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(Imóveis)
DOCUMENTOS PESSOAIS CONSORCIADO
Declaração de Retirar com o corretor autorizado ou solicitar pelo e-mail

Saúde seguros@hsconsorcio.com.br;
Cópia do RG/CPF
Cópia digital, desmaterializada ou autenticada; CNH exportada do APP do Detran.
ou CNH
Cópia simples do Conta de água, luz ou telefone fixo. Se o comprovante não estiver em nome do
comprovante de cliente, seu cônjuge ou pais, deve ser encaminhado uma declaração do titular da
residência do mês conta atestando que o consorciado reside naquele endereço. Esta declaração pode
corrente estar no próprio comprovante;
Caso não seja casado no civil e não mantenha união estável, preencher e assinar,
Declaração de não juntamente com duas testemunhas, não podendo ser familiar ou amigo íntimo, com
União Estável reconhecimento de firma de TODOS por AUTENTICIDADE ou certificação digital ICP-
Brasil.https://gdi.hsconsorcios.com.br/arquivos/4/declaracao_nao_uniao_estavel.pdf
Certidão de
Nascimento Via eletrônica ou desmaterializada.
Atualizada
COMPROVANTE DE RENDA CONSORCIADO/DEVEDOR SOLIDÁRIO
ASSALARIADO:
Cópia da carteira CTPS digital, ou cópias da CTPS física: da página da foto, qualificação civil, contrato
de trabalho de trabalho atual e alterações da razão social da empresa, se tiver.
Cópia dos três Porém, se o consorciado faz horas extras (ou recebe comissões, ou outros valores
últimos extras) e precisa utilizá-las para comprovação de renda, são necessárias cópias dos
contracheques contracheques dos últimos seis meses;
Extrato de Do emprego atual e atualizado. Obtido pelo aplicativo, em uma agência da CEF ou
depósito FGTS pelo site;
Declaração do
Do último exercício, junto com o recibo de entrega, caso declare.
Imposto de Renda
DOCUMENTOS DO IMÓVEL
Matrícula
Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula
Atualizada
Escritura de
compra e venda,
Cópia do título aquisitivo (Escritura de compra e venda, partilha, etc.) que deu origem
partilha (quando
a última aquisição.
aquisição for
inferior a 1 ano):
Espelho Cadastro
Cópia do espelho cadastral obtido na Prefeitura ou cópia do último carnê do IPTU da
do Imóvel emitido
parte que contém dados do imóvel e do proprietário (não o boleto)
pela Prefeitura
Cópia da planta de Emitido na Prefeitura da cidade do Imóvel com assinatura/carimbo do responsável
quadra e Lote técnico e sem rasuras(exceto apto e box)
Certidão Negativa de Débitos de Tributos Municipais (IPTU), fornecida pela Prefeitura
Certidão Negativa
Municipal da cidade do imóvel, mencionando quadra/lote e ou matrícula do imóvel,
de Tributos
comprovando que o imóvel não possui pendências referentes ao IPTU.
Caso o imóvel se Declaração de quitação de despesas de condomínio feita pelo síndico ou
localize em um administradora responsável, informando que o imóvel que está sendo adquirido não
condomínio possui débitos de condomínio, com assinatura reconhecida em cartório por
(Prédio, autenticidade ou digital pelo ICP-Brasil. Deverá conter o número da(s) matrícula(s)
Loteamento do(s) imóvel(s).
fechado, etc) será
necessário
apresentar:
Enviar cópia da ata onde menciona a eleição do síndico atual que assinou a
declaração de quitação. Lembrando que a eleição do síndico possui validade de 2
Ata da assembleia
anos, após isso deve ser feita nova ata. Caso for administrado por administradora de
do condomínio
Condomínios, deverá enviar cópia do contrato de prestação de serviços entre o
condomínio e a administradora.
Caso a
Administração
seja
terceirizada
além dos
Cópia simples do Contrato social vigente desta administradora, onde conste quem
documentos Contrato Social
assina pela empresa.
acima, os
documentos
seguintes
serão
necessários
Procuração de Caso tenha sido assinada por procurador, apresentar a cópia autenticada da
quem assinou a procuração de quem assinou a declaração de quitação (quando não assinado por
declaração sócio da empresa).
Cadastro Nacional
Emitida pelo engenheiro responsável pela obra (Antigo INSS-CEI)
de Obras
Alvará de
Emitido pela prefeitura.(quando reforma, se a Prefeitura não emite, não é necessário)
construção
Projeto Via original ou Cópia Autenticada e via digital(PDF), do Projeto Arquitetônico
Arquitetônico completo aprovado pela Prefeitura Local
Memorial
Assinado pelo consorciado e pelo engenheiro responsável pela Obra
Descritivo da Obra
Orçamento
Assinado pelo consorciado e pelo engenheiro responsável pela Obra
Discriminado
Cronograma
Físico-Financeiro Assinado pelo consorciado e pelo engenheiro responsável pela Obra
da Obra
OBSERVAÇÕES:
Orçamento e Cronograma detalhando o período da obra, gastos, e etapas (em percentual) que serão efetuadas,
incluindo também o grupo e a cota no qual será utilizado, e nº da matrícula do imóvel onde será edificada a construção.
Deve ter no mínimo 4 etapas, sendo que a primeira etapa pode ser no máximo 30% e a última no mínimo 10% (a ser
paga, somente após averbação da construção na matricula do imóvel). Deverá obrigatoriamente ser feito no modelo
próprio da HS, segue link: https://gdi.hsconsorcios.com.br/arquivos/4/modelo_cronograma_e_orcamento.xlsx Caso a
documentação não seja assinada de forma eletrônica com certificação digital ICP-Brasil, deverão vir as vias físicas (via
malote ou Correio).
Os documentos que são “internos” da HS com assinatura (DPS, Termo de Opção, Declaração de Não Convivência em
União Estável) devem ser assinados de forma digital com certificação eletrônica pelo ICP-Brasil, ou caso o cliente
assine de forma física, os documentos originais precisarão ser enviados para a Administradora. As certidões civis,
documentos pessoais e do imóvel (RG com CPF, CNH, certidão de nascimento, de casamento, pacto antenupcial,
escritura de união estável, procurações, matrícula etc.) deverão ser enviados de forma eletrônica (certidão digital) ou
via desmaterializada (no caso de documento físico transformado em digital pelo tabelionato). Lembrando que, para
iniciar o processo, podem vir todos os documentos somente digitalizados via Portal do Corretor, no momento que
viriam atualizados originais, devem vir os eletrônicos ou desmaterializados.
OBSERVAÇÕES FINAIS:
Os documentos acima elencados são fundamentais para que seja possível iniciar a análise do cadastro e emitir parte
das certidões necessárias para o processo de contemplação. Posteriormente, serão solicitados os demais documentos
necessários para dar continuidade;
Com o objetivo da defesa dos interesses do grupo, a administradora, poderá a qualquer momento, solicitar documentos
e garantias complementares;

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