Exercices Emprunt Indivis

Filière de Sciences Économiques et de Gestion
Licence d’Études Fondamentales en Sciences Économiques

Département des Sciences Économiques
À l’usage des étudiants inscrits en S5

Parcours : Économie - Option : Monnaie Banque
Exercices d’applications en Mathématiques Financières Approfondies
Emprunt Indivis
Exercice 1 : Un prêt de 600 000,00 dhs est consenti le 1er janvier 2004, au taux de 10 % l’an, pour
financer un investissement. Le remboursement s'effectue par annuités constantes de fin de période, la
dernière annuité échéant le 31 décembre 2009. Calculez le montant de l’annuité et dresser le tableau
d’amortissement de l’emprunt
Exercice 2 : Un emprunt de 50 000,00 dhs est remboursé, en 5 annuités, à amortissements constants.

Dresser le tableau d’amortissement de cet emprunt, si le taux d’intérêt annuel est de 7,5%.
Exercice 3 : Un emprunt de 250 000,00 dhs est remboursable en 4 ans, par mensualités constantes, au
taux d’intérêt annuel de 9,75%.
a. Quel est le montant d’une mensualité ?

b. Quel est le montant de l’amortissement du 1er mois ?
c. Quel est le montant de l’amortissement du dernier mois ?
Exercice 4 : Un emprunt de 65 000,00 dhs, remboursable en 5 ans, par amortissements mensuels

constants, est accordé au taux d’intérêt de 7,25% l’an.
a. Calculer le montant de l’amortissement mensuel constant ;

b. Donner le montant de la 1è mensualité ;
c. Donner le montant de la dernière mensualité.
Exercice 5 : Un emprunt de 1 000 000,00 dhs est remboursé en 10 annuités constantes au taux d'intérêt
annuel de 8 %.
a. Calculer le montant de l'annuité constante ;

b. Construire les trois premières lignes du tableau d'amortissement ;
c. Donner la dernière ligne du tableau d'amortissement.
Exercice 6 : Un emprunt d'un montant de 800 000,00 dhs est amorti en 8 annuités. Le taux d'intérêt est
de 9 %. La première moitié de l'emprunt est remboursable en 4 annuités et avec des amortissements
constants. Les quatre dernières annuités sont constantes. Présenter le tableau d'amortissement de cet
emprunt.
_______________________________________________
Session Universitaire : Automne-Hiver 2018-2019

Module 30 : Mathématiques Financières Approfondies 2018-2019
Exercice 7 : Un emprunt de 500 000,00 dhs est remboursable au moyen de 10 annuités constantes au taux
d'intérêt de 9 %.
a. Calculer le montant de l'annuité ;

b. Décomposer en intérêt et amortissement la première ;
c. Décomposer en intérêt et amortissement la dernière annuité ;
d. Calculer le montant de la dette non encore amortie après 7 années de l'emprunt ;
e. Calculer l'amortissement contenu dans la 8ème annuité.
Exercice 8 : La 10ème annuité remboursant un emprunt se compose comme suit :

- Amortissement : 12 500,00 dhs ;
- Intérêt : 812,50 dhs.
Sachant que le taux d’intérêt annuel est de 6,5% et que le remboursement se fait à annuités constantes :
a. Montrer que cette dixième annuité est justement la dernière annuité ;

b. Calculer le montant de l’annuité ;
c. calculer le montant du prêt.
Exercice 9 : La 11ème annuité remboursant un emprunt se décompose comme suit :
- Amortissement : 146 522,38 dhs

- Intérêt : 47 256,23 dhs
Sachant que le taux d'intérêt de cet emprunt est égal à 5,75% et que les annuités sont constantes :
a. Calculer le montant d’une annuité ;

b. Quelle est la durée de l’emprunt ?
c. Calculer le montant du capital emprunté.
Exercice 10 : Une société a contracté le 1er janvier 2006, un emprunt auprès de sa banque, qui lui
propose de mettre à sa disposition une somme aux conditions suivantes : amortissement de l'emprunt en
10 annuités constantes.
La 1ère venant à échéance dans un an :

- montant du premier amortissement : 962,37 dhs
- montant du 2ème amortissement : 1 116,35 dhs
a. Calculez le taux et le montant de l’emprunt ;

b. Calculez le montant de l’annuité ;
c. Calculer le montant du 10ème amortissement.
Exercice 11 : Le premier amortissement d'un emprunt, remboursable en 15 annuités constantes, s'élève à

la somme de 53 648,48 dhs.. Sachant que le 10ème amortissement s'élève à 148 771,46 dhs, calculer :
a. Le taux de l'emprunt ;
b. Le montant de l'annuité constante ;
c. Le montant de l'emprunt.
2 FSJES, Rabat-Agdal Département des Sciences Économiques – Parcours : Monnaie Banque

Module 30 : Mathématiques Financières Approfondies 2018-2019
Exercice 12 : Une banque a accordé à un client un prêt logement de 350 000,00 dhs à un taux d'intérêt
annuel de 12 % l'an. Le remboursement s'effectue par mensualités constantes sur une durée de 20 ans,
avec une période de différé de six mois.
a. Donner les lignes numéro 64 et 65 du tableau d'amortissement ;

b. Juste après le paiement de la 100ème annuité, l'emprunteur désire rembourser la totalité de la dette
restante en un seul versement. Quel est le montant à payer ?
Exercice 13 : Un emprunt de 400 000,00 dhs est remboursable en 5 annuités. Le taux d'intérêt hors taxe
est égal à 9%. Le taux de TVA est de 10 %. Construire le tableau d'amortissement selon le système de
remboursement en :
a. Amortissements constants ;
b. Annuités constantes ;
c. Dire quel est le système de remboursement le plus rentable pour l’emprunteur et pour le prêteur.
Exercice 14 : Un capital de 100 000,00 dhs est emprunté aux conditions suivantes :
- Durée de remboursement : 10 ans ;

- 1er taux d'intérêt : 10 % ;
- Durée du 1er taux : 5 ans ;
- 2ème taux d'intérêt : 15 % ;
- Modalités : annuités constantes.
- La période de différée est de 5 années pendant lesquelles, seule les intérêts sont payés.
Présenter le tableau d'amortissement.
Exercice 15 : Une personne a contracté un emprunt de 350 000,00 dhs au taux annuel de 4 %. Elle a
pensé à deux modalités de remboursement en mensualités constantes :
 Contracter le crédit sur 15 ans et anticiper le remboursement à la fin de la 8ème année en

préparant l'anticipation par un placement de mensualités constantes au taux de 9 %.
 Contracter le crédit sur 8 ans.
Quelle modalité conseilleriez-vous ?
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a. Quel est le montant d’une mensualité ?

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a. Calculer le montant de l’amortissement mensuel constant ;

a. Calculer le montant de l'annuité constante ;

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a. Calculer le montant de l'annuité ;

Exercice 8 : La 10ème annuité remboursant un emprunt se compose comme suit :

a. Montrer que cette dixième annuité est justement la dernière annuité ;

Exercice 9 : La 11ème annuité remboursant un emprunt se décompose comme suit :

- Amortissement : 146 522,38 dhs

a. Calculer le montant d’une annuité ;

La 1ère venant à échéance dans un an :

a. Calculez le taux et le montant de l’emprunt ;

Exercice 11 : Le premier amortissement d'un emprunt, remboursable en 15 annuités constantes, s'élève à

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a. Donner les lignes numéro 64 et 65 du tableau d'amortissement ;

- Durée de remboursement : 10 ans ;

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 Contracter le crédit sur 15 ans et anticiper le remboursement à la fin de la 8ème année en

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