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RELATRIO DE CERTIFICAO ENERGTICA

FRACO

Rua 12 de Julho de 1997 Frao AE

2745 841 Queluz

REQUERENTE

Jos Rodrigues Lda.

DATA

Dezembro de 2016

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NDICE
A. RELATRIO ................................................................................................................................... 1
1. INTRODUO ............................................................................................................................. 2
2. DESCRIO GERAL ..................................................................................................................... 2
3. DOCUMENTAO........................................................................................................................ 3
4. VISTORIA................................................................................................................................... 3
5. LEVANTAMENTO ......................................................................................................................... 4
6. PONTES TRMICAS ..................................................................................................................... 5
7. COEFICIENTES DE TRANSMISSO TRMICA SUPERFICIAL ................................................................ 6
8. RENOVAO DO AR INTERIOR ...................................................................................................... 6
9. FACTOR SOLAR DOS ENVIDRAADOS ............................................................................................ 7
10. CLASSE DE INRCIA TRMICA .................................................................................................... 7
11. CONTRIBUIO DE SISTEMAS DE COLECTORES SOLARES (EREN) .................................................... 7
12. CONTRIBUIO DE OUTROS SISTEMAS DE ENERGIA RENOVVEL (EREN) .......................................... 7
13. SISTEMAS DE AQUECIMENTO, DE ARREFECIMENTO E DE PREPARAO DE AQS ............................... 7
14. MEDIDAS DE MELHORIA ............................................................................................................. 7
B. Anexo I ........................................................................................................................................... 9
C. Anexo II .......................................................................................................................................... 10
D. Anexo III ......................................................................................................................................... 11
E. Anexo V .......................................................................................................................................... 13
F. Anexo V .......................................................................................................................................... 15
G. Anexo VI ........................................................................................................................................ 16
H. Anexo VII ........................................................................................................................................ 18

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A. RELATRIO

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1. INTRODUO
O presente relatrio, realizado no mbito do Sistema de Certificao Energtica e da Qualidade do Ar
Interior dos Edifcios (SCE), de acordo com o Decreto-Lei 118/2013 de 20 de Agosto, reporta-se ao
Certificado Energtico emitido para o imvel que est inserido num conjunto habitacional (em propriedade
horizontal) sito na Rua 12 de Julho de 1997, em Queluz.
O presente documento tem por objetivo efetuar a avaliao do desempenho energtico e da qualidade do
ar interior de uma fraco autnoma de um edifcio existente destinado habitao e servios, tendo por
base a metodologia definida pelo Regulamento de Desempenho Energtico dos Edifcios de Habitao
que integra o Decreto-Lei referido anteriormente.
A vistoria ao imvel foi efetuada no dia 20 de Dezembro de 2016, tendo sido o acesso ao imvel facultado
pelo requerente.

2. DESCRIO GERAL
O edifcio em que se insere a fraco em anlise localiza-se, conforme referido anteriormente, na Rua 12
de Julho de 1997 n. 1, 2745-841 Queluz (38,755713; -9,279624). O mesmo implanta-se a uma altitude de
146.00 m e est a uma distncia costa superior a 5 km.
A frao em causa destina-se a comercio/servios Frao Autnoma AE. A sua zona climtica de
Inverno I1 e de Vero V2 N. Relativamente ao vento, o imvel localiza-se na regio A, rugosidade I e
classe de exposio ao vento Exp. 1.
A inrcia da fraco Mdia, pois no se verificam cumulativamente as caractersticas definidas na Nota
Tcnica para Inrcia Forte ou Fraca.
Por ltimo, a zona est abrangida por infraestrutura de gs natural.

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Na figura seguinte exibe-se a planta de localizao do imvel:

Figura 1 Planta de localizao do imvel

3. DOCUMENTAO
Por forma a efectuar uma anlise rigorosa fraco, foi solicitado ao requerente o fornecimento de alguns
documentos teis, nomeadamente a cpia da Caderneta Predial Urbana, documentos tcnicos do imvel
e a planta do mesmo.
Esta informao facultada pelo requerente, ser utilizada em exclusivo para efeitos da certificao do
imvel, sendo esta informao mantida em registo confidencial por um perodo mnimo de 6 anos.
No Anexo I exibe-se a listagem com os documentos fornecidos ao perito.

4. VISTORIA
O perito qualificado realizou uma visita ao imvel no dia 20 de Dezembro de 2016, com incio s 08:00 e
final s 09:35.

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Aquando a realizao da vistoria, foi recolhida a informao essencial para o processo de certificao
energtica, bem como a confirmao da autenticidade da informao presente na documentao
existente e na deteo de diferenas em relao documentao fornecida pelo requerente.
Foram visitados todos os espaos teis e no teis do imvel, bem como as partes comuns do
condomnio.
Foi possvel averiguar que os equipamentos e componentes que tm influncia na eficincia trmica ou
na qualidade do ar interior no tm qualquer tipo de defeito no seu funcionamento.
A vistoria foi efectuada sem ter ocorrido qualquer acidente com pessoas e bens, tendo a mesma sido
documentada atravs de um registo fotogrfico do interior e do exterior do imvel Anexo II.

5. LEVANTAMENTO
Durante a vistoria foi realizado um levantamento dimensional das reas do imvel, atravs da medio
directa das principais dimenses do interior, tendo sido confirmada a preciso geomtrica das peas
desenhadas disponveis do imvel.
Foram tidas em considerao as regras de simplificao aplicveis ao levantamento dimensional descritas
no Despacho n. 15793-E/2013, nomeadamente:
- P-direito mdio: em caso de p-direito varivel, dever ser adotado um valor mdio aproximado e
estimado em funo das reas de pavimento associadas;
- rea de portas (interior e exterior): as partes de envolvente com uma rea envidraada inferior a 25 %
podero considerar-se includas na seco corrente da envolvente opaca contgua, sendo que no caso
contrrio podero ser tratadas globalmente como um vo envidraado.

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Exibe-se no Anexo III uma planta ilustrativa do levantamento dimensional efectuado durante a vistoria.
Nesta planta pode-se visualizar os diferentes tipos de envolvente usando o esquema de cores a seguir
indicado:

Envolvente exterior
Envolvente interior com requisitos de exterior
Envolvente interior com requisitos de interior
Envolvente sem requisitos
Em planta identificar pavimento (com a respectiva cor)
Em planta identificar cobertura (com a respectiva cor)

Referir que foram identificados os espaos no teis descritos nas folhas de clculo regulamentar, que
complementam o presente relatrio.
Por ltimo, apresentam-se na tabela seguinte algumas caratersticas do imvel em estudo:
Tipologia

T0

rea til [m2]

95.55

P-direito [m]

3.05

reas totais [m2]

Paredes exteriores
72.71

Paredes interiores com

requisitos
34.95

Vos envidraados
10.92

6. PONTES TRMICAS
Pelo facto de no existirem elementos que permitam identificar e medir as pontes trmicas planas na
envolvente, optou-se pela majorao em 35% das perdas associadas envolvente corrente.

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Apresentam-se, nas folha de clculo regulamentar que complementam o presente documento, todas as
situaes de ponte trmica linear prevista no clculo, de acordo com a legislao em vigor.

7. COEFICIENTES DE TRANSMISSO TRMICA SUPERFICIAL

No Anexo IV encontram-se os vrios valores de coeficiente de transmisso trmica superficial (U)
utilizados para caracterizar cada uma das diferentes solues construtivas que constituem a envolvente
do presente imvel.
Na determinao do valor de U das diferentes solues construtivas teve-se em considerao toda a
informao disponvel sobre as caractersticas tcnicas dos elementos que a constituem. Na ausncia
desta, recorreu-se aos valores tabelados em fontes de informao de referncia. Na escolha destes
valores foi tido em considerao a informao recolhida durante e visita ao imvel.

8. RENOVAO DO AR INTERIOR
No interior do imvel a renovao do ar efectuada com base em ventilao natural e no possvel
efetuar o arrefecimento noturno atravs dos vos envidraados.
Na determinao da respectiva taxa de ventilao, considerou-se a seguinte informao:
- O imvel encontra-se a uma distncia superior a 5 km da costa;
- A altitude do imvel de 146.00 m;
- O imvel localiza-se no interior de uma zona urbana;
O valor de renovaes de ar por hora na estao de aquecimento (rph, i) e na estao de arrefecimento
(rph, v), foi determinado com base na ventilao natural, bem como na considerao dos seguintes
aspetos: caixilharia sem classificao; inexistncia de aberturas auto-reguladas; a altura da frao
analisada inferior a 10 e, por ltimo; o nmero de fachadas expostas ao exterior so 3..

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9. FACTOR SOLAR DOS ENVIDRAADOS

No Anexo IV apresentam-se os valores de factor solar dos envidraados que caracterizam cada um dos
diferentes vos envidraados.

10. CLASSE DE INRCIA TRMICA

Considerou-se para o presente imvel uma classe de inrcia mdia, pois no se verificaram
cumulativamente as caractersticas definidas na Nota Tcnica para Inrcia Forte ou Fraca.

11. CONTRIBUIO DE SISTEMAS DE COLECTORES SOLARES (EREN)

O imvel em estudo no dispe de qualquer sistema de colectores solares.

12. CONTRIBUIO DE OUTROS SISTEMAS DE ENERGIA RENOVVEL (EREN)

O imvel no dispe de outros sistemas de energia renovvel.

13. SISTEMAS DE AQUECIMENTO, DE ARREFECIMENTO E DE PREPARAO DE AQS

O imvel em estudo dispe de um esquentador para sistema de aquecimento de guas quentes
sanitrias. Relativamente ao sistema de aquecimento e arrefecimento ambiente verificou-se a instalao
de um sistema de ar condicionado multi-split.

14. MEDIDAS DE MELHORIA

Foi realizado, para o presente imvel, um estudo de medidas de melhoria de modo a otimizar o
desempenho energtico do mesmo, aumentar o conforto trmico e, tambm, promover a salubridade dos
espaos.

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O estudo efectuado seguiu a seguinte hierarquia de prioridades:

1. Correco de patologias construtivas;
2. Reduo das necessidades de energia til por interveno na envolvente;
3. Utilizao de energias renovveis;
4. Melhoria da eficincia dos sistemas;
Dado o fraco potencial de melhoria, no sero apresentadas medidas de melhoria para a presente frao.

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B. ANEXO I
Documentao sobre o imvel obtida e analisada pelo perito
Caderneta predial urbana

Nada a assinalar

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C. ANEXO II
Registo fotogrfico realizado na vistoria ao imvel

Fotografia 1

Fotografia 2

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Fotografia 3

Fotografia 4

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D. ANEXO III
Planta(s) ilustrativa(s) do imvel e/ou corte esquemtico, com os diferentes tipos de envolvente
assinalados, conforme aferido durante a vistoria realizada pelo perito ao imvel

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E. ANEXO V
Valor de coeficiente de transmisso trmica superficial (U) que caracteriza cada uma das diferentes
solues construtivas que compem a envolvente do imvel
Paredes, coberturas, pavimentos e vos envidraados
Evidncia(s) ou fonte(s)
Designao da soluo construtiva

utilizada(s) para
determinao do valor

Valor de U (W/m2.oC)

de U
PE1 - Parede dupla de fachada em alvenaria
de tijolo com isolamento trmico preenchendo
totalmente o espao de ar. Este elemento
constitudo do exterior para o interior da
seguinte forma: revestimento exterior em

ITE-50

0.51

ITE-50

0.49

reboco pintado, pano exterior de alvenaria de

tijolo isolamento trmico, pano interior de
alvenaria de tijolo e, por ltimo, revestimento
interior em estuque pintado
PI1 - Parede dupla de fachada em alvenaria
de tijolo com isolamento trmico preenchendo
totalmente o espao de ar. Este elemento
constitudo do exterior para o interior da
seguinte forma: revestimento exterior em
reboco pintado, pano exterior de alvenaria de
tijolo isolamento trmico, pano interior de
alvenaria de tijolo e, por ltimo, revestimento
interior em estuque pintado

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PAV1 Pavimento em contacto com o solo

constitudo sem isolamento trmico, do interior
para o exterior, pelos seguintes elementos: laje
em beto armado, betonilha de assentamento

ITE-50

2.50

e, por ltimo, revestimento de piso em ladrilho

cermico

Vos envidraados do imvel

Designao do vo

ENV(-).1.1.1

Material

Vo em caixilharia de alumnio

Tipo de vo envidraado

Simples

Tipo de janela (sistema de

abertura)

Fixo

Vidro

Simples

Lmina de ar

Emissividade

Dispositivo de ocluso
nocturna
Evidncias e/ou fontes de
informao

Cortinas interiores opacas

-

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F. ANEXO V
Solues instaladas para aproveitamento de fontes de energia renovvel
Descrio sucinta da soluo
Mtodo, pressupostos e fonte(s) utilizada(s)
para determinao do valor de Eren

No dispe
No aplicvel

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G. ANEXO VI
Principais caractersticas dos equipamentos instalados para aquecimento ambiente, arrefecimento
ambiente e produo de gua quente sanitria

Aquecimento ambiente
Tipo de equipamento/sistema

Ar condicionado da Artel

Eficincia/rendimento

Desconhecido

Evidncia(s) ou fonte(s) utilizada(s) para

determinao da eficincia

Estado de conservao

Bom

Idade ou data da instalao

Posterior a 1995

Arrefecimento ambiente
Tipo de equipamento/sistema

Ar condicionado da Artel

Eficincia/rendimento

Desconhecido

Evidncia(s) ou fonte(s) utilizada(s) para

determinao da eficincia

Estado de conservao

Bom

Idade ou data da instalao

Posterior a 1995

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Produo de guas quentes sanitrias

Tipo de equipamento/sistema

Desconhecido

Eficincia/rendimento

Desconhecido

Evidncia(s) ou fonte(s) utilizada(s) para

determinao da eficincia

Estado de conservao

Idade ou data da instalao

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H. ANEXO VII
Descrio das medidas de melhoria estudadas para a elaborao do certificado
Tipo de medidas/Designao

Includa no CE?

Medidas com utilizao de energias renovveis

A medida considerada consiste na colocao de uma caldeira mural da
Vulcano para aquecimento e aquecimento das guas quentes sanitrias

No