R.A.

Turma Disciplina Docente Universidade Data Prancha

Alunos
ANA PAULA BONATTO e HELOISA AZEVEDO F229FH-3 e N602HC-5 AU6P17 PEMC FERNANDO ZANETTINI UNIP 27/09/2022 01
 T
DE RO EDR FE PÇ
.
SO PO AL PR RN CE
RO LIT ES AN L.

590

BRANCO
TERRENO E LOCALIZAÇÃO

02
CA AN TE DO

LUIZ

Prancha
BA A S O TERRENO FICA LOCALIZADO NO CENTRO
CO DA CIDADE DE SOROCABA, SÃO PAULO.
RR J
EI TEM POTENCIAL PARA COMÉRCIO E

27/09/2022
O SERVIÇOS POR CONTA DO GRANDE FLUXO DE
S
PEDESTRES NA REGIÃO.
ATUALMENTE POSSUI PRÉDIOS EXISTENTES,

Universidade Data
ESSES QUE ESTÃO SENDO USADOS COMO
COMÉRCIOS E HABITAÇÃO.
SÃO

UNIP
BENTO O ESPAÇO POSSUI UMA ÓTIMA LOCALIZAÇÃO
POR ESTAR EM UM LOCAL DE ÓTIMA FLUIDEZ,
ISTO É, HÁ GRANDE BUSCA POR ESTAR

FERNANDO ZANETTINI
RU
LOCALIZADO NUMA ÁREA COMERCIAL.

A
EM FRENTE AO TERRENO ESTÁ A PRAÇA
RUA

CELESTINO FERNANDO PRESTES, ESTA QUE

ABRIGA A CATEDRAL METROPOLITANA DE
SOROCABA - NOSSA SENHORA DA PONTE.

LE
O TERRENO ESTÁ LOCALIZADO EM UMA ÁREA

ITE
RUA

DE MUITO DECLIVE, ONDE SUA TOPOGRAFIA

Docente
R.
VARIA ENTRE 580m ATÉ 610m

GO
APROXIMADAMENTE.

ANA PAULA BONATTO e HELOISA AZEVEDO F229FH-3 e N602HC-5 AU6P17 PEMC

O ESPAÇO SERÁ UTILIZADO PARA A

Disciplina
ÇA
FORMAÇÃO DE UM NOVO COMPLEXO,

PE
LV
RUA DEIXANDO A EXISTÊNCIA DA VOLUMETRIA

N
ES

TE
580 ATUAL.

A
LE

DO
DR.

Turma
DO
UBAL
DINO
DO AM
AR
AL
575
RUA
DOUTOR

57
R. 5
N DR
C. .U
P. BA
F LDI
.L NO

R.A.
. AM
AR
SENA

AL
570
2 IMPLANTAÇÃO GERAL 2 MAPA HIPSOMÉTRICO
OR D

1 ESC 1:1000 2 SEM ESCALA

Alunos
 CONCEITO

03
Prancha
O CONCEITO TEM COMO BASE TRAZER A IDEIA PARA O PROJETO, A INTENÇÃO E A
SENSAÇÃO QUE SE QUER PERMITIR COM A OBRA.
COM ISSO, A IDEIA É TRAZER UM AMBIENTE MAIS ABERTO DE MELHOR ACESSO AO PÚBLICO,

27/09/2022
SEM OCUPAR TODO O TERRENO COM EDIFICAÇÕES.
O IDEAL SERIA UM EDIFÍCIO ONDE EXISTA TODO TIPO DE COMERCIALIZAÇÃO E PARA ISSO, O
COMPLEXO OCUPARIA CERCA DE 60% A 70% DO TERRENO PARA APROVEITAMENTO TOTAL

Universidade Data
DO ESPAÇO.
NO PROJETO TAMBÉM HÁ IDEIA DE TRAZER UMA CALÇADA, POR LEI, MAIS ACESSÍVEL, MAIS

UNIP
LARGA E DE MELHOR QUALIDADE PARA A POPULAÇÃO LOCAL.
O ACESSO PARA CARGA E DESCARGA TAMBÉM SERIA REALOCADO EM UMA NOVA POSIÇÃO,
PARA QUE NÃO EXISTA COMPLICAÇÕES NO TRÂNSITO.

FERNANDO ZANETTINI
Docente
ANA PAULA BONATTO e HELOISA AZEVEDO F229FH-3 e N602HC-5 AU6P17 PEMC
Disciplina
2 CROQUI
1 SEM ESCALA

Turma
R.A.
PARTIDO
A IDEIA DO PARTIDO É TER UM CONJUNTO DE PARÂMETROS E DIRETRIZES LEVADOS EM
CONSIDERAÇÃO PELOS PROFISSIONAIS DURANTE A REALIZAÇÃO DE UM NOVO PROJETO.
O PROJETO TERÁ UM EDIFÍCIO COM UMA MALHA ESTRUTURAL DE 5x5m, ISSO PARA QUE O
EDIFÍCIO TENHA QUALIDADE, TANTO ESTÉTICO QUANTO CONFORTO.
O COMPLEXO, PORTANTO, SERÁ FEITO EM PUZZLE, DE FORMA QUE, SE VISTO DE CIMA,
SERIA COMO SE UM PRÉDIO TIVESSE SE DESMONTADO DO OUTRO.
EDIFÍCIO COMERCIAL I ASSIM COMO O EDIFÍCIO LE MONOLITHE, ELE TERÁ UM VÃO, ONDE POR CIMA, EXISTIRÁ
ALGUNS PAVIMENTOS.
3 SETORIZAÇÃO EDIFÍCIO COMERCIAL II NO ENTANTO, O VÃO SERÁ PARA PASSAGEM DE PEDESTRES E APROVEITAMENTO DO

Alunos
2 SEM ESCALA ESPAÇO COM UMA PRAÇA MAIS ELABORADA.
GALERIA COMERCIAL
 ZONEAMENTO TERRENO

04
Prancha
CORREDORES
A ÁREA EM QUE SE LOCALIZA O TERRENO
CCS3 - CORREDOR DE COMÉRCIO E SERVIÇOS 3
ESTÁ POSICIONADA PRÓXIMO AO CORREDOR

27/09/2022
DE COMÉRCIO E SERVIÇOS 3, ISTO É, UMA CCS2 - CORREDOR DE COMÉRCIO E SERVIÇOS 2
ÁREA DE ACESSO POR ENTRE A ZONA
CENTRAL A QUAL ESTÁ LOCALIZADA. CCR - CORREDOR DE CIRCULAÇÃO RÁPIDA

Universidade Data
A ZONA CENTRAL É A ZONA EM QUE SE ZONAS
ENCONTRA A MAIOR ÁREA DE CIRCULAÇÃO ZONA RESIDENCIAL 2
COMERCIAL E POPULACIONAL.

UNIP
O CORREDOR DE CIRCULAÇÃO RÁPIDA SÃO AS ZONA CENTRAL
RODOVIAS PRÓXIMAS AO TERRENO
ESCOLHIDO. ZONA INDUSTRIAL 2

FERNANDO ZANETTINI
Docente
ANA PAULA BONATTO e HELOISA AZEVEDO F229FH-3 e N602HC-5 AU6P17 PEMC
Disciplina
Turma
PENHA

RUA
MIRANDA

RUA

58
5

DA
RU
A

PENHA
DO
PIRES

575
PADRE

MA
RUA

SO
LAS

AR

580
JOSÉ

ES
Y

RIO
MIGUEL

M CA RUA DOUTOR
ET T BOULEVARD
DE RO EDR FE PÇ.

VIA PRINCIPAL
BRAGUINHA
SO PO AL PR RN CE RUA
RO LIT ES AN L.
590

BRANCO

CA AN TE DO
LUIZ
SAK

BA A S
RU

R.A.
CO
E

RR J
A
R FI
595

EI
O

A PRINCIPAL VIA PRÓXIMO AO TERRENO É A RUA SÃO BENTO QUE DÁ ACESSO DIRETO A RUA
S
LHO

RU

575
A

RUA SÃO BENTO

XV DE NOVEMBRO, ESSA QUE ESTÁ CONECTADA COM A AVENIDA DOM AGUIRRE, UMA DAS
MO
NS

AVENIDAS PRINCIPAIS DA CIDADE DE SOROCABA, QUE ATRAVESSA GRANDE PARTE DA

RU

.
DO
A
RUA

S
CIDADE.
LE

BIA
PE

TO
ITE
RUA

DR
R.

O
GO

II
NÇ

RU
A
AL

PE

O
VE

RUA EIR
NT
S

580 AD
EA

IG
BR
VIAS SISTEMA VIÁRIO
LE

DO

DR.
DO

UBAL A
DINO
DO AM RU
AR
575
AL
VIAS COLETADORAS
RUA

MART
INS
DOUTOR

O SISTEMA VIÁRIO MUNICIPAL DE SOROCABA

57
R. 5
DR.
C. U
RUA

P. BA
F. LD S
L. IN
O BIA
AM
AR
TO

VIAS ARTERIAIS CONSISTE EM UM SISTEMA ONDE TODA A

SENA

AL
570
DOR

SU

J
B
C. EST
P. A
F. ÇÃ
L. O
B RIG
AD
EIR
O
REGIÃO TENHA ACESSO A MOBILIDADE COMO
VIAS LOCAIS ÔNIBUS.
SUAS VIAS COLETADORAS, RUAS MAIS
A
RU
CAPITÃO

TERRENO
AT

AFASTADAS DO TERRENO, SÃO PARA MELHOR

NOG

RUA
VISC. RUA
UEIR

N DE
DR. AF
CIRCULAÇÃO DOS VEÍCULOS.
FEIJ

PORT ON
A

O SEGUR
O
SO
SEMÁFOROS
Ó

PE
NA
RU

A ÚNICA VIA ARTERIAL PRESENTE É A QUE SE

A

LOCALIZA NA RUA SÃO BENTO, QUE ESTA

4 LEVANTAMENTO - SISTEMA VIÁRIO

Alunos
DENTRO DAS NORMAS PARA BOM ACESSO DE
1 ESC 1:4000
VEÍCULOS.
GABARITO

05
PENHA

Prancha
RUA

MIRANDA
TODO O SISTEMA DE GABARITO É DISTINTO

RUA
58
5

DA

PELA ALTURA DE CADA UM DOS PRÉDIOS

RU
A
PENHA

DO
PIRES
EXISTENTES NO ENTORNO DO TERRENO.

27/09/2022
575

PADRE

MA
RUA

Y
É DE FÁCIL COMPREENSÃO QUE O ENTORNO

SO
LAS

AR
580

JOSÉ

KY

E S
RIO
SE ENCONTRA COM UM GABARITO DE ATÉ

MIGUEL
M CA RUA DOUTOR
ET T BOULEVARD
DE RO EDR FE PÇ.

SEIS PAVIMENTOS, O TÉRREO E MAIS CINCO SO PO AL PR RN CE

BRAGUINHA

Universidade Data
RUA
RO LIT ES AN L.

590

BRANCO
CA AN TE DO

LUIZ
SAK
BA A S

RU
CO

PAVIMENTOS ACIMA DELE.

ER
RR J

A
EI

595
O

FILH
S

ESTUDANDO UM POUCO MAIS SOBRE ESSE

RU
O

575
A

UNIP
RUA SÃO BENTO

AMBIENTE, É POSSÍVEL COMPREENDER QUE

MO
NS.
RU

DO
A
RUA

M
TODA ÁREA DA ZONA CENTRAL SE ENCONTRA S

LE
B IA

PE
TO

ITE
RUA
NESSA MÉDIA DE GABARITO.

DR
R.

FERNANDO ZANETTINI
GO

II
NÇ

RU
A
A

PE
LV
O
RUA EIR

NT
ES
TÉRREO a T+2 580 AD

EA
IG
BR

LE

DO
DR.

USO DO SOLO CHEIOS E VAZIOS

DO
UBAL A
DINO
DO AM RU
AR
AL
575

RUA
T+2 a T+5 MART
INS

DOUTOR
57
R.
5

O USO DO SOLO CONSISTE EM QUAIS USOS

DR.
C. UB

CHEIOS E VAZIOS É O MAPA DE

RUA
P. AL S
F. DIN
L . O BIA
AM
AR
TO

SENA
AL

ESTÃO DISTRIBUÍDOS CADA UM DOS LOTES, T+6 a T+8 570

REPRESENTAÇÃO DOS LOTES QUE SÃO

DOR
SU
B O
C. EST EIR

SENDO DISTINTOS ENTRE, RESIDENCIAL, J

P. A
F. ÇÃ
L. O
BR
IG
AD

OCUPADOS COM EDIFICAÇÃO, ESTES

COMERCIAL, MISTO, INSTITUCIONAL, T+9 a T+11
CHAMADOS DE CHEIOS, E LOTES QUE NÃO

Docente
A
RU

INDUSTRIAL E ÁREA VERDE.

CAPITÃO
POSSUEM UMA EDIFICAÇÃO EM SEU TERRENO,

AT
T+12 a T+14
VISIVELMENTE, COMO JÁ DITO

NOG
RUA
VISC. RUA ESTES CHAMADOS DE VAZIO.

EIRA U
DE
DR. AF

FEIJ
PORT ON

ANTERIORMENTE, A ÁREA COMERCIAL É

O SO

N
SEGU

ANA PAULA BONATTO e HELOISA AZEVEDO F229FH-3 e N602HC-5 AU6P17 PEMC

RO
NOVAMENTE POR COMPREENSÃO DA ZONA EM

Disciplina
PE
NA

RU
MUITO MAIS PRESENTE POR CONTA DE SUA

A
QUE ESTE SE ENCONTRA, HÁ UMA
LOCALIZAÇÃO, VISTO QUE O TERRENO SE QUANTIDADE MUITO INFERIOR DE LOTES QUE
ENCONTRA NA ZONA CENTRAL DA CIDADE DE 5 LEVANTAMENTO - GABARITO DE ALTURA NÃO POSSUEM EDIFICAÇÕES E NESSES
SOROCABA. 1 ESC 1:4000 CASOS SÃO PRAÇAS LOCAIS.

Turma
PENHA

PENHA
RUA
MIRANDA

58 RUA
RUA

MIRANDA

RUA
585
DA
RU

DA
A

RU
DO
PIRES

A
PENHA

DO
PIRES
PADRE

575
MA
RUA

YLA

SO

PADRE

MA
RUA
AR
580
S
JOSÉ

YLA

SO
KY

E
S

AR
580

S
JOSÉ

KY

ES
RIO
MIGUEL

RIO
MIGUEL
M CA RUA DOUTOR
ET T BOULEVARD
DE RO EDR FE PÇ. BRAGUINHA
SO PO AL PR RN CE RUA M CA RUA DOUTOR
ET T
590

RO LIT ES AN L. BOULEVARD
DE RO EDR
BRANCO

FE PÇ BRAGUINHA
CA AN TE DO SO PO AL
.
PR RN CE
LUIZ
SAK

RUA
BA A S
RO LIT ES AN L.

590

BRANCO
RU

CO
CA AN TE DO
ER

LUIZ
SAK
RR
595

EI BA A S

RU
OS CO

R.A.
FILH

ER
RR J

A
595
EI
O
RU
O

FILH
S
575
A

RU
O

575
A
RUA SÃO BENTO
MO

RUA SÃO BENTO

NS

MO
RU

.
DO

NS
A
RUA

RU

.
DO
A
RUA

M
RESIDENCIAL S
LE

BIA
PE

TO
IT
RUA

S
E

DR

LE
R.

BIA

PE
O

TO

ITE
RUA
GO

II

DR
R.
N

RU

O
ÇA

GO

II
A
PE
LV

COMERCIAL

NÇ
O

RU
RUA IR
NT
ES

A
AL
580 AD

PE
EA

IG O

VE
BR RUA EIR
LE

NT
DO

DR.
AD

S
580
DO

EA
IG
BR

LE

DO
UBAL A DR.
DINO
RU

DO
DO AM
AR UBAL
AL DINO A
RU
MISTO 575 DO AM
RUA

MART AR
INS
DOUTOR

57 AL
575

RUA
R. 5 MARTIN
DR

DOUTOR
S
C. .U 57
RUA

P. BA 5
F LD S R.
DR
.L
.
IN
O BIA C. .U
TO

RUA
AM P. BA
AR F. LD S
SENA

AL L. IN BIA

INSTITUCIONAL 570
O
AM
AR
TO

SENA
AL
DOR

O 570
SU
EIR

DOR
B SU
C. EST AD B
IG O
J
P. A
F. Ç BR C. EST EIR
L. ÃO P. A AD
F. Ç

INDUSTRIAL
J L. ÃO IG
BR

CHEIOS
A
RU
AT
CAPITÃO

A
RU
CAPITÃO

ÁREA VERDE VAZIOS

AT
NOG

RUA
VISC. RUA
UEIR

NOG
DE RUA
DR. AF
FEIJ

PORT ON VISC. RUA

UEIR
A

O SEGUR SO

N N
DE DR.
O
Ó

PE AF

FEIJ
N PORT ON

A
A O SEGUR SO
RU

Ó
PE
NA
A

RU
A
5 LEVANTAMENTO - USO DO SOLO

Alunos
5 LEVANTAMENTO - CHEIOS E VAZIOS
2 ESC 1:4000 3 ESC 1:4000
 06
DIAGRAMAÇÃO

Prancha
ÁR O DIAGRAMA É UMA FORMA DE MEDIAÇÃO ENTRE CONCEITOS E ORGANIZAÇÃO DE
EA
SD MATERIAIS, É UMA FERRAMENTA QUE DESCREVE RELAÇÕES E PRESCREVE DESEMPENHO

27/09/2022
EC
ON ÁRE
VÍV AS NO ESPAÇO, OU SEJA, PARA UMA BOA REPRESENTAÇÃO DO ESPAÇO QUE SERÁ UTILIZADO
IO DE
CON É PRECISO DEMONSTRAR COM CORES, NÚMEROS E AFINS PARA QUE CADA UMA DAS ÁREAS
V ÍVIO
SEJAM ATENDIDAS AO PROGRAMA DE NECESSIDADES.

Universidade Data
ALÉM DO MAIS, O DIAGRAMA DEMONSTRA ONDE CADA UMA DAS NECESSIDADES DO
ÁR
EA PROGRAMA ESTARÃO LOCALIZADAS NO PROJETO FINAL, QUANTOS ANDARES ELE OCUPARÁ,
S

UNIP
DE
C ON
QUAL SERÁ SUA ÁREA UTILIZADA.
VÍV O
IO DEPÓSIT
ATIV A

FERNANDO ZANETTINI
SA ORPOARDMINISTRAÇÃO
LA LAJE C
M.
SE SALA CO APOIO
G. ÓRIO/
HA AUDIT
LL
DE
SE
RV
.
ÁRIOS
SANIT

Docente
ANA PAULA BONATTO e HELOISA AZEVEDO F229FH-3 e N602HC-5 AU6P17 PEMC
Disciplina
6 DIAGRAMAÇÃO 1
1 SEM ESCALA

Turma
ÁREA
S DE
CON ÁREA
SANI VÍVIO S DE C
TÁRI IN ONVÍV
OS ST. FUN

R.A.
CION IO
CINE LAJE C ÁRIO SANI
MAS ORP S FOYTÁRIOS
REC RES
ORA
TIVA DEPÓER
EPÇ TAU SIT
ÃO RAN CI O
HAL
L DE TE SALANEMAS
PT DE S
SER
V.A PONO. COM. EG.
DMI TO AL
NIST HALL COMERIMEN.
RAÇ DE S CIAL
ÃO ERV.
RASCUNHOS E CROQUIS
RASCUNHOS E CROQUIS SEMPRE ESTARÃO RELACIONADOS A ARQUITETURA, ISSO PORQUE
PARA ENTENDIMENTO DO PROJETO E IDEIA INICIAL DELE, É NECESSÁRIO O ESTUDO DA
IDEIA, SEGUIDO DE ESTUDO DE REFERÊNCIAS E ESTUDO DE CASO.
NOS RASCUNHOS É POSSÍVEL NOTAR APENAS UM RABISCO DE COMO SERIA O PROJETO NO
FUTURO, ISSO É, EXISTIRIAM DIVERSOS DESSES CROQUIS, PARA POR FIM EXISTIR A IDEIA
FINAL PARA ENTÃO COMEÇAR A PRODUÇÃO DO MESMO.
OS CROQUIS ESTÃO COMPLETAMENTE CONECTADOS AO ESTUDO DE PROJETO REFERENTE
AO QUE SE PEDE NO PROGRAMA DE NECESSIDADES.

Alunos
6 DIAGRAMAÇÃO 2
2 SEM ESCALA
REFERÊNCIAS PROJETO

07
O BLOCO É DIVIDIDO EM CINCO SEÇÕES,

Prancha
A REFERÊNCIA INICIAL DO PROJETO É O LE
CADA UMA PROJETADA POR UM ARQUITETO
MONOLITHE, QUE SE ESTENDE NUM BLOCO
DIFERENTE, DE MODO A OBTER DIVERSIDADE

27/09/2022
ÚNICO E SÓLIDO, O MONOPÓLIO, NISSO, A
E VARIEDADE ARQUITETÔNICA. O MVRDV É
IDEIA GERADA AO PROJETO FOI A CRIAÇÃO DE
RESPONSÁVEL PELO TRECHO FRONTAL
UM BLOCO SÓLIDO.
VOLTADO PARA O SUL EM DIREÇÃO À ORLA.

Universidade Data
O BLOCO PONTE, AQUELE QUE POSSUI UM ESTA SEÇÃO INCORPORA APARTAMENTOS DE
VÃO ENTRE SUA CONSTRUÇÃO, TAMBÉM ESTÁ 3.900 M2, ESPAÇO COMERCIAL E

UNIP
ADAPTADO NO PROJETO. ESCRITÓRIOS. (ORÇAMENTO DA SECÇÃO DO
A IDEIA DE FAZER MAIS DE UM BLOCO MVRDV CERCA DE 9 MILHÕES DE EUROS).

FERNANDO ZANETTINI
COMPLEXO VEIO DO BRASCAN CENTURY CADA SEÇÃO É ÚNICA EM MATERIAL,
PLAZA.
COMPOSIÇÃO E EXPRESSÃO
FICHA TÉCNICA ARQUITETÔNICA. O PROJETO FAZ PARTE DO
LOCALIZAÇÃO: FRANÇA PROJETO DE REGENERAÇÃO URBANA 'LYON
CONCLUSÃO DA OBRA: 2010 CONFLUENCE', UM LOCAL DE 150 HECTARES
ÁREA DO TERRENO:15.000m² LOCALIZADO NO EXTREMO SUL DE

Docente
ÁREA CONSTRUÍDA: 100.805m²
PRESQU'ÎLE, EM LYON, ONDE OS RIOS RHÔNE
TIPO DE OBRA: USO MISTO
TIPOLOGIA: USO MISTO E SAÔNE SE FUNDEM.

ANA PAULA BONATTO e HELOISA AZEVEDO F229FH-3 e N602HC-5 AU6P17 PEMC

Disciplina
MATERIAIS PREDOMINANTES: AÇO, ALUMÍNIO, OS ESCRITÓRIOS SÃO DIVIDIDOS EM
CONCRETO, VIDRO.
UNIDADES SEPARADAS DE NO MÍNIMO 500 M²
ARQUITETOS: EEA, ECDM, GAUTRAND,
GAUTIER, MVRDV. DE ACESSO PRIVATIVO POR MEIO DE TRÊS

Turma
NÚCLEOS DE CIRCULAÇÃO VERTICAL.
FICHA TÉCNICA PROJETO
LOCALIZAÇÃO: ITAIM BIBI, SÃO PAULO, SÃO
A ÁREA CONTA COM UM JARDIM
PAULO, BRASIL
INÍCIO DO PROJETO: 1998 ENTRECORTADO PELO ESPELHO D'ÁGUA,
CONCLUSÃO DA OBRA: 2003 QUE ACOMPANHA A EXTENSÃO DA PRAÇA,
ÁREA DO TERRENO:12.600m² SIMULANDO UM RIO QUE FINDA EM UMA
ÁREA CONSTRUÍDA: 100.805m² CASCATA E MARCA O ACESSO DA RUA
TIPO DE OBRA: USO MISTO BANDEIRA PAULISTA.
TIPOLOGIA: USO MISTO

R.A.
O COMPLEXO, ALÉM DE ATENDER AOS
MATERIAIS PREDOMINANTES: AÇO, ALUMÍNIO,
CONCRETO, VIDRO. USUÁRIOS DO ESPAÇO TAMBÉM ATENDE A
ARQUITETOS: JORGE KÖNIGSBERGER E MORADORES DO LOCAL; ASSIM O
GIANFRANCO VANNUCCHI EMBASAMENTO DOS PRÉDIOS BUSCA
PAISAGISTA: BENEDITO ABBUD DISTINGUIR OS ESPAÇOS PÚBLICO E
CONCEITO E PARTIDO PRIVADO, POR ISSO A BASE DOS EDIFÍCIOS
JORGE KÖNIGSBERGER E GIANFRANCO
VANNUCCHI TRAZEM PARA O BRASIL O FOI TRABALHADA EM ATÉ SEIS METROS DE
CONCEITO MIXED USE PROJECT - PROJETO DE ALTURA, COM SUPERFÍCIES REVESTIDAS POR
USO MISTO -, PROPONDO UMA NOVA GRANITO EM DUAS TONALIDADES E CHAPAS
CENTRALIDADE, ESPAÇO DE LAZER E SERVIÇO DE AÇO GALVANIZADO.
COM QUALIDADE URBANA.
TODOS OS PRÉDIOS APRESENTAM
PARTINDO DA IDEIA DE INTEGRAR O ESPAÇO ESTRUTURA CONVENCIONAL DE CONCRETO,
COM A VIDA URBANA, O COMPLEXO É LIVRE DE LAJES PROTENDIDAS E DIVISÕES INTERNAS
MUROS OU GRADES. A ÁREA EXTERNA TEM EM PAINÉIS DE GESSO ACARTONADO.

Alunos
FUNÇÃO DE DAR CENTRALIDADE A UM BAIRRO
QUE NÃO POSSUI ÁREAS PÚBLICAS.
EI
O
S
COEFICIENTE DE

08
Prancha
APROVEITAMENTO E TAXA DE
SÃO
OCUPAÇÃO

27/09/2022
BENTO
O COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO É A
CONTA A QUAL SE REFERE QUAL A ÁREA QUE
SERÁ POSSÍVEL PROJETAR NUM PRÉDIO

RU

Universidade Data
FUTURO.

A
RUA

NESSE PROJETO, SUA ÁREA TOTAL É DE

UNIP
12.667m² E O C.A. DA ÁREA É 4
O PROJETO TERÁ UM TOTAL DE NOVE

LE

FERNANDO ZANETTINI
ITE
PAVIMENTOS, NO TÉRREO E NO PRIMEIRO
PAVIMENTO SUA ÁREA É DE 4.300m² E NOS
DEMAIS PAVIMENTOS, OS OUTROS SETE, SUA
ÁREA TOTAL É DE 5.660m².

P
TOTALIZANDO UMA ÁREA DE 48.220m² E

EN
ALCANÇANDO 3,80 DE CA.

TE
580

Docente
DO A
DR. JÁ A TAXA DE OCUPAÇÃO DO LOCAL É DE 0,8,
N OU SEJA, 80% DE SUA OCUPAÇÃO.

ANA PAULA BONATTO e HELOISA AZEVEDO F229FH-3 e N602HC-5 AU6P17 PEMC

Disciplina
UBAL
DINO
DO AM A TAXA DE OCUPAÇÃO LOCAL É DE 0,44, OU
AR
AL SEJA, 44%, LIMITANDO E RESPEITANDO A
575
RUA

NECESSIDADE.
DOUTOR

Turma
R.
8 MOVIMENTAÇÃO DA TOPOGRAFIA
1 ESC 1:1000

R.A.
8 CORTE ESQUEMÁTICO

Alunos
2 ESC 1:500
 PENHA

09
RUA IMPLANTAÇÃO GERAL

Prancha
MIRANDA
A IMPLANTAÇÃO GERAL REPRESENTA TODO O

RUA
58
5

DA
O TERRENO QUE SERÁ TRABALHADO, COM O

RU

27/09/2022
PROJETO JÁ INSERIDO.

A
PENHA

DO
PIRES
575 DEMONSTRANDO TODA A ÁREA QUE SERÁ

PADRE
TOMADO PELA EDIFICAÇÃO NO TERRENO.

MA
RUA

YL A

SO
A
ESTE PROJETO POSSUI TRÊS BLOCOS DE

Universidade Data
580

SK

RE
JOSÉ

S
TÉRREO, COM UMA ÁREA DE 4.300m² OCUPADA

RIO
MIGUEL
M CA DA ÁREA TOTAL DO TERRENO.

UNIP
ET TE RUA DOUTOR
FE PÇ BOULEVARD
DE RO DR BRAGUINHA
SO PO AL
RO LIT
.
PR RN CE
ES AN L.
RUA O ENTORNO, COMO ESTUDADO

590

BRANCO
CA AN TE DO

LUIZ
SAK
BA A S
ANTERIORMENTE, TEM UM GABARITO MÉDIO

RU
CO

E
RR J

A
R F
595
EI
OS
DE OITO PAVIMENTOS, E ESSE NOVO PROJETO

FERNANDO ZANETTINI
ILHO

RU
SEGUE A MESMA PROPOSTA DE QUANTIDADE

57 5
A
RUA SÃO BENTO
DE PAVIMENTOS, TENDO PORTANTO, NOVE

MO
PAVIMENTOS, CONTANDO COM TÉRREO.

NS
RU

.
DO
A
RUA

M
AS

LE
BI

PE
TO

ITE
RUA

DR
O
II

Docente
RU
A
PE
RUA RO
EI

NT
580 AD

EA
IG
BR

DO
DR.

UBAL

ANA PAULA BONATTO e HELOISA AZEVEDO F229FH-3 e N602HC-5 AU6P17 PEMC

A

Disciplina
DINO
DO AM RU
AR
AL
575

RUA
MARTIN
DOUTOR

S
57
R. 5
DR
C. . UB
RUA

P. AL
F. DI AS
L. NO BI
AM
AR
TO
SENA

AL
570

Turma
DOR

SU
B
C. EST RO
P. A EI
F. Ç AD
J L. ÃO IG
BR

A
RU
CAPITÃO

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9 IMPLANTAÇÃO GERAL
1 ESC 1:2500

Alunos
 PLANO DE MASSAS

RIO

10
Prancha
O PLANO DE MASSA É O ESTUDO PRELIMINAR
DA PAISAGEM, QUANDO SE DEFINE A
M CA RUA ESTRUTURA BÁSICA DOS ESPAÇOS A SEREM

27/09/2022
ET TE DOUTOR
FE PÇ BOULEVARD
DE RO DR . PRODUZIDOS, SUAS CARACTERÍSTICAS DE USO,
SO PO AL PR RN CE
590 RO LIT A
ES N L. FORMA, COR, TEXTURA, OS CAMINHOS, ETC.

BRANCO
CA AN TE DO

Universidade Data
LUIZ

PARA ESSE PROJETO, TODO O SEU ENTORNO

BA A S
CO SERÁ PROTEGIDO COM ARBUSTOS, TENDO
RR J

UNIP
EI ALGUMAS PASSAGENS PARA A ENTRADA DO
O
S EDIFÍCIO.

FERNANDO ZANETTINI
NOVAS ÁRVORES SERÃO PLANTADAS, APESAR
DE TER BASTANTE SOMBRA, POR CONTA DO
FORMATO E TAMANHO DO EDIFÍCIO. HAVERÃO
SÃO BENTO DIVERSAS ÁRVORES AO REDOR DO TERRENO.
ESSAS QUE TRARÃO MELHOR QUALIDADE,
DEIXANDO O AR LOCAL MAIS FRESCO E MAIS

RU

Docente
VENTILADO, PRINCIPALMENTE POR CONTA DA

A
RUA

ACESSO AO
EDIFÍCIO COMERCIAL I DIREÇÃO DOS VENTOS.

ANA PAULA BONATTO e HELOISA AZEVEDO F229FH-3 e N602HC-5 AU6P17 PEMC

CENTRO COMERCIAL

Disciplina
OS TRÊS EDIFÍCIOS ESTÃO INTERLIGADOS,
DEIXANDO O ESPAÇO BASTANTE CONECTADO,

LE
ACESSO AO
TRAZENDO A BELEZA ESTÉTICA AO PROJETO,

ITE
EDIFÍCIO I
RUA

GALERIA COMERCIAL

Turma
ACESSO AO
EDIFÍCIO II

PE
RUA

NT
EDIFÍCIO COMERCIAL II
580

AD E
DR.

O
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ACESSO

R.A.
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ESTACIONAMENTO
575
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DOUTOR

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Alunos
10 PLANO DE MASSAS
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