Relatório Vistoria Sistema de Incêndio - BAIA BLANCA

CNB 12, LOTES 17 e 18 - TAGUATINGA NORTE – CONDOMÍNIO BAIA BLANCA
BRASÍLIA-DF
RELATÓRIO DE VISTORIA
SISTEMA DE HIDRANTE
BRASÍLIA
2016
CNB 12, LOTES 17 e 18 - TAGUATINGA NORTE – CONDOMÍNIO BAIA BLANCA
BRASÍLIA-DF
RELATÓRIO DE VISTORIA
SISTEMA DE HIDRANTE
Relatório de Vistoria Técnica realizada

ao Sistema de hidrante do Condomínio
Residencial Baía Blanca, situado na
CNB 12, Lotes 17 e 18, Taguatinga
Norte - DF, para aferir situação de
operacionalidade.
Assinado por:
______________________________________________________
Júlio César Amador Alves Sirqueira
Engº Civil Crea-DF 19528/D-DF
Responsável pelo Relatório
______________________________________________________
Luiz Carlos Miguel
Síndico do condomínio Baía Blanca
Brasília, 18 de Julho de 2016.
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“Porquanto, qual de vós, desejando construir uma torre,
primeiro não se assenta e calcula o custo do
empreendimento, e avalia se tem os recursos necessários
para edificá-la?.”
Bíblia Sagrada "TB10" - Lucas 14:28
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1. INTRODUÇÃO
1.1. Considerações iniciais
O presente relatório foi solicitado pela administração do condomínio para

aferir a situação atual do sistema de Sistema de Hidrante para combate a
incêndio do condomínio.
A edificação é composta por 01 bloco com 01 entrada principal, 11

pavimentos com 08 apartamentos cada, totalizando 88 unidades.
O prédio é dotado de um reservatório inferior e dois reservatórios

superiores. Os reservatórios inferiores são abastecidos diretamente pela
concessionária local (CAESB). Os reservatórios superiores são abastecidos
através de conjunto de bombas de recalque localizadas em cômodo próprio no
Subsolo da construção com água proveniente dos reservatórios inferiores.
1.2. Objetivo
Este Relatório tem o objetivo principal de identificar possíveis avarias no

sistema de hidrante, bem como atestar a funcionalidade do sistema com
garantia de Reserva Técnica para Incêndio - RTI mínima.
1.3. Histórico apresentado
Após solicitação de informações sobre o sistema de hidrante do

condomínio pelo Banco Regional de Brasília - BRB, que utiliza, através de
locação, loja vinculada ao edifício que tem o Sistema de Combate a Incêndio
em comum, notou-se a necessidade de vistoria e emissão de relatório para
averiguar a situação atual do sistema.
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2. LOCALIZAÇÃO / IDENTIFICAÇÃO / METODOLOGIA / DESCRIÇÃO DA
VISTORIA
2.1. Localização
A edificação está localizada na CNB12, Lote 17 e 18 - Taguatinga Norte

- DF.
Figura 01 – Imagem de Localização do Condomínio
Figura 02 – Imagem da Fachada Principal
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2.2. Identificação da edificação e do sistema
A tipologia da edificação é de uso Coletivo, com 11 pavimentos, 88

apartamentos, 01 pavimento de uso comum e 01 pavimento de garagem.
Segundo a Norma Técnica - NT N.º 001/2002 - EXIGÊNCIAS DE

SISTEMAS DE PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIO E PÂNICO DAS
EDIFICAÇÕES DO DISTRITO FEDERAL do Corpo de Bombeiro Militar do
Distrito Federal - CBMDF, esse tipo de edificação deve ser dotada de (1)
Sistema de proteção por extintores de incêndio, (2) Sistema de sinalização de
segurança contra incêndio e pânico, (3) Saídas de emergência dimensionadas
de forma a garantir o abandono seguro da edificação, (4) Sistema de
iluminação de emergência em todas as rotas de saída da edificação e em
locais fechados que estimulem a concentração de público, (5) Sistema de
detecção automática e alarme, (6) Sistema de alarme de acionamento manual,
(7) Sistema de proteção por hidrantes, (8) Sistema de Proteção Contra
Descargas Atmosféricas - SPDA, Central de Gás Liquefeito de Petróleo - GLP,
(9) Sistema de proteção por chuveiros automáticos.
Apesar da necessidade de instrumentação e bom funcionamento de

todos os subsistemas supracitados para a perfeita operacionalidade do
Sistema de Proteção Contra Incêndio e Pânico da Edificação, neste relatório
será abordado somente o Sistema de Proteção por Hidrantes.
A edificação enquadra-se na classificação de riscos "A"

(BAIXO/PEQUENO/LEVE) da Tabela 1 da Norma Técnica - NT Nº 002/2009 -
CLASSIFICAÇÃO DAS EDIFICAÇÕES DE ACORDO COM OS RISCOS do
Corpo de Bombeiro Militar do Distrito Federal - CBMDF. Este enquadramento
será útil para aferição de exigências mínimas do sistema.
Para análise do Sistema de Proteção por Hidrantes utilizaremos como

base a Norma Técnica - NT Nº 004/2000 - SISTEMA DE PROTEÇÃO POR
HIDRANTES do Corpo de Bombeiro Militar do Distrito Federal - CBMDF.
Conforme NT Nº 004/2000 as edificações com classificação de riscos "A"

devem ser providas de:
- Reserva Técnica de Incêndio - RTI mínima de 4.200 Litros, acrescidos

de 100 litros a cada 100 m² de área que ultrapassar 2.500,00 m². A saída deve
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ser no fundo do reservatório, enquanto que a saída para consumo normal da
edificação deve ser obrigatoriamente na lateral do reservatório.
- Pressão mínima na saída do requinte de 1 Kgf/cm² (10 mca) e a

máxima de 4 Kgf/cm² (40 mca);
- O manancial de abastecimento do sistema em reservatório superior,

executado com material que possua resistência ao fogo por no mínimo 4h
(quatro horas);
- Caso o conjunto não apresente condições de suprir vazão e pressão

mínimas exigidas, deve ser dotado por conjunto de bombas de incêndio (no
mínimo duas de mesma especificação), sendo uma principal e outra reserva,
com instalação elétrica independente e acionamento manual e automático;
- A pressão interna da rede deve ser constante e permanente, com

automação para identificar perdas de pressão, falha ou sobrecarga da bomba
principal, acionando a bomba reserva;
- Ter dreno para teste de funcionamento das bombas de incêndio;
- As bombas de incêndio devem estar localizadas em abrigo com

dimensões mínimas de 1,50m x 1,50m x 1,50m;
- As canalizações, conexões e registros utilizadas no sistema de

hidrantes devem ser de ferro fundido, ferro galvanizado, aço galvanizado ou
cobre, resistentes às pressões internas e esforços mecânicos, com diâmetros
nominais mínimos de 50mm (cinquenta milímetros);
- No mínimo um hidrante por pavimento;
- Hidrantes instalados em abrigos estrategicamente posicionados de

modo a evitar bloqueios pelo fogo em caso de incêndio, distancia máxima de
30 metros entre si e altura entre 1,30m e 1,50m medido do piso do pavimento.
- Ter jato d’água com distância mínima de 10m (dez metros), com o
esguicho na posição horizontal a 1m (um metro) de altura;
- Ter Hidrante de Recalque instalado junto à via de acesso de viaturas

do CBMDF com distância entre 1m (um metro) e 10m (dez metros) do meio fio.
Pode também ser localizada dentro da propriedade, desde haja garantia de
acesso à maior viatura do CBMDF. Deve ser provido de registro gaveta ou
globo, possuir válvula de retenção e estar condicionado em de caixa com
dimensões mínimas de 0,50 x 0,50 x 0,50m.
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2.3. Metodologia
Para conferir a situação de integridade do sistema e seu funcionamento,

foi realizada vistoria ao edifício, especificamente ao Sistema de Hidrantes, com
o fim de verificar o estado de conservação e atuação especifica dos
componentes que o integram, além de aferir condições exigidas pela legislação
atual.
Para a validade da observação foi assegurando que todos os bicos e

registros estivessem fechados, não permitindo nenhuma perda de pressão por
pontos de utilização.
A metodologia aplicada foi a conferência "in loco" de existência e

funcionamento dos componentes do sistema, submetendo-os ao crivo da
legislação vigente, especificamente às Normas Técnicas do Corpo de
Bombeiros Militar do Distrito Federal.
2.4. Descrição da Vistoria
Através das observações extraídas na vistoria, foi possível constatar

uma "construção" de sistema bem definido, com Reserva Técnica de Incêndio -
RTI, Tubulações e conexões de ferro galvanizado, abrigos bem condicionado e
preservados, hidrantes e componentes (válvulas, adaptadores, tampões,
mangueiras e acessórios) preservados e disponíveis. A condições de
estanqueidade das tubulações são boas, não sendo notado nenhum
vazamentos em conexões, registros ou qualquer outro componente do sistema.
No tocante a RTI foi identificado um volume de 23.000 litros de água,

11.500 Litros em cada Reservatório Superior, com garantia de conservação
continua através de posicionamento em alturas diferenciadas da tubulação de
consumo normal da edificação e da tubulação de incêndio. O volume
identificado é superior ao mínimo estabelecido para a edificação pela norma NT
004, contudo a saída de água para abastecimento normal da edificação está
localizado no fundo da caixa com tubo que ultrapassa a laje e adentra ao
reservatório até altura de 0,77 m.
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As tubulações e conexões são de ferro galvanizado com bitola de 2 1/2"
DN = 65 mm, bem preservadas e identificadas com pintura cor vermelha,
conforme preconizado pela NT 004.
Os abrigos e hidrantes encontram-se bem condicionados e preservados

com todos os equipamentos necessários disponíveis (válvulas, adaptadores,
tampões, mangueiras), sendo 02 em cada pavimento há uma altura 1,50m do
piso pavimento. A distância apurada entre os hidrantes nos pavimentos é de 30
metros, limite do valor máximo permitido pela NT 004.
No caso da estanqueidade do sistema, é importante alertar que o

sistema não é provido de conjunto de bombas automatizadas e dispositivo
de aferição de pressão interna (Manômetro), sendo necessário nova
averiguação caso o sistema seja equipado com esse dispositivo, pois esse
incremento promoverá aumento de pressão interna da rede, sujeitando o
sistema a maiores esforços. O teste foi realizado com a abertura dos registros
principais das prumadas, fechamento dos hidrantes e observação da rede,
conexões e pontos de utilização.
Foi constatado uma diferença de cota de 2,70 m entre o tubo de saída

de incêndio do Reservatório Superior, localizado na cobertura, e o primeiro
ponto de Hidrante, localizado no 11º pavimento, o que proporciona pressão
interna menor que 0,27 Kgf/cm² (2,7 mca).
O Hidrante de Recalque está instalado a uma distancia de 9,50 metros

da via de acesso, localizado em frente à portaria principal da edificação. É
constituída por tubulação de ferro galvanizado bitola de 2 1/2" DN = 65 mm,
válvula de retenção, registro gaveta, adaptador e tampão tipo storz. Porém não
está totalmente condicionado em caixa específica conforme preconiza a norma.
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3. CONCLUSÃO
Apesar da existência bem definida e preservada do Sistema de

Proteção por Hidrantes, observou-se a necessidade de adaptações às
instalações existentes, a fim de adequar o sistema às normas técnicas atuais,
especificamente a norma NT Nº 004/2000 - SISTEMA DE PROTEÇÃO POR
HIDRANTES do Corpo de Bombeiro Militar do Distrito Federal - CBMDF. Essas
retificações são imprescindíveis ao perfeito funcionamento e atendimento de
condições mínimas exigíveis.
Foi observado as seguintes necessidades:
- Incremento de equipamentos de pressurização interna da rede,

conjunto de bombas automatizadas. Esse incremento se faz necessário pois
a pressão interna nos primeiros pontos (<0,27 Kgf/cm² ou <2,7 mca) está
abaixo do mínimo exigido pela norma NT Nº 004/2000-CBMDF (1,00 Kgf/cm²
ou 10 mca);
- Execução de instalação elétrica independente para alimentação do

conjunto de bombas do Sistema de Proteção por Hidrantes;
- Instalação de quadro de automação apropriado e programado para

acionamento automático das bombas (principal e reserva) em intervalo de
pressão diferenciado.
- Determinação e destinação, na cobertura, de cômodo próprio para

instalação do conjunto de bombas e quadros de automação.
- Remanejamento de tubulação de abastecimento normal da edificação

do fundo do reservatório para lateral;
- Adaptação da caixa externa e condicionamento total do Hidrante de

Recalque localizado em frente à portaria principal do edifício.
Por fim, recomenda-se avaliação e, caso necessário, intervenção

também nos outros subsistemas obrigatórios e exigidos pelo Corpo de
Bombeiro Militar do Distrito Federal através da Norma Técnica NT N.º 001/2002
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- EXIGÊNCIAS DE SISTEMAS DE PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIO E
PÂNICO DAS EDIFICAÇÕES DO DISTRITO FEDERAL:
- Sistema de proteção por extintores de incêndio;
- Sistema de sinalização de segurança contra incêndio e pânico;
- Saídas de emergência dimensionadas de forma a garantir o abandono

seguro da edificação;
- Sistema de iluminação de emergência em todas as rotas de saída da

edificação e em locais fechados que estimulem a concentração de público;
- Sistema de detecção automática e alarme;
- Sistema de alarme de acionamento manual;
- Sistema de proteção por hidrantes, Sistema de Proteção Contra

Descargas Atmosféricas - SPDA;
- Central de Gás Liquefeito de Petróleo - GLP;
- Sistema de proteção por chuveiros automáticos.
Avaliações e intervenções, caso constatado sua necessidade, são

importantes para garantir a segurança da edificação e dos usuários, estão
sujeitos ao bom funcionamento destes sistemas para contenção de eventuais
incêndios e orientação em caso de pânico.
Pág. 11 de 11

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Relatório de Vistoria Técnica realizada

Brasília, 18 de Julho de 2016.

Bíblia Sagrada "TB10" - Lucas 14:28

1.1. Considerações iniciais

O presente relatório foi solicitado pela administração do condomínio para

A edificação é composta por 01 bloco com 01 entrada principal, 11

O prédio é dotado de um reservatório inferior e dois reservatórios

Este Relatório tem o objetivo principal de identificar possíveis avarias no

1.3. Histórico apresentado

Após solicitação de informações sobre o sistema de hidrante do

A edificação está localizada na CNB12, Lote 17 e 18 - Taguatinga Norte

Figura 01 – Imagem de Localização do Condomínio

Figura 02 – Imagem da Fachada Principal

A tipologia da edificação é de uso Coletivo, com 11 pavimentos, 88

Segundo a Norma Técnica - NT N.º 001/2002 - EXIGÊNCIAS DE

Apesar da necessidade de instrumentação e bom funcionamento de

A edificação enquadra-se na classificação de riscos "A"

Para análise do Sistema de Proteção por Hidrantes utilizaremos como

Conforme NT Nº 004/2000 as edificações com classificação de riscos "A"

- Reserva Técnica de Incêndio - RTI mínima de 4.200 Litros, acrescidos

- Pressão mínima na saída do requinte de 1 Kgf/cm² (10 mca) e a

- O manancial de abastecimento do sistema em reservatório superior,

- Caso o conjunto não apresente condições de suprir vazão e pressão

- A pressão interna da rede deve ser constante e permanente, com

- Ter dreno para teste de funcionamento das bombas de incêndio;

- As bombas de incêndio devem estar localizadas em abrigo com

- As canalizações, conexões e registros utilizadas no sistema de

- No mínimo um hidrante por pavimento;

- Hidrantes instalados em abrigos estrategicamente posicionados de

- Ter Hidrante de Recalque instalado junto à via de acesso de viaturas

Para conferir a situação de integridade do sistema e seu funcionamento,

Para a validade da observação foi assegurando que todos os bicos e

A metodologia aplicada foi a conferência "in loco" de existência e

2.4. Descrição da Vistoria

Através das observações extraídas na vistoria, foi possível constatar

No tocante a RTI foi identificado um volume de 23.000 litros de água,

Os abrigos e hidrantes encontram-se bem condicionados e preservados

No caso da estanqueidade do sistema, é importante alertar que o

Foi constatado uma diferença de cota de 2,70 m entre o tubo de saída

O Hidrante de Recalque está instalado a uma distancia de 9,50 metros

Apesar da existência bem definida e preservada do Sistema de

Foi observado as seguintes necessidades:

- Incremento de equipamentos de pressurização interna da rede,

- Execução de instalação elétrica independente para alimentação do

- Instalação de quadro de automação apropriado e programado para

- Determinação e destinação, na cobertura, de cômodo próprio para

- Remanejamento de tubulação de abastecimento normal da edificação

- Adaptação da caixa externa e condicionamento total do Hidrante de

Por fim, recomenda-se avaliação e, caso necessário, intervenção

- Sistema de proteção por extintores de incêndio;

- Sistema de sinalização de segurança contra incêndio e pânico;

- Saídas de emergência dimensionadas de forma a garantir o abandono

- Sistema de iluminação de emergência em todas as rotas de saída da

- Sistema de detecção automática e alarme;

- Sistema de alarme de acionamento manual;

- Sistema de proteção por hidrantes, Sistema de Proteção Contra

- Central de Gás Liquefeito de Petróleo - GLP;

- Sistema de proteção por chuveiros automáticos.