aziz cumhur A C kocalar
Dr.Öğr.Üy. Aziz Cumhur KOCALAR https://nigde.academia.edu/AzizCumhurKocalar
(Şehircilik Dr. / Yük.Müh. / İşletmeci / Bilişim Uzmanı)
(Ph.D. / M.Sc. / B.Sc. / B.A) (MSGSÜ 2009, YTÜ-1995 , İTÜ-1987, AÜ-1996) Niğde Ömer Halisdemir Üniversitesi, Mimarlık Fakültesi, Şehir ve Bölge Planlama Bölümü Bşk. Şehircilik A.B.D. Bşk. 51000 Merkez, Niğde. 0530 072 58 64 AzizCumhurKocalar@gmail.com
Phone: 5300725864
Address: Dr.Öğr.Üy. Aziz Cumhur KOCALAR
Şehircilik Dr. / Yük.Müh. / İşletmeci / Bilişim Uzmanı
(Ph.D. / M.Sc. / B.Sc. / B.A)
(MSGSÜ 2009, YTÜ-1995 , İTÜ-1987, AÜ-1996)
Niğde Ömer Halisdemir Üniversitesi
Mimarlık Fakültesi
Şehir ve Bölge Planlama Bölümü Bşk.
Şehircilik A.B.D. Bşk.
51000 Merkez, Niğde
(Şehircilik Dr. / Yük.Müh. / İşletmeci / Bilişim Uzmanı)
(Ph.D. / M.Sc. / B.Sc. / B.A) (MSGSÜ 2009, YTÜ-1995 , İTÜ-1987, AÜ-1996) Niğde Ömer Halisdemir Üniversitesi, Mimarlık Fakültesi, Şehir ve Bölge Planlama Bölümü Bşk. Şehircilik A.B.D. Bşk. 51000 Merkez, Niğde. 0530 072 58 64 AzizCumhurKocalar@gmail.com
Phone: 5300725864
Address: Dr.Öğr.Üy. Aziz Cumhur KOCALAR
Şehircilik Dr. / Yük.Müh. / İşletmeci / Bilişim Uzmanı
(Ph.D. / M.Sc. / B.Sc. / B.A)
(MSGSÜ 2009, YTÜ-1995 , İTÜ-1987, AÜ-1996)
Niğde Ömer Halisdemir Üniversitesi
Mimarlık Fakültesi
Şehir ve Bölge Planlama Bölümü Bşk.
Şehircilik A.B.D. Bşk.
51000 Merkez, Niğde
less
Interests
Uploads
Papers by aziz cumhur A C kocalar
UVT
http://tasarimkuram.msgsu.edu.tr/index.php/tasarimkuram/issue/view/8
101-90-1-PB.pdf
ÖZ Çalışma disiplinler arası konu başlıkları üzerinden planlama ve mimarlık alanlarının farklı boyutlarını kentsel tasarım çatısı altında birbiriyle buluşturan akıllı ve ekolojik bir bakış açısına sahiptir. Dünya ile ülkemizden bazı örnekleri kuramsal ve ilkesel yaklaşımlardan oluşan böyle bir kavramsal çerçeve eşliğinde incelemektedir. Günümüzde özelikle araziyle ilgili mülkiyet haklarının kamu tarafından düzenlenip, güvence altına alınmasına yönelik bir arazi yönetimi, serbest piyasa ekonomisinin ana bileşenidir. Bu durum, gelişmiş yaşam standartlarına erişimin de öncelikli bir adımı olarak görülmektedir. Arazi Bilgi Yönetimi Sistemi (ABYS) ve yönetim düzeneklerinin oluşturulması önem verilmesi gereken bir önceliktir. Bu amaçla; bilgi toplamak için gerekli teknolojiyi sağlamak, bilgilerin etkili biçimde kullanılması yollarını aramak, bilgi sistemlerinin oluşturulmasına ve geliştirilmesine neden olmuştur. Günümüzde arsa-konut ilişkisini hayata geçiren taşınmaz haklarının aşırı ve adil olmayan ranta dönüşmeden önce şehrin kullanımına sunulmasını sağlayan önlemler alınması gerekmektedir. Mülkiyet haklarını artıran farklı unsurları mülkiyet güvenliğini tehlikeye sokmadan hayata geçirmek oldukça önemlidir. Bu amaçla mevcut arazi kaynağını en aza indirmek ve mevcut araziyi verimli bir şekilde kullanmak için mülkiyet ve imar hakkı aktarımı (transferi) gibi modern imar uygulama araçlarını akıllı kentlere yönelik plan-proje ve uygulamalarla birlikte tasarlayarak kullanmak mümkündür. Böylece akıllı kentlerle de birlikte, yasal-yönetsel çerçeveler doğrultusunda doğru ve sürdürülebilir arsa ve arazi yönetimi sağlanabilecektir. Buna paralel olarak arazi geliştirme ve çok yönlü değerleme ile ülkemizde değerleme haritalarını oluşturmak kolaylaşacak, taşınmaz geliştirme ve yönetimi olanakları da arttırılacaktır. Ayrıca akıllı ve ekolojik kentler yaklaşımıyla sürdürülebilir ekolojik malzemeler kullanılarak binalar güçlendirilip şehrin hizmetine sunulacaktır. Konutlardaki enerji kullanımını azaltmak için mevcut yapı stokunda analizler yaptırılarak, enerji performans gereksinimleri belirlenecektir. Ülkemizde sıklıkla gerçekleşen afetleri daha çok dikkate alan afete duyarlı bir planlama gerçekleştirilecektir. Afetlere açık yerleşmelerde halka sosyal ve ekonomik ihtiyaçları karşılanmış kurallı konforlu bir yaşam sunulacaktır. Gelecekte sürdürülebilirliği sağlamak amacıyla imar planı uygulamalarında akıllı ve ekolojik kentlere yönelik kentsel tasarım yaklaşımları geliştirmek mümkündür. Çalışmada bu kuramsal yaklaşımlar dışında özellikle ele alınan " arazi bilgi yönetim sistemi " (ABYS) ve yenilikçi imar uygulama araçlarından " mülkiyet ve imar hakkı aktarımı (transferi) " (MİHA/T) üzerinden de yeni olanaklar ve kolaylıklar yaratılabilir. ABSTRACT The work has a clever and ecological perspective that brings together the different dimensions of planning and architecture through interdisciplinary topics under the roof of the urban design. It examines some examples from the world and our country in the context of such a conceptual framework consisting of theoretical and principle approaches. Today, a land management is the main component of the free market economy with the regulation and securing of the property rights related to the land. This is seen as a priority step in access to improved living standards. Establishment of the Land Information Management System (ABYS) and management mechanisms is a priority that should be given importance. For this purpose; to provide the necessary technology to gather information, to search for ways to use information effectively, and to create and develop information systems. Today, immovable property is a factor that has a passion for land-housing relationship. Measures must be taken to ensure that the rights are brought to the use of the city before it is transformed into excessive and unfair competition. It is very important to imagine the different elements that enhance property rights, without jeopardizing property security.
1589613447_9_4-18.ID549. KOCALAR_1684-1697.pdf
(Transfer of Property and Development Rights Restricted with the Implementation of Development Plans in the Transformation of the Areas under Disaster Risk).
KOCALAR, Aziz Cumhur. (2012-ç). Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesinde İmar Planı Uygulamalarıyla Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı (Transfer of Property and Development Rights Restricted with the Implementation of Development Plans in the Transformation of the Areas under Disaster Risk).Tasarım ve Kuram Dergisi.MSGSÜ, İst. Cilt 8, Sayı 14 (2012).s. 61-75.
UVT
UVT
http://tasarimkuram.msgsu.edu.tr/index.php/tasarimkuram/issue/view/8
101-90-1-PB.pdf
ÖZ Çalışma disiplinler arası konu başlıkları üzerinden planlama ve mimarlık alanlarının farklı boyutlarını kentsel tasarım çatısı altında birbiriyle buluşturan akıllı ve ekolojik bir bakış açısına sahiptir. Dünya ile ülkemizden bazı örnekleri kuramsal ve ilkesel yaklaşımlardan oluşan böyle bir kavramsal çerçeve eşliğinde incelemektedir. Günümüzde özelikle araziyle ilgili mülkiyet haklarının kamu tarafından düzenlenip, güvence altına alınmasına yönelik bir arazi yönetimi, serbest piyasa ekonomisinin ana bileşenidir. Bu durum, gelişmiş yaşam standartlarına erişimin de öncelikli bir adımı olarak görülmektedir. Arazi Bilgi Yönetimi Sistemi (ABYS) ve yönetim düzeneklerinin oluşturulması önem verilmesi gereken bir önceliktir. Bu amaçla; bilgi toplamak için gerekli teknolojiyi sağlamak, bilgilerin etkili biçimde kullanılması yollarını aramak, bilgi sistemlerinin oluşturulmasına ve geliştirilmesine neden olmuştur. Günümüzde arsa-konut ilişkisini hayata geçiren taşınmaz haklarının aşırı ve adil olmayan ranta dönüşmeden önce şehrin kullanımına sunulmasını sağlayan önlemler alınması gerekmektedir. Mülkiyet haklarını artıran farklı unsurları mülkiyet güvenliğini tehlikeye sokmadan hayata geçirmek oldukça önemlidir. Bu amaçla mevcut arazi kaynağını en aza indirmek ve mevcut araziyi verimli bir şekilde kullanmak için mülkiyet ve imar hakkı aktarımı (transferi) gibi modern imar uygulama araçlarını akıllı kentlere yönelik plan-proje ve uygulamalarla birlikte tasarlayarak kullanmak mümkündür. Böylece akıllı kentlerle de birlikte, yasal-yönetsel çerçeveler doğrultusunda doğru ve sürdürülebilir arsa ve arazi yönetimi sağlanabilecektir. Buna paralel olarak arazi geliştirme ve çok yönlü değerleme ile ülkemizde değerleme haritalarını oluşturmak kolaylaşacak, taşınmaz geliştirme ve yönetimi olanakları da arttırılacaktır. Ayrıca akıllı ve ekolojik kentler yaklaşımıyla sürdürülebilir ekolojik malzemeler kullanılarak binalar güçlendirilip şehrin hizmetine sunulacaktır. Konutlardaki enerji kullanımını azaltmak için mevcut yapı stokunda analizler yaptırılarak, enerji performans gereksinimleri belirlenecektir. Ülkemizde sıklıkla gerçekleşen afetleri daha çok dikkate alan afete duyarlı bir planlama gerçekleştirilecektir. Afetlere açık yerleşmelerde halka sosyal ve ekonomik ihtiyaçları karşılanmış kurallı konforlu bir yaşam sunulacaktır. Gelecekte sürdürülebilirliği sağlamak amacıyla imar planı uygulamalarında akıllı ve ekolojik kentlere yönelik kentsel tasarım yaklaşımları geliştirmek mümkündür. Çalışmada bu kuramsal yaklaşımlar dışında özellikle ele alınan " arazi bilgi yönetim sistemi " (ABYS) ve yenilikçi imar uygulama araçlarından " mülkiyet ve imar hakkı aktarımı (transferi) " (MİHA/T) üzerinden de yeni olanaklar ve kolaylıklar yaratılabilir. ABSTRACT The work has a clever and ecological perspective that brings together the different dimensions of planning and architecture through interdisciplinary topics under the roof of the urban design. It examines some examples from the world and our country in the context of such a conceptual framework consisting of theoretical and principle approaches. Today, a land management is the main component of the free market economy with the regulation and securing of the property rights related to the land. This is seen as a priority step in access to improved living standards. Establishment of the Land Information Management System (ABYS) and management mechanisms is a priority that should be given importance. For this purpose; to provide the necessary technology to gather information, to search for ways to use information effectively, and to create and develop information systems. Today, immovable property is a factor that has a passion for land-housing relationship. Measures must be taken to ensure that the rights are brought to the use of the city before it is transformed into excessive and unfair competition. It is very important to imagine the different elements that enhance property rights, without jeopardizing property security.
1589613447_9_4-18.ID549. KOCALAR_1684-1697.pdf
(Transfer of Property and Development Rights Restricted with the Implementation of Development Plans in the Transformation of the Areas under Disaster Risk).
KOCALAR, Aziz Cumhur. (2012-ç). Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesinde İmar Planı Uygulamalarıyla Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı (Transfer of Property and Development Rights Restricted with the Implementation of Development Plans in the Transformation of the Areas under Disaster Risk).Tasarım ve Kuram Dergisi.MSGSÜ, İst. Cilt 8, Sayı 14 (2012).s. 61-75.
UVT