sont
égaux de 100 000 F chacun.
3. Calculer le solde du compte comme à la question précédente, mais en supposant que les sept
premiers versements sont égaux chacun de 100 000 F et les autres égaux de 120 000 F.
4. En reprenant l’hypothèse de la deuxième question, on suppose que le titulaire du compte effectue des
retraits annuels constants égaux de 380 000 F chacun. Date du premier retrait le 1er janvier 2011. Date
du dernier retrait le 1er janvier 2018.
Calculer le solde du compte immédiatement après le dernier retrait.

EXERCICE 13

Pour l’achat d’un fonds de commerce, une personne se porte acquéreur. Le prix de ce fonds est de
3 500 000 F payable comme suit :
 1 000 000 F constant.
 Le reste en 8 versements égaux, le premier versement ayant lieu 3 ans après l’acquisition du fonds.
Taux 5%

TRAVAIL A FAIRE

Calculer la valeur de chacun de ces versements.

EXERCICE 14

TRAVAIL A FAIRE

Déterminer l’échéance moyenne de 10 annuités égales entre elles. Taux annuel d’escompte 9,5%.

EXERCICE 15
Mme NGAHA âgée de 30 ans a placé un capital de 200 000 F CFA à 7% (capitalisation annuelle). A partir
de 50 ans, elle retire 10 000 F CFA à la fin de chaque année.

TRAVAIL A FAIRE

Par M. NGAHA ORLY _ Encadreur en Comptabilité et Gestion / Enseignant CG, FIG Edition 12 4
1. Que laissera Mme NGAHA à ses héritiers si elle meurt à 60 ans, après avoir effectué son retrait.
2. Déterminer l’échéance moyenne d’une suite de 30 annuités constantes de fin de périodes de 10 000 F
CFA chacune au taux d’intérêt annuel de 10,5%.

EXERCICE 16
On place 8 annuités constantes de 17 500 F CFA chacune, au moment du dernier versement le capital
constitue s’élève à 190 000 F CFA.

TRAVAIL A FAIRE
Trouver le taux.

EXERCICE 17

TRAVAIL A FAIRE
Combien d’annuités de 20 000 F CFA chacune, faut-il placer, pour disposer au moment du dernier versement
d’une valeur acquise de 300 000 F CFA ? Taux : 9,5 l’an.

EXERCICE 18

TRAVAIL A FAIRE
Calculer, au moment du dernier versement, la valeur acquise de 28 trimestrialités de 5 000 F CFA chacune,
capitalisées à 8% l’an. Donnez 3 solutions.

EXERCICE 19

TRAVAIL A FAIRE
Une personne place à la fin de chaque trimestre des sommes constantes de 8 000 F CFA chacune.
Date du 1ér versement : 31 / 03 / 2019 ; date du dernier versement : 31 / 12 / 2022. Taux : 9% l’an.
On utilise alors les taux proportionnels.

TRAVAIL A FAIRE
Calculer la valeur acquise :
1. Au 31 / 12 / 2022.
2. Au 28 / 08 / 2023 (solution rationnelle)

EXERCICE 20
M. NDANGANG SANTINI s’engage à verser auprès d’un organisme de capitalisation, 8 annuités constantes
de montant 𝑎 chacune. La valeur acquise un an après le dernier versement est de 350 000 F CFA.
Taux : 9%.

TRAVAIL A FAIRE
1. Calculer 𝑎.
2. Sachant qu’en cas de remboursement anticipé le taux est ramené à 8% (soit une pénalité d’un point)
Calculer le capital disponible 5 mois après le 4ème versement.
3. Donner un autre mode de pénalisation (à l’occasion, le taux peut augmenter ou diminuer d’un point
suivant le sens qui pénalise le client).

EXERCICE 21

TRAVAIL A FAIRE

Par M. NGAHA ORLY _ Encadreur en Comptabilité et Gestion / Enseignant CG, FIG Edition 12 5
1. Calculer au 31 / 10 / 2020 la valeur actuelle d’une suite de 10 annuités de 22 500 F CFA chacune. Date
du 1er versement : 31 / 10 / 2021. Taux : 9,25% l’an.
2. Calculer la valeur de la même suite au 31 / 10 / 2023.

EXERCICE 22
Une dette de 400 000 F CFA est remboursable par le versement de 12 annuités de 66 000 F CFA.

TRAVAIL A FAIRE
Sachant que le premier versement a lieu un an après la date du contrat.
1. Calculer le taux d’escompte ?
2. Quel aurait été le taux si le premier versement avait eu lieu deux ans après la date du contrat ?

EXERCICE 23

TRAVAIL A FAIRE
Quelle somme constante doit-on verser à la fin de chaque mois pendant 4ans, pour rembourser une dette
de 180 000 F CFA, contractée un mois avant le 1er versement ? Taux : 13%. Donner deux solutions.

EXERCICE 24
Un particulier a contracté auprès d’une banque un emprunt de montant D. Cet emprunt est remboursable
par trimestrialités constantes de 9 000 F CFA chacune et ceci pendant 6 ans.

TRAVAIL A FAIRE
Sachant que le versement 1er versement est payable un an après la date du contrat,
Calculer le nominal D de la dette. Taux : 12,5% l’an. (Utiliser les taux proportionnels).

EXERCICE 25
Soit une suite de 12 annuités constantes, dont la valeur est égale à :

 159 448,39 F CFA deux ans avant le premier versement

 622 059,49 F CFA deux ans après le dernier versement.

TRAVAIL A FAIRE
1. Calculer la valeur de cette suite un an avant le premier versement.
2. Calculer l’annuité.
3. Remplacer la suite par un versement unique de 300 000 F CFA.

EXERCICE 26

TRAVAIL A FAIRE
Calculer la valeur actuelle deux ans avant le premier versement et la valeur acquise deux ans après le dernier
versement d’une suite de 12 annuités en augmentation de 15 000 F CFA par an, la première étant de 35 000
F CFA. Taux : 10,5 l’an.

EXERCICE 27

TRAVAIL A FAIRE
Calculer la valeur actuelle un an avant le premier versement et la valeur acquise un an après le dernier
versement, d’une suite de 12 annuités en augmentation de 5% par an le première étant de 35 000 F CFA.
Taux : 10,5 l’an.

Par M. NGAHA ORLY _ Encadreur en Comptabilité et Gestion / Enseignant CG, FIG Edition 12 6