PC - Avaliação Estrutural Patológica Demetrius

Proposta Comercial
“Laudo Técnico Estrutural-

Patológico”
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Proposta Comercial
São José dos Campos, 11 de maio de 2023
PROPOSTA Nº 2023 1105/2
01. DESCRIÇÃO
Atendendo à solicitação de Demetrius, a Simplifica Laudos Engenharia, CNPJ

39.799.579/0001-30, emite proposta de honorários para os serviços de laudo de avaliação
patológica em imóvel residencial, localizado no município de São José dos Campos.
02. ESCOPO
Vistoriar a edificação residencial, a fim de registrar as condições atuais do imóvel em

construção.
Apontar através de laudo técnico quais as características e anomalias identificadas.
Utilização de equipamentos que auxiliam no diagnóstico das patologias detectadas.
Vistoria do imóvel – Serviços de engenharia para a produção de laudo técnico de vistoria
de imóvel, que inclui: produção de anamnese junto aos intervenientes, vistoria técnica realizada
no local, sendo vistoriados todos os sistemas construtivos, análise das informações coletadas no
local e em documentos, levantamento de problemas encontrados, patologias e possível solução
para os problemas detectados.
Execução de registros técnicos fotográficos e, elaboração de documentação técnica
(laudo de vistoria estrutural patológico).
Caso seja necessário utilizaremos Scanner de parede tipo raio-X para detecção de tubos
de água, conduítes, ferro e madeira que estejam embutidos na parede.
03. OBJETIVO
Vistoriar a edificação residencial objeto desta proposta, a fim de analisar as falhas

durante a execução da obra, e o não cumprimento do contrato, atestando as
inconformidades apresentadas, com o intuito de acionar judicialmente o responsável pela
construção.
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04. METODOLOGIA
A atividade de vistoria na edificação será realizada de forma sensorial e com o auxílio de

equipamentos e instrumentos, tais como: trena; fissurômetro, máquina fotográfica, nível
manual, Câmera Termográfica que identifica infiltrações vazamentos, Drone para inspeção do
terreno, calhas e telhados, Detector de Materiais (Scanner Parede) caso seja necessário
identificar tubulações e estruturas de concreto e também câmera de vídeo inspeção dentro das
tubulações etc.
Caso seja necessária a realização de testes, ensaios ou utilização de equipamentos
especializados que não constam no corpo desta proposta, os custos serão repassados para o
cliente para que seja decidida a contratação ou não destes serviços extracontratuais.
O serviço de vistoria proposto, decorre de uma visita técnica conforme a necessidade
apresentada, realizada necessariamente por Engenheiro Civil do quadro técnico da empresa,
que irá averiguar a situação da edificação objeto deste trabalho.
A partir destes registros, se dará a elaboração do laudo técnico de hidráulico com as
conclusões do corpo técnico acerca das análises realizadas.
Para a elaboração do trabalho contratado, poderão ainda ser analisados documentos e
projetos que possam subsidiar a pesquisa e esclarecer qualquer dúvida que possa surgir durante
o processo.
Salientamos que os documentos necessários deverão ser fornecidos, na sua grande
maioria, pela empresa construtora ou pelos proprietários do imóvel. Caso qualquer documento
solicitado não seja disponibilizado, esta empresa fica impossibilitada de fazer qualquer
manifestação que não seja baseada nos relatórios fotográficos, nas inspeções sensoriais e
análises dos documentos.
Parte do trabalho consistirá na realização de entrevista e questionários com os
contratantes para determinação do histórico do empreendimento.
Utilizamos as normas técnicas vigentes para execução de inspeção como NBR 16747
(Inspeção Predial), NBR 5674 (Manutenção Predial), 15575 (Desempenho) e NBR 6118 (Projeto
de estruturas em concreto armado) ou semelhante.
O trabalho final se encerra com a apresentação de:
• Laudo Técnico Estrutural Patológico.

• ART – Assinatura de Responsabilidade Técnica por Engenheiro Civil.
• Relatório Fotográfico.
• Nota fiscal do serviço realizado.
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05. PROPOSTA DE PREÇO:
Para a execução dos serviços descritos nos itens anteriores propomos os seguintes
valores:
Detalhamento de Carga Horária
Atividade a desenvolver (Horas)
Realização das visitas técnicas de vistoria e das entrevistas; Registro das
3
manifestações patológicas, anomalias e falhas.
Análise da documentação, registros, projetos e redação do laudo técnico de
7
vistoria.
Total de horas necessárias para execução do serviço (h) 10
Considerando que o valor mínimo para serviços para serviços de laudos de engenharia
sugerido pelo Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias em Engenharia (IBAPE-BA) em suas
diretrizes de honorários é de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais).
Ressaltamos que neste valor estão incluídas as despesas de deslocamento e alimentação
dos profissionais, os custos de aluguel e/ou aquisição de equipamentos a serem utilizados e
descritos nesta proposta.
A documentação é entregue de forma on-line.
06. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
Valor para análise estrutural referente a instalação das caixas d’água do imóvel:
• Vistoria + Análise + Laudo Técnico + Equipamentos para inspeção = R$ 2.200,00

• Deslocamento = R$ 200,00
• Taxa de ART = R$ 96,62
• Imposto de nota fiscal = R$ 174,76
Valor total para pagamento à vista dos serviços propostos: R$ 2.671,38
• Cartão de Crédito em até 4 vezes – taxa de 7,5% - 4x de R$ 717,93 –

Total – R$ 2.871,73
• Cartão de Crédito de 5 a 10 vezes – taxa de 11,5% - 10x de R$ 297,85 –
Total – R$ 2.978,50
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07. PRAZO DE EXECUÇÃO:
Para a entrega do laudo técnico propomos um prazo de entrega de até 10 (dez) dias
úteis, a partir da contratação, com prazo a se iniciar no primeiro dia útil após o recebimento de
material para análise.
08. VALIDADE DESTA PROPOSTA
Esta proposta tem validade de 15 dias.
09. DADOS BANCÁRIOS
Os pagamentos poderão ser efetuados através de depósito ou transferência bancária

para a conta e dados a seguir:
CONTA PARA DEPÓSITO:
BANCO Itaú – número 341

Agência: 0648
Conta Corrente: 99704-7
CNPJ: 39.799.579/0001-30
Simplifica Laudos LTDA
PIX: 39.799.579/0001-30
É proibida a reprodução ou divulgação da presente proposta sem a prévia

autorização dos subescritores, como forma de preservar a autoria e autenticidade de seu
conteúdo, além de favorecer o bom uso das informações.
São José dos Campos,

11 de maio de 2023
_________________________
Fabio de Freitas Sobral
CREA 50708 30901
Engenheiro Civil
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Vistoriar a edificação residencial, a fim de registrar as condições atuais do imóvel em

Vistoriar a edificação residencial objeto desta proposta, a fim de analisar as falhas

A atividade de vistoria na edificação será realizada de forma sensorial e com o auxílio de

• Laudo Técnico Estrutural Patológico.

06. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

• Vistoria + Análise + Laudo Técnico + Equipamentos para inspeção = R$ 2.200,00

Valor total para pagamento à vista dos serviços propostos: R$ 2.671,38

• Cartão de Crédito em até 4 vezes – taxa de 7,5% - 4x de R$ 717,93 –

08. VALIDADE DESTA PROPOSTA

Esta proposta tem validade de 15 dias.

09. DADOS BANCÁRIOS

Os pagamentos poderão ser efetuados através de depósito ou transferência bancária

CONTA PARA DEPÓSITO:

BANCO Itaú – número 341

É proibida a reprodução ou divulgação da presente proposta sem a prévia

São José dos Campos,

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