週に3日以上、交際相手のアパートに泊まると同棲と見なすことが多いという記事を見かけました。 週に3日

気持ちは分かるけれど、気にするポイントが違ってるよ。

というは。
賃貸住宅というのは住居という『用途』を決めた契約。
他人が宿泊するということは契約外の行為。
単身者限定の契約ならなおさらだろう。
だから同棲も泊りもどちらもNG。
本件の場合、契約上は、”〇日なら同棲に当たらない”とか”週に〇回ならセーフ”という泊りか同棲かの線引きの考え方はそもそも的外れなんだよね。
もちろん、”1ヶ月のうち1週間連続で泊まり（6泊7日）”というのも的外れ。

次に、住宅という用途についての解釈。
住居としての用途では、どこまで許されるのかという観点があるよね。
常識や慣習の範囲内なら許されるとは言われているが、それぞれ個人や家庭ごとに考え方や家風などで差がある。
例えば、親戚や友人を”たまに”泊めるということを、やるかやらないかは個人差や歌風はあるが、社会全般では珍しいことではない。
だから親戚や友人を”たまに”泊めるくらいなら、住宅としての用途の範疇に入る事柄といる。

では”たまに”とはどこまでだろうか、という話になる。
どこまで許されるのかという線引きは、賃貸住宅の場合は貸主の判断＝貸す条件なので貸主の考えが最優先される。
特に単身者限定の建物では、消防法（住人数）や他の住人からの苦情（苦情処理の手間と退去リスク）の問題が出てくるしね。
借りてる側は”たまに泊めるだけ”と気軽に考えるけど、実際には重大な問題に発展する案件なんだよね。

このようなことから大家の判断が渋くなるのは当然。
本件ではばったり会った大家に叱られたのも当然として、月１回で大家が認めたのならそれが賃貸条件ということになる。
どちらかというと優しい方の大家さんだと思うよ。


それを踏まえて本件の場合。
大家の了承があったので月に１回のお泊りはセーフ。
月によっては泊りが２回になったとしても、これは許容範囲内だろう。
でも少しずつ増えて行って、毎週１回という具合になればもちろんNG。
大家の判断によっては、もう１度口頭注意したことだし、次は契約違反や家賃の増額などもありえる。
これは借主側が不満を述べても通じないので注意が必要。

また、”1ヶ月のうち1週間連続で泊まり（6泊7日）”という行為は、普通は毎月のように発生するものではないよね。
例えば、遠隔地に住んでいる家族が検査入院のために数日間滞在する―――というケース。
こういう場合なら数ヶ月から数年ほど毎月1週間ほど泊まることもある。
そういった何らかの事情がある場合がほとんどなので、貸主に事情を説明して承諾を得れば可能となる。
でも、同棲とみなされないためという目的なら、まず認められないし、見つかったら叱られる可能性は高いだろうね。

蛇足ながら。
質問文冒頭にある、「週３日～同棲～見なす」ウンヌンの記事は法的な根拠がなさそうだね。
”みなす”という用語を安易に使ってる感のあるライターなので、これは信用できない記事だろうね。
とはいえ、「３日」（週末だけではなく週の半分以上ではない）という線引きをしている貸主や管理会社がいるのも事実だけどね。


恋人の宿泊があるなら、最初から2人入居可の物件を借りた方が話は早いよ。
地域にもよるかもしれないけど、ワンルームでも２名OKの物件は結構あるしね。

コメント見ました。

週3日も月に1回１週間も、半同棲の扱いでしょう。はっきりした定義はありません。
大家に見られてるなら注意したほうがいいです。

カテが賃貸なので、契約違反になるかを心配してるのでしょうか？

一般的には単身用物件はお泊まり禁止です。
実際にはお泊まりしてるかどうかの確認なんて難しいので、契約時に禁止事項として説明があるくらいです。契約違反すると退去を求められる可能性もありますが、空室になるのを嫌がるので、お泊まりくらいならバレたとしても注意されるくらいではないですかね。常態化してるとなれば退去の可能性は上がります。１週間だけだとしても毎月ならダメでしょうね。バレれば。

同棲だべや‼️(o^ O^)シ彡☆