Master BIM Introdução Slides

MASTER BI M:
Ferramentas de Gestão e Projeto
Disciplina:
INTRODUÇÃO AO BIM E
FERRAMENTAS DE GESTÃO:
COORDENAÇÃO,
INTEROPERABILIDADE E
COLABORAÇÃO
EXPERIÊNCIA:
Graduado em Arquitetura e Urbanismo pela UNESA PETRÓPOLIS EM 2017,

MBA BIM Ferramentas de gestão e projetos (IPOG) - 2020. Atua no mercado
desde 2009, com experiência profissional em projetos de arquitetura,
planejamento, projetos de interiores e ferramentas de representação gráfica;
e como professor e palestrante em cursos de graduação e pós-graduação.
Professor convidado do Instituto de Pós-Graduação (IPOG) nas disciplinas
de Recursos BIM para analises lumínica acústicas e energéticas e Introdução
ao BIM.
EXPERIÊNCIA PROFISSIONAL:
01 ANO (2008) – Escritório de impermeabilização e projetos.

12 ANOS (2009 / 2020) – Carlos Marcolino Arquitetura
Atualmente – Lorí Crízel + Partners.
Atualmente – Professor Universitário - UNIVEL
PROFESSOR:
 Master BIM: Ferramentas de Gestão e Projeto

 Master em Iluminação & Práticas Projetuais em Arquitetura
 Design de Mobiliário
c.professor01@gmail.com
@adonislos.arquitetura
(24) 99934-7576
Nosso
Apoio
Diego Vieira
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tarefas, o ícone do
Zoom e clique com o
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mouse em cima.
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com os colegas e Simultâneas (caso
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o microfone. participantes da computador (caso caso a janela não
Selecionar o aula. esteja disponível). esteja maximizada
microfone.
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intervalo!
REGRAS DAS NOSSAS AULAS:
Sexta: 18h00 às 23h00

Sábado: 8:00 às 19h00
Domingo: 8:00 às 13h00
HORÁRIO DAS AULAS

Brasília
Ajustar nome no Zoom: Grupo X – Nome

Completo
Responder via chat, escrevendo o nome

completo.
CHAMADAS
Ocorrerão no início e
término de cada
período, além de
cada volta do
intervalo.
Pausamos por 15 minutinhos e

consigo me reconectar com
plano B!
CASO OCORRAM
PROBLEMAS COM A
INTERNET DO
PROFESSOR
COMBINADOS
Conto com a participação de todos, seja pelo microfone ou pelo

chat.
Caso necessário falem comigo pelo Whats (45) 97400-6666
Nossos intervalos serão de 15min. a + ou - cada 1:00h hora de

aula
Se possível assista a aula pelo note ou pc conectado a um cabo

de rede
E mantenham a ferramenta Zoom atualizada.
CHAMADA A CADA VOLTA DE INTERVALO.

DICAS E SUGESTÕES:
PLANILHA COM DRIVE DO COLEM OS LINKS

INTEGRANTES E GRUPO NO GRUPO DO
EXPERTISES WHATSAPP OU NO
DRIVE
PRIMEIRO TRABALHO COLABORATIVO DA TURMA!
NOSSA AGENDA
SEXTA FEIRA (NOITE)
UNIDADE I
1. CONCEITOS BÁSICOS
1.1. Objetivos e particularidades do curso;

1.2 Introdução ao conceito de BIM;
1.3. A História do BIM;
1.4. Usos, níveis, e fundamentos do BIM.
SÁBADO (MANHÃ)
UNIDADE II
2. TECNOLOGIA, PROCESSOS E PROCEDIMENTOS
2.1. Termos e conceitos do BIM;

2.2. Procedimentos, normas e boas práticas;
2.3. Processos e o BIM.
SÁBADO (TARDE)
UNIDADE III
3. PANORAMA DO BIM
3.1 Benefícios e beneficiados;

3.2. Precificando com o BIM;
.
DOMINGO (MANHÃ)
UNIDADE IV
4. PESSOAS E INDICADORES
4.1 PERFIL DO PROFISSIONAL BIM

4.2 PROCEDIMENTOS NORMAS E BOAS PRÁTICAS
4.3 METRICAS E NORMATIVAS
4.4 PROJETOS E PROCESSOS
4.5 BIM NO BRASIL E NO MUNDO
Fonte: Leon C. Megginson adaptado por Marcelo Holsback, 2019.
Fala Diego!!!!!
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2. Entre com o código

5668 5844 e informe:
4974 9565
EXPECTATIVAS
OBJETIVOS E PARTICULARIDADES DO CURSO
OS MÓDULOS
12 Módulos;
Carga Horária:
24 horas/aula ao vivo;
12 horas de atividades online.

OS MÓDULOS
Presença obrigatório de 75% por módulo;
Nota mínima: 7,0;
Portal do Aluno para notas e compartilhamento de

material para aulas;
Importante: sempre verifiquem o Portal do Aluno 20 dias antes das aulas.

OS MÓDULOS
Teoria e prática;
Aplicação do conhecimento de Arquitetura,

Engenharia e Construção para BIM;
Avaliação continuada durante o decorrer do módulo.

O TUTOR
Orienta por meio do AVA e e-mail;
Tira dúvidas sobre a metodologia das aulas

remotas;
Esclarece sobre o cumprimento das 12h de

atividades online.
O PRIMEIRO MÓDULO
Atividade Avaliativa para Entrega Pós-Aula,

valendo DEZ PONTOS, será realizada após as
aulas por TODOS os alunos (em grupos)
Tem até 15 dias (a contar de segunda-feira),
para realizar a entrega pelo AVA;
DEMAIS MÓDULOS
Atividade Avaliativa Pré-Aula será realizada

antes das aulas por TODOS os alunos.
Possui um valor de 3 pontos. Os demais pontos
Serão distribuídos conforme critérios do
professor, no decorrer do módulo.
Disponibilizada, em média, 20 dias antes da

aula no AVA. Entrega pelo AVA.
AULAS GRAVADAS
Vocês poderão assistir as aulas gravadas, por

15 dias, após o encerramento dos módulos;
Caso não tenha participado das atividades ao

vivo, deverá fazer a atividade destinada aos
alunos que não participaram do módulo no
final de semana. Ela aparecerá no AVA com o
nome Atividade destinada a alunos que
assistirão a aula gravada – postar até dia
xx/xx.
Objeto de estudo!
RESIDENCIAL DE MÉDIO PADRÃO:
01 Subsolo;
Térreo + Andar de Lazer;
05 tipos;
Cobertura.
O QUE SERÁ FEITO DURANTE O

CURSO?
Modelar todas as disciplinas;
Projeto Legal;
Orçamento;
Planejamento;
Compatibilização;
Code Checking;
Gestão de Facilities;
E muito mais...
MÓDULO 01
INTRODUÇÃO AO BIM E FERRAMENTAS DE GESTÃO:
COORDENAÇÃO, INTEROPERABILIDADE E COLABORAÇÃO
CARGA HORÁRIA: 36 HORAS/ AULAS
OBJETIVO
 Introduzir o aluno na Modelagem da Informação da Construção, interoperabilidade e

coordenação de projetos, preparando-o para os demais módulos.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
 Abordar sobre a Interoperabilidade entre os softwares e suas certificações;

 Habilitar o aluno a compreender o que é um Plano de Execução BIM (BIM Execution Plan
- BEP);
 Demonstrar as possibilidades de coordenação de projeto utilizando o BIM.
MÓDULO 02
PROJETOS DE INFRAESTRUTURA:
MODELAGEM E APLICAÇÕES
OBJETIVO
 Aplicar os conceitos do BIM em projetos de infraestrutura utilizando ferramentas

específicas.
 Apresentar as vantagens do uso do BIM em projetos de infraestrutura;

 Desenvolver um fluxo de trabalho BIM envolvendo as várias etapas do projeto;
 Aplicar os conceitos e práticas apresentadas em softwares específicos para
projetos de infraestrutura.
MÓDULO 03
ESTUDO DE VIABILIDADE E ANÁLISES
OBJETIVO
 Desenvolver análises lumínicas, Térmicas e energética, com ferramentas BIM, em um

modelo desenvolvido ao longo do curso.
 Aprofundar a visão a respeito da arquitetura e urbanismo por meio do estudo do

conforto térmico e desempenho do edifício;
 Investigar processos de análise nas fases de projeto e o impacto nas decisões do
partido arquitetônico;
 Interpretação dos dados gerados, contribuindo para melhor
desenvolvimento do produto arquitetônico.
MÓDULO 04
FERRAMENTAS BIM PARA MODELAGEM E PROJETO:
ARCHICAD
OBJETIVO
 Capacitar o aluno na utilização da ferramenta em um projeto de arquitetura desde o

conceito até a documentação e extração das informações.
 Abordar sobre o uso do ARCHICAD nos desenvolvimentos de projetos de

arquitetura;
 Habilitar o aluno na ferramenta ARCHICAD na construção de um modelo BIM;
 Capacitar o aluno na troca de modelo e informações.
MÓDULO 05
FERRAMENTAS BIM PARA MODELAGEM E PROJETO:
REVIT
OBJETIVO
 Entendimento do conjunto de todos os elementos conceituais, técnicos, executivos

e operacionais abrangidos pelas áreas de atuação, pelas atividades e pelas
atribuições dos profissionais AEC/BIM aptos à elaboração de projetos de prefeitura.
 Discutir o processo de elaboração e desenvolvimento das etapas do projeto de

prefeitura: índices urbanísticos, elementos básicos, diferenças entre os municípios;
 Aplicar os conceitos de projeto de prefeitura no software Autodesk Revit;
 Ensinar a qualidade e legibilidade de representação gráfica para um projeto de
prefeitura.
MÓDULO 06
PROJETOS ESTRUTURAIS:
OBJETIVO
 Introduzir a correlação entre a engenharia estrutural e a metodologia BIM. A

importância das estruturas na integração multidisciplinar no contexto de integração
de projetos e as práticas para obtenção eficiente de modelos com
interoperabilidade.
 Introduzir a engenharia de estruturas, princípios estruturais, sistemas e concepção;

 Ensinar como utilizar a plataforma BIM para estrutura;
 Apresentar a interoperabilidade entre os principais softwares utilizados no
segmento.
MÓDULO 07
ESPAÇOS INTERNOS E FERRAMENTAS DE
REALIDADE AUMENTADA E VIRTUAL EM BIM
OBJETIVO
 Entendimento do conjunto de todos os elementos conceituais, técnicos, executivos
e operacionais que possam abranger um projeto de interiores, através da plataforma
BIM.
 Discutir o processo de elaboração e desenvolvimento das etapas de projetos de

interiores;
 Identificar a importância da utilização de tecnologias imersivas e interativas para o
profissional de engenharia e arquitetura;
 Aplicar os conceitos de projeto de interiores em software de modelagem BIM;
 Ensinar a qualidade e legibilidade de representação gráfica para espaços internos em
BIM.
MÓDULO 08
PROJETOS ELÉTRICOS E HIDROSSANITÁRIOS:
OBJETIVO
 Ao final dessa disciplina, os alunos terão habilidades de elaborar projetos elétricos de

Baixa Tensão e hidrossanitários com a utilização de software de modelagem BIM.
 Entender o fluxo de trabalho entre a disciplina de elétrica e hidrossanitários com o ciclo

de vida da edificação;
 Configurações do Template para instalações elétricas em software de modelagem BIM;
 Elaborar um projeto de instalações elétricas de Baixa Tensão e hidrossanitários
utilizando software de modelagem BIM;
 Extrair as informações do projeto em formato de tabelas de quantificação e
MÓDULO 09
ORÇAMENTAÇÃO DE OBRAS
OBJETIVO
 Apresentar como a engenharia de custos e os processos associados à quantificação

de serviços e elaboração de uma planilha orçamentária de projetos/obras se
relacionam com novas metodologias e ferramentas inerentes à metodologia BIM.
 Conceituar a metodologia de orçamentação BIM 5D;

 Apresentar a metodologia de orçamentação através da utilização do BIM;
 Definir o fluxo de trabalho para interação das ferramentas BIM com softwares de
orçamento.
MÓDULO 10
PLANEJAMENTO E GESTÃO DE OBRA
OBJETIVO
 Apresentar como o uso de BIM 4D pode contribuir para o processo de planejamento

e execução da obra.
 Apresentar técnicas de planejamento e controle;

 Apresentar ferramentas BIM 4D;
 Apresentar o processo de integração entre planejamento e BIM 4D;
 Aplicar os conceitos de planejamento e ferramentas BIM 4D em um estudo de caso.
MÓDULO 11
ESTRATÉGIAS DE IMPLEMENTAÇÃO BIM
OBJETIVO
 Apresentar o panorama de implementação BIM a nível mundial, introduzir

estratégias de implementação BIM para projetos e organizações e fazer o
desenvolvimento de um BIM Implementation Plan (BIP).
 Apresentar o panorama de implementação BIM a nível mundial;

 Discutir sobre a importância do Plano de Implementação BIM (BIP);
 Discutir em exercício prático a criação do BIP e do BEP;
 Apresentar abordagens, técnicas e metodologias para a análise e formação
de equipes.
MÓDULO 12
ESTRATÉGIAS DE MARKETING E EMPREENDEDORISMO BIM
OBJETIVO
 Ferramentas e estratégias quanto ao posicionamento profissional e/ou de marca
dentro do universo BIM voltadas aos campos de marketing e empreendedorismo,
desenvolvendo uma visão sistêmica e operacional frente as proposições
profissionais dentro do segmento/nicho de atuação proposto.
 Diferenciar o sistema tradicional de gestão de edifícios do Facilities Management;

 Entender os conceitos principais da Modelagem da Informação da Construção (BIM);
integrados ao Facilities Management;
 Compreender as diferentes plataformas tecnológicas e alternativas de
integração.
20 Minutos
Não consulte!
Responder no AVA
individualmente
QUESTÕES
NORTEADORAS
INTRODUÇÃO AO CONCEITO DE BIM
• BOLO DELICIOSO!
Building Information Modeling
Modelagem da Informação da Construção
Fonte: BIMDictionary, 2019.
"Modelagem da Informação da Construção (BIM) é um
conjunto de tecnologias, processos e políticas que
permitem aos múltiplos interessados de um
empreendimento a colaborativamente projetar, construir
e operar uma construção no espaço virtual”
Fonte: BIM Dictionary.

Muito sangue,
suor, lágrimas,
reuniões e pouco
3D
BUILDING
INFORMATION
TECNOLOGICAMENTE:
BIM é uma maneira de
projetar em que cada
objeto criado (de
preferência em 3D) deve
conter informações a
respeito de sua
identidade e função.
Fonte: João Gaspar, 2017.
CADA OBJETO PODE RESPONDER
O QUE SOU EU? POR QUE SEREI ONDE ESTOU? QUANDO SEREI QUEM SERÁ O
What (O quê? UTILIZADO? Where (Onde?) UTILIZADO? RESPONSÁVEL?
Que? Qual?) Why (Por que?) When (quando) Who (Quem?)
COMO SEREI QUANTOS? QUAL CUSTO?

EXEXUTADO? How many? How much? (Quantos? Quanto?)
How (Como?) Fonte: João Gaspar, 2017 adaptado por Marcelo Holsback, 2020.
MÉTODO 5W2H
Consiste basicamente
em fazer perguntas para
obter informações
primordiais que servirão
de apoio ao
planejamento de uma
forma geral.
Fonte: 40+20 Ferramentas e Técnicas de Gerenciamento, Merhi Daychoum, 2018.
"Com o BIM, as premissas do 5W2H são utilizadas
de forma intrínseca ao banco de dados que
armazena as informações (inclusive visuais). As
perguntas são respondidas de acordo com a
evolução do nível de desenvolvimento do modelo
(de forma global ou por elemento).”
Fonte: Marcelo Holsback, 2020.

SIMPLIFICANDO…
MODELAGEM
+ INFORMAÇÃO
+ PROCESSOS
=
CONSTRUÇÃO VIRTUAL
BIM CAD Fonte: Marcelo Holsback, 2018.
Dados SEM
redundância
Alterações
representadas
em TODAS as
vistas

PLANILHA DE MEDIÇÃO
Tudo isso utilizando apenas UM

software BIM Fonte: Marcelo Holsback, 2018.
QUAL?
O BIM NÃO É

NOVIDADE
Charles Eastman
*DBMS: Database Management System
Gerente de RH
precisa acessar
detalhes da
equipe
Atendente de
Telemarketing
precisa acessar
dados dos
clientes DBMS*
SERVIDOR
Gerente de
vendas precisa
acessar os níveis
de estoque

Popularização de PCs com capacidade de
processamento acessíveis para o mercado
AEC.
Infraestrutura compatível.
Mínimo de Normalização (ISO-PAS 16739).
Fonte: Guia ABDI, 2017.

A HISTÓRIA DO BIM
O Professor Charles
Eastman, do Instituto
de Tecnologia da
Georgia (Georgia
Tech), criou o
conceito de
modelagem de
informação, mas não
o termo em si.
Fonte: https://eric.ed.gov/?id=ED113833.
O termo “Building
Information Model“
foi citado
primeiramente
através de um
artigo de Van
Nederveen e
Tolman, em 1992.
Fonte: https://www.sciencedirect.com/science/article/abs/pii/092658059290014B?via%3Dihub.
CITAÇÕES DO CONCEITO POR AUTORES
1974 Computer-Aided Architectural Design
1975
Building Design System
1976
Building Description System
1980
Integrated Building Model
1982
Design Data Model
1988
Integrated Product Model
1989
Building Product Model
1992
Building Information Model, Integrated Design Model
2004
Parametric Building Model, Virtual Design and Construction
DAC-1 (Design
Augmented by
Computer), um dos
primeiros sistemas de
design gráfico assistido
por computador.
John T. Parsons recebe Desenvolvido pela
patente e fomenta a General Motors, em
criação do CNC. conjunto com a IBM.
1958 1963
1957 1963 1968

Patrick J. Hanratty Ivan Sutherland cria o Viatron System 21,
escreve uma linguagem software Sketchpad, primeiro sistema de
de programação, como parte de seu computação
chamada PRONTO, para trabalho de doutorado autônomo
controle numérico de no MIT. (anteriormente
máquinas. haviam apenas
“terminais burros”),
sendo o precursor do
“Personal Computer”.

DN100, computador com
“poder de fogo” gráfico
CATIA, desenvolvido sem requerer
pela Avions Marcel processamento externo,
Dassault. Primeiro ganhando o mercado das
software a utilizar grandes estações de
matemática de NURBS. trabalho.
1977 1981
1969 1978 1982

Intergraph IGDS,
AL-1, primeiro precursor do trabalho Autodesk AutoCAD com
microprocessador colaborativo em rede, a popularização dos PCs,
comercial. através de duplicações que custavam cerca de
instanciadas de objetos. $2,000.
Utilizado no mapeamento Ao mesmo tempo,
de Nashville. fomentou a diminuição
Custava cerca de do trabalho colaborativo.
$100,000.

Apple Lisa, um dos
primeiros computadores
pessoais a oferecer uma
interface gráfica de usuário
em uma máquina
destinada a usuários
empresariais individuais.
Custava cerca de $10,000. Graphisoft ArchiCAD
1983 1984
1982 1984 1984

Graphisoft Radar CH, DDS-CAD Bentley Microstation,
essencialmente para introduzindo o trabalho
calculadoras HP, fazendo através de redes locais.
cálculos de Geotecnia.

PTC Pro/ENGINEER,
primeiro software para
modelagem paramétrica
tridimensional associativa
de sucesso comercial,
considerado o precursor Prisms 1.0 Ice Editor,
do Inventor e software de edição de
consequentemente do vídeo que introduz editor
Revit. de programação visual
paramétrico.
1987 1993
1986 1993 1993

ANTIC – CAD–3D MiniCAD +4, Tekla X-Stell, atualmente
(precursor do 3DSMax), primeira versão do Tekla Structures, primeiro
primeiro com suporte à VectorWorks, software de modelagem
“multi-vistas”. apresentando objetos estrutural e um dos
paramétricos. primeiros softwares
“especialistas” do setor.

Revit, feito por dois
programadores que
saíram da PTC. Acesse:
https://web.archive.org/w
eb/20000818165631if_/htt
p://www.revit.com:80/au
ditorium/oncharrette.html
Solibri
1999 2000
1999 1999 2003

JetStream, precursor do Sketchup, em 2008 Bentley
Navisworks. incluíram objetos GenerativeComponents,
paramétricos e em 2013 primeiro modelador
exportação em IFC. generativo para AEC.

Gteam, atualmente
Trimble Connect , 3D Experience, plataforma
desenvolvido pela online desenvolvida pela
equipe de Frank Gehry Dassault que possibilita a
enquanto elaborava o utilização de todos os
projeto da Fundação softwares da empresa na
Louis Vitton. nuvem.
2009 2012
2007 2011 2016

Dynamo, ferramenta de
Vico, precursor do BIM Autodesk Forge,
programação visual que
para Orçamentação. plataforma de
visa ser acessível tanto para
desenvolvimento
não-programadores quanto
baseada em nuvem da
para programadores.
Autodesk.

USOS, NÍVEIS E FUNDAMENTOS DO BIM
PRÉ-OBRA
ALGUNS USOS DO BIM
PRÉ-REQUISITOS MODELAGEM DESENVOLVIMENTO

(LD) CONCEITUAL & DE PROJETOS
SIMULAÇÕES (AP)
(EV & EP)
CONCEPÇÃO E
VERIFICAÇÃO DE VIABILIDADE PROJETO
CONCEITUAÇÃO
Fonte: http://buildipedia.com/aec-pros/design-news/the-daily-life-of-building-information-modeling-bim adaptado por Holsback, 2020

PRÉ-OBRA
ALGUNS USOS DO BIM
EXTRAÇÃO DE
QUANTITATIVOS
ANÁLISES DOCUMENTAÇÃO
(PB e PL)
PROJETO

PRÉ-OBRA
ALGUNS USOS DO BIM
REPRESENTAÇÃO PLANEJAMENTO GESTÃO DE CUSTOS

& VISUALIZAÇÃO
(RA & RV)
PROJETO

PRÉ-OBRA OBRA
ALGUNS USOS DO BIM
EXECUÇÃO COORDENAÇÃO REVISÃO

(PE & VDC)
LICITAÇÃO E
PROJETO
CONTRAT. CONSTRUÇÃO

OBRA PÓS-OBRA
ALGUNS USOS DO BIM
LOGÍSTICA &
PLANO DE GERENCIAMENTO
FABRICAÇÃO
ATAQUE DO EDIFÍCIO &
(VDC)
ESPAÇOS
CONSTRUÇÃO COMISSIONAM. USO E OPERAÇÃO

PÓS-OBRA
ALGUNS USOS DO BIM
DEMOLIÇÃO
OPERAÇÃO &
MANUTENÇÃO
RENOVAÇÃO
...E RECOMEÇA
TODO CICLO
MANUTENÇÃO E
DESCOMISSIONAMENTO
MONITORAMENTO

DO BIM
DO BIM
INFRAESTRUTURA SEGURANÇA E
DE OPERAÇÃO ARMAZENAMENTO
OS FUNDAMENTOS
COMPOSIÇÃO
SOFTWARE HARDWARE
TECNOLOGIA
Fonte: Guia AsBEA de Boas Práticas em BIM.
DO BIM
FLUXO DE CRONOGRAMA ENTREGÁVEIS E
TRABALHO SEUS USOS
DO BIM
OS FUNDAMENTOS
DEFINIÇÃO DE MÉTODOS DE NIVEL DE

COMPOSIÇÃO
FUNÇÕES COMUNICAÇÃO DESENVOLVIMENTO

POR FASE
PROCESSOS SISTEMA DE
CONCENTRAÇÃO
DE INFORMAÇÃO
DO BIM
CULTURA ENGAJAMENTO
DO BIM
OS FUNDAMENTOS
EXPERIÊNCIA TRABALHAR EM
EQUIPE
COMPOSIÇÃO
PESSOAS FLEXIBILIDADE À
MUDANÇAS
ATUALIZAÇÃO
CONSTANTE

COMPOSIÇÃO DO BIM
PESSOAS
TECNOLOGIA
PROCEDIMENTOS
PROCESSOS
Fonte: Os fundamentos do Bim. Adaptado de SUCCAR, disponível em: www.bimframework.info.

Maior Maior
esforço no... esforço na...
detalhamento documentação
1 2
MACLEAMY
CURVA DE MACLEAMY
Esforço / Efeito
4 3
Capacidade da equipe impactar

nas características funcionais do
1 empreendimento
2 Custo de alterações
3 Processo tradicional
4 Processo BIM
Estudo Ante Projeto Projeto Obra Operação

Preliminar Projeto Básico Executivo
Fonte: Patrick MacLeamy AIA / HOK / (CURT, 2007)

A quantidade de dados
gerados aumenta em
cada nível
Nível atual: a
maior partes
Processo Híbrido das empresas
é muito comum operam aqui 110101101010
FM 110101101010
Planejamento BIM
3D 110101101010
Arquitetura BIM
Estrutural BIM
MEP BIM Orçamento BIM
110101101010
CAD 2D
Papéis Arquivos Arquivos + Bibliotecas Serviços Integrados WEB
1990 2000 2010 2020
NÍVEIS DO BIM
BAIXA COLABORAÇÃO COLABORAÇÃO PARCIAL COLABORAÇÃO TOTAL INTEGRAÇÃO TOTAL
Desenhos Desenhos 2D
Linhas Modelos 3D
Formas
+
CDE CDE
+
+
Fonte: Bew e Richards, 2008. Adaptado por Marcelo Holsback, 2018.
Dimensionality in BIM Por que devemos evitar os Ds?
Você certamente
ouviu falar de 6D,
7D, 8D, 9D, 10D...
DIMENSÕES DO BIM
Visão limitada, pois os usos

são infinitos! Não existe limite
para o que se pode fazer.
A pergunta deve ser:

vale a pena fazer?
Fonte: Tiago Ricotta e Marcelo Holsback, 2020.

Implantação:
IMPLANTAR OU IMPLEMENTAR?
Dar início a, introduzir,

estabelecer.
Implementação:
Executar, colocar
em prática.

DESVANTAGENS DO BIM
DESVANTAGENS DO BIM
REGRAS DO JOGO
DOZE QUESTÕES NÃO VALEM PONTOS

(APENAS PARA
PRATICARMOS)

PERGUNTA 01
O BIM é somente um processo de
desenho automatizado através de
um modelo 3D?

PERGUNTA 02
O BIM é um processo de projeto
colaborativo que pode chegar a
ser um processo de projeto
integrado?

PERGUNTA 03
O BIM é a solução de todos os
problemas do setor de AECO?

PERGUNTA 04
O BIM é um formato de arquivo?

PERGUNTA 05
SKETCHUP É BIM?
PERGUNTA 06
O BIM é uma forma de fazer
projetos que demanda de mais
tempo e dedicação, mas minimiza
impactos na construção e
operação de uma edificação?

PERGUNTA 07
O BIM é a forma mais fácil, rápida
e simples de se fazer um projeto?

PERGUNTA 08
O BIM é Revit?

PERGUNTA 09
BIM é somente apertar botões?

PERGUNTA 10
O BIM é uma combinação de
análises, softwares, processos,
planejamento e políticas,
organizados em torno de uma
estratégia com um objetivo final
bem definido?
PERGUNTA 11
Normalmente, implementar o BIM
exige pouca reestruturação da
organização?

PERGUNTA 12
Podem fazer parte de um
Workflow BIM?

Orelha
Tromba
Perna
Barriga
Presas
Rabo
Fonte: Provérbio Hindú.
COMO FUNCIONARÃO OS GRUPOS:
Faremos um Pensem em um
sorteio para a nome para seu
divisão time!
DIVIDIREMOS OS MANTEREMOS PONTOS DURANTE

TIMES POR ESTE FINAL O FINAL DE
DE SEMANA SEMANA
TERMOS E CONCEITOS DO BIM
1 Objeto: Janela com Esquadria de Correr – 2 Folhas 4 Objeto: Janela com Esquadria Fixa – 1 Folha
Tipo: 60 x 60
Tipo: 150 x 120 com moldura
2 Objeto: Janela com Esquadria de Correr – 2 Folhas 5 Objeto: Janela com Esquadria de Correr – 2 Folhas
Objeto: Janela com Esquadria de Correr – 2 Folhas + Bandeira Veneziana – 2 Folhas
3 Tipo: 150 x 120
OBJETO PARAMÉTRICO
1 3 4 3
2 1 4 5

CATEGORIA
Fonte: Tiago Ricotta, 2018.

PARÂMETROS

De branco para amarelo:
TIPO OU INSTÂNCIA
Parâmetro Cor - TIPO Parâmetro Cor - INSTÂNCIA

CATEGORIA Janelas
Janela com Esquadria Janela com Esquadria
OBJETO de Correr – 2 Folhas Fixa – 1 Folha
SISTEMATIZANDO
TIPO 150 x 120 com

moldura
200 x 120
com moldura
60 x 60 80 x 80
PARÂMETRO Material Valor Material Valor Material Valor Material Valor

Para receber e armazenar grande quantidade de
informações, o Modelo BIM precisa ser um Banco
de Dados.
GRÁFICOS ATRIBUTOS DADOS REGRAS

PARAMÉTRICAS
LOD
Fonte: Gerenciamento e coordenação de projetos BIM, Sérgio Leusin, 2019.

Este banco de dados deve ser alimentado de
acordo com alguma métrica:
LOD LOd
LEVEL OF DEVELOPMENT LEVEL OF DETAIL
LOi
LEVEL OF INFORMATION
LOa
LEVEL OF ACCURACY
LOc IPOG
LEVEL OF COORDINATION NOME ALEATÓRIO
LOD

Era uma vez,
uma viga de
concreto
armado...
LOD

100 200
LOD100 LOD200
CONCEITO APROXIMAÇÃO
Desenhos esquemáticos. Paramétrico.
Volumetria geral. Genérico.
Não é paramétrico. Avaliação preliminar de quantidade,
Avaliação preliminar de valores, volumes, áreas,
quantidade e valores. localização, plano de ataque à
obra e clash detection.
Fonte: BIMForum adaptado por Marcelo Holsback, 2018.

armaduras
concreto
350
300
LOD300 LOD350
Paramétrico. Avaliação de quantidade, Paramétrico. Mesma representação do
valores, volumes, áreas, localização, LOD 300 e, além disso, os modelos
clash detection, forma, orientação, possuem interfaces que permitem sua
determinação de materiais, fabricante, comunicação com outros sistemas de
modelo e custos específicos. construção.
Específico. Finalização da modelagem e
Extração de documentos. documentação.

500
400
LOD400 LOD500
Paramétrico. Avaliação de quantidade, Modelo “ as built” para operação
valores, volumes, áreas, localização, do empreendimento;
clash detection, forma, orientação, Adequação para a etapa de FM.
determinação de materiais, fabricante,
modelo, custos específicos, detalhes
de montagem e fabricação;
Tabelas de quantitativos precisos;
VDC.

"Diferentes elementos de um mesmo projeto NÃO
precisam utilizar o mesmo LOD.

LOD

LOD

LOD
BIMForum LOD Specification
Fonte: https://www.bimthinkspace.com/2016/07/the-many-faces-of-lod.html
MATRIZ DE MODELAGEM:
1: Elementos construtivos que serão desenvolvidos no modelo;

2: Fases do projeto
3: LOD dos elementos naquela determinada fase de projeto;
4: Model Element Author, parte responsável por produzir aquele elemento no
projeto de acordo com o fluxo de trabalho que será adotado;
LOD
5: Anotações que podem ser úteis para o desenvolvimento do modelo.
Fonte: Adaptado de AIA (2016).

Exemplo de Matriz de Modelagem:
LOD
Fonte: Adaptado de AIA (2016).

Pode variar de entregável para entregável.
Nível de Informação
Necessária
NÍVEL DE INFORMAÇÃO
Sistema descritivo da
extensão e granularidade
da informação.
Determina que o nível de

NECESSÁRIA
informação necessário
para cada pacote
entregável deve ser
determinado de acordo
com seu propósito de uso.
Fonte: ISO 19650-1.
NÍVEL DE INFORMAÇÃO
NECESSÁRIA
Altura
Código
Largura
Acabamento:
Comprimento
X
X
X
Equipamento de Sistemas
X
X
X
X
Alvenarias
X
X
X
X
Elementos Divisórios
X
Revestimentos Verticais
X Revestimentos Simples para

Tetos
Complementos para
X
X
X
X
Revestimentos Verticais
X
X
X
Forros
Elementos de Iluminação
X
X
X
X
Natural nos Tetos

X
X
X
Rodapés
partes.
Exemplo: Nível de Informação Necessária
Demanda de
CUIDADO!
maturidade entre as
Fonte: Metro – SP, adaptado por Marcelo Holsback em 2020.

No Design Generativo algoritmos de computador
decidem a melhor forma com base nas funcionalidades
que o designer quer quanto as restrições ambientais e
forças que atuam sobre os objetos.
DESIGN GENERATIVO

Operação que consiste na
troca de informações
específicas através de
INTERCAMBIABILIDADE
softwares distintos, sem

necessidade de
configuração ou
manipulação de arquivos
pelo usuário final,
impedindo de fato a perda
de dados significativos ou
qualquer esforço complexo
ou especial Fonte: Castro, Li Chong L. B., 2020.
A capacidade de
INTEROPERABILIDADE
diversos sistemas (e
organizações)
trabalharem em
conjunto sem perda de
dados e sem esforço
especial.
Fonte: BIM Dictionary

A interoperabilidade
INTEROPERABILIDADE
pode se referir a
sistemas, processos,
formatos de arquivos,
entre outros.

Industry Foundation
Classes.
É um formato não
proprietário de arquivo
desenvolvido para facilitar a
interoperabilidade,
fornecendo "regras" para
trocas de informações.
IFC

Arquivos: IFC
ESQUEMA DA INFORMAÇÃO
Um esquema é definido por

várias classes
ESQUEMA CLASSE
Um esquema especifica Uma classe fornece

vários modelos padrão para vários objetos
MODELO DE INFORMAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
Um modelo é composto por

vários objetos
MODELO OBJETO
IFC
Fonte: Guia BIM ABDI

“Interoperabilidade é diferente de software grátis”.

BIM Grátis:
Modelagem: Visualização e Edição:
IFC BUIDER FREE CAD USBIM.VIEWER+ BIM BEAVER
Visualização e Gestão: Visualização:

BIM GRÁTIS
TRIMBLE BIMCOLLAB VISICON NAVISWORKS

CONNECT FREEDOM

BIM Grátis:
Processos: Compressor: Realidade Aumentada:
CAMUNDA IFC OPTIMIZER AUGIN

MODELER
Realidade Virtual: CDE Nível 1:

BIM GRÁTIS
BIMX GOOGLE DRIVE DROPBOX ONEDRIVE

Organização
Internacional, sem fins
lucrativos e neutra,
criada em 1994 por 12
BUILDING SMART
empresas dos EUA

convidadas pela
Autodesk.

Seu objetivo inicial foi
assessorar no
desenvolvimento de um
conjunto de classes C++
BUILDING SMART
que melhorasse o
intercâmbio de
informações entre
softwares utilizados na
indústria da construção.

Desenvolveu o IFC;
Atualmente desenvolve
os padrões de AEC para
BUILDING SMART
o BIM e implementa
melhorias contínuas no
IFC.

Abordagem universal
para o projeto
colaborativo,
realização e
operação de edifícios
com base em
padrões abertos e
OPENBIM
fluxos de trabalho.
Fonte: BIM Dictionary, 2018.

OpenBIM é uma
iniciativa do
BuildingSMART e de
vários fornecedores
de softwares.
OPENBIM

BIM Collaboration
Format é um
formato de arquivo
que permite a
adição de textos,
imagens e mais
dados sobre um
modelo,
melhorando a
comunicação da
BCF
equipe.
MODELADOR
Verificação interna
da qualidade do
modelo
MODELADOR BCF EQUIPE DE PROJETOS

Cria ou ajusta o modelo Análise de coordenação
BCF
COORDENAÇÃO
Solicita solução Fonte: GDP
Um Modelo BIM que agrega vários modelos mono-
disciplinares num só, de forma a serem vinculados e não
integrados, ou seja, os arquivos de cada disciplina estão
separados.
MODELO FEDERADO
Arquitetura
Instalações
Topografia
Estrutura

VISÃO COMPLETA
ARQ
ELE
MODELO FEDERADO
EST
HID
MODELO CENTRAL
1 Cada disciplina
tem seu “dono” 2 Arquivos só
podem ser 3 Arquivo autoral
serve para 4 Arquivos podem
ser visualizados
(responsável alterados pelo detalhamentos e por todos os
técnico) “dono” quantitativos participantes
Fonte: Marcelo Holsback

Um Modelo BIM que agrega vários modelos mono-
disciplinares num só. Ao contrário do Modelo Federado,
junta todas as propriedades de modelos individuais
numa única base de dados.
MODELO INTEGRADO
Arquitetura,
Instalações,
Topografia,
Estrutura,
etc...

Common Data Environment: Ambiente Comum de Dados
Fonte de informação
acordada para
qualquer projeto ou
ativo cuja função é
coletar, gerenciar e
disseminar cada
pacote de dados em
um processo
controlado.
CDE
Fonte: ISO 19650-1

Common Data Environment: Ambiente Comum de Dados
Deve ser utilizado para

administrar a
informação durante a
gestão do ativo,
desenvolvimento e
entrega do projeto,
dando suporte a
gestão da informação.
CDE
Fonte: ISO 19650-1

Planilha: Escolhendo CDE
MODELOS E
SERVIDOR OBJETOS
FÍSICO
CDE
NUVEM DE DOCUMENTOS
DADOS
CDE

BIMNEFÍCIOS E BIMNEFICIADOS
BIMnefícios para Empresas de Projetos:
E BIMNEFICIADOS
Era uma vez um projeto em CAD.
Resultado formal mais importante que o modo
Adivinhem o Para
que solucioná-
aconteceu los, nem
BIMNEFÍCIOS
com o sempre basta

projeto? um...
BIMFM
PROJETO PROBLEMAS ESPECIALISTA

CAD
Fonte: Gerenciamento e coordenação de projetos BIM, Sérgio Leusin, 2019 adaptado por Marcelo Holsback.
BIMnefícios para Empresas de Projetos:
E BIMNEFICIADOS
Dominar
“ o que” e
“ como”
fazer
COMUNICAÇÃO COMPARAÇÕES E NOVOS SERVIÇOS
SIMULTÂNEA SIMULAÇÕES
BIMNEFÍCIOS
BIMFM
PROJETO 25 a 50% DE 25% DE 90% DE

AUMENTO DE REDUÇÃO DOS
BIM REDUÇÃO DE
PRODUTIVIDADE PRAZOS REVISÕES
BIMnefícios para Construtores:
E BIMNEFICIADOS
BENEFÍCIOS INVESTIMENTO EM ELIMINAÇÃO DE 5% DE 5% DE

SUBSTANCIAIS RELAÇÃO AO PROBLEMAS REDUÇÃO DOS REDUÇÃO DOS
FATURAMENTO NA ORIGEM PRAZOS CUSTOS DA OBRA
MENOR
BIMNEFÍCIOS
Se liga: a maioria subcontrata projetos. Isso é o bastante para o BIM?

BIMFM
Primeiros interessados estão na ÁREA TÉCNICA.

Qual o motivo?
Programação e BIM
BIMnefícios para Fornecedores:

E BIMNEFICIADOS
Curso Gratuito de Lógica de

Programação de Harward
Biblioteca Nacional BIM

Plataforma BIM-BR
Qual LOD?
Qual o motivo?
PLUGINS
CRIAÇÃO DE
BIMNEFÍCIOS
Crescimento da Base Instalada

COMPONENTES
No Brasil, 370% entre 2012 e 2016
(Fonte: ABDI)
BIMFM
Fonte: BIMForum e Gerenciamento e coordenação de projetos BIM, Sérgio Leusin, 2019 adaptado por Marcelo
BIMnefícios para Proprietários:
E BIMNEFICIADOS
MAIORES NA MÉDIA, 2/3 MAIOR

BENEFICIADOS DOS CONFORTO
INVESTIMENTOS
AO LONGO DA
BIMNEFÍCIOS
Depende da aplicação Gestão de Sistemas e

nas etapas anteriores VIDA ÚTIL Projetos Precisos.
(50 ANOS)
BIMFM
Manutenção, operação
e reformas.
SISTEMATIZANDO
Salvar: Projeto_EV ou Projeto_EP
PREDOMINANTEMENTE:
DOCUMENTAÇÃO, BIM E LOD Massa LOD 100

 Sem parâmetros Estudo de Viabilidade
 Volumetria geral Estudo Preliminar
 Avaliações preliminares de
quantidade e valores.
BIP
BEP
LdE
Matriz de Modelagem BIM NÍVEL 1
Caderno de Encargos
Estudo Solar BIM Mandate
Fonte: BIMForum, adaptado por Marcelo Holsback, 2020.
Salvar: Projeto_AP ou Projeto_PB
PREDOMINANTEMENTE:
DOCUMENTAÇÃO, BIM E LOD Ar-Condicionado Genérico LOD 200

Paramétrico, volume, área, Anteprojeto
localização Projeto Básico
Parede Genérica Licitações Públicas
Paramétrico,
volume, área,
localização
CLASH
DETECTION
Porta Genérica
Paramétrico, volume,
área, localização
Pilar Bidimensional BIM NÍVEL 1

LOD100
Salvar: Projeto_Ex
PREDOMINANTEMENTE:
Ar-Condicionado Específico
LOD 300
DOCUMENTAÇÃO, BIM E LOD
Marca, Modelo e Custos
Projeto Executivo (Preliminar)
Interoperabilidade ou
Intercambiabilidade? Porta Específica
Materiais, Marca, Modelo
e Custos
CADERNO DE
Pilar Parede Específica
Camadas determinadas ENCARGOS
Importado BIM NÍVEL 1
do TQS
PREDOMINANTEMENTE:
LOD 350
Projeto Executivo
Comunicação
entre sistemas BIM NÍVEL 1 e 2
construtivos
Salvar: Projeto_VDC
PREDOMINANTEMENTE:
Ar-Condicionado Específico
LOD 400
Manual de Instalação
Fabricação/ Montagem
VDC
BIM NÍVEL 2
Porta Específica
Manual de Instalação
Podcast: VDC
MANUAIS DE
INSTALAÇÃO/ FABRICAÇÃO
Salvar: Projeto_FM
PREDOMINANTEMENTE:
Ar-Condicionado Aferido
LOD 500 (LoD + LOI)
LoD 200 e LOI 500 (parâmetros específicos)
Facility Management (FM)
Parede Aferida
LOD 200
LOD500
Porta Aferida
LOD 200
Especificação do Espaço
BIM NÍVEL 3

 Paramétrico;
Overmodeling = “ Sketchupização” do BIM  Volume;
 Forma;
 Orientação;
 Área;
 Localização;
 Clash Detection;
 Fabricante;
 Modelo;
 Lote;
 Número de Série;
 Período de Compra;
 Garantias;
= Todos os
parâmetros no
 Condições de Uso;
 Condições de Manutenção;
= modelo BIM?
 Custos.

PRECIFICANDO COM O BIM
Esta é Rosa, e acompanharemos sua história
no decorrer das aulas.
Acabei de
O MERCADO BIM AECO
Prazer, TURMA concluir o Master

NOTA DEZ! BIM pelo IPOG!
ROSA Fonte: Marcelo Holsback, 2020.

Ao finalizar o Master BIM, do IPOG, Rosa
recebeu uma ligação:
Uau! Uma
O MERCADO BIM AECO
solicitação de
orçamento!

O primeiro passo para “fechar negócio” é
PRECIFICANDO COM O BIM
elaborar uma proposta comercial.
PROPOSTA

Porém, ela sempre teve uma grande dúvida.
Como precificar
O MERCADO BIM AECO
meus serviços
BIM?

Ela resolveu perguntar para o experiente
Dionísio:
A melhor forma
O MERCADO BIM AECO
de precificar é
por hora técnica!
DIONÍSIO
Fonte: Marcelo Holsback, 2020. Imagem: https://dlpng.com/png/6674808
Para chegar nela,
você terá que considerar
inúmeros aspectos. CUSTOS
O MERCADO BIM AECO
FIXOS
CAPACIDADE
PRODUTIVA
PREÇO
IMPOSTOS CUSTOS
DE
E TAXAS VARIÁVEIS
VENDA
MARKUP
DIONÍSIO
O primeiro passo é
determinar sua
capacidade
O MERCADO BIM AECO
produtiva.
OK! Vamos nessa!
DIONÍSIO ROSA
CAPACIDADE PRODUTIVA
Como prestador de
serviços, seu
“produto” é o tempo.
A capacidade máxima
de venda está atrelada
à ele.
Com auxílio do Dionísio, Rosa fez a tabela
abaixo:
O MERCADO BIM AECO
ITEM VALOR
Número de Profissionais na Produção 5 * 2 sócios, 1 funcionário e 2 estagiários
Horas diárias máximas produtivas (média por pessoa) 7h12 * No máximo, um profissional produz
8 horas e um estagiário 6.
Dias trabalhados por mês (média por pessoa) 22
HORAS PRODUTIVAS MÁXIMAS NO MÊS 792
% de Produtividade 50% * Fomos otimistas, pois o cliente não

pode pagar pela improdutividade!
HORAS REAIS DE PRODUTIVIDADE MENSAL TOTAL 396
Esta é nossa capacidade produtiva mensal, ou capacidade de

venda!
Fonte: https://www.nber.org/papers/w21923, adaptado por Marcelo Holsback, 2020.
A capacidade produtiva mensal
deve ser fracionada de acordo com
O MERCADO BIM AECO
a quantidade de projetos existentes

em execução simultânea.
385 horas
1 projeto
PROJETOS EM CURSO
DIONÍSIO Para simplificar o processo,

simularei que o escritório
possui apenas um projeto
em andamento. Fonte: Dionísio Souza, 2019.
*OPEX (operational expenditure): gastos com despesas, tais como aluguéis e propagandas.
O próximo passo é
discriminar todos
os custos fixos da
O MERCADO BIM AECO
sua empresa.
Certo!
Custos fixos
normalmente são
considerados OPEX*.
DIONÍSIO ROSA
Não são “fixos” porque o valor é
igual em todos os meses.
CUSTOS FIXOS
São todos os gastos
que não variam em
função dos volumes
produzidos.
Fonte: https://www.sebrae.com.br/sites/PortalSebrae/ufs/ap/artigos/custos-e-preco-de-venda-na-industria, Acesso: 23/02/2020.

Mão de Obra Administrativa
O MERCADO BIM AECO
PRÓ-LABORE FUNCIONÁRIO ESTAGIÁRIOS DIARISTA CONTADOR

(DOIS SÓCIOS) 5.000,00 1.000,00 P/ CADA 500,00 500,00
10.000,00 P/ CADA Provisão 13º (1/12) = 416,67
INSS = 608,44 Provisão Férias (1/12) = 416,67
IR = 1.713,32 Provisão 1/3 Férias = 138,89
7.678,24 FGTS = 400,00
Provisão FGTS (13º e Férias) = 77,78
INSS = 1.000,00
Provisão INSS (13º e Férias) = 194,44
7.644,44
Subtotal 30.644,44
Fonte: Dionísio Souza, 2019.

Despesas com Imóvel
O MERCADO BIM AECO
ALUGUEL IPTU
1.500,00 150,00
A utilização de
imóvel próprio a
serviço da
empresa deve ser
considerada, para
remunerar a
depreciação do
Subtotal: 1.650,00
bem.

Despesas com Transporte
O MERCADO BIM AECO
FINANCIAMENTO SEGURO
+ IPVA 200,00
A utilização de (80% DO TOTAL)
veículo próprio a 1.000,00
serviço da
empresa deve ser
considerada, para
remunerar a
depreciação do Subtotal: 1.200,00
bem.

Tarifas e Serviços
O MERCADO BIM AECO
ENERGIA ÁGUA TELEFONIA INTERNET FISCALIZ. E SEGURO

ELÉTRICA 100,00 100,00 100,00 FUNCION. PJ
350,00 80,00 120,00
Subtotal: 850,00

Despesas de Escritório
O MERCADO BIM AECO
PAPELARIA MATERIAL DE MANUTENÇÃO MATERIAL DE OUTRAS

50,00 ESCRITÓRIO 100,00 LIMPEZA DESPESAS
150,00 150,00 100,00
Subtotal: 550,00

Marketing
O MERCADO BIM AECO
DOMÍNIO E GOOGLE ANÚNCIOS EM

HOSPEDAGEM ADDS REDES SOCIAIS
DO SITE 300,00 200,00
50,00
Subtotal: 550,00

Que tal se
totalizarmos os ITEM VALOR
custos fixos? Mão de Obra Administrativa 30.644,44

O MERCADO BIM AECO
Despesas com Imóvel 1.650,00

Despesas com Transporte 1.200,00
Tarifas e Serviços 850,00
Marketing 550,00
Despesas de Escritório 550,00
TOTAL 35.444,44
Faça chuva ou faça sol, mesmo que

não venda nada, a empresa possui
estas despesas fixas.
DIONÍSIO
Os custos fixos devem ser
fracionados, de acordo com a
quantidade de projetos existentes
O MERCADO BIM AECO
em execução ao mesmo tempo.
CUSTOS FIXOS
35.444,44
1 projeto
PROJETOS EM CURSO
DIONÍSIO Para simplificar o processo,

simularei que o escritório
possui apenas um projeto
em andamento. Fonte: Dionísio Souza, 2019.
Agora vamos imaginar um
projeto fictício, para
calcularmos os custos variáveis
O MERCADO BIM AECO
relacionados à ele.
OK!
É necessário
estimar custos
variáveis para cada
DIONÍSIO projeto. ROSA
Está diretamente ligado aos
produtos ou serviços.
CUSTOS VARIÁVEIS
São gastos que variam
proporcionalmente
aos volumes
produzidos.
Fonte: https://www.sebrae.com.br/sites/PortalSebrae/ufs/ap/artigos/custos-e-preco-de-venda-na-industria, Acesso: 23/02/2020.

RESIDENCIAL DE MÉDIO PADRÃO:
Subsolo, térreo e andar de lazer, 16 tipos e
cobertura.
Projeto Fictício SERVIÇOS:
Incepção, Projeto conceitual, Estudo de
viabilidade físico-financeira, Estudo Preliminar,
Projetos Básicos (Arquitetura, Estrutura, Elétrica,
O MERCADO BIM AECO
Hidrossanitário, Interiores, Ar-Condicionado),

Projetos Executivos, Planejamento e
Orçamentação, VDC (Construção),
Gerenciamento da Operação (Pós Obra)
PRAZO PARA EXECUÇÃO DOS PROJETOS:

10 Meses.

Custos Variáveis
O MERCADO BIM AECO
COMBUSTÍVEL ESTACIONAMENTO PLOTAGENS HORAS EXTRAS SOFTWARES

300,00 100,00 1.000,00 600,00 6.000,00
TERCEIRIZAÇÃO BONIFICAÇÃO INSUMOS xRTs/ C.O.

DE PROJETOS FUNCIONÁRIO 200,00 100,00
12.000,00 1.000,00
Este é o custo Subtotal: 21.300,00

mensal deste projeto
para a empresa.
Modelo de
Cronograma de
Chegamos à conclusão que o Obra

Estimando prazos
custo deste projeto será de
Manuais de Escopo
567.444,40, pois demandará de
Curso Gratuito de Gestão
do Tempo e Ferramentas dez meses.
O MERCADO BIM AECO
Da Produtividade no AVA
do IPOG
Mas qual seria o
custo por hora?
Aproximadamente
143,00. Agora lhe
explicarei sobre o
Markup.
DIONÍSIO ROSA
fator multiplicador x custo do contrato
Taxa de Markup*
VALOR DE VENDA
É um percentual
aplicado sobre o custo
para chegar ao preço
de venda a ser
apresentado ao
cliente.
Fonte: ABECE, 2005 adaptado por Marcelo Holsback, 2020.
*CAPEX (capital expenditure): como investimentos em bens de capital.
Markup tem como objetivo:

O MERCADO BIM AECO
REINVESTIMENTOS QUALIDA DE VIDA CAPACITAÇÕES RETORNO

Melhoria contínua FINANCEIRO
dos processos, das Horário de trabalho compatível
Lucro não é pecado
condições dos
colaboradores, Finais de semana
compra de
equipamentos ou Férias
imóveis para uso da
empresa Aposentadoria
Manutenção durante afastamentos forçados

CAPEX*

Markup leva em consideração:
O MERCADO BIM AECO
RISCO DA SAZONALIDADE DEPRECIAÇÃO RETRABALHOS REUNIÕES

ATIVIDADE DO ATIVO OU ALTERAÇÕES
O BIM pode Depreciação – Móveis = 100% em 10 anos

aumentar o risco Depreciação – Hardware = 100% em 5 anos
da atividade!
Você recebe
pelos
quantitativos
que entrega?

“Desconsiderar a Taxa de Markup é uma
irresponsabilidade com o negócio e com a nossa
qualidade de vida, de nossos colaboradores e de
nossas famílias.”

* Benefícios e Despesas Indiretas
Exemplo bem conhecido: BDI*

Garantias
Seguros
Rateio da Despesas
Administração Riscos Lucro
O MERCADO BIM AECO
Financeiras
Central
= ( 1 + (AC+R+S+G)) X (1+DF) X (1+L) - 1

BDI
(1 – T)
Tributos
Valores
( 1 + (4+1,27+0,8)) X (1+1,26) X (1+7,70) - 1
recomendados (1 – 6,65)
pelo TCU
BDI Médio: 24,6%

Fonte: tcuportal.tcu.gov.br
Agora podemos agregar ao
valor de custo o Markup!
O MERCADO BIM AECO
CUSTO MARKUP
567.444,40 + 20%
CUSTO+MARKUP
680.933,28
DIONÍSIO
Não finalizamos ainda, pois falta
O MERCADO BIM AECO
algo que todos nós odiamos!
Vixi! Os impostos
e taxas!
DIONÍSIO ROSA
Você sabia que o profissional liberal (autônomo) NÃO paga menos impostos que PJ?
IMPOSTOS E TAXAS
Não vou nem te explicar!
SOBRE INDEPENDEM DO
FATURAMENTO FATURAMENTO
 PIS (está no Markup);  CREA/CAU;
 Cofins (no Markup);  Associações;
 ISS (no Markup);  Contribuições Sindical
 IRPJ; e Assistencial;
 Contribuição Social;  ISS (uniprofissional);
 Custos Financeiros.  Taxas Bancárias.
Fonte: https://www.integranfe.com.br/tributos, acesso em 2020..

Acrescentaremos um valor
aproximado do quanto eles
O MERCADO BIM AECO
impactam em nosso preço!
CUSTO + MARKUP IMPOSTOS

680.933,28 + 15%
CUSTO + MKP + IMPOSTOS
783.073,27
DIONÍSIO
Roteiro de Composição de Preços - SINENCO
Se dividirmos o valor final pela

capacidade produtiva,
chegamos ao valor da hora
O MERCADO BIM AECO
técnica neste projeto.
CUSTO + MKP + IMPOSTOS
783.073,27
3.960 horas
10 MESES
DIONÍSIO 197,75/hora
“O valor da hora técnica pode ser semelhante
em projetos similares, mas deve ser
calculada em todos os casos.”

“A utilização do BIM pode representar um
marco na evolução da qualidade dos
projetos, obras, edificações, suas operações
e manutenções.”

Causas da má qualidade no segmento:
Menor custo =
O MERCADO BIM AECO
Menor preço
PREÇOS MUITO FALTA DE EQUIPES REDUZIDAS PRAZOS ISOLAMENTO

BAIXOS EXPERIÊNCIA IMPRATICÁVEIS PROFISSIONAL
ADEQUADA
BIM está resolvendo
Preço injusto Fim das grandes escolas: isso na marra!
= Projeto quem aqui tem estagiários Redes sociais
desonesto remunerados? também!

“É um grande engano pensar que é o
profissional liberal (autônomo) que rebaixa os
preços do mercado.”
Fonte: Enece, 2005.

ATINGE EMPRESAS
INFORMALIZAÇÃO
ATINGE AUTÔNOMOS
Fonte: Enece, 2005.

* Do total gasto pela empresa formal
Impacto da Informalização
Pra economizar,
recolho parcialmente os
O MERCADO BIM AECO
impostos e informalizo
contratações
ZÉ POLHÃO
2%*
IMPOSTOS
IMPOSTOS
15%
ROSA LTDA Fonte: ABECE, 2005 adaptado por Marcelo Holsback, 2020.
Tá maluco?
Não consigo cobrar
O MERCADO BIM AECO
nem o custo!
ZÉ POLHÃO
2%* 0%
IMPOSTOS
MKP
IMPOSTOS MARKUP
15% 20%
 Não aloca despesas como automóveis, por
exemplo.
O MERCADO BIM AECO
ZÉ POLHÃO
2%* 6%*
IMPOSTOS
CUSTOS
VARIÁVEIS
IMPOSTOS MARKUP CUSTOS VARIÁVEIS
15% 20% 26%
 Não considera do pró-
Vou “ flexibilizar” labore de diretores.
minha relação com os
O MERCADO BIM AECO
colaboradores!
ZÉ POLHÃO
2%* 6%* 50%* 58%
IMPOSTOS
CUSTOS
VARIÁVEIS CUSTOS FIXOS
IMPOSTOS MARKUP CUSTOS VARIÁVEIS CUSTOS FIXOS
15% 20% 26% 30%
Com esse tal de BIM vou
diminuir muito o meus custos
O MERCADO BIM AECO
de produção. Ele faz tudo

sozinho.
ZÉ POLHÃO
2%* 6%* 45%* 53%
IMPOSTOS
CUSTOS
15% 20% 26% 30%
E se eu reduzir minha estrutura
de trabalho e os especialistas
O MERCADO BIM AECO
passarem a modelar?
ZÉ POLHÃO
2%* 6%* 43%* 51%
IMPOSTOS
CUSTOS
15% 20% 26% 30%
Se os especialistas estão
modelando, para quê verificar ?
O MERCADO BIM AECO
Está tudo certo!
ZÉ POLHÃO
2%* 6%* 41%* 49%
IMPOSTOS
CUSTOS
15% 20% 26% 30%
BIP, BEP, LdE... Isso leva um tempo elevado e
O MERCADO BIM AECO
encarece o projeto. O negócio é começar a

usar aquele template baixado na Internet.
Na obra se viram!
ZÉ POLHÃO
2%* 6%* 37%* 45%
IMPOSTOS
CUSTOS
15% 20% 26% 30%
Sobrecargas exageradas, normas
O MERCADO BIM AECO
complicadas, vento, incêndio? Isso é coisa

dos teóricos! Nunca aconteceu nada!
ZÉ POLHÃO
2%* 6%* 30%* 38%
IMPOSTOS
CUSTOS
15% 20% 26% 30%
O negócio está apertado.
O MERCADO BIM AECO
Estou sem serviço. Vou tocar tudo sozinho.

O que entrar é meu!
ZÉ POLHÃO
2%* 6%* 27%* 35%
IMPOSTOS
CUSTOS
15% 20% 26% 30%
O outro eu perdi... Tenho que fechar esse. Pelo
menos eu garanto as contas do mês...
O MERCADO BIM AECO
ZÉ POLHÃO
2%* 6%* 24%* 32%
IMPOSTOS
CUSTOS
15% 20% 26% 30%
Esse eu pego de qualquer jeito!
Trabalho no final de semana. Dá para
O MERCADO BIM AECO
sobreviver...
ZÉ POLHÃO
2%* 6%* 20%* 28%
IMPOSTOS
CUSTOS
15% 20% 26% 30%
SEM FUNDO
Passos para um preço mais justo:
O BIM necessita muito
dessa definição! Inegociáveis!
O MERCADO BIM AECO
APRENDA DEFINA BEM DEFINA AGREGUE CONHEÇA

COM ERROS O ESCOPO CRITÉRIOS O MARKUP SEUS CUSTOS
MÍNIMOS
COMPARE O DETERMINE NÃO DÊ PROPOSTAS SÓ NÃO FACILITE

VALOR PREÇO MÍNIMO DESCONTOS PESSOALMENTE LEILÕES
ABSURDOS
Utilize Tabelas de Inegociável! Nunca dê desconto ao telefone ou em redes sociais
Honorários de
Referência
“Ao falar sobre BIM, cuidado para não passar
ao cliente a falsa impressão de que o
computador automatiza excessivamente o
processo, reduzindo a participação do
profissional.”

O MERCADO BIM AECO
CURSOS SOBRE
EMPREENDEDORIMO
Curso Gratuito de Produtos, Serviços e Experiências
Curso Gratuito de Empreendedorismo - SEBRAE
Curso Gratuito de Empreendedorismo
Curso Gratuito de Empreendedorismo no AVA do IPOG

DINÂMICA – PARTE 01
INVESTIDOR
Era uma vez um Investidor, na
cidade de BIMnópolis, que
– PARTE 01
desejava construir um edifício.
Após uma série de análises, definiu

o empreendimento dos seus
sonhos...
DINÂMICA
ff

RESIDENCIAL
BOSSA NOVA RESIDENCIAL DE MÉDIO PADRÃO:
Subsolo, térreo e andar de lazer, 16 tipos e
DINÂMICA – PARTE 01
cobertura.

ESCRITÓRIOS DE PROJETO
Seu grupo representa um
Escritório de Projetos.
– PARTE 01
Buscando uma inserção no

complexo cenário de
mercado pós Covid-19, sua
empresa deve elaborar as
DINÂMICA
solicitações definidas pelo

Investidor.
ff

ESCRITÓRIOS DE PROJETO
– PARTE 01
Vocês deverão realizar as

atividades em grupo, para
que consigam entregar as
tarefas.
DINÂMICA
ff

1. ORÇAMENTO DOS PROJETOS
Utilizando o exemplo da empresa
da Rosa, presente nos slides da
aula, elaborem uma planilha
contendo os orçamentos dos
projetos a seguir:
SERVIÇOS:
Incepção, Projeto conceitual, Estudo de viabilidade
DINÂMICA
físico-financeira, Estudo Preliminar, Projetos Básicos

(Arquitetura, Estrutura, Elétrica, Hidrossanitário,
Interiores, Ar-Condicionado), Projetos Executivos,
Planejamento e Orçamentação, VDC (Construção),
Gerenciamento da Operação (Pós Obra)
PRAZO:
ff
Calcular Fonte: Marcelo Holsback, 2019.

ORÇAMENTO DOS PROJETOS
Considerar que sua empresa

– PARTE 01
possui no quadro de
colaboradores a mesma
quantidade de integrantes do
grupo, com a seguinte divisão:
três sócios, dois funcionários e o
DINÂMICA
restante estagiários.
ff

As expertises dos membros
– PARTE 01
indicarão a necessidade de
terceirização.
Os projetos devem ser orçados

de maneira global, como no
exemplo
DINÂMICA
ff

INSTRUÇÕES:
– PARTE 01
1. Editem o orçamento no Excel,

ajustando à realidade proposta pelo
grupo;
2. Não será permitido remover despesas,

exceto ajustar a terceirização;
DINÂMICA
3. Salvem no formato PDF para envio

VALOR: 2 Pontos posterior.
ff

Perfil do
Profissional
BIM
BIM é igual uva passa no
Natal...
Não tem como lutar! Fonte: BIM da Depressão

O que torna um profissional BIM
líder no que faz?
Projet o Obra
Informação
Fonte: Ricotta (2018)

O profissional
BIM
precisa
ser...
SOLUCIONADOR DE PROBLEMAS!
O profissional
Ajuda dos Softwares
BIM
Redes Sociais precisa...
Fóruns
Sites de Busca
Seminários & Eventos
BUSCAR INFORMAÇÕES!
O profissional
BIM
precisa...
UTILIZAR BABY STEPS

PROCEDIMENTOS, NORMAS E BOAS PRÁTICAS
Para implantar e implementar o BIM
PROCECIMENTOS, NORMAS
corretamente, precisararemos de:

E BOAS PRÁTICAS
PROCEDIMENTOS NORMAS BOAS PRÁTICAS

BIM Implementation Plan: Plano de Implementação do BIM
Documento que auxilia

a implantação do BIM
no nível
organizacional.
Elaborado através do
diagnostico da
organização, levando
em consideração os
pilares do BIM.
BIP
Fonte: BIMDictionary, adaptado por Marcelo Holsback.

Partes do BIP:
GLOSSÁRIO ANÁLISE OBJETIVOS LEV. E ANÁLISE

ORGANIZACIONAL DOS RECURSOS
HUMANOS
LEVANT. E METODOLOGIA DE RESPONSÁVEIS PELA

BIP
ANÁLISE DA IMPLEMENTAÇÃO IMPLEMENTAÇÃO

INFRAESTRUTURA
BIM Execution Plan: Plano de Execução BIM
Documento que define

a estratégia e os
processos do BIM para
a conclusão bem
sucedida do projeto.
BEP
Fonte: NBS, adaptado por Marcelo Holsback.

BIM Execution Plan: Plano de Execução BIM
Detalhará objetivos do
projeto, estipulados
pelo contrato, e os
requisitos de
intercâmbio de
informações.
BEP
Fonte: NBS, adaptado por Marcelo Holsback.

Partes do BEP:
INFORMAÇÕES DADOS DOS USO E EXTENSÕES DE SOFTWARES E AJUSTES E

E DEFINIÇÕES ENVOLVIDOS OBJETIVOS ENTRADA E VERSÕES CONTROLES
DE PROJETO E NO PROJETO DOS MODELOS SAÍDAS DE QUALIDADE
CONSTRUÇÃO
PADRÕES DE DIRETRIZES DE PROCEDIMENTOS FLUXOS DE CRONOGRAMA

BEP
NOMENCLATURAS INTEGRAÇÃO DE COMUNICAÇÃO TRABALHO DE PROJETO

DOS MODELOS

Guia que preconiza
como será utilizado o
template ou a forma
LIVRO DE ESTILOS
com que os objetos

deverão ser modelados
no projeto, ou seja, uma
espécie de manual de
utilização dos
templates e elementos
paramétricos.
Coletânea de
CADERNO DE ENCARGOS
orientações editadas
geralmente por uma
empresa contratante,
de forma a uniformizar
condutas dos
projetistas,
construtores e fiscais
de obra.
Fonte: PINI
Documento elaborado
para permitir que os
modeladores tenham
acesso a padrões
definidos no BEP e BIP,
BIM MANDATE
que norteando TODOS

os projetos da
empresa.

A forma mais usual
para representar os
processos e seus
produtos ou
FLUXOGRAMAS
entregáveis.
Fonte: Marcelo Holsback.

METRICAS e NORMAS
YO NO CREO
EM LAS
BRUJAS PERO
NORMAS
QUE LAS HAY,
LAS HAY.
Omniclass Construction
Classification System é
um sistema de
classificação das
informações para a
indústria da construção
civil.
OCCS

O objetivo do seu
desenvolvimento é ser
um meio para organizar,
classificar e recuperar
as informações em
aplicativos baseados em
bancos de dados
relacionais.
A base da OmniClass é a
OCCS
norma ISO-12.006-3
(2007). Fonte: BIM Dictionary, 2018.
O padrão IFC
recomenda que
todos os objetos
BIM inseridos em
um modelo sejam
classificados de
modo que as suas
propriedades
sejam
corretamente
OCCS
estabelecidas.
Partes da ABNT NBR 15.965:
Parte 1:
Terminologia e classificação, publicada em 2011;
Parte 2:
Características dos objetos da construção
Tabelas 0M (Materiais) e 0P (Propriedades), publicada em
2012;
Parte 3:
Processos da construção
Tabelas 1F (Fases), 1S (Serviços) e 1D (Disciplinas),
publicada em 2014;
Nbr 15.965
Parte 4:
Recursos da construção
Tabelas 2N (Funções organizacionais), 2Q
(Equipamentos) e 2C (Componentes), sem publicação;
Fonte: http://www.normas.com.br, acesso em 21/12/2020.

Partes da ABNT NBR 15.965:
Parte 5:
Resultados da construção
Tabelas 3E (Elementos) e 3R (Resultados da Construção) ,
sem publicação;
Parte 6:
Unidades da construção
Tabelas 4U – Unidades e 4A – Espaços, cujo texto já foi
aprovado pela CEE-134, mas ainda não foi publicado;
Parte 7:
Informação da construção
Nbr 15.965
Tabela 5I – Informação, publicada em 2015.
Fonte: http://www.normas.com.br, acesso em 21/12/2020.

“ A análise de normas técnicas tem um grande potencial:
evidenciar oportunidades comerciais até então inexploradas.”

PROJETOS E PROCESSOS
PROJETOS PROCESSOS
Tempo determinado Tempo indeterminado

Começo, meio e fim vs.
Resultado exclusivo Resultado padrão
Trabalho inédito Trabalho repetitivo
Objetivos únicos Objetivos atualizados

periodicamente
Fonte: EUAX, 2020.

Apostila para Mapeamento de Processos
Certamente você limpa

sua casa semanalmente:

tira pó, varre o chão,
passa pano...
Isso é um processo, pois

você possui atividades
bem definidas e
contínuas e há uma
repetibilidade nos
resultados obtidos.
Fonte: EUAX, 2020.
Agora, se você estiver
reformando a sua casa,

isso já seria um projeto,
pois além de ser algo
temporário, traria um
resultado único.
Fonte: EUAX, 2020.

Processos BIM: Fluxogramas
Depois da reforma, você

já poderá voltar com o

processo de limpeza da
casa.
Possivelmente ele não

será o mesmo, sofrerá
alguns ajustes.
Fonte: EUAX, 2020.

Alguns meses depois, Rosa conseguiu seu
primeiro cliente:
IMPLEMENTAÇÃO
BIM
ROSA CLIENTE

Graças aos ensinamentos recebidos, ela
sabia exatamente o que fazer:
Na verdade, é
bem simples!
ROSA
* BID Process = Processo de Licitação (seleção por concorrência)
Modelo de SLA Modelo de Contrato BIM
** Return on Investment ou Retorno sobre o Investimento
*** Service Level Agreement ou Acordo do Nível de Serviço
**** Core Business = parte central do negócio, coração da empresa
Formulário para
Análise SWOT
orçamentação
de BIM
Lei do Bem Guia prático da Lei do Bem
Avaliação de
Necessidade e Curso Gratuito de
Abertura de BID* para Noções de
contratação Direito
Empresarial no
AVA do IPOG
PROPOSTA DECISÃO DA CONTRATO AÇÃO DIAGNÓSTICO

DIRETORIA E SLA*** MOTIVACIONAL IN-LOCO
Moldada
conforme o Nível Atual;
O ROI** é A correta definição Colaboradores
cliente, pois são Metas;
determinante do escopo Internos e
distinto, com Usos;
nessa decisão! determina o Externos
expectativas e Hardware;
Calculating sucesso Software...
necessidades
variadas the Return on
Terceirizar aumenta o foco no
Investment
Core Business**** Fonte: Marcelo Holsback, 2020.
* BIM Implementation Plan ou Plano de Implementação do BIM
INÍCIO DO
DESENVOLVIMENTO
DA CULTURA
ESTRATÉGICO ESTRATÉGICO
BIP* DEFINIÇÃO FORMAÇÃO TREINAMENTO CRONOGRAMA

DO PROJETO DA EQUIPE FINANCEIRO
PILOTO
Ação
Armazenamento Gerente BIM; motivacional traz Inovações
da Análise Seleção de Softwares; Coordenador BIM; engajamento. incrementais ou
Organizacional Estratégias de Projetos; Especialistas BIM; Treinamento radicais?
Estratégias de Processos. Modeladores BIM; desenvolve a
Trainees BIM; cultura.
Gestor de BIMFM.
* BIM Execution Plan ou Plano de Execução do BIM
Curso Gratuito de Proteção de Dados
Por quê dividir?

Inúmeros motivos,
dentre eles a Lei Geral Guia de Boas Práticas LGPD
de Proteção de Dados
Pessoais
ESTRATÉGICO ESTRATÉGICO ESTRATÉGICO ESTRATÉGICO

TÁTICO TÁTICO TÁTICO TÁTICO
OPERACIONAL OPERACIONAL OPERACIONAL
BEP* MATRIZ DE CADERNO DE TEMPLATES LIVRO DE

MODELAGEM ENCARGOS E OBJETOS ESTILOS
Especificidades Elemento X Fase X LOD BIM Nível 2

do Projeto
E se não quiserem E se não quiserem

PExBIM
utilizar? utilizar?

*Ajuste às as leis e regulamentos internos ou externos pertinentes.
Dicionário BIM Implantação do BIM
Modelo de BIM Mandate
ESTRATÉGICO
TÁTICO
OPERACIONAL
INÍCIO DO REVISÃO/ BIM MANDATE CONSOLIDAÇÃO OPERAÇÃO

PROJETO AVALIAÇÃO ASSISTIDA
PILOTO
Registro de
Aqui os KPIs procedimentos Consultoria
determinados no válidos para remunerada
SLA são TODOS os projetos
extremamente
importantes.
COMPLIANCE Fonte: Marcelo Holsback, 2020.
FERRAMENTAS ÚTEIS:
SLACK MINDMEISTER TODOIST EVERNOTE
OMNIFOCUS TRELLO BITRIX24
Fonte: Marcelo Holsback, 2009

BIM
NO
MUNDO
Alguns guias, prot ocolos e normas t écnicas que foment am e nort eiam a implement ação
do BIM no Mundo
St. Ohio Prot. St. Wisconsin St. TexasSan AntonioNew
St. Georgia CityYork City AEC BoligBIM COBIM HKIBIM Germany
2009 2014
2012 2012 2011
2012 2011
2012 2011
2011 2012
Finland
USACE VA BIM AFCEE Singapore
UK Germany
Belgium
USA Japan
China 2011
2011
2012 2010 Middle East
U A Emirates
Qatar
NBINS AIA AGC GSA
Singapore
Brasil
2012
2012 2008
2006
Australia
New Zealand
MIT Cad&BIM
Penn State Georgia Tech
South Calif. Indiana
Univ Univ Texas Univ.Univ. Wash.
San Diego Coll. Univ. Los Ang. NBR-15965 N.Z. BIM Hb
NATSPEC
2012 2011
2011 2011
2011 2011 2011 2012 2012 2012 2012 2011
Fonte: Wilton Catelani

Vinícola de Gant enbein
Gramazio Kohler Architects
Administração de Serviços
Gerais, agência independente do
governo dos Estados Unidos. Suas
políticas promovem práticas
eficientes no gerenciamento e
operações governamentais.
Em 2003, a General Services Administration (GSA) formulou

o programa nacional denominado 3D-4D-BIM Program.
Em 2006 o BIM passou a ser obrigatório em todos os
projetos custeados pela GSA, responsável pelos prédios
federais nos EUA, exceto os militares.
Fonte: Kassem, M.; Amorim, S. R. L de
Em 2011 foi criada a Estratégia de Construção do Governo
do Reino Unido, que tinha como objetivo o incentivo do uso
da plataforma BIM nos meios públicos e privados.
O documento exigia o uso do BIM totalmente colaborativo
(Nível 2) até 2016.
Fonte: KASSEM e AMORIM
Em 2012…
“Este plano de 4 anos para
implantação do BIM vai mudar a 4 de Abril de
dinâmica e o comportamento da
201 6
cadeia de suprimentos, abrindo novas, BIM Nível 2
Projet os para o Governo só em
mais produtivas e colaborativas
BIM
formas de trabalho. Todo o setor
adotando o BIM vai nos colocar na At é 2025
vanguarda da nova era de tecnologia BIM Nível 3
construtiva e posicionar o Reino Unido
“Francis Maude não ligava para o BIM, mas estava
como o líder global em BIM.” com mais de 3500 construtoras na plateia. Definiu
que em 5 anos iria entregar algo que traria economia
Francis Maude de 10 a 15%, e uma indústria da construção mais
Ministro do Gabinete do Governo competitiva digitalmente”
Adam Matthew
Diretor do UK BIM Task Group
As economias iniciais est imadas para o Reino
Unido e seus fornecedores no set or de
const rução com a adoção do BIM de forma
generalizada chega a £ 2 bilhões.
Até 2025 o Reino Unido quer garantir:
 33% de redução no custo de manutenção e

operação nos prédios públicos;
 50% de redução no tempo total de projeto;
 50% de diminuição de emissão de gases do

efeito estufa;
 50% de diminuição no deficit comercial para

produtos da construção.
O int eressant e processo de adoção BIM em Singapura
DESAFIOS ESTRATÉGIAS
Setor público liderando o processo
Falta de demanda para o BIM
Quebra do Status Quo
Falta de maturidade do Mercado
Mercado AEC comprar a idéia

Set or Público Liderando o Processo
 Implementou o primeiro sistema de aprovação em órgão
públicos através de modelos BIM em 2008;
 Processo gradual de exigência (Disciplinas vs Área

Construída);
 Site oficial do governo para BIM com todo o conteúdo.

Promover Casos de Sucesso
Quebra do Status Quo

Promover cases de sucesso
 Simpósio oficial do governo de Singapura para promover palestras e
casos de sucesso;
 Premiações para as melhores iniciativas BIM e promoção em revistas

especializadas (BuildingSMART).
Promover casos de sucesso
Quebra do Status Quo Remover impeditivos

Remover Impedit ivos
Criação do comitê oficial de BIM do governo em 2011:
 Para liderar o processo de desenvolvimento de padrões BIM e suportar

os recursos para facilitar a colaboração do uso da tecnologia;
 Para aconselhar em áreas primordiais na adoção de BIM em empresas e

no governo;
Remover Impedit ivos
Criação do comitê oficial de BIM do governo em 2011:
 Desenvolvimento de Manuais BIM (BIM Mandates) para o Mercado;
 Legislação pertinente aos assuntos: como contratar e solicitar BIM?;
 Fórum de Gerentes BIM: RESULTADOS
• Desenvolver práticas essenciais e colher feedback do  15 arquivos iniciais de

material desenvolvido pelo cômite; projetos
disponibilizados pelo
• Endereçar problemas técnicos; governo para os
projetistas;
• Desenvolver objetos e componentes em BIM para  7 manuais de
Arquitetura e Engenharia. orientação de como
fazer projetos em BIM.
Criação de programas especiais e

vínculo com a academia

Criação de programas especiais e vínculo com a Academia
• > 4.500 profissionais da indústria treinados desde o início do programa;
• > 2.000 estudantes treinados por ano no programa BIM;
• > 40 programas regulares com BIM em seu currículo;
• Ampla oferta de cursos para diversos tipos de profissionais;
• Forte capacitação de professores nas soluções e processos BIM;
• Forte vínculo com as Universidades para dar suporte ao programa do governo.

Criação de programas especiais e

vínculo com a academia
Mercado AEC comprar a idéia Incentivos a adoção de tecnologia

PERFIL DOS PROFISSIONAIS
Incent ivos do Governo BENEFICIADOS COM OS INCENTIVOS
para Adoção de
Tecnologia 23%
 > U$20 milhões de dólares em

incentivos para para 707
empresas com ganho mínimo
de eficiência no processo na
55%
ordem de 21,5%;
17%
 > 700 empresas beneficiadas

em mais de 180 5%
empreendimentos públicos;
 > 8.000 profissionais treinados.

Contratantes Outros Arquitetos Engenheiros
DESAFIOS ESTRATÉGIAS REVISÃO

Falta de demanda para o Setor público liderando o processo Setor público liderando o processo
BIM Promover casos de sucesso BIM para Facilities
Acelerar o processo de
transformação
Criação de programas
Falta de maturidade do Desenvolver capacitações
especiais e vínculo com a
Mercado na tecnologia
academia
Mercado AEC comprar a Incentivos a adoção de Incentivos a pesquisa e

idéia tecnologia desenvolvimento
BIM
NO
BRASIL
Utilização de BIM na
Biblioteca BIM: Minha sede da Petrobrás em
Casa, Minha Vida Santos
2010 2012
2006
Diretoria de Obras do
2011
NBR 15965
2013
Projetos de Agências
Exército inicia Bancárias com
implementação BIM: Exigência BIM
aproximadamente 13 mil
obras ao ano
Estado de SC define
Início de Implantação no programa de
CPTM-SP implementação BIM
2013 2015
2013 2014 2015

Projetos de Aeroportos Guia de Boas Práticas em Criação do Grupo
com Exigência BIM BIM - ASBEA de Trabalho
(GTBIM) – PR e SC
Coletânea
Implementação BIM para
Construtoras e Anúncio sobre a
Incorporadoras da CBIC utilização do BIM na FDE
2016 2016
2015 2016 2017

Projetos: Arena Amazônia Acordo de cooperação Guias ABDI
e Arena das Dunas Brasil – Reino Unido para
uso BIM no poder
público
Decreto n՗ º 9.377 que
Institui a Estratégia
Criação da Câmara Nacional de
Brasileira de BIM Disseminação BIM
2018 2018
2017 2018 2018

Explosão de projetos de Criação do Prêmio BIM Criação do Comitê
iniciativa pública da Administração Pública Gestor da Estratégia
(inclusive em prefeituras) BIM no Brasil – CG-
BIM
Porque o Brasil deve investir em BIM?
“Mais de 30% dos
custos globais na
Construção Civil
são gastos em campo
por conta de erros de
coordenação,
Quem
desperdício de
material, ineficiência
do trabalho,
e outros problemas na paga a
abordagem atual da
construção.” conta?
O BIM evita o...
Fonte: CMAA Emerging Technologies Committee Members:
Soad Kousheshi, P.E., e Eric Westergren, A/E/C Strategy, Inc.
O BIM evita a...
Está na moda!
Irá perpetuar!
BIM é vida
TRANSFORMAÇÃ
O
Até 24/05/2021
Responder no AVA
a. O que é BIM?
b. Como a coordenação de
projetos é alterada com a
inclusão do BIM?
c. Como o BIM pode ser

incorporado em seu
AVALIAÇÃO DA ambiente de trabalho?
APRENDIZAGEM

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MASTER BI M:

Ferramentas de Gestão e Projeto

Graduado em Arquitetura e Urbanismo pela UNESA PETRÓPOLIS EM 2017,

01 ANO (2008) – Escritório de impermeabilização e projetos.

 Master BIM: Ferramentas de Gestão e Projeto

Sexta: 18h00 às 23h00

HORÁRIO DAS AULAS

Ajustar nome no Zoom: Grupo X – Nome

Responder via chat, escrevendo o nome

Pausamos por 15 minutinhos e

Conto com a participação de todos, seja pelo microfone ou pelo

Caso necessário falem comigo pelo Whats (45) 97400-6666

Nossos intervalos serão de 15min. a + ou - cada 1:00h hora de

Se possível assista a aula pelo note ou pc conectado a um cabo

CHAMADA A CADA VOLTA DE INTERVALO.

PLANILHA COM DRIVE DO COLEM OS LINKS

1.1. Objetivos e particularidades do curso;

2. TECNOLOGIA, PROCESSOS E PROCEDIMENTOS

2.1. Termos e conceitos do BIM;

3.1 Benefícios e beneficiados;

4.1 PERFIL DO PROFISSIONAL BIM

2. Entre com o código

12 horas de atividades online.

Presença obrigatório de 75% por módulo;

Nota mínima: 7,0;

Portal do Aluno para notas e compartilhamento de

Importante: sempre verifiquem o Portal do Aluno 20 dias antes das aulas.

Aplicação do conhecimento de Arquitetura,

Avaliação continuada durante o decorrer do módulo.

Orienta por meio do AVA e e-mail;

Tira dúvidas sobre a metodologia das aulas

Esclarece sobre o cumprimento das 12h de

Atividade Avaliativa para Entrega Pós-Aula,

Atividade Avaliativa Pré-Aula será realizada

Disponibilizada, em média, 20 dias antes da

Vocês poderão assistir as aulas gravadas, por

Caso não tenha participado das atividades ao

O QUE SERÁ FEITO DURANTE O

 Introduzir o aluno na Modelagem da Informação da Construção, interoperabilidade e

 Abordar sobre a Interoperabilidade entre os softwares e suas certificações;

 Aplicar os conceitos do BIM em projetos de infraestrutura utilizando ferramentas

 Apresentar as vantagens do uso do BIM em projetos de infraestrutura;

CARGA HORÁRIA: 36 HORAS/ AULAS

 Desenvolver análises lumínicas, Térmicas e energética, com ferramentas BIM, em um

 Aprofundar a visão a respeito da arquitetura e urbanismo por meio do estudo do

 Capacitar o aluno na utilização da ferramenta em um projeto de arquitetura desde o

 Abordar sobre o uso do ARCHICAD nos desenvolvimentos de projetos de

 Entendimento do conjunto de todos os elementos conceituais, técnicos, executivos

 Discutir o processo de elaboração e desenvolvimento das etapas do projeto de

 Introduzir a correlação entre a engenharia estrutural e a metodologia BIM. A

 Introduzir a engenharia de estruturas, princípios estruturais, sistemas e concepção;

 Discutir o processo de elaboração e desenvolvimento das etapas de projetos de

 Ao final dessa disciplina, os alunos terão habilidades de elaborar projetos elétricos de

 Entender o fluxo de trabalho entre a disciplina de elétrica e hidrossanitários com o ciclo

CARGA HORÁRIA: 36 HORAS/ AULAS

 Apresentar como a engenharia de custos e os processos associados à quantificação

 Conceituar a metodologia de orçamentação BIM 5D;

CARGA HORÁRIA: 36 HORAS/ AULAS

 Apresentar como o uso de BIM 4D pode contribuir para o processo de planejamento

 Apresentar técnicas de planejamento e controle;